Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Засор канализации в подвале многоквартирного дома

Засор канализации в подвале многоквартирного дома

Аварийная
прочистка канализации

Аварийное
устранение засоров

  • О компании
    • Наши клиенты
    • Гарантии и лицензии
    • Отзывы
      • ФГУ «Поликлиника №4»
      • Московский государственный зоологический парк
      • Пансионат «Морозовка»
      • Московский метрополитен
      • Московский энергетический институт
      • Детский музыкальный театр Н.И. Сац
      • Московский завод «Сапфир»
  • Услуги
    • Очистка канализации
      • Прочистка канализации в загородных домах и коттеджах
      • Прочистка канализаций Работа для профессионалов
      • Прочистка ливневой канализации
      • Устранение засоров канализации
      • Прочистка наружной канализации
      • Прочистка внутренней канализации
      • Прочистка промышленной канализации
      • Прочистка стояка канализации
    • Откачка емкостей, очистка резервуаров
    • Видеодиагностика (телеинспекция)
    • Бестраншейная прокладка коммуникаций
    • Промышленный альпинизм
      • Удаление деревьев
      • Фасадные работы
      • Подъем грузов
      • Монтаж рекламы
    • Аварийная служба
    • Комплексная очистка и восстановление систем водоотведения
    • Очистка систем вентиляции
      • Ремонт калорифера
      • Замена фильтров приточной вентиляции
    • Промывка сетей
    • Ревизия
    • Пескоструйная обработка труб
    • Прочистка дымоходов
    • Ремонт тепловентиляторов
    • Ремонт канализационных колодцев и ливнеприемных решеток
  • Технологии
    • Гидродинамическая промывка канализации
    • Механическая прочистка
    • Термическая и термохимическая очистка труб от отложений
    • Вопрос ответ
    • Химическая прочистка
  • Нормативные документы
  • Статьи
  • Цены
  • Контакты
  • Юмор
  • Главная
  • Статьи
  • Засор канализации в подвале. Что делать?

Засор канализации в подвале. Что делать?

В жилых домах засор в подвальной канализации устранить гораздо тяжелее, чем обычный бытовой в квартире. Он требует быстрого вмешательства, причем, решить проблему должны только квалифицированные специалисты. Если устранить засор в квартире можно попытаться самостоятельно, то за ремонт подвальной канализации в больших жилых домах берет ответственность ЖЭК или компания, которая обеспечивает техническое обслуживание данного дома.
Как правило, при возникновении засоров канализации в подвальных помещениях жилых зданиях, под удар попадают люди, проживающие на первых этажах. В то время как многие жители могут даже не заметить появившегося засора, на первом этаже по максимуму ощутят все его «красоты». Поэтому, их больше чем остальных беспокоит состояние канализации. Бывают случаи, когда жители первого этажа, сделав новый ремонт туалета или ванны, стараются спасти его любыми возможными способами. Некоторые проламывают трубу в подвальном помещении. В результате, вся грязь и фекалии попадают туда, а запах будет доноситься не только к проживающим на первом этаже, но и другим жителям дома. В летнее время такие испарения несут опасность для здоровья человека.

Какая причина возникновения засора подвальной канализации?

Кого нужно винить в сложившейся ситуации? Смело можно ответить, что причастны все жители, которые небрежно относятся к канализационной системе, скидывая в нее различный мусор немалых размеров. В канализацию порой попадают такие вещи, что сложно даже поверить в такое. Например, как-то находили детские игрушки, тряпочки, корки от арбуза, куриные кости, женские прокладки, полиэтиленовые сумки.

Было замечено, что летом засоры возникают на 50% чаще, нежели зимой. Это связано с появлением свежих фруктов и овощей. Женщины, как добропорядочные хозяйки, начинают все это консервировать, при этом выбрасывая в трубу то, что осталось непригодным (косточки, твердую кожуру и т.д.).

В новогодние праздники также часто случаются засоры. Остатки салатов отправляются прямой дорогой в канализацию. А там, коктейль из пищевых отходов, совмещенных с майонезом и маслом, наверняка в скором времени даст о себе знать, сделав свое темное дело.

Чтобы избежать возникновения такой проблемы, надо соблюдать простые правила эксплуатации канализационной системы:

  • никогда не бросайте мусор в унитаз;
  • не выбрасывайте в канализацию остатки обеда;
  • отделяйте твердые и жидкие отходы;
  • ремонт канализации должны делать только профессионалы;
  • не перегружайте канализацию большим количеством отходов.

Все эти правила можно обобщить в одно главное – не относитесь халатно к канализационной системе, ведь из-за этого могут страдать другие люди.

Засор канализации в подвале многоквартирного дома

Группа: Участники форума
Сообщений: 144
Регистрация: 24.6.2020
Пользователь №: 378792

Ребята! Подвал нашего дома-новостройки периодически затапливает отходами из городской канализации. В подвале, с расположенным там ИТП, последние 3 года постоянно стояла вода. МУЖРП 5 (Подольск) убеждала нас, что это через фундамент. Мы, жители с огромным трудом заставили убрать воду и стали сами следить. Через фундамент есть тоже, но 21-го июня на глазах старшего дома из горизонтальной отводной трубы через снятую последнюю по счету заглушку прочистки поперло. Аварийщики сказали, что забилось на линии ниже. Схема такая же, как на фото ниже, только дом 14 этажей.
«Грамотные» спецы из УК говорят, что пусть лучше затопит подвал, чем квартиры 1-го этажа.
Ранее они не только сняли эту, но и проделали отверстия Д40 в других 5-ти таких же заглушках (расположенных немного выше за счет уклона). В один вставили слив от самодельного умывальника (негерметично).
Мы, кажется, убедили их, что городская каналья не поднимется до квартир, а выдавит крышку смотрового колодца на улице при незначительном подъеме выше её уровня.
Остались вопросы:
1. Какой документ запрещает иметь неплотности (оставлять отрытыми заглушки, делать врезки, дырки) в трубах канализации в подвале дома и
Как защитить 1-й этаж от затопления при засоре на участке до 1-го смотрового колодца?
В проекте дома проектировщик написал по какому-то СП, дословно след.: «Испытания отводных тр-дов канализации, пролож. в земле или подпольн. каналах, должны выполняться до их закрытия наполнением водой до уровня пола первого этажа». Вероятно он имел ввиду то, что участок от подвала до колодца проложен в земле. Т.е. испытали-закрыли (засыпали землей).
Но ведь такое требование автоматически приводит к затоплению квартир при засоре на уч-ке до См. колодца.
Хотим предложить УК на каждом стояке ниже перекрытия установить тройники 45 гр. с заглушками, установленными без колец для легкого их выдавливания.
Хотя, думаю, что подобное никогда не произойдет, т.к. вода дырочку найдет и при регулярных осмотрах место засора проявит себя течью через плохие уплотнения вышерасположенных соединений, как уже было на практике. Мы показали им место выступания нечистот. Они пробили трубу и вытащили тряпку в месте врезки стояка в лежак.
2. К сожалению, вся Ваша кропотливая работа, как проектировщиков, обнуляется (идет коту под хвост) сразу же с передачей дома в ЖЭУ, и, даже, на этапе монтажа коммуникаций. Эксплуатационники абсолютно не понимают, как должны работать и циркуляционные системы ГВС, отопления. Позднее постараюсь выложить примеры действий «специалистов», особенно подрядчиков по обслуживанию ИТП.
Предложение к Вам: оставляйте инструкции по работе систем и механизмов, проверяйте сами монтаж и наличие инструкций и схем в ИТП и др. местах. Иначе с ними разговариваешь, как с людьми не учившими физику в школе. Они не имеют представления ни о естественной циркуляции воды, ни о функциях регулятора давления в системе ГВС и т.д..
Извините, много наговорил.
КАНАЛИЗАЦИЯ_МКД.jpg ( 68,34 килобайт ) Кол-во скачиваний: 50

ФЕК1.jpg ( 365,19 килобайт ) Кол-во скачиваний: 83

ФЕК3.jpg ( 534,71 килобайт ) Кол-во скачиваний: 78

Группа: Участники форума
Сообщений: 2494
Регистрация: 2.3.2016
Из: Ленинграда
Пользователь №: 291398

Ваша УК полностью безграмотные бездари.
Сети не могут быть не герметичными. вы правильно оперируете испытаниями на герметичность: сети всегда должны выдерживать столб воды до верхнего прибора. Да, когда в подвале нет заглушек или есть специальные отверстия исключается затопление 1 этажа, но это 1 шанс на миллион, что контрольный колодец (который первый у выпуска) на столько закиснет (если только не залит битумом/заварен/закручен, что редкость для нового строительства), что бы не вскрыться даже от 10см напора воды — срабатывает эффект гидравлического домкрата, то есть при диаметре стояка 100мм и 700мм крышки колодца увеличесние усилия идет примерно в 50 раз и 100мм напора превращаются в 5000мм или 5м. при этом затопление подвала будет оооочень часто.
мог конечно чего и напутать в расчетах, но крышки только так смывает при небольшом даже подпоре, как бумажный лист уплывают
то есть сети должны всегда быть готовы к испытаниям, в том числе в период эксплуатации.

Мойка в подвале зло, с точки зрения проектирования и скорее всего с точки зрения эксплуатации (смысл что то мыть в мойке, когда ты по пояс в фекалиях?).
Нормативно описано достаточно жестко, дешевле ставить насос, чем подключать напрямик к сетям:
СП 30.13330.2019 п.8.3.26 Санитарно-технические приборы, борта которых расположены ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, должны быть защищены от подтопления сточной жидкостью в случае его переполнения. В таких случаях следует присоединять соответствующие санитарно-технические приборы к отдельной системе канализации (изолированной от системы канализации
вышерасположенных помещений) с устройством отдельного выпуска и установкой на нем автоматизированной запорной арматуры (канализационный затвор и т.п.) или автоматической насосной
установки, управляемых по сигналу датчика, установленного на трубопроводе в канализуемом подвале или вмонтированного в запорную арматуру, и подачей аварийного сигнала в
дежурное помещение или на диспетчерский пункт.
За автоматизированной запорной арматурой ниже по течению стоков допускается подключение канализации вышерасположенных этажей, при этом устанавливать ревизии в подвале на стояке не допускается. Все отводные трубопроводы (ревизии, прочистки), расположенные за автоматизированной запорной арматурой, в том числе прокладываемые ниже пола первого этажа, а также канализационные стояки вышерасположенных этажей, следует рассчитывать на гидростатическое давление до уровня люка ближайшего смотрового колодца при засорах и переполнениях и жестко закреплять во избежание продольных и поперечных перемещений.

вам бы вору в органы заявлять на такую УК:
1. нарушение санитарных норм (запрещается располагать емкости для хранения и переработки канализации в здании; ваш подвал это один большой септик).
2. уменьшение срока службы здания (разъедание и размывание несущих конструкций обеспечено; арматура выгнивает на ура)
3. нарушение градостроительного кодекса (тут вообще можно много чего приписать им, как минимум установленная мойка в разрез с проектной документацией)

Сообщение отредактировал jiexawcr — 29.6.2020, 17:27

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить

Канализационные коммуникации не всегда бывают в идеальном состоянии. Это во многом зависит от того, каким образом их используют жильцы домов. Для того чтобы не случалось проблем в результате засорения, нужно соблюдать определенные правила использования этой системы. И когда происходит засор канализации в многоквартирном доме, что делать знает не каждый жилец.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Забилась канализация: что делать

При возникновении аварийной ситуации обязательно перекройте воду и оповестите других жильцов, что какое-то время пользоваться водопроводом и канализацией нельзя до устранения неисправности.

Самое главное не паниковать при этом, а спокойно и разумно провести действия по его устранению. Для того чтобы в доме не случались аварии, жильцы должны соблюдать правила пользования канализационными системами, а службы жилищно-коммунального хозяйства содержать систему в работоспособном состоянии.

Причины засора общедомовой канализации

Причины могут быть самые разные, их можно сгруппировать по признакам:

  • износ труб или использование их недопустимо малого диаметра. Здесь все более или менее понятно. Засоры в этом случае будут случаться очень часто, пока система коммуникаций не будет доведена до рабочего состояния;
  • нарушение технологии прокладки. В частности, неправильное монтирование уклонов труб. Если уклон был малы– простом, то засоры будут случаться периодически. Оптимальным градусом уклона считается поднятие трубы на 2 см каждого метра трубы;
  • неправильный монтаж унитаза также может повлиять на учащение случаев засора. Использование цемента при установке провоцирует причину уменьшения диаметра трубы, что обязательно приведет к засору;
  • негерметичное устройство системы канализации. Вся система спроектирована так, что является самоочищающейся. При попадании крупного предмета, допустим тряпки, происходят следующие действия: по вертикальному стояку она проходит беспрепятственно, но как только попадает в горизонтальные трубы, то ее движение замедляется и она перекрывает собой все проходы. Но, тут же начинается увеличение водяного давления, под его действием злополучная тряпка выскочит из трубы как пробка из бутылки шампанского, выполнив при этом функцию ершика (собрав на своем пути вест мусор). Все это происходит в случае хорошей герметичности канализационной системы. В противном случае тряпка застрянет в трубе надолго;
  • самой распространенной причиной засоров является небрежное отношение жильцов к коммуникациям. В систему в результате попадают твердые бытовые отходы, тряпки, целлофан, бумаги и т.д. Что соответственно приводит к аварии.

Забилась канализация в многоквартирном доме: последствия

Последствия засора в канализации многоквартирного дома могут быть плачевными не только для хозяев квартиры, в которой случилась авария. Это может быть поломка унитаза или разрыв труб.

Читать еще:  Квартиры с котлована в москве цены

Вода из системы канализации может стекать в подвал, и в результате этого запах будет распространяться по всему дому. Застой канализационных вод в подвле приведет к разрушению фундамента и порче других коммуникационных сооружений.

Кроме того в гнилостной среде будет происходить размножение различных бактерий, которые отрицательно влияют на здоровье людей.

Что делать при засоре канализации в многоквартирном доме

Когда случился засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват, что делать и куда звонить – все эти вопросы сразу же возникают в сознании. Самое главное – не паниковать.

Попытайтесь разумно оценить ситуацию, если по оценке вы считаете, что засор не представляет большой опасности, то начинайте устранять его своими руками. Если авария в ванне, то на выручку может прийти вантуз.

Налейте в ванну немного воды, плотно прижмите вантуз к отверстию и делайте поступательные движения. В результате этого засор в трубе начнет двигаться, комок возможных частиц и волос приблизится к отверстию и его можно с легкостью удалить.

Если засор произошел в унитазе, то прочистить его можно с помощью специальной стальной проволоки.

Ну а если не удалось исправить ситуацию своими руками, то следует обратиться в специальную диспетчерскую службу. Телефон ее обязательно должен быть в квитанциях по оплате коммунальных услуг.

Если часто забивается канализация в многоквартирном доме, стоит задуматься, а все ли правильно мы делаем, пользуясь домовыми системами? И пересмотреть свое отношение к правлиам общежития в многоквартирном доме.

Система канализации в многоквартирном доме: особенности, проблемы и причины засоров

22-08-2019

Содержание

  1. Основные части канализации многоквартирного жилого дома
  2. Основные проблемы с канализацией в многоквартирном доме
  3. Основные методы прочистки стояка канализации в многоквартирном доме

Система канализации в многоквартирном доме отвечает за соблюдение санитарных норм и правильный отвод стоков в центральный колодец. От правильного проектирования и установки всех частей комплекса зависит то, насколько часто нужно будет проводить обслуживание, чистку и ремонт. Рассмотрим основные части конструкции и связанные с ними проблемы.

Основные части канализации многоквартирного жилого дома

В конструкции есть несколько главных элементов, рассмотрим их.

Колодцы. Располагаются рядом с домом. Используются как часть внешней канализации – внутри собираются стоки от нескольких стояков. Закрываются сверху непроницаемой крышкой. Расстояние до места расположения колодца по нормам должно прописываться на стене дома. При изготовлении стенок используются прочные железобетонные кольца с хорошей степенью водонепроницаемости.

Выпуск в колодец. Применяется для непосредственного слива стоков. Изготавливается из чугунной или ПВХ трубы. Стандартный диаметр труб по нормам прокладки – до 150 мм. С той стороны, которая прилегает к подвалу, устанавливается тройник, отвечающий за прочистку. Одно из важных требований – соблюдение правильного уклона. Он обязательно должен быть не менее одного см на погонный метр. Не допускается появление контруклонов.

Лежневка. Очень важная часть системы, отвечающая за сбор стоков из разных стояков внутри подъезда. Диаметр трубы составляет от 100 до 200 мм. Существует правило – трубу требуется устанавливать на подвесах или упорах с соблюдением шага крепления. Для лежневки также монтируются тройники с заглушками, чтобы удобнее было прочищать трубы при засоре. Тройники ставятся на всех изгибах трубопроводов и на прямых участках через каждые 8 метров.

Стояк. Это труба, диаметр которой составляет около 100 мм, но может быть и больше. Схема канализации в многоквартирном доме может включать в себя специальный выделенный стояк для кухонных стоков. При монтаже используются специальные раструбные трубы. Через каждые три этажа есть отводы для прочистки.

Гребенка. Эта труба располагается внутри квартиры. В нее попадает вся грязная вода от сантехники. Средний диаметр – 50 мм. Для унитаза гребенка подбирается индивидуально по размерам выпускного отверстия. По требованиям для нормальной проходимости на каждый метр трубопровода должно быть не менее 3,5 см уклона. Регламентированное расстояние между креплениями – до 50 см.

В состав системы также включены трубы, подводящие стоки к гребенке. Это могут быть сифоны от моек, гибкие части трубопровода от ванной, стиральной или посудомоечной машины.

Нормы канализации в многоквартирном доме меняются в зависимости от проекта. Строение системы может различаться для строений разной этажности и эпохи постройки.

Основные проблемы с канализацией в многоквартирном доме

  • Засор. Появляется по нескольким причинам. Первая – неправильное использование канализации, отсутствие фильтров и специальных сеток на сливах. Это приводит к попаданию внутрь системы инородных тел, волос, крупных предметов. В результате появляется пробка, работа системы во всем здании становится невозможной. Вторая причина – ошибки проектирования. Непроходимость возникает при недостаточном уклоне труб. К списку проблем относится и постепенное нарастание жира на стенках труб.
  • Потеря герметичности. Пластиковые трубы страдают от нее из-за ослабления соединения. Металлические могут прохудиться под действием коррозии. Потому специалисты должны регулярно проверять всю систему на предмет наличия протечек. Для стальных труб потребуется периодическое окрашивание полимерными составами или покрытие дополнительной изоляцией.
  • Промерзание. Проблема внутренней и внешней канализации в зимний период. Иногда от специалистов требуется растапливать ледяные пробки.

Владельцы систем из пластиковых труб могут жаловаться на сильный шум, когда каждое сливание стоков в стояке слышно во многих прилегающих квартирах.

Основные методы прочистки стояка канализации в многоквартирном доме

Признаками возникновения засора в многоэтажке становятся:

  • Плохая проходимость воды, долгое застаивание стоков.
  • Подъем уровня воды в унитазе или начало затопления, когда стоки выходят обратно.
  • Сильный запах из сливного отверстия или подвала здания.

Засор нужно прочистить как можно скорее, потому что он будет только нарастать, и тогда последствия будут плачевными – глобальный потоп в доме, прорыв труб, затопление нечистотами подвала или квартир.

Используется несколько основных методов чистки канализации в многоквартирном доме:

  • Химический. Подойдет при появлении сильных наростов на стенках труб, ухудшающих их проходимость. В трубы заливается вещество, которое расщепляет жиры и другие нечистоты. Использовать метод нужно с большим вниманием к текущему состоянию труб, потому что некоторые химикаты могут быть несовместимы с сильно проржавевшими или пластиковыми коммуникациями.
  • Механический. Помогает пробить закупоренные участки. В процессе работы используются ручные насадки или специальные устройства, подключенные к механическим генераторам. Они быстро удаляют засоры, но требуют осторожного отношения к местам, в которых трубы загибаются.
  • Гидродинамический. В трубопровод опускается специальная насадка, подающая воду под большим давлением. Так можно «убить сразу двух зайцев» – снять со стенок отложения и пробить засор. Иногда такой метод применим и к ледяным пробкам – их растапливают горячей водой.

От специалиста требуется умение точно определить природу и место сосредоточения засора, владение специальным оборудованием. При самостоятельном или непрофессиональном подходе можно повредить трубу – это приведет к необходимости дорогого ремонта.

Если канализация в многоквартирном доме забивается слишком часто, то разовые меры не помогут. Когда причина – это ошибка в проектировании или плачевное состояние труб, выход только один – капитальный ремонт с заменой всей сети.

Прорвало канализацию и дурно пахнет: образцы жалоб, куда звонить и как удалить запах

Неприятным сюрпризом для жильцов многоквартирного дома может стать ужасная вонь, доносящаяся из подвала на первом этаже. В подвальном помещении и так собираются неприятные запахи из-за плохой вентиляции, сырости от земли, грунтовых вод.

На трубах инженерных сетей, проложенных через подвальную площадь, собирается конденсат, который еще больше увлажняет воздух. Но совсем остро встает проблема тогда, когда в подвале течет канализация.

Ее проявление будут ощущать жители первых и даже средних этажей, а также все, кто заходит в подъезд. Если в самое короткое время не устранить течь канализационной системы, неприятным запахом могут пропитаться вещи в квартирах, что испортит их эксплуатационные характеристики.

Что делать, если появился запах канализации в подъезде, куда обращаться с жалобой и за помощью?

Причины появления вони из подвального помещения

Неприятные запахи возникают в подвалах и старых многоквартирных домов, и новых. Если в старых причиной становится изношенность древних труб, то в недавно возведенных зданиях может возникать протечка из-за неправильного монтажа канализационной системы.

Сначала воняет только в техническом помещении, но «аромат» быстро проникает в подъезд, а уже оттуда – в квартиры нижних этажей.

ВНИМАНИЕ! Если в квартире появился неприятный запах, а в соседних квартирах его нет, нужно вызвать сантехника и проверить целостность труб в помещении. Иногда трещины старых трубопроводов, чугунных, просто замуровываются цементом.

Протечки могут быть аварийными, но в зданиях, которые эксплуатируются уже не один десяток лет, трубы могут иметь небольшие щели и вонять длительное время. В результате в квартире пахнет канализацией постоянно, что небезопасно и для здоровья.

Жуткий запах проникает вверх по вентиляционным трубам, он чувствуется на лестничной площадке, в жилищах. В подвале воздух теплый, поэтому он легко поднимается вверх.

Основными причинами являются:

  • Прорыв целостности труб канализационной системы, в результате которой все стоки накапливаются на полу подвала.
  • Возможно, протеклавода из водопровода, она создает в подвальном помещении избыток влаги, приводит к появлению грибка, вонючей плесени.
  • Подвал затоплен грунтовыми водами. Такое нередко происходит после обильного ливня или резкого таяния снега. Если на техническом этаже нет стоков или дренажа, то грунтовые воды застаиваются, вызывая также ухудшение качества воздуха.
  • Проблема с запахом может быть вызвана тем, что в самом нижнем помещении накопилось много биологического материала (трупы бездомных животных, грызунов, их экскременты). Должен быть человек, ответственный за чистоту этой площади, он будет сразу убирать посторонние предметы.
  • Сырость в нижнем ярусе многоквартирного жилого здания появляется и тогда, когда мастера сливают воду из отопительной системы. Работа может проводиться неправильно, с протечками, с застоем луж в подвале.

ВАЖНО! При выявлении неприятного «аромата» в доме, квартире, нужно сначала проверить свои коммуникации. Проверка ничего не дала – только тогда можно жаловаться в ЖКХ или другую организацию, ответственную за состояние инженерных систем.

Жильцы многоэтажных зданий все чаще проводят перепланировки своих квартир, меняют расположение сантехники. Естественно, меняется и положение труб инженерных систем.

Если монтаж по новому плану водопровода или канализации был выполнен неправильно, в стойках, канализационных колодцах возможны застои, вызывающие ужасный смрад.

Любые работы, связанные с ремонтом работы должны проводить профессионалы и с разрешения соответствующих инстанций.

Что делать при появлении запаха из подвала?

Если в доме или квартире прорвало канализацию, звонить необходимо сразу. Проблема и одной квартиры может стать масштабной, коснуться соседнего жилья. Сначала проходит проверка квартирных труб, потом можно опросить соседей, спуститься в подвальное помещение.

При обнаружении затопления или просто запаха канализации, жильцы звонят к работникам коммунальной организации, в аварийную службу, управляющую компанию по вопросу ремонта трубопровода.

Можно ли самостоятельно устранить источник проблемы?

В случае длительной переписки, препирательства с управляющей компании или контролирующими организациями жильцы принимают решение самостоятельно избавиться от проблемы. Но действовать в таком случае нужно ответственно, осторожно, грамотно.

Любую работу, связанную с инженерными системами многоквартирного здания, должны выполнять профессионалы.

Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант – пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности.

Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме.

Куда обращаться за помощью?

По законодательству управляющая компания или другая организация, обслуживающая дом, отвечает за состояние подвальных помещений. В эти структуры и нужно обращаться при обнаружении запаха в подвале.

Работники обязаны быстро отреагировать на обращение, устранить причину прорыва, убрать помещение не забыть заменить протекающие трубы.

Также в конце работ проводится дезинфекция после прорыва.

  • Первый шаг – обращение в компанию, ответственную за дом. Сначала можно просто позвонить, даже несколько раз. При отсутствии реакции – следует идти лично в приемную УК или ЖЭКа, писать жалобу. На месте должны выдать для документа жалоба образец. Жалобы обязательно регистрируются, это может пригодиться при судебном разбирательстве из-за протечки в подвале. Можно отправить обращение и по почте, заказным письмом с регистрацией.
  • Письменная жалоба обычно вызывает быструю реакцию. На место выезжает бригада мастеров, выполняет устранение запаха и причину его появления.
  • Если сотрудники ЖКХ или управляющей компании отказываются решать проблему, нужно идти дальше – в жилищную инспекцию или любой другой городской контролирующий орган.
  • Универсальный вариант, которым можно воспользоваться при пассивности управляющей компании — Роспотребнадзор. Эта организация также принимает письменные жалобы, регистрирует их.

ВНИМАНИЕ! Юристы рекомендуют составлять индивидуальную жалобу, ее быстрее рассмотрят. Коллективные обращения требуют более длительного рассмотрения.

Письменное обращение по поводу проблем с канализацией должно быть написано деловым языком, с точным указанием всех фактов. Указывается адрес, время появления вони, другие данные.

Читать еще:  Как узнать историю квартиры

В жалобе указывается, куда уже было направлено обращение, какая компания не отреагировала на информацию.

Решение проблемы с учетом законодательства

Каждый многоквартирный дом имеет управляющую компанию, которая должна контролировать техническое состояние всех его систем.

ВНИМАНИЕ! По жилищному законодательству УК обеспечивает комфорт и безопасность проживания жильцов в многоэтажном доме. И проблемы, которые возникают в связи с нарушением эксплуатационных характеристик дома, компания должна решать быстро и профессионально.

Поэтому, если в подвальном ярусе здания, в подъезде, в квартирах нижних этажей появился непонятный химический (уксусный, например) или канализационный запах, следует уверенно обращаться в ответственную инстанцию.

Главное, сначала обратиться в УК (или пункт ЖКХ при доме), потом в контролирующий орган. Последняя инстанция – Роспотребнадзор. Все жалобы регистрируются, чтобы они имели силу доказательства.

Бездействие коммунальных служб может стать весомым поводом для обращения даже в прокуратуру или суд. В таком случае экземпляр обращения в УК, составленный по стандартному образцу и зарегистрированный, будет весомым документом.

ВНИМАНИЕ! Если после обращения в Роспотребнадзор специалисты ЖКХ или управляющей компании все же выехали по адресу протечки и устранили ее, нужно проинформировать последний пункт жалобы.

Также можно приложить к заявлению в суд и доказательства порчи личного имущества из-за протечки, прорыва канализации, если оно возникло по вине невыполнения коммунальщиками своих обязанностей.

После устранения причин смрада в подвале неприятные ароматы канализации могут ощущаться еще некоторое время. Следует перетерпеть, стараясь как можно чаще проветривать и подвальное помещение, в жилые квартиры на нижних этажах.

В данном видео описаны несколько причин появления запаха канализации в квартире, а также способы устранения данной проблемы.

Канализация в подвале многоквартирного дома

Я председатель многоквартирного дома и создал ТОСТ на наш дом т.к. у нас в поселении нету управляющей компании. У нас в доме не работала канализация т.к. была забита и собственники поотбивали в подвале стояки и всё стекало в подвал. Мы на общем собрании собственников решили сдавать деньги и делать новую канализацию и прочищать засор, всё сделали. Но одна жительница которая живет в социальной квартире и не за что не платит и у которой в другом подъезде есть собственная кв не сдавала деньги на ремонт канализации, а теперь она все сливает в подвал с двух квартир. Как быть в такой ситуации и как её заставить сделать её сливы в общую канализацию?

Могут ли жильцы многоквартирного дома сдать в металлолом старый нерабочий бойлер из подвала, без разрешения управляющей компании? Хотим на эти деньги поменять канализацию в подвале. Заранее спасибо.

Канализация течет в подвале многоквартирного дома не кто не принимает меры.

Как правильно составить заявление в ук на ремонт канализации в подвале многоквартирного дома.

В нашем подвале многоквартирного дома течет канализация ее периодически откачивают, но запах стоит ужасный и в подвале все равно стоит канализация. Весь запах идет в подъезды и квартиры. Кого можно привлечь к ответственности что бы это исправить? Спасибо.

Замена канализации в подвале многоквартирного дома с чугуна на пластик является капитальный ремонтом, либо может войти в текущий?

Подвал многоквартирного дома приватизирован застройщиком, сделано офисное помещение на продажу. В нём общедомовая канализация. При засорении собственник препятствует доступу в подвал сотрудникам управляющей кампании для выполнения сантехнических работ. Предлагают прочищать через квартиру на 1 этаже. Был суд. Вердикт в пользу собственника подвала. 1 и 2 этажи опять топит канализацией. Что делать?!

Затопили подвал многоквартирного дома, часть подвала находится в моей собственности по договору долевого строительства. Там хранилась новая мебель на 93000₽. Затопление произошло из канализации. УК выкрутила заглушку рядом с моим помещением. Возмещать не как не собираются только смеются в ответ.

В подвале многоквартирного дома постоянно забивается канализационная труба. Сантехники не вскрывая ревизию сделали техническое отверстие в канализационной трубе через которое при забивании канализации все стоки текут в подвал. В подвале образовалось озеро. От сырости в подвале разводятся мошки которые разлетаются по всему дому. На первом этаже в помещение над подвалом постоянно стоит запах от канализации. В УК звоним каждый день, приходят сантехники, чистят трубу но она забивается снова и так каждый день. Если не звонить в УК то сантехники не приходят. Хочу написать жалобу в УК, посоветуйте пожалуйста как правильно написать.

В подвале многоквартирного дома прорвало канализацию. Прорыв устранили, но вытекшие из труб нечистоты остались. Кто должен убирать нечистоты из подвального помещения?

Собственник магазина на 1-м этаже многоквартирного дома отказывается пускать работников ЖЭУ для ремонта канализации. А из его канализации течёт в подвал дома. Как быть в этой ситуации?

В 2005 г. я купила подвал многоквартирного дома в другом городе, т.к. планировала переехать и купить в этом доме квартиру. Вскоре выяснилось, что подвал часто затапливается из-за низких грунтовых вод и переезд тоже отменился, так-как квартиру в этом доме я не купила. Подвалом больше не пользовалась, ключи от него передала жильцам дома и в ЖКХ. В подвале удобств нет, только коммуникации дома (общедомовые стояки, канализация). Все эти годы я платила налог за подвал. Сейчас я решила продать подвал, когда попыталась попасть, то оказалось, что замки поменяла новая управляющая компания. На мою просьбу предоставить ключ от подвала, мне было предложено передать копии всех документов на подвал и заключить договор на обслуживание, без этого ключ мне отдавать отказались. Правомерны ли действия Компании и могу ли я самостоятельно поменять замок в подвал. Заранее спасибо.

С уважением, Ольга.

Вторые сутки не могут прочистить канализационную трубу в подвале многоквартирного дома. Подвал затоплен. Ужасный запах канализационных стоков. Я проживаю на первом этаже этого дома и у меня по всей квартире стоит ужасный запах канализации который поступает из подвального помещения дома. Вызывала аварийку три дня результатов никаких. Куда мне обратиться и как решить проблему.

Кто виноват в засоре канализации в многоквартирном доме

Последние 10 лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2020г не будет исключением!

Добрый день, уважаемые посетители сайта, Яндекс Карт с Вами на связи Наталья Пальчевская!

Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией.

Затопило квартиру, что делать в условиях самоизоляции? Такой вопрос задают жители Москвы, которые попали в непростую ситуацию, когда в условиях вынужденной меры самоизоляции происходит течь.

От качественного функционирования инженерных систем многоквартирного дома зависит комфорт жильцов и соблюдение санитарных условий проживания. Но иногда в системах происходит сбой, и они выходят из строя, и одним из самых неприятных случаев является засор канализации.

Признаки и причины засора канализации

Признаками засора канализационной системы служат появление неприятного едкого запаха в санузле и переполнение фекалиями унитаза и ванной на первом этаже.

Как происходит засор канализации?

Стояк общей домовой канализации выполняется из разного материала из пластика – НПВХ и чугуна. Стояки имеют определенные размеры, если он выполнен из пластика то его диаметр составляет 110мм и не более 100мм внутри, а в случае если стояк выполнен из чугуна, то его внутренний проход уменьшается до 70мм из-за толщины стенок чугуна.

  1. если канализацией пользуются не по назначению, а спускают в неё всё что попало то, что необходимо выбрасывать в мусоропровод, а не в унитаз;
  2. Высыпание туда же наполнителей из кошачьих туалетов;
  3. Тряпки для мытья полов;
  4. Строительный мусор при проведении ремонта в квартирах;
  5. Скопление в трубах человеческих волос или шерсти животных.

Все вышеперечисленное может создать в трубе пробку или слишком плохую проходимость. Общий стояк (труба) в подвале врезается в горизонтальный общий трубопровод и поворачивает под 90 градусов. Поворот стояка может быть выполнен из двух плавных соединений под 45градусов или из одного уголка под 90 градусов в случае попадания в трубу не предназначенных для канализации предметов в месте врезки в общую магистраль стояк может закупориться, что приведет к плохой проходимости из-за засора. Это традиционные причины образования засора.

Система канализации должна работать круглосуточно и бесперебойно, чтобы обеспечить нормальную жизнедеятельность для проживающих граждан в многоквартирном доме. Поэтому сотрудники Управляющей компании должны регулярно обследовать системы канализации, выявлять такие «проблемные» места своевременно прочищать и пробивать засоры не доводя, таким образом, до появления затопления в квартирах первых этажей канализацией.

Чтобы зафиксировать засор канализации необходимо обратиться в Управляющую компанию для составления Акта о заливе и в независимую экспертизу по телефону 8-495-787-17-43 или 8-916-163-52-55 для проведения оценки ущерба от залива квартиры.

Не традиционные случаи засора канализации?

Однако бывают и такие ситуации, когда в засоре нет вины людей, проживающих в квартире. В последнее время фиксируется немало случаев, связанных с установкой заглушки в стояк канализации на конкретное жилое помещение. Делается это в качестве борьбы с должниками, не желающими оплачивать услуги ЖКХ.

Очевидно, что жить в таких условиях, когда нельзя воспользоваться унитазом и умывальником неудобно, поэтому жильцы квартиры просто выбивают заглушку. После того, как заглушка сорвана с установленного места она попадает в канализационную систему и перемещается по всему стояку. Рано или поздно под действием сточных вод заглушка перекрывает сечение стояка в любом месте стояка на любом этаже, что приводит к затоплению ближайшей квартиры.

Соскочив с установленного места, заглушка переворачивается, перекрывая стояк, искусственно создает барьер, препятствуя движению сточных вод. Вода не может пройти через то место, где встала заглушка, поэтому начинает искать место для выхода. И таким местом оказывается унитаз ближайшей квартиры, где и происходит затопление. Поскольку такие должники могут проживать на любом этаже, значит, и засор канализации может произойти везде.

Кто виноват в засоре канализации

Как известно, ущерб жильцам этой квартиры должен возмещать тот, кто виноват в засоре. Соответственно, необходимо определить, по чьей вине произошла авария.

Если авария происходит в общем домовом стояке, то ответственности за это несет УК. Управляющая компания должна:

  1. Проводить беседы с жителями дома о том, как правильно пользоваться унитазом и системой канализации;
  2. Наказывать должников, при этом устанавливать заглушки качественно, чтобы их невозможно было выбить, а не за счет других жителей дома

В данном случае виновной стороной считается управляющая компания, с которой и следует требовать возмещения.

Каждому собственнику жилья, столкнувшемуся с подобной ситуацией, необходимо установить размеры ущерба, нанесенного в результате засорения канализации. Для проведения оценки можно обратиться к независимым экспертам. Наш телефон 8-495-787-17-43

Статью для Вас подготовила эксперт: Наталья Пальчевская

Как устранить засор канализации в многоквартирном доме

Состояние канализационных трубопроводов определяет общую работоспособность системы. Засор канализации в многоквартирном доме — серьезная проблема, которая касается всех жителей квартир, относящихся к проблемному стояку.

Устранять ее надо как можно быстрее, поскольку пользоваться системой нельзя. Как минимум, одну из квартир начнет топить, и результатом будет судебный иск к виновнику засорения. Вопрос емкий, далеко выходящий за пределы обычных сантехнических задач, поэтому его следует рассмотреть внимательнее.

  1. В чем выражается появление засора
  2. Другими признаками появления засора могут быть:
  3. В чем причина
  4. Канализация засоряется по двум причинам:
  5. Кроме этого, трубы часто забиваются по следующим причинам:
  6. Неправильный монтаж
  7. Какие последствия могут быть
  8. Как удалить засорение
  9. Кто должен заниматься прочисткой
  10. Меры профилактики
  11. Видеообзор:

В чем выражается появление засора

Засор стояка канализации чаще всего выражается в замедлении или полном прекращении прохода воды по трубопроводу. Больше всех пострадают жители этажа, на уровне которого возник засор — давление стоков в вертикальном стояке заставит жидкости искать себе другой выход, чаще всего, они переполняют чашу унитаза и вливаются на пол. Людям, живущим на верхних этажах, пользоваться засорившейся канализацией нельзя, но они не знают о возникновении проблемы и продолжают использовать системы как обычно и все сильнее затапливать соседей снизу.

Читать еще:  Кто такие девелоперы в недвижимости

Другими признаками появления засора могут быть:

  • появление резкого неприятного запаха;
  • мутная вода в унитазе после слива;
  • появление воздушных пробок или заторов органических отложений, проявляющихся в замедленном проходе стоков.

Возможны и другие проявления образовавшегося засора. Как только стало очевидным его возникновение, жителям нижних этажей необходимо оповестить соседей сверху об аварийной ситуации и немедленно принять меры к ее устранению.

В чем причина

Причины засора канализации в многоквартирном доме чаще всего обусловлены неправильной эксплуатацией системы. Любой многоэтажный дом имеет столько стояков, сколько квартир на площадке. Они соединяются в подвале в одну горизонтальную линию, впадающую в дворовую канализационную ветку. Чем больше абонентов пользуется одной линией, тем больше вероятность появления заторов или пробок.

Канализация засоряется по двум причинам:

  • появление жировых наслоений в трубе;
  • попадание в канализацию посторонних предметов.

Отложения жира попадают во внутреннюю полость вместе с кухонными стоками и постепенно накапливаются в местах перепадов толщины, диаметра, изменения направления трубопровода. Основная опасность заключается не столько в самих наслоениях, которые редко забивают трубы, сколько в их липкой фактуре. Если в трубу попадет любой предмет, даже самый мелкий, он прилипнет и останется на поверхности наслоений. Постепенно этих предметов станет больше, образуется пробка, которая будет увеличиваться в размерах и однажды полностью перекроет все сечение трубы.

Кроме этого, трубы часто забиваются по следующим причинам:

  • выбрасывание в унитаз пищевых отходов;
  • выбрасывание наполнителя для кошачьего туалета;
  • попадание в трубы волос или шерсти.

Если с пищевыми отходами все более-менее понятно, то с наполнителем для кошачьих туалетов возникает некоторая проблема. Дело в том, что производители прямо указывают на упаковке, что наполнитель можно выбрасывать в унитаз небольшим порциями. Наивные пользователи так и поступают, а в результате им приходится отвечать перед соседями в суде. Вызванные сантехники пробивают сложный засор центрального стояка канализации, обнаруживают состав пробки, и виноватый в попадании посторонних предметов будет нести ответственность.

Волосы, попадающие в трубы, доставляют жильцам и сантехникам немало хлопот. Они постоянно накапливаются в сифонах ванн или душевых кабинок, затрудняя выход стоков. Если они проходят по системе дальше и накапливаются в районе колена или перехода в трубу другого диаметра, придется производить трудоемкую чистку на большую глубину. Такие пробки сложны тем, что их нельзя просто протолкнуть, надо извлекать их из внутренней полости, иначе никакого полезного эффекта от прочистки не будет.

Неправильный монтаж

Существует еще одна причина засорений — неправильный монтаж канализационных труб. Здесь могут быть и отсутствие уклона, и неправильное присоединение горизонтальных трубопроводов к вертикальному центральному стояку. Ошибки, допущенные строителями, являются объяснением, почему постоянно забивается канализация в многоквартирном доме. По вине жильцов засоры случаются относительно редко, но частое повторение одной и той же проблемы свидетельствует в неграмотном монтаже канализационной сети.

Какие последствия могут быть

Последствия засоров канализационных труб могут быть разными. Если проблематичным элементом оказался внутриквартирный лежак, то возникнет замедление или полная остановка вывода сточных вод из раковин, ванн или унитазов. Прочищать такие засоры довольно просто, можно это сделать даже самостоятельно.

Значительно опаснее засор канализации в подвале многоквартирного дома. Он фактически прекращает эксплуатацию канализационного стояка, пока будут устранять проблему. Все это время максимальные неприятности будут приходиться на долю жителей первого этажа, которые будут требовать возмещения ущерба в судебном порядке. Процедура сложная, требующая поиска виновных и прочих действий.

Протечки канализационных стоков в подвале способствуют разрушению фундамента, появлению гнили и плесени, комаров, распространению инфекционных заболеваний. При обнаружении протечек надо сразу звонить специалистам

Как удалить засорение

Итак, забился стояк канализации что делать? Можно решить вопрос самостоятельно, или обратиться в управляющую компанию. Обращение в УК будет, скорее всего платным, хотя возможны разные ситуации. Существует два вида самостоятельной очистки:

  • механическая;
  • химическая.

Пробивать засор своими руками надо с помощью специальных инструментов:

  • вантуз;
  • сантехнический тросик.

Вантуз эффективен только при засорении в гидрозатворе раковин, ванн или унитазов. Если проблема кроется в горизонтальных трубах, следует использовать тросик. Механические методы очистки не менее эффективны, чем химические, но работать тросиком приходится вслепую и наугад, а химические средства заполняют всю внутренний объем трубы до самого засора и растворяют его. Некоторые используют различные «народные» средства — уксус и т.п. этого делать нельзя, так как агрессивные химикаты могут разрушить чугунные трубы стояка или в подвальной линии. Надо пользоваться сертифицированными средствами, которых полно в магазинах. Обычно чистящий состав заливают в раковину или унитаз и выдерживают определенный срок для воздействия на засор.

Если обнаружилось, что проблема кроется в вертикальном стояке, лучше всего обратиться в УК для получения квалифицированной помощи.

Кто должен заниматься прочисткой

Большинство жильцов плохо ориентируется в административных и законодательных нормах. Мало кто может уверенно сказать, должна управляющая компания прочищать канализацию в мкд, или нет. Причин такой неграмотности много, часто виновата порочная практика нерадивых управленцев пытаться любые работы перекладывать на плечи или кошелек жителей дома.

Прочистка стояка канализации в многоквартирном доме — обязанность работников управляющей компании, поскольку стояк относиться к общедомовому имуществу и полностью находится в их ведении. Платной услугой может являться промывка или прорыв засоров в лежаке, но вертикальный общий трубопровод должен обслуживаться квалифицированными специалистами. В любом случае, если забилась канализация, надо знать, куда звонить и что делать в первую очередь:

  • аварии в канализационном колодце устраняет городской водоканал;
  • засорившиеся трубы внутренней канализации обслуживают слесаря УК;
  • экстренные ситуации разрешаются работниками аварийной службы.

Обычно все необходимые телефоны имеются в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Меры профилактики

Для исключения вероятности образования заторов в трубах надо соблюдать правила эксплуатации канализационной системы:

  • не бросать в унитаз строительный мусор или бумагу (кроме туалетной);
  • не следует сливать в систему пищевые отходы;
  • избегать выбрасывания кошачьего наполнителя, особенно на основе глины и опилок.

Эти нехитрые правила помогут сохранить работоспособность системы и исключат возможные проблемы в отношениях с соседями и работниками УК.

Видеообзор:

Залило квартиру из-за засора канализации. Кто виноват: соседи или УК?

В заливах квартир принято винить соседей сверху. В большинстве случаев они первые «подозреваемые». Только вот не всегда эти подозрения соответствуют реальности.
Нередко виновными оказываются управляющие организации.

✔ Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда по делу № 33 – 2447/2021

Соседи сверху (далее — ответчики) засорили канализационный стояк и залили квартиру истца. Комиссия ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» г. Санкт-Петербурга (далее — УК) составила акт осмотра жилого помещения и зафиксировала причиненные повреждения.
Специалист АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» оценил восстановительный ремонт квартиры истца в 170 000 рублей.

За взысканием этой суммы собственник залитой квартиры обратился в суд и в качестве соответчика привлек УК. Помимо возмещения ущерба он просил взыскать с ответчиков затраты на оценку повреждений — 9 500 рублей.
В суде первой инстанции ответчики не согласились с заявленной к взысканию суммой. УК подала ходатайство о проведении судебной товароведческой экспертизы. По ее результатам стоимость восстановительного ремонта составила 101 000 рублей.

Суд первой инстанции изучил материалы дела и пришел к выводу, что залив произошел из квартиры ответчиков. Именно на них лежит обязанность по возмещению причиненного ущерба, поскольку доказательств отсутствия их вины не представлено.
Определяя размер подлежащего возмещению ущерба, суд принял во внимание выводы судебной экспертизы. С каждого из четырех собственников вышерасположенной квартиры суд взыскал по 25 250 рублей в пользу истца, по 833 рубля — госпошлину в пользу бюджета Санкт-Петербурга.

Апелляционный суд не согласился с выводами суда первой инстанции. И вот почему:

  • В ходе допросов свидетелей выяснилось, что засор канализационного стояка образовался незадолго до залива и над квартирой ответчиков. Именно там впервые обнаружили поднятие вода в раковине, после чего для устранения засора вызвали сантехника из УК.
  • В судебном заседании сантехник УК пояснил, что при очистке канализационного стояка засор («пробка») может опуститься ниже. Соответственно, ответчики могли быть и не виноваты в том, что канализация оказалась забитой именно на их этаже.
  • Изучив сводки заявок от жителей МКД, апелляционный суд установил, что засоры канализации по спорному стояку происходили с незавидной регулярностью и устранялись силами УК.
  • Материалами дела достоверно установлено и сторонами не оспаривается, что квартиру истца залило из общедомового имущества — стояка канализации. Пострадавший истец в данном случае выступает потребителем услуг по управлению МКД, оказываемых ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района».

В соответствии с действующим законодательством «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений».
Однако ООО «Жилкомсервис N 3 Центрального района» не смогло доказать, что залив произошел не по его вине или в связи с нарушением жильцами правил пользования санитарно-техническим оборудованием.
Несмотря на то, что канализационный стояк неоднократно засорялся, ответчиком не представлено доказательств, что им предпринимались меры по профилактике засоров и периодической прочистке стояка канализации.

Апелляционный суд обязал ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» возместить причиненный истцу ущерб в размере 101 000 рублей. Решение мотивировано тем, что ответчик ненадлежащим образом выполнял работы по содержанию общедомового имущества.
Так как УК нарушила права истца как потребителя и не возместила ущерб в добровольном порядке (хотя была привлечена в качестве соответчика) суд взыскал с нее штраф в пользу истца — 50 500 рублей.
Также с УК была взыскана сумма госпошлины — 3 000 рублей (в бюджет Санкт-Петербурга), расходов на досудебную оценку ущерба (в пользу истца).

Апелляционный суд не нашел оснований возлагать ответственность по возмещению ущерба на соседей, проживающих над квартирой истца.

✔ Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88 – 16895/2020

Архангельская область. В 2019 г. квартиру истца залило из-за засора канализационного стояка. В результате прочистки сантехники управляющей компании ООО «Комплекс» (далее — УК, ответчик) извлекли из коммуникаций тряпки, которые и стали причиной засора.

Истец посчитал, что раз канализационный стояк является общедомовым имуществом, в залитии его квартиры виновата плохо выполняющая свои обязанности УК.
За возмещением причиненного ущерба собственник залитой квартиры обратился в суд. В исковом заявлении он требовал обязать УК возместить:
— причиненный ущерб — 76 000 рублей;
— расходы на восстановление квартиры — 65 000 рублей;
— расходы на дезинфекцию — 500 рублей;
— стоимость ремонта стиральной машины — 9 500 рублей;
— расходы на оплату экспертного заключения — 8 500 рублей;
— судебные расходы — 10 000 рублей;
— штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке — 50 % от присужденной суммы.

В подтверждение своих требований истец предоставил суду отчеты, чеки, акты.

Суды полярно разошлись в решениях по делу.

Суд первой инстанцииСуд апелляционной инстанции
Удовлетворить исковые требования в полном объеме.Отказать в исковых требованиях в полном объеме.
УК ненадлежащим образом выполняла свои обязательства по управлению и содержанию МКД, в том числе по обслуживанию системы канализации, что привело к затоплению квартиры истца.На протяжении 2019 г. УК регулярно проводила плановые промывки и прочистки канализационных стояков, выпусков.
Сторона истца не представила доказательств того, что обнаруженные тряпки оказались в канализации по вине УК.
Причиной засора явились действия иных лиц, а не управляющей компании ООО «Комплекс».

Кассационный суд в марте 2021 года направил дело на новое апелляционное рассмотрение:
«Обязанностью суда являлось установление лица, виновного в произошедшем заливе, факта причинения вреда имуществу истца и его оценки в материальном выражении, что судом апелляционной инстанции не выполнено. При этом судом апелляционной инстанции неправильно определено бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба, которое в соответствии со ст.1064 ГК РФ и ст. 56 ГПК РФ должно быть возложено на ответчика».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector