Chelnyurinform.ru

Челны Информ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Заказать срочный отчет из сведений ЕГРН

Электронная подпись

Электронная выписка из ЕГРН, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Официальные данные

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

С 2017 года все сведения о недвижимости в нашей стране хранятся в единой базе – ЕГРН. Создание реестра было необходимо для систематизации сведений о квартирах, домах, земельных участках и их владельцах. Ранее эти данные хранились в двух разных структурах и информация часто задваивалась.

Заказать выписку ЕГРН из Росреестра может любое лицо, для этого ему даже не нужно быть гражданином РФ. Сведения не являются тайными, они открыты для каждого заявителя в Росреестре. Однако каждый, кто когда-либо обращался в государственное учреждение за документом (неважно каким, поскольку ситуация везде одинаковая), понимает, что придется столкнуться при этом с бумажной волокитой. Для тех, кто не хочет терять драгоценное время и нервы, мы предлагаем получить отчет на основании справки ЕГРН онлайн. Отчет на основании выписки из ЕГРН получить можно не выходя из дома. Заказать отчет на основании выписки из ЕГРН онлайн можно через специальную форму, находящуюся выше. Достаточно знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Вместе с отчетом вы бесплатно получите выписку ЕГРН для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете.

Для чего нужна выписка

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости полностью заменила любые правоустанавливающие документы. Даже при утере свидетельства на право собственности, вы можете легко подтвердить его, получив выписку из Росреестра. Справка позволяет продемонстрировать свое право собственности на конкретный объект. Заказать выписку из Росреестра продавцу следует для подтверждения факта передачи прав собственности, если он получил объект в результате дарения или вступил в наследство. Благодаря ей покупатель может узнать, кто является владельцем недвижимости, а так же получить точные сведения о самом объекте, узнать, что недвижимость не находится под арестом или в залоге.

Выписка ЕГРН онлайн поможет изучить историю перехода права собственности от одного владельца к другому. Покупатель может своевременно отказаться от приобретения квартиры, если его насторожат полученные сведения. Вызывает опасения объект, чьи собственники меняются слишком часто. Если недвижимость была приобретена недавно и уже выставлена на продажу, это тоже не очень хороший знак. Помимо этого, документ поможет покупателю узнать, была ли узаконена перепланировка, а также свериться с поэтажным планом и изучить кадастровый паспорт.

Какие сведения содержит электронная выписка

Выписка ЕГРН онлайн ничем не отличается от документа, полученного на бумажном носителе. Справка содержит:

  • Перечень владельцев недвижимости;
  • Местоположение объекта;
  • Кадастровый номер;
  • Площадь;
  • Назначение;
  • Историю возникновения и снятия обременений и ограничений;
  • Историю перехода права собственности от одного владельца к другому.

Заказать отчет на основании справки из ЕГРН онлайн можно за 5 минут, срок получения зависит от нагрузки на сервер Росреестра и может занимать от нескольких часов до 5 суток. Для запроса отчета на основании выписки из ЕГРН необходимо указать минимальное количество сведений об объекте и оплатить госпошлину. Ответ из Росреестра приходит оперативно на электронную почту заявителя. Достоверность справки подтверждает электронная подпись, высылаемая отдельным файлом. Подпись имеет ту же юридическую силу, что и официальная печать Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Стоимость выписки ЕГРН (ЕГРП) – размер госпошлины

Открытые сведения из Росреестра предоставляются любому лицу по запросу, но при этом взимается плата. Говоря о том, сколько стоит выписка из ЕГРН, необходимо отметить, что в некоторых случаях законом предусмотрено бесплатное предоставление документа. Государственная пошлина не взимается, если документ запрашивается правоохранительными органами, судами, федеральными органами исполнительной власти и в некоторых других ситуациях. Также бесплатной будет справка о кадастровой стоимости объекта.

В остальных случаях предусмотрена платная выписка из ЕГРН, цена на нее зависит от нескольких факторов. Стоимость ЕГРН зависит от формы и вида справки, статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), региона и некоторых других факторов. Важно иметь в виду, что на один объект выдается одна справка ЕГРН, цена будет указываться за один документ. Если необходима информация о нескольких объектах или заказываются разные виды выписок по одному объекту, за каждую взимается отдельная плата.

Получение выписки из ЕГРН это простая задача, выписка требуется достаточно часто и недостаточно получить единожды выписку при государственной регистрации права собственности, нужно чтобы данные в справке были актуальны.
Выписка из реестра недвижимого имущества может потребоваться: при оформлении прописки, в суде, сдаче квартиры в аренду, продаже и т.д.
Запрос на предоставление выписки ЕГРН может подать совершенно любой человек, который знает кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Стоимость отчета на основании выписки из ЕГРН в электронном виде через наш сервис составляет 200 рублей. Оплату можно произвести любой банковской картой без комиссии.
Взять выписку ЕГРН лично можно в МФЦ или Росреестре или же заказать онлайн отчет на нашем сайте, вы получите отчет на основании выписки на email почту в электронном виде с цифровой подписью. Заказать отчет и получить вместе с отчетом электронную выписку из ЕГРН (ЕГРП) бесплатно для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете, можно через форму выше.

Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости

(В стоимость услуг включена оплата государственной пошлины)

Справка о кадастровой стоимости представляет собой документ, в котором указывается стоимость объекта недвижимости, которую определяют органы государственного контроля при первичной оценке недвижимости в Российской Федерации. Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнит заявку на получение кадастровой справки для уточнения налоговой ставки по объекту недвижимости. Наши специалисты помогут снизить налогооблагаемую базу, выполнить процедуру в судебном или досудебном порядке.

Важным моментом, при получении справки является то, что в ней отражается не только расчетная величина ценности, но и полезная. Для получения точных данных проводится кадастровая оценка, на основе которой получается справка. Этот документ необходим для оценки строения, дома, квартиры, части недвижимого имущества (при последующей регистрации их в собственность).

Для чего необходима справка о кадастровой стоимости?

Постановка на кадастровый учет квартиры или другого объекта недвижимости требует определения стоимости, как одного из разделов Кадастра. После получения справки, владелец имущества получает возможность:

  • Оплачивать в государственную казну налоги на свое недвижимое имущество;
  • Оформлять кредитные обязательства в банке на основе оценочной стоимости недвижимости;
  • Продавать свое недвижимое имущество;
  • Представлять кадастровую справку в органы государственного контроля по требованию;
  • Представлять справку из кадастровой палаты для предоставления льгот или субсидирования.

Стоимость кадастровой справки

Вид услугиСроки оказания услуги и цены
1 день3 дня
Справка о кадастровой стоимостиМосква2000 руб.1500 руб.
Московская область2000 руб.1500 руб.

Какую информацию содержит кадастровая справка?

Состав справки достаточно прост:

  • Дата выдачи;
  • Регистрационный номер;
  • Кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
  • Дата определения кадастровой стоимости;
  • Кадастровая стоимость;
  • Сведения об Акте, на основании которого вносятся изменения или определяется кадастровая стоимость.

Специалисты центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» проведут юридическую экспертизу и проверят полученную справку на предмет правильности заполнения. Важно, чтобы в документе вся информация была написана понятно, четко, разборчивым почерком. Документ оформляется в двух формах выдачи – электронный и бумажный. Цифровая подпись подтверждает подлинность электронной справки о кадастровой стоимости, что подтверждает ее законность на всей территории РФ.

Где взять сведения о кадастровой стоимости Ваших объектов недвижимости?

Для этих целей предусмотрена процедура по оценки стоимости государственными органами контроля, которые предоставляют кадастровые сведения и на их основе составляют акты и выдают справку. Определение стоимости – достаточно сложный и комплексный процесс, который проходит на основе специально разработанных методик подсчета, отражающих общие тенденции, изменения на рынке недвижимости, определения рентабельности. С 2010 года существует единый Федеральный стандарт, позволяющий определять кадастровую стоимость различных объектов недвижимого имущества.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» обеспечит объективную оценку недвижимости своих клиентов, что снизит риски в будущем и защитит интересы и права на недвижимость. Основными методами подсчета стоимости остаются сравнительный, доходный и затратный. Каждый из них отражает различные требования к процедуре.

После подачи заявления на получения оценки недвижимости оценщиком (не позднее 7 месяцев по Закону РФ), оформляется отчет о проведенной работе. Благодаря знанию всех тонкостей процедуры, наши сотрудники помогут оптимизировать процесс оценки, сократят время рассмотрения документов до доступного минимума.

Удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС)?

УПКС – величина, которая используется при оценке новых объектов недвижимого имущества. Например, УПКС используется при возникновении нового объекта (земельного участка, части недвижимости), после окончания строительства, получения решения суда, переведения из одного разрешенного вида использования в другое, при изменении назначения земельного участка.

Что делать, если вы не согласны с кадастровой справкой?

Государство защищает право каждого владельца недвижимости оспаривать результаты оценки стоимости недвижимости в специально созданных комиссиях. Порядок создания комиссий, а также ее обязанности и задачи определены приказом Минэкономразвития. Наши специалисты помогут оформить все необходимые заявления и соберут для вас полный пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Документы, на основе которых можно принять решение о необъективной оценке стоимости в справке (результаты независимых экспертиз);
  • Кадастровый паспорт (ЕГРН) на объект недвижимости.
Читать еще:  Кто такой председатель тсж

Чаще всего процедура оспаривания ведется на основе оценки рыночной стоимости, когда государственные органы не учитывают объективные показатели, влияющие на оценку недвижимости, например, выгодное место расположения или улучшенная инфраструктура.

После того, как комиссия закончила рассмотрение всех материалов, выносится решение, которое либо подтверждает уже имеющуюся кадастровую справку о кадастровой стоимости, либо удовлетворяется жалоба о пересмотре стоимости недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на дом?

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на дом?

При внесении сведений об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости, рассчитывается его кадастровая стоимость, которая и указывается в выписке, предоставляющейся по запросу заинтересованного лица.

В последующем, переоценка объектов недвижимого имущества производится в автоматическом режиме каждые три года, не позднее чем через пять лет.

При необходимости, собственник недвижимости может инициировать проведение переоценки на дату его обращения. И, таким образом, переоценка может быть произведена и ранее установленного нормативами срока.

При проведении сделок с объектами недвижимости, юридическое значение имеет выписка из ЕГРН, которая подтверждает права определенного собственника на объект недвижимости, а выписка о кадастровой стоимости является лишь документом, который подтверждает факт того, что имущество зарегистрировано и имеет определенную цену на дату его оценки.

Как заказать выписку о кадастровой стоимости дома

Чтобы заказать выписку о кадастровой стоимости дома из ЕГРН, необходимо перейти по данной ссылке.

И ввести цифровое обозначение кадастрового номера объекта недвижимого имущества:

Затем нажать на кнопку «найти».

В режиме онлайн, сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

И рядом с кадастровым номером появится адрес расположения недвижимости, на который надо нажать:

После перехода на следующую страницу, необходимо выбрать нужную выписку о кадастровой стоимости дома в электронном виде и нажать на кнопку внизу «заказать документы».

Сервис предоставляет возможность заинтересованному лицу получить документ на бумажном носителе с печатью.

Для этого в открывшемся окне следует ввести адрес электронной почты и по желанию номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заказа.

После чего надо выбрать дату, на которую следует произвести расчет кадастровой стоимости и нажать «далее».

В появившемся окне необходимо выбрать удобный вариант оплаты услуг сервиса. При этом за электронный вариант выписки надо будет уплатить 290 рублей, а за бумажный документ с подписью и печатью — 4990 рублей.

Так, если производить оплату через Сбербанк, то необходимо нажать на соответствующую иконку и перейти к оплате.

Для этого нужно ввести номер пластиковой карты и адрес электронной почты, на который придет информация о произведенном платеже.

Сразу же после оплаты, заявка будет принята в работу, а на электронную почту придет информация о произведенном платеже.

При этом электронный вариант выписки придет на электронную почту в течение 1-3 рабочих дней, а выписка на бумажном носителе с подписью и печатью – в течение 1-2 рабочих недель. При этом в Москве возможна доставка документа по месту жительства заявителя.

Содержание справки о кадастровой стоимости недвижимости

В выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества содержатся такие данные:

  • цифровое обозначение кадастрового номера, а также все предыдущие номера, если они присваивались данному объекту;
  • число, месяц и год проведения кадастровой оценки объекта недвижимости;
  • данные акта, его дата и регистрационные данные, которым утверждена кадастровая стоимость объекта;
  • число, месяц и год внесения кадастровой стоимости объекта в государственный кадастр недвижимости;
  • особые отметки, которые предусмотрены нормативными актами.

Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости

Первоначально стоимость объектов недвижимого имущества определялась по инвентаризационной стоимости, которую проводили бюро технической инвентаризации.

Кадастровая стоимость стала применяться для исчисления размера налоговых обязательств собственника недвижимости. При этом кадастровая и рыночная стоимость зачастую не составляют одинаковую величину, поэтому дом при рыночной оценке будет стоить больше, чем указана его цена в выписке о кадастровой стоимости.

Введение кадастровой оценки направлено на то, чтобы приблизить оценочную стоимость недвижимости, которая находится на учете в Росрестре, к рыночной, и тем самым повысить суммы поступлений от налогообложения недвижимости в бюджет.

В настоящее время кадастровую оценку применяют для:

  • расчета налоговых платежей собственника имущества;
  • определения величины госпошлины, которая уплачивается при оформлении сделок с объектами недвижимости;
  • для расчета арендных платежей, при сдаче жилья по договорам социального найма;
  • расчета государственной пошлины при наследовании недвижимости;
  • оформления кредитов под залог недвижимости, при оформлении ипотеки.

Таким образом, кадастровая стоимость в основном нацелена на выполнение задач по налогообложению собственников и других правообладателей имущества.

Как получить выписку из ЕГРН на дом онлайн?

Как не платить налоги при покупке или продаже недвижимости, читайте тут.

Как определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости

Чтобы определить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества, кадастровая палата ЕГРН заключает договоры с сертифицированными оценщиками, которые и выполняют работы по оценке недвижимости.

Такие специалисты привлекаются к работе на договорных условиях в результате проведенного конкурса. Основным критерием для выбора оценщика является цена, которая будет предложена за выполненную работу.

То есть оценщик, заявивший низшую цену, имеет все шансы на заключение договора с ЕГРН и проведения кадастровой оценки.

При проведении кадастровой оценки дома, учитываются множество факторов, основные из которых следующие:

  • общая и жилая площадь, этажность дома;
  • географическое расположение дома: его удаленность от центра, авто и железнодорожных вокзалов, зон отдыха, культурных и государственных учреждений;
  • дата возведения строения, применяемые строительные материалы, процент износа;
  • наличие коммуникаций и подъездных путей;
  • экономическая характеристика района расположения дома, ценовая политика, обеспеченность работой и доход жителей района места расположения дома.

При этом учитывается, сколько стоит аналогичное жилье в данном населенном пункте. Поэтому итоговая кадастровая стоимость дома будет определена, в зависимости от конкретности поставленных оценщику задач.

Как заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатно?

Как заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатно?

Как заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатно? Ответ на этот вопрос вы найдете в данной статье.

1 способ — на Портале Росреестра

Заходим на сайт Росреестра в раздел «Электронные услуги и сервисы» — «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Перейти в сервис

Заполняем форму запроса. Графы с восклицательным знаком (!) являются обязательными, остальные можно не заполнять.

. Следует отметить, что данным способом можно получить Выписку о кадастровой стоимости только в электронном виде .

Далее заполняем сведения о заявителе.

Нажимаем Перейти к проверке данных . Проверяем введенную информацию.

Нажимаем Отправить запрос .

Сервис выдает вам Номер запроса , который нужно сохранить.

На вашу электронную почту приходит два сообщения от Росреестра.

1 сообщение о том, что заявление принято в работу, с указанием даты окончания обработки.

2 сообщение — Уведомление о приеме запроса на предоставление сведений и прилагаемых к нему документов

По номеру запроса можно проверить статус заявки с помощью сервиса Проверка статуса запроса .

Нажимаем Проверить .

По окончании обработки запроса Вам на электронную почту придет сообщение:

Жмем на ссылку и скачиваем Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости себе на компьютер.

2 способ — в офисе МФЦ

Обратитесь в любой многофункциональный центр с запросом о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данная процедура также осуществляется бесплатно. В результате вы получите бумажную Выписку о кадастровой стоимости .

Срок предоставления Выписки из ЕГРН — 3 рабочих дня.

. В заключение следует отметить, что заказать Выписку о кадастровой стоимости можно в отношении любого объекта недвижимости, независимо от того, являетесь ли вы его собственником или нет.

Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В ознакомительных целях на сайте «Реестры России» Вы можете узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН, – квартиры, дома или земельного участка. Получение этой информации абсолютно бесплатно и занимает не более одной минуты. Следуйте простым инструкциям по поиску объекта, изложенным ниже, или просмотрите короткое ознакомительное видео!

Также Вы можете заказать Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости на любую интересующую Вас дату или получить подтверждение актуальной кадастровой стоимости на сегодняшний день. Оформление запроса займет всего несколько минут!

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки или, при невозможности проведения таковой, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестре, необходимо ввести известные Вам данные (адрес квартиры или её кадастровый номер) в строку поиска. Обращаем внимание, что чем более полная информация по адресу будет указана в строке поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.

Введите адрес объекта или его кадастровый номер

Вы можете ввести полный адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Выберите нужный объект

Важно отметить, что при вводе неполного адреса (например, без указания номера квартиры, а только дома) Вы можете получить очень большое количество найденных объектов (все квартиры, нежилые помещения и земельные участки, зарегистрированные по этому адресу).

Читать еще:  Может ли ук инициировать общее собрание собственников

Находим кадастровую стоимость

Выбрав нужный объект из списка, перейдите на страницу его описания. В блоке «Справочная информация из ЕГРН» найдите строку «Кадастровая стоимость». Это и будет актуальная кадастровая стоимость интересующего Вас объекта на текущую дату.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Далее, в блоке «Справочная информация из ЕГРН» найдите стоку «Кадастровая стоимость». Это и есть актуальная кадастровая стоимость квартиры на текущую дату.

Данные о правообладателях объекта недвижимости и все остальные доступные данные из базы ЕГРН Вы можете узнать, заказав электронные сведения из ЕГРН, заверенную ЭЦП сотрудника Росреестра. Это платная услуга портала «Реестры России».

Причины получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть абсолютно разными — от проверки данных, предоставленных продавцом перед сделкой купли-продажи объекта недвижимости и проверки верности внесенных сведений сотрудниками Росреестра при постановке объекта на учет, до мониторинга среднего уровня кадастровой стоимости определенных групп объектов недвижимости.

Необходимость узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры, дома или земельного участка может появиться у любого человека перед покупкой или продажей квартиры, оформлением залога, при расчёте налога на имущество. В своей профессиональной деятельности сведения о кадастровой стоимости объекта постоянно используют риэлторы, нотариусы, оценщики и т.д.

Отметим, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из данных, зарегистрированных в Росреестре, на сайте «Реестры России» — очень просто и абсолютно бесплатно!

Кадастровая стоимость недвижимости — это неотъемлемая составляющая при формировании рыночной цены (оценка квартиры, дома, земельного участка). Например, если при проверке объекта недвижимости перед сделкой купли-продажи Вы обнаружите явное несоответствие «кадастровой стоимости» и «стоимости продажи», то это однозначная причина задуматься о легитимности и чистоте предстоящей сделки, а также повод обратиться в соответствующие органы Росреестра или к профессиональным риэлторам для получения дополнительных консультаций. Будьте очень внимательны!

Есть вопросы?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в системе ФГИС ЕГРН Росреестра в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы — напишите нам:

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал «Реестры России» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

«Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов»

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Выписки из ЕГРН — Бесплатно

Официальные сведения из Росреестра.

Cобственники, обременения, переход права и др.

* Только при первом заказе

  • Поиск По адресу или кадастр. номеру

Выписки заверены ЭЦП

Все выписки заверяются электронной цифровой подписью росеестра, это значит, что документы имеют полную юр. силу.

Готовность от 5 минут

Выписка оформляется от 5 минут и не более 3 дней в зависимости от загруженности Росреестра.

Для оптовых заказов

Для частых заказов используйте пакетные предложения:

Какие данные включают выписки?

Выписка ЕГРН является официальным документом подтверждающее право собственности

Основные характеристики объекта

Адрес, кадастровый номер, площадь и др.

Кадастровая стоимость

Как налоговая база для объекта

ФИО настоящего владельца

При наличие регистрации права на физлицо

Вид права на недвижимость

Серия и номер свидетельства на собственность

Обременения, аресты, ограничения
Информация о правопритязаниях
Основные характеристики объекта

Адрес, кадастровый номер, тип объекта и др.

Все собственники объекта

История перехода прав с 1998 года

Свидетельство о регистрации

Серия и номер свидетельства о регистрации

Основания перехода прав

Серии и номера договоров купли-продажи

Даты сделок

Даты регистрации права

Дополнительная информация

Часто задаваемые вопросы

Что такое выписка из ЕГРН (Росреестра)

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах.

Выписка из ЕГРН (Росреестра) — это информационный документ который предоставляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно — Росреестр), об основных характеристиках (тип объекта, площадь, кадастровая стоимость, этаж и пр.) и настоящих, прошлых правообладателях.

Какие данные включает выписка

В зависимости от типа выписка из Егрн может включать следующие данные:

Характеристики объекта:

  • Тип объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок и др.)
  • Кадастровая стоимость
  • Площадь
  • Этажность
  • Кадастровый номер

Обременения и аресты При наличии выписка включает зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены

Данные о правообладателе

  • Фио
  • Название Юрлица
  • Вид зарегистрированного права
  • Договор основания
  • Прошлые владельцыс с 1998 г.
Будет ли в выписке печать и подпись?

Через наш сервис вы получите выписки из ЕГРН заверенные электронно-цифровой подписью(ЭЦП) Росреестра. Данная подпись является официальной подписью Росреестра и может быть принята судом, банком либо другим органом, который запрашивает этот документ.

Чем электронная выписка отличается от бумажной?

Ничем. Оба документа являются юридически значимыми и принимаются любыми органами и организациями. Формально разница заключается в том, что на бумажной стоит ручная подпись, а на электронной — электронная.

Для получателя выписки это вопрос удобства. Чтобы получить электронный документ не нужно ехать в МФЦ, стоять очереди, писать заявление, оплачивать квитанции и пр.

На нашем сайте вы можете заказать выписку за 5 минут.

Какой срок действия у выписки

Федеральный закон РФ не предусматривает срока действия у выписки и по сути он ничем не ограничен. Но, как правило, натариусы, банки, суды и другие ведомства работают с документами не старше 30 дней, поскольку в выписках имеющих больший срок сведения могут быть неактуальными.

Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?

Да. Заказывая выписку об объекте на любой вид недвижимости выписку о переходе права вы получаете бесплатно. Акция действует только для новых клиентов и только при первом заказе. Для этого воспользуйте формой заказа

* В рамках акции бесплатно можно получить только 1 выписку по одному объекту и только при первом заказе.

Получение выписок о кадастровой стоимости из ЕГРН

Для оформления заявки на получение срочной онлайн выписки о кадастровой стоимости из ЕГРН, необходимо знать кадастровый номер или адрес объекта. Далее введите сведения о недвижимости в форму поиска ниже и оформите услугу на получение информации из РосРеестра (образец выписки).

Внимание! Выписку можно получить только на официальном сайте Росреестра — http://rosreestr.gov.ru.

Как заказать выписку о кадастровой стоимости онлайн?

Алгоритм заказа справки в режиме онлайн включает несколько простых шагов:

  1. Введите в поле поиска один из известных параметров объекта (уникальный номер или точный адрес) и выберите из выпадающего списка подходящий.
  2. Если схожих адресов будет несколько, то уточните свой выбор.
  3. Далее, убедитесь в правильности предоставленной информации и нажмите «Выбрать документы».
  4. В предложенном списке отметьте вариант — «Справка о кадастровой стоимости» и нажмите кнопку «Заказать».
  5. Укажите адрес электронной почты для получения готового документа в электронном виде. Напишите контактный номер телефона (на этот номер будет направлено SMS-уведомление об исполнении заявки).
  6. Оплатите предоставление услуги одним из предложенных способов. Через некоторое время электронный документ поступит на указанный при заказе email.

Срочная выписка из ЕГРН со сведениями о кадастровой стоимости выполняется от 3 до 12 часов. Крайний срок формирования — 3 рабочих дня.

Образец документа — как выглядит?

В справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, квартиры и т.д.) указываются:

  • регистрационные данные (адрес местонахождения, уникальный номер);
  • реквизиты и дата утверждения оценки;
  • официальная цена объекта;
  • должность, фамилия, имя, отчество должностного лица, подписавшего документ.

Посмотрите, как выглядит образец кадастровой стоимости на объект недвижимости из ЕГРН

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Кадастровая стоимость квартиры, дома или земельного участка — это денежная сумма, в которую оценило государство вашу собственность. Соответствующую процедуру называют государственной кадастровой оценкой (ГКО), а сама кадастровая стоимость по логике должна быть максимально приближена к рыночной цене вашего имущества.

Оценивают недвижимость по нескольким критериям. Стоимость жилья зависит от престижности района, местоположения дома, года постройки МКД, общей площади и других факторов. На стоимость земли в большей мере влияют ее назначение и площадь участка.

Инициирует проведение ГКО власть вашего региона или города. По закону нельзя назначать оценку чаще одного раза в 3 года, а в городах федерального значения — не чаще раза в 2 года. Есть и ограничение по максимальному сроку: хотя бы раз в 5 лет “переоценивать” нужно обязательно. Исключение — внеочередная государственная кадастровая оценка ( статья 11 ФЗ № 237 ).

Где получить информацию о кадастровой стоимости

Узнать кадастровую стоимость квартиры, дома или участка земли можно в Росреестре, причем сведения доступны не только владельцам этих объектов, но и вообще любому человеку. И получить их можно бесплатно.

Если вам нужно узнать кадастровую стоимость на какую-то конкретную дату, то понадобится выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также заказать выписку придется, если вам нужен официальный документ для подтверждения кадастровой стоимости. Обычно выписка нужна, чтобы оформить кредит или займ, при оформлении документов у нотариуса, для сделок купли-продажи и др.

Читать еще:  Кого я могу прописать в свою квартиру

В остальных случаях, если достаточно просто посмотреть данные, можно воспользоваться одной из трех услуг на сайте Росреестра. Это “Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки”, “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” и “Публичная кадастровая карта”.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».

На сайте Росреестра найдите услугу “Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости”. Заполните форму запроса: введите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, ваши паспортные данные и адрес электронной почты.

Вам на почту будет выслано подтверждение и планируемая дата готовности выписки. Срок выполнения запроса — 5 рабочих дней. Вы можете отслеживать статус запроса по его номеру. В итоге вам на почту придет ссылка на электронный документ. Чтобы его открыть, нужно будет ввести код, который вам выслали в начале при подтверждении запроса.

Электронная выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую вы получите, будет заверена электронной подписью. Она имеет юридическую силу наравне с бумажной, поэтому можете использовать ее и не бояться, что где-то не примут.

  • Лично закажите выписку в МФЦ или центре госуслуг “Мои документы”.

Москвичи могут прийти в центр госуслуг “Мои документы”, жители других регионов — в ближайший МФЦ. Там можно лично заказать выписку, только обязательно возьмите с собой документ, удостоверяющий личность. Вам назовут планируемую дату готовности выписки, на руки вы получите бумажный документ.

  • Получите выписку по почте.

На сайте Росреестра откройте раздел “Контакты” — там можно найти адреса офисов в вашем регионе. Отправьте заявление, приложив копию документа, удостоверяющего личность, на адрес любого из офисов.

Этот способ наименее удобный, поскольку придется оплатить услуги почты и ждать документ дольше, чем при личном запросе и онлайн-обращении.

Сервис «Получение сведений из Фонда данных ГКО»

Здесь можно узнать кадастровую стоимость и посмотреть отчет ГКО. Если кадастровая стоимость ранее оспаривалась, будут доступны сведения об этой процедуре.

Чтобы получить необходимые данные, нужно ввести кадастровый номер. Если вы его не знаете, сначала посмотрите справочные данные.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Этот метод самый быстрый — вводите адрес квартиры, дома или земельного участка и сразу получаете информацию. Здесь уже можно посмотреть кадастровую стоимость. Также здесь есть кадастровый номер, зная который, вы можете воспользоваться услугой получения сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Сервис “Публичная кадастровая карта”

Этот способ подойдет для земельных участков. Здесь можно вручную найти на карте нужный участок или ввести его кадастровый номер. В результате помимо кадастровой стоимости вы получите информацию о категории земель, площади участка и его разрешенном использовании.

Другие сервисы

Существуют онлайн-сервисы, которые предлагают заказать кадастровую выписку в электронном формате у них. Они выступают посредниками между вами и Росреестром. Больших отличий между тем, что предлагают эти сайты, и услугами Росреестра нет. Но в Росреестре вы точно получите достоверную информацию, и пользоваться его сервисами несложно.

Зачем и когда нужно заказывать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

При совершении операций с недвижимостью потребуется заказать документ — выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости из Единого государственного реестра (ЕГРН). Наличие документа необходимо, чтобы рассчитать налог при продаже имущества, начислить стоимость налога жилой площади в квартире, провести операции с землей.

Внимание! Внесение изменений в кадастровую стоимость (КС) необходимо осуществлять каждые три года. Крайний срок — через пять лет. Это связано с удорожанием недвижимого имущества. Желательно не пропускать сроки, так как при отсутствии планового пересмотра цены объекта невозможно будет получить справку из ЕГРН о кадастровой стоимости.

Оценка земли и жилых помещений

Разработаны положения о проведении кадастровой оценки и регистрации в ЕГРН всех объектов недвижимости. (Закон № 218 от 2015 года вступил в силу 02.01.2017) Оценка земельных участков и жилья происходит по аналогичной схеме: в зависимости от категории, к которой они относятся.

Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка позволяет осуществлять операции с землей, в том числе приусадебное строительство, ведение дачного хозяйства, аренда водоемов и земель сельскохозяйственного назначения.

Когда нужна выписка о КС

Помимо купли-продажи объектов недвижимости, документ необходим в следующих ситуациях:

  1. Подача документов на субсидию, материальную помощь.
  2. Получение кредита в банке под залог недвижимого имущества.
  3. При процедуре раздела имущества (при разводе).
  4. Вступление в наследство, дарение.
  5. Для юридических лиц при товарно-денежных операциях. Если при этом происходит кредитование сторон банком, то имущество является гарантом возвращения средств.
  6. По требованию суда, следственных органов и прокуратуры.
  7. Предоставление в государственные органы.

Порядок действий, определяющий кадастровую стоимость

Процедура присвоения кадастровой стоимости занимает время. Порядок включает в себя следующие моменты:

  • этап заключения договора с заказчиком;
  • выбор исполнительным органом модели оценки;
  • определение факторов, влияющих на стоимость недвижимости;
  • расчет стоимости;
  • составление отчета;
  • экспертиза отчетной документации;
  • утверждение результатов;
  • внесение данных в государственный кадастр.

При нарушении сроков оценки выполнить любые операции с квартирой или земельным участком будет невозможно.

Сведения о кадастровой стоимости в выписке

Поскольку с 1 января 2017 года произошло объединение баз данных и Росреестр прекратил выдачу кадастровых документов, общая информация об объектах недвижимости содержится в выписке:

  • когда объект регистрировался в ЕГРН — число и дата;
  • стоимость на момент учета;
  • кадастровый номер и план объекта;
  • акт утверждения стоимости.

Кадастровая информация по объекту действительна в течение 10 дней, поэтому предъявить ее необходимо в кратчайшие сроки.

Образец документа

В данном видео автор проводит обзор старых и новых документов:

Где можно заказать выписку о КС

Более 2 млн человек уже заказали выписку сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка. Такое количество заявлений-запросов связано с куплей-продажей земли и квартир.

  • интернет-сервисом «Ктотам»;
  • Росреестром;
  • региональными исполнительными органами.

Региональные представительства Росреестра могут предоставить документ в течение дня, но это зависит от инициативы местных властей. Если существуют нормы обработки запроса, позволяющие предоставить выписку на протяжение дня, тогда такая возможность есть. Но обычно цена за срочность выше, поэтому необходимо уточнять варианты.

Есть возможность запросить и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Росреестре. Следует учесть, что государственные учреждения ориентированы на бумажную работу, так как выписки предоставляются в двух вариантах: электронном и бумажном.

При необходимости получения документа в однодневный срок придется переплатить. Стандартные сроки предоставления услуги — 3 дня.

При заказе выписки через интернет в Росреестре клиент получает xml файл. Этот формат невозможно открыть без специальной компьютерной программы. Потребуется ряд дополнительных действий, которые новичкам или пожилым людям создадут неудобства.

Заказ выписки через «Ктотам» быстрее и надежнее

Ситуации, когда необходима выписка, бывают срочными. Иногда документ требуется в течение одного дня и даже меньше, чтобы решить дела в свою пользу. Для этого был создан и успешно работает электронный заказ выписок «Кто там».

Скорость предоставления и цена документа — самая оптимальная на рынке подобных услуг населению — физическим и юридическим лицам, частным риелторским компаниям, независимым агентам по продаже имущества.

Сроки изготовления выписки агенством «Ктотам» — 1 день. Заказ происходит через интернет на сайте. Счет для оплаты приходит тогда, когда документ готов. Как быстро можно получить справку в электронном виде, зависит от скорости оплаты услуги. Оплатить можно банковской картой в онлайн-сервисах, через электронные кошельки, через Сбербанк по системе электронных платежей.

Преимущества заказа через «Ктотам»:

  • круглосуточно, без выходных;
  • госпошлина 250 руб — стоимость не превышает установленную по закону;
  • заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно из любого уголка страны, при этом сроки остаются актуальными — 1 день;
  • все пункты внесены в выписку согласно единой базы данных;
  • партнерские программы для желающих разместить информацию на сайтах: «Ктотам» предоставляет пассивный заработок всем желающим без ограничения доходов. Партнеры получают отчисления от заказов своих клиентов.
  • удобный формат HTML — сможет просмотреть каждый пользователь ПК;
  • возможность распечатки документа из личного кабинета;
  • наличие электронной подписи государственного регистратора, имеющая юридическую силу.

Внимание! «Ктотам» не увеличивает цену за срочность.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector