Chelnyurinform.ru

Челны Информ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перепланировка трешки п44

Серия П-44- планировка с размерами.

Несущие стены дома серии П-44.

Серия П-44.

Количество этажей: 17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

П-44- высота потолков: 2,5м.

Описание несущих элементов здания:

П-44- толщина стен.

Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина 300 мм.

Внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Первое строительство домов серии П-44 приходится на 1975 год. Спраектированные здания были шестнадцатиэтажными домами, состоящими из секций, включающих расположение четырех квартир на одной лестничной клетке. К 1979-ому году развернулось серийное производство таких зданий, только уже с семнадцатью этажами. Данная серия оказалась весьма удачной, очень распространена и строится до сих пор (в некоторых модификациях).
В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

Фасады данной серии обычно выполнялись в двух цветах — бело-синих тонах или бело-светлокоричневых.

Тип дома П-44- дополнительная информация.

1. Серия п-44- планировка с размерами.

2. Планировка однокомнатной квартиры П-44 с размерами.

3. Планировка п-44 двухкомнатная квартира — планировка с размерами.

4. Серия П-44- планировка с размерами трехкомнатной квартиры.

5. Перепланировка однокомнатной квартиры П-44.

При данной перепланировке однокомнатной квартиры в серии дома П-44 выполнили дополнительный проем в несущей стене для прохода на кухню, а жилую комнату разделили раздвижной стеклянной перегородкой. Также снесли встроенные шкафы и сделали один большой. В рамках перепланировки также можно было бы частично расширить совмещенный санузел за счет площади коридора.

Перепланировка квартир в домах серии п 44

П-44Т представляет собой серию типовых, панельных жилых домов, построенных из изолированных блок-секций. Такие строения чаще всего располагаются в Москве и Московской области.

Описание дома

Планировочное решениеПанельные жилые дома из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1, 2, 3-комнатными квартирами
Этажность17 этажей
Высота жилых помещений2,64 м
Технические помещенияТехподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций
ЛифтыПассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг
Конструктивное решениеСтеновая система. Наружные стены – трехслойные панели, толщина стен 300 мм. Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм
ОтоплениеЦентральное водяное
ВентиляцияЕстественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине и кухне
ВодоснабжениеХолодная и горячая вода от городской сети
ПрочееМусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже. Теплозащитные окна с тройным остеклением

Особенности перепланировки квартир в многоквартирных домах п 44

план до перепланировки

план демонтажа конструкций

план после перепланировки

Владельцы жилья в многоэтажках П-44Т, должны обратить внимание, что почти все стены в квартире являются несущими, которые не могут быть свободно демонтированы, а значит есть ограничения на разные варианты перепланировки п 44.

Перепланировка двухкомнатной, трехкомнатной квартир п 44 обязательно должна быть согласована в соответствующих государственных учреждениях. В противном случае избежать крупного штрафа не получится, еще и понадобится все вернуть в изначальное состояние.

Также если у Вас возникнет необходимость продажи квартиры, то могут возникнуть сложности с продажей, вплоть до отказа в регистрации сделки.

Это случай, когда не только БТИ в красных линиях, но и кадастровый паспорт с измененной планировкой.

Квартиру в этом случае продать не удастся, пока не узаконите вашу перепланировку.

Процедура регистрации перепланировки двухкомнатной квартиры в доме п 44

Если Вы решите выбрать типовой проект перепланировки в Жилищной инспекции города Москвы, то берете каталог, останавливаетесь на понравившемся варианте, производите ремонтно-строительные работы, и согласовываете перепланировку.

Для этого при оформлении заявки на согласование выбираете, что будете делать ремонт по типовому проекту, и прикладываете запрашиваемые документы. Далее жилищная инспекция выдает вам, именно этот проект, а вы в свою очередь должны строго в соответствии с ним выполнить все работы.

Если готовый результат будет отличаться от исходного решения, хотя бы на сантиметр, то это уже будет считаться индивидуальным проектом, который регистрируется по другой схеме. По этой причине на практике крайне редко встречаются типовые проекты перепланировки трехкомнатных квартир, и жилья другой площади в доме п 44.

Согласование перепланировки 2-х комнатной квартиры в серии домов п 44 т

Чтобы весь процесс узаконивания прошел гладко, оптимально обратиться к профессионалам своего дела, которые предлагают комплексные решения в сфере оказываемых услуг за доступные деньги.

Надумали выполнить перепланировку п 44 в ванной или другой комнате, и у Вас персональный проект, тогда поищите по сарафанному радио специалистов, или после изучения отзывов в интернете, выбирайте заинтересовавшую Вас компанию.

Схема взаимодействия с выбранным партнером по внесению изменений в трешке, двушке и квартире другой площади в доме п 44:

  • заказ тех. заключения, проекта переустройства в фирме, имеющей допуск СРО;
  • сбор пакета запрашиваемой документации для согласования в Мосжилинспекции;
  • выполнение запланированных работ по переустройству жилья;
  • подписание акта о завершенной перепланировке;
  • внесение изменений в документы БТИ и ЕГРН.

Весь процесс перепланировки 2, 3-х комнатной квартиры в доме п 44 занимает 4-5 месяца без учета времени на ремонтные работы. Сотрудничая с компетентной компанией, взамен Вы получаете:

  1. Грамотную разработку технического заключения и составление проекта.
  2. Сбор и подготовку полноценного пакета документации для Московской жилищной инспекции.
  3. Строгий контроль за осуществлением работ по перепланировке.
  4. Подписание акта о завершении переустройства.
  5. соответствующих документов в БТИ с итоговой планировкой квартиры.

Каким путем пойти, самостоятельно выполнить весь регистрационный процесс, или обратиться к специалистам, решать только Вам! Успехов!

Нужно согласовать вашу перепланировку?

Просто позвоните по телефону +7 (499) 967-84-71 или закажите обратный звонок с сайта.
Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия.

Перепланировка трешки п44

Дд! Девочки, кто делал перепланировку такой трешки, поделитесь советами и фотками, плиз, если не жалко.

В П 44 я понимаю такие же примерно квартиры есть.

Хочу сделать что то достойное из такой квартиры. Никогда перепланировками не занимались . Честно просмотрела интернет, журналы и тп вещи. Картинки красивые везде, а у кого что получилось в реальности из такой квартиры? Просто сижу в каком то отупении, не говоря уж о плитке мебели(до них я думаю дело дойдет на пенсии )и тд; не могу даже понять как квартиру спланировать удобней. Чертежи вижу, но как это всё в реальности будет, метров ведь не так уж много.
Я понимаю что каждому нравится своё, но покажите свои ремонты в такой трешке, если не жалко . А то даже не знаю с чего начать честно. Заранее всем огромное спасибо.

У меня такая квартира. Разрешенных перепланировок практически нет( У меня была грандиозная идея, но. Из разрешенного:
— можно увеличить проем проход в большую комнату см по 10-15 примерно с каждой стороны,
-можно сделать проход из гостиной в кухню строго начиная с какого то этажа( те не на нижних этажах) строго в определенном месте совсем неширокий
Да в принципе и все)))))) Смысла в этом особо не вижу.
Трогать стены между холлом и гостиной и между маленькими комнатами нельзя, тк это балки поперечной устойчивости Ну про воздуховоды все уже все знают
А.. еще можно изменить балконный блок в спальне, не трогая порожек. Бумаг заканаешься на разрешение собирать( И бабла кучу(
В общем мы обошлись минимальными изменениями Тоже набезобразничали, но немного

Из того, что делали мои знакомые без разрешений:
Из гостиной арку в кухню, а всю площадь коридора в пользу санузла. Шикарнейшая ванна получается)))))

А еще из народного творчества)) У нас на втором этаже решили забабахать супер ванную)) Джакузи краном поднимали через балкон. Все бы было ничего, если б это джакузи на следующий день в подъезд не рухнуло вместе с полом))))) Хорошо никого не убило)) Поэтому, когда у нас в подъезде ремонт делаешь, к тебе все пуганные соседи ходят и проверяют, не снес ли ты чего лишнего ненароком

А ремонт у меня в паспорте есть) Можете посмотреть)

Ремонт 3-комнатной квартиры в панельном доме планировки П-44 (часть 1)

Квартиры в панельных домах — не самые простые объекты для ремонта. Они ограничены в перепланировке, а стены, полы и потолки в таких квартирах часто имеют заметные геометрические отклонения. Сегодня поговорим о ремонте трехкомнатной квартиры типовой серии П-44 в панельном доме 1990-х годов постройки.

Читать еще:  Можно ли оспорить договор дарения на квартиру

В первой части статьи мы узнаем общую информацию об объекте, увидим перепланировку и ремонт санузла, спальни, детской, прихожей, гардеробной и балкона.

Основные сведения об объекте

В квартире будет жить семья из трех человек — родители и сын-подросток. Домашних животных нет. Заказчики попросили организовать отдельные комнаты для родителей и сына, просторную общую комнату с полноценным рабочим местом, которая совмещала бы в себе функции гостиной и кабинета. Также нужно было увеличить площадь санузла за счет объединения туалета с ванной и использовать максимум полезной площади на кухне, чтобы разместить всю необходимую мебель и технику. Ещё заказчикам было важно устроить гардеробную для удобного хранения вещей без обилия шкафов.

На реализацию потратили чуть больше 7 месяцев: от демонтажа стен до сдачи объекта под ключ. Дизайн-проект разрабатывался 3 месяца параллельно с ремонтом.

Входные данные

  • Общая площадь квартиры — 78 м 2
  • Изначальная высота потолков — 2,55 м
  • Окна выходят на две стороны дома
  • Плита электрическая

Перепланировка

Главная сложность заключалась в том, что дом панельный, и практически все межкомнатные стены — несущие. Исключение составляет перегородка между гостиной и коридором, стены в санузле и перегородка между кухней и коридором. Это ограничило возможности перепланировки, но все же позволило осуществить ее. Первым делом мы снесли стену между коридором и гостиной: комната стала проходной, но удалось увеличить полезную площадь квартиры, уменьшив нефункциональные коридоры.

Также по желанию заказчиков мы объединили ванную с туалетом и максимально увеличили получившийся санузел за счет коридора. На проход к кухне осталось только 80 см, что не соответствует нормам эргономики, но этими нормами пришлось пожертвовать опять же ради полезного пространства квартиры.

Разбор работ по помещениям

Ванная

Как я упомянула раньше, мы объединили ванную и туалет в одно помещение с итоговой площадью 5,5 м 2 . Благодаря этому решению в совмещенном санузле поместилась ванна размером 170×75 см, большая раковина, шкаф со стиральной и сушильной машиной, унитаз.

Ванну встроили между сантехническим коробом и коробом с нишами-полками, где будут спрятаны от глаз все банные принадлежности. Также была предусмотрена ниша для ног в экране ванной, это очень удобное и функциональное решение, требующее минимум усилий и затрат. Благодаря нише к ванне можно подойти максимально близко: теперь ванну удобно мыть, и пальцы ног не бьются об экран.

В сантехническом коробе и экране ванны сделаны нажимные люки скрытого монтажа, которые обеспечивают быстрый и удобный доступ к счетчикам и кранам. Плитку не подрезали по контуру люка, что позволило сделать люки максимально незаметными.

В санузле мы установили подвесной унитаз с инсталляцией. Под ним удобнее мыть пол, а инсталляция служит как еще одна поверхность-полка.

На стенах плитка комбинировалась с краской в цвет, чтобы облегчить пространство: кафель до потолка часто создает эффект колодца. На внешних и внутренних углах плитка запиливалась под 45 градусов, а торец плитки закрашивался в цвет стен, так как плитка не прокрашена со всех сторон. Так плитка смотрится аккуратнее и органичнее сочетается с краской. Запил под 45 градусов — непростая задача, но хотелось избежать пластиковых уголков на стыке, и это удалось успешно реализовать.

Кухня

Главной проблемой кухни был демонтированный предыдущими хозяевами вентиляционный короб. Так делать нельзя, и каким образом они смогли это провернуть, непонятно. Заказчикам сказали, что восстановить вентиляцию придется, поскольку квартира находится посередине дома, а не на последнем этаже.

Для восстановления короба вызвали специальную службу, а после этого мы уже могли расставлять мебель и технику. На площади 9 квадратных метров поместилась вся необходимая техника: вместительный отдельно стоящий холодильник, варочная поверхность, большая мойка, посудомоечная машина, встроенные СВЧ-печь и духовой шкаф.

Помимо кухонного гарнитура и техники в помещении удалось поставить большой круглый стол на 4 человека и стулья. Отопительные трубы и радиатор зашили гипсокартоном, оставив доступ к самому радиатору через съемную декоративную решетку.

Потолок над кухонным гарнитуром мы опустили для вытяжки, а сам вентиляционный короб закрыли высоким карнизом.

Плитку на фартук укладывали уже после полной установки кухни и столешницы, чтобы точно подогнать размеры и избежать щелей между стеной и столешницей.

Прихожая

В квартирах с подобной типовой планировкой нельзя изолировать прихожую, т.к. попасть из жилых комнат на кухню или в ванную можно только через нее. Поэтому в прихожей мы оставили небольшой шкаф для верхней одежды, но опустили над ним короб из гипсокартона с карнизом, чтобы «встроить» шкаф в получившуюся нишу, и он не выглядел инородно или массивно. Площадь прихожей вместе с коридором 4,7 м 2 . Сама прихожая — около 3 м 2 .

Детская

Детская спальня претерпела минимум изменений. Как и в других комнатах, мы зашили все отопительные трубы гипсокартоном, увеличив ширину подоконника, из-за чего площадь комнаты уменьшилась с 14,87 м 2 до 14,13 м 2 . Вдоль окна выстроилась система хранения с большим столом для учебы и работы. Посреди комнаты мы поставили кровать с двумя поворотными светильниками, а по дальней стене — вместительный личный шкаф.

В детской получилось реализовать интересный ход: на одну из стен мы нанесли магнитную шпатлевку и покрасили в тон других стен. Теперь на стену можно крепить постеры и заметки с помощью магнитов, причем сама стена не пострадает.

Спальня, гардеробная и балкон

Вытянутую прямоугольную спальню мы разделили на две части: непосредственно спальня с кроватью и гардеробная примерно 2×2 м, как хотели заказчики. Изначальная площадь спальни — 18,9 м 2 , из которых гардеробная заняла 4,5 м 2 .Так мы получили еще одно преимущество: встроенная гардеробная закрывает кровать, что добавляет приватности. В гардеробную ведут раздвижные двери, так как обычные распашные занимают много места.

Главный акцент в спальне — полотно бесшовных обоев, имитирующих срез агата. Их изготовили на заказ и монтировали сторонние подрядчики.

Из спальни есть выход на небольшую застекленную лоджию, где мы поставили шкаф для хранения и организовали место для сушки белья. Чтобы добавить в спальню больше света, в отделке балкона использовались только светлые оттенки. Площадь лоджии до ремонта составляла 3,6 м 2 . После утепления наружных стен — 3 м 2 .

В продолжении статьи мы расскажем о том, как проходил ремонт в гостиной, поговорим об освещении, отделке пола и стен, окнах и дверях, а также раскроем главные лайфхаки.

Как сделать правильную перепланировку в «трешке» П-44

Дома серии П-44 — это распространенный вариант панельных многоэтажек, которые начали строить в семидесятых годах. Планировка в них довольно удачная, но жильцам часто хочется поменять ее, чтобы получить более необычный, просторный, удобный вариант.

Как это сделать правильно, чтобы не иметь проблем с инстанциями и соседями и быть уверенными в собственной безопасности?

Что можно перестраивать?

Самый популярный вариант перепланировки в таких квартирах, который посоветует специалист — это снос так называемых навесных стен, которые не являются несущими, в санузле. Они не отмечены жирной черной линией, как несущие стены. За счет этого его площадь становится намного больше, можно организовать большую «европейскую» ванную комнату, использовав пространство коридора.

Какие стены нельзя трогать ни в коем случае

  • Очень часто хозяева расширяют двери в помещения 1 и 2, чтобы сделать большой проход. Второй вариант — одну дверь вообще закладывают, чтобы на ее месте в коридоре сделать вместительный встроенный шкаф, а новый проход делают из соседней комнаты. Это серьезная ошибка, особенно для квартир, расположенных на нижних этажах: в этом месте находится опора для трех основных плит, и такая перепланировка грозит разрушением архитектуры помещения.
  • Некоторые домовладельцы желают сделать проем в несущих стенах — в домах серии П-44 чаще всего его делают между санузлом и коридором или кухней. Таким образом расширить ванную комнату можно, но для этого обязательно необходимо получить разрешение от проектировщиков, которые будут учитывать состояние не только данной квартиры, но и квартир на верхнем и нижнем этажах — у них уже могут быть сделаны подобные проемы. Их наличие не означает запрет на перепланировку, но с их расположением нужно считаться.

Самое большое помещение — гостиная, в трехкомнатных квартирах она может иметь площадь в 19, 20 и 22 м2. Остальные комнаты по 14-15 м2 и 10-12м2 используют как спальню и детскую. Но могут быть варианты:

  • бильярдная с библиотекой; спортивный мини-зал;
  • зеленая оранжерея под экзотические растения и аквариумы с тропическими рыбками, если окно выходит на южную сторону;
  • кабинет или мастерская для одного из членов семьи, работающих на дому.
Читать еще:  Как проверить свою недвижимость в едином реестре

Еще несколько советов по перепланировке

  1. Нельзя делать проем из ванной комнаты в кухню, только в коридор.
  2. Один из частых вопросов хозяев — почему не разрешают сделать проем, ведь он должен быть на расстоянии не менее одного метра от наружной стены. Отмерять расстояние нужно правильно — от это стены.
  3. Если необходимо избавиться от подоконного блока, чтобы сделать панорамное окно, нужно выбирать двойные стеклопакеты.
  4. Между комнатами проемы нужно делать ближе к стенам, а не к середине.
  5. Помните — в любом случае, даже если перепланировка на первый взгляд кажется невозможной, у специалистов может найтись компромиссное, часто даже более удачное решение. Поэтому не пренебрегайте их помощью и не занимайтесь переделкой стен самостоятельно — отсутствие знаний и опыта может привести к неприятным последствиям.

Фото: homemasters. ru

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google, либо Яндекс.Дзен

Быстрые новости в Telegram-канале Правды.Ру. Не забудьте подписаться, чтоб быть в курсе событий.

Самые удачные варианты обустройства «трешки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде. Типовая планировка

Трешка в доме серии П-44Т всегда выходит окнами на обе стороны дома. Но ее конфигурация незначительно отличается.

Например, эркер бывает как на кухне, так и в жилой комнате по соседству, в некоторых случаях его нет вообще.

Площадь жилой комнаты рядом с кухней тоже меняется в зависимости от плана этажа. А в торцевых квартирах есть еще один угловой эркер в дальней комнате.

Без перепланировки

Исходный вариант от застройщика показался дизайнеру Елене Бодровой довольно удачным, поэтому перепланировку не делали.

В квартире не стали возводить дополнительные перегородки — например, для гардеробных. Ограничились шкафами: даже для коридора подобрали узкую модель. Не несущую стену между гостиной и коридором не сносили, но дверной проем все же расширили, чтобы комната визуально казалась больше.

Большую комнату отдали под спальню, а вторую комнату с остекленной лоджией — под детскую. Планировка в обоих типичная и простая.

Кухня — всего 10 квадратов, в домах этой серии бывает и больше. Но на этом метраже нужно было уместить много бытовой техники: духовку с функцией СВЧ, холодильник, дополнительный морозильник, посудомоечную машину. Задачу решили при помощи углового гарнитура и шкафов-колонн слева от входа.

Минимальная перепланировка

Особенность квартиры, которую оформляли дизайнеры студии Om Design в том, что комната, расположенная по соседству с кухней, очень маленькая. Зато с лоджией! И ее удалось присоединить к гостиной без демонтажа подоконного блока.

Перегородка между комнатой и коридором не несущая, поэтому ее демонтировали. Это позволило расширить пространство. Но гостиная стала проходной. Двери в спальню и детскую выбрали со скрытым монтажом без наличников. Это особенно удобно, потому что они расположены вплотную друг к другу.

В большей из комнат обустроили спальню с гардеробной. Ее замаскировали под шкаф с жалюзийным фасадом.

В детской предусмотрели собственный вместительный шкаф и диван для отдыха взрослых. Но в будущем это место легко займет полноценная кровать.

Угловой гарнитур на кухне разделили на два блока: серые шкафы-колонны для встроенной техники и традиционный линейный гарнитур с оливковыми фасадами. Таким приемом решили одновременно и проблему хранения, и расширения рабочей поверхности. Обеденный стол сместили в эркер. Вдоль одной из его сторон обустроили скамью с подушками. Получился удобный диванчик.

По тому же пути пошла дизайнер Инна Величко. Изначальная планировка ее квартиры была точно такой же, разве что на кухне полноценный эркер. Перепланировку сделали по тому же принципу: демонтировали перегородку в коридоре и присоединили лоджию.

Но вместо шкафа в проходной зоне прихожей Инна создала фальшкамин с открытыми книжными полками.

А вот кухня выглядит кардинально иначе. Обеденная группа тоже расположена в эркере, но загромождать пространство диваном не стали. Отказались и от массивного шкафа-колонны — он здесь всего один, у окна.

Но справа от входа нашлось место для отдельно стоящего холодильника. А рядом с ним появился яркий комод.

Дизайнер Денис Серов пошел дальше и разделил кухонный гарнитур на два независимых блока.

Угловая кухня — на привычном месте. А справа от входа — шкаф-колонна со встроенной техникой. К тому же он переходит во встроенную скамью, которая тянется вдоль всего эркера. Такую мебель придется делать на заказ — типовых решений для эркера не найти.

Перенос кухни

Наконец, самый экстравагантный вариант перепланировки — превращение трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Дальние спальни остаются практически без изменений, зато кухню перенесли в коридор. Эта зона нежилая, к тому же плиты в П-44Т электрические, но трубы воды и канализации придется прятать под потолком.

В конструкции дома была предусмотрена ниша, которая превращается в дверной проем между кухней и гостиной. Теперь здесь появилась еще одна спальня, правда, по документам она должна называться кабинетом или другим нежилым помещением.

Зато перенос входа позволил расширить санузел за счет коридора. Теперь тут появились отдельный туалет и большая ванная комната с нишей для стиральной и сушильной машин.

Фото: Om Design, Денис Серов, Елена Бодрова, Инна Величко, Ольга Шангина

Перепланировка: 5 идей для трехкомнатной квартиры серии П-44

П-44, пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия п анельных домов. Спроектированы эти дома МНИИТЭПом, и строились с конца 70-х до конца 90-х годов прошлого века. Потом на смену этой серии пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.

Особенности планировки: В домах серии П-44 обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъезда, в каждой квартире, кроме тех, что на первом этаже, есть балкон. Высота потолков — 264 см.

Предлагаю рассмотреть стандартную трехкомнатную угловую квартиру в доме П-44. Ее площадь составляет 74 квадратных метра, из них жилая — 45 кв.м, кухня — 10 кв.м. Почти все стены в квартире — несущие (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором, первой комнатой и прихожей), что в целом дает мало возможностей для перепланировки и согласования. Тем не менее, как показывает практика, варианты организации пространства все же есть.

Важно: Все представленные в этой статье проекты перепланировок, кроме последней, необходимо согласовывать перед началом ремонта.

Ванную и санузел в данном конкретном случае для заказчиков объединили, но их можно оставить и раздельными — ориентируйтесь на потребности своей семьи.

Гостиную зону выделяем в спальне родителей, для этого визуально зонируем пространство комнаты легкой шторой.

Санузел объединяем, слегка увеличив его за счёт прихожей, благодаря этому получается разместить и ванну, и душевую кабину.

В кухне получилось организовать и полноценную обеденную зону, и барную стойку для завтраков или коктейля.

Санузел объединили и успешно разместили всю необходимую сантехнику.

Санузел совмещен, в нем легко уместилась вся необходимая сантехника, включая сушилку и стиральную машинку вертикальной загрузки.

Перепланировка со сносом перегородок в данном варианте не нужна.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных вариантах перепланировки 3-комнатной квартиры? Что именно вы бы сделали по-другому? Делитесь вашими мнениями в разделе комментариев.

Нouzz Дания: Рождество в скандинавском стиле

Фотоохота: Москва глазами руфера — 34 снимка города с крыш

Что еще почитать?

  • Планировка: Пять решений для однокомнатной квартиры в домах серии П-44Т
  • Планировка: Какие зоны можно совместить, сэкономив место в квартире
  • Феномен: Доходные дома и их интерьеры
  • Хороший вопрос: Нужна ли вам отдельная комната для гостей
  • Вопрос: Как расставить диван и кресла
  • 7 способов «нарисовать» проект так, чтобы заказчик принял идею

    Типовые перепланировки квартир в домах П44Т

    Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.

    Дома П44Т планировки квартир

    Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.

    Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

    Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.

    Читать еще:  Максимальный срок временной прописки в квартире собственника

    Однокомнатных квартир

    Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.

    Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры

    Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

    Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

    В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.

    Перепланировка П 44 однокомнатная квартира

    В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.

    В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир

    В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

    Двухкомнатных квартир

    Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.

    Планировка квартир П 44Т

    Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.

    В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

    В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.

    Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны

    В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.

    Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

    В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.

    Трёхкомнатных квартир

    Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.

    Планировка квартир П44Т

    Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

    Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

    В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

    Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную

    В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

    Перепланировка П 44 трехкомнатная

    В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

    Планировка п44 (квартиры): типовые проекты и советы по организации места в квартире (85 фото)

    Дома серии п-44 – здания, которые имеют 17 этажей. Построение в виде буквы П. Они содержат комплексы стандартных жилых секций, которые в свою очередь имеют квартиры, содержащие одну, две и три комнаты.

    Если рассматривать угловые секции, то они содержат 2-е двухкомнатные квартиры и 2-е трехкомнатные квартиры.

    На фотографиях показана планировка квартир п-44 на одном из этажей этого дома. На схемах показаны размеры планировки квартир в доме типа п-44.

    • Особенности планировки квартир
    • Планировка однокомнатной квартиры
    • Варианты планировок однокомнатной квартиры
    • Планировка двухкомнатной квартиры
    • Варианты планировок двухкомнатной квартиры
    • Планировка трехкомнатной квартиры
    • Варианты планировок трехкомнатной квартиры
    • Заключение
    • Фото планировки п44 (квартиры)

    Особенности планировки квартир

    Квартиры домов п-44 являются популярными, основное позитивное отличие – это планировка квартир серии п-44, которые имеют большие ванные комнаты, прихожие, а также кухонные помещения. Эти дома возводятся с 1979 года.

    Планировка однокомнатной квартиры

    Вступая во владения квартирой, хозяева могут оставить планировку без переделок или же заняться творчеством и сделать ее более подходящей под индивидуальные требования.

    Изначальная планировка имеет следующие особенности:

    • наличие полуэркера на кухне;
    • наличие треугольного эркера на кухне.

    Прихожая более просторная и удобная. А вот туалет и ванна в однокомнатной квартире совмещены.

    Кухонная площадь здесь увеличена за счет эркера – полуэркера или треугольного эркера.

    Площадь кухни примерно 9 м2. За счет улучшенной планировки жильцы ощущают большую свободу.

    Комната – прямоугольного типа, площадь ее около 19 м2. С нее имеется выход на балкон.

    Варианты планировок однокомнатной квартиры

    Квартиры однокомнатные серии п-44 имеют изначально два варианта:

    • В этом случае существует проблема с объединением кухни и гостиной.
    • Квартира, в которой по проекту уже предусмотрен проем в стене кухня – гостиная.

    Итак, имеем планировку однокомнатной квартиры п-44, где кухня является автономным помещением. В этом случае можно разделить комнату на две зоны – спальную и гостиную. Балкон можно объединить с гостиной и сделать рабочим местом.

    Возможен вариант без разделения помещения перегородкой, но использования большого раскладного дивана.

    Представляет интерес разделения комнаты на две зоны с помощью прозрачной перегородки. Получили гостиную и спальню.

    Если в семье имеется ребенок, то придется организовать две спальные зоны, причем с реальным разделением стеной (перегородкой).

    В случае с проемом имеется простор для фантазии и творчества. Можно увеличить площадь кухонного пространства, можно его объединить с гостиной и т.д.

    Планировка двухкомнатной квартиры

    По проекту существует 4-е варианта планировки двухкомнатной квартиры п-44, причем можно сказать, что они попарно зеркальны.

    Причем в первой случае общая площадь равна 50,2 м2, во втором случае – 57,8 м2. В них в отличие от однокомнатной квартиры – санузел раздельный.

    Варианты планировок двухкомнатной квартиры

    Учитывая раздельность комнат, существует множество вариантов планировок, как с изменением площади определенных зон, так и применение современных методов дизайна для благоустройства пространства квартиры.

    Рассматривая перепланировку кухонного пространства, которое изначально уже является достаточно большим, можно посоветовать нововведение – это кухня-студия или кухня-гостиная.

    В этом случае получается выигрыш в пространстве, так как высвобождается площадь под снесенной стеной.

    Планировка трехкомнатной квартиры

    Проектом предусмотрено 2-а варианта планировка трехкомнатной квартиры п-44, варианты зеркальны. Общая площадь равна 73,8 м2.

    Варианты планировок трехкомнатной квартиры

    С выбором перепланировки этой квартиры можно сказать тоже, что и для двухкомнатной, но особенностью трехкомнатной квартиры является еще и то, что облегчилась перепланировка ее.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector