Chelnyurinform.ru

Челны Информ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Как выселить из квартиры без согласия? Советы юриста

Как быстро выселить из квартиры, жилого дома через суд лицо, отказывающегося добровольно покинуть занимаемое им помещение?

Как выселить из квартиры?

Время чтения: 10 минут

Связаться с юристом

По всем нижеизложенным вопросам (по процедуре выселения, необходимости представления Ваших интересов в суде, составления искового заявления в суд) возможно обращаться по контактному телефону (WHATSAPP, VIBER, TELEGRAM): + 7 978 874 05 25 Александр Валерьевич.

Выселение из квартиры лица, если оно там не зарегистрировано

В ситуации, когда лицо проживает в помещений без правовых на то оснований и не зарегистрировано в помещении, не представляет особой сложности для юриста, однако необходимым будет направить претензию с требованием покинуть в указанный срок помещение проживающего там.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

«Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. »
В ходе судебного рассмотрения дела необходимо будет установить, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, имущественных прав на него не приобрел, соответственно, проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении является незаконным . При этом требование истца об освобождении жилого помещения в установленный срок ответчик не исполнил.

При таких обстоятельствах Ваши требования будут обоснованными, а потому подлежать удовлетворению, а ответчик выселению из спорной квартиры.

Выселение и снятии с регистрационного учета

Следует понимать, что регистрация лица в объекте недвижимости, не является препятствием для выселения или основанием, которое порождает право на проживание.

Собственник квартиры, в случае, когда в ней зарегистрирован и проживает кто-то, кто не являлся собственником данного помещения, добровольно не освобождает квартиру, проживает в ней, с регистрационного учета не снимается – вправе обратиться в суд и однозначно выселить проживающего в квартире.

Проживание лица в квартире, добровольно отказывающегося покинуть его, существенным образом ограничивает Ваши права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Таким образом, в судебном порядке, Вы, как собственник жилья, вправе просить суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также в ыселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья.

С юридической точки зрения, обоснование законности Ваших требований следующее, с обственник жилого помещения, реализуя свои права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ вправе требовать выселения незаконного проживающего в принадлежащем ему жилом помещении ответчика.

Если ответчик бывший супруг?

То следует учитывать положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Если ответчик не является членом семьи?

Суд, установив, что ответчик членом семьи не является, а Вы, как собственник недвижимости, возражаете против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие — либо соглашения между Вами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались, укажет, что регистрация и проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд удовлетворит исковые требования о выселении, исходя из того, что ответчик занимает квартиру без законных на то оснований, тем самым препятствуя вселению и проживанию Вас в спорной квартире.

Из всего написанного выше, можно сделать вывод, что при должной подготовке к делу и представлению необходимых доказательств суду, выселение через суд является действенным и эффективным способом заставить лицо покинуть занимаемое им помещение.

Процедура выселения из квартиры прописанного, непрописанного человека

Сейчас в России достаточно много семей, которые впускают в свою квартиру пожить дальнего родственника, друга или же постороннего человека, готового платить квартплату. Некоторые люди даже разрешают прописаться на своей территории. По определённым причинам может возникнуть необходимость выселить такого гостя. Например, жилец начал вести себя неподобающим образом, мешает своим присутствием и т.д. Сейчас выселение из квартиры прописанного человека не собственника возможно. Однако процесс может по определённым причинам осложниться. Поэтому стоит подробно рассмотреть, как он проходит и к чему нужно готовиться.

Коротко о прописке

Как известно, владелец жилища может прописывать на своей территории людей. Это могут быть как родственники, члены семьи, так и посторонние люди. Если дом находится в частной собственности, то данная процедура не вызывает никаких трудностей. Личность может самостоятельно решить, кого регистрировать в своей квартире, а кого нет. Также может принимать решения по поводу того, выселить из квартиры прописанного человека или нет.

Что касается государственных жилищ, то с этим дело обстоит несколько сложнее. Прежде всего, стоит отметить, что по закону можно прописать только родственника. Если человек никем не приходится хозяину дома, то он не имеет права зарегистрироваться на территории муниципальной собственности. Также для прописки необходимо обязательно обращаться в государственные органы, причём там должны разрешить выполнить процедуру. Если сочтут, что по каким-либо причинам процесс не должен быть проведён, то тогда в просьбе откажут.

Сама прописка не даёт человеку никаких прав на жильё, если он является не собственником. Это своего рода уведомление государства о том, что по конкретному адресу проживает определённая личность. Это необходимо для того, чтобы при необходимости можно было легко найти человека.

Сама регистрация требуется не только гражданам России, но и иностранцам. Для них даже более строгие правила, так как за отсутствие прописки их депортируют на родину, а также штрафуют. Поэтому им не стоит рисковать и жить без данного штампа.

Россиянам также нельзя оставаться без прописки дольше разрешённого периода. А по закону человек может вне своего места жительства находиться не более 90 дней без регистрации. В том случае, если он выписался с прежнего адреса, то тогда надо за 7 дней оформиться в новом доме. За нарушение срока грозит штраф. Исключение составляют те случаи, когда человек не может пройти своевременно регистрацию по веским причинам.

Сама прописка необходима не только для того, чтобы не возникло проблем с законом, но и по иным причинам. Например, без неё будет крайне сложно отдать ребёнка в государственный сад или школу, оформить многие документы, устроиться на работу, поучаствовать в определённых государственных процедурах. Также без неё человек не сможет покинуть границы России.

Легко ли будет выписать человека

Вопрос, как выселить человека из квартиры, может возникнуть практически у каждого. Это довольно неоднозначная тема, так как сложность процедуры зависит от разных нюансов. Проще всего будет снять регистрацию у взрослого здорового человека, которые не является членом семьи и не имеет никаких прав на квартиру. А вот если личность пожилая, несовершеннолетняя или недееспособная, тогда возникнут сложности.

Когда речь идёт о выселении непрописанного человека, то, если хозяин квартиры не давал письменного согласия на проживание, то тогда можно просто попросить его съехать. Если же человек откажется, то тогда можно обратиться к участковому. Он поможет избавиться от нежеланного гостя. В крайнем случае, может дойти до обращения в суд, если всё-таки гражданин имеет спорное право пользоваться квартирой.

Если вдруг всё-таки пришлось начать судебные разбирательства, то тогда следует запомнить причины, по которым можно достаточно просто выселить личность:

  1. Брак был расторгнут, и присутствие бывшего супруга нежелательно.
  2. У недвижимости поменялся владелец.
  3. Хозяин дома настаивает на выселении.
  4. Договор ренты подошёл к концу.

Стоит учесть, что подать иск имеет право только сам собственник. Просто прописанный человек, который не является владельцем, не может это сделать. Такое право имеет только хозяин помещения. Причём не важно, сам он зарегистрирован в нём или нет.

Выселение жильца из квартиры без его согласия

Как уже говорилось, выселить из государственного жилища человека несколько сложнее. Для этого потребуются веские причины. Рассмотрим основные из них, которые позволяют провести данный процесс.

  1. Человек стал бывшим родственником. К примеру, брак был расторгнут, а бывший супруг не желает съезжать. Если сама квартира была приобретена собственником до брака, или же получена через акт дарения, то тогда в суде признают, что, к примеру, бывшего супруга, не имеющего прав на жилплощадь, можно выселить.
  2. Личность использует государственное имущество не по назначению. К примеру, открыла там магазин. Или же мешает остальным жильцам своим присутствием, например, пьянствует, дебоширит, постоянно громко включает музыку в напложенное время и т.д. Заявку на такого человека могут написать даже соседи. После того, как его предупредят о том, что могут лишить жилища, он может либо исправить своё поведение, либо его выселят через суд.
  3. Ещё одна причина – человек более полугода не проживает по месту, не платит за коммунальные услуги, однако при этом у него есть другая квартира, в которой он постоянно находится.
  4. Если собственник изъявит желание выписать человека, который прописался после приватизации. Это правило не относится к несовершеннолетним и инвалидам.
  5. Сменился владелец, и неожиданно выяснилось, что в квартире уже кто-то прописан. То есть, человек зарегистрировался ещё при прошлом собственнике. Тогда можно будет через суд выписать такую личность.

Это далеко не все причины, а лишь основные. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом, если возник вопрос, как выселить человека из квартиры. Он поможет разобраться с конкретной ситуацией и скажет, есть ли возможность выселения.

Стоит отметить, что есть личности, которых будет крайне сложно выписать из дома. Выселение из квартиры непрописанного человека осложнится, если он:

  1. Несовершеннолетний.
  2. Инвалид.
  3. Иждивенец.
  4. Недееспособный.
  5. Имеет права на жильё наравне с собственником.

Как выселить из квартиры представителя одной из перечисленных категорий, стоит рассматривать отдельно. Также будет крайне сложно выселить престарелого человека, особенно если пожилой ещё и недееспособный или инвалид. Как правило, в таких случаях выселяемый должен получить другое место жительства, где будет прописан.

Как проходит процедура

Полезно будет рассмотреть, как проходит выселение из квартиры непрописанного человека. Сначала нужно подать исковое заявление, к примеру, в районный суд по месту проживания. Далее нужно дождаться, пока суд примет определённое решение. Он будет руководствоваться Конституцией и Жилищным кодексом. Если закон будет на стороне истца, то тогда он примет решение, что человека действительно нужно выселить.

Далее личность обязана будет покинуть помещение. Если она этого не сделает, то тогда надо будет обратиться к судебным приставам. Они вправе осуществить принудительное выселение в присутствии понятных.

Если человек был прописан в жилище, то тогда нужно сначала добиться его выписки. Тут уже придётся либо обращаться в ГУВМ, либо сразу в суд. Зависит от того, согласен ли человек добровольно отказаться от регистрации и покинуть квартиру. Если да, то тогда процесс значительно облегчится, так как не придётся посещать суд.

В большинстве случаев процедура оказывается достаточно напряжённой, если личность не согласна выехать из дома. Но при наличии веских оснований собственник может добиться того, чтобы нежелательного жильца выселили, и он в ближайшее время съехал из дома. Такое решение отменить будет нельзя, если всё прошло законно.

Кого нельзя выселить из квартиры, даже если у него нет там прописки

Те, кто хорошо еще помнят советское время, по-прежнему придают прописке важное значение, приравнивая ее к предоставлению права на свое жилье.

Читать еще:  Регистрация председателя снт в налоговой инспекции

Но годы прошли – прописку заменили на регистрацию по месту жительства, а вместе с этим прежняя роль ее в жилищных отношениях существенно уменьшилась.

Теперь регистрация по месту жительства служит прежде всего целям административного учета, а что касается права человека на проживание в конкретном помещении – это уже определяется целым комплексом различных факторов. И сама регистрация занимает в нем далеко не первое место.

Верховный суд в своих официальных разъяснениях неоднократно указывал: отсутствие или наличие регистрации по месту жительства само по себе не дает основания ограничить право человека, которым наделяет его закон.

Поэтому суды принимают факт отсутствия регистрации лишь как одно из доказательств по спорам о выселении из жилого помещения, и отнюдь не всегда оно является для них решающим.

С учетом этого предлагаю рассмотреть несколько случаев, когда суд не позволил выселить из квартиры человека, несмотря на отсутствие у него регистрации.

1. Близкий родственник

Право постоянного проживания в квартире (или ином жилом помещении) имеют члены семьи его собственника или нанимателя (если это муниципальное жилье). К таковым относятся:

— близкие родственники собственника или нанимателя (дети, родители, супруг), если они проживают с ним совместно.

Этого факта вполне достаточно для признания членом семьи, независимо от формального вселения и регистрации;

— все остальные родственники, иждивенцы или сожители – при условии, что они были официально вселены владельцем жилья в качестве члена своей семьи.

Для этого потребуется соглашение о вселении или заявление о вселении (в т.ч. то, которое подается при оформлении регистрации по месту жительства).

Таким образом, близким родственникам намного проще доказать свое право проживать в квартире – и для этого вовсе не обязательно быть зарегистрированным в ней.

Например: суд отказал в иске о выселении супруга нанимательницы квартиры (по социальному найму) после ее смерти. При том, что мужчина имел регистрацию по другому месту жительства, на протяжении 16-ти лет постоянно проживал в квартире со своей женой.

Показания свидетелей, платежные квитанции на квартплату и прочие документы свидетельствовали о том, что в свое время супруга вселила его в квартиру как члена своей семьи (Верховный суд, дело № 5-В08-88).

2. Несовершеннолетний ребенок

Жилищные права детей охраняются особо – а значит, также не зависят от факта регистрации. Закон определяет, что место жительства детей в возрасте до 14 лет – это место жительства их родителей.

Поэтому ребенок автоматически получает право на ту жилплощадь, на которую имеют право его родители (в качестве собственников, нанимателей либо членов их семьи).

Для этого не требуется соблюдать процедуру вселения ребенка в качестве члена семьи или оформлять ему регистрацию. Например: суд признал за 10-летним ребенком право проживать в квартире, где был зарегистрирован его отец – несмотря на то, что у ребенка была регистрация по месту жительства матери.

Соглашение родителей об определении места жительства их ребенка суд поставил выше, чем регистрацию (Верховный суд, дело № 5-В09-105).

3. Собственник

Право собственности на жилье, приобретенное в браке, возникает у обоих супругов, независимо от того, на кого из них оно оформлено в государственном реестре.

Ну а собственник имеет законное право пользоваться жильем, даже если не имеет в нем постоянной регистрации. Поэтому право на проживание в квартире можно получить, подтвердив не только свой статус члена семьи, но и самого ее владельца.

Например: в суде рассматривался спор о выселении бывшей супруги из квартиры, доля в которой принадлежала мужу в результате приватизации. Однако суд признал эту долю совместной собственностью, поскольку приватизация состоялась уже после заключения брака.

Суд не принял доводы супруга о том, что приватизация – безвозмездная сделка, а значит доля в квартире – его личная собственность. По мнению Верховного суда, приватизация – не сделка, а акт органа власти о предоставлении имущества в собственность.

А это значит, что приватизированное в период брака жилье по общему правилу признается совместной собственностью супругов и делится пополам.

Поэтому выселять супругу из собственной квартиры суд отказался, при том, что постоянное место жительства у нее согласно документу о регистрации было другим.

Как выселить из квартиры непрописанного человека без суда в 2021 году

В жилищных отношениях возникают случаи о необходимости выселении из квартиры непрописанного человека. Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, т.к. как затрагиваются гражданские права. Закон предусматривает некоторые возможности выселения непрописанного лица. Для этого нужны веские основания и причины, а также имеет значение статус квартиры, но в любом случае закон допускает выселение только по решению суда.

Суд единственная государственная инстанция, которая может выселить жильцов.

Основания и условия выселения:

— брак между гражданами расторгнут,

— собственник настаивает на выселении,

— продажа или мена квартиры,

— договор найма перестал быть действительным.

Но при этом должны быть соблюдены некоторые условия – непрописанный жилец не должен относиться к следующей категории:

— близкие кровные родственники,

  1. Порядок действий при выселении
  2. Как выселить из квартиры непрописанного человека
  3. Выселение из муниципальной квартиры
  4. Выселение из приватизированной квартиры
  5. Обращение в суд и выселение

Порядок действий при выселении

При необходимости выселения лица, не имеющего прописки правильным будет обращение в судебные инстанции.

Собственник должен обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

При вынесении судебного решения суд опирается на Жилищный Кодекс Российской Федерации и Конституцию. Судебное решение обосновывается обстоятельствами дела и подтверждается документально. Если суд вынес решение об освобождении жилища, то ответчик должен сам покинуть его в установленный срок. Истец с судебным решением обращается к судебным приставам, если ответчик добровольно не освободил жилплощадь. В соответствии с исполнительным листом приставы возбуждают исполнительное производство. Судебные приставы направляют письменное уведомление об освобождении жилища.

В случае отказа приставы производят принудительное выселение жильца в присутствии понятых.

Как выселить из квартиры непрописанного человека

Каждая ситуация выселения лица, не имеющего регистрацию по месту проживания, имеет свои особенности и рассматривается в зависимости от вида владения недвижимости. Сначала необходимо определиться, из какой квартиры необходимо выселить, муниципальной или приватизированной, они имеют свои особенности.

Выселение из муниципальной квартиры

Выселить из муниципальной квартиры вправе только муниципалитет.
Иск о выселении из муниципальной квартиры может подать не только собственник (муниципалитет), но и ответственный наниматель и даже соседи. Представлять интересы юридического лица (муниципального образования) должно физическое лицо, которому даны на это права в соответствии с требованиями закона (оформлена доверенность).

В иске необходимо указать:

— анкетные данные представителя истца,

— реквизиты документа, на основании которого лицо представляет интересы организации,

— полное наименование юридического лица, его адрес.

Причинами освобождения жилья муниципалитета являются:

Использование жилья не для проживанияНе по назначению (для коммерческой, производственной деятельности )
Бесхозяйственное отношение к жильюДоведение жилища до непригодного состояния или до разрушения
Систематическое нарушение прав и покоя граждан, проживающих по соседствуНочные шумы, дебоши и другое
Задолженность по оплате коммунальных платежейСвыше шести месяцев без уважительных причин

Выселение из приватизированной квартиры

Из приватизированной квартиры можно выписать любого жильца, не являющегося ее совладельцем. Право жить в приватизированной квартире, не являясь ее законными совладельцами имеют — дети до 18 лет; лица, отказавшиеся принять участие в приватизации;

лица, находящиеся на иждивении владельца. Если у указанных граждан отсутствует документальное подтверждение их законного проживания в квартире, то судебным решением их можно выселить. Иногда предоставляется отсрочка (до года) для подыскания другого жилья, по истечении срока они обязаны освободить квартиру.

С заявлением в суд на выселение из квартиры, находящейся в собственности, может обратиться только ее владелец. Исковое заявление составляется в соответствии с общими нормами, установленными законом, в нем обязательно должно быть указано:

— анкетные данные истца и ответчика,

— полное наименование судебного органа, в который подается заявление,

— адрес квартиры в отношении которой рассматривается спор и указание на ее принадлежность,

— требования, которые предъявляются к ответчику,

— мотивировка претензий (необходимо доказать незаконность проживания в квартире ответчика),

— список свидетелей, которых вы просите заслушать в ходе судебного разбирательства,

— перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Обращение в суд и выселение

Для того чтобы выселить лицо, непрописанное по месту проживания, необходимо правильно составить исковое заявление в суд. Оно подается в суд общей юрисдикции по месту жительства. Его имеют право подать:

— соседи, ущемленные в правах.

Вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится:

— правильно составленный иск,

— отсутствие родства между истцом и ответчиком,

— совершеннолетие выселяемого жильца, его дееспособность,

— доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью (полицейские протоколы, акты комиссий, свидетельские показания),

— квитанция об уплате госпошлины.

Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Для подачи искового заявления в суд необходимо предоставить следующие документы:

Исковое заявлениеОсновные причины для выселения
Правоустанавливающие документы на квартируДоговор найма или свидетельство о праве собственности
Документы, подтверждающие степень родстваСвидетельство о рождение, браке и т.д.
Доказательства для объективной оценки ситуацииПротоколы, акты
Документы, подтверждающие факт оплатыКвитанция

Заявление должно включать в себя:

Вводная частьНаименование, сведения о суде, данных сторон (заявителе, ответчике)
Описательная частьИстория разногласий, досудебные попытки разрешения, принятые меры
Мотивировочная частьДопущенные нарушения со ссылками на нормы законодательства
Результативная частьИзлагает требование истца

Для вынесения судом положительного решения учитываются следующие моменты:

— документальное подтверждение того, что ответчик утратил право пользования квартирой,

— совершеннолетие и дееспособность выселяемого,

— отсутствие его родственных связей с истцом.

При выселении несовершеннолетних или недееспособных граждан возможно вмешательство органов опеки, так как их нельзя выселять без предоставления жилья. В случае положительного решения суда выносится постановление, в котором указаны конкретные сроки и порядок выселения.

Если жилец не покидает квартиру в установленные сроки и игнорирует постановление суда, то оно передается в службу судебных приставов, которые проводят принудительное выселение гражданина вместе с его имуществом.

В обязательном порядке при процессе должны присутствовать понятые, в случае необходимости – сотрудники полиции. Имущество жильца описывается и сдается на государственное хранение на срок до двух месяцев.

Выселение из квартиры незарегистрированного человека

При этом обязательно учитываются основания на выселение незарегистрированного человека из квартиры, наличие родственных связей и вид собственности жилья. Порядок действий после подачи иска может быть разным, в зависимости от обстоятельств. Кроме того, желательно заручится ещё и поддержкой участкового, путём официального обращения, заявлений, протоколов или актов.

Если речь идёт о том, что владелец не давал своего разрешения на нахождение человека в квартире, то по закону после 23:00 полиция вправе задерживать нарушителя. Важно и то, что не следует никому выдавать письменное согласие на прописку постороннего лица.

Весомые основания

Несмотря на то, что Конституцией Российской Федерации предусмотрено право для каждого человека на жильё. Через суд этого права можно лишить практически любого человека, в отношении одного определённого адреса проживания. В качестве весомых оснований на выселение выступает:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Расторжение официального брака;
  • Смена владельца квартиры;
  • Истечение договора ренты;
  • Настойчивые пожелания собственника.

Выселяя непрописаного человека из своей квартиры, владелец не обязан ничего ему компенсировать и предоставлять другую жилплощадь. Суд может принять исковое заявление только от имени собственника квартиры или его доверенного лица. В иске важно указать весомую причину, почему вы хотите выселить непрописанного человека, а также когда и почему он стал проживать на данной жилплощади.

Общие правила позволяют выписать любого непрописанного человека из приватизированной квартиры по инициативе её собственника. По закону без регистрации граждане не имеют прав пользоваться и проживать на чужой жилплощади. Кроме того, выселить через суд можно даже несовершеннолетних, иждивенцев, а также граждан, которые отказались от приватизации. Правда, в отношении последних лиц выселение может быть не сразу после вынесения решения суда, а с отсрочкой.

Приватизированная жилплощадь

Можно отметить, что приватизация является бесплатным переходом жилплощади от государства гражданам. Эта возможность каждому предоставляется не более одного раза. То есть один и тот же человек не имеет права стать участником приватизации ещё одной квартиры или её доли даже при условии проживания в ней. Если этот гражданин не участвует в смене собственника квартиры, он теряет и право распоряжаться данной недвижимостью. Однако право распоряжаться и право проживать это не одно и то же. Иными словами, человек не теряет прав на проживание в квартире, если он в ней зарегистрирован.

Читать еще:  Как выписать ребенка из квартиры через госуслуги

Если же речь идёт о том, чтобы выселить непрописанного человека из приватизированной квартиры по инициативе собственника, то жильца можно выселить без препятствий. При этом сделать это можно лишь через суд и только после того, как будет вынесено официальное решение.

Чтобы выселить непрописанного человека по закону, нужно подать иск в суд по месту жительства. Подаётся он от имени собственника или же прочих заинтересованных лиц, например, соседей, чьи права также были нарушены (если жилец регулярно причиняет неудобства другим жильцам, нанёс ущерб совместному имуществу, прочее).

Муниципальное жильё

Что касается муниципальной квартиры, выселить из нее можно только по инициативе муниципалитета. При этом в качестве инициаторов можно выделить соседей, чьи права были ущемлены.

Причины для выселения из квартиры непрописанного человека:

  • Долги за оплату коммунальных услуг – подтверждаются справкой, взятой в управляющей компании или ЖЭКе;
  • Факт расторжения договора о социальном найме жилья по согласию сторон;
  • Нарушен режим проживания на муниципальной жилплощади (наличие акта о правонарушениях);
  • Нецелевое пользование жильём – факт должна подтвердить специальная комиссия, которая является после подачи соответствующего заявления с жалобой соседей;
  • Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Какова бы ни была причина на выселение человека, все вопросы решаются исключительно с привлечением суда. Когда же речь идёт о жильцах без регистрации, то они вовсе не имеют права проживать в муниципальной квартире, поэтому их можно выселить по решению муниципалитета. Если же граждане противятся и отказываются покидать жилплощадь, только тогда дело передаётся в суд, и выселены могут быть не только незарегистрированные лица, но и наниматели.

Супруг без прописки

Независимо от того, идёт ли речь о муниципальной, приватизированной или приобретённой иным способом недвижимости, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации она будет считаться совместно нажитой, если была получена в период официально оформленного брака. При разводе раздел имущества между супругами осуществляется в равных частях, если ранее не был составлен брачный контракт.

Когда жильё было приобретено до вступления в официальный брак, даже если до этого граждане прожили в гражданском браке несколько лет, данная недвижимость между ними делиться не будет. В таких случаях возникает необходимость выселить бывшего непрописанного супруга из квартиры.

Рассматривается данная ситуация в суде, где нужно будет подтвердить время получения собственности и дату регистрации официального брака. Подаются также свидетельства о браке и его расторжении. Не менее важно обратиться за помощью к грамотному специалисту, чтобы составить исковое заявление правильно. Особенно это касается сложных случаев, когда бывший супруг попадает под льготную категорию или имеются несовершеннолетние дети.

Если же оба супруга являются совладельцами квартиры, то независимо от того, зарегистрирован там один из них или нет, выселить такого человека не получится по закону.

Нюансы и обстоятельства

Усложняют выселение непрописанного человека такие нюансы, как совместная приватизация квартиры, после которой она принадлежит всем участникам на правах долевой собственности. Такое можно встретить, когда квартира была получена с участием не только бывшего супруга, но и его родни. Выселить жильца в такой ситуации можно лишь тогда, когда на это дадут своё письменное согласие все остальные участники.

Если согласия не будет, в суде будут рассмотрены и прочие факторы. Это значит, что предугадать исход и предсказать, каким будет судебное решение, крайне сложно.

Заинтересованной стороне нужно заранее подготовить максимально полный перечень документов для того, чтобы суд принял решение в пользу истца. Без юридической помощи и вовсе можно не обойтись. Рассмотрение подобных дел обычно затягивается надолго и может потребовать немало финансовых затрат, поэтому можно ещё раз попытаться договориться с совладельцами мирно, особенно учитывая, что обычно в подобных делах финансовые потери несёт и ответчик. У каждого собственника всегда имеются свои преобладающие интересы.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Выселение из квартиры прописанного человека (не собственника). Как это сделать?

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры?

За что могут выселить из муниципальной квартиры?

Что нужно знать о выселении из квартиры

Можно ли выселить владельца из его квартиры за неуплату

Выселение из квартиры долевыми собственниками

Я проживаю в квартире с семьей. Собственники квартиры бабушка и мой муж. Мы с семьей проживаем на доле мужа. Может ли она нас выселить?

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В частности, в Жилищном кодексе РФ содержатся ссылки на Гражданский кодекс РФ, который регулирует права и обязанности собственника.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Фраза «мы с семьей проживаем на доле мужа» юридически некорректна. Вы проживаете в квартире, которая принадлежит на праве долевой собственности, и доли эти не выражены в натуре в виде комнат, а идеальны – неосязаемые, эфемерны, поскольку они – юридическая фикция, абстракция.

А поскольку закон предоставляет собственникам права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе распоряжаться жилым помещением, то при долевой собственности закон обязывает сособственников распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, согласовано – по соглашению всех ее участников.

В описанной ситуации юридически значимым обстоятельством является письменное согласие бабушки на вселение в квартиру мужем автора вопроса своей семьи. Если такого согласия не было, то она вправе обратиться в суд с иском о выселении незаконно вселенных членов семьи мужа автора вопроса.

Исключение составляют дети. Для вселения несовершеннолетних детей согласия сособственника не требуется (ст. 7 и 70 ЖК РФ). Суд выселит автора вопроса, наличие зарегистрированного в квартире ребенка препятствием не является.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан?

Право собственности неприкосновенно. Собственник жилья может беспрепятственно предоставить часть жилплощади в пользование другому гражданину. Основания для этого оговариваются законодательно или могут носить добровольный характер со стороны владельца жилой площади. Заселение проходит всегда просто, а вот как выселить непрописанного гражданина, который по определенным причинам больше не должен находиться на данной территории?

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

Жилищный кодекс четко очерчивает права на проживание в жилой площади непрописанных граждан. К данной категории относятся официальные супруги и дети. К тому же на собственную жилплощадь можно пригласить любого гражданина к вселению, при наличии добровольного решения. ЖК РФ в статье 31 в пунктах 4 и 5 прописывает право супругов на проживание вместе, оно заканчивается в момент, когда происходит развод. Статья 35 описывает основание недобросовестного отношения к жилплощади. Статьи 69, 84 и 85 регулируют правовые основы проживания и выселения из социальной территории. Выдворить человека можно на основании статей 90 и 91. Закон предусматривает выселение из собственных, муниципальных, приватизированных, неприватизированных и коммунальных жилищ.

Можно ли выселить непрописанного человека из квартиры?

Выселение непрописанного жильца теоретически выглядит достаточно просто. Ведь такой человек не имеет законной привязки к квартире. На практике все сложнее.

Рассмотрим несколько наиболее распространенных ситуаций:

  • Прописка отсутствует у собственника квартиры. Выселить владельца приватизированной или приобретенной квартиры невозможно. Если он не нарушил правила ЖК.
  • Человек непрописан в муниципальном жилье. Ответственный квартиросъемщик вправе выселить гражданина, не обладающего более правами на проживание.
  • Квартира приобретена до брака. После развода владелец может выселить бывшего супруга. Здесь прописка не играет решающей роли. Прописанного бывшего супруга сначала выписывают принудительным образом. Затем человека выдворяют из жилплощади.

Выселение непрописанного может проходить добровольно или принудительно, прибегнув к помощи полиции.

Иногда требуется помощь в ином вопросе. Многие люди ходят узнать, как можно, без согласия других собственников, прописать человека в квартире.

Основания для выселения непрописанного человека из квартиры

Правомерными юридическими основаниями считаются:

  • Расторжение официальных отношений.
  • Смена собственника жилплощади.
  • Вышедший срок арендной договоренности.
  • Нарушение санитарных, пожарных и иных норм.
  • Неправильный образ жизни, который досаждает жильцам или соседям.
  • Невыполнение обязательств по оплате коммунальных или арендных услуг.

Эти общие формулировки включают в себя множество ситуаций, которые могут привести к законному выселению.

Как выселить без суда?

Выселить непрописанного человека из квартиры без суда можно лишь одним методом – достигнутой добровольной договоренностью. Непрописанный гражданин, понимая всю необоснованность своего дальнейшего присутствия, может покинуть территорию со своего согласия. Если делать это он отказывается, то дальнейшие действия должны носить исключительно законный характер. Можно подать иск в суд, аргументируя невозможность дальнейшего соседства теснотой или иными нарушениями.

Как выселить через суд?

Как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан через суд? Этот вопрос законодательно отлажен. Для его регулировки в судебной практике выработаны инструменты и регуляторы. Желающему выдворить такого гражданина следует составить иск. К заявлению обязательно необходимо приложить документы на собственность. Также предоставляется справка о составе семьи и об оплаченной госпошлине.

Образец заявления о выселении человека из квартиры

Исковое заявление по делу о выселении непрописанного гражданина может быть рассмотрено лишь единожды. Поэтому, подготовиться к его составлению следует тщательно.

В заявлении указываются данные:

  • Суть появившихся разногласий.
  • Нормы, которые были нарушены.
  • Требования заявителя.

Выселение из квартиры непрописанного человека с детьми

Выселить ребенка с жилой территории нельзя. Дети не теряют права собственности ни при разводе, ни при иных обстоятельствах. Если состоялся развод, ребенок остается с тем родителем, который не прописан на жилплощади и теоретически должен быть выселен. Если ребенок будет и далее проживать на территории собственника, то и его опекун может проживать там же. Выдворить его оттуда будет незаконно.

Выселение из квартиры

Выселение прописанного или непрописанного гражданина из квартиры или дома собственника может стать актуальным в огромном количестве случаев. Подготовка объекта недвижимости к продаже, проживание в квартире старого жильца после покупки недвижимости, наличие прописанных лиц, которые не проживают постоянно, не участвуют в оплате коммунальных услуг и при этом ведут себя неподобающим образом, нарушая порядок и спокойствие соседей – вот только несколько наиболее ярких примеров. Следует понимать, что выселение человека из квартиры – это одна из наиболее сложных и продолжительных юридических процедур. Справиться с этой задачей самостоятельно можно лишь в тех случаях, когда нежелательный жилец с легкостью соглашается покинуть занимаемую жилплощадь. Если речь идет о принудительной выписке, без помощи компетентного юриста вам точно не обойтись.

Можно ли выселить человека из квартиры принудительно?

Юридическая практика показывает, что в большинстве типовых ситуаций принудительное выселение жильца собственников жилплощади возможно, но сделать это можно лишь по решению судебного органа. Суд может согласиться с доводами истца, но в любом случае к рассмотрению будут приниматься различные обстоятельства. Вам придется собирать и предоставлять доказательства: квитанции об уплате коммунальных услуг, документы о покупке помещения, документы о разводе, письменные показания свидетелей, соседей и очевидцев происходящего.

Как уже говорилось ранее, выселение в принудительном порядке возможно только после вступления в силу соответствующего решения суда. После этого выселением займется территориальный орган Федеральной службы судебных приставов. Приставы будут руководствоваться исполнительным листом, который выдает суд первой инстанции после вынесения соответствующего решения.

  • Исковое заявление о выселении гражданина всегда рассматривается в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ. Если жилплощадь была оформлена в собственность до момента регистрации брака, то собственник получает право выписать из квартиры не только своего бывшего супруга/супругу, но и всех проживающих родственников с его стороны. Если квартира была куплена или приватизирована в законном браке, а брачный договор не заключался или не содержит оговорок, то выписать бывшую жену или мужа уже не получится.
  • Вторая норма действующего законодательства, которую обязательно примет к рассмотрению суд, это статья 292 Гражданского кодекса РФ. Во втором пункте статьи содержится оговорка, что основанием для отказа в проживании может являться переход право собственности на объект недвижимости. Таким образом, если квартира меняет собственника, то новый хозяин получает право без проблем выписать с занимаемых квадратных метров как бывшего владельца жилья, так и всех членов его семьи, если те по каким-то причинам не выписались самостоятельно.
  • Отдельные нюансы касаются ситуаций, связанных с наследованием имущественных прав. Согласно статье 1137 того же Гражданского кодекса наследодатель при составлении завещания может указать пункт, позволяющих третьему лицу проживать и пользоваться данным жилым помещением определенный срок. Даже в случае перехода права собственности на квартиру или дом к посторонним лицам, право на проживание сохраняется по закону.
Читать еще:  Как прописать ребенка в квартиру через мфц

Действующее законодательство содержит и иные нормы, на которые опирается суд при рассмотрении дела о выселении и принятии соответствующего решения. Во внимание принимаются обстоятельства и условия выписки человека. К примеру, повлиять на исход дела может наличие договора ренты, письменный отказ от участия от приватизации и иные факторы. Более подробную информацию относительно таких факторов вы сможете получить у компетентного юриста по жилищному и гражданскому праву. Рекомендуем записаться на консультацию еще до момента подачи искового заявления, ведь от оценки существующих условий зависят шансы на окончательный успех. Всегда остается риск, что в случае отказа в иске вторая сторона пойдет на принцип и не согласится на договоренности и уступки. И вам на протяжении долгих лет придется мириться с нежелательным и к тому же агрессивно настроенным по отношению к вам жильцом.

Основные причины, чтобы выселить человека из квартиры

Прежде чем обращаться за помощью и консультацией к специалисту, нужно детально ознакомиться с перечнем причин, дающих собственнику законное право выселить из квартиры проживающего здесь человека. Речь пойдет именно о принудительном выселении без согласия, в которому собственника могут побудить следующие ситуации и поводы:

  • Ответчик длительный срок не проживает по указанному адресу либо вообще никогда здесь не проживал, у него имеется в собственности другое место для проживания, при этом он никогда не принимал участие в уплате расходов на содержание жилья;
  • Имеет место расторжение брака, при этом недвижимость была в собственности одного из супругов еще до момента регистрации брака;
  • Жилец был прописан по данному адресу уже после завершения процедуры приватизации, в которой он не принимал участие и не имел соответствующего права;
  • Один из родителей лишен родительских прав на ребенка, поэтому требуется раздельное проживание.

Приведенные примеры являются классическими, поэтому при участии компетентного юриста добиться положительного решения в суде достаточно просто. Гораздо сложнее обстоит дело с лицами, которых по закону нельзя лишить права на проживание.

Отдельные категории граждан, не подлежащих выселению без согласия

Важно понимать, что дает если в случае собственной некомпетентности судья примет решение о выселении человека из такой категории лиц, он сможет беспрепятственно подать апелляцию и добиться обратного вселения в квартиру. Именно по этой причине данную информацию нужно знать и всегда принимать во внимание:

  • Граждане, которые когда-либо отказались от своего права на приватизацию этого жилья в пользу иных лиц. По закону такая категория получает право на бессрочное пользование приватизированным жильем. В 2014 году были внесены поправки в действующее законодательство, поэтому есть ряд исключений, позволяющих рассчитывать на выселение такого человека из квартиры. Если он давно не проживает по данному адресу и имеет иное место проживание, то право на бессрочное пользование считается утраченным.
  • Гражданин проживает по адресу на основании завещательного отказа. Данное право сохраняется за человеком даже при смене собственника. Иногда срок проживания оговаривается в завещании, но, если данный пункт в тексте завещания отсутствует, право на проживание сохраняется пожизненно.
  • Бывшие члены ЖСК, внесшие за данное жилое помещение хотя бы какую-то часть пая и имеющие на руках подтверждающие документы. Такая категория граждан и их супруги получают пожизненное право на проживание в этом помещении, причем смена собственника не имеет значение.
  • Согласно пункту брачного договора, когда за бывшим супругом может сохраняться право на бессрочное проживание даже в случае расторжение брака.
  • Несовершеннолетние, временно проживающие в детдоме. Несмотря на факт государственного содержания, они сохраняют за собой право на временно оставленную жилплощадь, так что выписать и выселить их в принудительном порядке не удастся.

Отдельно рассматриваются случаи с восстановлением права на проживание лиц, признанными пропавшими без вести или находящимися в местах лишения свободы. С первой категорией все понятно: как только человек снимет статус пропавшего без вести, право на проживание у него восстанавливается автоматически. С бывшими заключенными не все однозначно. Если они просто были прописаны по данному адресу, а помещение сменило собственника, то воспользоваться правом проживания они не смогут. Но вот если гражданин отказался от приватизации в пользу кого-то из своих родственников или третьих лиц и после этого попал в места не столь отдаленные, по после освобождения он имеет законное право проживать в квартире, даже если она уже продана постороннему человеку.

Как выселить из квартиры непрописанного человека

Бесплатная консультация юриста!

Как выселить из квартиры непрописанного человека? Этим вопросом обычно задаются люди, которые в силу определенных обстоятельств оказались в деликатной ситуации. Часто они не знают, как поступить и потому медлят с принятием ответственного решения. Иногда даже близкие родственники ведут себя настолько некрасиво, что единственным достойным выходом представляется разъехаться с ними.

При этом собственник жилья не хочет страдать от того, что не может убедить бывшего супруга в целесообразности своих действий. Если он не собирается покидать пределы квартиры после развода, то возникает проблема, требующая немедленного разрешения.

Бывают случаи, когда человек не знает, как выселить непрописанную жену брата или других непрописанных родственников. Процесс обычно осложняется тем, что на дело влияет морально-этический аспект. Говоря иными словами, не каждый может легко освободиться от человека, с которым когда-то связывали близкие отношения. Так же порядочным родителям нелегко отказаться от дочери, ведущей аморальный и асоциальный образ жизни. Выселение непрописанного зятя из квартиры способно тоже изрядно помотать нервы владельцу.

Основания для выселения

Нужно понимать, что просто так никто не имеет права выгнать человека на улицу. Для осуществления процедуры выселения из квартиры непрописанного человека не собственника необходимы веские основания. В большинстве случаев причины находятся и они достаточно существенные.

Требования собственника

Выселить непрописанного человека из квартиры можно. Для этого вполне достаточно заявить о своем намерении, написав соответствующее заявление. Достаточно желания собственника для того, чтобы начать менять удручающее положение. Требования владельца имеют большое значение, поскольку именно собственник и имеет полное право распоряжаться своей квартирой так, как посчитает нужным в конкретный момент времени.

Смена собственника

В случае, когда правообладатель недвижимости по каким-то причинам меняется, на самой жилплощади могут оказаться «лишние люди». Порой они и не виноваты в сложившейся ситуации, но им приходится подстраиваться под новые обстоятельства. Смена собственника нередко приводит к другим изменениям. Многие люди, оказавшись в подобной ситуации, предпочитают обратиться в службу судебных приставов для дальнейшего рассмотрения проблемы.

Смена статуса члена семьи

Подобные случаи происходят довольно часто. Смена статуса члена семьи случается тогда, когда имеет место быть развод между супругами. Собственник квартиры, как правило, не желает терпеть на своей территории постороннего человека, который еще совсем недавно был родным. Вот здесь и начинаются многочисленные ссоры и скандалы с требованиями немедленно освободить пространство. Правообладатель начинает думать о том, как выселить из квартиры сожителя при отсутствии прописки. Его действия в большинстве случаев подкрепляется желанием побыстрее освободиться от прошлого.

Расторжение договора аренды

Бывает, что индивид продолжает находиться в квартире, в которой он не прописан. Это, конечно, совершенно, не законно. Некоторые личности даже после расторжения договора аренды продолжают оставаться на месте на чужой жилплощади. Здесь хозяин недвижимости вправе подать иск о выселении из квартиры постороннего лица, совершенно не заботясь об этической стороне, поскольку отстаивает собственный интерес.

Сложнее дело обстоит в том случае, когда родственники манипулируют чувствами правообладателя для того, чтобы получить возможность задержаться на выбранной территории.

Принудительное выселение

Как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан? Без суда здесь вряд ли можно обойтись. Конечно, вначале стоит попробовать договориться с сожителем по-хорошему. А если это не поможет, придется принимать радикальные меры. Не имеет смысла взывать к совести, если индивид не реагирует на многочисленные просьбы или просто не знает, как решить свои проблемы. Практика выселения из квартиры непрописанного человека не собственника не такая простая, как может показаться на первый взгляд. Нужно действовать по правилам, предоставлять в суд соответствующие доказательства.

Из муниципального жилья

Если квартира принадлежит государству, то действия по выселению нежелательного жильца будут совершенно иными, чем в том случае, когда иск подает собственник. Выселение из муниципальной квартиры непрописанного человека возможно по следующим причинам:

  • Нецелевое использование территории. В квартире, которая не является собственностью жильца, запрещено устраивать офис на дому. Если будут обнаружены доказательства неправомерного использования, то последствия могут оказаться самыми необратимыми.
  • Нарушения прав и покоя соседей. Люди, которые живут рядом, вправе пожаловаться, если действительно имеют место быть значимые моменты несоблюдения общественного порядка. Задумавшись над тем, как выселить непрописанного жильца, стоит обязательно обратить внимание на этот пункт. Возможно, человек, ведущий неправильный образ жизни, часто беспокоит соседей. Тогда подать заявление в суд имеют право даже они.
  • Негодное состояние жилья. В случае, когда жилец привел квартиру в разрушенное состояние, должны быть обязательно предприняты соответствующие меры воздействия. Выселить при этом человека вполне реально. Нужно доказать факт фактического разрушения жилплощади.
  • Неоплата коммунальных услуг. Все граждане, которые являются квартиросъемщиками, обязаны платить за оказание коммунальных услуг. В случае накопления серьезной задолженности по платежам (более полугода), можно подавать заявление в суд с намерением выселения. Если индивид не сможет оплатить долг в ближайшее время, то ему в конечном итоге придется подыскивать себе новое место жительства и переезжать.

Из приватизированной квартиры

Важно отметить то, что не получится выселить тех граждан, которые находятся на иждивении у собственника, так как изначально предполагается, что он берет ответственность на себя за их благополучие. Если речь идет о бывшем супруге, нужно подать в суд документы, подтверждающие состоявшийся бракоразводный процесс.

Выселение несовершеннолетнего

Этот случай самый тяжелый, поскольку права лиц, не достигших восемнадцатилетнего возраста, бдительно охраняются законом. Невозможно просто так избавиться от него даже в том случае, если чадо доставляет много проблем, ведет асоциальный образ жизни, имеет склонность к бродяжничеству. Несовершеннолетнего ребенка из квартиры выселить не получится.

Даже если с самим собственником он не состоит в прямом родстве, то придется долго доказывать в суде, как именно он оказался на заявленной территории. Кроме того, существует множество случаев вынужденного соседства с дальними родственниками только потому, что им еще не исполнилось восемнадцати лет.

Необходимые документы

Для того чтобы максимально быстро решить проблему с выселением, необходимо действовать последовательно. Сначала следует собрать необходимый пакет документов и уже тогда предпринимать шаг за шагом. Что здесь должно быть?

  • Само исковое заявление. Его необходимо стараться сразу заполнять по всем правилам, чтобы впоследствии не терять много времени на переделывание документа. В исковом заявлении обязательно указывается причина создавшейся ситуации.
  • Документы, подтверждающие право собственности. Они необходимы, чтобы не оставалось никаких сомнений в том, кто на самом деле является хозяином недвижимости.
  • Документы, подтверждающие степень родства. Обычно бывают необходимы в тех случаях, когда требуется выселить сына-алкоголика или иного родственника, не дающего спокойно жить хозяевам квартиры.
  • Акты и протоколы, документы, подтверждающие факт оплаты госпошлины.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector