Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартира для студента

ТОП лучших новостроек Москвы для студентов

Сентябрь – начало учебного года не только для школьников, но в том числе для студентов. И зачастую для того, чтобы учащимся было максимально удобно добираться до своих альма-матер, родители предпочитают покупать для них квартиры в близлежащих жилых комплексах. Вместе с экспертами компании Est-a-Tet портал «НовостройСити» представляет рейтинг новостроек, которые строятся рядом с лучшими университетами и институтами Москвы. При этом по данным российского агентства RAEX, ТОП-3 лучших вуза страны по-прежнему возглавляют МГУ им. Ломоносова, Московский физико-технический институт и Национальный исследовательский ядерный университет МИФИ.

Так, специалисты выделяют жилой комплекс «Небо», который возводит Capital Group недалеко от МГУ им. Ломоносова, РАНХиГС и МГИМО. В этой новостройке учащимся могут подойти функциональные студии метражом от 26 м 2 и стоимостью 8.2 млн руб., а также комфортные «однушки» в 47 «квадратов» и ценой в 13.8 млн руб. При этом эксперты компании отмечают быструю скорость строительства объекта по сравнению в ближайшими конкурентами в локации.

Рядом с главным вузом города и страны – МГУ – также строятся жилые комплексы «Река», «Огни», «Крылья», «Событие» и Westerdam. Но они располагаются ближе к будущей станции метро большой кольцевой линии «Аминьевское шоссе». Здесь стартовая цена квартиры составляет 6 млн руб. За такую стоимость, к примеру, можно купить студию в 27.4 м 2 в жилом комплексе «Огни».

Среди премиальных комплексов, максимально приближенных к зданию университета им. Ломоносова, можно выделить жилой комплекс «Вишневый сад», который возводит компания Altera Investments. В этом проекте минимальный вход порога в однокомнатное жилье метражом в 60 м 2 составит 31 млн руб.

Если говорить о РАНХиГС и МГИМО, то в этой локации ближе всего располагается комплекс «Квартал на Никулинской» девелопера УЭЗ. Приобрести компактную однокомнатную квартиру в 44 м 2 здесь можно от 9.5 млн руб. Однако родители студентов могут остановить свой выбор и на готовом «Счастье в Олимпийской деревне». Здесь начальная цена за однокомнатный лот в 49 м 2 составляет 15.8 млн руб. Эксперты также отмечают, что на расстоянии 20 минут от этих новостроек располагается еще два престижных университета. Это РУДН и РНИМУ им. Пирогова, что повышает востребованность этих проектов среди студентов, которые еще не определились с будущей специальностью.

Как мы писали ранее, вторую строчку в рейтинге самых престижных вузов страны занимает МФТИ в Долгопрудном. В этой локации среди ближайших к институту проектов эксперты относят «Селигер Сити», D1 и «Савеловский Сити», которые строит MR Group, «Фестиваль парк» от девелоперской компании Центр-Инвест и «Дмитровский парк» от ГК ПИК. Из представленных в комплексах квартир будущим студентам может подойти студия в 29 «квадратов» стоимостью 7.6 млн руб. в ЖК «Фестиваль парк», студия в 25 «квадратов» и с предчистовой отделкой по цене в 5.4 млн руб. в «Селигер Сити» или компактная «однушка» в 40 «квадратов» и стоимостью 9.1 млн руб. в D1. Из подходящих вариантов также: студия в 20 м 2 и стоимостью 3.9 млн руб. в ЖК «Дмитровский парк» и апартаменты с одной комнатой и площадью 39 м 2 и ценой в 7.4 млн руб. в «Савеловский Сити».

Если говорить о НИЯУ МИФИ, то один из масштабных проектов, строящихся поблизости от университета, — это ЖК «Домашний» от застройщика ПСН. Здесь приобрести квартиру-студию в 25.5 м 2 можно от 4.6 млн руб. При этом уже через два года (к 2021) планируется с помощью моста соединить районы Марьино и Печатники с Москворечье-Сабурово.

К числу комплексов, из которых студентам будет комфортно доезжать до НИЯУ МИФИ, эксперты относят комплекс Life-Варшавская, где девелопер ГК «Пионер» реализует 1-комнатные квартиры в 43 м 2 по цене 7.7 млн руб.

Среди топовых ВУЗов – Высшая школа экономики, рядом с главным корпусом которой возводится премиальный комплекс «Цвет 32». В этой новостройке приобрести «однушку» метражом в 38 м 2 можно по стоимости в 19.5 млн руб. Более бюджетное предложение можно найти в апарт-комплексе «Волга» — площадью в 44 м 2 и стоимостью 12.4 млн руб. и премиальном комплексе «Басманный 5» — в 46 «квадратов» и стоимости 12.9 млн руб.

Еще три престижных университета находятся в районе Хамовники. Это МГПУ, МГЛУ и ПМГМУ им. Сеченова. К одним из самых подходящих для проживания семьи и студентов эксперты относят комплекс «Садовые кварталы», который строит ГК «Интеко». Здесь купить жилье в 62 м 2 для будущего учащегося можно по цене 28.9 млн руб.

Рядом с еще одними рейтинговыми вузами – Московским горным институтом и РЭУ им. Плеханова – строится элитный комплекс «Полянка 44». Здесь начальная стоимость лота составляет 47.9 млн руб. Также потенциальным покупателям может подойти квартира в 57 м 2 и стоимостью 17 млн руб. в комплексе «Медный 3,14». Девелопером этого жилого комплекса выступает Capital Group.

Как не облажаться и снять квартиру, если вы студент

Как не облажаться и снять квартиру, если вы студент

Coглacнo oпpocaм, вceгo 1% apeндaтopoв гoтoв cдaвaть жильe cтyдeнтaм. Cтepeoтип, чтo cтyдeнты нeyдoбныe жильцы, мeшaeт в пoиcкax, и бeз тoгo нeлeгкиx. Ceгoдня пoгoвopим, кaк cтyдeнтy нaйти и cнять нeдopoгyю и cимпaтичнyю квapтиpy, в кoтopoй пpиятнo бyдeт пpoжить caмoe вeceлoe и бeззaбoтнoe вpeмя в жизни.

Cитyaция нa pынкe

Apeндaтopы нeoxoтнo пpeдлaгaют cтyдeнтaм квapтиpы: oжидaeтcя, чтo в квapтиpe бyдeт шyмнo, люднo и пьянo, a из-зa жaлoб coceдeй xoтя бы paзoк, нo oбязaтeльнo пpиeдeт пoлиция. Плюc ecть pиcк, чтo cтyдeнтa oтчиcлят или oн peшит пoкинyть гopoд нa лeтo — a знaчит квapтиpy пpидeтcя cдaвaть cнoвa. Из-зa cтepeoтипoв, кoтopыe cидят в гoлoвax людeй, cтyдeнтaм cдaют caмыe пoтpeпaнныe квapтиpы, кoтopыe eдвa ли мoжнo нaзвaть yютными.

Фopмaты жилья для cтyдeнтoв

Бaбyшкинa oднyшкa

Taкyю квapтиpy мoжнo пoдeлить нa двoиx – пoлyчитcя coвceм дeшeвo. Ecли в пoльзy цeны пpидeтcя пpeнeбpeчь peмoнтoм, oбpaтитe внимaниe нa cocтoяниe caмыx вaжныx yчacткoв: кyxни и caнтexники. 3aмeнy cмecитeлeй, пpopыв тpyб или пpoблeмы c пpoвoдкoй вpяд ли мoжнo нaзвaть жeлaнными coбытиями – этo cтoит вpeмeни и дeнeг, кoтopыx y cтyдeнтoв и тaк нeмнoгo. Пoэтoмy вo вpeмя пepвoгo ocмoтpa лyчшe пpoвepить вce кpaны, poзeтки и бaтapeи: oни нe дoлжны пpoтeкaть и пoдoзpитeльнo шyмeть. A c пpocтым нaвeдeниeм мapaфeтa в квapтиpe cпpaвитьcя кyдa пpoщe — пpocтo дoгoвopитecь c xoзяинoм, чтo xoтитe пoклeить oбoи.

Квapтиpa c пoдceлeниeм

B тaкиx квapтиpax, кaк пpaвилo, живeт caм coбcтвeнник – cтyдeнтaм oн cдaeт oднy из cвoбoдныx кoмнaт. Чтoбы жизнь в кoмнaтyшкe нe пpeвpaтилacь в кoшмap, ocoбeннo oтвeтcтвeннo нyжнo oтнecтиcь к выбopy xoзяинa – в дaльнeйшeм вaм пpидeтcя дeлить c этим чeлoвeкoм cвoй быт. Чтoбы нe oбмaнyтьcя c пepвым впeчaтлeниeм, yзнaйтe, ктo cнимaл кoмнaтy дo вac – и cпpocитe y нeгo, чтo oн дyмaeт o xoзяинe квapтиpы.

Бoльшaя квapтиpa нa нecкoлькo чeлoвeк

3дecь двa кpитичecки вaжныx мoмeнтa – coceди и плaниpoвкa. C плaниpoвкoй вce oчeвиднo: caмoй кoмфopтнoй для вcex бyдeт квapтиpa c изoлиpoвaнными кoмнaтaми и oбщим кopидopoм. Чтo кacaeтcя выбopa coceдeй, вapиaнтa двa: coбpaть кoмпaнию дpyзeй или зaceлитьcя в квapтиpy, в кoтopoй yжe ктo-тo живeт. Кoнeчнo, пpeдпoчтитeльнee пepвый, нo втopoй тoжe нeплox, ecли вaм лeгкo oбщaтьcя c coceдями. К cчacтью, этoт мoмeнт вы cмoжeтe пpoяcнить вo вpeмя пepвoгo пpocмoтpa.

Кaк и гдe иcкaть квapтиpy

Ocнoвныe мecтa пoиcкa квapтиp для cтyдeнтoв — cepвиcы пoиcкa нeдвижимocти, coциaльныe ceти и aгeнтcтвa нeдвижимocти. Для пoлyчeния быcтpoгo peзyльтaтa кoмбиниpyйтe нecкoлькo кaнaлoв.

Cepвиcы для пoиcкa нeдвижимocти

Caмыe yдoбныe пo кoличecтвy пpeдлoжeний и фильтpoв, кoтopыe мoжнo пocтaвить вo вpeмя пoиcкa. Пpaвдa, бoльшaя чacть oбъявлeний c нeдopoгими квapтиpaми нa тaкиx caйтax фeйкoвыe – иx иcпoльзyют pиэлтopы для пpивлeчeния внимaния. Чтoбы инcтpyмeнт ceбя oпpaвдaл, нe вeдитecь нa oбъявлeния c нeвoзмoжнo низким цeнникoм и зaпpaшивaйтe фoтoгpaфии квapтиpы дo тoгo, кaк yeдeтe нa пpocмoтp.

Coциaльныe ceти

Этoт инcтpyмeнт зaмeнил cтapoe дoбpoe capaфaннoe paдиo. B coциaльныx ceтяx мoжнo нaйти мнoжecтвo cooбщecтв пo apeндe жилья, cтyдeнчecкиx cooбщecтв или cooбщecтв кoнкpeтнo вaшeгo BУ3a, гдe мoжнo быcтpo yзнaть, ктo cъeзжaeт и ищeт жильцa нa зaмeнy. Ocнoвнoe пpeимyщecтвo – тaм жe мoжнo нaйти eщe и coceдeй.

Taкжe пoвыcить шaнcы мoжнo, вылoжив нa coбcтвeннoй cтpaницe пocт c oбъявлeниeм o тoм, чтo вы ищитe квapтиpy. Пpoдyблиpyйтe eгo вo вcex cooбщecтвax пo пoиcкy жилья в apeндy и нe зaбyдьтe пoпpocить дpyзeй o peпocтe.

Aгeнтcтвa нeдвижимocти

Этoт вapиaнт лyчшe вceгo пoдxoдит тeм, ктo oпoмнилcя в caмый paзгap ceзoнa — в ceнтябpe. Бeз пpoфeccиoнaльнoй пoмoщи здecь cпpaвитьcя нe пoлyчитcя, тaк кaк вce дocтyпныe нeдopoгиe вapиaнты yжe paзoбpaны. Aгeнт лyчшe знaeт pынoк, блaгoдapя чeмy вы cэкoнoмитe вpeмя и нepвы. Oднaкo бyдьтe гoтoвы зaплaтить бoльшe — пpoцeнт aгeнтcтв нaчинaeтcя oт 50% oт apeнднoй cтaвки в мecяц.

Пaмяткa

  1. Нaчинaйтe пoиcк квapтиpы зa двa мecяцa дo нaчaлa ceзoнa — в июнe-июлe. К ceнтябpю кoличecтвo вapиaнтoв yмeньшитcя, a цeны пoдpacтyт. A тaк y вac бyдeт вpeмя нa тo, чтoбы вce oбдyмaть и пpинять взвeшeннoe peшeниe, a нe xвaтaть пepвoe пoпaвшeecя нa бeгy.
  2. Ecли вы тoлькo пocтyпaeтe, и пoдгoтoвитьcя зapaнee нeвoзмoжнo, нaчнитe пoиcк co cтyдeнтoв, кoтopыe зaкaнчивaют вaш BУ3 в этoм гoдy. Oпpocив 5-6 чeлoвeк, вы тoчнo cмoжeтe нaйти бoлee-мeнee пoдxoдящий вapиaнт.
  3. Нe зaцикливaйтecь тoлькo нa квapтиpax в шaгoвoй дocтyпнocти. Инoгдa выгoднee кyпить cтyдeнчecкий пpoeзднoй и пpoexaть пapy ocтaнoвoк нa тpaнcпopтe, чeм пepeплaчивaть зa близocть к cтyдeнчecкoмy paйoнy.
  4. Бyдьтe гoтoвы к быcтpoй cдeлкe. Moнитopьтe oбъявлeния paз в нecкoлькo чacoв и имeйтe пpи ceбe cyммy, кoтopый xвaтит нa oплaтy зaлoгa, кoмиccии и oднoгo мecяцa пpoживaния.
  5. Пpoдyмaйтe, чтo вы бyдeтe paccкaзывaть нa ocмoтpe квapтиpe o ceбe и cвoиx coжитeляx. Кaк пpaвилo, бoльшe дoвepия вызывaют дeвyшки или пapы. Ecли квapтиpa нyжнa для кoмпaнии peбят, пoдyмaйтe, кaк пpoизвecти xopoшee впeчaтлeниe.

И нe зaбывaйтe, чтo пpи ocмoтpe квapтиpы apeндaтop cмoтpит в пepвyю oчepeдь нa вac. Дaйтe пoнять, чтo нa вac мoжнo пoлoжитьcя. Пpиeзжaйтe нa пpocмoтp чиcтыми и oпpятными. Ecли ecть вoзмoжнocть — вoзьмитe c coбoй poдитeля, и дoгoвop пoдпиcывaйтe нa нeгo — тaк y coбcтвeнникa бyдeт бoльшe yвepeннocти в вaшeй плaтeжecпocoбнocти.

Пpoвepьтe…

Дoгoвop

3aщищaeт и вac и coбcтвeнникa. Oбязaтeльнo пpoчитaйтe вce пyнкты, кoтopыe кacaютcя: cpoкoв дoгoвopa; пpичин пoвышeния apeнднoй плaты; пpeдмeтoв интepьepa, зa кoтopыe вы нeceтe мaтepиaльнyю oтвeтcтвeннocть пepeд coбcтвeнникoм. Oтдeльнo cтoит пpoгoвopить и пo peзyльтaтaм внecти в дoгoвop ycлoвия peмoнтa (ктo, зa чтo и в кaкиx cлyчaяx плaтит), дaты плaтeжeй, нeoбxoдимocть и cyммy зaлoгa.

Дoкyмeнты нa жильe

Cтyдeнты бoльшe вceгo пpитягивaют мoшeнникoв, кoтopыe paccчитывaют нa нeoпытнocть и лeгкoмыcлиe. Кaк бы пpивлeкaтeльнo нe выглядeлa квapтиpa, нe oтдaвaйтe дeньги, пoкa нe yвидитe дoкyмeнты нa жильe. Нyжнo пpoвepить cвидeтeльcтвo нa пpaвo coбcтвeннocти квapтиpы, пacпopт и квитaнции oб oплaтe кoммyнaльныx плaтeжeй. Дaнныe в ниx дoлжны coвпaдaть.

Нaмepeния coбcтвeнникa

Лyчшe cpaзy пoдyмaть o пpoблeмax, кoтopыe мoгyт cлyчитьcя в пepcпeктивe, и oбcyдить иx c coбcтвeнникoм. Утoчнитe, нe плaниpyeт ли oн в cкopoм вpeмeни пpoдaвaть квapтиpy, кaк paнo нyжнo бyдeт пpeдyпpeдить eгo o вaшeм cъeздe. Ecли квapтиpa cнимaeтcя нa нecкoлькo чeлoвeк, oбгoвopитe cpaзy пopядoк cмeны жильцa.

Читать еще:  Закон о квартирах

Ипотека для студентов: программы и возможности

Многие студенты получают образование вдали от дома. Зачастую студенты, приехавшие из других городов, получают общежитие, однако такие условия придутся по нраву не каждому. В такой момент вопрос о жилье может встать остро. Чаще всего решением становится съемное жилье. Но если студент собирается остаться после обучения в этом городе, стоит рассмотреть и такой вариант, как ипотека для студентов.

Практически, для студента в другом городе остается лишь три возможности найти жилье:

  1. Получить комнату в общежитии. Вот только, к сожалению, далеко не все студенты получат эту услугу, а кроме того, общежитие придется покинуть, если студент решит обзавестись семьей.
  2. Снять жилье. Но цены на рынке съемного жилья сегодня таковы, что не намного ниже ежемесячного ипотечного взноса.
  3. Взять ипотечный кредит и получить жилье в собственность.

В пользу ипотеки говорит также тот факт, что банк не может увеличить сумму ежемесячной выплаты, прописанную в договоре, а вот цена аренды постоянно растет вместе с инфляцией. Кроме того, взяв в ипотеку квартиру, можно уже самому сдать часть ее в аренду, и за счет этого переложить часть ежемесячного платежа на чужие плечи.

Впрочем, без помощи родителей все же маловероятно, чтобы студент мог самостоятельно освоить ежемесячную выплату по кредиту. Да и других поручителей с высоким и стабильным доходом молодому человеку найти будет нелегко.

Ипотека для студентов на квартиру в Сбербанке

Стоит квартира довольно дорого, купить её сразу получится далеко не у всех, поэтому такая услуга, как ипотека для студентов на квартиру предоставляется Сбербанком. Условия предоставления ипотеки практически не отличаются от условий других банков:

  • Полный набор документов;
  • Возраст получателя кредита – не менее 21 года;
  • Срок кредита – не больше 30 лет;
  • Проценты по ипотеке – 9-14% годовых.

Также студент может принять участие в ипотечных программах с государственной поддержкой.

Ипотечный кредит для студентов

Так же Сбербанк может выдать ипотечный кредит для студентов на приобретение квартиры. Это долгосрочный целевой кредит, где приобретаемое жильё служит залогом по займу. Залогом может выступать недвижимость, имеющаяся у заёмщика. Чтобы получить ипотечный кредит, нужно вначале узнать какие требования к получению кредита в выбранном вами банке. Чтобы увеличить ваши шансы на получение кредита, можно сделать сразу несколько комплектов документов, и отправить в разные банки. Причём делать это нужно одновременно, это сэкономит ваше время, нервы и энергию. Ведь если вам откажут в одном банке, вам придется заново собирать пакет документов для другого банка, а сделать это будет ещё сложнее. К тому же получив первый отказ можно вообще разочароваться, в идее получить кредит, и не добиться своей цели, опустить руки. Важно правильно выбрать банк, который выдаст вам кредит. Не стоит привязываться к какому-то конкретному банку. Не пытайтесь сэкономить на процентах по ипотечному кредиту, т.е. найти банк, где проценты меньше. Лучше обратите внимание на следующие критерии:

  • Наличие рекламы, содержащей информацию о выдаче кредита.
  • Поискать в сети информацию о количестве выданных кредитов этим банком.
  • Воспользуйтесь при выборе советами брокеров и банковских работников.

Выбирайте банк, когда убедитесь, в том, что он не предъявляет к заказчикам завышенных требований. Некоторые банки предлагают ипотеку для студентов без стартового взноса. Можно получить кредит на сумму стартового взноса.

Ипотека для студентов в ВТБ24

Удобным вариантом взятия ипотеки студентом будет банк ВТБ24. Он выдаёт ипотеку всего по двум документам; паспорту и любому другому документу удостоверяющему личность, и на большой срок (до 50 лет). Процентная ставка от 8 до 12 %, есть возможность поручительства. Студенту, не имеющему постоянного источника доходов, не обойтись без поручителей, ими могут быть родители студента. Так же банк учитывает доходы других членов семьи. Есть возможность оплатить оставшуюся к выплате сумму раньше срока. Правда, подача заявки на кредит платная.

Для расчета стоимости кредита на сайте банка представлен удобный калькулятор, позволяющий подобрать удобные параметры.

Ипотека для студентов в банке Кубань кредит

Коммерчески банк Кубань кредит предлагает студентам интересную программу «Квартира для студента». Ипотека для студентов от банка Кубань кредит предоставляется для приобретения жилья в многоквартирных домах, расположенных в районах, входящих в список, выложенный на интернет-портале банка. Благодаря этой программе реализуются малогабаритные квартиры-смарты, кроме того однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Краснодаре, Анапе, Геленджике, Ростове-на-Дону и других городах. Срок возврата по этому кредиту – от 1 года до 30 лет. Сумма кредита – от 300 тысяч до 7 миллионов рублей.

Программа «Квартира для студента» была рассмотрена Администрацией Краснодарского края и рекомендована к реализации для студентов из Краснодара и Краснодарского края.

Положительной чертой данной программы является ее высокая гибкость. Это позволяет подобрать наиболее подходящий вариант для всех групп обучающихся, отталкиваясь от материальной обеспеченности, текущего дохода и остроты потребности в жилье. Предусмотрены разнообразные скидки от банка и ООО «ВКБ-Новостройки», объединяющего застройщиков Юга России. Например, застройщиком предусмотрены скидки в размерах до полутора тысяч рублей с квадратного метра жилья по студенческому билету.

Решение о получении кредита можно получить в течение пяти рабочих дней с момента подачи в банк всех необходимых документов.

Ипотека для студентов без справок

Для того чтобы оформить ипотечный кредит по упрощенной схеме, студенту необходимо отвечать нескольким критериям:

  • Нужно не иметь задолженностей перед банком, а еще лучше – если уже были возвращенные кредиты (хорошая кредитная история);
  • У студента должны быть косвенные подтверждения способности оплатить кредит;
  • Хорошо, когда имеется имущество или оборудование, которое можно использовать как залог, например автомобиль.

Также стоит ждать, что процент по ипотеке для студентов без справок выше, чем при оформлении ипотечного кредита по обычной схеме.

Подтвердить платежеспособность студенту могут помочь чеки, подтверждающие недавние крупные покупки (приобретение телефона или планшета).

Зачастую основной проблемой молодого человека, без официального дохода, является не вопрос «Дадут или не дадут кредит?», а вопрос «Какую сумму дадут?». Ведь сумма кредитования определяется исходя из подтвержденного дохода. В этом случае помощь идет со стороны возможности привлекать созаемщиков – родителей или гражданских супругов.

Для молодых людей также камнем преткновения часто является вопрос о воинской обязанности – большинство банков не дают кредит, если парень моложе 27 лет не имеет на руках военного билета (то есть не отслужил или не был официально освобожден).

Риэлторы назвали цены за аренду квартир рядом с крупными вузами Москвы

Москва. 5 августа. INTERFAX.RU — Студенты могут арендовать жилье в Москве в шаговой доступности от крупных вузов за 20 тысяч — 50 тысяч рублей в месяц, подсчитали в компании «Миэль», учитывая цены 2021-2022 учебного года.

Риэлторы отметили, что рядом со многими университетами, например МГУ, МГИМО или вузами в ЦАО, доступного жилья почти нет. Поэтому искать приходится на той же линии метро, рядом с которой находится вуз.

Самую дешевую квартиру рядом с Первым московским государственным медицинским университетом имени Сеченова в Хамовниках предлагают за 50 тысяч рублей в месяц. До вуза от нее 1,8 км.

В Раменках, относительно недалеко от МГУ, минимальная арендная ставка — 38 тысяч рублей в месяц за однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в современной доме, с ремонтом и мебелью. До МГУ оттуда 2,1 км.

В Басманном районе, где находятся корпуса МГТУ имени Баумана, однокомнатные квартиры предлагают снять за цены от 35 тысяч рублей в месяц за студию площадью 18 квадратных метро. До университета — 1,8 км.

Студенты «второго меда», Российского национального исследовательского медицинского университета имени Пирогова, могут снять квартиру в 2,5 км от вуза за 32 тысячи рублей. До университета — 2,5 км.

Студенты Московского государственного педагогического университета и студенты МИРЭА — Российского технологического университета, расположенных рядом со станцией метро «Юго-Западная», могут подобрать жилье стоимостью от 32 тысяч рублей в месяц. До университетов оттуда 1,5 км.

Студенты МСХА имени К.А. Тимирязева могут за 30 тысяч рублей в месяц снять однокомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров на первом этаже пятиэтажки.

В районе Выхино-Жулебино, недалеко от Государственного университета управления, малогабаритную студию, площадью 18 квадратных метров с косметическим ремонтом, мебелью и техникой можно арендовать от 25 тысяч рублей. До вуза оттуда 1,6 км.

В Долгопрудном, где находится Физтех (МФТИ — Московский физико-технический институт) квартиры сдаются от 23 тысяч рублей в месяц за квартиру площадью 33 квадратных метра.

«Студенческая» пора на рынке аренды: стоит ли сдавать квартиру студентам?

Новостройки

  • Балашиха 64
  • Домодедово 34
  • Мытищи 43
  • Реутов 24
  • Красногорск 67
  • Химки 84

  • Каширское 84
  • Киевское 82
  • Горьковское 53
  • Дмитровское 110
  • Ярославское 212
  • Пятницкое 33

Количество студентов, которые хотят учиться в другом городе, как можно дальше от родителей, постоянно растет. Самостоятельность, хоть и иллюзорная, нынче в почете. Арендодатели, с одной стороны, рады такой тенденции: чем выше спрос, тем дороже можно сдать квартиру. А с другой, студенты – не самые лучшие жильцы. В конце концов новый диван, дорогая стиральная машина и любимая бабушкина люстра могут быть безвовратно испорчены.

Каждый год в столицу и другие крупные города России приезжает большое количество студентов. В силу определенных обстоятельств, далеко не все из них размещаются в общежитиях. С середины июля по сентябрь и с начала января по февраль львиную долю потенциальных арендаторов составляет именно эта категория людей.

Студентыэто специфическая группа потенциальных арендаторов. Их не стоит обходить стороной, но все же некоторая осторожность не будет лишней.

Причины сдавать жилье студентам

Такие арендаторы совершенно непридирчивы к ремонту и оснащению квартиры. Для них более важным аспектом является близкое расположение к месту учебы, небольшая стоимость жилья и наличие базового набора необходимой мебели и техники. Даже если ремонт делался десять-пятнадцать лет назад, для них это будет не критично. Семейным же парам или работающим «одиночкам» хочется комфорта, поэтому на «бабушкин вариант» они уж точно не позарятся.

Своевременная арендная плата в большинстве случаев поступает от родителей, а не от самих студентов. Родители часто платят за несколько месяцев вперед.

Многие студенты являются адекватными умными людьми, которые легко идут на контакт и принимают условия своих арендодателей. Вы можете два-три раза в месяц приходить к ним с проверкой (а то и чаще), вам даже слова не скажут. Более взрослый контингент посчитает такой контроль вмешательством в личную жизнь, и жильцы либо съедут, либо потребуют реже появляться в арендованной квартире.

Многокомнатная квартира может сдаваться покомнатно. Реализовать такую схему проще всего именно со студентами, а доход будет больше. К примеру, у вас трехкомнатная квартира, которую вы можете сдать целиком за 35 тысяч рублей в месяц. В то же самое время вы можете за большую комнату попросить 20 тысяч рублей, за маленькие – по 15. Итого – на пятнадцать тысяч рублей в месяц больше.

Читать еще:  Как лишить собственника доли в квартире

Многие приезжие студенты дорожат своим местом в ВУЗе и жильем, которое оплачивается родителями. Поэтому случаи разгрома в съемной квартире встречаются довольно редко.

Но помните о том, что договор лучше заключать с родителями/опекунами студентов. В документе необходимо прописывать правила проживания и штрафы за их нарушения. Это будет дисциплинировать молодых арендаторов.

Недостатки сдачи жилья студентам

Студентам есть из чего выбирать, недостатка в квартирах не имеется, что свидетельствует о высокой конкуренции среди арендодателей. А значит, повысить стоимость аренды вряд ли получится, ведь существует риск потерять своих квартиросъемщиков.

Студенты редко живут одни. Снимать с другом/подругой веселее, да и платить за квартиру не так накладно. Но учтите, чем больше на жилплощади проживает людей, тем чаще придётся делать ремонт, особенно на кухне и в ванной, менять напольное покрытие. Чтобы покрыть все эти расходы, потребуется откладывать некоторый процент от оплаты.

Студенты часто уезжают на каникулы, и квартира в это время будет простаивать. Данный момент также стоит тщательно продумать.

Иностранные студенты — особая категория арендаторов

Среди студентов появляется много иностранных лиц, которые также приехали на учебу. Они обеспокоены поиском жилья не меньше других потенциальных квартирантов. В большинстве случаев иностранные студенты обращаются в агентства и перекладывают на них проблему с поиском недвижимости. Самостоятельно искать квартиру решается не более 5% от общего числа приезжих студентов.

Владельцы квартир разделились на два лагеря: одни из них категорически отказываются сдавать свое жилье иностранцам, а другие не видят в этом ничего плохого. Ситуация неоднозначная, и нужно разбираться в преимуществах и недостатках этой затеи.

К плюсам можно отнести следующие моменты:

Более высокая стоимость аренды, на которую иностранным студентам приходится соглашаться без особых сомнений.

Многие студенты, приехавшие из других стран, опасаются нарушать закон и диктовать свои правила. Со своими арендодателями они ведут себя вежливо.

Список недостатков состоит из следующих моментов:

Необходимость регистрации вынуждает официально заключать договор, что влечет за собой уплату налогов. На самом деле арендодатели в любом случае обязаны платить налоги с прибыли, но многие этого не делают.

Каждый иностранец считает своим святым долгом помочь соотечественнику, например, предоставить крышу над головой. Поэтому не стоит удивляться, если сдавали вы квартиру одному или двум арендаторам, а через некоторое время обнаружите в несколько раз больше жильцов.

Далеко не все иностранные студенты знакомы с понятиями чистоты и порядка. Хотя такие экземпляры встречаются везде, и считать всех потенциальных квартиросъемщиков неряшливыми и нечистоплотными было бы несправедливо. Здесь уж как повезет и какие арендаторы попадутся. Но если удача окажется не на вашей стороне, то после таких жильцов придется делать капитальный ремонт.

Стоит ли покупать квартиру для сдачи ее студентам

Сдача квартиры — неплохой заработок. И при наличии некоторых сбережений многие люди решают потратить их на покупку квартиры, которая впоследствии будет сдаваться. Если квартира выбирается для студентов, то необходимо учитывать некоторые обстоятельства, которые оградят вас от проблем и лишних неприятностей.

Консультация с местными экспертами или агентами, которые специализируются на недвижимости, будет очень полезной и даже необходимой для неопытного человека.

Очень важно выбрать правильное место, которое пользуется среди студентов наибольшей популярностью. Беспроигрышным вариантом являются окрестности вузов и центральные районы города. Спокойные районы — не для студентов. Они ведут активную жизнь, бурную и интересную.

Слишком дешевую квартиру выбирать не стоит, все-таки многие студенты отдают предпочтение квартирам, а не общежитиям в надежде на лучшие условия и высокий комфорт проживания.

Студенты часто живут группами. Это может быть два человека, а может быть, и пять. Вариантов можно рассмотреть несколько, но тут уж на какую квартиру хватит ваших финансов. Малогабаритная кухня – огромный минус, а вот на небольшие комнаты обычно не обращают внимание. Санузел должен быть раздельным.

В общем, вы должны понимать, что студенты – народ хоть и специфичный, но вполне адекватный. Иметь с ними дело можно, но только в том случае, если вы не боитесь за ремонт, состояние мебели и техники.

Размещение в квартирах новых жилых комплексов арендуемых НИУ ВШЭ

«Level Амурская», Москва, ул. Амурская, д. 1А, корп. 3, подъезд 5

660 мест

Проживание в квартирах жилого комплекса

Личное рабочее место

КАК ДОБРАТЬСЯ

– От станции метро «Черкизовская» 22 минуты пешком до территории комплекса «Level Амурская».
– От станции МЦК «Локомотив» 23 минуты пешком до территории комплекса «Level Амурская».
– От станции метро «Черкизовская» и станции МЦК «Локомотив» 3 минуты до остановки городского транспорта (№83, 171, 34, 34К, 449, 52, 716, 974, 41), затем 3 минуты до остановки «ПО Сокол», далее 10 минут пешком до территории комплекса «Level Амурская».
С местоположением ЖК «Level Амурская» можно ознакомиться по ссылке.

ВАЖНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Арендуемая НИУ ВШЭ секция (21 жилой этаж) находится внутри большого жилого комплекса «Level Амурская», построенного в 2020 году. Транспортная доступность: до основных учебных корпусов университета 45–50 минут. На территории комплекса будет создан амфитеатр со сквером и зонами для тихого отдыха, благоустроенный двор-парк и спортивная площадка. ЖК «Level Амурская» уже имеет собственную инфраструктуру, включающую в себя продуктовые и строительные магазины, кафе, аптеку. Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением. В квартирах есть возможность прямой домофонной связи с администрацией ресепшена.
Предоставляется регистрация иногородних студентов по месту пребывания и постановка иностранных студентов на миграционный учет. При взаимодействии с ДОМ.РФ университет выступает арендатором мест проживания, при этом студенты заключают договоры непосредственно с НИУ ВШЭ.

КОМПЛЕКТАЦИЯ *

Квартиры жилого комплекса «Level Амурская», в каждой из которых выполнена современная отделка, оснащены новой мебелью. Каждый из вариантов оборудован всем необходимым: электрической плитой, посудомоечной машиной, духовым шкафом, холодильником, стиральной машиной. В комнате также предусмотрен шкаф. В трехкомнатных и евродвухкомнатных квартирах два санузла. Предоставлен доступ в интернет (оплачивается отдельно). В каждой квартире предусмотрен кондиционер.

* В комплектацию не входят постельное белье, полотенца и средства личной гигиены.

ВАРИАНТЫ РАЗМЕЩЕНИЯ

В ЖК «Level Амурская» будет предложено несколько типовых планировок размещения. Возможно проживание в студиях, однокомнатных, двухкомнатных или трехкомнатных квартирах с разным количеством жильцов в зависимости от выбранного варианта:

При первичном размещении предусматривается внесение депозита, равного месячному проживанию.

СТОИМОСТЬ РАЗМЕЩЕНИЯ *

Вид размещенияСтоимость проживания руб./мес. за местоКоличество проживающих в квартиреКоличество проживающих в комнате
СТУДИЯ малая 19 кв.м.29 00011
СТУДИЯ малая 19 кв.м.16 00022
СТУДИЯ большая 25 кв.м.20 00022
ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА (40 кв.м.)15 00033
ЕВРОДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА (67 кв.м.)13 00063
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА малая комната (13,2 кв.м.)15 50052
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА большая комната (19,7 кв.м.)13 0003
ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА (77 кв.м.) (фото в обработке)15 00063

* Примечание: коммунальные услуги и интернет оплачиваются дополнительно (!)

БЕЗОПАСНОСТЬ

Безопасность проживания студентов в ЖК «Level Амурская» обеспечивают сотрудники частного охранного предприятия. Сотрудники ЧОП следят за пропускным внутриобъектным режимом и обеспечивают охрану прилегающей территории. Охранно-пропускной режим будет контролироваться системой СКУД. На входе в ЖК будет организован круглосуточный охранный пост. У входа в арендуемую НИУ ВШЭ секцию, на всех этажах и по периметру здания установлены видеокамеры. Здание открыто для входа и выхода круглосуточно.

Жить в общежитии или снимать квартиру: плюсы минусы

Абитуриенты при поступлении в университет ориентируются на город, в котором расположен в вуз. Часто поступающие остаются в своем родном городе, боясь самостоятельной жизни.

Некоторые не хотят жить в общежитии с другими людьми. Другим не хочется переплачивать за съем квартиры. Мы написали эту статью, для тех, кто не может решить, что лучше жить в общежитии или снимать квартиру.

Все ли студенты могут жить в общежитии?

Почему не всем студентам можно жить в общежитии?

Правила проживания в общежитии

Сколько стоит снимать квартиру студенту

— Как одному студенту снимать квартиру

— Как нескольким студентам снимать квартиру

Жить в общежитии или снимать квартиру

Плюсы и минусы проживания в общежитии

Плюсы и минусы съема квартиры

Где легче учиться в общежитии или в съемной квартире

Как самому сдавать вовремя научную работу

Все ли студенты могут жить в общежитии?

В общежитие могут жить студенты, поступившие в вуз на очную форму обучения. Для заочников редко выделяется несколько свободных мест. Такое бывает не во всех вузах.

Обычно поселяются в общежитие иногородние студенты. При подаче заявления на поступление, они также заполняют заявку на место в общежитии университета. Затем принимается решение по каждому новоприбывшему студенту, стоит ли ему давать койко-место.

С каждым годом общежитий становится все меньше. Они расформировываются, либо закрываются из-за несоблюдения санитарных норм. При этом в вузах появляются новые программы и направления, места для поступления увеличиваются вместе с потоком поступающих.

Не каждому студенту хватит место в общежитии. Преимущество есть у тех студентов, которые входят в категорию лиц, получающих льготы. Это, например, сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей, инвалиды 1 и 2 группы и т.д.

Для получения места по льготе нужно предоставить специальную справку для ее подтверждения.

Также привилегия есть у победителей международных и всероссийских конкурсов и олимпиад. Они получают свободное место в общежитии вне конкурса так же, как и зачисление на факультет.

Остальные поступившие студенты получают места по распределению баллов. Считается сумма за ЕГЭ + вступительные экзамены + личные достижения абитуриента.

Жить в общежитии дано не каждому студенту. Некоторые ждут своей очереди годами.

Почему не всем студентам можно жить в общежитии?

Данный вопрос должен объяснить, почему большинство студентов не сможет жить в общежитии.

Во-первых, здоровье студента должно быть крепким. Для этого предоставляется справка 086У, а также справка о прохождении флюроографии. Никаких кожных болезней, передающихся разными способами и в острой стадии, быть не должно. Хронические болезни также иногда влияют на решение комиссии, хотя зачастую на них не обращают внимание.

Во-вторых, не каждый из поступающих может вытерпеть проживание с другими людьми. Общежитие предполагает разделение общей комнаты, общей кухни и общей душевой. Для некоторых людей это неприемлемые условия.

В-третьих, те студенты, которые не умеют находить общий язык с другими, которые не ищут компромиссов, не смогут ужиться с соседями. Нужно понимать, что тот, кто с вами будет жить, может совершенно отличаться от вас. Его привычки могут раздражать, могут не совпадать с вашим воспитание и т.д. Если, к примеру, ваш сосед курит, а вы не можете терпеть запах табака, то придется искать компромиссы. Ведь потребовать от человека бросить курить, потому что вас не устраивает, бессмысленно.

Читать еще:  Договор управления квартирой сдача в аренду

В-четвертых, если вы боитесь насекомых, пьяных людей и новых знакомств, вам точно не стоит жить в общежитии. Ведь рано или поздно вам придется столкнуться со всем вышеперечисленным.

Если ваш сосед по комнате не давал вам спокойно закончить курсовую работу. Если вам пришлось использовать чужие тексты в своей работе, чтобы скорее закончить ее. То советуем повысить уникальность прежде, чем отдавать текст на проверку плагиата. Для начала вам нужно проверить работу на оригинальность. На нашем сервисе можно заказать услугу проверки через преподавательский антиплагиат.

Затем вы сможете поднять процент оригинальности с помощью Антиплагиат Киллер. Это программа, которая скрывает все заимствования для прохождения проверки на плагиат. Услугу мы предоставляем без предоплаты. Для нас важно, чтобы каждый клиент остался доволен.

Целевая программа «Квартира для студента»

Вы студент, абитуриент, молодой специалист, молодой ученый?

У Вас в семье есть студенты, абитуриенты, старшеклассники, и вы поставили цель стать собственником жилья в городе, где получаете образование или работаете — тогда для вас нет ситуации, при которой невозможно купить квартиру по новой целевой программе «Квартира для студента»!

В рамках программы созданы максимально выгодные и комфортные условия для приобретения квартиры.

Общая информация о программе «квартира для студента»

  • Программа является единым продуктом инвестиционно-строительных компаний объединения «ВКБ-Новостройки» и банка-партнера программы — КБ «Кубань Кредит».
  • Программа «Квартира для студента» была представлена в администрацию и рекомендована к реализации для студентов вузов Краснодарского края и Ростовской области.
  • Программа обеспечивает возможность приобретения квартиры для студента или самим студентом с применением большого количества скидок и специальных условий, как со стороны строительных компаний, так и со стороны банка-партнера.
  • В программе рассмотрены всевозможные варианты платежеспособности покупателя и, в зависимости от этого, разработаны схемы взаимодействия по приобретению квартиры!
  • Программа предусматривает возможность получения консультаций единого персонального менеджера и по банковским продуктам, и по продуктам застройщика, что обеспечит максимальную сбалансированность действий 3-х сторон: покупатель + продавец + банк.
  • Благодаря перечисленным преимуществам программа позволяет найти вариант приобретения квартиры при любых финансовых возможностях покупателя, при наличии желания обладать собственной недвижимостью в городе, в котором студент проходит обучение!

Варианты приобретения квартиры в зависимости от платежеспособности покупателя

В программе предусмотрены 4 варианта:

  1. Денежные средства имеются в полном или почти полном объеме – предланаются дополнительные скидки до 1500 руб. с квадратного метра.
  2. Денежные средства имеются в объеме первоначального взноса, ипотека возможна и желательна – уменьшение процентной ставки.
  3. Денежные средства имеются в объеме первоначального взноса, но ипотека невозможна или нежелательна – предлагается беспроцентная рассрочка и процентная на более длительный срок.
  4. Денежные средства имеются в размере, недостаточном для первоначального взноса, при этом поставлена цель приобретения квартиры в обозримом будущем — Применение долгосрочного (3-летнего) депозитного счета для аккумулирования денежных средств, с которого можно перечислить сумму на первоначальный взнос за квартиру без потери %.

Система скидок и специальных условий для участников программы

От застройщика

  • Скидки до 1500 руб. с квадратного метра жилья при предъявлении студенческого билета или справки школьника или абитуриента;
  • Предоставление беспроцентной рассрочки платежа;
  • Предоставление процентной рассрочки на более длительный срок;
  • Резервирование квартиры в доме на стадии 1 этапа строительства после сбора 80% суммы первоначального взноса на банковском вкладе «Квартирный».

От банка

  1. Уменьшение размера первоначального взноса по ипотеке до 5%;
  2. Уменьшение процентной ставки по ипотечному кредиту:
    • 11,85% — при первоначальном взносе от 15% до 85% от стоимости квартиры,
    • 12,95% — при первоначальном взносе от 5% до 15% от стоимости квартиры.
  3. Возможность участия в сделке одного из заемщиков со стажем работы на последнем месте работы от 3-х месяцев;
  4. Предоставление потребительского кредита на 1,5% ниже текущей ставки;
  5. Предоставление отсрочки оплаты основного долга до срока сдачи дома в эксплуатацию;
  6. Применение долгосрочного (3-летнего) депозитного счета для аккумулирования денежных средств, с которого можно перечислить сумму на первоначальный взнос за квартиру без потери %.

Блок Панель Монолит-кирпич

Для реализации программы выделяются малогабаритные квартиры-смарты, а также 1 и 2-комнатные квартиры небольшой площади с полной внутренней отделкой в домах класса «эконом», «комфорт» и «комфорт+» в городах Краснодарского края и Ростовской области: Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Армавир, Крымск, Сочи, Славянск-на-Кубани, из имеющихся 9000 квартир Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».

Наши застройщики – крупнейшие предприятия отрасли, которые имеют многолетний положительный опыт работы и строят качественное жилье. В объединение «ВКБ-Новостройки» входят следующие компании застройщиков: ООО «Бауинвест», ООО «Бизнес-Инвест», ООО «Деловой Мир», ООО «КраснодарСтройГрупп», ЗАО «Кубанская марка», ООО «Мастерстрой», ООО «ИСК Наш город», ООО «ОБД-Риэлт», ОАО «Ростовское».

По вопросам, связанным с военной ипотекой, обращайтесь по тел: +7 925 517 45 86

VSEON.com

Лента новостей

Онлайн-версии

  • Категория:Практикум
  • 2019-04-23

Квартира для студентов: тонкости выбора

Новосибирск – город студенческий. Более 100 тыс. студентов живут и учатся в городе. Часть вузов предоставляет общежития, но собственная инфраструктура есть не у всех учебных заведений. Поэтому на рынки жилья и аренды города существенно влияют студенты. А для них важно выбрать квартиру так, чтобы в ней комфортно было жить все годы обучения.

На территории Новосибирской области осуществляют образовательную деятельность 17 государственных образовательных организаций высшего образования, включая 16 вузов федерального подчинения, 1 государственный вуз областного подчинения, 7 частных вузов, 2 духовные образовательные организации высшего образования. Образовательная деятельность осуществляется в 6 филиалах вузов Москвы (2 филиала), Санкт-Петербурга (2 филиала), Томска (1 филиал), НГПУ (1 филиал).

Подготовка кадров по программам высшего образования на территории Новосибирской области ведется более чем по 500 направлениям и специальностям 54 УГНС.

Ежегодно в вузы, расположенные в Новосибирской области, поступает около 29 тыс. человек, выпускается 24 тыс. человек. Число студентов составляет ежегодно около 106 тыс. человек, из них иностранных студентов – 8 104 человека.

Часто уже при поступлении на первый курс вуза родители студента предпочитают купить ему квартиру, с расчетом, что после окончания университета он останется жить и работать в Новосибирске. В противном случае квартиру можно будет продать, ничего не потеряв.

Место

Безусловно, удобно, когда квартира расположена рядом с учебным заведением. Студенту не придется тратить время и деньги на проезд, а в перерыве между занятиями можно успеть пообедать или переодеться дома. Традиционно студенческим является центр левобережной части города, где расположена станция метро с аналогичным названием. Здесь расположены кампусы НГТУ и СибУПК, факультет физической культуры НГПУ, Новосибирский институт экономики, психологии и права, Новосибирское училище олимпийского резерва, Новосибирский технологический колледж питания, Новосибирский архитектурно-строительный колледж и еще около 10 учебных заведений. Соответственно, прилегающая часть Ленинского и Кировского районов пользуются популярностью у студентов. Здесь много вторичного жилья, территория достаточно плотно застроена, но есть и новостройки. Это ЖК «Панорама», ЖК «Расцветай на Маркса», ЖК «Комета», «Дом на Немировича». Чуть дальше расположены ЖК «Традиции», «Сибирячка», жилой комплекс бизнес-класса на ул. Серафимовича, ЖК «Венеция», «Ясный берег».

Также на левом берегу расположен Сибирский государственный университет геосистем и технологий, недалеко от которого строятся ЖК «ЧеховSKY», жилой квартал «Тихвинский». Отличный вариант для студентов – квартиры с отделкой в «Чистой Слободе». Немного дальше, но не нужно вкладывать средства и тратить время на ремонт.

Сразу 4 вуза компактно расположены в Октябрьском районе: НГАСУ (Сибстрин), СибГУТИ, филиал Санкт-Петербургского университета технологии, экономики и управления и НГАУ. В удобной доступности – около 1 км по прямой от Сибстрина – расположен ЖК «Оазис». Примерно на таком же расстоянии – ЖК «Столичный», «Октябрьский квартал», чуть дальше – «Стрижи на Кирова» и ЖК «Революция», «Фианит». Несколько новостроек расположены вдоль Ипподромской магистрали: ЖК «Маковского», «Академия», «Флотилия». Также в Октябрьском районе, но более обособленно – в районе ул. Выборной – расположен НГПУ. Рядом с университетом строится ЖК «Выборная-Рябиновая», микрорайон «Ключевой», ЖК «Эверест».

В центральной части города также находится немало вузов. Это СГУВТ, НГМУ, Новосибирский технологический институт, НГУЭиУ, Московский финансово-экономический университет «Синергия», НГУАДИ, Новосибирская государственная консерватория, Новосибирский юридический институт, НГТИ, Международный институт психологии и психотерапии, а также педагогический, медицинский, музыкальный, торгово-экономический, авиационный колледжи и другие учебные заведения. И новостроек в центре много: ЖК «Огни Сибири», «Эрмитаж», «Дождь», «Премьер», «Гудимов», Prime House, «Родонит», «Лазурит», «Островский», «Переулок Бульварный», «Ядринцевский квартал», «Дом на Чаплыгина», дом «Князь Кропоткин» и т. д.

В Заельцовском, который входит в Центральный округ, и Калининском районах расположены СГУПС, корпуса НГМУ, Сибирский институт международных отношений, филиал Санкт-Петербургского института внешнеэкономических связей, экономики и права, Сибирский независимый институт, колледжи: политехнический, машиностроительный, электротехнический, электроники и вычислительной техники, инновационный, педагогический и другие. Если брать за точку отсчета СГУПС, то рядом строятся ЖК «Красный проспект», «Лев Толстой», «Залесский», «Просвещение», «Калининский-2», ЖК «Дианит».

В Академгородке расположен самый престижный вуз города – НГУ. Университет стабильно входит в топ мировых рейтингов. Но строят в Академгородке мало, что связано со статусом Новосибирского научного центра. Тем не менее можно найти новостройку для студента и здесь. Например, ЖК VivaNova, ЖК на ул. Русской, ЖК «Солнечный дом», ЖК «Да Винчи».

Среди перечисленных в статье жилых комплексов – самые разные по классу и цене. Мы осознанно не пишем о ценах, каждая семья выбирает квартиру для своего студента, исходя из собственных доходов. Более подробно познакомиться с проектами, ценами, планировками можно на рекламных страницах журнала или на нашем сайте vseon.com.

Площадь и планировка

Традиционно считается, что начинать жилищную карьеру разумнее с небольшой квартиры. Для одного молодого человека обычно достаточно студии или однокомнатной. В дальнейшем это жилье может стать первой ступенькой к семейной квартире или дому. Но, возможно, выпускник вуза переедет жить в другой город и купит жилье там.

Кроме того, студенту родители выбирают жилье рядом с вузом, но работать он может совершенно в другой части города. Поэтому покупать большую квартиру с дальним прицелом пока рано.

Но есть и другая точка зрения: сразу купить хорошую квартиру в хорошем районе, как правило, речь идет о центре. Транспортная доступность позволит быстро добираться в любую точку города, что на учебу, что на работу.

Необходимость покупки более просторной квартиры, например, двухкомнатной, возникает, если в семье два студента близкого возраста. Предполагается, что они будут жить вместе. Для таких ситуаций подходят квартиры с большой кухней, которая берет на себя функцию гостиной, где собираются друзья, но в то же время у студентов есть обособленное помещение для отдыха и занятий. В такой квартире найдется место и родителям, которые приедут навестить детей. Если в кухне поставить раздвижной диван, например.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector