Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Канализационный стояк в квартире

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

  • Общая информация
  • Нормативные документы
  • Личное или общедомовое имущество?
  • Кто должен менять?
  • За чей счет?
  • Как поменять?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Нормативные документы

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  • правилами содержания общего имущества в МКД;
  • правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  • методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

Личное или общедомовое имущество?

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

За чей счет?

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Когда пора менять канализационный стояк

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

  • канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
  • собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
  • замена стояка канализации проходит в плановом порядке.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

Кто обязан менять канализационный стояк

Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

  • Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.
  • Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
  • Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры (или арендатору) достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене (или ремонту) стояка канализации.

Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время.

Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.

За чей счет

Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.

Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.

Обратите внимание! Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья. Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:

  • Если у заявителя есть долги по коммунальным платежам. Здесь управляющая компания вправе не проводить работ (за исключением ликвидации аварийной ситуации) до момента полной оплаты задолженности.
  • Если хозяин квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по обслуживанию дома.
  • Если ранее хозяин жилья менял свою часть канализационного стояка самостоятельно.

Обратите внимание! Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.

Что нужно для самостоятельного ремонта

При проведении ремонта канализации самостоятельно, важно учесть следующие моменты:

  • Управляющую компанию следует поставить в известность о проводимых работах, даже если все мероприятие осуществляется самостоятельно и за свой счет.
  • О времени проведения работ следует оповестить соседей. Лучше это сделать лично.
  • На время проведения работ понадобится перекрыть воду по стояку и попросить соседей не пользоваться сливом.

Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:

  • болгарка для резки труб;
  • перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
  • молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
  • лом, гвоздодер;
  • раствор или герметик;
  • хомуты для крепления труб к стене;
  • отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.

Обратите внимание! Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.

Преимущества труб из полипропилена:

  • монтируются в раструб, снабжены герметизирующим резиновым кольцом от производителя;
  • легко собрать своими силами;
  • хорошо стыкуются (и разрешается это делать) с чугунными коммуникациями.

Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.

Как правильно демонтировать стояк?

Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.

Возможны два варианта:

  • работы не затрагивают плит перекрытия;
  • замена производится с захватом участка между этажами.

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

Алгоритм демонтажа стояка канализации:

  1. На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
  2. Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
  3. Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.

Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.

Обратите внимание! Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.

Как собрать новый стояк

Монтаж нового участка канализационного стояка проводят снизу вверх. Под каждым раструбом устанавливают крепеж на специальном хомуте и трубу прикрепляют к стене.

При использовании полипропиленовых труб понадобится специальный компенсатор (специальный патрубок), который позволяет установить новую трубу необходимой длины. Он надевается на верхний срез старой трубы.

Завершающим является соединение прямого участка трубы с компенсирующим патрубком.

Для качественного монтажа учтите следующие нюансы:

  • Все срезы пластиковой трубы следует внутри зачистить от заусенец и неровностей, поскольку в дальнейшем они могут сработать как мусороуловители и стать причиной образования засора.
  • С наружной стороны обрезанной трубы следует снять фаску – она позволит легче соединить составляющие.
  • Если труба не заходит в раструб, то край ее можно смазать жидким мылом. Это облегчит проведение работ.

В завершении монтажа все стыки промазывают силиконовым герметиком.

Замена стояка канализации в квартире

Замена стояка канализации требуется в случае если старый пришел в негодность или при капитальном ремонте в квартире. Раньше в многоэтажных домах устанавливали чугунные стояки, со временем их стенки истончаются и они начинают протекать.

Кроме этого, чугун требует постоянной покраски, так как он ржавеет и своим видом портит весь интерьер. Именно поэтому, сегодня популярны современные материалы из пластика, которые успешно вытесняют чугунную канализацию.

Замена проходит в два этапа:

  1. демонтажа старого;
  2. монтаж нового.

Каждый этап требует наличия определенных инструментов и материалов. Поэтому необходимо заранее проверить наличие комплектующих, если все будет под рукой, то и замена пройдет быстрее и без лишних проблем.

Читать еще:  Кадастровая стоимость нежилого помещения

Видео: ЗАМЕНА СТОЯКА КАНАЛИЗАЦИИ.

Демонтаж старого канализационного стояка

Итак, решившись на капитальный ремонт, нужно запаситесь терпением, так как удалить старую трубу будет не просто, и необходимым инструментом. Конечно, если есть возможность, то лучше обратиться к специалистам, но если такой возможности нет – все можно сделать самостоятельно.

  • болгарка;
  • стамеска, зубило, отвертка;
  • молоток;
  • паяльная лампа;
  • стремянка;
  • средства индивидуальной защиты – перчатки, респиратор и защитные очки.

Первым делом пройдитесь по соседям и оповестите их о проводимых работах. Отключите воду, лучше это сделать в подвале, чтобы соседи не могли сливать воду.

Убедившись, что сверху вас никто не сможет залить, можно приступать к первому этапу демонтажа – удаление трубы. Работа проходит по следующему сценарию:

  1. Делается надрез трубы болгаркой, на высоте 0,8 — 1 м от тройника и 7 — 10 см от потолка.
  2. С помощью зубила и молотка сначала ударяют в верхний надрез, затем в нижний. Труба должна расколоться и среднюю ее часть можно будет легко удалить.
  3. Теперь надо осторожно простучать нижнюю часть с тройником молотком. Если при монтаже трубу зачеканивали веревочной подмоткой с карболкой, то раструб зашатается.
  4. Обмотку нужно поддеть отверткой и вытащить пассатижами.
  5. Затем расшатывают раструб, пока он не вынется.
  6. Если при первоначальном монтаже, чеканили серой, удалять ее будет немного сложнее. Для этого необходимо паяльной лампой выжечь серу.
  7. После того, как сера расплавилась, раструб вытаскивается легче.Для удобства, можно зажать его газовым ключом и пошатывая, тянуть.
  8. Оставшийся участок трубы очищают от остатков чеканки и другого мусора.

Монтаж нового канализационного стояка

Для того, чтобы установить новую трубу на стояк в квартире, необходимо запастись следующими материалами:

  • пластиковая труба, диаметром 110 см;
  • пластиковый тройник, размер: 110 × 110 × 110 мм или пластиковую крестовину размером: 110×110×110×50 мм;
  • резиновые манжеты для плотного крепления пластиковой трубы с чугунной;
  • компенсатор для соединения чугунной и пластиковой труб;
  • хомуты для крепления стояка;
  • пластиковые отводы 110 мм.

Собирают стояк в обратном демонтажу порядке и происходит следующим образом:

  • На верхнюю часть трубы, устанавливается резиновый переходник – манжета.
  • На резиновый переходник сверху устанавливается пластиковый.
  • Второй резиновый переходник устанавливается на нижнюю.
  • Отмеряем трубу необходимого размера с компенсатором. Один ее конец вставляется в верхний переходник.
  • Нижний конец обрезают чуть выше раструба.
  • Труба соединяется и окончательно монтируется.
  • Хомутами стояк закрепляется к стене.
  • Стыки проверяются на герметичность.

На заметку! Менять чугунный стояк на пластиковый можно только на верхнем этаже. При этом обязательно должна быть сохранена фановая труба,выходящая на крышу. При ее отсутствии работа гидрозатворов будет нарушаться, и в квартиру будет проникать запах из канализации.

Кто должен менять стояк

Плановая замена стояка проводится редко и проводится коммунальной службой или управляющей компанией (УК). Чаще это делается для отдельно взятой квартиры и за счет хозяина жилплощади. Так кто должен менять канализационный стояк в квартире, в случае его неисправности. Тут все зависит от ситуации:

В случае, если большинство соседей жалуются на протечку или запах канализации, в коммунальную службу или УК пишется коллективная заявка. В таком случае стояк обязаны полностью заменить без дополнительной платы. Связано это с тем, что вы платите взносы, часть которых должна идти на ремонт коммуникаций.

Когда общий стояк и подводка неисправны только в вашей квартире, все расходы ложатся на ваши плечи.

Видео: Простой пример замены канализационного стояка

Замена стояка канализации в квартире

Большая часть зданий жилищного фонда, эксплуатируемого сегодня, построена более 40-50 лет назад. В результате длительной эксплуатации наблюдается значительный износ действующих коммуникаций, особенно это заметно при обследовании внутридомовых канализационных сетей, выполненных из чугунных труб.

Результатом износа является появление на них трещин и сколов и, вследствие этого – разгерметизация канализационной системы, появление утечек и неприятных запахов. В таких случаях возникает неотложная необходимость замены неисправных стояков, а при необходимости – и канализационной разводки внутри квартир. Только таким образом можно обеспечить дальнейшую безаварийную эксплуатацию внутридомовой канализационной системы.

Замена стояка в квартире

Замена стояка канализации в квартире – вопрос достаточно сложный как в техническом, так и в организационном плане. Для того чтобы выполнить весь комплекс работ, желательно заменить стояк одновременно во всех квартирах, о чем не всегда удается договориться с соседями. Если ограничиться ремонтом канализации в собственной квартире, на период снятия старых труб и установки новых придется на время полностью отключить подачу воды в квартиры, расположенные по данному стояку. Для того чтобы ускорить этот процесс, нужно выполнить предварительный комплекс работ, подготовив все необходимое для быстрой замены.

Порядок выполнения работ

Приступать к работам можно только после полного обследования действующей канализационной системы, проверив состояние трубопроводов и определив степень их износа. В случае если обнаружатся свищи и трещины, а также изменение уровня горизонтальных трубопроводов, необходимо заменить трубопровод. Замене подлежат не только трубы, но и соединительные тройники, уголки, использующиеся для разводки канализации в квартире. При ремонте следует предусматривать укладку горизонтальных трубопроводов внутри стяжки пола или в специальных штробах.

Канализационные трубы не должны быть видны на поверхности. Работы необходимо вести в соответствии с действующими нормами и правилами при прокладке канализационных систем внутри жилых домов, используя при этом соответствующие инструкции.

Рекомендации

Замена стояка канализации на пластиковую следует выполнять только после тщательной проверки состояния действующей канализационной системы. Если чугунный стояк сохраняет целостность, а трещины и свищи отсутствуют, нет необходимости в его срочной замене, тем более что покупка пластиковых труб и их установка потребует вложения значительных средств. Но в случае, если в результате обследования обнаружены повреждения стояка, нарушения целостности соединений, без замены не обойтись.

Для того чтобы в дальнейшем можно было выполнять осмотр и, при необходимости, прочистку системы, следует сохранить смотровые люки, если они существуют на действующих чугунных стояках.

Начать выполнение работ следует с замеров и приобретения материалов, в том числе:

  • труб пластиковых канализационных D 110 мм – наиболее часто встречающегося размера;
  • компенсатора D 110 мм, который понадобится для соединения труб;
  • тройника 110×110×110, с необходимыми углами для удобного расположения трубопроводов в соответствии с конфигурацией помещения;
  • уголков 110×110, которые помогут уложить трубопроводы в нужном направлении;
  • крестовины 110×110×110×50мм;
  • манжет-уплотнителей резиновых, необходимых при соединении концов пластиковых труб с чугунными раструбами;
  • переходника пластикового, укомплектованного манжетами резиновыми, который понадобится при соединении трубы без раструба;
  • хомутов крепежных для закрепления конструкции к стенам;
  • отводов пластиковых (2-4 шт.) под углом 45 градусов для регулирования положения стояка;
  • штукатурки (для заделки стен, при необходимости), силиконового герметика, необходимого для герметизации стыков.

Понадобятся также инструменты, если решено выполнять работы своими руками: болгарка с отрезными дисками, отвертки, стамески, ведро, стремянка. При выполнении работ на высоте желательно оборудовать подмостки – это обеспечит удобство и безопасность ведения работ.

Демонтаж стояка

Работы по демонтажу чугунных труб требуют осторожности – от сильного удара чугун может расколоться, причем в непредсказуемую сторону. Следует опасаться повредить части труб и тройники, находящиеся в перекрытиях сверху и снизу – иначе придется выполнять работы по замене стояка и у соседей (или оплачивать их расходы).

Порядок работ по демонтажу следующий:

  1. Удаление канализационного стояка начинают с подрезания его в верхней и нижней части при помощи болгарки, отступив снизу на расстояние 1 м, от раструба сверху – приблизительно на 10 см. Чтобы избежать раскалывания чугунной трубы и выполнить процедуру с максимальной аккуратностью, в надрез снизу вставляют зубило. От легкого постукивания молотка по зубилу чугунная труба расколется ровно по горизонтальной окружности. После этого повторяют те же действия с верхним надрезом, соблюдя осторожность. Вырезанный стояк можно вынимать.
  2. После этого следует удалить куски трубы, оставшиеся в раструбах тройников и прочно удерживающиеся на месте установки. Для того чтобы сделать это, нужно рассмотреть, каким образом они закреплены.
  3. В случае если патрубки удерживаются в раструбах веревками и карболкой, нужно расшатать их руками, при необходимости – осторожно постучать молотком, чтобы размягчить содержимое раструба. Поддев отверткой конец, размотать и вытащить веревку вместе с патрубком.
  4. Если крепление выполнено серой, что встречается нечасто, ее можно размягчить при помощи паяльной лампы. Действовать следует осторожно, так как сера – опасный для здоровья материал, от использования которого отказались очень давно. Тем не менее с такими случаями еще можно встретиться. Паяльной лампой следует пройти по окружности раструба, проверяя результат расшатыванием патрубка. После того как патрубок удастся вытащить, место крепления следует аккуратно зачистить, удалив содержимое.

Установка пластикового стояка

Установка пластиковой канализационной трубы требует соблюдения специальных правил – это поможет обеспечить качественные соединения и дальнейшую безаварийную эксплуатацию канализационной системы. Работы начинаются с верхней части стояка.

Верхний стык обрабатывают герметиком, надевают на край трубы резиновую манжету, на нее – пластиковый переходник. На нижний конец трубы также устанавливают манжету. Подгонку новой трубы по длине выполняют, вставив ее в нижнюю часть действующего стояка и сделав отметку вверху на уровне примерно 5 см от входа в раструб. Отрезав трубу по отметке, ее соединяют с концами действующих канализационных труб, замазывая герметиком стыки.

Для упрочнения конструкции используют хомуты, закрепляя с их помощью трубу к стене. На этом монтаж нового стояка закончен. Можно включать воду.

Рекомендации

Пластиковый компенсатор – важная деталь канализационной системы. Выполняя монтаж пластикового стояка, установку компенсатора выполняют:

  • непосредственно в пластиковый тройник, если он установлен вместо тройника чугунного;
  • на стыке между двумя пластиковыми канализационными трубами.

Техническими требованиями к эксплуатации канализационных систем предусматриваются ревизии (смотровые лючки). Не забудьте разместить их на своем стояке – это облегчит в будущем прочистку канализационной системы при необходимости.

Кажущаяся простота замены канализационного чугунного стояка на пластиковый может ввести в заблуждение. Однако если нет уверенности в себе и хотя бы небольшого опыта выполнения слесарных и сантехнических работ, лучше пригласить профессионалов – в этом случае вам не придется сомневаться в качестве установки канализационного стояка. И даже если возникнут некоторые проблемы, установщики бесплатно устранят их.

Замена канализационного стояка в квартире – нормы и правила, инструкция по замене

После долгих лет эксплуатации в негодность приходит не только сама недвижимость, но и коммуникационные системы строения. Следовательно, рано или поздно возникает вопрос, касающийся замены труб и других элементов. Причиной замены могут стать различные факторы, но принцип действий всегда выглядит одинаково.

Прежде чем приступить к решению вопроса, как заменить стояк канализации в квартире, необходимо выяснить два момента:

  • Во-первых, кто должен выполнять работу и кто ее должен оплачивать.
  • Во-вторых, в чем заключается самостоятельная замена стояка канализации.

Как определить необходимость замены стояка канализации

Частичная замена канализационного стояка в квартире предполагает ремонт системы на отдельном участке. Эта необходимость возникает при следующих обстоятельствах:

  • Критическое состояние канализационной системы, в частности трубы дали течь.
  • Решение собственника жилья о замене труб, не дожидаясь появления течи.
  • Плановая замена элементов канализационной системы.

В целом можно сказать, что в старых домах канализационная система выполнена из чугуна, который отличается надежностью, но по истечении определенного срока может дать протечку. Следовательно, возникает необходимость планового или срочного ремонта труб, и мы меняем стояк канализации в квартире.

Замена стояка канализации выполняется в соответствии с определенной нормативной документацией. В ней четко определены позиции собственников или нанимателей жилого помещения, их права и обязанности.

Кто должен выполнять работу

Канализационный стояк и отвод до первого стыка – это общее имущество многоквартирного дома, а правила содержания имущества в этом случае регулируются государством.

В качестве нормативных документов используется:

  • Постановление правительства о содержании общего имущества (№ 491 от 08.08.2006 года).
  • Методические рекомендации по ремонту и обслуживанию общего имущества от 02.04.2004 года.
  • Постановление Госстроя о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Ремонт, обслуживание и замену канализационного стояка обязаны проводить специалисты управляющей компании. Собственники жилья или арендаторы должны обратиться с соответствующим заявлением, где указаны аргументы о необходимости выполнения ремонтных работ или замены определенного участка канализационной системы.

Следующим этапом будет согласование времени проведения работ, когда собственник жилья обязан предоставить свободный доступ специалистам управляющей компании.

Кто оплачивает расходы

На вопрос, за чей счет выполняется замена или ремонт канализационного стояка, нельзя дать однозначного ответа. Дело в том, что этот элемент системы – общедомовая собственность, следовательно, ремонтные работы или частичная замена выполняется за счет владельцев собственного жилья. В случае с жильцами, проживающими по договору социального найма, ситуация немного другая, собственником жилья здесь является государство, следовательно, все расходы компенсируются за счет муниципального бюджета.

При плановой замене канализационного стояка финансирование мероприятий осуществляется средствами, которые жильцы отчисляют на капитальный ремонт дома.

Очень важно помнить, что все проводимые мероприятия по замене стояка канализации, а также материалы для ремонта оплачивает непосредственно управляющая компания.

Если владелец или наниматель жилья примут решение о замене части стояка канализации, расположенных на территории их собственности, то они обязаны оплатить расходы самостоятельно, включая приобретение расходных материалов. Чаще всего такая ситуация может возникать при перепланировке помещения или при проведении капитального ремонта.

Читать еще:  Расчетный листок по заработной плате: бланк (образец)

Причины отказа в замене трубы

В некоторых случаях, в ответ на заявление в управляющую компанию о необходимости замены стояка канализации, квартиросъемщик может получить отказ.

Законными в этом случае можно признать следующие ситуации:

  • Наличие долгов по коммунальным платежам. Задолженность дает право управляющей компании отложить выполнение ремонтных или монтажных работ до полного погашения долга. Исключением в этом случае может стать только аварийная ситуация.
  • Решение хозяина квартиры своими руками выполнить замену стояка, не учитывая при этом график работ по обслуживанию дома.
  • Если отмечен факт самостоятельного ремонта или замены части канализационного стояка ранее. Такая ситуация предполагает, что в доме меняют стояки канализации без согласования с управляющей организацией. Следовательно, ответственность за все мероприятия по обслуживанию системы в дальнейшем собственник или съемщик жилья берет на себя.

Особенности выполнения ремонтных работ своими руками

Самостоятельно решая вопрос, как поменять стояк канализации в квартире, важно принимать во внимание следующие факты:

  • Необходимость извещения управляющей компании о планируемых работах. Это относится и к тем ситуациям, когда ремонт будет осуществляться полностью за свой счет и своими силами.
  • Также в известность нужно поставить жильцов соседних квартир, как можно точнее определив время выполнения ремонта или замены стояка канализации.
  • В обязательном порядке важно отключить подачу воды по стояку, а соседей на это время попросить не пользоваться канализацией.

Качество выполнения работы зависит от правильной подготовки к ремонтным мероприятиям. В частности, чтобы заменить стояк канализации в многоквартирном доме, требуется приобрести набор определенных материалов и инструментов:

  • Болгарка, с помощью которой можно резать трубы из любого материала.
  • Перфоратор.
  • Молоток, ножовка и стамеска.
  • Лом и гвоздодер.
  • Средство для герметизации соединений.
  • Хомуты, с помощью которых трубы будут крепиться к стене.
  • Часть трубы и соответствующая фурнитура.

В последнее время большой популярностью при выполнении монтажных или ремонтных работ в канализационной системе пользуются полипропиленовые трубы.

Этот материал обладает несколькими преимущественными характеристиками:

  • Наличие герметизирующего резинового кольца от производителя, позволяющее выполнить монтаж в раструб.
  • Возможность выполнения всех работ самостоятельно.
  • Полная совместимость с коммуникациями из чугуна.

Правила выполнения демонтажных работ

Перед тем как заменить трубу канализации в стояке, необходимо выполнить демонтаж старого элемента системы. Такая процедура имеет два способа решения:

  • Ремонтные мероприятия проводятся на участке, не захватывая плиты перекрытия.
  • Выполняется замена трубы на участке, расположенном между этажами.

В целом работы проводятся по одинаковой схеме, однако во втором случае требуется демонтаж межэтажной плиты перекрытия.

Демонтаж канализационного стояка выполняется в определенном порядке:

  • Отступив не менее 1 метра от разводной фурнитуры, чугунную трубу надрезают с помощью болгарки и вытаскивают участок трубы из раструба снизу. Для облегчения процесса пользуются ломом, гвоздодером или зубилом.
  • Разбор стояка выполняют в направлении сверху вниз, передвигаясь от одного соединения к другому.
  • Вскрывать плиты перекрытия необходимо после согласования с соседями.

Сборка нового стояка

Монтажные работы выполняют в обратном направлении, снизу вверх. Для фиксации элемента системы под каждым раструбом устанавливают хомут и крепежный элемент.

При установке полипропиленовых труб используют специальный патрубок, с помощью которого можно установить новый элемент нужной длины.

В завершении работ прямой участок соединяют с компенсирующим патрубком.

Качественный монтаж выполняется при соблюдении следующих условий:

  • Срезы труб зачищены от заусениц и неровностей.
  • С наружной стороны по срезу снята фаска для более легкого соединения.
  • Места всех соединений промазаны составом для герметизации.

Стояк канализации в квартире: как его ремонтировать, заменять и кто должен это делать

При плановой замене общего стояка коммунальщики обязаны оповестить всех жильцов о времени проведения работ. В этом случае проблем почти не возникает, разве что временные бытовые неудобства. А вот замена стояка канализации в квартире может обернуться достаточно ощутимыми неприятностями, при несоблюдении основных правил.

Ничто не вечно, стояки канализации также приходится менять.

Когда возможно обойтись ремонтом

Общий стояк меняется крайне редко, гораздо чаще возникают протечки на уровне отдельно взятой, той или иной квартиры.

И почти всегда хозяин вынужден произвести ремонт за свои деньги.

  1. При возникновении трещины в общей сливной трубе оптимальным вариантом можно назвать наложение резинового хомута. Мера, по большому счету временная, но это время может продлиться даже несколько лет. Про протечку вы надолго забудете.
  2. Часто дают трещину как чугунные, так и современные, пластиковые канализационные тройники и разводки. Их тоже можно заменить своими руками. Однако придется попросить всех соседей выше не включать воду и не смывать в туалете, пока вы работаете.
  3. Замена слива с унитаза, ванной или кухни чуть сложнее. Трубу нужно врезать в общий стояк, и в большинстве случаев без приглашенного сантехника не обойтись. И тут нужно предупредить соседей, иначе вся вода сверху польется на вас и жильцов этажами ниже.

Кто меняет и кто платит

Вне квартир стояки бесплатно меняют коммунальщики.

Часто возникает вопрос – кто должен менять канализационный стояк в квартире, в случае его протечки или прихода в негодность.

  1. Если все или почти все соседи страдают от текущей воды и запаха канализации, нужно написать коллективную заявку в коммунальную службу. В таком случае работники ЖКХ обязаны заменить всю систему без взимания дополнительной оплаты. Ведь вы и так отдаете ежемесячные взносы, часть которых должна идти на ремонт канализации.
  2. Когда общая труба и подводка требуют замены в границах вашей квартиры, вам наверняка придется отдать некую сумму тому, кто должен ремонтировать.

Обратите внимание!
Причем, при терпении и настойчивости, вы можете добиться замены основного слива бесплатно.
Но вот все входящие и выходящие коммуникации в квартиру делаются за свой счет.

Замена старого участка системы

Если вы решились на капитальную переделку, запаситесь не только терпением, но и необходимыми материалами и инструментами. Когда все под рукой, замена стояка канализации в квартире пройдет намного быстрее.

Что вам потребуется

Схема стояка с нужными элементами.

  1. Труба из пластика требуемой длины, диаметром 110 мм.
  2. Крестовина из пластика 110×110×110×50 мм или тройник 110×110×110 мм.
  3. Компенсатор для соединения труб.
  4. Манжета из резины, для плотной стыковки пластиковой трубы с общей чугунной.
  5. Переходник с резиновыми манжетами для стыковки с не имеющей раструба верхней трубой.
  6. Хомуты для крепления стояка к стене.
  7. Отводы из пластика 110 мм, для смещения или выравнивания стояка.

Обратите внимание!
Инструкция разрешает заменять стояк из чугуна на пластик только на последнем (верхнем) этаже.
При этом обязательно сохраняют трубу вентиляции, идущую на крышу.
Она нужна для баланса давления в сливной системе.
При отсутствии вентиляции работа гидрозатворов нарушается, и в квартирах будет ощущаться неприятный запах.

Инструменты

  1. Болгарка с набором дисков.
  2. Газовая горелка или паяльная лампа.
  3. Силиконовый герметик.
  4. Молоток, стамеска, отвертка.
  5. Прочная стремянка.
  6. Респиратор и защитные очки.

Процесс замены

Перед тем, как заменить канализационный стояк в квартире, предупредите соседей. Желательно, чтобы они запаслись питьевой водой, чтобы к вам не было лишних претензий. Чтобы уже с вашей стороны не возникло жалоб на них, лучше отключить водоснабжение в подвале. Таким образом, вы лишите отдельных «доброжелателей» специально активно смывать унитаз, поливая вас отходами жизнедеятельности через срезанный сток.

Демонтаж трубы

Замена канализационного стояка в квартире: демонтаж старой трубы.

  1. Болгаркой проделывают надрез на высоте около метра от распределительного тройника.
  2. Второй надрез выполняют вверху трубы, на расстоянии от потолка 7/8 см.
  3. В полученный надрез загоняют зубило, постукивая по нему молотком.
  4. Зубило «разопрет» трубу, которая лопнет по окружности.
  5. Точно так же поступают и с нижней частью, затем вырезанный фрагмент осторожно вытаскивают.

Расчеканка

Выжигание серной чеканки.

  1. Осторожно простучите трубу молотком. В идеале раструб должен зашататься. Это говорит о том, что при первоначальном монтаже зачеканивали при помощи веревочной подмотки с карболкой.
  2. Веревку-обмотку подденьте отверткой и аккуратно вытяните плоскогубцами.
  3. Потихоньку расшатывайте раструб до тех пор, пока он не извлечется.
  4. Нередко встречается чеканка серой, это добавит проблем. Раскачать элемент голыми руками практически невозможно.
  5. Паяльной лампой или газовой горелкой выжгите серу по окружности. Этот способ почти всегда помогает.

Обратите внимание!
При выжигании серы выделяются вредные вещества.
Поэтому, при работе надевайте респиратор и защитные очки.
Помещение должно обязательно проветриваться.

  1. Когда сера расплавится, раструб можно вытаскивать. Удобно зажать его разводным ключом и шатая, тянуть на себя.
  2. Седло раструба следует очистить от остатков зубилом или стамеской. Тогда уплотняющая манжета сядет без перекосов.

Установка нового стояка

До того, как поменять канализационный стояк в квартире, уберите уже демонтированный и избавьтесь от всего лишнего вокруг.

Обеспечьте подступы к месту работы и подготовьте инструменты.

  1. На чугунную трубу, выходящую из верхней квартиры, устанавливается резиновая манжета – переходник. Стык следует промазать герметиком.
  2. На манжету сверху устанавливается пластиковый переходник.
  3. Второй резиновый переходник точно так же устанавливается внизу, у пола.
  4. Отмеряется труба с компенсатором. Одним концом ее вставляют в переходник сверху.
  5. Нижний конец трубы отрезают чуть выше раструба с компенсатором.
  6. Теперь можно соединить все детали, тщательно промазывая места стыков герметиком.

На фото фиксация трубы хомутом.

  1. Хомутами из пластика почти готовый стояк крепят к стене. Это следует сделать обязательно, иначе со временем труба может сместиться вниз и разорваться.
  2. Если по ходу работы заменяют и тройник, в него ставят компенсатор. В случае монтажа двух стояковых труб, компенсатор используют в местах их соединения.
  3. По окончании все стыки осматриваются на наличие трещин, проверяется герметичность.

Вывод

Самостоятельная замена стояка, при наличии разрешения и соблюдении всех норм, не такая уж сложная задача. Цена на материалы минимальная, а наемный труд домовитому хозяину не потребуется. После грамотного ремонта станет комфортнее и вам, и вашим соседям.

Описание процесса предлагает видео в этой статье.

Кто должен менять стояк канализации в квартире

При аварийном состоянии или прорыве стояка в многоэтажном доме необходимо обратиться в управляющую компанию для его замены. Ремонтные работы проводятся бесплатно. Обязанности ЖКХ по замене канализационных стояков в квартире прописаны в законодательстве России. На конкретные статьи ГК РФ и правила пользования совместным муниципальным имуществом неприватизированных квартир можно ссылаться при подаче заявления в управляющую компанию.

В каких случаях необходима замена стояка

Канализационные коммуникации необходимо менять каждые 25-30 лет

Как правило, многоквартирные дома оборудованы чугунными стояками и трубами водоснабжения. Им обычно более 50-60 лет. За это время металл приходит в негодное состояние. На трубах появляются свищи, возможны подтекания. Службы ЖКХ обязаны поменять стояки в таких ситуациях:

  • аварийное состояние коллектора;
  • высокие нагрузки на стену ввиду утяжеленного коррозией металла;
  • давление на пластиковые трубы, установленные внизу на первых этажах или вверху у соседа.

Желательно менять канализационный стояк сразу всеми этажами. Так коммуникация получится цельной из одного материала.

Кто должен менять стояк в квартире

Перед тем как идти с заявлением в ЖЭК, а делать это нужно в обязательном порядке, даже если решено менять трубы своими руками, стоит ознакомиться с некоторыми выдержками из правил и законов. Они четко определяют, чья обязанность проводить ремонт стояков в домах.

  • Статья ГК №290 (выдержка). «На правах общей долевой собственности владельцам жилья в многоквартирных домах принадлежат санитарно-технические сети внутри и снаружи помещения, обслуживающие больше одной жилой площади». То есть, стояк канализации на любом из этажей (верхний/средний/нижний) в любом случае обслуживает несколько квартир. Коллектор относится к категории общедомового имущества, а значит, находится в ведомстве ЖКХ.
  • Постановление Правительства №491 от 13.08.2006г п.5 (выдержка). «… к общественному имуществу относят и систему водоотведения в доме/квартире». То есть, канализация не является непосредственной собственностью владельца жилья.
  • Правила технической эксплуатации жилого фонда (выписка). «… в проведение текущего ремонта включена в том числе замена канализационного стояка в квартире».

Таким образом, ответственность за состояние коммуникации водоснабжения/водоотведения несет управляющая компания. Об этом свидетельствует и сноска в счетах на оплату услуг, в которой имеется графа «содержание и ремонт дома». Жильцы с каждой квартплатой делают взнос в будущие ремонтные работы по общедомовому имуществу.

Когда собственнику квартиры отказывают в замене труб

Отказ управляющей компании в ремонтных работах по смене системы водоотведения обоснован только в том случае, если ранее хозяин квартиры уже сам проводил любые работы со стояком либо трубам был нанесен умышленный ущерб. Независимо от того, были просто надеты хомуты на свищи или полностью заменена труба, в акте осмотра коммуникации это обязательно укажут. В этом случае все затраты на ремонт ложатся на плечи собственника жилья. ЖЭК производит только замену первичного чугунного стояка канализации на пластиковый, но не меняет ранее ремонтированные/специально поврежденные коммуникации.

Читать еще:  Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Если в ЖКХ отказывают в проведении ремонтных работ безосновательно, владелец квартиры должен просить письменный отказ. В нём должны быть указаны причины, по которым компания не соглашается выполнять замену труб. С этим отказом владелец имеет право обратиться в суд или писать жалобу на руководителя управляющей компании. Просить о проведении ремонтных работ по стояку также нужно в письменном виде. Лучше — коллективно. Тогда коммунальные службы реагируют быстрее.

Материалы и инструменты для самостоятельной замены стояка

Инструменты для замены стояка

Если предстоят самостоятельные работы по замене коммуникаций, подготавливают такой перечень инструментов и материалов:

  • труборез или болгарка для резки чугуна;
  • стамеска и отвертка для удаления остатков старых труб;
  • молоток;
  • перфоратор для удаления остатков цемента;
  • шлифмашина (для установки чугунных труб);
  • защитные очки и перчатки;
  • трубы из выбранного материала;
  • силиконовый жидкий герметик и/или уплотнители;
  • тройники, крестовины, переходники, отвод для унитаза;
  • компенсационный патрубок, если полимерная/ полипропиленовая труба будет соединяться вверху с чугунной;
  • хомуты для фиксации труб к стенам;
  • вертикальный уровень.

В зависимости от сложности выполняемых работ могут потребоваться и дополнительные инструменты в виде паяльника для пластиковых труб. Его используют при замене чугунного водопровода на полимерный.

Подготовка к демонтажу старых труб

До начала работ нужно убрать их помещения все лишнее

Перед тем как устанавливать новый стояк, нужно удалить старые коммуникации. Для этого необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:

  • Обратиться в ЖЭК для вызова слесаря. Он должен перекрыть воду по стояку.
  • Оповестить всех соседей о невозможности пользоваться водопроводом и канализацией определенный отрезок времени.
  • Убрать в сантехнической комнате/туалете все лишнее (мебель, текстиль, бытовую химию).
  • По возможности накрыть унитаз, раковину, ванну старой тканью, чтобы избежать загрязнения крошкой металла.

В ходе демонтажа старых труб действуют очень аккуратно. Желательно, чтобы работали два мастера. Один всегда должен страховать от случайного падения старых чугунных кусков трубы.

Этапы проведения работ

В первую очередь выполняют демонтаж (разбор) старого коллектора. Для этого примерно на расстоянии 20 см от пола и потолка делают горизонтальный рез болгаркой по чугуну. Затем молотком выбивают часть коллектора. От ударной нагрузки чугун лопается. Если у соседа сверху не меняют стояк (проводится частичная замена труб), отверстие под потолком пока закрывают пленкой. Отсеченную старую трубу выносят из квартиры и приступают к демонтажу тройников.

  • Нужно расшатать место крепления чугунного разветвления. Тройник удаляют гвоздодером либо перфоратором.
  • Стамеской из отверстия удаляют все остатки цемента.
  • Следующий этап – шлифовка краев пластиковой/чугунной трубы и её последующий монтаж.
  • Полимерная туба вставляется в отверстие и параллельно стыкуется с тройником в зоне пола.
  • Все места соединений прокладываются уплотнителями и дополнительно промазываются герметиком.
  • Оставшиеся вокруг труб зазоры между перекрытиями задуваются монтажной пеной.

Собранный коллектор проверяют на герметичность. Для этого спускают воду с верхнего этажа и из квартиры. Если все функционирует нормально, воду по стояку открывают, а соседей оповещают об окончании работ.

Стоимость замены канализационного стояка в квартире

В многоквартирных домах стояк меняется силами ЖКХ бесплатно

Расходы на выполнение ремонтных работ:

  • Если стояк меняют по всем этажам и усилиями управляющей компании, жильцы ничего не должны мастерам. Работы выполняются бесплатно, а значит, замена стояка не будет стоить ни копейки.
  • Если стояк меняется в одной квартире своими силами, расходы составляют примерно 250-400 руб. на закупку материала в зависимости от его цены. Стоимость работ зависит от типа труб. Если ставятся чугунные, а работу со сваркой придется заплатить от 15 000 руб. и выше в зависимости от региона. При работе с полимерными трубами мастера по Москве просят от 4 500 руб.

В соответствии с законом замену коммуникаций в доме (водопровод, канализация, отопление) службы ЖКХ обязаны проводить не реже раза в 25-30 лет. Это касается неприватизированного жилья.

Вмешательство в коммуникационные сети — занятие ответственное. Проводить его можно только с разрешения управляющей компании. Категорически запрещено менять место расположения стояка и его конфигурацию. Для выполнения ремонтных работ лучше пригласить профессионала. По окончании замены труб лучше оставить доступ к ним через смотровые люки в виде дверок. Он понадобится при проведении плановых ремонтных или профилактических работ по дому.

Замена стояка канализации в квартире своими руками

Замена канализационного стойка в квартире может понадобиться тогда, когда старый, установленный еще со времен постройки дома, треснул. Как правило, замена чугунного стояка осуществляется на пластиковые канализационные трубы. Чаще всего чугун меняют на недорогой полипропилен, который легок в монтаже, обработке и обслуживании. У него существует только один недостаток – шумность.

Движение потоков стоков слышно довольно отчетливо, поэтому нужно побеспокоиться про звукоизоляцию полипропиленовых труб. И ниже вы узнаете, как проходит замена стояка канализации в квартире своими руками. Мы рассмотрим каждый из этапов более подробно, предоставим полезные видео и фото.

Устройство стояка включает в себя наличие:

  • лючка для ревизии;

  • тройника, позволяющего подключить внутреннюю разводку.

Тройник необходимо установить над уровнем чистого пола, а затем запрятать коммуникации в короб, или можно опустить на 10 см до уровня несущих конструкций, выполнив штробы в стяжке пола. Как правило, вместе с канализационной трубой хозяева прибегают к смене всей канализационной системы в квартире. Если в этом нет никакой необходимости, а необходимо просто выполнить замену стояка, то вы вполне справитесь с этой задачей своими руками.

Что потребуется для замены стояка в квартире своими руками

  • пластиковый канализационный тройник;
  • резиновый манжет для обеспечения уплотнения новых труб в старом раструбе;
  • одна или две трубы необходимо диаметра 110 мм;
  • металлические хомуты;
  • переходник с резиновыми манжетами для верхней трубы;
  • пластиковая вставка с люком из полипропиленовых труб;
  • компенсатор соответствующего диаметра, предназначенный для соединения пластиковых труб.

Незначительный допустимый диаметр трубы стояка – 110 мм. Иногда можно встретить стояки для канализации 160-200 мм. Соответственно такому размеру вам придется определиться и с элементами конструкции стояка.

Для установки старой трубы может потребоваться перфоратор и болгарка с алмазным кругом. Если вы не можете договориться с соседями о совместной замете стояка, можно заменить участок трубы, находящийся между потолком и полом. Это оптимальный вариант, так как по мере старения дома такой участок может треснуть, и из перекрытия будет сочиться запах. Если соседи уже заменили трубу, то придется ограничиться работами только в своей квартире.

Создание чугунного стояка – связано с высоким уровнем травмоопасности. Слишком тяжелый чугун может рухнуть на ремонтника, а в таких тесных условиях отскочить некуда. Поэтому нужно соблюдать максимальную осторожность во время демонтажа канализационных труб. Как бы там ни было, нужно снять и убрать унитаз и раковину, чтобы не разбить устройства при демонтажных работах. Если стены туалета были отремонтированы панелями или кафелем, их необходимо прикрыть пузырчатой пленкой, чтобы не поцарапать.

Демонтаж старого стояка

Перед тем как приступить к работать необходимо оповестить соседей сверху, чтобы ни один из них не использовал канализацию. Проверьте раскачиванием, чтобы верхняя часть стояка из перекрытия не вылетела вам на голову.

  1. На расстоянии 10 см от потолка и 8 см от тройника необходимо выполнить надпилы с помощью болгарки на половину трубы.
  2. Введите в надпилу стамеску и кувалдой или молотком несколько раз по ней ударить, расширяя надпил. В результате чугун может расколоться, в результате чего выпадет средняя часть трубы.
  3. Верхний отрезок трубы необходимо закрыть пленкой, чтобы исключить неприятный запах.
  4. С помощью лома расшатайте тройник и удалите фитинг. Важно, чтобы раструб сохранился целым.
  5. Если крепление очень прочное, используйте перфоратор и измельчите цемент, находящийся вокруг трубы. Проще сразу удалить тройник. В самом тяжелом случае срежьте фитинг болгаркой на расстоянии 3 см от раструба.
  6. Обработайте срезы напильников, избавившись от грубых сколов.

Как установить новый стояк в квартире своими руками

  • На срезы снизу и сверху одеваются резиновые манжеты. Они могут иметь разную конструкцию, но к ней обязательно прилагается описание по использованию.

  • На манжету внизу подсоединяется манжет.

  • На манжету сверху одевается переходник.

  • Важно, чтобы все соединения были максимально плотными (в некоторых случаях их можно уплотнить с помощью силикона). Герметик наносится на поверхность патрубка min тонким слоем, а на внешнюю поверхность более толстым слоем.

  • В стену крепятся хомуты, обеспечивающие поддержку канализационной трубы. На потолок, высотой в 2,5 метра достаточно 3 хомутов, тогда как на более высокий придется использовать 4.

  • Сбор системы для примерки. Стоит отметить, что предварительный монтаж выполняется без герметизации. Причем концы труб вставляются в патрубки с прокладками. Сначала обрезается труба с запасом в 10-15 мм. Причем обрезаются исключительно свободные концы; не трогайте монтажные патрубки. Сами трубы обрезаются ножовкой по металлу, после чего срезаются заусенцы, а также оформляются фаски. Необработанный конец трубы всегда провоцирует засоры. Поверните тройник в необходимое положение.

  • Опустите компрессионный патрубок в тройник.

  • Трубы устанавливаются вчистую, стыки необходимо закрепить герметиком.

  • Закрепите стояк к стене.

  • Проверьте канализацию.

Грамотно смонтированный стояк будет служить долгое время.

Как обеспечить нормальную вентиляцию канализационного стояка

Владельцам оборудованных дач и частных домов нужно сделать вентиляцию канализационного стояка, чтобы в помещении не появились неприятные запахи. Дело в том, что сифоны отличаются большими размерами, поэтому если вы не будете долгое время их использовать, вода, находящаяся в них пересохнет и в помещение пойдет неприятный запах. Фановая труба всасывается в воздух из канализации и дальше развивает его в атмосферу. Как правило, диаметр фановых труб полностью совпадает с диаметром канализационных.

Когда пора менять канализационные стояки в квартире?

Не многим жителям нашей страны повезло проживать в новостройках, где словосочетание «ремонт коммуникаций» зазвучит еще очень не скоро.

Большей части населения проблема износа и прорыва канализационных труб знакома уже сейчас, что приводит к таким неприятным последствиям как затопление собственной квартиры и квартир соседей.

  1. Когда менять канализационный стояк
  2. Ситуации, провоцирующие срочную замену канализационного стояка
  3. Кто должен проводить замену канализационного стояка

Когда менять канализационный стояк

По правилам износа, необходимая замена коммуникаций положена раз в 25-30 лет. Но, большинству многоквартирных домов на данный период времени уже исполнилось 50-60 лет и, как правило, замен труб там еще не проводилось.

В таких домах трубы, в основном, выполнены из чугуна, материала прочного, но, к сожалению, не долговечного.

Поэтому, необходимая замена должна быть произведена в положенные сроки. Иначе на стояках могут образовываться «свищи», протекания, из-за «проевшей» трубу ржавчины, ну и все вытекающие из этого последствия.

Следует обращать особое внимание на межтрубные стыки. По статистике, именно в таких местах начинаются первые проблемы.

Ситуации, провоцирующие срочную замену канализационного стояка

  1. Огромная нагрузка на трубу и, соответственно стену, из-за коррозии и ржавчины, которая сильно утяжеляет конструкцию, и увеличивает риск прорыва.
  2. В случае, когда у соседей снизу или сверху, чугунные трубы заменены на пластиковые, промежуточная тяжелая часть создает дополнительное давление на них, что чревато прорывом у соседей.
  3. И, самое банальное, это аварийное состояние самого коллектора.

Для уменьшения риска прорыва, лучше договориться с соседями и поменять всю конструкцию полностью всеми этажами сразу.

Кто должен проводить замену канализационного стояка

Полную ответственность за водоотведение и водоснабжение несет исключительно управляющая компания.

Правительство нашей страны четко регулирует правила содержания имущества многоквартирных домов.

Даже если квартира приватизирована и находится в собственности, стояк и отвод до первого стыка, все – равно, является имуществом дома.

Поэтому, в первую очередь, что нужно сделать, это обратиться в свою управляющую компанию и написать заявление на замену коммуникаций и обеспечить свободный вход сотруднику управляющей компании в квартиру для самой замены.

Оплата материалов по замене стояка производится за счет жильцов, оплачивающих коммунальные услуги. В квитанции имеется соответствующая графа оплаты текущего ремонта имущества дома и оплаты ремонта планового.

Отказ в проведении замены канализационного стояка или других коммуникаций имущества дома может быть утвержден только в одном случае.

Когда собственник или наниматель квартиры проводил работы по ремонту или замене трубы без подачи заявления в управляющую компанию, а собственноручно.

Или, если будет доказано, что ущерб имуществу дома был нанесен умышленно.

Поэтому, во избежание лишних проблем, все работы с коммуникациями, необходимо проводить только с разрешения вашей управляющей компании. А еще лучше, чтобы эту работу выполнил профессионал.

Хотя, как показывает практика, не всегда «официальный» сантехник способен выполнить даже простую работу по установке хомута на тубу.

Делитесь своим опытом замены коммуникаций в квартире и взаимодействием с ответственными за это органами.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector