Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выглядит техпаспорт квартиры

Пример технического паспорта БТИ

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.

Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ.

В техническом паспорте содержатся все основные технические показатели помещения, такие как:

  • округ, район, адрес, этаж, на котором расположена квартира.
  • ситуационный план.
  • поэтажный план.
  • экспликация помещений.
  • информация о ранее согласованных перепланировках
  • изменения и дополнения.
  • другие показатели.

Срок действия технический паспорт БТИ не имеет. Но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт. Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации.

Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.

Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в «красных линиях», и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план «до перепланировки». При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ.

Чем отличаются технические паспорта в «красных» и «черных» линиях.

  • Технический паспорт БТИ в «красных линиях» отражает уже проведенную перепланировку в квартиры. В нем будет стоят рядом с планом квартиры штамп «в квартире проведено незаконное переустройство». Как раз в данном случае стоит дополнительно к техническому паспорту заказать поэтажный план и экспликацию «до перепланировки». Сравнив поэтажный план «до перепланировки» и технический паспорт «в красных линиях» жилищная инспекция определит какие переустройства были проведены в квартире.
  • Технический паспорт БТИ в «черных линиях» отражает первоначальную планировку квартиры (или если была ранее было проведено согласование — последний согласованный вариант перепланировки квартиры, но данный случай не будем рассматривать он достаточно редкий). Здесь бывают множество нюансов, например в квартире «физически» может быть уже проведена перепланировка, но если о ней не знают, то технический паспорт можно получить в «черных линиях», с еще архивными данными БТИ без перепланировки.

Ниже вы можете увидеть примеры технических паспортов БТИ в «красных» и «черных» линиях.

Образец № 1 — технический паспорт БТИ на квартиру. (Образец дом 2017 года)

Образец № 2 — технический паспорта БТИ на квартиру. (Красными линиями отражена неузаконенная перепланировка)

Образец № 3 — технический паспорта БТИ на квартиру (Образец паспорта после 2017 года)

Образец № 4 — технический паспорта БТИ на квартиру (Образец паспорта после 2017 года)
(Красными линиями отражена неузаконенная перепланировка)

Полезное:

Срок изготовления технического паспорта зависит от округа Москвы, но в среднем это порядка 10 рабочих дней.

Стоимость технического паспорта БТИ зависит от площади кваритры. В среднем порядка 7-10 тысяч.

При заказе документов стоит уточнить, нет ли по базе «красных линий», если есть, то стоит заказать дополнительно поэтажный план и экспликацию до перепланировки. (Архивная копия).

Оплаченную квитанцию необходимо показать в службу «одного окна», только после отметки об оплате документы идут в работу.

Срок действия технического паспорта БТИ не регламентирован. Однако если со срока предыдущей инвентаризации прошло более 5 лет, то на квартиру понадобиться снова выход техника для обследования.

Технический паспорт необходим только для согласования перепланировок. Для других действий с квартирой в основном используется кадастровый паспорт и иные документы БТИ.

Что такое технический паспорт на квартиру и как его получить?

Каждая недвижимость, независимо от её статуса, оформляется документально.

Это касается не только перехода права собственности (выписка ЕГРН), но самого факта существования дома, квартиры или другого помещения. Основным документом здесь является технический паспорт.

В статье подробно разобрано основные характеристики документа, для чего он нужен, срок действия и другие вопросы.

  • 1 Что это такое и как выглядит?
  • 2 Зачем выдается этот документ?
  • 3 Какие сведения входят в техпаспорт?
  • 4 Сколько лет действителен?
  • 5 Когда необходима замена?
  • 6 Где получить?
  • 7 Сроки изготовления в БТИ
  • 8 Стоимость
  • 9 Как правильно проверить перед покупкой?
  • 10 Разница между техпаспортом и кадастровым
    • 10.1 В содержании
    • 10.2 В предназначении
  • 11 Нужен ли на жилое помещение в новостройке?

Что это такое и как выглядит?

Это документ, содержащий подробное описание объекта. Вот что можно узнать из техпаспорта:

  • состояние;
  • технические характеристики (площадь, этажность, принадлежность);
  • благоустройство;
  • электрооборудование;
  • материалы полов и стен и т.д.

Зачем выдается этот документ?

Потребуется в следующих случаях:

  1. При оформлении кадастрового паспорта.
  2. Внесении изменений в конструкцию помещения, например, при перепланировке.
  3. Для оценки стоимости объекта.
  4. В случае изменения статуса квартиры на нежилую.
  5. При регистрации права собственности в Росреестре.

Без техпаспорта большинство операций с недвижимостью невозможно.

Какие сведения входят в техпаспорт?

  1. Адрес и расположение объекта недвижимости.
  2. Сведения о собственнике жилья – фамилия, имя, отчество.
  3. Технические характеристики:

  • год постройки здания и количество этажей;
  • материал стен, перекрытий и отделки;
  • год, когда проводился последний капитальный ремонт;
  • число комнат;
  • высота потолков;
  • наличие коммуникаций.
  • Общая площадь помещения и отдельно каждой комнаты.
  • Цена.
  • Инвентарный номер объекта.
  • Описание коммуникаций инженерного назначения.
  • Отметка о включении квартиры в реестр недвижимости.
    • Скачать бланк технического паспорта на квартиру
    • Скачать образец технического паспорта на квартиру

    Сколько лет действителен?

    Теперь о том, сколько годен документ, как часто надо его менять.

    Но, в отдельных случаях, срок годности может определяться правилами юридического лица, которому собственник обязан предоставить техпаспорт. Например, иногда банки при решении вопроса о выдаче займа, требуют документ, который оформлен не более 3-х месяцев назад.

    Когда необходима замена?

    Необходимость замены действующего технического паспорта возникает в связи со сменой собственника в результате:

    • купли-продажи;
    • мены;
    • дарения;
    • наследования.

    Также основанием для замены является перепланировка, другие изменения внутренней конфигурации помещения, либо установка дополнительного оборудования, например, кондиционера или дополнительных отопительных устройств.

    Содержание документа не должно отличаться от фактических данных. В противном случае будет невозможно осуществить сделку с жильем.

    Где получить?

    Следует обратиться в бюро технической инвентаризации. Можно прийти в офис лично или направить заявление через МФЦ или портал Госуслуг.

    Сроки изготовления в БТИ

    Тех, кто не знает, сколько времени делается техпаспорт, можем порадовать: срок оформления составляет всего 14 дней. Он исчисляется с момента передачи заявления и прилагаемых к нему документов специалисту Бюро технической инвентаризации. После того, как полнота сведений будет проверена, заинтересованное лицо получит на руки расписку о приеме обращения к рассмотрению. Обслуживающий специалист сообщит точную дату и время получения паспорта.

    Стоимость

    Законодательством не утверждено единого нормативного акта, касающегося стоимости документа. Расценки определяются на уровне регионов:

    • Размер общего сбора за оформление составляет 900 (девятьсот) рублей.
    • Затраты на услуги специалистов БТИ составят от 3 000 до 7 000 р.
    • Расходы на услуги посредников: от 4 000 до 7 000 рублей.

    Как правильно проверить перед покупкой?

    Нужно сверить планировку квартиры с указанными данными. Не лишним будет обратиться в Росреестр или местную кадастровую палату. В указанных организациях можно проверить имеет ли специалист, который оформлял паспорт лицензию.

    Разница между техпаспортом и кадастровым

    Техпаспорт и кадастровый — это вовсе не одно и то же, между ними есть существенные отличия, которые подробнее рассмотрим ниже.

    В содержании

    Площадь помещения в кадастровом паспорте округляется до целого метра, в техническом – до сотых частей. В то же время последний не содержит в себе номер, под которым объект недвижимости внесен в ЕГРН. Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.

    В предназначении

    Технический паспорт необходим для:

    • систематизации сведений, вносимых в Росреестр;
    • касается только зданий и сооружений;
    • на его основании начисляются коммунальные услуги и налоги, а также проводятся работы по капитальному ремонту;
    • данный документ необходим для проведения перепланировки и подвода коммуникаций инженерного назначения.

    Нужен ли на жилое помещение в новостройке?

    Технический паспорт, как основной документ должен иметься в наличии в обязательном порядке. В противном случае заинтересованное лицо не сможет поставить недвижимость на кадастровый учет или совершить операции другого характера, например, продать или поменять. Год возведения объекта роли не играет, то есть документ оформляется и на новое жилье.

    Документ должен быть оформлен только когда дом уже введен в эксплуатацию.

    Технический паспорт на квартиру является тем документом, который должен иметься у собственника на руках в обязательном порядке. При его отсутствии, утрате, либо перепланировке жилья, владелец должен обратиться в БТИ для переоформления.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Технический паспорт объекта недвижимости

    Технический паспорт объекта недвижимости – это официальный документ, который характеризует объект с технической точки зрения, после окончания строительства и фиксирует все проведенные с ним изменения.

    Что такое техпаспорт объектов недвижимости

    Данный документ показывает результаты специальной технической экспертизы, описывает специфику недвижимости, содержит экспликацию здания с поэтажными планами.

    Процедура экспертизы зданий впервые проводится по окончании строительства. В результате мероприятий формируется специальная документация на объект, составляется первичный технический паспорт на конкретный объект недвижимости. Он содержит определенные значения:

    • специфику и размеры здания;
    • поэтажные планы, специальные ведомости (экспликации) всех помещений;
    • данный документ применяются для утверждения строительных и монтажных работ на стройках.

    Документ принадлежит к категории технико-эксплуатационной нормативной документации здания.

    Техпаспорт конкретной недвижимости создается после начальной экспертизы, во время ввода объекта в действие. Структура документа содержит:

    • фактические габариты дома, квартиры или иной капитальной постройки;
    • стоимостную оценку объекта;
    • точную дату постройки, фактическое состояние во время проведения экспертизы;
    • предполагаемую дату для проведения капитального ремонта объекта;
    • список строительных материалов для объекта;
    • схемы коммуникаций;
    • детализированный план;
    • схема по этажам с расшифровками;
    • местонахождение объекта;
    • принадлежность – инвентарный номер и кадастровый классификатор объекта.

    С какой целью изготавливают технический паспорт конкретного объекта недвижимости

    Сегодня документ служит как вспомогательный инструмент для формирования плана помещений, предоставляется в надзорные органы по требованию для:

    • согласования проводимых перепланировок или переустройств объекта;
    • рассмотрения вопросов получения ипотеки;
    • судебных инстанций, как подтверждение технического состояния конкретного объекта;
    • решения вопросов приватизации;
    • получения наследства;
    • уточнений параметров в случае отчуждения;
    • оценки или выделения доли в общей жилплощади.

    Согласно нормативным актам БТИ обязаны один раз в 5 лет проводить экспертизу жилого фонда. На основании этих мероприятий все изменения и дополнения будут отражены в техпаспорте. Эти действия помогают выявить незаконные перепланировки с дата предыдущей ревизии.

    Целесообразно заранее подготовить внесение переустройств в план объекта, особенно, если в дальнейшем будут проводиться юридические мероприятия с недвижимостью. Сложные изменения в плане объекта могут согласовываться от 2 до 12 месяцев. Самовольная реконструкция грозит штрафом, но его уплата не освобождает от согласования.

    Где получить технический паспорт на объект недвижимости

    Изготовлением технического паспорта на недвижимость занимаются уполномоченные органы инвентаризации по требованию граждан и юридических лиц. Его заказ возможен также при помощи государственных и муниципальных органов, оказывающих такие услуги населению (МФЦ).

    В РФ учет жилого фонда и выдача соответствующих справок находится в компетенции БТИ. Эта организация, Бюро технической инвентаризации, представляет в своей структуре профильные унитарные предприятия, ведущие учет состояния недвижимости. Они формируют сведения на все объекты капитального строительства, включая личные и многоквартирные дома, а также дачи и земельные участки.

    В информацию входит расположение объекта, планировка, размеры площади и все изменения, происходившие за время эксплуатации объекта.

    БТИ подлежат госаккредитации, работают в форме государственных или муниципальных предприятий и являются тем органом, кто может официально изготовить технический паспорт на объект недвижимости. Учредителями БТИ обычно выступают муниципалитеты или госорганы.

    Читать еще:  Кто должен менять стояк в квартире

    Технический паспорт на объект недвижимости создается сотрудниками бюро вследствие проведения замеров здания, помещений и прочих конструкций. Несмотря на то, что область, где востребованы эти документы, сегодня значительно сужена, технический паспорт на конкретный объект недвижимости не отменен и его запрашивают при перепланировке, прочих строительных работ и с целью получения информации о конкретном объекте.

    Для получения понадобятся следующие документы:

    • гражданский паспорт;
    • ЕГРН – свидетельство или выписка;
    • договор найма (при отсутствии собственности);
    • доверенность, если получает представитель;
    • подтверждение оплаты.

    Мероприятия для изготовления техпаспорта проводятся сотрудниками БТИ – техниками и инженерами. Одновременно с обмерами объекта создается первичный внешний план и расположение внутренних помещений с уточнением параметров. Итоговые сведения экспортируются в программу Autocad, сотрудник БТИ формирует техпаспорт и делает экспликацию.

    Алгоритм разработки техпаспорта:

    • подача заявки;
    • определение даты обследования;
    • проведение экспертизы;
    • формирование технического плана;
    • готовность техпаспорта;
    • выдача документа.

    Документ для частного дома содержит нескольких листов, отдельно на каждую капитальную постройку. В случае, если у объекта несколько собственников, он формируется в одном экземпляре, с перечислением всех владельцев.

    Стоимость изготовления

    В технические бюро граждане России обращаются с целью получить сведения о недвижимости, которой они владеют. Предоставление информации регулируется на основании Гражданского, Жилищного и Градостроительных кодексов.

    Так как БТИ ведет коммерческую деятельность, расценки на изготовление паспортов формируются по их усмотрению. Стоимость одного и того же образца документа может различаться у разных бюро, даже в границах одного города.

    Расчет цены техпаспорта на квартиру происходит на основании, нужен ли выезд сотрудника БТИ на объект. Для изготовления первой версии технического паспорта и для предоставления изменений по сравнению с фактическим паспортом, замеры, соответственно, нужны. Если он нужен с целью обновить дату, а на объекте не происходило никаких изменений, необходимо указать в заявлении, что присутствие техника не требуется. Средняя цена техпаспорта на квартиру – от 7000 рублей, без учета выезда специалиста.

    Срок действия и подготовки

    Сегодня срок действия технического паспорта на объект недвижимости не регламентирован. На основании п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, принятых Постановлением Госстроя РФ в 2003 г., владельцы или их доверенные лица обязаны оперативно вносить изменения в соответствующую исполнительную документацию по перепланировке объектов, изменениям в конструкциях и технологическому оборудованию, которые возникают в ходе проведения ремонтных работ, реконструкций и модернизации, объектов недвижимости.

    Изготовление на один объект составляет в среднем от 10 до 30 рабочих дней. Такие сроки приемлемы, если не требуется дополнительное проведение экспертизы объекта.

    В случае, когда изготавливается комплект документации для нескольких объектов или количество экземпляров превышает один, сроки выполнения заявки устанавливаются на основании договора и основываются на сложности процесса, например, на объеме выполняемых полевых работ, а также от общей загруженности конкретного подразделения БТИ.

    Как выглядит

    В чем отличия документа с красными и черными линиями:

    • Наличие красных линий обозначает факт проведенной перепланировки. На бланке это будет выглядеть в виде штампа с пометкой о незаконности действия. В этой ситуации дополнительно нужно заказать план объекта по этажам и экспликацию до совершения перепланировки. Инспектор сравнивает изображения и определяет, какого характера были предприняты изменения.
    • Присутствие черных полос означает первоначальную планировку квартиры. В этой ситуации может возникнуть масса нюансов, например, на объекте «физически» осуществлена перепланировка, а в известность никто не поставлен и документ инвентаризации выдается с предыдущими сведениями.

    Заключение

    Сегодня нет очевидной необходимости заказывать технический паспорт на объект недвижимости и регулярно его обновлять. Этот документ может понадобиться для конкретных целей. Например, для решения вопроса об одобрении ипотеки или перепланировки объекта. При оформлении собственности на квартиру или дом наличие техпаспорта не актуально.

    Тем не менее, он нужен в конкретных случаях, поэтому не лишним будет знать:

    • сроки получения зависят от региона, в среднем это составляет от 10 до 30 рабочих дней. За срочность может взиматься дополнительная плата;
    • цена документа в БТИ зависит от площади квартиры и необходимости выезда техника. В среднем от 7 до 10 тыс. рублей;
    • рекомендуется уточнить о наличии красных линий, если они присутствуют, то одновременно заказывается поэтажный план и экспликацию до перепланировки, в виде архивной копии;
    • квитанцию об оплате нужно предъявлять в службу «одного окна», без подтверждения оплаты документы не отдаются в работу;
    • срок годности на техпаспорт объекта недвижимости не ограничен;
    • технический паспорт нужен исключительно для согласования перепланировок или получения ипотечного кредита. Все иные действия проходят при наличии кадастрового паспорта и прочих документов Бюро технической инвентаризации.

    Что такое техпаспорт на квартиру — кто выдает и как он выглядит

    Источник изображения: www.pixabay.com

    Технический паспорт – один из основных документов на квартиру. Без него невозможно зарегистрировать сделку, подарить недвижимость, отписать в наследство. Далеко не каждый собственник знает, как выглядит технический паспорт на квартиру и где его заказать. Далее в статье вы сможете ознакомиться с инструкцией по получению документа и его образцом.

    Что такое технический паспорт на квартиру

    Для начала следует разобраться, что такое техпаспорт на квартиру и зачем он нужен собственнику недвижимости.

    Оформление и выдача документа регулируются законодательством РФ, а именно приказом Министерства экономического развития РФ от 23.09.2010 № 449. В нем обозначено, как правильно выдавать техпаспорт и каковы требования к собственнику недвижимости.

    В техпаспорте содержатся все технические характеристики недвижимости (здания в целом и квартиры в отдельности). Существует два вида документа: для здания и строения. Квартира относится к строению, поэтому техпаспорт на представленный вид недвижимости является выдержкой из документа на здание.

    Зачем он нужен

    Техпаспорт может понадобиться в следующих ситуациях:

    1. Квартира приобретается в ипотеку – банк-кредитор должен оценить рыночную стоимость и ее соответствие в отношении технических характеристик постройки.
    2. Требуется оформление кадастрового паспорта – еще один дополнительный документ для оформления сделки с недвижимостью.
    3. Необходимо провести техническую проверку помещения – сведения, представленные в базе градостроительства, могут изменяться, после чего действие паспорта прекращается.
    4. Техническую документацию на квартиру необходимо представлять в управляющую компанию, которая курирует многоквартирный дом. Так собственник подтверждает сведения относительно имеющегося у него жилья: факт наличия права собственности и площадь квартиры в квадратных метрах. В соответствии с последним значением происходит начисление квартплаты.
    5. Технические документы на квартиру необходимо обновить, если произошла перепланировка жилплощади. Предварительно запрашивают технический паспорт для получения разрешения на перепланировку. В дальнейшем новый план регистрируют в БТИ.

    Технический паспорт может оформляться каждый раз по запросу собственника, если в этом есть необходимость.

    Важно! Самый первый документ на квартиру оформляется по запросу застройщика. Делается это по факту сдачи нового дома и введения его в эксплуатацию. Техпаспорт передается собственникам квартир в новостройке, после чего они могут делать законную перепланировку, продавать жилье или передавать его по наследству.

    Кто выдает документ

    Каждый собственник недвижимости обязан сделать технический паспорт, что регламентируется статьей 19 ЖК РФ. В соответствии со статьей 25 кодекса владелец жилья должен вносить в документы произошедшие изменения относительно проведенной перепланировки. Отсюда возникает вопрос о том, как сделать техпаспорт самостоятельно.

    Для этого следует обратиться лично или через представителя с нотариально заверенной доверенностью в:

    1. БТИ – Бюро технической инвентаризации. Госучреждение, которое занимается проверкой построенного здания, составляет технический план помещений.
    2. МФЦ – многофункциональный центр, в котором можно получать различного характера документы и справки.
    3. Портал «Госуслуги» – государственный портал, через который можно направить запрос на выдачу различного рода документов.
    4. Прочие учреждения коммерческого типа – такие компании предлагают изготовление справок и паспортов за определенную плату.

    Примечательно, что получить технический паспорт можно только в БТИ. Остальные способы – это посредники, которые делают запрос в госучреждение на изготовление документа.

    Содержание техпаспорта

    Прежде чем заказывать документ, необходимо узнать, как выглядит современный техпаспорт. Иногда это помогает избежать ошибок со стороны специалистов из БТИ.

    В документ входят следующие данные:

    • общая площадь квартиры, значения жилой площади и каждой комнаты в отдельности;
    • инвентаризационная стоимость помещения;
    • год постройки многоквартирного дома;
    • фактический адрес местонахождения многоквартирного дома;
    • сроки проведения капитального ремонта, что может влиять на улучшение условий проживания и увеличение инвентаризационной стоимости;
    • сведения об используемом материале для строительства многоквартирного дома, при наличии внутренней отделки со стороны застройщика эта информация также должна быть отображена в документации;
    • сведения об инженерных коммуникациях.

    Если собственники проводили перепланировку стен или коммуникаций, все данные указываются в техпаспорте подробно: сроки внесения изменений по факту, наличие на это оснований и разрешения и прочие сведения.

    Образец технического паспорта на квартиру, который можно получить только в БТИ даже с привлечением посредников, представлен здесь.

    Сроки и стоимость

    Рассмотрим, сколько изготавливается документ и придется ли для этого вносить свои денежные средства.

    Срок действия технического паспорта ограничивается пятью годами. Но по факту далеко не каждый собственник квартиры запрашивает документ в БТИ каждые пять лет. Это делается только по необходимости, что не противоречит законодательству: ответственности за отсутствие запроса на изготовление не предусмотрено.

    Сколько изготавливается паспорт – зависит от способа запроса. Если это делается напрямую через БТИ, срок не будет превышать двух недель с момента обращения. Если задействуются посредники, время может быть увеличено.

    Стоимость оформления документа зависит от срочности. Средняя цена услуги – 3000-5000 рублей. Можно запросить изготовление технического паспорта срочно, что уменьшает срок до пяти рабочих дней. Но это влечет за собой высокую стоимость – до 7000 рублей.

    Заключение

    Технический паспорт на квартиру – один из обязательных документов на жилую недвижимость, находящуюся в частной или муниципальной собственности. Без его предъявления невозможно провести большинство сделок с жильем: продать, обменять, подарить, отписать в наследство.

    Как оформить документы БТИ

    1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

    Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет технический учет объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании данных технического учета выдаются документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

    2. Что понадобится для получения документов БТИ?

    Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

    • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
    • документ, удостоверяющий личность;
    • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
    • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
    • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

    Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

    3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

    Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

    • онлайн на mos.ru;
    • онлайн на сайте ГБУ МосгорБТИ (требуется регистрация);
    • лично в центре госуслуг «Мои документы».

    4. Какие документы БТИ можно оформить на mos.ru?

    Оформить онлайн на mos.ru можно:

    В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

    5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

    В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить*:

    • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
    • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
    • поэтажный план;
    • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
    • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
    • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
    • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
    • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
    • экспликацию к поэтажному плану;
    • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
    Читать еще:  Как не платить комиссию риэлтору

    Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

    Обратите внимание, документы БТИ в центре госуслуг «Мои документы» могут оформить только физические лица.

    Как получить технический паспорт на квартиру

    Технический паспорт (далее – ТП) представляет собой план квартиры, выполненный в определенном масштабе и содержащий сведения о ней – исчерпывающая информация представлена в виде чертежей и таблиц. Условия и порядок применения этого документа регламентируются Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Хоть сам по себе ТП не имеет юридической силы, его отсутствие может создать сложности при совершении сделок с квартирой.

    Информация, которая содержится в техпаспорте

    Техпаспорт выглядит как брошюра формата А3, в которой содержатся следующие данные:

    • о владельце квартиры;
    • о ее местоположении;
    • о площади квартиры, как общей – жилой и нежилой (например, балкон), так и каждой из комнат в отдельности (в том числе санузлы, кухня, кладовые);
    • сведения о произведенном капитальном ремонте (или дата ввода помещения в эксплуатацию, если речь идет о новостройках);
    • стоимость жилья (согласно проведенному инвентаризационному обследованию);
    • данные о перепланировках (если проводились самовольно, то информация о них вносится в ТП при обновлении);
    • информация о материале, из которого выполнено само строение, и данные о внутренней отделке;
    • инженерные коммуникации;
    • сведения об экспликации;
    • «возраст» строения.

    В самом конце технического паспорта на квартиру указываются данные об органе (и должностном лице), а также о дате выдачи.

    Срок действия техпаспорта

    Ранее срок действия (годности) ТП был равен 5 годам, но некоторое время назад эта правовая норма была отменена. По сложившейся практике, ТП могут потребовать обновить в случае, когда его использование необходимо (например, при продаже квартиры или в иных случаях), поэтому иногда лучше сделать это самостоятельно.

    Обязательная и скорейшая замена ТП потребуется в случае осуществления перепланировки. Подробнее о том, как правильно провести перепланировку квартиры.

    Для чего нужен техпаспорт

    Несмотря на то, что самостоятельное значение технического паспорта квартиры невелико, необходимым документом он станет в следующих случаях:

    • получение кадастрового паспорта;
    • для разрешения начать перепланировку;
    • при определении инвентаризационной стоимости жилья (например, при наследственных спорах или же такие сведения может потребовать банк при подаче физическим лицом заявки на ипотеку);
    • при исчислении имущественного налога;
    • при судебных спорах (например, если требуется выделение доли в натуре при общей долевой собственности владельцев квартиры).

    Поэтому лучше всегда иметь под рукой ТП с верными сведениями, чтобы при необходимости не пришлось срочно восстанавливать или сверять его.

    Получение техпаспорта

    Существует несколько способов получить ТП на квартиру. К ним относятся:

    1. Самостоятельный визит в бюро техинвентаризации (БТИ), подав заявку, к которой необходимо приложить копии документов, речь о которых пойдет ниже. Иногда выдача или сверка ТП предполагает выезд специалиста. В БТИ можно будет сразу решить вопрос с датой и временем его посещения квартиры.
    2. Обратившись в один из Многофункциональных центров (МФЦ). Лучше (но необязательно) обращаться в МФЦ по месту расположения недвижимости. Это орган занимается сбором документации и передачей в БТИ. Заявитель будет уведомлен о сроках, когда бумаги будут готовы.
    3. Через сайт Госуслуги. Чтобы использовать этот ресурс, необходимо иметь учетную запись (личный кабинет), официально подтвержденный персональными данными пользователя. Вся документация в этом случае будет носить электронную форму, поэтому с документов, обязательных к приложению придется самостоятельно снимать цветные копии.
    4. С помощью специализированных фирм. Эти организации действуют на основании доверенности. Работают они на коммерческой основе, но взамен заявитель будет избавлен от возни с документацией и потерей времени – сотрудники такой фирмы сделают всю работу сами, а готовый ТП могут даже привезти в удобное для заказчика место и время. Стоимость этой услуги следует уточнять в конкретной фирме.

    Орган, выдающий технические паспорта

    Изготовлением, оформлением и выдачей технических паспортов занимается бюро техинвентаризации (БТИ). Все остальные органы (МФЦ, портал Госуслуги, специализированные организации) играют роль посредника между заказчиком и БТИ.

    Пакет документов

    Первым будет заявление. Оно имеет установленную форму, заполнить которую заявителю будет предложено как в ходе самостоятельного визита в БТИ, так и при получении ТП другими вышеуказанными способами. При этом обязательно указывать форму:

    1. Форма 3. Заполняется в тех случаях, если ТП на квартиру уже выдавался ранее (но, например, был утерян), то есть, необходимости выезда специалиста к заявителю нет.
    2. Форма 4. Предполагает обязательный выезд сотрудника БТИ по указанному адресу для произведения необходимых замеров и других обследований. Такая форма применяется, если ТП выдается впервые, проводится сверка данных (срок прежнего ТП более 5 лет), а также при совершенной собственником квартиры перепланировки – данные о ней фиксируются в новом ТП.
    3. Форма 7. Применяется при оформлении приватизации квартиры. ТП такого вида имеет расширенную форму и содержит сведения не только об отдельной квартире, но и обо всем многоквартирном доме (поэтажный план).

    К заявлению прикладываются документы по перечню:

    • копия паспорта заявителя;
    • копии правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, выданное Росреестром);
    • чек об оплате госпошлины.

    Иногда могут понадобиться дополнительные документы, например, при совершении перепланировки необходимо будет приложить запрос из Департамента архитектуры и градостроительства, наследственные споры обяжут предоставить копию завещания, а действия заявителя через третьих лиц (например, в случае обращения в специализированные организации) поставят его перед необходимостью закрепить их полномочия нотариальной доверенностью.

    Поэтому по каждому случаю обращения за ТП рекомендуется позвонить в нужное БТИ и там согласовать все важные моменты.

    Срок получения техпаспорта

    Установленного срока получения ТП нет. Обычно эта процедура занимает 2 – 3 недели (если, конечно, в этот период не входят продолжительные праздничные дни, например, новогодние каникулы или майские праздники).

    При необходимости допускается ускоренная процедура получения ТП (в пределах одной рабочей недели). При этом в БТИ за такую спешку с заявителя будет взиматься дополнительная плата на законных основаниях.

    Стоимость техпаспорта

    Величина затрат, которые придется претерпеть в ходе получения ТП на квартиру, приблизительно равна 1000 р. Дело в том, что в каждом регионе эта сумма устанавливается самостоятельно. Кроме того, величина ее может изменяться в зависимости от величины объекта, характера услуги (с выездом специалиста или без, в первом случае бремя оплаты его услуг так же ляжет на заказчика).

    Также влияние на окончательную цену услуги окажет ее срочность, о которой уже упоминалось и способ заказа. Оплата будет складываться из госпошлины (квитанцию нужно будет приложить к заявлению) и остальной суммы, которая будет доведена до заказчика, когда он придет получать свой ТП.

    Управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом, должна иметь собственные ТП. Поэтому для начала можно попробовать получить интересующий документ там.

    Образец технического паспорта квартиры:

    Для чего нужен технический паспорт на квартиру и как его получить

    Чтобы приобрести квартиру, приватизировать ее, а также совершить иные юридически значимые действия, потребуется подготовить пакет документов, среди которых должен иметься и технический паспорт. В нем приводится подробная характеристика объекта недвижимости, в том числе и инвентаризационная стоимость.

    1. Для чего нужен техпаспорт?
    2. Где можно получить?
    3. Порядок оформления
    4. Пакет документации для БТИ
    5. Как долго оформляется технический паспорт?
    6. Выписка из техпаспорта БТИ

    Для чего нужен техпаспорт?

    Ранее техпаспорта оформлялись для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Но с 2013 года документ для этих целей не используется . В 2021 году он необходим в следующих ситуациях:

    • Для купли-продажи жилья.
    • Если необходимо перевести жилой фонд в нежилой.
    • Чтобы получить разрешение на проведение перепланировки, переустройства квартиры.
    • Для предоставления в судебные инстанции.
    • При оформлении наследства.

    Чтобы зарегистрировать право владения квартирой, приобретенной в результате сделки, предоставлять техпаспорт необязательно.

    Технический паспорт могут потребовать в банке для оформления ипотечного займа. На основе данного документа проводится независимая оценка жилья. Также техпаспорт необходим для страхования квартиры, расчета суммы налога и прочего.

    Где можно получить?

    Для получения техпаспорта либо внесения изменений в существующий можно обратиться в следующие организации:

    1. БТИ (Бюро технической экспертизы). Получить услугу могут владельцы объектов недвижимости, их представители, жильцы муниципальных квартир. Для оформления документа достаточно обратиться в отдел по месту регистрации.
    2. МФЦ, но следует учитывать, что получать готовый паспорт придется на 2-3 дня позже, чем в БТИ. МФЦ выступает в роли посредника между гражданами и БТИ, куда и направляется вся документация.
    3. Лицензированные организации с правом предоставления подобных услуг. Прием заявок может осуществляться в офисе либо через официальный сайт. После оформления заявки кадастровый инженер посетит квартиру для замеров и оформит документ.

    Заказать техпаспорт можно и через систему Госуслуги. Но для этого необходимо иметь на портале учетную запись подтвержденного уровня.

    Порядок оформления

    Чтобы найти кадастрового инженера, можно воспользоваться официальным ресурсом Росреестра. На нем имеется реестр специалистов с контактными данными. В нем представлены лишь кадастровые инженеры, получившие лицензию от Росреестра. Только они обладают правом оформления техпаспорта на жилье.

    Выбранному специалисту следует сообщить о целях получения техпаспорта . Нужно определить, нужна ли экспликация либо достаточно документа без обновлений. После того, как заказчик и исполнитель обсудят все условия, необходимо переходить к сбору документов и написанию заявления. К нему потребуется приложить чек об уплате пошлины . Ее размер зависит от расценок в регионе проживания.

    Если заявление подавалось в БТИ, то величина госпошлины в среднем составляет 900-1500 руб. В нее входит сумма сбора и стоимость услуг по замерам помещения. При обращении в МФЦ придется доплатить за обслуживание, итоговая сумма составит 1200-1700 руб. Частные организации самостоятельно устанавливают цены на свои услуги. В данном случае на цену оказывает влияние цель оформления документа. За него могут потребовать сумму от 2 до 10 тыс. руб.

    Если необходимы дополнительные услуги (поэтажный план, экспликация, справка об идентификации адресных данных, учет перепланировки, инвентаризация и прочее), то об этом необходимо указать в заявлении.

    После передачи пакета документации заявителю вручается расписка . Далее остается лишь ждать готовности техпаспорта.

    Пакет документации для БТИ

    Перечень документов для получения техпаспорта зависит от цели его оформления. В обязательный пакет документации входят следующие свидетельства:

    • Заявления установленной формы.
    • Чек об уплате пошлины.
    • Гражданский паспорт владельца квартиры либо гражданина, проживающего в муниципальном жилье.
    • Правоустанавливающее свидетельство (о праве владения, выписка из ЕГРН, договор соцнайма).
    • Если интересы заявителя представляет доверенное лицо, то потребуется его паспорт с доверенностью, заверенной в нотариате.

    Для приватизации жилплощади пакет документации дополняется следующими свидетельствами:

    1. Ордером либо договором соцнайма.
    2. Справкой № 7 с характеристикой квартиры.

    Для вступления в права наследования прикладываются следующие бумаги:

    • Свидетельство, подтверждающее открытие наследства от нотариуса.
    • Гражданские паспорта наследников.
    • Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя.
    • Выписка из ЕГРН.

    Дождавшись изготовления техпаспорта собственнику квартиры достаточно явиться по месту подачи заявления и забрать документ. При себе необходимо иметь паспорт.

    Как долго оформляется технический паспорт?

    В случае подачи заявления в МФЦ либо БТИ забрать готовый документ можно через 10-14 дней. Если для оформления документа привлекались сторонние организации, то сроки могут сокращаться до 1 дня.

    Выписка из техпаспорта БТИ

    Ее потребуется получить для обращения в нотариат, если нужно вступить в права наследования и прочее. Для оформления выписки проводится обследование квартиры. В ней присутствует план жилого помещения и иная информация о жилье.

    Если документы на объект недвижимости оформлялись до конца 1998 года, то за выпиской потребуется обратиться в БТИ. При более поздних сроках проведения инвентаризации выписка формируется Росреестром.

    Для получения выписки в госорган необходимо представить следующие документы:

    1. Гражданский паспорт.
    2. Заявление на получение выписки.
    3. Свидетельства, подтверждающие право собственности на жилье.
    4. Чек об уплате пошлины.

    Забрать готовую выписку в БТИ можно через 10 дней. При себе необходимо иметь паспорт.

    Следовательно, техпаспорт необходим для совершения сделок с недвижимостью. Оформить его можно в БТИ либо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Но перед этим стоит убедиться в том, что он имеет соответствующую лицензию от Росреестра.

    Читать еще:  Жилье по социальному найму

    Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2021 году

    Время чтения: 4 мин.

    Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Шрифт: A+ A-

    Учет квартир, жилых домов, нежилых помещений ранее осуществлялся органами технической инвентаризации. Но Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. ввел новый порядок учета объектов недвижимости – сведения о них должны содержаться в ГКН (с 2017 года – в ЕГРН). Технический паспорт на квартиру в настоящее время не является значимым документом, но тем не менее, возникают ситуации, когда нужен именно он. Рассмотрим в данной статье, в каких случаях следует заказывать техпаспорт, и можно ли совсем обойтись без него.

    • 1. Главное заблуждение о техническом паспорте
    • 2. Когда нужен техпаспорт
    • 3. Где получить
    • 4. Как получить
    • 5. Стоимость изготовления
    • 6. Срок действия и подготовки
    • 7. Как выглядит техпаспорт, образец

    Главное заблуждение о техническом паспорте

    Самый распространенный миф о техническом паспорте, который чаще всего можно встретить на просторах интернета – о том, что этот документ требуется при каждой сделке купли-продажи.

    Технический паспорт не нужен для регистрации перехода права на квартиру в Росреестре.

    Поскольку с 2013 года сведения об объектах недвижимости в ЕГРН вносятся на основании технического плана, техпаспорта потеряли свою былую актуальность. Постановка на учет квартиры, внесение изменений в площадь (перепланировка) – эти действия регистрируются по техплану.

    В настоящее время владельцам квартир не обязательно иметь техпаспорт, тем более обновлять его раз в пять лет.

    Когда нужен техпаспорт

    Перечислим все обстоятельства, когда вам может понадобиться технический паспорт:

    1. При оформлении залога на квартиру.

    Если покупка квартиры происходит с участием заемных средств, техпаспорт потребуется для получения кредитного договора. А договор, в свою очередь, – для регистрации сделки.

    1. При перепланировке квартиры.

    Для получения разрешения в орган местного самоуправления передается техпаспорт и проект перепланировки. Технический паспорт свидетельствует о действующем состоянии квартиры, проект – о планируемых изменениях.

    1. В случае узаконения перепланировки через суд.

    Техпаспорт необходим для понимания того, какой квартира была до ее незаконного перепланирования.

    1. По техническому паспорту, подготовленному до 2013 года, можно внести сведения о квартире как о ранее учтенной. Это нужно, если в ЕГРН нет сведений о вашей квартире.

    В данном случае можно сэкономить на изготовлении технического плана. Предположим, у вас есть техпаспорт на квартиру 2004 года. Необходимо подать в Росреестр через МФЦ заявление о постановке на учет квартиры как ранее учтенной. Регистрирующий орган сам запросит сведения в БТИ в порядке информационного взаимодействия. Когда БТИ подтвердит Росреестру, что данная квартира проходила инвентаризацию, ей присвоят кадастровый номер и статус «ранее учтенный».

    По техпаспорту, выданному позднее 2013 года, нельзя поставить квартиру на учет.

    1. Для предоставления по требованию. Например, открытие наследственного дела, подача заявления на субсидию по коммунальным услугам и т. п.

    В большинстве таких случаев, если техпаспорта никогда не было, заказывать его не нужно. Предложите вместо него технический план или выписку ЕГРН.

    Что касается предварительной проверки квартиры на наличие неузаконенной перепланировки, то руководствоваться нужно не данными техпаспорта, а сведениями ЕГРН. Сравните графику жилого помещения из выписки из ЕГРН с фактическим расположением перегородок, комнат, санузлов квартиры, которую вы планируете приобрести. Если вы заметили, что данные выписки не совпадают с текущим состоянием квартиры, спросите у продавца о разрешении на перепланировку.

    Где получить техпаспорт

    Кто занимается изготовлением техпаспортов:

    1. Основные полномочия принадлежат органам технической инвентаризации (БТИ). Они подготавливают как новые техпаспорта, так и выдают сведения из архива.
    2. Частные компании, получившие лицензию на составление технических паспортов.
    3. Заявки на подготовку техпаспортов принимают в МФЦ, обрабатывают их в БТИ.

    Как получить техпаспорт

    Для получения техпаспорта вам нужно обратиться в БТИ или МФЦ и подать заявление на его предоставление.

    Для этого понадобятся следующие документы:

    1. Паспорт гражданина РФ.
    2. Свидетельство или выписка из ЕГРН.
    3. Договор социального найма, если квартира не в собственности.
    4. Нотариальная доверенность при заказе техпаспорта официальным представителем.
    5. Квитанция об оплате.

    Стоимость изготовления технического паспорта

    Стоимость техпаспорта на квартиру зависит от того, нужен ли выезд специалиста на объект.

    При первичном заказе технического паспорта и для отражения изменений по сравнению с имеющимся паспортом, обмеры, естественно, нужны.

    Если техпаспорт необходим с целью обновления его даты, а в квартире ничего не поменялось, укажите в заявлении, что выезд техника не требуется.

    Стоимость техпаспорта на квартиру – от 2 тысяч рублей (без выезда).

    Срок действия и подготовки

    Техпаспорт действителен до вступления в него изменений. Раньше повторная инвентаризация осуществлялась каждые 5 лет, сейчас никаких требований к обязательному обновлению техпаспорта без необходимости нет.

    Для банка, для суда – нужен новый техпаспорт. В остальных случаях уточняйте, следует ли вам заказывать повторное изготовление документа.

    Срок его подготовки – от 10 до 30 дней. За срочность организации берут доплату.

    Как выглядит техпаспорт

    Образец технического паспорта:

    Подведем итоги

    Нет необходимости заказывать технический паспорт просто «чтобы был». Он может пригодиться вам для конкретных целей – например, для одобрения ипотеки банком. Для оформления права собственности на квартиру техпаспорт не нужен.

    Автор публикации

    Елена Сергеевна – Главный редактор

    Образование: высшее экономическое, отвечает за качество и актуальность контента на сайте. Если у Вас есть вопросы или предложения, пишите на почту: profinansy24@mail.ru

    Глеб Викторович – Контент-менеджер, редактор

    Отвечает за качество контента, готовит материалы к публикации. Образование высшее филологическое, магистратура, диплом с отличием.

    Ирина Владимировна – Юрист, бухгалтер аудитор

    Высшее юридическое образование. Занимается судебной практикой более 9 лет. Второе высшее образование по специальности «Бухгалтер аудитор». Консультирование в области уголовного, семейного, гражданского права, арбитражным делам.

    Алена Андреевна – Бухгалтер

    По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.

    Юлия Игоревна – Кадастровый инженер

    Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

    Дмитрий Сергеевич – Экономист-финансист

    Образование: высшее экономическое, окончил Московский институт экономики, политики и права (Финансы и кредит).

    Технический паспорт на квартиру: где получить и как выглядит?

    Технический паспорт – это один из наиболее важных документов, в котором отражены все характеристики жилого помещения. Он оформляется на квартиру, которое приватизировано либо является собственностью государства. Наличие техпаспорта необходимо для решения многих вопросов связанных с жильем, поэтому следует заблаговременно озаботиться его получением.

    Паспорт на квартиру может потребоваться:

    • для приватизации жилья или в случае продажи квартиры;
    • для разрешения споров с налоговой инспекцией в случае неправильного начисления налога на недвижимость;
    • при заключении кредитного договора, если жилой объект выступает в качестве залога.

    Как выглядит технический паспорт в 2021 году?

    На титульном листе:

    • указано наименование организации, в котором оформлялся паспорт;
    • содержатся сведения об адресе, дате выдачи и присвоении инвентарного номера жилому помещению.

    В информационной части указаны:

    • сведения о собственнике квартиры,
    • данные об общей и полезной площади, количестве комнат, наличии служебных помещений,
    • инвентаризационная стоимость жилища;
    • графический план с указанием внутренних границ квартиры;
    • экспликация, или словесное описание всех помещений;
    • общая информация о здании — этажность, характеристика крыши и фундамента, материала стен и другие данные.

    В техпаспорте перечислены имеющиеся в квартире технические коммуникации и дано описание материалов, из которых изготовлены основные конструктивные элементы помещения — пол, стены, потолок, оконные и дверные проемы. Эти сведения смогут понадобиться при осуществлении капитального ремонта квартиры или проведении перепланировки.

    Заключительная часть содержит:

    • отметку о плановых обследованиях объекта;
    • подписи ответственных лиц.

    Какие документы нужно предоставить, чтобы получить технический паспорт на квартиру?

    Для этого понадобится определенный пакет документов. Его содержимое включает основные и дополнительные бумаги, перечень которых зависит от причин, вызвавших необходимость получения техпаспорта. К числу обязательных документов относятся:

    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • правоустанавливающие документы (ордер на неприватизированное жилье, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
    • заявление от владельца квартиры с пояснением причин получения — для БТИ;
    • квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

    Кроме перечисленных могут понадобиться и другие документы:

    1. При оформлении наследства нужно предоставить:
    • нотариальную справку;
    • свидетельство о смерти бывшего хозяина квартиры, оформившего документ наследования.
    1. Если потребность в техпаспорте возникла в результате планируемой перепланировки помещения, к основному пакету документов добавляется разрешение отдела или управления архитектуры.
    2. Если речь идет о приватизации жилого помещения, потребуется справка №7, за которой следует обратиться в паспортный стол, и договор найма жилого помещения.

    В зависимости от того, какие причины побудили владельца квартиры к получению паспорта, пакет документов дополняется необходимыми сведениями. С их актуальным перечнем лучше всего ознакомиться в самом бюро инвентаризации или у организации, где заказываете технический паспорт. Это исключит возможные недоразумения и сократит затраты времени на подготовку нужных бумаг.

    Процедура получения техпаспорта

    Где заказать технический паспорт:

    • в БТИ (через посредника МФЦ);
    • различные коммерческие организации, которые занимаются кадастровыми работами;
    • любой кадастровый инженер, у которого имеется соответствующая лицензия на данный вид работ.

    Для получения техпаспорта в БТИ необходимо:

    1. По телефону или во время предварительного визита узнать о распорядке работы бюро;
    2. Написать заявление на имя начальника с указанием конкретных причин для получения паспорта;
    3. Подать заявление и необходимый пакет документов на рассмотрение сотруднику БТИ;
    4. Назначит удобное время для выезда на объект специалиста, который произведет необходимые замеры в квартире;
    5. После сообщения из БТИ о том, что паспорт готов, явиться за получением документа.

    Обычно время ожидания составляет 14 дней, но учитывая различные способы подачи требуемых документов — через МФЦ, электронный портал либо непосредственно сотруднику БТИ, – этот срок может меняться.

    В Москве стоимость процедуры оформления техпаспорта в БТИ составляет в среднем от 2 400 руб. Ускорить процедуру оформления можно, если сделать доплату за срочность – в этом случае потребуется от трех до семи дней.

    Чтобы заказать техпаспорт онлайн, москвичи могут воспользоваться порталом государственных услуг на mos.ru .

    Стоимость оформления в коммерческих организациях следует уточнять индивидуально. Размер оплаты зависит также от площади квартиры и необходимости выезда специалиста на дом.

    Период действия техпаспорта

    Среди собственников квартир бытует ошибочное мнение, что технический паспорт должен обновляться каждые пять лет. На самом деле это не так. Пятилетний период предусмотрен для проведения плановой инвентаризации, но в действительности это правило соблюдается редко. Никаких штрафных санкций за невыполнение этого предписания не последует.

    В соответствии с законодательством действие технического паспорта не ограничено во времени. Граждане, проживающие в приватизированном или муниципальном жилье, в планах которых отсутствует реконструкция или продажа квартиры, могут не беспокоиться о замене техпаспорта.

    Заменить техпаспорт придется в случае перепланировки или капитального ремонта жилого помещения, предусматривающего изменение его основных параметров. Ещё одна веская причина – продажа квартиры. Смена владельца потребует от новых хозяев переоформления документа на свое имя. При утере или неумышленной порче паспорта есть возможность получения его копии или дубликата.

    Подводя итог вышесказанному, можно заключить, что технический паспорт – это необходимый документ, который должен бережно храниться у каждого жильца муниципальной или приватизированной квартиры. Перечень бумаг для его получения и срок оформление могут отличаться в зависимости от целей и способов получения. Согласно действующему закону этот документ бессрочный и без веских причин в замене не нуждается.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector