Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать кто собственник квартиры

Как можно узнать, кому принадлежит квартира?

Как узнать, кто собственник квартиры – вопрос, который интересует приобретателей недвижимости. Проблема может быть актуальна при судебных разбирательствах. Возможны ситуации, когда жилье находится в добросовестном владении в течение 15 лет, и есть необходимость оформить права собственника в судебном порядке – на основании ст. 234 ГК РФ.

Лучший способ – это обратиться с заявлением в Росреестр. Процедура возможна как лично заявителем, так и через представителя. Узнать собственника квартиры можно предоставив ведомству обязательную информацию о жилье, и личные данные человека, обращающегося с заявлением.

Способы получения информации о собственнике квартиры

Информация о собственнике квартиры является открытой. Любой заявитель может получить сведения об объекте недвижимости за минимальную плату, выяснив всю информацию по адресу запрашиваемой жилплощади.

Оформить выписку бесплатно можно в ЖЭК, но такие сведения будут носить ознакомительный характер. Сотрудники организации не должны предоставлять сведения о владельцах недвижимости, за исключением случаев запроса со стороны официальных лиц и правоохранительных органов.

Можно также обратиться с запросом к нотариусу. Но получение таких сведений должны быть связаны с удостоверением договора купли-продажи в конторе. Оформлять запросы можно также через посреднические организации – юридические фирмы. Получать сведения об интересующем объекте недвижимости лучше через Росреестр.

Обращение в регистрирующий орган

Перед тем как узнать нужные сведения о квартире, нужно подготовить заявление в Росреестр. Оно подаётся лично гражданином или через компетентного представителя. В заявлении должно быть обозначено наименование объекта недвижимости, район его нахождения.

Можно также указать кадастровый и условный номер объекта. Выписка осуществляется на платной основе. Оплата возможна наличными через банк или с помощью электронных ресурсов.

Если права на объект были зарегистрированы до 1998 года, то такая информация может быть предоставлена местными органами власти. Для получения сведений о недвижимости придётся оформлять архивную выписку, с предварительным запросом данных о жилье. Срок получения выписки – 2-3 дня.

Выписка через сайт Росреестра

Портал www.rosreestr.ru предоставляет возможность узнать, кому принадлежит квартира, за короткое время. Для этого заявителю следует перейти на вкладку «Электронные услуги» и выбрать опцию «подать запрос о предоставлении сведений об объекте недвижимости».

Во вкладке есть и другие опции, которые позволяют получить сведения о содержании правоустанавливающего документа или о переходе права собственности. Но такая возможность требует наличия электронной цифровой подписи.

Сведения об искомой недвижимости можно найти по онлайн запросу либо заполнить вручную. Вводятся: тип объекта – квартира, регион, район местонахождения жилплощади, населённый пункт; улица, дом (строение, корпус), и номер квартиры.

Росреестр предлагает 3 варианта определения собственника недвижимости по адресу. Можно заказать:

  • ссылку на электронный документ. До 2013 года он приходил в PDF формате. Сейчас заявитель получает web-файл;
  • бумажный документ через почтовое отправление;
  • письменный документ, который можно получить в территориальном управлении Росреестра.

Особенности заполнения сведений о заявителе

Перед тем как узнать информацию о квартире, необходимо ввести адрес электронной почты, сведения о заявителе, включая ФИО, номер и серию паспорта, адрес постоянной или временной регистрации.

Возможно оформление заявления через представителя, но в таком случае нужно приложить отсканированную доверенность. Есть возможность приложить к заявке другие необходимые документы, а также предоставить дополнительные сведения о «запрашиваемой» квартире.

Следующий этап подачи заявки – проверка введённых данных. После этого необходимо получить код запроса и сохранить его для того, чтобы в дальнейшем видеть ответ на заявку.

Далее следует пройти на свой e-mail, куда придёт на почту код платежа. Полученную цифровую комбинацию нужно ввести в строку оплаты – на сайте Росреестра. Произвести расчёты можно при помощи электронного кошелька Qiwi, через платёжный терминал или посредством карты Visa (MasterCard).

Заявка обрабатывается в течение 2-х дней. Стоимость оформления электронного документа – 150 руб. Если делать запрос на бумажную выписку, то цена вопроса – 200 руб. Документ содержит информацию о квартире – её адрес, площадь, ФИО собственника, сведения об обременении.

Если оформляется бумажный вариант, то он является юридическим документом. На нём будет печать Росреестра и подпись должностного лица. Выписка необходима для того, чтобы быть уверенным в юридической чистоте недвижимости. Наличие обременения может снизить стоимость недвижимости. Можно оформить расширенную выписку, с указанием информации о предыдущих собственниках жилья.

Преимущества оформления такого документа в бумажном виде заключается в возможности ссылаться на неё в суде в качестве доказательства.

При заказе выписки через почту необходимо дождаться письма, которое может прийти через 1-2 недели после отправки запроса на сайт.

Получить бесплатно можно консультационные услуги в Росреестре, в том числе предварительно записавшись на приём к специалисту. Приём данных для выписки, при личном визите к специалисту, завершается выдачей расписки.

При отсутствии сведений о квартире в Росреестре нужно обращаться в местную администрацию либо заниматься розыском собственника через нотариальную контору, например, в случае, если квартира находится в долевой собственности, и прежде оформлялись согласия на продажу такого имущества.

Заказ выписки – несложная процедура и доступна гражданину, который не обладает существенными познаниями в юриспруденции. Главное – правильно оформить запрос, своевременно оплатить услугу. При желании можно воспользоваться помощью специалиста. Его работа подлежит отдельной оплате, и не будет стоить дорого.

Проверить собственника квартиры

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Справка об объекте недвижимости за 30 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Согласно действующим нормативным документам, организации или граждане, которые заинтересованы в покупке или заключении прочих сделок с недвижимым имуществом, вправе получить сведения о собственнике.

Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр?

Для получения информации о собственнике квартиры через Росреестр можно воспользоваться двумя способами:

  • обратиться в уполномоченный орган,
  • запросить специальную выписку.

В первом случае, чтобы получить сведения, обратитесь в справочную уполномоченного органа и укажите адрес интересующего объекта. После этого перед вами появится информация на квартиру, из которой можно узнать:

  • физический адрес,
  • кадастровую стоимость,
  • сведения о правообладателе,
  • уточненную площадь,
  • уникальный номер,
  • наличие ареста или ограничений.

Чтобы получить официальный документ от кадастрового органа, перейдите на его сайт. На оформление запроса уходит 5 минут, при этом нужно указать электронную почту заявителя и оплатить минимальную госпошлину. В полученном кадастровом паспорте или в справке на недвижимость будет указан законный собственник квартиры.

Внимание! Всем организациям и частным лицам, собирающимся купить или продать квартиру, следует знать, что в январе 2017 г. были внесены поправки к закону «О государственном кадастре». Тогда была принята новая форма Справки об объекте недвижимости. Именно в такой форме теперь выдаются данные кадастрового паспорта на объект имущественного права.

Что это дает?

Информация, выдаваемая уполномоченным госорганом, предоставляет частным лицам и организациям широкие возможности. Найти данные о собственнике можно онлайн, не тратя время на просиживание в очередях и посещение уполномоченных структур. Достаточно запросить на сайте кадастрового органа и получить информацию об адресе, техническом и физическом состоянии недвижимого имущества, наличии обременения.

Чтобы получить справку с данными о собственнике, выполните следующие действия:

  • укажите действующую электронную почту;
  • оплатите госпошлину, размер которой установлен ФНС РФ;
  • дождитесь, пока на электронную почту придет справка на квартиру (длительность обработки запроса составляет 5 дней).

Отказ можно получить только тогда, когда кадастровый орган не имеет каких-либо данных. Обычно это происходит в том случае, если квартира не зарегистрирована. В подобной ситуации собственнику жилья нужно составить технический план, собрать необходимую документацию и зарегистрировать недвижимость.

Если вы будете в курсе того, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн, вы сможете аналогичным способом запрашивать другую информацию на недвижимое имущество.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Собственник — физлицо или организация, которые обладают правом пользования, владения и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). При продаже имущества это право переходит к покупателю на основании договора купли-продажи. Если сведения в договоре не соответствуют действительности, сделка может быть признана ничтожной.

Перед заключением сделки особенно важно проверить, правильно ли в договоре указано имя собственника и их количество. Это поможет избежать проблем в следующих случаях:

  1. Квартиру продает третье лицо, и в договоре указан ненастоящий владелец;
  2. Квартира состоит в долевой собственности, но в договоре упомянут только один собственник;
  3. Один из собственников — несовершеннолетний/недееспособный гражданин, но в договоре об этом не сказано. Для продажи такого имущества необходимо разрешение органов опеки.

Чтобы узнать, кто является правообладателем квартиры, нужно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН хранятся все сведения о недвижимом имуществе, начиная с 1998 года. Более ранние данные можно найти в БТИ, но они выдаются только правообладателям.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Запрос в реестр подается одним из следующих способов:

  • лично в отделении органа регистрации или МФЦ;
  • в бумажной форме по почте;
  • онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах;
  • с помощью онлайн-сервиса.

Поиск сведений осуществляется как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.

Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки недвижимости Росреестра. Для этого:

  1. Введите адрес в поисковую строку;
  2. Выберите нужный объект и перейдите на его страницу.

Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учет и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя владельца, закажите выписку из ЕГРН.

Росреестр выдает различные виды выписок в зависимости от доступности предоставляемой информации. Общедоступные сведения о недвижимости содержатся в выписке об основных характеристиках. Помимо ФИО владельца квартиры такой документ содержит информацию о наличии ограничений, обременений или правопритязаний. За получение документа нужно заплатить госпошлину.

Важно: Подробные сведения о владельцах выдаются только лицам из списка в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Если найти объект в реестре по адресу не удалось, вы можете узнать владельца квартиры по кадастровому номеру. Сделать это также можно в отделении Росреестра, МФЦ, отправив запрос по почте или через интернет.

Чтобы заказать информацию о квартире из ЕГРН онлайн, просто укажите ее кадастровый номер на портале Росреестра, Госуслугах или в специальном онлайн-сервисе, например, в Контур.Панораме. В электронном виде запрос заверяется КЭП.

После подачи заявления потребуется оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от выбранной вами формы получения документа — бумажной или цифровой.

Нотариусам, судебному приставу и еще некоторым должностным лицам разрешено запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно (п. 2 ст. 63 ФЗ № 218).

Таким образом, вы можете узнать собственника квартиры самостоятельно или при оформлении сделки у нотариуса.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Читать еще:  Кадастровая стоимость жилого дома по кадастровому номеру

Как узнать кто собственник квартиры

Полезные советы по покупке и продаже объектов недвижимости

  • Покупка и продажа квартир
  • Покупка и продажа домов
  • Покупка и продажа дач
  • Покупка и продажа участков
  • Покупка и продажа коттеджей
  • Покупка и продажа другой недвижимости
  • Юридические вопросы
  • Финансовые вопросы
  • Новости и события нашей компании

Продажа участка в аренде сегодня не редкость. Для такой сделки оф�

Продажа недвижимости может включать различные варианты – о�

Материнский капитал используется для улучшения условий жизни се�

В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ�

С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова

На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли

Как быстро и точно проверить собственника квартиры

  • Рубрика: Покупка и продажа квартир

Если Вы планируете купить квартиру в СПб или другом городе, не помешает перед этим проверить ее собственника. Данная процедура придаст Вам уверенности в решении, поможет избежать неприятностей с предстоящим приобретением. Самый простой вариант – это проверить собственника квартиры онлайн. Посмотреть данные может абсолютно любой человек, информация о владельцах находится в открытом доступе. Более долгий способ — получить справку в БТИ.

Пошаговая инструкция как проверить собственника квартиры онлайн

Чтобы самостоятельно проверить владельца квартиры, Вы можете воспользоваться удобным сервисом от Росреестра. Для проведения процедуры, нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер. Алгоритм прост, для получения данных:

Шаг 1. Перейдите на страницу сервиса.

Шаг 2. В нужном поле укажите адрес или кадастровый номер.

Шаг 3. Из выпадающего списка выберите полный вариант адреса.

Если Вы не уверены в номере квартиры, просмотрите список для рассматриваемого дома. Такая опция позволяет быстрее сориентироваться в данных и узнать владельца квартиры по адресу

Шаг 4. Нажмите на кнопку «Поиск».

Подождите около 30-ти секунд, для того, чтобы система выдала информацию.

Введите данные в поле и нажмите кнопку поиска, которая находится справа

Проверить, кто собственник квартиры, Росреестр поможет очень быстро. Если все данные, соответствующие Вашему запросу найдены, под поисковой строкой появится блок. В списке будут указаны такие параметры как:

  • Тип недвижимости.
  • Площадь объекта.
  • Дата регистрации собственника.

Список данных о собственниках квартир в доме по определенному адресу

Обратите внимание на то, чтобы напротив точного адреса квартиры в графе статуса было указано, что информация доступна. В этом случае Вы попадете на страницу с базовыми данными о недвижимости и ее стоимости.

Предварительная выписка по объекту. Под ней находится блок с возможными услугами и переходом на страницу оплаты

Шаг 5. Выберите нужный тип информации.

Прокрутив страницу вниз, можно будет увидеть блок, в котором предлагается:

  • Получить основную информацию из ЕГРН.
  • Определить не находится ли объект под арестом.
  • Проверить владельца квартиры.

Цены на такие услуги варьируются от 290 до 3900 рублей.

Возможные заказы выписок из Россреестра. Просто выбирайте то, что необходимо

По завершению проверки Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты. На ней нужно указать:

  • Электронный адрес.
  • Номер телефона.

Шаг 6. Оплатите услугу.

Внести денежные средства на указанные реквизиты можно одним из доступных способов. Их тут достаточно много: от QIWI-кошелька до банковской карты. Проверить собственника квартиры бесплатно здесь не получится. После оплаты информация поступит на мейл и/или в виде SMS-сообщения, приблизительно на протяжении 20-30 минут.

Как узнать, кто является собственником квартиры при помощи БТИ

Еще одним способом того, как узнать собственника квартиры является обращение в БТИ. Это учреждение отвечает за изготовление технических паспортов и различных справок для всех видов недвижимости. До появления Росреестра, а именно до 1998 года, все сделки, проведенные между частными лицами, или с участием агентства недвижимости регистрировались только здесь.

Вся архивная документация из БТИ должна быть передана непосредственно Росреестру. Но как показывает практика, в полной мере этого еще не произошло. Поэтому, если Вы задались вопросом «Как проверить собственника квартиры, который приобрел ее до 1998 года?», Вам нужно лично прийти в Тех. Инвентаризационное Бюро

Процедура получения необходимой выписки может отличаться. Это зависит от населенного пункта, в котором действует бюро. Общий порядок действий того, как узнать, кто является собственником квартиры, приблизительно одинаковый. Вам потребуется:

  • Прийти в БТИ. С собой возьмите паспорт.
  • Подать заявление. Воспользуйтесь спецформой для получения справки.
  • Оплатить услуги. Стоимость выписки в 2016 году составляла приблизительно 806 рублей.

После получения сотрудником БТИ заявления и квитанции об оплате, нужно прийти еще раз, уже за результатом. Процесс занимает в среднем 5-7 дней.

Если в Бюро Технической Инвентаризации не будет данных о собственнике – Вы получите пустой лист бумаги

Как видите, вариантов того, где проверить собственника квартиры несколько. Вы сами выбираете наиболее подходящий способ. Подробнее узнать о том, как обезопасить себя при сделках отчуждения, или выгодно продать долю в квартире, купить дом, можно у сотрудников АН «Колизей». Обращайтесь!

Надо узнать, кто собственник квартиры? Как его найти по адресу через интернет бесплатно и иными способами?

При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.

  • 1 Где посмотреть фамилию и другие сведения о хозяине недвижимости, можно ли это сделать бесплатно?
  • 2 Когда необходим запрос?
  • 3 Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?
    • 3.1 ЖЭК
    • 3.2 Нотариус
    • 3.3 Налоговая
    • 3.4 МФЦ
    • 3.5 БТИ
    • 3.6 Росреестр
      • 3.6.1 Лично
      • 3.6.2 Интернет
      • 3.6.3 Через специальный сайт «Ктотам»
      • 3.6.4 Иные способы
  • 4 Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?
  • 5 Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?
  • 6 Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?
  • 7 Видео по теме

Где посмотреть фамилию и другие сведения о хозяине недвижимости, можно ли это сделать бесплатно?

Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах. Для получения бумаги от заявителя понадобится паспорт и оплата госпошлины. Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.

Когда необходим запрос?

Запрос на получение данных может понадобиться при:

  • Проверке квартиры на наличие прав собственности у несовершеннолетних и граждан, временно пребывающих в местах лишения свободы или несущих срочную службу в армии.
  • Поиске данных о количестве сменившихся собственников жилья и о периодах их владения.
  • Проверке срока давности приватизации. Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.
  • Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.

Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?

Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.

В жилищной конторе хранится вся архивная информация о собственниках квартир, времени владения и личных данных.

Сотрудники ЖЭКа предоставляют информацию только собственнику недвижимости или лицу, имеющему доверенность от его имени.

Нотариус

Нотариус также может узнать по кадастровому номеру или адресу квартиры все необходимые сведения. Делать он это будет, только если к нему обратится потенциальный покупатель жилья с целью дальнейшего оформления договора купли-продажи.

Налоговая

Здесь можно получить ФИО собственника квартиры, если причина запроса будет обоснована.

Для получения сведений надо прийти в налоговую с паспортом. Информация будет предоставлена бесплатно, но в устной форме, без выдачи документа.

Для этого понадобится:

  1. Пойти в ближайшее районное МФЦ с паспортом.
  2. Оплатить госпошлину 400 рублей.
  3. Взять расписку у сотрудника о том, что запрос получен и оплачен.
  4. Уточнить дату готовности документа.
  5. Примерно через неделю подойти в МФЦ и забрать выписку.

БТИ выдает справки собственнику либо лицу зарегистрированному на одной с ним площади.

Алгоритм:

  1. Пойти в БТИ.
  2. Оплатить госпошлину 200 рублей.
  3. Написать заявление по образцу, приложить к нему чек и отдать сотруднику БТИ.
  4. Забрать справку через 3-5 дней.

Росреестр

Лично
  1. Предоставить сотруднику Росреестра удостоверение личности.
  2. Написать заявление по образцу.
  3. Приложить к заявлению квитанцию об оплате госпошлины, равную 750 руб. за бумажный документ.
  4. Узнать примерную дату готовности документа.
  5. Посетить Росреестр в назначенную дату и забрать бумагу.

Срок готовности может отличаться в зависимости от региона РФ.

Интернет

Как пробить хозяина жилья через интернет?

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Найти форму запроса на получение сведений о собственниках недвижимости.
  3. Заполнить все необходимые пункты.
  4. В конце, после нажатия на кнопку «получить выписку», появится окно с тарифами, среди которых надо выбрать подходящий и оплатить.
  5. Ожидать получения выписки почтовой пересылкой или на емейл, если таковой был указан.
  • На бумажном носителе физическому лицу обойдется в 300 руб., а юридическому – 950 руб.
  • На электронном носителе для физического лица выписка будет стоить 150 руб., для юридического – 400 руб.
Через специальный сайт «Ктотам»

Сайт «Ктотам» предоставляет достоверные данные о собственниках, их справки имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

Инструкция по заказу выписки:

  1. Войти на сайт Ктотам.про.
  2. Ввести в форму точный адрес квартиры и нажать «Найти».
  3. Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и кнопку «Далее».
  4. Ввести свой е-мейл в соответствующее окно и нажать «Далее».
  5. Выбрать способ оплаты и перечислить деньги.
  6. Активировать личный кабинет в электронной почте, на которую придет письмо сразу после оплаты.
  7. Войти в личный кабинет сайта и проверить статус заказа, должно быть написано «обрабатывается».
  8. Как только выписка будет готова, придет уведомление на е-мейл или на мобильный телефон, номер которого можно дополнительно указать в личном кабинете.
  9. Выписку можно скачать из личного кабинета на сайте.

Выписка делается обычно в течение 1 часа.

Иные способы

К дополнительным вариантам получения сведений о собственнике можно отнести:

  • просмотр квитанций по оплате ЖКХ, в которых указывается в качестве плательщика собственник;
  • сайт онлайндокумент.ру, стоимость 300 рублей;
  • сайт егрп-всем.ком, цена 119 рублей.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

  • В качестве собственника доли продаваемой квартиры числится несовершеннолетний — сделка усложнится получением справок из попечительских органов.
  • Данные паспорта из выписки ЕГРН не совпадают с таковыми в документе, предоставленном продавцом.
  • Продавец говорил, что он единственный собственник, а оказалась долевая собственность.
  • Выяснилось, что на квартиру наложено ограничение в виде ареста или обременения.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Чтобы узнать количество прописанных в квартире граждан надо:

  1. Заказать выписку из МФЦ в обычном или расширенном варианте. Последний предполагает список всех граждан когда-либо зарегистрированных в данном жилье.
  2. В Управляющей компании взять выписку из домовой книги.
  3. Заказать выписку в Росреестре.

Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?

  • позвонить по телефону, который несложно узнать по адресу;
  • договориться о встрече от имени другого покупателя;
  • выйти на собственника через председателя ТСЖ или управляющей компании;
  • кинуть в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить или встретиться;
  • если фамилия редкая, попытаться найти в соцсетях.
Читать еще:  Кто отвечает за канализацию в многоквартирном доме

Покупка квартиры слишком сложный и рискованный процесс, который, при отсутствии опыта купли-продажи лучше доверить риэлтору. Профессионал быстрее соберет все данные о собственнике, выявит проблемы недвижимости и минимизирует риски потери денег покупателем.

Видео по теме

Более подробную информацию о том, как узнать, кто является собственником квартиры по адресу через интернет, вы можете почерпнуть из данного видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?

Сделки с недвижимостью всегда подвержены риску. Случаи мошенничества с продажей квартир остаются самым популярным способом обмана граждан. Чтобы обезопасить себя, необходимо проверять жилье перед покупкой на юридическую чистоту, ведь распоряжаться недвижимым имуществом вправе только его собственник. Как же узнать собственника недвижимости по адресу, расскажем в этом статье.

Зачем может пригодиться информация о собственнике недвижимости?

Сведения о владельце квартиры, дома или земельного участка необходимы чаще всего при продаже имущества, когда покупатель желает удостовериться в том, что приобретает его у собственника. Это важно, поскольку только хозяин недвижимости или его доверенное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности, вправе ей распоряжаться.

Кроме того данные о собственнике могут понадобиться при конфликтах с соседями, например, когда сосед сверху периодически топит или аморально себя ведет, не реагирует на замечания. Тогда остается подать на него жалобу в соответствующую инстанцию, где указать фамилию, имя и отчество нерадивого соседа. В таких ситуациях сам хозяин квартиры вряд ли покажет вам свои документы.

Информация о собственнике недвижимого имущества не относится к категории закрытой, поэтому заинтересованное лицо может получить ее по запросу.

Можно ли узнать собственника квартиры бесплатно?

Во многих изданиях в сети рассказывают мифы, что имеется множество вариантов определения ФИО собственника квартиры или другой недвижимости запрашиваемая любым человеком, так ли это, разберем подробнее.

Способ, с помощью которого можно узнать собственника квартиры

Государственным оператором обработки данных о недвижимости является Росреестр, где ведется Единый государственный реестр. Здесь содержатся все сведения о зарегистрированных объектах, в том числе об их собственниках.

Любой гражданин России которого интересует ФИО собственника квартиры может получить её заказав выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

Как заказать, следуйте инструкции:

  1. Введите кадастровый номер в поисковую строку на карте в начале страницы (найти кадастровый номер по адресу поможет пошаговая инструкция) и посмотрите доступные документы, нажав на зеленую кнопку.
  2. Выберите в зависимости от срочности отчет об объекте недвижимости
  3. Заполните поле с электронной почтой и номером телефона, а также выберите способ оплаты. Жмите перейти к оплате.
  4. После оплаты как документ будет готов Вам на e-mail и номер телефона придет письмо.

Результат найдете в Разделе 2, пункт «Правообладатель»:

Заинтересованное лицо вправе запросить выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ или оформить запрос в Росреестре. Эта процедура не бесплатная, для физических лиц размер пошлины составляет 300 рублей за электронный вариант.

  • на сайте Росреестра по адресу открывается форма к заполнению;
  • последовательно заносится информация об объекте недвижимости и заявителе;
  • обязательно укажите адрес электронной почты, куда получите документ в виде файла;
  • оплатите услугу удобным способом;
  • получите выписку. В документе будет содержаться информация о собственнике-правообладателе (если их несколько, будут перечислены все).

Минусы данного способа:

  • срочно данные получить не получится, время ожидания от 3 — 5 дней рабочих дней;
  • файл придет в формате xml ( не человекочитаемый), что потребует дополнительного времени для открытия.

Если планируется обращение в суд, то такой документ не будет принят. Потребуется запросить выписку с печатью органа Росреестра в бумажном варианте, стоимостью 750 рублей.

Все способы как узнать собственника квартиры под адресу жилья

Перед сделкой купли-продажи и другими операциями с недвижимостью часто необходимо узнавать, кто является собственником квартиры. В статье подробно рассматриваются все возможные варианты действий, чтобы получить такие сведения.

Порой при сделках купли-продажи квартиры могут возникать сомнения: «А действительно ли продавец – собственник? А сколько еще лиц помимо основного продавца владеют помещением?» Как разрешить эти вопросы и получить достоверную информацию? Давайте узнаем.

Стоимость услуги

В Интернете можно встретить информацию, что сведения о собственниках узнаются бесплатно. Это миф. Узнать, кто владелец квартиры, невозможно без оплаты госпошлины, поскольку необходимо получать выписку из ЕГРН (реестра недвижимости), а она не может выдаваться бесплатно простым гражданам. Об этом сказано в ст. 63 ФЗ №218 от 13.07.2015.

Небольшой шанс получить информацию бесплатно есть при обращении в ЖЭК. Поскольку они выдают не выписку из ЕГРН, а справку из своего архива. Тарифы за предоставление такого документа государственно не установлены, и могут регулироваться самим ЖЭКом.

На сайте Росреестра можно получить общие сведения об объекте недвижимости бесплатно. Находятся они по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Но таким образом нельзя узнать, кому принадлежит квартира, и даже просто количество ее хозяев.

Как получить информацию о собственниках через сайт Росреестра?

Все методы получения информации о хозяевах квартиры сводятся к одному – заказу выписки из ЕГРН. Именно в этом документе находятся сведения, как об объекте недвижимости, так и об ее владельце. И лучший способ действовать – напрямую обратиться в Росреестр.

Важно: в Росреестре доступна информация, начиная с 1998 года. Если сделка была совершена ранее, получить сведения не удастся. Также никаких данных не дадут, если квартира государственная или муниципальная.

Стоимость получения выписки для физических лиц составит 300 руб за электронный вариант и 400 руб за бумажный документ. Для юридических лиц цена иная: 950 руб – за электронную версию и 1100 – за бумажную.

Рассмотрим пошагово, как получить выписку из ЕГРН онлайн через сайт Росреестра:

Выбираем в «Популярных запросах» — «Получить сведения из ЕГРН».

Пролистываем до круга: «Способы получения услуг». Выбираем: «В электронном виде».

Пролистываем до зеленой рамочки: «Электронные сервисы». Щелкаем: «Получение сведений ЕГРН».

При загрузке страницы появится окошко с просьбой разрешить установку расширения к браузеру. Разрешаем. Без него невозможна будет электронная подпись.

Теперь необходимо сформировать запрос. Заполняем сверху вниз поля в шаге 1:

«Тип объекта» – «Квартира».

Кадастровый или условный номер не являются обязательными. Заполняются поля при наличии этих сведений.

«Расположенный по адресу»: Регион, район, населенный пункт, улица, дом, номер квартиры.

«Способ предоставления…»: «В виде ссылки на электронный документ» или «Бумажный документ». Если последний вариант – тогда нужно выбрать, куда доставить выписку: МФЦ, почта или офис Росреестра.

Далее указываем адрес электронной почты, куда придет информация.

Вводим символы с картинки и нажимаем на поле: «Перейти к сведениям о заявителе».

В шаге 2 нужно будет указать личные данные обращающегося гражданина:

«Вид заявителя» — «Физическое лицо».

«Категория заявителя» – «Иное лицо».

Далее заполняются поля с ФИО. Поле со СНИЛСом не является обязательным к заполнению.

Указываются паспортные данные заявителя.

Если на «шаге 1» был выбран вариант предоставления «Бумажный», тогда после паспортных данных нужно ввести сведения о почтовом адресе в формате: область, район, населенный пункт, улица, дом, номер квартиры. Еще указывается индекс.

Поле: «Представитель заявителя» подлежит заполнению только при подаче запроса через доверенность. Тогда нужно будет указать паспортные данные представителя, а также прикрепить файл доверенности в «шаге 3».

«Шаг 3» предназначен для тех, кто подает запрос через поверенное лицо. Тогда нужно прикрепить скан доверенности.

«Шаг 4» — последний. В нем проверяются внесенные сведения. Если что-то заполнено некорректно, всегда можно вернуться назад.

Проверив данные, нажимаем на кнопку «Сформировать запрос».

На следующей странице система выдаст номер запроса и код для доступа к ссылке. Их нужно сохранить. Кроме того, на указанную электронную почту будет выслано уведомление о подаче запроса. И последний момент – оплата госпошлины. Там же, где номер запроса, будет указана ссылка на страницу с вариантами оплаты.

Срок обработки запроса составляет 3 рабочих дня. По истечении этого времени на электронную почту должно прийти извещение со ссылкой, которая ведет на страницу, где можно будет посмотреть электронный документ.

Если же гражданин выбрал способ получения – «В бумажном виде», тогда спустя 3 дня ему следует посетить либо почту, либо МФЦ, либо офис Росреестра. Вариант будет зависеть о того, что указали в «Шаге 1» при формировании запроса.

Как узнать количество собственников в квартире через Интернет

Для того чтобы узнать, сколько лиц владеет жильем, нужно следовать тому же алгоритму, указанному выше. Т.е. заказываем и оплачиваем выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. В этом документе будут указаны все ФИО лиц, в чьей собственности находится квартира.

Рассмотрим альтернативные пути получения ответа на вопрос: «Как узнать, на кого оформлена квартира?»

Обращение в ЖЭК

Справка: В ЖЭКе дадут информацию только прописанным в квартире лицам, собственнику жилья, а также поверенному, действующему по доверенности от владельца. Другие граждане получить данные таким путем не смогут!

Если гражданин принадлежит к одной из выше перечисленных категорий, и хочет получить сведения из архивов ЖЭКа, ему нужно предоставить в отделение:

Документ, подтверждающий, что гражданина есть права на получение информации.

Посещение нотариуса

Такой способ возможен только для граждан непосредственно перед сделкой купли-продажи. Просто так «человеку с улицы» нотариус сведения не предоставит. Когда соберутся все участники сделки для подписания договора, тогда покупатель может запросить данные. Стоимость будет зависеть непосредственно от тарифов нотариальной конторы.

Налоговая

В налоговой, скорее всего, откажут в выдаче данных о собственнике помещения. Они не могут предоставить никакого официального документа, хотя сведения у них есть. Все будет зависеть от личного желания сотрудника ФНС – захочет он сообщить информацию устно или нет. Возможными аргументами могут быть: доказательства, что запрашивает сведения покупатель жилья или же документ, подтверждающий, что обращается к сотруднику один из совладельцев жилья.

Получение выписки через МФЦ

Через МФЦ, путем заказа выписки из ЕГРН и оплаты в 400 руб, может получить сведения любой гражданин. Для этого необходимо предоставить:

Заявление на получение выписки из ЕГРН (заполняется на месте в присутствии сотрудника).

Квитанцию об оплате госпошлины.

В МФЦ, в отличие от Росреестра, срок обработки запроса на выдачу выписки из ЕГРН составит 5 рабочих дней, начиная с момента подачи заявления.

Еще один вариант получения сведений через МФЦ – заказ единого жилищного документа или ЕЖД. Здесь уже существуют ограничения на круг лиц, которым доступно оформление. ЕЖД могут получить только прописанные в квартире граждане или владелец жилья.

Для того чтобы получить ЕЖД, потребуются:

Заявление (заполняется на месте в присутствии сотрудника МФЦ)

Документ, подтверждающий, что запрос исходит от одного из владельцев жилья – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности.

Оформляется документ бесплатно, выдают его обычно сразу же после фиксации запроса.

Запрос справки в БТИ

Самый сложный способ получения информации. В БТИ предоставят сведения только либо владельцу жилья, либо по судебному запросу. Поэтому такой способ подходит, например, при долевой собственности. Чтобы найти хозяина квартиры через БТИ, нужно:

Читать еще:  Как выписаться из неприватизированной квартиры

Оплатить госпошлину в размере 200 руб.

Лично посетив БТИ, предоставить:

Документ, подтверждающий право на получение сведений — судебный приказ, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Квитанцию об оплате госпошлины.

Максимум через 5 суток получить справку с нужными сведениями. Помимо ФИО собственника, будут указаны данные о недвижимости.

Важно: как и в Росреестре, сведения в БТИ доступны, начиная с 1998 года. Ранее этой даты информации нет. Также нет данных и государственном, и о муниципальном жилье.

Есть много способов, как проверить собственника. Все они платны. Наиболее простым из всех является посещение МФЦ, а самым сложным – обращение в БТИ, ведь нужно судебное постановление.

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Чтобы проверить недвижимость можно заказать выписку из ЕГРН
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

  1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
  2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

Предварительная проверка по адресу: будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН?

Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

Что нужно делать:

  1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
  2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
  3. Выбираем город.
  4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
  5. Вводим номер дома и квартиры.
  6. Вводим проверочный защитный код от спама.
  7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу.

Находим собственника в Разделе 2 выписки из ЕГРН

Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).

Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните эту форму.

Узнать владельца квартиры по адресу

Ушли в прошлое телефонные книги и «горсправки» в которых содержалась информация об адресах и фамилиях проживавших по ним людей. Чтобы получить соответствующую информацию приходится воспользоваться современными технологиями. Узнать владельца квартиры по адресу можно несколькими способами, о которых пойдет речь в статье.

Для чего необходимо знать собственника квартиры

В большинстве случаев, необходимость узнать владельца по адресу, возникает при совершении сделок с недвижимостью. Квартиры представляют большую ценность ввиду своей стоимости. Поэтому, велик риск мошенничества при приобретении жилья на вторичном рынке. На помощь приходит ЕГРН – единый реестр, в котором собраны сведения о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательным условием.

Помимо информации о типе жилого помещения, площади, стоимости, технических особенностях и истории перехода прав в результате совершения сделок, в базе кадастрового учета содержаться сведения о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная/долевая), обременениях, которые могут препятствовать заключению договора по продаже.

Узнать владельца по адресу может потенциальный контрагент по сделке, чтобы иметь уверенность в том, что сделка пройдет успешно, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не придется отстаивать в суде.

Данные о собственниках в базе данных Росреестра могут отсутствовать по ряду причин:

  • за период, истекший с 1998 года с объектом не совершалось никаких сделок;
  • квартира является коммунальной и в ней проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
  • квартира перешла собственнику по наследству;
  • у объекта несколько кадастровых номеров;
  • сделка по переходу прав совершена недавно и информацию о новых собственниках не успели внести в реестр.

Чтобы минимизировать риски в условиях отсутствия данных о собственнике в выписке, рекомендуется отказаться от сделки, или попытаться восстановить данные о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Россреестра, обязательно по месту нахождения объекта.

Способы проверки информации о собственнике

Существует несколько способов узнать владельца квартиры по адресу. Для большей уверенности можно воспользоваться несколькими параллельными источниками данных, что придаст уверенность в достоверности информации.

Заказать выписку в сервисе ЕГРП Онлайн

Подобные услуги предоставляет онлайн-сервис ЕГРП Онлайн, оперирующий данными из базы реестра. Характерной чертой услуг является то, что стоимость оформления выписки ниже, чем на официальном сайте. Подлинность выписки заверяется ЭЦП (цифровой подписью), что исключает возможность фальсификации данных.

Оформление выписки занимает от 15 минут и зависит от объема информации, которая будет включена в документ. ЕГРП-Онлайн выдает два вида справок:

  1. О переходе прав на объект (квартиру, участок или дом) в которой содержатся сведения:
  • персональных данных текущего собственника;
  • истории перехода прав от собственника к собственнику;
  • датах прекращения права у бывшего собственника;
  • дате регистрации собственности у текущего владельца.

Стоимость такой справки 200 рублей.

  1. О характеристиках объекта, содержащей сведения о:
  • персональных данных текущего собственника;
  • запрете на отчуждение, нахождении в залоге;
  • кадастровой стоимости объекта.

Стоимость справки – 200 рублей.

Сайт Росреестра

Предоставляет несколько различных по объему справок, содержащих сведения о:

  1. Ф.И.О владельца недвижимости. Помимо персональных данных содержит номер свидетельства и дату вступления во владение. Стоит такой электронный документ 90 рублей.
  2. Проверке квартиры (объекта недвижимости) на обременения (арест ФССП, залог, ипотека, судебные споры по факту владения, пользования и проживания третьих лиц). Цена документа – 290 рублей.
  3. Стандартную выписку ЕГРН. Цена – 350 рублей.
  4. Историю владения. То есть, от кого кому переходила квартира, сколько длилось владение того или иного собственника, причины перехода прав. Для этого оформляется отдельная выписка, стоимость которой равна 700 рублям.
  5. Полная проверка квартиры (дома) на чистоту. Помимо данных, включаемых в вышеперечисленные выписки, содержит сведения о проверке собственника по базам МВД, на предмет наличия судимостей за преступления, связанные с мошенничеством и налоговыми правонарушениями, проверку решений судов в отношении споров по данному объекту недвижимости. Стоимость такого документа составляет 1950 рублей. Он гарантирует полную уверенность потенциального покупателя в том, что продавец не замышляет обмана при продаже жилья.

В МФЦ

Наиболее популярный и востребованный способ поручения выписки. Единственный недостаток – необходимость посещения офиса многофункционального центра и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдается на руки только собственникам и лицам, зарегистрированным по данному адресу.

К плюсам информации, подготавливаемой МФЦ относится бесплатность. В течении 1 рабочего дня интересующийся именем и фамилией владельца может получить одновременно 13 документов, в которых содержится полная информация по объекту.

Через БТИ

Не самый удобный способ, поскольку так же, как и в МФЦ информация предоставляется только собственникам, либо судам при подаче иска о споре на объект недвижимости. Плюсом обращения в БТИ является возможность получения данных об объектах, не учтенных в Росреестре, то есть сданных в эксплуатацию до 1998 года. Информация предоставляется платно. Размер пошлины – 200 рублей. Для получения информации необходимо будет заполнить бланк заявления, приложить квитанцию об оплате и ожидать до 5 рабочих дней.

У нотариуса

Такой способ получения информации удобен тем, кто занят оформлением наследства. Нотариус лично не владеет информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки наследственного дела он собирает информацию об объекте недвижимости, входящем в наследственную массу. Собранной информацией может поделиться с наследниками.

Лично в Росреестре

Способ доступен для жителей населенных пунктов, в которых не налажена работа МФЦ и которые, по каким-либо причинам не желают воспользоваться онлайн-сервисами. Категория людей, доверяющих документам на бумажных носителях. Требует времени на ожидание в очереди (электронная очередь по предварительно выданным талонам). Необходимо будет иметь при себе:

  • паспорт (иной документ);
  • заполненное заявление установленного образца (выдается в Росреестре);
  • квитанцию оплаты госпошлины в размере 750 рублей за изготовление бумажного варианта выписки.

От момента подачи заявления до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня.

Информация о личных данных владельца (Ф.И.О.) по адресу может содержаться в базах данных организаций, обрабатывающих персональные данные. Но они, без ведома собственника, не вправе разглашать и выдавать на коммерческой основе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector