Chelnyurinform.ru

Челны Информ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как собственнику выписать человека из квартиры

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Сейчас на такую жесткую меру, как выписка, стали решатся все чаще — плата за коммунальные услуги и, например, вывоз мусора напрямую зависят от количества прописанных в квартире. И, если к членам семьи, которые постоянно живут в доме, вопросов обычно нет, то троюродный брат, «по дружбе» прописанный в жилье, становится обузой, за которую нужно каждый месяц платить.

— Также иногда прописанный, но не проживающий человек, влезает в долги, и к нему «в гости», как по расписанию, начинают ходить судебные приставы или коллекторы, — рассказывает Андрей Кацайлиди, управляющий адвокатским бюро «Кацайлиди и партнеры». — Может дойти и до изъятия имущества — нужно еще доказать, что оно принадлежит вам, а не тому, кого вы по доброте душевной когда-то прописали. Так что, иногда выписка — единственный возможный вариант.

Законы, которые регламентируют выписку из квартиры

Пошаговая инструкция для собственников жилья

— Если вы не знаете, где находится человек, которого вы собираетесь выписать из квартиры, то не стоит идти в полицию или паспортный стол — надо понимать, что его никогда не снимут с регистрационного учета просто так, — подчеркивает адвокат. — Это можно сделать только в случае его явки. А вот если человек не очень-то хочет выписываться, придется отправлять его восвояси через суд.

Первым делом нужно составить исковое заявление и подготовить документы, которые докажут, что вы имеете непосредственное отношение к жилью. И, конечно, нужна справка о прописке — и вас, и того, кого вы хотите выписать. Если же жилье муниципальное, смело привлекайте муниципалитет. Также приготовьте 300 рублей — надо будет заплатить госпошлину.

— Пакет документов подается в районный суд, — отмечает Андрей Кацайлиди. — Далее вы просто ждете, когда назначат дату процесса, и участвуете в заседании.

Популярные вопросы и ответы

Процесс выписки из квартиры, которая находится в частной собственности

— Обычно это довольно простой процесс, — делится опытом адвокат. — В суде вы должны доказать, что указанный человек не живет в квартире. Приведите свидетелей, предоставьте косвенные доказательства этого. Грубо говоря, вы можете просто сказать, что больше не хотите, чтобы этот человек был прописан в вашей квартире, потому что, например, изменились обстоятельства. Можете объяснить это так: вы не договаривались на конкретный срок проживания, и, по вашему мнению, этот срок подошел сейчас.

Когда суд примет решение о выписке, ждите месяц до вступления в законную силу и идите в паспортный стол. Нежеланного гостя выпишут из вашего жилья и вопрос «как выписать человека» больше не будет вас беспокоить.

Процесс выписки из муниципальной или государственной квартиры

Процесс выписки при разводе

— Здесь вам зачастую нужно доказать, что человек давно не появлялся в вашей квартире, — отмечает адвокат. — В законе не прописано, какой конкретно срок имеется ввиду. У меня в практике было такое дело: граждане развелись и суд первой инстанции отказал в иске о выписке, ссылаясь на то что бывшая жена недолго отсутствовала в квартире. К слову, ее не было 5 лет. Мы подали жалобу, и Областной суд удовлетворил ее, ведь 5 лет – это явно не короткий срок. Но по факту судья принимает решение на свое усмотрение.

Впрочем, для обеих сторон есть несколько советов, которые могут максимально облегчить неприятный процесс и победить в нем.

— Если мы находимся на стороне человека, который отсутствует, но не хочет терять прописку, то главный совет — платить коммуналку, — говорит Андрей Кацайлиди. — Причем, не передавать наличку хозяину квартиры, а оплачивать по интернету либо сохранять чеки. И, если вас не пускают в квартиру, не тяните, иначе потом судья спросит вас — где же вы, голубчик, были? Ну, а те, кто вынужден выписывать человека, должны помнить: прописка это определенная ответственность и возникновение прав. Многие думают, что можно легко подзаработать, прописав к себе знакомых, а потом «само пройдет». Но, увы, так бывает редко. В остальном, в лучшем случае можно потратить деньги на юриста и потерять 2-3 месяца свободного времени. А в худшем – «влететь» на уголовное дело и штраф. Так что лучше сразу относиться к прописке серьезно!

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Порядок выписки проживающего по взаимному согласию

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Необходимые документы

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

  1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
  2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
  3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
  4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Порядок снятия с учета

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка жильца

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

В данном случае необходимо предоставить документы:

  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

Видео: Правила выписки из квартиры

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

Как выписать человека из квартиры?

Мы с женой живем в московской квартире моей тещи. Она пять лет назад прописала в нее свою подругу — просто по дружбе. Сейчас отношения у них испортились, теща хочет подругу выписать, но не может: подруга утверждает, что ей некуда выписываться. Родственных связей с этой подругой у нас никаких нет. Благодаря прописке подруга получает московскую пенсию. А мы с женой — дополнительные счета.

Как выписать эту подругу из квартиры?

Придется ли для этого обращаться в суд?

С уважением, Алексей

Алексей, снять человека с регистрационного учета, то есть «выписать» из квартиры, можно двумя способами: по заявлению самого прописанного или по решению суда, если согласия на выписку нет.

При решении вашего вопроса будем руководствоваться гражданским и жилищным кодексами и постановлением пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ ».

Еще для ответа на ваш вопрос важно знать вот что:

  1. Квартира частная или муниципальная?
  2. Подруга проживает в квартире или нет?

В любом случае, если нет согласия прописанного, вопрос будет решаться через суд. Но есть разница в деталях. Я расскажу про все варианты.

Если квартира муниципальная

Вариант первый. Человек перестал жить в квартире и больше не платит за услуги ЖКХ по договору социального найма. Если доказать это суду, человека признают утратившим право пользования квартирой. Доказательствами в суде могут быть показания свидетелей и соседей, квитанции о том, что вы оплачиваете все коммунальные платежи самостоятельно и так далее. В суд нужно подавать иск, который так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

Вариант второй. Человек в квартиру не вселялся, ни одного дня в ней не жил и за ЖКХ не платил. Если доказать это суду, то суд признает, что человек даже не приобрел права пользования квартирой.

Вариант третий: человек живет в квартире по месту прописки, оплачивает услуги ЖКХ и физически не разрушает помещение. Выписать его из муниципальной квартиры невозможно. Даже через суд.

Если квартира частная

Тут тоже три варианта.

Если человек перестал жить в квартире и больше не платит за услуги ЖКХ , то надо обращаться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Если человек во время суда все еще живет в квартире, то в иск можно добавить требование о выселении. Тогда в судебном процессе еще будет участвовать прокурор, которому в суде вы объясните свою ситуацию.

Если человек, которого требуется выписать, не вселялся в квартиру и не проживал в ней ни одного дня, то считается, что он не реализовал свое право на проживание. А значит, по исковому заявлению в суде его признают «не приобретшим право на жилую площадь».

Читать еще:  312 приказ министерства здравоохранения

Что еще важно знать

Обращаться в суд нужно по месту нахождения квартиры.

Суд сам не выписывает гражданина. Суд только выносит решение, на основании которого возможна выписка.

Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в территориальный отдел УФМС или в МФЦ . Решение суда вступает в силу через 1 месяц. Стандартный срок снятия с регистрационного учета — три рабочих дня.

Почитайте наши статьи про суд:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Содержание

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

  • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
  • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
  • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
  • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
  • прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

  • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
  • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
  • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
  • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
  • доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
  • квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
  • документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Если вы хотите выселить из квартиры бывшего супруга, арендаторов или нерадивого соседа — знайте, что это возможно. Жильца выпишут, если он утратит право пользоваться помещением. Но доказывать это в любом случае придется через суд. Расскажем, как подготовиться к процедуре и успешно ее закончить.

Когда человека можно принудительно выселить из квартиры

Выселить человека в принудительном порядке можно, если у него пропадает право пользоваться жилым помещением. Вот ряд ситуаций, в которых это случается.

  1. Собственник квартиры прекращает семейные отношения с жильцом. В таком случае бывший член семьи собственника теряет право пользоваться квартирой, если не было заключено дополнительное соглашение, например брачный договор. Это значит, что такой жилец должен освободить квартиру. Если же он этого делать не хочет, собственник может потребовать выселения через суд.
  2. Собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами. От такой ситуации стоит застраховаться еще на этапе покупки, заказав выписку из домовой книги. Но если квартира уже куплена, выселить жильцов можно будет через суд.
  3. Родителей лишили родительских прав. Если родители потеряли свои права, и суд признал недопустимым их проживание с детьми в одном помещении, родителей могут выселить. Разумеется, это возможно, только если квартира находится не в собственности родителей, а в социальном найме. Для такого выселения законные представители, опекуны или органы опеки должны подать в суд иск.
  4. Арендаторы выехали из квартиры. Когда наниматели выезжают с квартиры, договор социального найма считается расторгнутым с даты выезда. Если выезд не временный, а постоянный, заинтересованные лица имеют право требовать в суде лишения бывших жильцов права на пользование помещением.
  5. Арендаторы не платят за жилье или коммуналку. Если наниматели полгода без уважительных причин не платят за пользование жильем и коммуналку, их можно выселить через суд. Но при этом необходимо представление им другого жилья по договору социального найма.
  6. Жильцы используют квартиру не по назначению, разрушают дом или мешают соседям. В таком случае можно выселить нанимателей, но не собственников. Предварительно нужно будет вынести предупреждение и потребовать устранить нарушения. Затем выселение происходит в судебном порядке.

Как выписать жильца из квартиры

Чтобы успешно провести выписку, придерживайтесь нашего алгоритма.

Шаг 1. Подайте в суд иск о прекращении права пользования квартирой

В иске нужно заявить требование о запрете на пользование квартирой для жильца. Если человек не только прописан в квартире, но и фактически в ней проживает, нужно также подать требование о его выселении. Отдельно о выписке требование не заявляется, так как это происходит автоматически, если суд решает прекратить право пользования помещением и выселить жильца.

Пошлина за обращение — 300 рублей. Приложите к иску квитанцию о ее уплате и следующие документы:

  • Подтверждение права собственности (в том числе выписка ЕГРН);
  • Подтверждение прекращения права на пользование помещением у выписываемого человека (например, свидетельство о разводе);
  • Уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
  • Иные документы, которые подтверждают ваши требования (справка о долгах по коммунальным платежам);
  • Документы, подтверждающие направление копии искового заявления другим лицам, которых касается дело.

Шаг 2. Примите участие в суде

Позаботьтесь о наличии доказательств. Например, для выписки бывшего члена семьи нужно доказать прекращение семейных отношений и то, что у человека есть возможность жить в другом месте — есть жилая площадь или деньги на приобретение или аренду. Прекращение семейных отношений может быть доказано не только разводом, но и совокупностью признаков: отказ от совместного ведения хозяйства, отсутствие общего бюджета и имущества, фактическое раздельное проживание и пр.

При невнесении платежей за жилье и коммуналку надо доказать, что для этого нет уважительных причин. Например, тяжелая болезнь, длительная задержка зарплаты, инвалидность членов семьи.

Шаг 3. Получите судебное решение и передайте его в МВД

Если судебное постановление никто не обжалует, оно вступит в силу через месяц. Если решение связано с выселением ответчика, понадобится исполнительный лист, который выдадут после вступления судебного решения в силу. Так будет запущено исполнительное производство.

МВД снимет нежелательного жильца с учета. Для этого нужно направить судебное решение в министерство.

Когда выселить жильца не получится

Суд учитывает состояние здоровья, финансовую состоятельность, наличие несовершеннолетних или инвалидов в семье ответчиков. Если на судебном заседании будет выяснено, что у жильцов нет оснований проживать в другом месте, этого не позволяет состояние здоровья или финансы, ему могут разрешить жить в квартире еще какой-то срок.

Также практически невозможно без потерь выписать и выгнать из квартиры бывших членов семьи, которым выплачиваются алименты. По требованию таких алиментополучателей суд может обязать истца обеспечить их другим жильем.

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право?

Совместное проживание на одной площади может приносить собственникам как пользу, так и негативные впечатления.

Читать еще:  Кто является учредителем тсж

Жизнь идет, и отношения между людьми могут тем или иным образом испортится и совместное проживание станет невозможным.

Но что же делать в ситуации, когда собственник больше не хочет видеть на пороге своей квартиры бывшего жильца? Имеет ли он право выписать жильца без получения согласия?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Какие действия предпринимать и куда идти? Как это сделать? Эти вопросы очень сложны для тех, кто столкнулся с вопросом выселения впервые. Наша задача – рассказать о том, как происходит процедура выписки, а главное, какие основания позволяют это сделать.

Как снять с регистрации бывшего собственника без согласия? Может ли новый владелец это сделать? О том, в какие сроки необходимо выписаться из квартиры при ее продаже, можно узнать из нашей статьи.

Общая информация

Имеет ли право владелец жилья выписать кого-то без согласия?

В соответствии со статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса собственник квартиры имеет права владеть ей, распоряжаться и конечно же пользоваться в отличие от прописанного жильца, в список полномочий которого входит только преимущество пользования.

Поэтому если владелец жилья решит, что соседство более не допустимо, а основания сложились в его пользу, нет ничего странного в том, что он может провести процедуру выписки.

Процедура выписки может происходить разными способами. Первый и наиболее приемлемый для данной ситуации – по согласию прописанного. В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.

Некоторые задаются вопросом:» Я владелец квартиры, как выписать жильца?» Попробуем разобраться.

Без присутствия собственника

В судебной практике часто встречается ситуация, когда выписка происходит без присутствия владельца. Происходит это по разным причинам.

  1. Прописанный решил оформить выписку самостоятельно и по собственному желанию, а для проведения данной процедуры через паспортный стол присутствие собственника не нужно.
  2. Можно ли оформить выписку человека из квартиры через стороннее лицо? Владелец в силу обстоятельств не может осуществить процедуру выписки или обращения в суд, поэтому за него это делает законный представитель.
  3. Выписку жильца проводят иные сособственники без одного из владельцев квартиры в общих интересах.

О том, как выписаться, находясь в другом городе, как сняться с учета в МФЦ или на сайте Госуслуг, а также о том, можно ли выписаться по доверенности, можете узнать из наших статей. Читайте также об особенностях выписки из квартиры с долгами по коммунальным платежам.

Основания

Собственник жилья вправе выписать прописанных в недвижимом имуществе лиц, но только в ситуации, когда на то есть установленные судебной практикой и законом основания.

Рассмотрим самые распространенные из них:

  1. Развод супругов – это повод разорвать не только семейные, но и жилищные отношения. В особенности, это касается ситуации, когда квартира, в которой один из супругов является полноправным владельцем, куплена до брака или подарена. В этой ситуации второй супруг или супруга, прописанный в жилье, выписывается либо самостоятельно, либо через суд.
  2. Прописанные лица, которые не платят за коммунальные услуги, взносы на капитальный и текущий ремонт дома, также могут быть выписаны собственником в финансовых интересах. Суд не препятствует такому решению владельца.
  3. Если жилец ведет себя не подобающим образом, буянит, хулиганит и безответственно относится к имуществу – требование о выписке будет удовлетворено.
  4. Если прописанный жилец длительное время не появляется в квартире, не платит по счетам, а также у вас есть информация о том, что он проживает в другом месте – то также можете требовать выписку.

Узнайте также на нашем сайте о том, как проходит выписка гражданина, если он сидит в тюрьме или он является инвалидом, как и в какие сроки необходимо выписать умершего, и можно ли выписать человека в никуда.

Но у каждой из этих причин должны быть законные основания, которые прямо или косвенно упомянуты в нормативных актах. Ознакомимся с ними в пункте ниже.

Законодательный регламент

Может ли хозяин квартиры выписать прописанного без его согласия? Федеральный закон № 5242-1 от 25 июля 1993 года, в статье 7, закрепляет основные причины снятия граждан с регистрационного учета.

Кстати, понятие «выписка» давно утратило силу и уступило место словосочетанию «снятие с регистрационного учета».

Также в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса, бывший супруг, который проживает в недвижимости, подаренной или купленной до брака второй половиной, также может быть выписан из квартиры через суд.

Административный регламент используется сотрудниками паспортного стола для оформления снятия с регистрации гражданина. Сами же люди, пришедшие к мысли о выписке также могут ознакомиться с данным документом, чтобы подробнее вникнуть в процедуру.

Как можно выписать из квартиры не собственника, но прописанного в ней?

Куда обратиться?

Первое, с чем нужно определиться – это с местом, куда нужно обращаться. Многое зависит от того, как настроен прописанный гражданин – готов ли он пойти навстречу или же нет.

Если договорились о выписке по соглашению сторон, то необходимо обратиться в паспортный стол.

О том, какие документы необходимы для выписки из квартиры, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской в другом месте, узнаете из наших статей.

Читайте также о том, кого можно и кого нельзя выписать из приватизированной квартиры.

Какие документы необходимы?

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник? Для выписки со своего согласия необходимо предоставить:

  • паспорт и его копию;
  • адресный листок убытия;
  • документ, свидетельствующий о временной прописке;
  • заявление о снятия лица с регистрационного учета по месту проживания.

Если же речь идет о подаче документов в суд, то пакет формирует уже не прописанный, а собственник жилья.

В него попадаются следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • копия;
  • свидетельство о праве собственности;
  • государственная пошлина в размере 300 рублей, чек об оплате;
  • исковое заявление.

В заявлении, написанном от руки или отпечатанном на компьютере помимо инициалов лица – собственника, а также наименования суда должен раскрываться смысл вашего иска. Вы должны уточнить, в связи с чем хотите выписать жильца, а главное, на какое основание полагаетесь.

После этого в конце заявления ставится дата написания и ваша подпись, а также перечисляются приобщенные документы.

Документы подаются либо в паспортный стол, ближайший к вашему месту проживания, либо в мировой суд также расположенной по месту проживания.

В суд необходимо обратиться через канцелярию, где секретари первично примут у вас пакет и в случае необходимости укажут на недостатки.

Сроки и стоимость оформления

В паспортном столе снятие с учета оформляется в течение трех дней. Если же речь идет про судебную инстанцию, то рассмотрение дела может тянуться от одного до нескольких месяцев. В конце концов, снятие происходит автоматически, по решению суда.

Процедура бесплатна и не облагается дополнительным налогом. Если у вас нет времени заниматься бумажным оформлением, и вы обращаетесь в специальные юридические фирмы, оказывающие определенные услуги, то вполне вероятно, что за их старания придется заплатить.

Величина государственной пошлины при подаче искового заявления составляет 300 рублей.

Квитанцию об оплате предъявляете при подаче, при ее отсутствии пакет документов не примут.

После выписки гражданину, снятому с регистрационного учета, выдается справка, свидетельствующая о том, что он выписан с места проживания с указанием конкретной даты.

Особенности и нюансы

Может ли собственник квартиры снять с регистрации человека без его согласия? Если оформляете выписку лица, которое не согласно на это, то должны учитывать тот факт, что прописанный не имеет отношения к жилой площади.

Осуществляя выписку, всегда помните о том, что существует масса нюансов, из которых и складывается успех вашей затеи. Постарайтесь максимально изучить свой случай и только после этого предпринимать какие-либо действия. Только тогда все пройдет успешно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как собственнику квартиры выписать прописанного без его согласия?

Краткое содержание:

Начнем с того, что в настоящее время никакой прописки не существует, а вместо нее используется термин «регистрация по месту жительства». Однако до сих пор в просторечии термин «прописка» по-прежнему используется. Поэтому для удобства будем употреблять и тот, и другой термин.

Можно ли выписать прописанного?

Итак, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия. Если коротко, то да. Собственник квартиры может выписать человека, но только через суд и только при наличии к тому оснований. Это означает, что просто так пойти и снять человека с регистрационного учета по собственному желанию собственник не может.

В России закон защищает права зарегистрированных жильцов и не дает собственнику при возникновении малейших разногласий просто так выписать человека из квартиры. В связи с этим возникает огромная проблема – прописанные в квартире жильцы начинают злоупотреблять своими правами, они перестают платить за квартиру, либо начинают использовать жилое помещение не по назначению, либо вовсе его разрушают.

Сразу надо понимать, что жилец, которого предстоит выписать, не должен являться одним из собственников квартиры, из которой его выписывают. Нельзя выписать собственника из собственного жилья.

Выписать можно бывших членов семьи, к ним относятся бывшие супруги, братья и сестры, бабушки, дедушки и другие родственники, которые не ведут общего хозяйства с собственниками, ведут раздельный бюджет и не оказывают друг другу помощи или поддержки.

Бывший член семьи не сохраняет право пользования и проживания в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственнику нужно признать его бывшим членом семьи. Данный момент не касается бывших супругов.

Бывают случаи, когда первоначально квартира была муниципальной, в ней было зарегистрировано несколько человек, затем в процессе проживания квартира была приватизирована, но один человек отказался от приватизации и не стал собственником.

Можно ли выписать человека, отказавшегося от приватизации? Да, выписать такого человека можно, но не так просто. У такого человека возникает право бессрочного проживания в квартире. Выписать человека из приватизированной квартиры, если он отказался от участия в приватизации, можно в случае, если он долгое время не проживает в квартире, либо выехал из квартиры на постоянной основе, например, купил свою квартиру и постоянно проживает в ней.

Нельзя выписать человека, если он выехал в другое место в командировку или на лечение, обязательное условие это выезд на постоянной основе.

Следующее условие – человек должен не платить коммунальные платежи и отказываться от участия в содержании квартиры. Кроме того, человек не должен пытаться въехать в квартиру, а если и пытался, то ему не должны были препятствовать.

Возникающие сложности

Основная сложность, когда собственник желает выписать прописанного человека, даже если все условия для выписки соблюдены, это доказать суду, что человека действительно можно выписать из квартиры, так как суд, как правило, всегда стоит на стороне того, кого выписывают.

Еще одной сложностью является сбор документов. Не все документы возможно собрать самому, так как просто-напросто вы не обладаете всеми полномочиями для этого. Чтобы доказать судье свою правоту и выписать прописанного человека вам будет необходимо собрать ряд документов из различных организаций, которые не всегда готовы отвечать направившему запрос, так как просто не обязаны. В этом случае придется заявлять суду ходатайство об истребовании документов.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Прописка или же регистрация является обязанностью, а не правом гражданина РФ. То же относится и к выписке с места жительства. При этом, данная процедура может быть проведена как в добровольном, так и принудительном порядке.

О том, как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия на законных основаниях мы сегодня расскажем Вам в этой статье.

Стоит отметить, что существующим законодательством состоянием на 2021 год собственнику жилья разрешается прописка и выписка граждан, проживающих на его жилплощади, по собственному усмотрению.

В случае, если лицо проживало там до её приватизации – процедура должна осуществляться исключительно через суд!

Как выписать жильца без его согласия в 2021 году

Как мы упоминали выше, в случае, если нежелательным жильцом является квартиросъёмщик, то выписать гражданина собственник может только по решению суда. Для этого он должен вначале обратиться с соответствующим обращением к основному собственнику, то есть, в нашем случае – к муниципалитету. И лишь после определённого ряда действий в отношении квартиранта, не желающего выписаться, можно обратиться в суд.

Кроме того, юристы отмечают, что практически невозможно выселить из жилья несовершеннолетних детей. Для выписки детей, которым ещё не исполнилось 18 лет необходимо получить на руки разрешение органов опеки, которые вправе отказать в обращении, если в результате будет ухудшено материальное положение ребёнка.

Таким образом, детей, которые владеют долей недвижимости или выступающие в роли её собственника, снять с учёта в законном порядке без их согласия нельзя.

Законодательная база

В нашей стране порядок и нормы регистрации (а также её отмены) регулируются ФЗ №5442-1 от двадцать пятого июня 1933 года и «Правилами регистрации» от 2015 года.

Читать еще:  Можно ли не платить за коммунальные услуги

Кроме того, некоторые положения по теме содержит и Жилищный кодекс РФ, самым важным из которых считается статья №31, отмечающая варианты отмены регистрации жильца без его согласия. Не менее интересной является и статья №83, описывающая основания для выписки из квартиры не собственника жилья.

Основания для отмены регистрации в 2021 году

Условия, впрочем, как и основания для принудительной выписки лица из занимаемой им жилплощади напрямую зависят от формы данной собственности. Так, среди самых распространённых случаев в нашей юридической практике, которые применимы к муниципальной собственности, стоит выделить следующие:

  • Задолженность жильца по коммунальным платежам на протяжении полугода.
  • Гражданин не жил на снимаемой им жилплощади длительный срок.
  • У нежелательного жильца есть другая квартира, где он проживает большую часть времени.
  • Дом или квартиру, в которой гражданин зарегистрирован, жилец использует не по назначению, а для целей, не связанных с проживанием.
  • Лицо нанесло жилплощади значительный ущерб.
  • Жилец грубо нарушает покой соседей и живущих с ним граждан, игнорируя их права.
  • Истечение фактического срока аренды или подписанного сторонами договора (соцнайма, поднайма или найма).
  • Жилище готовится к сносу, так как было признано аварийным и ветхим.
  • Незаконная прописка гражданина.

В случае, если квартира, дом или иное жильё находится в законной собственности, то к вышеперечисленным причинам добавляются следующие:

  • был оформлен официальный развод и супруги изменили свой статус на бывших супругов;
  • у проживающих в квартире или доме отсутствует общее хозяйство;
  • граждане, которые проживают раздельно и не оплачивают расходы по содержанию жилья или вовсе не принимают участия в уходе за ним.

Где собственнику оформить выписку жильца

Порядок выписки нежелательного жильца из квартиры без его согласия проще понять, если представить его в форме небольшой инструкции или же пошагового руководства к действию.

Итак, как регистрация, так и её отмена должна осуществляться ФМС. Поэтому собственник должен сразу обратиться в местное отделение данной организации. Однако, это касается только тех собственников недвижимости, которые имеют чёткие основания выписки жильца без вмешательства в процесс судебных органов.

Также, обязательно посмотрите нашу статью, которая рассказывает как составить заявление на увольнение по собственному желанию по верно заполненному образцу!

Лишение прописки не собственника без его согласия в суде

Если в прошлом случае относительно всё понятно, то в случае с обращением в суд, собственник квартиры должен будет предоставить пакет необходимых документов, о которых стоит поговорить подробнее.

Хотя согласно законодательству Российской Федерации собственник имеет право принятия самостоятельного решения о выселении неугодных ему жильцов, стоит отметить, что в 90% случаев без суда не обойтись.

Для осуществления принудительной выписки через суд вначале нужно собрать следующие документы:

  • исковое заявление (стоит уточнить, что сам суд не занимается выпиской граждан, но лишь прекращает пользование жильём);
  • все важные документы, подтверждающие право собственности и образец договора найма;
  • имеющиеся квитанции об оплате коммунальных платежей;
  • любые доказательства (например, письменное свидетельство соседей) об асоциальном поведении неугодного жильца;
  • документы, подтверждающие наличие у жильца другой жилплощади;
  • справка о гражданах, которые зарегистрированы в жилище;
  • квитанция об успешной оплате госпошлины.

Также, обратите внимание на следующие нюансы выписки:

  • Вы не можете выписать жильца из квартиры в «никуда». То есть, в случае, если у него нет другого места для проживания, собственник обязан обеспечить выселяемого гражданина аналогичным по условиям жильём.
  • Все долги по «коммуналке» должны быть оплачены до выписки жильца. В обратном случае, эта обязанность ложится на самого собственника.
  • Вопрос выписки граждан без их согласия рассматриваются, как правило, мировым судом, а апелляции по иску собственника недвижимости должны подаваться в вышестоящие государственные органы.
  • На рассмотрение иска у суда есть пять дней, а решение по нему судья должен вынести в течение срока, составляющего от 30 до 60 дней.
  • Размер фиксированной государственной пошлины в 2021 году составляет 200 рублей. При этом, стоит учитывать, что этот размер остаётся таким лишь при условии, если иск подаётся на одного ответчика. При иске на нескольких граждан госпошлина взимается за каждого из них.

Конечно, довольно сложно рассчитать точную стоимость, ведь в неё также нужно включить услуги нотариуса, а также стоимость копирования документов, цены на которые разнятся в зависимости от региона проживания истца.

После получения одобрения отмены регистрации судом на руки выписанному жильцу выдаётся так называемый листок убытия.

Особенности и нюансы выписки из квартиры не собственника

  • Итак, собственник имеет право выписать любого человека, прописанного в его квартире. При этом, эти граждане должны быть прописаны после перехода в собственность недвижимости. Всех, кто был зарегистрирован после можно выписать только через суд.
  • Отменить регистрацию жильца может лишь собственник квартиры, муниципалитет (если квартира не приватизирована) или же его представитель через суд. Самого же владельца жилплощади можно выписать только тогда, когда он потеряет право собственности на данное имущество.
  • Детей можно выселить лишь в том случае, если при переезде их условия проживания будут не хуже, чем до этого. Для выписки также понадобится разрешение органов опеки.
  • Если ребёнок выступает в роли собственника или частичного собственника квартиры, то его нельзя выселить.

Также, многие наши читатели спрашивали о том, как выписать пенсионера из квартиры без его согласия и возможно ли это вообще в 2021 году? Отвечаем..

В случае, если пожилой гражданин РФ является членом семьи, снятие его с учёта можно осуществить исключительно через суд. Кроме того, собственник должен будет предоставить пенсионеру равноценное жильё, если таковое у него отсутствует. Ещё больше об этом можно узнать из этого видеоролика:

  • При расторжении брака между супругами и в случае приобретения одним из супругов недвижимости до брака, он имеет право лишить второго супруга прописки без его согласия, согласно статье №31 Жилищного кодекса.
  • Если же квартира была куплена в период брака, то выселить одного супруга можно лишь при наличии, перечисленных нами выше оснований (асоциальное поведение, долги и пр.).

Как видите, выписка не собственника из квартиры, особенно при отсутствии согласия последнего – довольно кропотливый процесс, который отличается сложностями и нюансами.

Вот почему сайт «Юридическая Скорая» настоятельно рекомендует не заниматься этим делом тех, кто не имеет соответствующего образования и опыта.

Помните, что именно от Вашего выбора зависит благополучие Ваших близких!

Можно ли и как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник и мне не нужны соседи?

Иногда складывается такая ситуация, когда человек прописан в одной квартире, а проживает в другой. Это создаёт определённые сложности для собственника.

Во-первых, коммунальные платежи рассчитываются по количеству зарегистрированных жильцов (если нет счётчиков).

Во-вторых, с такой недвижимостью сложнее проводить сделки купли-продажи или обмена. А порой проживание вместе с тем, кто прописан в той же квартире, становится сложным и нежелательным. Но для выселения сначала необходимо его выписать. Поэтому многих владельцев недвижимости интересует, можно ли выписать прописанных и как это сделать, если они не пожелали выписаться добровольно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Могу ли я выписать человека из квартиры?

Есть определённые ситуации, в которых это возможно:

  1. после развода, если квартира была в собственности до брака.
  2. Если в купленном, полученном по завещанию или в дар жилье прописаны родственники прежнего владельца (и если отдельно не оговорено в договоре с новым хозяином, что они сохраняют право проживания).
  3. Если человек не платит за жильё и не проживает в нём.
  4. Если родитель лишён своих прав, и запрещено совместное проживание с ребёнком.
  5. При лишении свободы (но после освобождения такой человек может вернуть себе право прописки, если оспорит решение суда).
  6. Можно выписать человека, если он умер или признан безвременно отсутствующим.
  7. Если человек прописан уже после того, как приватизировали жильё (но не в том случае, если он отказался от участия в приватизации).

Детей можно выписать только в том случае, если у них есть другое жильё. При этом по размеру оно должно быть не меньше прежнего. Потребуется согласие органов опеки. Подробнее о том, как выписать ребенка здесь.

Если собственник квартиры не хочет заниматься этим вопросом самостоятельно, это может делать его представитель. В таком случае необходимо оформить на него доверенность у нотариуса. В качестве доверенного лица, как правило, выбирают родственника или юриста, знакомого с тонкостями законодательства и имеющего опыт в подобных делах.

Имею ли право?

Право на это прописано в Жилищном Кодексе. В 31-й статье говорится о том, что бывший супруг теряет право прописки, если квартира не относится к совместной собственности. В отдельной статье мы расскажем как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник.

Статья 91 также рассказывает о возможности выселения:

  • при лишении родительских прав (и при этом другое жильё не предоставляется).
  • Из муниципальной квартиры при нарушении общественного порядка, возможности причинения ущерба ей или соседям и т. п.

Как собственнику выселить жильца?

Для этого необходимо обратиться в паспортный стол УФМС. Там нужно написать заявление с просьбой о выселении.

Оно составляется в свободной форме, но обязательно указать:

  1. полное название организации, куда оно подаётся.
  2. ФИО и другие паспортные данные заявителя.
  3. И того лица, которого необходимо выселить.
  4. Просьбу о выписке и причины, по которой она возникла.

С собой необходимо иметь:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • документ, являющийся основанием для выписки.

Им может быть, в зависимости от конкретных обстоятельств:

  1. постановление суда о прекращении права проживания;
  2. приговор об осуждении;
  3. решение суда о лишении родительских прав;
  4. или признании отсутствующим;
  5. свидетельство о смерти.

В течение трёх рабочих дней после этого человека должны выписать. Это происходит бесплатно, т. е. госпошлину оплачивать не нужно.

Особенности и нюансы процедуры

Без согласия самого лица (его представителя)

В число исключений входят:

  • осуждённые на лишение свободы;
  • лишённые своих прав родители;
  • безвременно отсутствующие и признанные умершими.

Процесс делится на такие этапы:

  1. cбор необходимых доказательств.
  2. Подача иска в суд.
  3. Рассмотрение дела в суде.
  4. При положительном решении – получение постановления о снятии с регистрационного учёта.

В заявлении обязательно указывается:

  • полное название суда.
  • ФИО истца, его паспортные данные и адрес проживания.
  • Те же сведения об ответчике.
  • Просьба о признании права проживания утраченным или недействительным. Этот пункт должен включать подробное объяснение ситуации и обоснование ходатайства. Другими словами, необходимо описать причины, по которым зарегистрированный должен быть выписан.
  • Список документов, прилагаемых к заявлению.

Иск составляется в трёх экземплярах: для каждой из сторон и суда. К нему понадобится приложить такие документы:

  1. паспорт истца;
  2. документ, на основании которого возникло право собственности на недвижимость (договор купли продажи, завещание и т. д.);
  3. документ, подтверждающий право собственности на неё (например, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
  4. квитанция об уплате госпошлины.

Пошлина составляет 200 рублей. Квитанция прикладывается в оригинале, а остальные документы – в виде копий.

Смотрим видео о том, как можно выселить человека без его согласия:

В зависимости от причин выселения, дополнительно могут понадобится оригиналы или копии и других документов:

  • свидетельства о разводе;
  • постановлении суда о лишении родительских прав;
  • выписка из домовой книги;
  • протоколы, постановления о каких-либо нарушениях из правоохранительных органов;
  • и т. д.

Могут потребоваться и свидетельские показания. К примеру, от соседей о том, что человек в данной квартире не проживает.

  • Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как его выписать?
  • Обязательно ли собственнику квартиры выписываться при ее продаже?
  • Можно ли и как выписать из квартиры не собственника?
  • Как выписать из квартиры умершего человека?
  • Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?
  • Как выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия и что делать, если есть ребенок?
  • Можно ли выписать из квартиры инвалида без его согласия?
  • Как можно выписать человека, находящегося в тюрьме?
  • Как можно выписать прописанного в приватизированной квартире человека?
  • Как выписать человека без его присутствия или личного согласия и законно ли такое выселение?

Если прописан несовершеннолетний

Для этого необходимо дополнительно получить разрешение от органов опеки. Они следят за соблюдением прав детей. Как правило, разрешение выдаётся, если:

  1. есть какие-либо обоснования того, для чего это необходимо.
  2. Ребёнок прописывается в другое жильё (как правило), у другого родителя.

Квартира, в которую он прописывается, должна подходить под определённые требования:

  • соответствовать санитарным нормам.
  • Условия проживания в ней должны быть не хуже прежних. В частности, количество квадратных метров на каждого зарегистрированного человека должно быть таким же или большим.

Смотрим видео о том, как можно выписать несовершеннолетнего:

Итак, собственник может выселить из своего жилья прописанных там. Но в большинстве случаев придётся обращаться в суд, если они не согласны.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector