Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как снять жилье без посредников

Как правильно снять квартиру без посредников и агентства, чтобы при этом не обманули?

Купить квартиру по карману далеко не каждому.

Что же делать, если жить где-то нужно, а приобретение жилья – неподъемная ноша.

Наем жилплощади – вариант, в котором находят выход многие.

Кто может выступать в роли посредника при аренде недвижимости?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Узнайте о том, как подтвердить расходы по найму жилого помещения в командировке, из нашей статьи.

Понятие

Снимать жилплощадь можно двумя способами:

  • самостоятельно;
  • через посредников.

Наем вторым способом подразумевает участие в деле каких-либо лиц, способствующих заключению сделки. Ими могут быть:

  • риелторы. Представители агентства недвижимости, которые занимаются подбором вариантов жилья для продажи/покупки, сдачи или съема, за свои услуги берут вознаграждения определенной суммы;
  • знакомые или иные третьи лица. Не только организации, но и физические лица становятся посредниками при съеме жилья, если через них происходит знакомство с хозяином и заключение сделки за определенную плату;
  • представители собственника. Распространенный вид сдачи недвижимости, когда владелец проживает в другом городе, например.

Таким образом, вариантов может быть несколько.

Тем не менее, при желании можно заключить соглашение найма самостоятельно.

Итак, если решено снимать жилое помещение самостоятельно, следует знать важные моменты, риски и возможные трудности.

О понятии арендодателя, его правах и обязанностях вы можете узнать из нашей статьи.

Как найти?

Чтобы снять жилое помещение самостоятельно, не переплачивая за услуги риелторов или иных посредников, можно использовать несколько источников:

  • информация от родственников, друзей. Возможно, кто-то из них сам желает сдать недвижимость или есть данные о таких вариантах;
  • сайты объявлений. Современный и эффективный способ обмена информацией и поиска жилья;
  • газеты и иные печатные издания. Объявления в них еще не утратили актуальности;
  • самостоятельная подача объявлений о желании снять жилье. Возможно, арендодатель позвонит сам.

О том, как снять комнату в квартире, а также о том, как снять жилье на сутки, вы можете узнать из наших статей.

Если при попытке снять жилплощадь, выяснилось, что в деле участвует риелтор, можно попытаться заключить сделку без его участия. Для этого, согласившись на осмотр понравившегося варианта, нужно придти туда подготовленным.

Можно заранее написать на листке бумаги свой номер телефона и предложение договориться без риэлтора. При осмотре незаметно передать ее собственнику.

Однако сначала стоит установить с ним личный контакт, максимально незаметно для риелтора.

Можно остаться в квартире после ухода риелтора под каким-либо предлогом.

Это сделать достаточно трудно.

Именно поэтому важно найти подход к владельцу недвижимости.

Риски

Конечно, определенные риски при самостоятельном поиске жилья есть:

  • неправильное составление бумаг. Договор нужно составлять с внесением в текст всех ключевых моментов, иначе, спокойное проживание попадает под угрозу;
  • мошенники. Велик риск «нарваться» на мошенников, которые сдают нескольким клиентам одни и те же чужие квартиры, а потом исчезают;
  • повышение платы за проживание. Опять же при неправильном составлении договора, возможно, несоразмерное повышение стоимости найма через пару месяцев проживания;
  • предоплата. Важно составлять расписку о передаче денег. Если наймодатель просит предоплату за много месяцев вперед – это повод задуматься о честности его намерений;
  • неоправданно частные визиты собственника. Редко этот момент прописывают в соглашении, считая несущественным. Отсюда возникает непонимание сторон по вопросу частоты визитов наймодателя.

Кроме того, многое может рассказать поведение собственника. Однако абсолютное отсутствие риска не гарантируют даже солидные агентства.

Что необходимо проверять?

При непосредственном общении с наймодателем следует проверить:

  • документы собственника, удостоверяющие личность;
  • документы на жилплощадь. Это необходимо, чтобы потом не выяснилось, что лицо, сдавшее жилплощадь, не имеет на нее никаких прав;
  • наличие иных собственников. Если жилплощадь находится в собственности нескольких лиц, чтобы его сдать, требуется их согласие. Заранее стоит убедиться, что собственник один. Это обезопасит от дальнейших проблем и преждевременного выселения;
  • состояние помещения. Важно все: состояние сантехники, интерьер, детали. Если что-то не устраивает, нужно решить эту проблему «на берегу» или подыскивать другой вариант;
  • соседи. Лучше поинтересоваться заранее о том, какие соседи проживают рядом. Если они слишком шумные или неблагополучные, стоит задуматься о целесообразности съема;
  • расположение недвижимости. Поинтересуйтесь у собственника о ближайших станциях метро, остановках, магазинах и т.д.

Оформление сделки

Чтобы правильно и с минимальными рисками зафиксировать факт заключения сделки по найму жилплощади со всеми важными условиями, необходимо составить ряд документов:

  • договор найма. Заключается в письменной форме, регистрируется в случае срока найма более 1 года. В нем содержатся все права и обязанности сторон, существенные моменты сделки, порядок оплаты и т.д.;
  • акт передачи квартиры. Прилагается к договору и свидетельствует о том, что помещение было передано во временное пользование;
  • опись предметов внутри помещения. Подписывается обеими сторонами и защищает их от недоразумений в случае порчи или пропажи имущества;
  • расписка о получении денег за наем.

Для того чтобы составить и правильно заключить документы посредники могут и не понадобиться.

Таким образом, снять жилплощадь самостоятельно вполне реально.

Главное, заключать договор правильно и грамотно, ознакомиться с обстановкой, пообщаться с хозяином недвижимости, обращая внимание на его поведение. Риски нельзя свести на нет, но их можно минимизировать.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Сайт по аренде недвижимости России 83865 объявлений

Удобный выбор на сайте бесплатных объявлений недвижимости России от собственников, риелторов и агентств. Срочно снять в аренду недвижимость. Моментальный поиск объектов по карте в базе недвижимости. Поддерживается весь функционал сайта недвижимости если рабоать с телефона или планшета.

Новые объявления
за 7 дней

Новые объявления по сдаче недвижимости в аренду добавленные за последние 7 дней.

Комнаты
без посредников

Легкая возможность найти объявления по сдаче комнат в аренду без посредников по недорогой цене.

Квартиры
без посредников

Подобрать выгодные объявления по сдаче квартир в аренду без посредников по низкой цене.

Дома
без посредников

Удобная возможность найти объявления по сдаче загородных домов в аренду без посредников по дешевой цене.

Объявления
на карте

Поиск недвижимости по очень быстрой и удобной интерактивной карте.

Определить регион
по телефону

Определение оператора, региона по телефону и дополнительной информации из базы объявлений.

Свежие объявления на сайте недвижимости

Помещение под офис площадью 88 м2, на 4 этаже 6-этажного. Офис предоставляется в прямую аренду, срок аренды — любой, с предоплатой в 1 месяц, также возможны арендные каникулы.

  • Сдам
  • Офис
  • 48400 ₽/мес.
  • 550 ₽/м²

СУПЕР АКЦИЯ!! Да да да! Реальный офис. И он Сдаётся! Центр города с огромной парковкой!! 25 метров роскоши и великолепия! ПЕРЕЕЗД ЗА НАШ СЧЁТ! в Уникальном бизнес центре сдаётся

  • Сдам
  • Офис
  • 29990 ₽/мес.
  • 1250 ₽/м²

Сдам квартиру посуточно. До моря пешком 10мин., рядом магазин, аптека, кафе. В квартире есть все необходимое для проживания. Есть вопросы двухкомнатную квартиру

  • Сдам
  • Квартиру
  • 2500 ₽/сут.
  • 48 ₽/м²

Сдается 1-комнатная квартира на длительный срок. Имеется телевизор, стиральная машинка Индезит (на фото нет), холодильник. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Риелторов

  • Сдам
  • Квартиру
  • 14000 ₽/мес.
  • 467 ₽/м²

Сдам 2 смежных гаража в Гск-1 на длительный срок. Соответственно 2 погреба, 2 смотровые ямы, 2 подсобки. Свет от гск, есть возможность сделать постоянный. Пол-

  • Сдам
  • Гараж
  • 10000 ₽

Сдам квартиру в центре города на длительный срок. Имеется сплитсистема. Тихий закрытый двор. Фото реальные. Коммунальные входят в однокомнатную квартиру

  • Сдам
  • Квартиру
  • 13000 ₽/мес.
  • 325 ₽/м²

Сдаётся помещение в аренду, площадь 15 кв метров, мы находимся в новом жилом районе Изумрудный бор рядом с самым большим торговым центром в северной части Веер молом В помещении

  • Сдам
  • Нежилое помещение
  • 15000 ₽
  • 1000 ₽/м²

Офис в аренду площадью 144,82 м2 (девять комнат), на 2 этаже 5-этажного административного здания класса B+. 8 мин. пешком от метро Комсомольская, Проспект мира, Сухаревская. недвижимость

  • Сдам
  • Офис
  • 301700 ₽/мес.
  • 2095 ₽/м²

Собственник. Сдам однокомнатную квартиру на длительный срок РУССКОЙ СЕМЬЕ без домашних животных. Фотографии реальные. Оплата 14000₽+коммунальные платежи или 17000 без недвижимость дешево

  • Сдам
  • Квартиру
  • 14000 ₽/мес.
  • 359 ₽/м²

Агентам не звонить. Теплая, уютная кв. Большая комната, можно разделить на 2 зоны. Третий дом от метро Лухмановская. Строго славянам. Без животных. На длительный срок. Вода,

  • Сдам
  • Квартиру
  • 35000 ₽/мес.
  • 833 ₽/м²

СУПЕР АКЦИЯ!! Да да да! Реальный офис. И он Сдаётся! Центр города с огромной парковкой!! 25 метров роскоши и великолепия! ПЕРЕЕЗД ЗА НАШ СЧЁТ! в Уникальном бизнес центре сдаётся

  • Сдам
  • Офис
  • 49990 ₽/мес.
  • 1428 ₽/м²

Сдам на длительный срок, от полугода и более ,1-комн.квартиру только славянам, некурящим. В квартире имеется всё для проживания,три спальных места.Квартира на Половинке. Рядом две

  • Сдам
  • Квартиру
  • 23000 ₽/мес.
  • 676 ₽/м²

Сдам 1 ком квартиру на длительный срок, порядочной семье.Квартира находится на ГГМ напротив оптового рынка.Цена 8 т руб + комунал.платежи. Оформление документов на аренду жилья

  • Сдам
  • Квартиру
  • 8000 ₽/мес.
  • 235 ₽/м²

Сдам на длительный срок комнату 25 м кв в самом центре города. Комната после ремонта с хорошей мебелью. В комнате двухспальный диван, кровать, вместительный шкаф, стол, большой

  • Сдам
  • Комнату
  • 12000 ₽/мес.
  • 480 ₽/м²

Здание и предлагаемое в нем помещение расположено на собственном земельном участке на первой линии ул. Попова г. Люберцы в густонаселенном жилом массиве с интенсивной застройкой и

  • Сдам
  • Магазин
  • 622600 ₽/мес.
  • 1100 ₽/м²

Сдаются2 смежные комнаты в общежитии яблочного типа. общ пл22м.с/у,кухня, балкон на4

  • Сдам
  • Комнату
  • 6000 ₽/мес.
  • 273 ₽/м²

Сдается открытая площадка площадка 1300м2. Закрытая территория, отдельный въезд.. Назначение земли промышленное

  • Сдам
  • Земельный участок
  • 60000 ₽
  • 46154 ₽/сот

Охраняемая парковка под 2-м Северным мостом, въезд через КПП с улицы Тихорецкой, место в середине у

  • Сдам
  • Гараж
  • 1000 ₽

Сдается однокомнатная квартира рядом с метро Парнас (7-10 минут пешком). До центра 25 минут на метро по прямой ветке, недалеко выезд на КАД. Квартира укомплектована техникой и

  • Сдам
  • Квартиру
  • 25000 ₽/мес.
  • 694 ₽/м²

Сдам двухкомнатную квартиру, в хорошем состоянии, комнаты на разные стороны, из мебели: кухонный гарнитур, стол, эл. плита.Рядом с домом ДИВС, бассейн, ледовая арена, школы

Снять квартиру в Москве без посредников

Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.

  • Дата ↓
  • Цена ↓
  • Цена м² ↓

Дубровка 770 м Показать на карте

  • Панельный 5 / 5 38 м²
  • Сдается студия на любой срок в 8 мин. пешком от м. Дубровка, район Южнопортовый, площадью 38 кв.м. Можно с детьми и домашними животными, минимальный срок аренды квартиры — 1 мес.

    • 20 000 /мес.
    • 1 м² = 526
    • Собственник

    Менделеевская 940 м Показать на карте

  • Кирпичный 2 / 6 40 м²
  • Сдается 1-комн. квартира свободной планировки на срок свыше года в 10 мин. пешком от м. Савеловская, район города — Мещанский, площадью 40 м2, на срок от одного года, минимальный.

    • 64 000 /мес.
    • 1 м² = 1 600
    • Собственник

    Октябрьское поле 523 м Показать на карте

  • 2 / 8 1 37 м²
  • Сдаются 1 комн. апартаменты посуточно, площадью 37 м2 в 4 мин. пешком от м. Панфиловская, район города — Щукино. Можно с детьми. Жилая площадь 27 м2. В квартире два спальных.

    • 5 098 /сут.
    • 1 м² = 138
    • Собственник

    Царицыно 1577 м Показать на карте

  • Панельный 1 / 9 1 33 м²
  • Сдается однокомнатная квартира на длительный срок. Квартиру сдаёт собственник .Квартира расположена в тихом зелёном районе.Рядом имеется много продуктовых магазинов ,фитнес клуб.

    • 29 000 /мес.
    • 1 м² = 879
    • Собственник
    Читать еще:  Как сдавать квартиру через агентство

    Площадь Ильича 705 м Показать на карте

  • Кирпичный 7 / 8 2 45 м²
  • Сдаю уютную 2х комнатную квартиру студию рядом с Садовым кольцом. Рядом 5 станции метро- Площадь Ильича, Римская, Таганская, Марксистская, Пролетарская. от 9 минут пешком. Хороший.

    • 60 000 /мес.
    • 1 м² = 1 333
    • Собственник

    Сдается двухкомнатная квартира. Светлая, уютная. В двух минутах от метро. Во дворе большая детская площадка. Продуктовый магазин на первом этаже.

    • 40 000 /мес.
    • 1 м² = 769
    • Собственник

    Владыкино 349 м Показать на карте

  • Панельный 7 / 16 18 м²
  • ВНИМАНИЕ — СОБСТВЕННИК, СДАЧА БЕЗ КОМИССИИ!Сдается на длительный срок чистая уютная студия 18,2 кв.м с новым дизайнерским ремонтом, новой мебелью и новой сантехникой.Отличная.

    • 45 000 /мес.
    • 1 м² = 2 500
    • Собственник

    Сдаю квартиру исключительно на длительный срок,Славяне,строго в браке,без животных. Аренда 18000+коммунальные платежи,вай-фай имеется, полностью мебелерованная квартира,с бытовой.

    • 18 000 /мес.
    • 1 м² = 514
    • Собственник

    Преображенская площадь 924 м Показать на карте

  • Кирпичный 2 / 9 2 40 м²
  • Собственник сдаст двухкомнатную квартиру 40 м. Изолированные комнаты, раздельный санузел. В хорошем состоянии, на полу ламинат, тихое место, металлическая дверь, лифт. Квартира.

    • 40 000 /мес.
    • 1 м² = 1 000
    • Собственник

    ЦСКА 1181 м Показать на карте

  • 8 / 15 1 32 м²
  • Квартира-студия с евроремонтом в 2 минутах ходьбы от метро ЦСКА и 15 мин от метро Беговая. Удобства: — 2 спальных места — новая мебель и ремонт — локация (2 мин. от метро, 12 мин.

    • 3 000 /сут.
    • 1 м² = 94
    • Собственник
    • снять студию в москве без посредников
    • снять однокомнатную квартиру в москве без посредников
    • снять двухкомнатную квартиру в москве без посредников
    • снять трехкомнатную квартиру в москве без посредников
    • снять четырехкомнатную квартиру в москве без посредников
    • снять квартиру в москве
    • снять квартиру в москве на длительный срок без посредников
    • снять квартиру в москве посуточно без посредников
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • .
    • 100
    • Следующая →
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб долл евро
      Сохранить в Excel

    Аренда квартир Москва от хозяина

    В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».

    Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру на авито , циан , домклик или из рук в руки .

    Как быстро арендовать квартиру? Топ-15 советов от бывалого

    В больших городах, таких как Красноярск, аренда квартир является наиболее распространенным явлением. И действительно, тысячи семей не покупают себе жилье, отлично чувствуя себя в съемной недвижимости. Аренда – настоящее спасение для студентов, командировочных работников и обычных туристов. Но часто в чужом городе сложно найти подходящую недвижимость. Причины – повышенный спрос на жилье и особые тонкости данного рынка. Давайте рассмотрим несколько полезных советов, как быстро снять квартиру по доступной цене.

    Совет №1. Риэлторы в помощь

    Если у вас нет возможности самостоятельно заниматься поиском квартиры, то поручите эту работу риэлторам. Главное – сообщить сотрудникам компании о собственных предпочтениях в плане стоимости, желаемого ремонта, наличия спальных мест, бытовой техники, приближенности садика, школы и так далее. Чаще всего за услуги специалиста приходится отдать до половины стоимости месячной аренды жилья. Главное – не бросайтесь на первого попавшегося риэлтора – ознакомьтесь с полным списком и почитайте отзывы в интернете.

    Работайте только с теми агентствами, которые дают гарантию поселения. При этом все обязанности сторон должны быть прописаны в договоре.

    Совет №2. Больше осведомленных – выше шансы

    Если в городе, где вы планируете снять квартиру, есть друзья, знакомые или родственники, обязательно расскажите им о своем желании снять квартиру. Отличный способ увеличить свои шансы на поиск жилья – растиражировать новость в фейсбуке, вконтакте, одноклассниках и так далее.

    Совет №3. Отбрасывайте дешевые варианты

    Вам предлагают отличную квартиру в центре города и со всеми удобствами, но по неприлично низкой цене? – Сразу вычеркивайте это объявление. Позвонив по номеру телефона, вы обязательно нарветесь на «жулика», а сам вариант окажется обычной «уткой» для заманивания «лохов».

    Совет №4. Действуйте оперативно

    Помните, что хорошие варианты разбираются, как «горячие пирожки», поэтому действовать необходимо очень оперативно. Понравился вариант? – Сразу же набирайте номер человека и договаривайтесь о встрече на выгодное для него время. Не лишним будет прийти немного раньше – это позволит хорошенько ознакомиться с особенностями района и инфраструктуры города. Все подходит? – Тогда в этот же день составляйте договор и оплачивайте стоимость аренды (обычно арендодатели берут за первый и последний месяц аренды).

    Совет №5. Не оплачивайте длительный период

    Мы уже упомянули, что оплату необходимо производить сразу, но не более, чем за два месяца. Предоплата на 6-12 месяцев оправдана только в том случае, если заключается договор, и вы хорошо знаете владельца квартиры, доверяете ему. В противном случае можно нарваться на недобросовестное отношение арендодателя. Да и в самой квартире часто обнаруживаются неприятные сюрпризы в виде злых соседей или уж больно сильной слышимости.

    Совет №6. Идите на сделку только с честными людьми

    Очень часто человек предлагает квартиру и в разговоре с потенциальным квартиросъемщиком многого не договаривает. Если такой случай произошел с вами, то лучше отказаться от варианта. Хозяин, который единожды оказался неискренен, может в дальнейшем преподнести множество «сувениров».

    Совет №7. Уточняйте все интересующие вас моменты

    Понятие «со всеми удобствами» у каждого свое. Поэтому перед поездкой на «смотрины» обязательно уточняйте все интересующие вас детали. Можно потратить не один день на исследование существующих результатов, которые оказываются совершенно не приемлемыми для вас.

    Совет №8. Хотите дешевле? – Будьте готовы идти на уступки

    Не секрет, что самые дешевые квартиры сдаются на окраинах городах, на первых этажах, в квартирах без домофона или балкона. Но здесь все относительно. Для одних людей первый этаж – это плохо, а для других – только данный вариант и является приемлемым из-за очень «громких» детей.

    Совет №9. Общение с жильцами дома – лучшая информация

    После того, как вы уже разойдетесь с арендодателем, обязательно пообщайтесь с бабушками возле подъезда. Они могут рассказать много интересного о квартире, соседях и прочих нюансах квартиры, которые могут всплыть только в будущем.

    Совет №10. Ребенок – помеха

    Некоторые владельцы жилья крайне неохотно идут на сдачу жилья семьям с маленькими детьми до двух лет. Сразу оговаривайте данный момент, делая упор на чистоплотность ребенка и его уникальную аккуратность во всем. Уверяйте владельца, что рисование на обоях или прочее стремление к «искусству» вашему малышу не присуще.

    Совет №11. Не пугайтесь квартир без мебели

    Если попалось хорошее объявление об аренде квартиры, в которой по заявлению владельца нет мебели, не торопитесь отбрасывать данный вариант. Жилье без мебели – это не всегда голые стены. Зачастую имеется в виду какой-то минимальный набор – диван, стол, стул и так далее. Лучше позвоните владельцу и пообщайтесь на эту тему.

    Совет №12. Не бойтесь сбивать цену

    Сбить цену на квартиру, стоимость аренды которой не соответствует реальному положению на рынке, вполне реально. Но делать это необходимо аккуратно. К примеру, можно заметить, что жилье находится не в очень хорошем районе, вдали от остановки и так далее. Возможно, владелец сам додумается немного снизить стоимость.

    Совет №13. Не ведитесь на провокации

    Не стоит вестись на различные хитрости владельцев жилья, вроде «у меня целая очередь стоит за этой квартирой». Думайте своей головой и не поддавайтесь стадному инстинкту.

    Совет №14. Оговаривайте все тонкости оплаты сразу

    Старайтесь сразу оговорить с владельцем все особенности формирования арендной платы. Разузнайте, как будет осуществляться оплата за газ, свет, интернет, телефон и так далее. У одних арендодателей все эти услуги входят в сумму арендной платы, а других – нет.

    Совет №15. Оговорите «гостевые» моменты

    Во-первых, ни в коем случае не уточняйте, сколько в квартире будет жить людей. Владельцу совсем не нужно знать, что к вам в скором времени приедет брат или сестра с племянниками на некоторое время.

    Во-вторых, сразу обговорите, планирует ли владелец приходить с «инспекцией» или же все посещения будут оговариваться заранее. Очень плохо, если владелец собирается приходить в квартиру, когда вас нет дома.

    Выводы

    ]Если вы примените данные советы на практике, то рано или поздно обязательно найдете достойное жилье по лучшей цене. Главное – верьте в свои силы.

    Как снять квартиру без посредника?

    Нередко услуги риелтора при съеме жилья заключаются в том, что вам просто показывают квартиру и предлагают подписать типовой договор найма. При этом комиссия за работу посредника составляет 50-60% от месячной стоимости аренды квартиры. В ситуации, когда в клиентском запросе нет ничего сверхъестественного, вполне можно сэкономить на услугах агента. О том, как это сделать, рассказывает риелтор Алина Прошина.

    В активном поиске

    Самая сложная часть работы, за которую многие и переплачивают посредникам, — найти квартиру под съем, которая будет отвечать всем вашим требованиям (цене, удаленности от центра, качеству ремонта). Чем жестче параметры поиска, тем больше сил и времени придется потратить. Самый ходовой вариант для аренды, например, в Москве — однушки эконом-класса в пределах третьего кольца стоимостью около 30 тысяч рублей в месяц. Если такая квартира не имеет подвохов в виде неадекватных соседей или хозяина, который хочет проверять жилье по три раза в неделю, она «уходит» в течение суток.

    Пространство вариантов

    Для того чтобы не сойти с ума от количества объявлений, лучше все-таки сразу определить, где именно вы будете искать квартиру в аренду. Посмотрите разные базы, изучите, где чаще встречаются (в том числе в архиве) объявления, на которые вы откликнулись бы, и сосредоточьтесь на одном-двух сайтах. Если вы будете искать везде и сразу, то есть риск, что придется брать отпуск, чтобы отслеживать все варианты и срываться с места на просмотр. Скорость реакции — главный козырь тех, кто хочет снять квартиру без посредников.

    • Avitoи Domofond.ru. Огромная база недвижимости всех типов и категорий (в том числе отлично работает в регионах). Для просмотра квартир от хозяев достаточно выбрать вид объявлений «частные». В опциях поиска можно указать количество комнат и приоритетные станции метро; есть поиск по карте. Приучите себя следить за новыми объявлениями постоянно хотя бы пару раз день. На Domofond.ru вы можете настроить уведомления о новых объявлениях об аренде квартир – подборка будет приходить вам на почту ежедневно.
    • «Яндекс.Недвижимость». Здесь есть возможность ввести максимальное количество условий поиска (включая наличие и размер комиссии). Объявлений от хозяев немного, но иногда попадаются очень интересные предложения — в основном в средней ценовой категории.
    • TheLocals, «Сдам-сниму»и прочие специализированные сообщества в социальных сетях. Это идеальный вариант для того, кто ищет комнату. Много предложений от квартирантов, которые ищут соседей. Иногда эти сайты берут плату за доступ к базе (то есть вам показывают описание квартиры и фото, а вот за номер телефона нужно заплатить — как правило, около 200-300 рублей за доступ на определенный период). Кстати, если вы состоите в тематических группах по интересам, можно поискать объявления об аренде квартир там: например, многие веганы сдают жилье только единомышленникам, а в клубе любителей кошек гораздо лояльнее отнесутся к наличию у вас трех питомцев.
    • ЦИАН. Крупнейшая база «агентского» жилья тоже может быть полезна: есть квартиры, за которые посредники не берут денег с арендатора. Раньше без комиссии сдавали только элитную недвижимость, сейчас можно найти даже эконом-варианты. Услуги риелтора оплачивают хозяева, которые, например, хотят сдать жилье поскорее.
    Читать еще:  Как считают отопление в многоквартирном доме

    Просмотр, залог, договор, снято!

    Каждую поездку вам придется быть во всеоружии. Не поленитесь заранее подготовить «рыбу» договора найма жилого помещения и расписки о передаче денег. Обязательно берите с собой паспорт, ручку и небольшую сумму наличных. Деньги могут понадобиться для залога на месте — достаточно иметь при себе 5 тысяч рублей. Если вам нравится квартира, но вы хотите взять тайм-аут, чтобы обдумать предложение, то вы можете оставить небольшой залог (разумеется, под расписку).

    Если квартира соответствует вашим требованиям, обязательно проверьте документы на собственность. В момент передачи залога и составления договора в квартире непременно должен быть собственник, а не его доверенное лицо.

    Этап подписания договора станет завершающим в нелегком деле съема квартиры. Никаких особых сложностей в нем нет, главное — указать данные паспортов обеих сторон, правоустанавливающих документов на жилье, поставить подписи и зафиксировать передачу денег арендодателю в расписке.

    Текст подготовила Александра Лавришева

    Можно ли дешево снять квартиру в Москве? Как это сделать?

    Ежегодно в столицу приезжают не только тысячи туристов, но граждан, которые стремятся улучшить свою жизнь. Многим из них не по карману сразу приобрести жилье. Поэтому они ищут способы дешево снять квартиру в Москве. Возможно ли такое? Ведь в столице расценки в сфере аренды недвижимости довольно высокие. Давайте разбираться.

    Где искать квартиру в аренду

    Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

    Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

    Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

    Что касается районов, отделенных от центра, стоимость аренды недвижимости в них намного ниже. Например, в Северо-Западном районе можно снять студию за 20 тыс. руб. Ремонт в ней будет обычным. Но и размер такой жилплощади оставляет желать лучшего — около 20 кв.м. Это вариант не подойдет для семьи с детьми. Таким предложением могут воспользоваться туристы, которые приезжают в Москву на несколько недель.

    Стоимость аренды квартир в «Новой Москве» довольно высокая. Она практически приравнивается к аренде в центральном районе столицы. Все обусловлено тем, что на ее территории выстроены новые высотные здания с развитой инфраструктурой.

    Бюджетные варианты ждут арендаторов на окраинах города или в близлежащих населенных пунктах. Их территории уже вошли в состав Москвы, но цены на недвижимость в них выросли не на много. Снять квартиру в Бутово можно за 15 тыс. руб. в месяц. Добираться до центра или другого района столицы придется около 2-х часов. Но сейчас правительство обустраивает эти районы. Уже открыты дополнительные железнодорожные пути, по которым пустили скоростные поезда. Так что в ближайшем будущем проблем с тем, как добраться до нужного района города Москвы не будет.

    Что влияет на стоимость аренды квартиры

    Первое, на что обращают внимание арендаторы — шаговая доступность до метро или другой инфраструктуры. Стоимость аренды будет на 10-20% выше, если в 15 минутах от дома расположена станция метро или остановка общественного транспорта.

    Второе — качество ремонта. Как правило, многие собственники квартир не делают косметический, который уже через несколько лет придет в негодность. На этом может «сыграть» арендатор. Возможно, собственник предложит ему скидку в 10-15% за то, что тот выполнит работы по косметическому ремонту.

    Многие граждане иностранных государств живут в квартирах бесплатно. При этом они обязаны выполнить ремонтные работы в установленные сроки. Такой вариант подойдет тем, кто приехал на заработки.

    Другие факторы, которые влияют на стоимость аренды:

    • Тип строения. Квартиры в стандартной «хрущевке» стоят на несколько процентов ниже, чем в новых высотках.
    • Безопасность жилья. Аренда жилья будет снижена в среднем на 5% если в доме нет видеонаблюдения или консьержа.
    • Состояние мебели. Если в квартире старая мебель, собственник, как правило, просит на 5-7% меньше стандартной стоимости аренды.
    • Расположение квартиры. Жилье на последнем и первом этаже стоит дешевле.

    Не стоит забывать про обустройство жилья. Если в квартире отсутствует бытовая техника и все необходимое для жизни, снять ее можно довольно дешево. Правда, придется тратиться на покупки мебели и прочего.

    Когда лучше начинать поиск квартиры

    Наверняка, многие заметили, что стоимость недвижимости изменяется в зависимости от времени года. Например, летом она будет завышена. Аналогичная ситуация и в осеннее время. С чем это связано? Стоимость повышается в зависимости от спроса. Эти времена года связаны с большим притоком капитала у граждан.

    Что касается Москвы, искать в ней квартиру лучше зимой или весной. Летом стоимость аренды повышается ввиду приезда многочисленных студентов и поступающих в ВУЗЫ. Осенью в столицу приезжает большое количество желающих заработать. В общем, растет спрос — возрастает и стоимость предложения.

    Никто не говорит, что летом снять квартиру в Москве по заниженной ставке не получится. Все зависит от времени. Как показала практика, до середины июля на рынке аренды недвижимости наступает затишье. Поэтому собственники вынуждены снизить стоимость на несколько тысяч.

    Какие способы поиска применять

    Самый распространенный — доски объявлений в интернете. Существует огромное количество сайтов, на которых собственники размещают объявления о сдаче квартиры в аренду.

    На что нужно обратить внимание:

    • На расположение жилья. Если будущий арендатор не знает районов столицы, можно посмотреть их на карте.
    • На обустройство недвижимости. Если вы не планируете переезжать в Москву на ПМЖ, вам потребуется все необходимое для нормальной жизни: мебель, бытовая техника и прочее.
    • На наличие коммуникаций. Квартиры всегда обеспечены постоянным водоснабжением, электричеством, канализацией. Газ присутствует только в определенных видах домов. Как правило, это старые строения. В высотках проведение газовых коммуникаций запрещено законодательством РФ.
    • На площадь квартиры. Большой семье вряд ли подойдет студия на окраине Москвы.

    Ну и самое главное — стоимость аренды. Как уже говорилось выше, она может быть дешевой только в отдаленных от центра районах.

    Второй способ — обращение в риэлтерские агентства. Их также существует огромное количество. Нужно быть предельно внимательным. Многие из них работают по мошеннической схеме. Они просят клиентов вносит сумму аренды сразу, а затем уже выезжать на объект или связываться с собственником квартиры.

    Такие схемы работают сейчас во всех крупных городах РФ.

    Риэлтеры размещают свои объявления на сайтах в интернете. Мошенников опознать довольно просто. Стоимость аренды квартир у них в разы ниже рыночной. Человеку с небольшим стартовым капиталом такие предложения нравятся. Но они, скорее всего, будут обманом. Есть риск остаться без арендованной квартиры и финансов.

    Третий способ — самый безопасный. Если у вас есть знакомые в столице, можно попросить их помочь вам в поиске квартиры. Как правило, не все собственники, которые сдают в аренду жилье, подают объявления в интернете или газеты. Они используют «сарафанное радио». Стоимость аренды у них ниже, да и заключение сделки будет гораздо безопаснее.

    Что нужно знать

    Никогда не соглашайтесь на аренду, если собственник отказывается оформлять ее документально. Такие сделки считаются фиктивными. Если вам попадется мошенник, в суде вы не докажете, что арендовали у него квартиру.

    Каждая сделка по аренде должна быть заверена документально. Нелишним будет оформить договор непосредственно у нотариуса. В этом случае документ имеет юридическую силу. А собственник не сможет вас обмануть безнаказанно.

    Каждый арендатор должен помимо стоимости аренды квартиры внести дополнительный страховой платеж. Его размер зависит от требований собственника недвижимости. Некоторые желают получить оплату сразу за несколько месяцев аренды. Другие — половину ее ежемесячной стоимости. Все эти нюансы обсуждают до документального заверения сделки.

    На что обратить внимание при подписании договора аренды

    Во-первых, в документе должен быть указан собственник или его доверенное лицо, которое действует на основании доверенности, выданной нотариусом. Обязательно должны присутствовать номера и серии документов, удостоверяющих личность собственника или другого лица, адрес их регистрации или проживания.

    Во-вторых, данные об арендаторе: ФИО, адрес регистрации, контактная информация. Далее, площадь квартиры, которая сдается в аренду. Также указывают состояние квартиры и имущества, находящегося в ней. Если при осмотре были выявлены дефекты в ремонте, в целостности мебели, все это должно быть задокументировано.

    Не стоит забывать о снятии показаний со счетчиков. Они также должны быть вписаны в договоре в специальном пункте. Срок аренды указывают в начале договора, в середине документа — права и обязанности сторон. Внизу ставят дату и подписи арендатор и собственник. Если вы не смыслите в договорах, лучше показать его юристу. Он подскажет, на что нужно обратить внимание, и какие пункты лучше указать в документе.

    Как снять квартиру без посредника? Народная мудрость, советы

    Здравствуйте! Я вот в силу своей работы и характера часто снимаю квартиры на длительный срок. Считаю, что аренда квартиры — это дело двух сторон: арендатора и арендодателя. А прочая шушера в виде агентов, риэлторов, посредников и других псевдо-помощников тут ни причём, а лишь являются паразитами! !! Тебе нужны деньги — ты сдаёшь, мне нужна квартира — я снимаю. А этот же гад лезет в наши с тобой отношения! тебе мешает сдать, мне меашет снять, завысив сумму на размер своей «комиссии». Рэкитёрство, по сути.

    Я снимал за свою жизнь раз 30, а то и больше, но ни разу этим халявщиками, зачастую и мошенникам, не платил денег. Бывало, даже позвоню посредникам: покажите мне квартиру. Сходим с ним на просмотр. На месте говорю, что подумаю, а потом сам возвращаюсь в ту же квартиру или караулю на улице хозяина. И объясняю, что не согласен этим существам дарить свои заработанные деньги. Во ВСЕХ случаях собственник был только рад и заселял меня даже без залога и разделял мою точку зрения относительно посредников.

    Либо мне частенько удавалось найти объявления н а авито от реального хозяина. Я как-то интуитивно отличаю его от мошеннических псевдо-залепух посредников. Звоню и реально оказывается хозяин. Ведь настоящий хозяин своё объявлений пишет как-то по-другому, не шаблонно. Еду на просмотр и заселяюсь.

    Я всегда кидал, кидаю и буду дальше кидать хитро*опых посредосов. Принципиально ни разу им не дам ни копейки и вам советую их кидать в 100% случаев! !!

    Так вот, ребята, идея такая: давайте делиться опытом, кто как умеет грамотно опрокидывать и оставлять без комиссии этих паразитов общества! В каждом городе своя специфика съёма жилья.

    Как снять квартиру без посредников в твоём городе? Как кинуть посредника? У кого какие способы? Делимся народной мудростью!

    Раскрываю карты, так как сам работал в крупном агентстве, и бросил это дело.
    Факт #1 Собственника ищут путем обзвона, поиска его объявлений, рекламы, или личного обращения.
    Факт #2 после получения необходимой инфы агент связывается с собственником и предлагает агентские услуги, или под видом клиента встречается на просмотр, после ухода идёт прозвон собственника агентами. Для навязывание «мнимых услуг и гарантий»
    Факт #3 мнимые гарантии. Чаще всего собственник соглашается на договор потому что его информационно запугивают или дают такое представление. Вам нужен договор, мы проверяем клиентов, мы найдём в быстрые сроки, договор это гарантия мат ответственности, а вдруг что случится и тд и тп, прочая лапша на уши. В случае если собственник не клюёт, можно наведаться ещё пару раз на просмотр как клиент и специально создать неблагоприятных ощущения для арендодателя, так сказать намекнуть чтоб тот сам обратился к агенту.
    Факт #3-1 закрепить подписание договора, неотъемлемой условия, доковор на услуги агента, поиск клиентов и собственнику запрещается размещать свои объявления, с этого момента это делает только агент
    Факт #4 агенты часто стараются занизить стоимость аренды, разными манипуляция и, ведь от цены +комиссии зависит быстрота сделки, а желающих нет вот цену всячески снижают, чтоб быстрее сдать и комиссию забрать.
    Факт #5 договор это филькина грамота, лист бумаги, никакой ответственности, после получения комиссионных, агенту уже просто плевать, а в случае возникновения спорных вопросов, агент не абонент, мы за это не несём ответственности, разбирайтесь сами. Итог:регулирование если такое происходит, решается путем обращения в правоохранительные органы, а причём тут агент? Ни причём он просто никто с клмиссионными, складно верно.
    Факт #6 после комиссионных, агент забивает как на арендатора так и на арендодателя
    Факт #7 мошенники, часто оставляя ключи в распоряжении агентства или агента, вашу квартиру могут свободно посещать, и даже жить, так же сдавать посуточно

    Читать еще:  Капитальный ремонт неприватизированной квартиры

    Итог как быть—>. Лучше с агентами не ввязываться, слишком большие деньги за инфо услугу. И лист бумаги.
    На просмотр можно брать свою визитку или заполненный лист с вашим номером телефона и оставлять собственнику при просмотре, мол, квартира понравилась, перезвоните, собственник сам решит нужно это делать или нет.
    Ищешь квартиру расклей объявления на нужном районе, это не долго и не много, кому нужно, обязательно позвонят.
    Вариант вернуться чуть позже в квартиру уже описан выше.

    Специально для агентов! Делать свою работу необходимо качественнее, и на более высоком уровне в этой сфере, а пока этого нет, и обижаться га данные темы глупо, клиент всегда прав!

    Я писала объявления, что-то типа «Молодая семья без детей, желает снять 2 (3) — комнатную квартиру в вашем доме, вредных привычек нет, оплата в срок».
    Расклеивала я эти объявления в районе с работой, перезвонило несколько человек.

    Это муторный вопрос, но как вариант тоже возможен.
    Ну или всем своим знакомым, может кто ещё по работе поможет подыскать жильё, по такому варианту мы и нашли себе квартиру.

    Как снять квартиру в обход риэлторов

    Когда я переехала в новый город, мне нужно было быстро найти квартиру. Первым делом я стала искать в газетах и на Авито, но оказалось, что почти все объявления не от собственников, а от риэлторов, которые требуют комиссию в 50-80% от стоимости аренды. У меня таких денег не было, да и платить просто за показ квартиры не хотелось.

    В итоге я сняла квартиру без риэлторов и теперь знаю, где и как искать прямые объявления, чтобы не переплачивать за ненужное посредничество.

    Способ 1: найти группу с объявлениями от собственников

    На площадках объявлений вроде Авито, Яндекс.Недвижимости или ЦИАН на первый взгляд много объявлений от собственников. Но если начать звонить, окажется, что «собственники» на самом деле риэлторы, и без комиссии они ничего не сдадут.

    Есть площадки, где публикуются объявления только от собственников. Больше всего их в соцсетях — в некоторых группах во «Вконтакте» или Facebook объявления выкладывают прямо на стену. Иногда такие группы закрытые — объявления прячут от риэлторов.

    Группы с недвижимостью есть во всех крупных городах. Их нужно искать через поиск соцсетей по ключевым словам «аренда», «снять квартиру», «аренда без посредников». Чем больше участников, тем выше шанс, что это действительно группа с собственниками, а не замаскированное агентство недвижимости.

    Когда мне понадобилось снять квартиру, я обзвонила около 20 объявлений с Авито — и везде попадала на риэлторов, причем порой на одних и тех же. Потом друзья посоветовали мне группу во «Вконтакте» с квартирами от собственников в Новосибирске.

    В этой группе я позвонила по пяти первым попавшимся объявлениям — и попала на пять собственников, с которыми сразу назначила просмотры. Уже на следующий день я подписывала договор аренды, не заплатив ни копейки комиссии и потратив на поиски меньше суток.

    Способ 2: поискать объявления в соцсетях

    Можно искать квартиру в соцсетях не в конкретных группах, а просто поиском по постам. Для этого нужно вбить в строку поиска «сдам квартиру» и нужный вам город. В результатах поиска будут объявления из групп и посты от реальных людей, которые сдают квартиры.

    Как правильно снять квартиру?

    Аренда или наем квартиры — способ обзавестись жильем, когда нет возможности или желания его приобретать. Как снять квартиру и не наткнуться на мошенников, и что указать в договоре найма?

    Что нужно сделать перед тем, как приступить к поиску квартиры?

    Для начала решите, сколько вы готовы тратить на съем жилья. Считается, что комфортный ежемесячный платеж это 30–35% от зарплаты.

    Определите характеристики квартиры. Сколько комнат должно быть в ней, какая вам требуется мебель и бытовая техника. Выберите район, и определите, насколько принципиальна для вас близость остановок транспорта, школ, детских садов.

    Где искать квартиру?

    Самыми популярными способами поиска жилья являются специализированные сайты (например, Яндекс.Недвижимость , Авито или ЦИАН ), объявления в соцсетях и услуги профессиональных риэлторов.

    В каких случаях стоит обращаться к риелтору?

    К риэлторам имеет смысл обращаться, если вы хотите быстро найти подходящую квартиру и получить юридические гарантии. Услуги профессионалов по подбору квартиры не бесплатны: ориентируйтесь на сумму от 40 до 100% процентов стоимости месячной аренды.

    На что обратить внимание при поиске квартиры через интернет?

    Изучите объявление. В нем должна быть основная информация о сдаваемом жилье: размер ежемесячного платежа, срок аренды, список имеющихся бытовой техники и мебели, условия оплаты ЖКУ, возможность проживания с детьми, домашними животными, возможность использовать собственную мебель, возможность оформить регистрацию и прочее. Хорошо, если в объявлении много фотографий квартиры. Обратите внимание на давность размещения и на отзывы о квартире и ее владельце.

    Проверьте на интернет-картах, верно ли указано расстояние до метро, — иногда хозяева преуменьшают его.

    Как распознать мошенников при аренде квартиры?

    Вот 6 признаков, которые должны насторожить при поиске квартиры:

    1. Слишком низкая цена. Если цена аренды на 20% и более отличается от средней стоимости аренды, но видимых недостатков не выявлено, стоит насторожиться: возможно, они обнаружатся после сделки.
    2. Чрезмерно высокая сумма первого взноса. Он не должен превышать стоимость аренды пары месяцев. Иначе есть риск, что жильца выселят и вернут только часть залога, ссылаясь на порчу недвижимости или иные причины.
    3. Просьбы прислать паспорт или банковские реквизиты как минимум до осмотра квартиры. Это распространенный вид мошенничества и стоит избегать подобных предложений, потому что ваши персональные данные могут использовать для кражи денежных средств или иных противоправных действий.
    4. Предоплата до осмотра квартиры. Мошенники могут попросить вас перевести оплату в качестве условия осмотра квартиры. Это не оформляется документами, поэтому вернуть деньги не получится.
    5. Владелец не показывает документы на квартиру. Отказ показать документы означает, что арендодатель не может подтвердить свои права собственности и это может обернуться неожиданными проблемами в будущем. В этом случае следует поискать другую квартиру.
    6. Владелец отказывается заключить договор. Добросовестные арендодатели не станут предлагать квартиру без заключения договора, так как для собственника это гарантия своевременной и полной оплаты за сдаваемую в аренду квартиру.

    Как подготовиться к осмотру квартиры?

    Спросите, является ли ваш собеседник собственником. Если у квартиры несколько собственников, нужно получить согласие от всех в виде подписи на договоре, либо нотариальной доверенности на имя того, с кем вы заключаете договор.

    Уточните актуальность условий: стоимость аренды, наличие комиссии и сумму залога, срок сдачи жилья. Также стоит выяснить, есть ли в квартире вся необходимая бытовая техника и мебель.

    Попросите заранее прислать проект договора найма, а на встречу принести документы на квартиру, подтверждающие право собственности (выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности и паспорт).

    На что обратить внимание при осмотре квартиры: чек-лист

    При осмотре квартиры обратите внимание на несколько моментов:

    Состояние подъезда. Состояние подъезда и лестничной площадки может многое рассказать о жильцах дома. Имейте в виду, что старые лифты ломаются чаще, — это особенно актуально, если жилое помещение в старом фонде, находится на верхних этажах, а у вас детская коляска или санки в руках. Плюсом будет наличие консьержа.

    Важно убедиться, что в квартире имеется та техника, которая указана в объявлении. Если что-то кажется вам ветхим, если, например, отсутствует стиральная машина, а в остальном квартира вам нравится, не торопитесь уходить. Спросите, можно ли что-то заменить в счет арендной платы. Возможно, такой вариант устроит обе стороны.

    Лучше, если в квартире будет новая сантехника — с ней будет меньше проблем.

    Проверьте розетки, электрику и отопительную систему. Не должно быть вырванных или плохо закрепленных розеток, поврежденных или оголенных проводов, так как это опасно и может послужить причиной пожара. Отопительная система должна быть без следов протечек как свежих, так и произошедших ранее. Актуально наличие сигнализации, Wi-Fi или проводного интернета в квартире, а также возможность подключения цифрового телевидения.

    Изучите документы, которые подтверждают право собственника на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН). Проверьте соответствие реквизитов в документах и убедитесь, что в подписании договора участвуют все собственники или что у арендодателя есть соответствующая доверенность от них.

    Обсудите порядок оплаты коммунальных услуг и ежемесячных платежей. Убедитесь, что ваши договоренности будут прописаны в договоре.

    Как проверить квартиру и владельца?

    Чтобы проверить юридическую чистоту жилья, попросите у хозяина паспорт и документы на собственность (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН), чтобы убедиться, что именно он — собственник квартиры.

    Хозяева, сдающие квартиру, заранее думают о получении выписки из ЕГРН. Также вы можете получить информацию на сайте Росреестра или в МФЦ. Стоимость получения выписки составляет от 300 рублей, а срок выдачи — 3–5 рабочих дней.

    Как составить договор найма квартиры?

    В договоре указывается адрес квартиры, ее общая площадь, количество комнат. Туда вписываются данные всех, кто будет проживать с арендатором, кроме несовершеннолетних. Если у вас есть домашние животные или вы планируете завести их, это тоже нужно прописать.

    Обязательно укажите размер арендной платы, порядок внесения и случаи ее повышения, а также условия возврата депозита и порядок оплаты ЖКУ. Уточните, что у владельца нет этих долгов.

    В договоре укажите и условия досрочного расторжения. По закону квартиросъемщик может расторгнуть договор, предупредив хозяина квартиры за 3 месяца. Если вас не устраивают эти сроки, пропишите другие, заранее обсудив их с владельцем квартиры.

    При подписании договора от вас потребуется только паспорт.

    В каких случаях нужно регистрировать договор найма?

    Договор найма нужно регистрировать в Росреестре, если вы снимаете квартиру на срок более 1 года. Сделать это должен владелец жилья не позднее, чем через месяц со дня заключения.

    Как платить за наем квартиры?

    Существуют два способа платы за наем или аренду жилья — наличными и по безналичному расчету. Если вы используете первый вариант, всегда берите с хозяина квартиры расписку. Нежелательно передавать деньги через его друзей и родственников — это не будет считаться оплатой, даже если они напишут расписку. Банковский перевод или перевод средств с карты на карту безопаснее и не требует дополнительных подтверждений.

    Что делать после подписания договора аренды?

    Заключительный шаг — подписание акта . В этом документе стоит описать состояние квартиры и внести туда список ценных вещей — бытовой техники и электроники, а также количество передаваемых копий ключей. После подписания акта квартиросъемщик отвечает за состояние квартиры и платит за нее.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector