Chelnyurinform.ru

Челны Информ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как снизить квартплату в квартире

13 способов противостоять росту цен на услуги ЖКХ

Давайте рассмотрим основные способы экономии на коммунальных услугах и определим рекомендации для жильцов, как снизить ежемесячные платежи по счетам. Некоторые из этих методов достаточно простые и известные, о других вы, возможно, прочитаете впервые.

Используйте индивидуальные приборы учета (ИПУ)

Государство на такой путь экономии намекает давно. Однако многие до сих пор откладывают установку ИПУ в силу относительно высокой стоимости счетчиков и необходимости периодически платить за их поверку раз в 4−6 лет. На данный момент стоимость услуги составляет в среднем 450 рублей, в Москве может стоить в 1,5-2 раза дороже.

Покупайте экономичную сантехнику

Дизайнеры и производители разработали немало разнообразных сантехнических устройств, позволяющих существенно экономить.

Например, современные унитазы оснащены кнопкой экономичного слива, что позволяет уменьшить расход воды. Приобретение водосберегающей насадки для душа с аэрацией позволит уменьшить объем потребления на 35%. Напор достигается не за счёт большого количества воды, а благодаря самой конструкции, состоящей из нескольких специальных сеток, проходя через которые, вода смешивается с воздухом и насыщается кислородом.

Помимо встроенных систем аэрации для душевых леек и раковин, существуют специальные-насадки аэраторы для смесителей. Стоимость такого приспособления обходится дешевле, чем покупка водосберегающей сантехники.

Установите современные рычажные краны. Первый вопрос, который возникает: «В чем разница?». Используя систему из двух вентилей, при настройке требуемой температуры много воды тратится «впустую». Рычажный кран быстрее смешивает воду, чем помогает решить проблему лишнего расхода дорогого ресурса.

Еще одно отличное решение — сенсорный (бесконтактный) смеситель. Он включается и выключается, реагируя на движения человека. Это позволяет значительно экономить, так как вода используется лишь тогда, когда она действительно вам необходима.

Займитесь батареями

Использование регулировочных кранов на батареях − прямой путь к экономии и контролю тепла в квартире. Вы без посторонней помощи всегда сможете установить требуемую температуру в помещении, и, тем самым, выбрать оптимальный режим отопления.

Установите датчики движения

Вам знакома ситуация, когда свет в ванной или на кухне остается на всю ночь из-за простой забывчивости? Самое время заняться «умным» освещением. При выборе датчика движения обратите внимание на угол обзора — он изменяется от 180° (настенные) до 360° (потолочные). Для небольших помещений (ванна, коридор) удобно использовать датчики с углом обзора 180°. Потолочные модели больше подойдут для больших помещений. Если есть домашние животные, можно снизить в настройках чувствительность.

Используйте светодиодные лампочки

С детства знакомые «лампочки Ильича» в 75 Вт и современные экономичные в 15 Вт светят приблизительно одинаково. А расход электроэнергии отличается в несколько раз. Стоит отметить, что существенно отличается и цена лампочек. В среднем «Экономки» стоят около 250 — 300 рублей. Но мы всё же рекомендуем приобрести светодиодные или LED лампочки, которые расходуют от 1 до 7 Вт. Их высокая стоимость дополнительно оправдана длительным сроком службы и экологичностью в применении. Наглядно увидеть разницу в энергопотреблении ламп можно здесь.

Обратите внимание на энергоэффективную электронику

Новая электронная техника более энергоэффективна, чем 15-20 лет назад. При покупке обращайте внимание на реальный расход электроэнергии, а не только на класс энергопотребления. Случается так, что при одном классе у моделей могут быть разные показатели.

Откажитесь от коллективной антенны, если она вам не нужна

Многие жильцы до сих пор платят за данную услугу, хотя кто-то выбрал альтернативных поставщиков контента в дом или не смотрит телевизор вовсе. С заявлением об отказе от коллективной антенны направляйтесь в управляющую компанию. При необходимости вернуться к данной услуге вы сможете в любое время.

Проверяйте начисления по квитанциям

Многие из нас при оплате ЖКХ детально не изучают квитанции, если, конечно, сумма за очередной период не увеличилась в несколько раз. Если вы заметили значительный рост начисления по услуге, но не видели объявления о плановом повышении тарифов ЖКХ, а ваш уровень потребления услуги остался прежним, смело обращайтесь в ТСЖ или управляющую компанию за разъяснениями.

Для проверки сумм в квитанциях рекомендуем калькулятор на сайте Федеральной службы по тарифам. Отметим только, что инструмент позволяет производить лишь примерные расчеты по услугам ЖКХ для выбранного региона.

Закажите хорошие стеклопакеты для окон

Установка качественных стеклопакетов позволяет снизить потери тепловой энергии до 18%. При покупке обращайте внимание на страну-производителя. Выбрали понравившийся вариант ー смотрите ширину профиля. Оптимальной шириной для нашего климата будет 70 мм. Перед осенне-зимним периодом обязательно проверьте состояние уплотнителей на окнах, которые отвечают за изоляцию вашего помещения от влаги, ветра, холода и шума.

Используйте дифференцированный тариф на электричество

Если вы ведете ночной образ жизни, возможно вам стоит подумать о двухтарифном счетчике. При его наличии потребление электроэнергии делится на две зоны: дневная (с 7-00 до 23-00) и ночная (с 23-00 до 7-00). Ночной тариф значительно ниже по стоимости, чем дневной или одноставочный. Но для того, чтобы поменять старый счетчик на двухтарифный, придется немного потратиться на его приобретение.

Сделайте перерасчет квартплаты при длительном отсутствии

Данной опцией могут воспользоваться собственники, которые:

не установили индивидуальные приборы учета воды;

отсутствовали в квартире более 5 дней.

В таком случае, собственник имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Заявление о перерасчете нужно подавать в управляющую компанию или ТСЖ до отъезда либо в течение 30 дней со дня прибытия. Обязательны к предоставлению документы, подтверждающие ваше отсутствие. Это может быть командировочный лист либо справка с места временного пребывания. Перерасчет производят не более, чем за полгода отсутствия.

Платите только за нужные жилищные услуги

Как мы уже писали в предыдущей статье, управляющая компания может вносить свои предложения по изменению тарифов ЖКХ, но утверждать перечень работ и услуг по содержанию и ремонту дома с расценками может только общее собрание жильцов. Поэтому плата за жилищные услуги по каждому дому может быть различной. Собственникам самим следует утверждать включение той или иной услуги в перечень выполняемых работ и тариф для неё. Посещайте общие собрания жильцов и интересуйтесь деятельностью ТСЖ или управляющей компании – так вы сможете принимать личное участие в формировании тарифной политики по вашему дому.

Экономьте на комиссии почты и банка при оплате услуг ЖКХ

Если при оплате счетов за коммунальные услуги вы дополнительно платите комиссию банка или почты, рекомендуем выбрать другой способ. Вы можете оплачивать квитанции в любом месте из личного кабинета Сайта ЖКХ без комиссии или с небольшой комиссией платежной системы. В последнем случае наличие комиссии зависит от решения управляющей компании(УК) или ТСЖ. Помимо удобного способа оплаты, вы также можете передавать показания счетчиков онлайн и всегда быть в курсе последних новостей о деятельности вашей УК. Подробнее о преимуществах Сайта ЖКХ вы можете прочитать здесь.

Как перестать тратить лишние деньги на ЖКХ и снизить расходы до 50%

Используемые сокращения

Разберемся, что означают непонятные сокращения, состоящие из набора букв.

1) СОИ – содержание общедомового имущества. Либо ОДН – общедомовые нужды. Это:

  • содержание лестниц;
  • подъезды;
  • лифты;
  • чердаки.

2) ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. По счетчику. Если в доме газовый котел, плата не взимается3) ХВС – это подача в квартиру холодной воды. По счетчику4) Отопление. Платим только зимой. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.5) ИПУ, ИТУ – Индивидуальный прибор учета, индивидуальная точка учета.6) МОП – места общего пользования.

Как правило, водоотведение и отопление в квитанциях не сокращают. Пишут полностью. Необходимо отметить, что весь возможный перечень сокращений в данной публикации не разместить. Очевидно, позвонив в управляющую кампанию можно получить разъяснения по любой позиции в квитанции.

Господдержка

Любой может попасть в сложное финансовое положение. В этом случае со стороны государства предусмотрена субсидия на расходы на ЖКУ. Претендовать на нее могут те, для кого траты на ЖКУ составляют более 22% от уровня доходов (установленный порог варьируется от региона к региону). Запрос на получение данной субсидии можно подать через МФЦ.

Также существуют отдельные категории граждан, которым положена компенсация трат на жилищно-коммунальные услуги, вплоть до 50% от общей суммы. К таковым относятся герои России, инвалиды, многодетные родители и ряд других. Обратите внимание: если вам положена компенсация, это не отменяет ваше право на получение субсидии.

Экономим на отоплении

1. Поставьте общедомовой счетчик на тепло. Из-за старых труб, плохой изоляции и протечек порой образуется перерасход тепла, который оплачивается из кошельков всех жильцов дома. Установка общедомового счетчика позволит избежать этой ситуации. Помните, что вопрос решается исключительно путем договоренности с управляющей компанией.

2. Не отказывайтесь от терморегулятора на батареях отопления. Это не только позволит снизить расходы, но и даст возможность настраивать комфортную температуру в квартире.

Экономим на водоснабжении

1. Поставьте счетчики. В среднем установка счетчиков позволяет снизить расходы на водоснабжение до 50%. Не забудьте заключить с управляющей компанией договор на оплату воды по счетчикам и помните, что раз в 5 лет приборы нужно снимать и отдавать на тестирование.

И имейте в виду, что если запорный кран (и стояк) один, нужно покупать два счетчика: на холодную и горячую воду. Если запорных кранов два, вам понадобятся четыре счетчика.

2. Подберите «правильный» смеситель. Однорычажные смесители экономнее кранов с двумя вентилями. Более того: современные смесители умеют экономить воду! Модели, оснащенные системой аэрации, расходуют до 40% меньше воды, что никак не сказывается на интенсивности потока. Ну а если менять свой смеситель вы не планируете, выручат специальные насадки на кран.

3. Вовремя устраняйте протечки. Знаете ли вы, что даже просто капающий кран может увеличить перерасход воды за месяц на 1000 литров? Не говоря уже о более серьезных протечках. Не стоит смотреть, как в прямом смысле слова утекают ваши деньги: устраняйте неисправности незамедлительно.

4. Принимайте душ вместо ванной. Это гораздо экономичнее.

5. Выключайте воду, когда не пользуетесь ею. Особенно это касается регулярных процедур: закрывайте кран во время чистки зубов и бритья.

6. Купите посудомоечную машину с низким расходом воды. Ручное мытье посуды требует в несколько раз больше воды, чем расходует «посудомойка».

Предлагаем ознакомиться: Крупный и особо крупный размер ущерба по УК РФ: с какой суммы, какое наказание

7. Измените бытовые привычки. Мелкие бытовые ухищрения помогают экономить. К примеру, водой, которой ополоснули фрукты и овощи, можно поливать цветы.

Что входит в квитанцию ЖКХ?

В общую квитанцию ЖКХ входят:

  • сведения о плательщике и получателе платы за ЖКХ (ФИО, наименование организации, ИНН, банковские реквизиты, номер лицевого счета);
  • информация о жилом помещении (площадь квартиры, дома в целом, адрес, количество проживающих);
  • расчет платежей по каждому виду предоставляемых услуг;
  • взнос за капремонт;
  • сведения о перерасчетах; справочная информация.

За газ и электричество приходят отдельные квитанции, мы платим поставщику этой услуги напрямую.

Резюме

Снижение квартплаты, если имеются законные основания, происходит только по письменному обращению гражданина. Необходимо определить, на основании чего формируется общая к оплате сумма.

Существенное влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (допустим, договор соцнайма). Смотрите нормативные акты, тарифы, установленные в вашем регионе, на основании которых (учитывая показания счетчиков) и рассчитываются предоставленные коммунальные услуги. Внимательно посмотрите, не попадаете ли вы в список льготников по оплате коммунальных услуг.

Экономия на электроэнергии

Тарифы на электрическую энергию постоянно растут, а если взять в расчет, что многие приборы потребляют электричество, счета приходят значительными.

  1. Установка двухтарифного счетчика. Выгодная манипуляция, особенно для тех, у кого период активности наблюдается в ночное время. Дневной тариф всегда был дороже ночного, поэтому можно сэкономить. Ночью можно стирать, запускать посудомоечную машину.
  2. Инфракрасное оборудование для обогрева. Оно потребляет немного электрической энергии, при этом КПД около 80-90%.
  3. Ликвидация накипи. Накипь негативно сказывается на электропроводности приспособлений, и они начинают потреблять больше электричества, чем положено. Чайник, у которого стенки покрыты накипью, дольше кипятит воду, а стиральная машинка тратит много времени на нагрев жидкости. Нарушение теплообмена не только способствует повышению потребления электроэнергии, но и приводит к неисправности бытовой техники.
  4. Микроволновка. При выборе рекомендуется обратить внимание на количество потребления энергии.
  5. Холодильник. Поскольку наледь нарушает теплообмен, нужно регулярно размораживать холодильник. Периодически проверяйте уплотнитель. Если вы заметили, что на нем появились трещины, то замените на новый.
  6. Стирка при 30 градусах. Чтобы освежить белье, можно воспользоваться программой на 30 градусов. Стиральная машина прекрасно справится и при такой температуре, потребит минимум электрической энергии.
  7. Диммеры. Они монтируются вместо выключателей света. Приглушают свет, сокращают расход электричества. По стоимости как обычные выключатели, но подходят не ко всем лампочкам.
Читать еще:  Договор аренды программного обеспечения образец

Три законных способа аннулировать долги за коммунальные услуги

Как не платить коммунальные платежи за непроживающих в квартире

В случае, когда счетчики не установлены, расчеты по коммунальным услугам напрямую зависят от количества прописанных жильцов. Если кто-то из зарегистрированных лиц долго отсутствовал или постоянно проживает в другом месте, то можно написать заявление на перерасчет, предоставив следующие документы:

  • справку, которая подтверждает длительное отсутствие (медицинскую, от работодателя в случае командировки, билеты и др.);
  • регистрацию по месту пребывания;
  • иные документы, подтверждающие проживание по другому адресу.

Также необходимо взять справку о том, что человек оплачивает услуги ЖКХ по месту пребывания. Перерасчет будет проводиться только по тем услугам, которые рассчитываются по нормативам потребления.

Если жильцы отправились в отпуск

В случае временного отсутствия жильцов следует также уведомить управляющую компанию и написать заявление на перерасчет, приложив подтверждающие документы (билеты, справки и др.). В случае отсутствия документов, подтверждающих временное или постоянное отсутствие прописанного жильца в квартире, управляющая компания продолжит начислять коммуналку по числу зарегистрированных людей. В этом случае может помочь только установка счетчиков – оплата будет проводиться за фактически потребленные ресурсы, вне зависимости от числа проживающих. Если счетчики установлены, то перед отъездом стоит перекрывать воду и полностью отключать электричество – это избавит от ошибочных начислений и поможет снизить вероятность аварий.

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Как рассчитывается плата за отопление?

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не получали?

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Что делать, если плата за отопление завышается?

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной. Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства 1 , которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Расчет квартплаты: что входит и как уменьшить квартплату

Пожалуй, нет интереснее вопросов для плательщиков ЖКУ, чем вопросы о том, что же все-таки входит в квартплату и каким образом определяется ее размер? Вот и стоит попробовать разобраться, чтобы в дальнейшем сразу видеть — правомерны ли ежемесячные начисления и не допущена ли в них ошибка?

Что входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги?

Расшифровку состава квартплаты можно найти в Жилищном кодексе РФ, конкретно в ст 154. Согласно ей, в счета нанимателей жилья за жилищно-коммунальные услуги входят:

  • плата собственно за наем жилой площади;
  • содержание помещения;
  • ремонт помещения;
  • коммунальные платежи.

А если счет ЖКУ выставлен собственнику квартиры в многоквартирном доме, он включает:

  • содержание помещения;
  • ремонт;
  • производство капитального ремонта;
  • и коммунальные услуги.

На основании чего формируется сумма квартплаты?

Размеры начислений диктуются условиями заключенных договоров с теми, кто оказывает определенные услуги жильцам.

Что касается социальных нанимателей, то их жировки считаются по площади, которую они занимают в помещении. И те из жильцов, кто признан «малоимущими», за пользование жилплощадью не платят совсем.

Если собственник квартиры является членом кооператива, то размер его оплаты оговорен в специальных актах товарищества собственников или органов ЖУ (жилищного управления). Такие платежи рассчитываются исходя из ежегодной сметы доходов/расходов на содержание общего имущества.

Важно: размер вышеназванной оплаты должен быть единым для собственников. И он указывается в платежном документе (квитанции или по-другому жировке). Там же печатаются и сведения о долге по коммунальным услугам.

Квартплата на содержание и ремонт рассчитывается на основании суммы, которая необходима, чтобы общее имущество в доме прилично выглядело и функционировало в оптимальном режиме. Размер платежей при этом регулируется нормами, прописанными в Постановлении Правительства РФ за № 491 от 13.08 .2006 г.

Определение размера расходов на ремонт и содержание дома

Так что же все-таки такое – «расходы на ремонт и содержание дома»? По указанному правительственному Постановлению они включают:

  • расходы на поддержание в удовлетворительном рабочем состоянии инженерных систем (тепло-, электро- и газоснабжения, водоотведения и пр.);
  • снятие показаний с приборов учета;
  • возвратные мероприятия по долгам ЖКУ;
  • содержание профильных расчетных и информационных систем;
  • составление и доставка платежных документов.

Уровень благоустройства

Очевидно, что сумма ЖКУ-платежей напрямую зависит от благоустройства конкретной квартиры. А уровень благоустройства помещения базируется на определенном перечне услуг, которые могут быть предоставлены проживающим в нем. Не последнюю роль играет и качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

Квартплата и показания счетчиков

Вообще, жители в состоянии и сами рассчитать собственную квартплату. Для этого достаточно быть в курсе показаний счетчиков и тарифов. Суммы за холодную и горячую воду, а также потребленную электроэнергию поддаются расчету без труда.

Если фиксировать показания приборов ежемесячно, легко можно обнаружить ошибки в жировках (когда эти ошибки есть, конечно) по вышеперечисленным показателям. Да, и без обнаружения просчетов, важно держать под контролем такие принципиальные ЖКУ-начисления.

Считается все предельно просто: из текущих показаний приборов учета вычитаются данные месяца, предшествующего рассчитываемому. И получается объем конкретного коммунального ресурса (воды, тепла, света и пр.), потребленного за календарный месяц. Результат умножается на применяемый поставщиком услуг тариф. Так и выходит итоговая сумма, представленная к оплате.

Важно: тарифы должны печататься в квитанциях на оплату ЖКУ.

Снижение суммы квартплаты

Основания для снижения оплаты за жилье

Принятыми основаниями, позволяющими снизить размер квартплаты, являются:

  1. Ненадлежащее качество услуг по содержанию дома, если только низкое качество не вызвано угрозой для жизни/здоровью/имуществу или форс-мажором, то есть обстоятельствами, чья сила непреодолима.
  2. Прерывистый график оказания ЖКУ, когда рабочие периоды продолжительнее нерабочих.
  3. Не оснащённость дома необходимыми приборами учета.

Во всех описанных выше случаях факты предусмотренных нарушений должны найти отражение в составленных актах, утвержденного образца (скачать его можно здесь).

Заявление на снижение оплаты

Чтобы снизить размер начислений по квартплате, собственникам недвижимости необходимо подать соответствующее заявление и составленный акт должностному лицу управляющей компании, ответственному за те самые содержание и ремонт их дома. Наниматели же социальных квартир подают такие заявления (и опять же в сопровождении составленных и заверенных актов) своему наймодателю.

Обратите внимание! По закону, заявление может быть подано и в устной форме, не только письменно, но оно обязательно должно быть зарегистрировано органами-получателями.

Законом определяется и срок подачи такого заявления — не позже 6 месяцев с момента выявления и актовой фиксации конкретного нарушения.

Не позже, чем через 2 дня после получения заявления, органы обязаны отправить заявителю уведомление, содержащее:

  • дату поступления/получения заявки;
  • присвоенный заявлению регистрационный номер;
  • и результат рассмотрения: удовлетворение или отказ в снижении квартплаты.

Правила уменьшения размера квартплаты

Уменьшение оплаты за квартиру по жировке происходит с учетом стоимости работ/услуг, направленных на ремонт и содержание помещения, а также с учетом количества дней присутствия установленного нарушения.

Читать еще:  Запах канализации в квартире куда обращаться

Установить размер ЖК-платежей — это вообще процедура сложная, подверженная влиянию массы факторов. В том числе фактору оплаты за работы/услуги по содержанию и ремонту конкретного дома. А чтобы снизить оплату по жировкам, жильцы должны зафиксировать нарушения в этой области и подать соответствующее заявление в ответственные органы, не позднее полугода с момента такой фиксации.

Отмена пени по коммунальным платежам

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: смотрите также видео и читайте, как уменьшить коммунальные платежи законно

Порядок начисления пени за коммунальные услуги

Пени – это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Обязанность оплатить их наступает в двух случаях:

  1. несвоевременная оплата
  2. оплата не в полном объеме

Уплата пеней осуществляется в одинаковом порядке как для платы на помещение и коммунальные услуги, так и для вносов на капремонт. Отличается только их размер.

Размер пени – одна трехсотая (1/300) или одна стотридцатая (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы, действующей на день их оплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и приравнивается к ключевой ставке, верным будет считать пени как одну трехсотую ключевой ставки.

Размер пени для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

Первые 90 дней просрочки платежа

С 90 дня просрочки

1/300 ключевой ставки

1/130 ключевой ставки

Размер пени для внесения взноса на капремонт

Фиксированный — 1/300 ключевой ставки

Пени начинают начислять с 31 дня просрочки платежа.

При этом их размер не может быть больше 1/130 ключевой ставки от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Можно не платить пени за коммунальные услуги?

Обязанность граждан и организаций платить за коммунальные услуги установлена законом.

Если не вносить оплату в срок или не в полном объеме, будет копиться задолженность, которая может быть взыскана в судебном порядке. При этом, порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги достаточно простой – вынесение судом судебного приказа.

В период ограничительных мероприятий по коронавирусу среди граждан распространено мнение о возможности не оплачивать коммунальные услуги. Это не соответствует действительности. Обязанность внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и на капремонт сохраняется.

Исполнители коммунальных услуг не имеют права до 01.01.2021 требовать уплаты неустоек (пени). Это же правило касается и взносов на капремонт.

Таким образом, в связи со сложившейся ситуацией, ограничительными мероприятиями по коронавирусу, до 1 января 2021 года можно не платить пени.

Вместе с тем, Верховный Суд пояснил , что данное право касается задолженности, которая образовалась с 6 апреля 2020 года.

ПОЛЕЗНО: в случае, когда Вам включили в квитанцию незаконную пени смело требуйте перерасчета, смотрите видео в каком порядке это делать

Взыскание пени за коммунальные услуги

Пени за коммунальные услуги обычно взыскиваются вместе с суммой основной задолженности .

Для взыскания пеней, исполнители коммунальных услуг или иная уполномоченная организация, с которой заключен агентский договор, обращается в суд с заявление о вынесении судебного приказа или с исковым заявлением в порядке упрощенного производства. Предоставляется расчет суммы требований, основания такого расчета (договор) и расчет суммы пени.

Вынесенный судом судебный приказ отправляется на исполнение в ФССП, где будут приняты меры по розыску должника и обращению взыскания на его имущества в случае непогашения суммы долга в добровольном порядке.

Срок давности пени за коммунальные услуги

Исполнитель коммунальных услуг может требовать уплаты пени в течение всего срока действия договора и за его пределами в случае задолженности.

Другое дело, что взыскать данную задолженность можно в течение трех лет (3-х лет). При этом, три года исчисляются отдельно по каждому ежемесячному платежу. Срок давности для взыскания пени за коммуналку истекает тогда, когда истекает срок давности взыскания основной суммы коммунального платежа, за просрочку которого были начислены пени.

Заявление на списание пени по квартплате

Исполнителем коммунальных услуг может быть принято решение о списании пени. Для этого могут быть законные основания или договоренность с коммунальной организацией (соглашение).

Заявление можно написать в случаях:

  1. Истекли сроки исковой давности по обязательствам
  2. Банкротство должника
  3. Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)
  4. Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.
  5. Несоразмерность пени суммы задолженности
  6. Неверный расчет пени
  7. По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.
  8. Приостановка начисления пени за коммунальные услуги
  9. В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.

НА ЗАМЕТКУ: также читайте дополнительные советы по рассрочке коммуналки по ссылке на нашем сайте

Снижение пени на коммунальные платежи в судебном порядке

По общему правилу, если не предпринимать никаких попыток по снижению пени по коммунальным услугам, то суд конечно возьмет за основу расчет, предоставленный истцом. Поэтому рекомендую, обратиться с ходатайством о снижении сумму с обоснованием возражения по ст. 333 ГК РФ (подробнее по ссылке).

В таких делах согласно сложившейся судебной практики должно быть сопоставление начисленной неустойки с суммой задолженности, когда она явно несоразмерна нарушенному обязательству – нужно пересматривать начисленные пени в сторону уменьшения коммунального платежа, в частности подтверждением служит хороший пример в виде Определения Московского городского суда от 06.05.2016 г. по делу N 4г-4416/2016.

К иным основания снижения пени по коммунальным услугам можно отнести:

  1. Иные заслуживающие внимания обстоятельства рассматриваемого дела, например, неверное начисление изначально обозначенных сумм, что привело к спору (платы в резервный фонд по капитальному ремонту, платы на содержание общего имущества дома и т.д.)
  2. Пени не должна взыскиваться за первый месяц, такие новые правила начисления штрафов по данной категории дел
  3. Если ответчик не получал информацию о своей задолженности, например, был нарушен порядок доставки квитанций, отсутствовало письменное требование о погашении долга в предоставленных квитанциях, то все это подлежит использованию при решении вопроса о снижении суммы неустойки по коммуналке

Кроме того, обязательно проанализируйте требование вашей управляющей компании на предмет срока исковой давности, ведь если пени начислена на сумму задолженности за пределами трехгодичного периода давности, то у вас есть все основания требовать исключения данных начислений полностью из расчета исковых требований.

Почему коммунальщики добровольно не снижают или не убирают пени, если человек не может выбраться из долга ЖКХ?

Каждый может оказаться в сложном положении, когда в жизни происходят разные события: потеря работы, болезнь плательщика коммунальных услуг или их близких родственников.

Конечно, в таких случаях не до платежей, которые не являются первостепенным. Вопрос, как не платить пени за квартплату, первое, что приходит в голову. Но закон, есть закон, даже, если он порой несправедлив в отношении конкретного гражданина…

Если коммунальщики аннулируют пени без суда:

  • Пострадают другие жильцы, ведь они добросовестно платят, а негативные последствия по просрочкам и убытки управляющих, в связи с этим могут ударить уже по их кошелькам
  • Списание пени по квартплате со стороны руководителя ТСЖ, ЖСК может обернуться против председателя, на которого могут жаловаться жильцы, работники, что он уменьшает поступления такими действиями, вошел в сговор и т.п.

Вот почему удается решить проблему уменьшения коммунальных услуг лишь в суде через 333 ГК РФ.

Адвокат по отмене пени за коммуналку в Екатеринбурге

Адвокат по отмене пени Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» поможет грамотно провести переговоры с коммунальной организацией, достичь соглашения о снижении и списании пени, а в более серьезных ситуациях не даст коммунальной организации взыскать завышенный размер пени в суде.

Отзыв нашем адвокате по жилью

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Как сэкономить на коммунальных платежах

Как сэкономить на коммунальных платежах

Пepeплaчивaть зa кoммyнaлкy — нopмa пoчти для вcex poccиян. Ceгoдня paccкaжeм, кaк cэкoнoмить нa oплaтe элeктpичecтвa, вoды и oбщeдoмoвыx нyжд быcтpo и бeз дoпoлнитeльныx тpaт.

Элeктpичecтвo

B интepнeтe мнoгo coвeтoв пo экoнoмии нa элeктpичecтвe. Пoмoгaют нe вce. Нaпpимep, пpиoбpeтaть бытoвyю тexникy клacca A+, кoтopaя пoтpeбляeт мeньшe энepгии, нe тaк yж и выгoднo: oнa oкyпитcя тoлькo чepeз 25-30 лeт. A вoт эти тpи peкoмeндaции cэкoнoмят дeньги нe кoгдa-нибyдь, a в ближaйшиe пapy мecяцeв.

  1. Кyпитe энepгocбepeгaющиe лaмпы. Кaчecтвeннaя cвeтoдиoднaя лaмпoчкa cтoит в 3-4 paзa дopoжe oбычнoй, зaтo экoнoмит oкoлo 500 pyблeй в гoд. Ecли yчecть, чтo тaкиx лaмпoчeк в квapтиpe нe мeньшe дecяти, пoлyчитcя внyшитeльнaя cyммa.
  2. Уcтaнoвитe двyxтapифныe cчeтчики. Ecли cмoжeтe cтиpaть, пылecocить и глaдить пocлe 23:00, тo нeплoxo cэкoнoмитe: пoтpaчeннoe в нoчнoe вpeмя элeктpичecтвo бyдyт cчитaть пo cнижeннoй cтaвкe. B peгиoнax ycтaнoвлeны paзныe тapифы, и в нeкoтopыx oблacтяx пepexoдить нa двyxтapифныe cчeтчики нe тaк yж выгoднo. Житeли Mocквы и MO мoгyт paccчитaть paзмep экoнoмии нa cпeциaльнoм кaлькyлятope .
  3. Гpeйтe eдy и вoдy нa плитe. Элeктpoчaйник и микpoвoлнoвкa yдoбнee гaзoвoй плиты, нo oбxoдятcя нa пopядoк дopoжe. Ecли пoдoгpeвaть eдy и вoдy нa гaзy, мoжнo cэкoнoмить oт 300 дo 600 pyблeй в гoд.

Ecть дpyгиe cпocoбы экoнoмии, нo oни тpeбyют диcциплины, и пoэтoмy нe oчeнь пoпyляpны: нaпpимep, чaщe мыть oкнa, нe гoнять пoлyпycтyю cтиpaльнyю мaшинкy, иcпoльзoвaть cвeтильники, вoвpeмя выключaть cвeт и элeктpoпpибopы.

Boдa

Экoнoмить нa вoдe пpoщe, чeм нa элeктpичecтвe: нe нyжнo вcпoминaть шкoльный кypc физики и cчитaть килoвaтты. Пepвoe, чтo нyжнo cдeлaть — пocтaвить нa вoдoпpoвoдныe тpyбы cчeтчики. Плaтят в этoм cлyчae в cooтвeтcтвии c пoкaзaниями coбcтвeнныx пpибopoв, a нe пo зaвышeнными peгиoнaльными нopмaтивaм. Кoммyнaльщики paccчитaли , чтo в cpeднeм чeлoвeк пoтpeбляeт пpимepнo 7 кyбoмeтpoв xoлoднoй и 5 — гopячeй вoды. Ecли ycтaнoвить cчeтчик и нe экoнoмить, пoлyчитcя пpимepнo нa тpeть мeньшe, a ecли экoнoмить — и вoвce вдвoe.

Mнoгo вoды yxoдит из-зa пpoблeм c caнтexникoй: ee тpaтят кaпaющиe кpaны, пpoтeкaющиe тpyбы и cтapыe yнитaзы. Лyчшe oдин paз пoтpaтитьcя и иcпpaвить нeпoлaдки, чeм гoдaми пepeплaчивaть пo cчeтaм. Пpичeм пoлнocтью oбнoвлять caнтexникy нe oбязaтeльнo — дocтaтoчнo пpocтo зaлaтaть пpoтeкaющyю тpyбy и зaмeнить peзинoвyю пpoклaдкy.

Meлoчи вpoдe мытья пocyды и yтpeннeгo yмывaния тoжe здopoвo «кpaдyт» вoдy. Нaпpимep, нeзaкpытый кpaн вo вpeмя чиcтки зyбoв — этo oкoлo 200 литpoв вoды в нeдeлю. Чтoбы нe пepeплaчивaть зa тaкиe кoвapныe мeлoчи, вo вpeмя бpитья, yмывaния, мытья pyк и дpyгиx вoдныx пpoцeдyp oткpывaйтe кpaн тoлькo пo нeoбxoдимocти. Этo нe oчeнь yдoбнo, нo пoмoгaeт cэкoнoмить.

Eщe нeмнoгo coвeтoв: кyпитe экoнoмичныe нacaдки в дyш, мoйтe oвoщи и фpyкты нe пoд кpaнoм, a в кacтpюлe, cмывaйтe бaчoк в тyaлeтe нaпoлoвинy, нe гoняйтe пoлyпycтyю cтиpaльнyю мaшинy, ycтaнoвитe бoйлep.

Oбщeдoмoвыe нyжды

Нa oплaтe cчeтoв зa coдepжaниe и peмoнт жилья cэкoнoмить нe пoлyчитcя: cyммa в плaтeжкax фикcиpoвaннaя и oдинaкoвa для вcex жильцoв дoмa. 3aтo зa эти дeньги мoжнo тpeбoвaть oт yпpaвляющeй кoмпaнии иcпoлнeния cвoиx oбязaтeльcтв в пoлнoм oбъeмe. Peчь o пepeчнe ycлyг, кoтopыe yкaзaны в дoгoвope нa oбcлyживaниe мнoгoквapтиpнoгo дoмa. Eгo coдepжaниe зaвиcит oт кoнкpeтнoй кoмпaнии, нo ecть oбязaтeльныe пyнкты, кoтopыe пpeдycмoтpeны зaкoнoдaтeльcтвoм. Итaк, yпpaвляющaя кoмпaния oбязaнa:

  • Peмoнтиpoвaть жильe;
  • Кoнтpoлиpoвaть cocтoяниe oбщeдoмoвыx ceтeй;
  • Bывoзить мycop;
  • Пoддepживaть в пopядкe пpидoмoвyю тeppитopию;
  • Oбopyдoвaть дeтcкиe плoщaдки и cлeдить зa иx cocтoяниeм.

B нeкoтopыx дoмax жильцы дoгoвapивaютcя и o дpyгиx ycлyгax. 3a дoпoлнитeльнyю плaтy кoмпaния нaнимaeт кoнcьepжa, oxpaнникa и yбopщицy, ycтaнaвливaeт кaмepы в пoдъeздax и нa лecтничныx клeткax, мeняeт лaмпoчки и caжaeт цвeты нa клyмбax.

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Штамп в паспорте о регистрации дает не только право проживать по указанному в нем адресу, но и обязывает платить за квартиру. И об этом нам каждый месяц исправно напоминают в квитанциях.

Но все-таки можно выделить ряд случаев, когда закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации.

1. Прописан в одном месте, а проживает в другом

Имеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).

В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд).

Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:

  • все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение, электричество, газ). Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,
  • вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,
  • содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.
Читать еще:  Как переписать недвижимость на другого человека

Платить ему придется только за отопление (в т.ч. расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).

Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.

Подтверждать временное отсутствие жильца для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода.

2. Был членом семьи, а стал бывшим

Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника.

Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.

То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).

3. Доначислили долг за старые годы

Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты.

Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается.

4. Качество услуг оставляет желать лучшего

Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться.

Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.

5. Тарифы не утвердили

Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.

Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к. тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников.

От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).

Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.

Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.

Не платите за то, от чего закон вас освобождает!

Как сэкономить на ЖКХ. Простые способы снизить плату за коммуналку

Семьи в России по статистике в среднем платят за жилищно-коммунальные услуги 4800 рублей в месяц. Но иногда две семьи в похожих квартирах в соседних домах платят по-разному: одна — 3000, а другая — 5000 рублей. Эксперты рассказали нам, какие простые действия помогут сэкономить деньги на оплате ЖКХ.

Платежи в любой квитанции можно разделить на четыре группы:

  1. Коммунальные услуги
  2. Жилищные услуги
  3. Капремонт
  4. Дополнительные услуги по договору

Заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов и руководитель свердловского Центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» Евгений Сутягин рассказали, как сэкономить на каждой графе.

Коммунальные услуги

Это самая «увесистая» графа, на которой и сэкономить можно больше всего.

Универсальный совет — ставить приборы учета. Если они есть, вы платите по показаниям счетчика. Если нет — по нормативам, которые всегда выше реального потребления ресурсов.

Но это не единственная возможность снизить счета.

  • Установите аэраторы. Это небольшая насадка на смеситель, которая позволяет экономить воду за счет плотного разбрызгивания. Так можно сберечь воду, например, когда моете посуду.
  • Разберитесь с унитазом. Сливной бачок можно отрегулировать, чтобы изменить количество воды, которое будет набираться. Если настроить расход на восемь литров вместо 15, то будет экономия на каждом сливе.
Электроэнергия
  • Темнота — друг эконома. Если у вас стоит двухзонный счетчик (по умолчанию сегодня это стандарт), то электроэнергия в вечернее время для вас существенно дешевле, чем днем. Поэтому включать стиральную машину и посудомойку лучше вечером.
  • Замените лампочки. 20-30% вашей платы за электроэнергию зависят от лампочек. Перейдите на энергосберегающие и экономьте. Сейчас популярны светодиодные лампы.
  • Не ставьте холодильник рядом с батареей. Иначе он будет чаще включаться, и компрессор будет работать постоянно. А чем чаще он работает, тем больше вы платите за электроэнергию.
  • Полностью загружайте стиральную машину. Так вы не только сэкономите электричество, но и продлите жизнь машине. Чем равномернее загрузка, тем меньше износ подшипников.
  • Следите за чайником. На всю семью кипятите полный чайник, а на себя одного — воды на одну чашку. На подогрев разного количества воды уходит разное количество электроэнергии.
  • Выключите из сети все, чем не пользуетесь. Приборы, имеющие подсветку —микроволновые печи, стиральные и посудомоечные машины, чайники, телевизоры — даже в выключенном состоянии используют электроэнергию для горящих в них ламп, подсветки, циферблата.
  • Выбирайте технику класса энергосбережения А и А+. Она дороже, но ощутимо сократит суммы в ваших квитанциях.

Если из газовых приборов у вас стоит только плита, то вы не обязаны ставить приборы учета.

Но, поставив счетчик, вы сэкономите на оплате газа.

Отопление
  • Ставьте индивидуальные счетчики. С ними зимой не придется открывать форточки — вы сможете просто прикрутить краны на батареях. Топить улицу невыгодно.
  • Следите за общедомовым счетчиком, если нет возможности поставить индивидуальный. Там должен быть исправен прибор погодного регулирования. Он регулирует подачу тепла в зависимости от погоды на улице. Бывает, что прибор вышел из строя, и в теплую погоду в квартире не стало прохладнее — наоборот, на батарее можно пожарить яичницу.

Жилищные услуги

Это услуги, которые УК или ТСЖ оказывают в качестве содержания общего имущества: подъездов, лифтов, придомовой территории и т. д.

Если УК действует в рамках минимального перечня таких услуг, то снизить плату, скорее всего, не получится.

Но если вы считаете, что УК выполняет работы, которые не нужны, или берет слишком большую сумму за работы сверх минимального перечня, то можете пересмотреть смету на общем собрании собственников жилья.

Например: вашему дому нужна охрана. УК нанимает ЧОП, но вам кажется, что хватило бы простого консьержа. Вы можете поднять этот вопрос на общем собрании. Услуги консьержа стоят дешевле работы ЧОПа.

Капремонт

Минимальный взнос на капитальный ремонт дома устанавливают в каждом субъекте РФ. Повлиять на него вы не можете.

Изменить сумму взноса можно, только если ваш дом вместо накопления денег в Фонде капремонта выбрал специальный счет и увеличил сумму взноса в какой-то момент.

Например: ремонт крыши в вашем доме планировался на 2032 год, но вы на общем собрании решили, что он нужен раньше — в 2022 году. Чтобы его провести, вы временно увеличили взносы на капремонт, собрали деньги и отремонтировали крышу. После этого можно сократить взносы до первоначальной величины — но не ниже установленного в субъекте РФ минимума.

Дополнительные услуги

Перестаньте оплачивать домашний телефон, радиоточку, телевизионную антенну, интернет, если вы ими не пользуетесь.

  • Посмотрите в квитанции, есть ли там такие услуги.
  • Обратитесь к поставщику услуги (в радиочастотный центр — в случае с радиоточкой, к провайдеру антенны — если есть антенна) и расторгните договор.

Как сэкономить всем домом

Два простых совета — от малого к крупному:

  • Замените лампы в уличных светильниках на светодиодные лампы с датчиками движения.
  • Сдайте в аренду общее имущество. Можно разместить в доме рекламные плакаты, сдать в аренду чердак или подвал для размещения радио- и интернет-оборудования. Делегируйте эту задачу УК или совету дома. Полученные средства используйте на содержание и текущий ремонт имущества дома.

Проще всего сократить платежи за воду, электроэнергию и отопление.

У вас могут быть подключены услуги, которыми вы не пользуетесь: домашний телефон или радиоточка. Откажитесь от них.

Экономить можно как одному, так и всем домом: например, сдать в аренду чердак.

Как уменьшить коммунальные платежи: способы экономии, льготы, субсидии.

Стоимость коммунальных услуг – величина постоянно растущая. Порой, она съедает половину семейного бюджета, и жадно покушается на оставшиеся крохи.

Что делать в этом случае? Как платить меньше за коммунальные услуги, не отказывая в удобстве? Какими льготами и субсидиями воспользоваться, чтобы после оплаты оставалось больше денег? Это и не только мы обсудим в данной статье.

Счетчики

Большинство владельцев квартир уже давно установили приборы учета потребляемой воды, газа.

Это решение позволило сэкономить до половины от оплаты коммуналки, так как нормативы потребляемого ресурса не всегда являются корректными по отношению к фактическому объему использования.

Это особенно актуально в тех случаях, когда в квартире прописано много членов семьи, а проживает лишь несколько человек.

Двухтарифные счетчики электроэнергии также выгодны. Они позволяют уменьшить плату за свет, но только, если пользоваться приборами в ночное и вечернее время. Например, в будние дни с 23.00 до 7.00 действует ночной тариф, поэтому потребляемая энергия будет почти в два раза дешевле, нежели аналогичный объем ресурсов, используемых днем.

ВНИМАНИЕ! Существуют также трехтарифные приборы учета электроэнергии, они учитывают «полупиковую зону» и помогают снизить платежи в квартире.

Энергосберегающие лампы

Еще один метод экономии ресурсов, следовательно, денежных средств. Многие скептически относятся к данному методу, ведь стоимость модернизированных энергосберегающим ламп в несколько раза больше, нежели классических лампочек.

Выгода очевидна: энергосберегающая лампа имеет мощность 5 Вт, а светит также как и устаревший аналог в 25 Вт. Экономия может составить до 80%!

Экономия

Если в квартире постоянно горит свет во всех комнатах, вода неустанно течет/подтекает/протекает, то месячная сумма коммунальных платежей повергнет в настоящий шок!

Стоит с умом и экономией относится к ресурсам, выключая свет в комнатах, где он без необходимости, перекрывая воду, которая не используется, произведя ремонт сантехнического оборудования, которое имеет течь.

Перерасчет

Если в квартире не установлены приборы учета потребляемой энергии, то временно отсутствующий жилец имеет право на скидку при оплате коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года, перерасчет кварплаты осуществляется, только если прописанный жилец отсутствовал на своей жилплощади не менее 5-ти дней и имеет подтверждающие данный факт документы.

  1. Подготовить документы, подтверждающие отсутствие жильца в квартире (в качестве документов могут быть использованы командировочное удостоверение, билеты на самолет/поезд в оба конца, заграничный паспорт с таможенными отметками).
  2. Обратиться в ЖКУ, ЖКХ, управляющую компанию с заявлением о перерасчете квартплаты вследствие временного отсутствия. Приложить к заявлению копии подтверждающих документов.
  3. В течение нескольких дней (не менее) пяти, ЖКХ сделает перерасчет коммунальных услуг.
  4. В следующем месяце жильцы получат квитанцию с корректной суммой.

Если в доме временно отсутствовала вода/газ/отопление ввиду аварии или профилактики, то коммунальная служба обязана самостоятельно производить перерасчет квартплаты. Главное – это проследить за управляющей компанией и не забыть проверить квитанцию.

Субсидия, льгота

Правом воспользоваться скидкой при формировании конечной суммы имеют несколько категорий наших сограждан:

  • граждане, коммунальные расходы которых составляют 22% и более от общего дохода;
  • дети-сироты;
  • инвалиды;
  • малоимущие семьи;
  • многодетные семьи;
  • участники ВОВ.

Более подробную информацию гражданин может получить непосредственно в ЖКХ, так как виды льгот зависят от региона проживания.

Коммунальные хитрости

  1. Приобретайте бытовую технику с А-классом потребления энергии.
  2. Принимайте душ, а не наливайте полную ванну – экономичнее в два раза.
  3. Отключите домашний телефон или смените тариф на самый простой и недорогой.
  4. Если вы уезжаете из квартиры на длительное время, то отключите холодильник и прочую бытовую технику из сети.
  5. Воду после купания можно использовать для уборки, мытья полов.
  6. Воду для питья можно привозить из родников, источников.
  7. Для приготовления блюд используйте скороварку.
  8. Не сушите одежду на батареях – теплоотдача уменьшается, поэтому комнату дополнительно обогревают камином.
  9. Стирайте после 11-ти вечера или до 7-ти утра.
  10. Заполняйте стиральную машинку до разрешенного максимума, чтобы снизить количество «заходов».

Коммунальные услуги – это самая расходная статья в формировании ежемесячного бюджета. Однако сэкономить на оплате ресурсов можно и нужно, ведь никому не хочется работать на коммуналку.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector