Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сменить квартиросъемщика в муниципальной квартире

Умер наниматель, он же ответственный квартиросъемщик

Если заголовок Вас не пугает, тогда слушайте. Эта история о том, как бывает, когда умирает ответственный квартиросъемщик в неприватизированной квартире.

Что будет, если умер наниматель

Время чтения: 8 минут

Какие бывают проблемы

платятся ли долги и кто имеет права на квартиру

Проблемы если начинаются, то еще при жизни основного нанимателя квартиры. Кто-то не живет в квартире по личным причинам, кого-то не пускают жить. Кто-то не зарегистрирован, хотя живет вместе с нанимателем. Кто-то не оформил документы — сам договор социального найма или не может доказать родство.

В моей практике эти четыре проблемы встречались и путь их решения только судебный.

Если вдруг, родственники или администрация согласны с заключением договора, то Вам не ко мне. Порядок действий, цена и срок установлен админ. регламентом, который есть в каждой администрации. Только не читайте эти советы на Цианах/Правоведах. Все проще, чем кажется: долги по квартире платить не надо, квартира достанется тому кто был родственником и жил вместе с нанимателем.

Но я работаю с проблемами (к моему большому сожалению) поэтому, расскажу о них.

«Не проживание» вместе с квартиросъемщиком

Может вы и не знаете, но понятие, «квартиросъемщик» в действующем законодательстве отсутствует. Правильно говорить «наниматель». При этом наниматель, как бы, основной и есть, как бы, все остальные.

Один судья задал мне вопрос в судебном процессе о том, кем я хочу чтобы признали моего клиента: основным нанимателем или поднанимателем. В жилищном кодексе есть понятие наниматель и член семьи нанимателя. Поскольку наниматель умер, то просить я могу признать члена семьи нанимателем вместо первоначального нанимателя. Судебный процесс продолжается, ведь социальный найм не так прост.

С терминологией разобрались, вернемся к теме.

Если родственник не живет вместе с нанимателем, но прописан в квартире, то он имеет полное право на перезаключение договора социального найма в своем отношении. Другое дело — родственники. С их легкой руки непроживающий может запросто получить иск о признании утратившим право на квартиру. Судебная практика складывается по-разному. Это связано с небольшим количеством дел такой категории.

Проживание без регистрации

Еще бывает, что родственник нанимателя живет вместе, но не зарегистрирован. Такое случается по техническим причинам. Например, когда член семьи снялся с регистрационного учета, чтобы переехать жить к нанимателю, но не успел встать на регистрационный учет. Еще бывают ситуацию с двойной пропиской. Соглашусь, что это редкость, но из-за этого только сложнее. Юристы от непонимания подают иски с самыми невероятными требованиям — от признания права на соц. найм до установления факта проживания. Судам от этого не легче, им еще доказательства оценивать.

Не оформлен договор

Как ни странно, это распространенный случай. Бабушка или дед получили квартиру в далеких восьмидесятых и не спешат ее оформлять. «А куда она денется, после стольких лет», — думает дед непосредственно перед тем как отправиться в Вальгаллу к Брежневу на вечный пир. Внуки/дети не то чтобы злятся на почившего, они иногда этой самой квартиры лишаются. Но только не тогда, когда в этой квартире прописаны. По-моей практике, это самый простой случай, подобающий рядового юристика. Но даже в этом случае, формалистику нужно выдержать. Справки, решения, свидетельства будут собраны, подготовлены и поданы на стол судье.

Не доказано родство

Вот это самый тревожный и иногда печальный случай. Гражданская жена или муж, пасынок или падчерица — это те истцы, которым повезет встретиться со сложностями доказывания. У меня был случай — пасынок гражданской жены. Это было сложно, но все же суд признал право на квартиру. База таких исков — это аналогия с с военными жилищными сертификатами. Жилищные сертификаты заставляют военных идти в суд за установлением родства с пасынками/падчерицами. Поэтому практика несколько наработана.

У меня все. Если Ваша проблема похожа на одну из перечисленных — обращайтесь.

Переоформление договора соцнайма после смерти нанимателя

Могу ли я посли смерти мамы переоформить соцнайм квартиры на себя, если я там больше не прописана?

По закону – нет, в судебном порядке – только при доказанности вселения и проживания.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена «регистрация», которая применяется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Регистрация является административным актом и не порождает гражданских прав, в том числе жилищных, а лишь подтверждает преимущественное проживание граждан по указанному при регистрации адресу.

Судя по всему, мама автора вопроса проживала в муниципальной квартире одиноко, в связи с чем в силу прямого указания закона договор социального найма жилого помещения прекращается.

И дело тут не в отсутствии регистрации автора вопроса по месту жительства в квартире мамы, а в соблюдении порядка вселения в качестве члена семьи нанимателя, который должен быть оформлен в письменной форме путем включения члена семьи нанимателя в договор социального найма.

Возможность быть признанным членом семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке хотя и предусмотрена законом, но потребует большого количества доказательств, подтверждающих факт вселения, проживания, ведения общего хозяйства (квитанции об оплате коммунальных платежей на имя дочери, различные договоры об обслуживании, предоставлении услуг, производства работ в квартире, заключенные и оплаченные дочерью нанимателя, переписка с наймодателем по поводу проживания и т.п. При этом свидетельские показания суд не примет, поскольку договор соцнайма – письменная форма сделки, в подтверждение заключения которой могут быть представлены только письменные доказательства), которые будут оценены судом в совокупности.

Права квартиросъемщика. Что можно и чего нельзя

Одной из наиболее распространенных операций на рынке недвижимости является аренда жилья. Сама по себе сделка является достаточно привычной, однако часто возникает определенный конфликт интересов сторон. Квартиранты считают, что, заплатив за проживание, они имеют право делать на занимаемой территории все, что пожелают. Владельцы жилья, напротив, уверены, что имеют право требовать от арендаторов выполнения любых условий под страхом немедленного выселения.


В рамках данной статьи мы рассмотрим, какие права имеет квартиросъемщик на занимаемой им площади с точки зрения закона.


Договор – гарантия ответственности за соблюдение прав и обязанностей

Сразу необходимо уточнить, что права и обязанности сторон отражаются в договоре найма, который в обязательном порядке должен быть заключен между жильцом и собственником квартиры. Единственным местом, где наниматель или арендодатель может отстоять свои права, является суд, и при отсутствии договора у суда нет оснований проводить разбирательство — кто прав, а кто виноват. Поскольку с юридической точки зрения сделки и не было, а вот нахождение посторонних лиц на жилплощади собственника может вызвать вопросы совершенно другого плана…

Кроме положений договора аренды, права и обязанности сторон также регулируются действующим законодательством и имеют силу даже в том случае, если они в договоре не отражены. Если же условия договора противоречат положениям закона, сделка будет признана судом недействительной.

Кто должен делать ремонт?

Один из вопросов, который возникает наиболее часто относительно прав квартиросъемщика, следующий – обязан ли он проводить какие-либо ремонтные работы или делать косметический ремонт квартиры. Согласно статье 681 Гражданского кодекса, поддержание арендованного помещения в надлежащем состоянии является прямой обязанностью квартиросъемщика, поэтому, если необходим текущий мелкий или косметический ремонт, он обязан организовать и выполнить ремонтные работы.

То же самое относится к устранению поломок и неисправностей инженерных систем (водопроводных кранов, электрических коммуникаций, оптоволоконных линий интернет-сети, кабельного телевидения), если эти неисправности возникли в момент проживания жильцов. А вот проводить капитальный ремонт квартиры, участвовать в благоустройстве прилегающих подъезду территорий, ремонте самого подъезда должен собственник квартиры, согласно положениям все той же 681 статьи ГК.

Достаточно часто собственник квартиры не желает делать косметический ремонт и сдает квартиру «как есть», при этом в договоре прописывается выполнение ремонта квартиросъемщиком в счет оплаты жилья. Иногда качество ремонта не устраивает самих квартирантов, однако собственник не желает платить за проведение ремонта. В этом случае квартирант может делать ремонт лишь по согласованию с владельцем жилья.

Может ли собственник повысить квартплату?

Говоря о правах и обязанностях квартиросъемщика, необходимо осветить один из «вечных» вопросов – может ли собственник повышать квартплату по своему усмотрению (и насколько)? Может, в законодательстве нет прямых указаний о том, сколько можно просить за аренду жилья, как нет указаний и относительно того, насколько собственник может увеличить квартплату, чаще всего это отражается в договоре. Однако есть статья 614 Гражданского Кодекса, которая говорит о том, что квартплата не может повышаться в течение одного раза в год. При этом статья 452 уточняет, что изменение условий договора в одностороннем порядке (в том числе, и повышение квартплаты) требует предупреждения квартирантов за 30 дней.

Кто отвечает за ущерб третьим лицам

Арендатор может являться причиной ущерба, нанесенного соседям, например, оставленный открытым водопроводный кран привел к затоплению квартиры снизу. Кто должен возмещать ущерб и проводить ремонт? В подобной ситуации для собственника важен факт наличия договора, в противном случае принудить своих жильцов возместить ущерб через суд будет невозможно. Первым делом суд потребует предоставить договор аренды, который, согласно Статье 674 Гражданского кодекса, обязательно должен быть оформлен. Продолжение разбирательств относительно обязанностей или прав квартиросъемщика без договора лишено всяческих оснований.

Право на «подселение»…

Права квартиросъемщика относительно использования жилплощади ограничиваются условиями договора, в котором четко прописано – кто имеет право проживать в квартире. Так, в договоре аренды указываются члены семьи (или несколько квартиросъемщиков), которые имеют право там проживать. Квартирант имеет полное право приглашать гостей, однако подселить кого-либо даже на некоторое время без согласия собственника он не может.

Ответственность за нарушения правопорядка

Жильцы, проживающие в квартире, независимо от прав собственности, обязаны соблюдать общественный порядок. Это относится к установленным правилам, которые касаются шума в неустановленное время, а также к правилам, регулирующим использование помещений общего пользования (площадка этажа, лестничная клетка, лифт, входная группа). В случае нарушения перечисленных правил и наличия договора аренды, собственник не несет ответственности за поведение жильцов, на которых эта ответственность возлагается в полной мере.

Читать еще:  Как вернуть залог за квартиру по договору

Визиты собственника

Владелец квартиры, согласно законодательству, имеет право беспрепятственно находиться в пределах принадлежащей ему жилплощади. Однако его право ограничивается условиями договора аренды, в котором должно быть прописано, что визиты ограничиваются одним посещением в течение месяца. Кроме того, права квартиросъемщика, отраженные в законодательстве, позволяют жильцу требовать, чтобы собственник появлялся только тогда, когда квартирант находится в квартире.

Расторжение договора по причине продаже квартиры

Довольно часто владельцы квартир сдают принадлежащее им жилье на время, пока не найдется покупатель, который предложит хорошие деньги. При этом собственник обязан поставить квартирантов в известность относительно своих намерений, поскольку внезапная необходимость поиска нового жилья может доставить арендатору немало неудобств. Не говоря уже о том, что статья 675 Гражданского кодекса, повествующая о правах и обязанностях квартиросъемщика, явно указывает, что смена собственности не является причиной расторжения договора найма.

Другими словами, жильцы после продажи квартиры могут спокойно себя чувствовать до наступления срока, указанного в договоре аренды. Ни бывший собственник, ни теперешний владелец недвижимости не могут их выселить на законных основаниях, придется договариваться полюбовно.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире в 2021 году

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире – человек, который решает снимать квартиру.

Его обязанностей — платить плату за аренду, коммунальные услуги. Без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, т.е. кого-то прописать-выписать, сделать перепланировку, купля-продажа. Он является непосредственным владельцем данной квартиры, это касается муниципального жилья.

Ответственный квартиросъемщик, его права и обязанности:

ПраваОбязанности
вселять в жилье иных лициспользование жилья, которое является предоставленным, исключительно по его прямому назначению
сдавать в аренду квартиру
допускать временных лиц к проживанию в жильенаниматель обязуется следить, чтобы жилье оставалось сохранным
обменивать/заменять свое жильесовершать оплату коммунальных услуг и жилья в требуемые сроки
требовать, чтобы коммунальные услуги предоставлялись вовремя, проведение ремонта в многоквартирном доме
  1. Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, причины
  2. Куда обращаться
  3. Как действовать для смены нанимателя
  4. К нанимателю предъявляются следующие требования:
  5. Сложности процедуры

Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, причины

Согласно законодательству, смена нанимателя осуществляется только с согласия всех членов семьи.

Причинами могут послужить:

— основной квартиросъемщик съезжает из квартиры,

— наниматель в местах лишения свободы,

Для того чтобы назначить нового нанимателя необходимо пройти процедуру переоформления договора социального найма.

Куда обращаться

Первым делом с заявлением необходимо обратиться в департамент жилищной политики. В заявление указывается, что нужно переоформить договор, описывается сама причина.

Затем составляется новый договор, с ним необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную контору. Где произведут все нужные процедуры, связанные с лицевыми счетами, т.е. счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на нового квартиросъемщика.

Для подобных процедур требуется следующий перечень документов:

— оригинал, а также копия лицевого счета,

— оригиналы либо копии паспортов всех членов семьи,

— выписка из домовой книги,

— договор о найме, заключенный с муниципальным жилищным фондом,

— обязательно предъявляется документ, что главный наниматель выписался или умер.

После предоставления всех указанных документов — может происходить переоформление.

Как действовать для смены нанимателя

Приватизация допускается после получения разрешения на этот процесс. Договор оформляется на ответственного квартиросъемщика. Для замены ответственного квартиросъемщика от всех членов семьи требуется согласие. Нанимателем может только дееспособный и совершеннолетний гражданин. У нанимателя имеются обязательства по сохранности имущества, принадлежащего муниципалитету. Претензии по жилью предъявляются человеку, с которым подписывался договор соцнайма. Но даже этот гражданин не может без согласия других жильцов вписать/выписать людей, а также самостоятельно продать, разменять, сдать или выполнить иные действия с жилой недвижимости.

Членами семьи основного нанимателя признаются его дети и родители, а также супруги и другие родственники.

Смена ответственного квартиросъемщика наиболее часто происходит после смерти предыдущего. При такой ситуации прежний договор соцнайма прекращает действовать, после чего все жильцы выбирают нового квартиросъемщика, с которым будет подписываться договор муниципальными властями.

К претенденту предъявляются определенные требования:

дееспособность,

— отсутствие действующей судимости,

Обычно жильцы самостоятельно мирно решают, кто будет ответственным квартиросъемщиком, поэтому не проводится даже проверка властями.

Процедура смены ответственного квартиросъемщика делится на следующие этапы:

— жильцы решают, кто будет подписывать новый договор с муниципальными властями,

— выдаются письменные согласия на этот процесс,

— необходимо обратиться в управляющую компанию для перезаключения договора соцнайма,

— гражданин, который планирует становиться ответственным нанимателем, должен быть прописан в этой недвижимости, а также обязан проживать в ней,

— обратиться в департамент жилищной политики, для внесения изменений в договор соцнайма,

— подается заявление, в котором указывается на необходимость смены стороны соглашения о найме, а также прописывается причина принятия такого решения,

— дополнительно предоставляются копия лицевого счета, паспорта и свидетельства о рождении всех лиц, проживающих в квартире, выписка из домовой книги, согласие каждого члена семьи на переоформление и договор соцнайма,

— рассматривается заявление и документы в течение трех недель,

— выносится решение, причем если отсутствуют недовольства со стороны управляющей компании, то обычно всегда заключается с новым гражданином договор соцнайма, но во время данного процесса требуется присутствие каждого жильца,

— с этим документом нужно прийти в жилищно-эксплуатационную организацию для корректировки лицевого счета.

Жильцы могут сменить ответственного квартиросъемщика, если гражданин становится невменяемым/недееспособным путем предоставления доказательств того, что предыдущий гражданин не может справляться со своими обязанностями.

К нанимателю предъявляются следующие требования:

— наличие российского гражданства,

— отсутствие действующей судимости.

После смерти ответственного квартиросъемщика, родственники, имеющие право подписывать новый договор соцнайма, должны выполнить следующие действия:

— все граждане, проживающие в этой недвижимости, должны определиться — кто будет назначен ответственным квартиросъемщиком,

— ими составляется письменное согласие,

— подаются документы в администрацию совместно с заявлением,

— если отсутствуют какие-либо проблемы, то формируется новый договор соцнайма,

— после изучения этого документа, он подписывается новым ответственным квартиросъемщиком.

Данный гражданин должен тщательно изучить все требования к недвижимости, а также учитывать появившуюся у него ответственность.

К основным правилам относится:

— жилье должно использоваться по назначению,

— обеспечивается сохранность всех предоставленных жилых помещений,

— жилая недвижимость должна поддерживаться в оптимальном состоянии, поэтому учитываются санитарные требования, технические и инженерные,

— осуществляется периодически текущий ремонт в помещениях,

— своевременно оплачиваются коммунальные услуги,

— если появляются какие-либо причины, по которым требуется внести изменения в договор соцнайма, то это должно проводиться с разрешения других жильцов и в короткие сроки.

После смерти человека другие лица, проживающие в жилье, могут рассчитывать на дальнейшее использование данного жилого помещения.

Сложности процедуры

Если с умершим человеком фактически никто не жил, то могут возникнуть трудности. В этом случае может быть получен отказ в подписании нового договора соцнайма, несмотря на то, что граждане были прописаны в квартире.

Таким образом, квартира после смерти квартиросъемщика может быть оформлена на его родственников. Если же они отсутствуют или не имеют право на составление договора соцнайма, то данное жилое помещение возвращается муниципальным властям.

Как сменить ответственного квартиросъемщика

Все квартиры в нашем государстве являются чьей-либо собственностью: кто-то проживает в приватизированной квартире, а кто-то – в муниципальной. Если помещение находится в собственности муниципалитета, то чтобы поселить туда гражданина, с ним заключается специальное соглашение о найме.

По факту владельцем квартиры остается непосредственно администрация, однако право пребывания в ней предоставляется человеку и его семье.

Случаются ситуации, когда есть необходимость сменить ответственного квартиросъемщика, то есть того, с кем заключен договор социального найма. В статье рассмотрим, как и когда это происходит.

Социальный найм

Прежде всего, кратко расскажем о том, что представляет собой социальный найм и для кого он предназначен. Если у человека и его семьи нет своей квартиры, ему может быть безвозмездно предоставлена отдельная жилплощадь в рамках специального соглашения.

Оно и называется социальным наймом.

Договор заключается между ответственным квартиросъемщиком (данное понятие больше не используется законодательством) и местным органом исполнительной власти.

По договору соцнайма проживающий не может распоряжаться юридической судьбой квартиры, то есть отчуждать ее: продавать, дарить, передавать в порядке наследства.

Жилье предоставляется тем категориям граждан, которые имеют первоочередное на него право. К ним относятся: сироты, участники войны, а также малоимущие, ликвидаторы Чернобыльской аварии, инвалиды.

Предоставляемая квартира не может быть меньше установленных правовыми нормативами величин, то есть определенного количества квадратных метра на одного члена семьи. Кроме того, обязательно соблюдаются отдельные требования. Например, у разнополых детей должны быть разные комнаты.

Полномочия и обязанности ответственного нанимателя закреплены положениями Жилищного Кодекса. Однако все права, касающиеся пользования квартирой, также распространяются и на семью квартиросъемщика, а также всех других жильцов.

Что касается обязанностей, то их круг неодинаков.

Правовые изменения

Следует отметить, что раньше ордер на жилплощадь выдавался одному конкретному члену семьи. Именно он в дальнейшем признавался представителем в юридическом смысле.

Сейчас же после внесения некоторых поправок термин «ответственный квартиросъемщик» исчез из терминологии, использующейся Жилищным Кодексом. Поэтому юристы и правоведы больше его не употребляют. Вместо него чаще всего встречается «наниматель жилого помещения».

Также весомым изменением стало и подписание соглашения социального найма со всеми членами семьи, чтобы не было несправедливости и злоупотребления со стороны кого-либо из родственников.

Важно отметить, что учитывается даже, кто и какую комнату занимает.

Все граждане, проживающие по указанному в соглашении адресу, обязательно должны быть указаны в договоре найма. В него вносятся корректировки после появления новорожденного.

Данную процедуру обойти нельзя, поскольку от этого напрямую зависит величина платы за коммунальные услуги. То есть коммунальные службы обязаны знать о количестве жильцов квартиры.

Смена квартиросъемщика

Что происходит если, например, ответственный наниматель умирает? Его обязанности, а также все полномочия переходят другому лицу. К нему законодателем предъявляются определенные требования.

К ним относятся:

  • достижение совершеннолетия, то есть 18 лет;
  • полная дееспособность, то есть осознание своих действий, ответственность за них, а также контроль;
  • письменное согласие всех членов семьи.

Смерть нанимателя никак не влияет на проживание в квартире его родственников и близких членов семьи. То есть выселение с жилплощади не последует.

Стоит отметить, что в случае развода за бывшим мужем или женой остается право дальнейшего проживания в квартире. Впрочем, и обязательства будут разделены: так, по лицевым счетам придется платить каждому из супругов.

В каких еще ситуациях происходит смена ответственного нанимателя?

  1. Выбытие основного квартиросъемщика с жилплощади (или в связи со снятием с учета);
  2. Арест и отбывание наказания в местах лишения свободы.
  3. В связи со смертью прежнего нанимателя.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму .

Переоформление договора

Для выбора нового нанимателя нужно провести процедуру переоформления имеющегося договора найма. Это стандартный процесс, осуществляемый при любом изменении состава семьи, проживающей в муниципальной квартире.

Он никак не зависит от того, по какой причине происходит переоформление, и осуществляется по единому принципу. Семья выбывшего съемщика жилья не лишается прав на квартиру и продолжает пребывать в помещении.

Для указанной процедуры нужно подать письменную заявку в жилищный отдел администрации, где отметить необходимость переоформления договора, а также причину, по которой это происходит.

После составления соглашения человек обращается в ЖЭК для изменения лицевых счетов и внесения имени нового ответственного лица. Затем квитанции на оплату уже будут приходить на имя указанного человека.

Читать еще:  Перепланировка через мфц

Обязательно надо взять с собой пакет документов. Среди них должны быть:

  • лицевой счет;
  • выписка из домовой книги;
  • старый договор найма;
  • паспорта жильцов (с копиями);
  • документ, подтверждающий выбытие прежнего нанимателя;
  • согласие всех проживающих в квартире с кандидатурой нового ответственного квартиросъемщика (оформленное у нотариуса).

Спорные моменты

Иногда граждане опасаются быть выписанными из муниципальной квартиры и сами хотят стать нанимателями. Являются ли обоснованными подобные опасения?

Рассмотрим с помощью примера.
В муниципальной квартире официальную регистрацию имеют отец и дочь. Ответственным нанимателем является отец, он же по факту проживает на указанной жилплощади.
Однако дочь переживает, что ее могут выписать из квартиры, поэтому хочет переоформить соглашение о социальном найме на себя. После чего, как она думает, все станет нормально, поскольку все квитанции будут приходить уже на ее имя.
Здесь следует отметить, что подобные опасения дочери беспочвенны. Ее отец не имеет права выписать из муниципальной квартиры жильцов. На это нет никаких законных, подтвержденных правовыми нормами, оснований.
Это закреплено статьей 69 ЖК РФ. Наниматель имеет равные полномочия по отношению к жилому помещению с остальными жильцами.

Впрочем, иногда появляются судебные прецеденты, когда человек не появляется в квартире более пяти лет. Выписка происходит только через суд путем гражданского процесса, в ходе которого физическое лицо признается без вести пропавшим. Соответственно, на основании судебного решения человека снимают с регистрационного учета.

Одним из наиболее значимых моментов является совместная оплата квитанций.

Эта обязанность лежит на ответственном квартиросъемщке. Однако если другой жилец имеет чеки или иные подтверждения того, что он также участвовал во внесении платежей за коммунальные услуги, то ему будет легче подтвердить факт проживания в указанной квартире.

Подведем итоги

Таким образом, в случае выбытия прошлого ответственного нанимателя, его смерти или отправки в места лишения свободы жильцы должны выбрать себе нового квартиросъемщика.

На новое имя будут приходить квитанции на оплату коммунальных услуг после переоформления договора с администрацией. При заключении соглашения обязательно предоставляется письменное согласие всех людей, проживающих в указанной квартире.

Права и обязанности прописанных жильцов в муниципальной квартире в 2021 году

Время чтения: 3 мин.

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Шрифт: A+ A-

Права прописанных жильцов в муниципальном жилье совпадают с правами ответственного квартиросъемщика. Они отражены в договоре социального найма. Также исчерпывающий перечень прав нанимателя закреплен в ст. 67 ЖК РФ. Прописанные жильцы имеют большие полномочия по использованию муниципального имущества. В данной статье мы разберем эти вопросы подробнее.

  • 1. Кто может получить прописку в муниципальной квартире
  • 2. Права зарегистрированных лиц
  • 3. Права пользователей муниципального аварийного фонда

Кто может получить прописку в муниципальной квартире

Договор соцнайма заключается с одним из членов семьи. Родственники сами решают, кто в документах будет указан как наниматель. Иногда им выступает тот, кто подавал заявление на улучшение жилищных условий. Сведения об остальных членах семьи вносятся в соответствующем пункте договора.

Родственники нанимателя и он сам, как главный квартиросъемщик, после заключения договора получают прописку в муниципальной квартире.

Права зарегистрированных лиц

Все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права с нанимателем жилья.

  1. Беспрепятственное пользование жилыми комнатами, санузлом, кухней, коммунальными ресурсами, а также общим имуществом многоквартирного дома. Некоторые права жильцов тесно граничат с обязанностями. Нарушение обязанностей может привести к потере прав.

Использовать муниципальное жилье можно исключительно по назначению, не нарушая права других лиц и не причиняя ущерб имуществу.

  1. Право предоставления иным лицам временной или постоянной прописки. Эта возможность ограничена двумя факторами:
  • нужно заручиться согласием всех прописанных в квартире жильцов;
  • наймодатель должен разрешить подселение. При вселении близких родственников (родителей, супруга, бабушек, дедушек) разрешение от администрации получить несложно.
  1. Право предоставления прописки несовершеннолетнему ребенку. В отличие от предыдущего пункта, данное право безоговорочно. Одобрения других жильцов и собственника не нужно. По закону, несовершеннолетние проживают там же, где их родители.
  2. Право передавать жилье в поднаем. Администрация и новые пользователи муниципального имущества заключают отдельный договор.

Ответственность за жилье перед наймодателем несет главный квартиросъемщик, а не поднаниматель. Этот вид права связан с риском причинения квартире ущерба.

  1. Право обменять используемое помещение на другое, в отношении которого также оформлен договор соцнайма. Хотя это право закреплено в ЖК РФ, оно реализуется крайне редко. Наниматели двух квартир могут обменяться жильем с согласия администрации. Обе квартиры должны находится в одном регионе.
  2. Право требовать от наймодателя капитальный ремонт, участие в содержании общего имущества. Подобные действия лучше выражать письменно. Можно направлять в администрацию письма с уведомлением о вручении.
  3. Право на приватизацию. Приватизация позволяет добавить к праву владения и пользования квартирой еще и право распоряжения. Все прописанные в квартире лица могут бесплатно по договору с администрацией получить долю в праве общей собственности. Долей можно распорядиться по своему усмотрению: подарить, продать, завещать. Для вселения в квартиру других жильцов уже не нужно будет разрешение администрации. Но одновременно с приватизацией жильцы получают обязанность осуществлять взносы за капитальный ремонт. Также они теряют возможность приватизации другой квартиры, так как бесплатное оформление муниципального жилья в собственность доступно один раз. Только дети могут еще раз приватизировать квартиру после достижения ими совершеннолетия. Подробнее про правила приватизации муниципального жилья читайте в нашей статье >>.
  1. Право на социальные услуги: обслуживание в поликлиниках, получение места для ребенка в детском саду и т. п.

Права пользователей муниципального аварийного фонда

Если многоквартирный дом, в котором расположена съемная квартира, имеет статус аварийного, жильцы имеют право получить взамен другую квартиру, не уступающую по размерам.

Компенсировать потерю жилья деньгами наниматель и члены его семьи не могут. Такая возможность есть только у собственников жилья .

Подведем итоги

Как при любой двусторонней сделке, между наймодателем и главным квартиросъемщиком определен полный круг прав и обязанностей.

Права зарегистрированных в квартире лиц полностью повторяют полномочия нанимателя. Следует отметить право прописанных жильцов на приватизацию. Перевод муниципального жилья в собственность приводит к приобретению целого ряда полномочий, главное из которых – возможность распоряжаться недвижимым имуществом.

Как сменить нанимателя по договору социального найма жилого помещения?

Краткое содержание:

С июля 1991 года по настоящее время в России действует закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но не все граждане, пользующиеся жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, до настоящего времени использовали свое право приватизировать эти жилые помещения.

По разным причинам у граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, возникают вопросы о смене нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В этой юридической статье и поговорим об этом.

Договор социального найма жилого помещения

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В прессе, в Интернете и на этом сайте нанимателя жилого помещения как только не называют (главный квартиросъемщик, старший квартиросъемщик и т.д. и т.п.). Почему? Потому что многие граждане не любят сами читать законы, в т.ч. Жилищный кодекс, а используют часто непонятные жаргоны вместо нормальных юридических понятий.

ЖК РФ определены права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма (статьи 65, 66 ЖК РФ), права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма (статьи 67, 68 ЖК РФ), а также права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (статья 69 ЖК РФ). Кому интересно, с этими статьями ЖК РФ может сам ознакомиться в любое время.

Как сменить нанимателя по договору социального найма жилого помещения?

В жизни граждан, пользующихся жилыми помещениями по договору социального найма, возникают различные случаи, когда перед ними возникает вопрос о смене нанимателя по договору социального найма жилого помещения (смерть нанимателя, признание в судебном порядке утратившим права пользования жилым помещением нанимателя и т.д.). Сделать это возможно, если соблюдать положения статьи 82 ЖК РФ. Но бывают случаи, когда это сделать невозможно даже в судебном порядке, о чем свидетельствует судебная практика.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Итак, разберем некоторые случаи, исходя из положений статьи 82 ЖК РФ.

Пример 1

В квартире по договору социального найма проживали наниматель и члены семьи нанимателя. Наниматель квартиры снялся с регистрации в этой квартире и переехал жить в свою собственную квартиру или в собственный дом.

Если в этой квартире остались проживать взрослые граждане, являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то они по взаимному согласию могут доверить одному из них обратиться с письменным заявлением к наймодателю этой квартиры с ссылкой на статью 82 ЖК РФ об изменении договора социального найма и о признании его нанимателем этого жилого помещения.

К такому заявлению нужно приложить письменные доказательства, что бывший наниматель этой квартиры исчез (умер, снялся с регистрации и т.д.).

Помимо этого, к заявлению нужно приложить письменные согласия остальных взрослых членов семьи нанимателя жилого помещения о их согласии о смене нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Если таких письменных согласий не будет приложено к заявлению об изменении договора социального найма и о признании гражданина нанимателем жилого помещения, то не только наймодатель может отказать в удовлетворении такого заявления, но и суд потом может отказать истцу в исковых требованиях обязать наймодателя изменить договор социального найма и признать истца нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Смотрите об этом, например, Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 06.11.2019 по делу № 2-32000/2019; Решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 16.01.2020 по делу № 2-114/2020; Решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 08.11.2019 по делу № 2-2109/2019; Решение Рыбновского районного суда Рязанской области от 27.12.2019 по делу № 2-403/2019.

Пример 2

В квартире по договору социального найма проживали и имели регистрацию в ней по месту жительства наниматель квартиры и члены его семьи (жена и несовершеннолетняя дочь от первого брака).

Наниматель квартиры умер. Жена нанимателя квартиры обратилась с заявлением к наймодателю об изменении договора социального найма и о признании её нанимателем этого жилого помещения. Наймодатель отказал в удовлетворении ее заявления, указав на отсутствие письменного согласия другого члена семьи нанимателя этой квартиры.

Жена нанимателя квартиры обратилась с иском в суд с требованием обязать наймодателя внести изменения в договор социального найма этого жилого помещения и признать её нанимателем жилого помещения, а также обязать мать несовершеннолетнего ребенка, являющегося членом семьи нанимателя квартиры, дать письменное согласие на то, чтобы истец стал нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Суды такие исковые заявления оставляют без удовлетворения.

Читать еще:  Квартира без прописанных жильцов

Смотрите об этом, например, Решение Рыбновского районного суда Рязанской области от 27.12.2019 по делу № 2-403/2019; Решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 16.01.2020 по делу № 2-114/2020, в котором судья указал следующие доводы при отказе истцу в исковых требованиях о признании его нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Аналогичные положения содержатся в части 2 статьи 82 ЖК РФ, в силу которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из буквального толкования приведенных правовых норм в их совокупности следует, что внесение изменений в действующий договор социального найма в части признания нанимателем жилого помещения иного лица вместо первоначального нанимателя возможно только при согласии остальных совершеннолетних членов семьи и наймодателя.

Почему некоторые граждане, имеющие право на приватизацию квартиры, не приватизируют квартиры?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Нет взаимного согласия

Боятся повышения налогов для собственников жилья

Можно ли сменить ответственного квартиросъемщика при неуплате им ЖКУ в квартире по соц найму?

Здравствуйте. Я и мой ребенок прописаны в квартире, которая находится в социальном найме. Квартиросъемщиком является мой отец. Ему 47 лет. Он 2 года ни где не работает. Сидит на шее у своей матери пенсионерки. Там же проживает его сестра со своей семьей. Я была вынуждена съехать на съемную квартиру, т.к. проживание вместе не возможно психологически. А так же в квартире грибок. Мое здоровье подорвано, и ребенок начал болеть. За квартиру ни кто не платит. Выросли огромные долги. Дело уже дошло до судебного взыскания. Так как я прописана, требуют оплату и с меня тоже. Я готова оплатить долги, но нет гарантии, что в дальнейшем они снова не накопятся. Скажите, могу ли я через суд или как то иначе добиться, что бы с отцом расторгнули договор соц. найма, а со мной заключили? Тогда я смогла бы выселить тетку, которая там проживает без прописки, и приватизировать жилье.

Здравствуйте! Часть 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Не имеет никакого значения кто-именно указан квартиросъемщиком (нанимателем) квартиры. Вы уже являетесь стороной договора социального найма и вместе с ребенком имеете ровно те же права на квартиру, что и Ваш отец.

Договор социального найма может быть расторгнут в следующих случаях (ст. 83 ЖК РФ):
1. Выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства;
2. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
3. Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
5. Использования жилого помещения не по назначению.
За исключением первого пункта все остальные допускаются только в судебном порядке. Кроме того, гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета в том случае, если добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи и тем самым расторг в отношении себя договор соц.найма.

В настоящее время я не вижу оснований, по которым Вы могли бы требовать расторжения договора в отношении Вашего отца — он пользуется квартирой по назначению, проживает в ней постоянно. Наличие задолженности по коммунальным платежам дает основание местной администрации требовать расторжения договора и выселения ВСЕХ проживающих в квартире лиц. Но администрация этим правом не воспользовалась.
И еще… Относительно приватизации квартиры. Для приватизации необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Если таковое согласие есть, то Вы вправе в судебном порядке выселить тетку с ее семьей и впоследствии, вместе с отцом, подать документы на приватизацию.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

Социальный найм — это одна из возможностей реализации своего права на жилую площадь, предоставляемого государством.

Это право осуществляет местная муниципальная власть, имеющая свободные квадратные метры в фонде муниципальной собственности.

Крепкие муниципальные образования строят для своих граждан жилые здания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Понятие социального найма

Что значит — социальный найм? К сожалению, государственный или территориальный жилой фонд не настолько развит, чтобы обеспечить квадратными метрами всех желающих. Поэтому возможность получить социальное жилье, дается не всем. Этим правом обладают:

  • лица, принявшие участие в устранении последствий Чернобыльской катастрофы;
  • ветераны Второй мировой войны;
  • инвалиды 1-й и 2-й групп.

Сиротам, выпущенным из детских домов и интернатов, социальная жилплощадь должна предоставляться в первую очередь.

Им выделяются однокомнатные квартиры с небольшой жилой площадью.

Размеры жилплощади и количество комнат для семейных нанимателей исчисляются в согласно нормативам, утвержденным в определенном муниципальном образовании.

Социальный наем позволяет проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами в пределах определенной жилой площади. Но ни наниматель, ни другие жильцы не имеют право продавать ее, дарить, или завещать по наследству.

Кто является нанимателем?

Кто такой наниматель социального жилья? Понятие ответственный квартиросъемщик успело несколько устареть. В последней редакции ЖК РФ применяется иной термин — наниматель жилого помещения. Им становится член семьи, которому муниципалитет предоставляет квадратные метры в соцнайм.

Он заключает договор с жилкомитетом. Наниматель отвечает перед наймодателем за исполнение всех условий найма со стороны жильцов. На его имя выписываются все платежные квитанции. Фактически он становится хозяином на вверенной ему жилплощади.

Права и обязательства

Все дееспособные и частично дееспособные жильцы несут бремя обязательств перед наймодателем тоже в равной степени. При оформлении договора все будущие жильцы вписываются в документ. Членами семьи квартиросъемщика принято считать его супруга (-гу), детей и родителей.

Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком (например, при разводе супругов), но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье, а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади.

Если наниматель умер, или по каким-то причинам отказался исполнять свои обязательства, договор о найме не аннулируется.

Полномочия хозяина жилплощади переходят к совершеннолетнему и дееспособному представителю семьи, с согласия остальных взрослых жильцов. Заключается договор в новой редакции, где указываются изменения в составе семьи.

О том, в каких случаях возможно расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Действия после смерти квартиросъемщика

Наниматель социального жилья умер. Что делать? Как правильно переоформить документы? В случае кончины квартиросъемщика, или если в силу определенных обстоятельств он выбыл из квартиры, его правопреемником с согласия остальных жильцов становится совершеннолетний член семейства, пользующийся уважением и авторитетом.

Каждый совершеннолетний представитель семьи должен лично поставить свою подпись, либо, в случае отсутствия кого-то из лиц, вписанных в договор, должно быть нотариально заверенное письменное согласие на смену нанимателя.

Вместе с заявлением предоставляется копия записи в домовой книге, паспорта всех жильцов, (или копии страниц из паспортов — для отсутствующих).

На основании всех собранных документов заключается договор с новым квартиросъемщиком, в котором указываются все проживающие лица. В ЖЭУ вносятся соответствующие изменения в документах, с тем, чтобы все платежные чеки выписывались на имя вновь назначенного квартиросъемщика.

Как стать нанимателем?

Казалось бы, что может быть проще. Но на практике все оказывается гораздо сложнее.

С одной стороны, часто между родственниками вспыхивают конфликты и тяжбы за право стать нанимателем.

С другой, административные органы нередко чинят препятствия, выискивая лазейки и темные пятна в законодательстве.

Внучка проживала с бабушкой, и была зарегистрирована в этой квартире, записана в договор. Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее. Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали. Может ли внучка стать нанимателем жилья?

Теоретически, да, может, согласно статье 82 ЖК РФ. На практике может произойти следующее. Правопреемники жилья давно не проживают на данной жилой площади, и внучка не знает, где они находятся.

На том основании, что она не может предоставить в муницалитет согласие двух других жильцов, наймодатель отказывает в просьбе внучки заключить с ней соглашение о социальном найме.

В таком случае ей потребуется подписанный 3-мя соседями свидетельский акт о том, что родители в этой квартире не проживают, и другой свидетельский акт о том, что она вела общее с бабушкой хозяйство и ухаживала за ней, хоронила ее.

С этими бумагами она должна идти в суд и подать иск. Рассмотрев дело, суд, возможно, признает двух отсутствующих родственников выбвшими. Суд также обяжет муниципалитет признать право внучки на социальный найм жилья.

В судебном порядке назначается наниматель жилья и в том случае, если члены семьи не могут принять единого решения, и каждый стремится стать супруга, когда другой остается на жилплощади с совершеннолетними детьми умершего.

Вопрос прописки

Может квартиросъемщик прописать кого-либо без разрешения проживающих? Этот вопрос один из самых часто встречающихся вопросов в жилищных комитетах и юридических консультациях. И на него подробно отвечает 70-я статья жилищного кодекса.

Без согласия живущих в неприватизированной квартире, можно прописать только собственных малолетних детей. Только в этой категории прописываемых лиц нет никаких оговорок и замечаний. Причем, этими полномочиями обладает не только наниматель, но и остальные жильцы.

Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда.

Если наниматель решил прописать постороннего человека, не являющегося членом семейства, нужно согласие наймодателя.

Наймодатель может отказать во вселении и прописке, если в результате этого уменьшится квадратура жилой площади, приходящейся на каждого жильца, ниже санитарной нормы.

Узнайте, можно ли поменять или сдать соцжилье из наших статей.

Причины выселения

Как и за что можно выселить квартиросъемщика? Для того чтобы выселить нанимателя соцжилья, нужны очень веские причины:

  • если состояние жилого здания признано аварийным и неприемлемым для проживания. В этом случае наймодатель обязуется предоставить равноценную жилплощадь;
  • если главный квартиросъемщик отказывается платить арендную плату и коммунальные платежи без уважительных причин в течение более шести месяцев;

Все эти пункты позволяют выселить нанимателя без обеспечения его другим жильем. Подробнее об условиях и основаниях для выписки, выселения или переселения из муниципального жилья читайте на нашем сайте.

Таким образом, социальный найм жилья защищает малоимущие слои населения, не способные решить жилищную проблему самостоятельно.

Но, к сожалению, не везде на местах уделяется соответствующее внимание возведению социального жилья, поэтому люди, претендующие на такое жилье, ждут его годами.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector