Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как считается квадратура квартиры

Как посчитать квадратуру комнаты или стены, узнаем квадратные метры

Допустим, что вы хотите начать делать ремонт в собственной квартире. Для этого следует определиться с количеством нужных материалов и суммой денег, которая будет на них потрачена. Так вот, бюджет ремонтных работ напрямую связан с квадратурой, т.е. с площадью помещения, измеряемой в квадратных метра. Сегодня мы и разберемся с тем, как посчитать площадь вашей (или любой другой) комнаты или даже целой квартиры. Рассмотрим некоторые аспекты и нюансы.

Теперь ознакомимся более подробно с тем, как высчитывается площадь. Стоит учесть, что форма комнаты бывает не только прямоугольной. Есть и другие случаи, в каждом из них расчет происходит по разному. Рассмотрим на различных примерах.

Для того, чтобы быстро вычислить нужную площадь вам понадобятся:

  • Рулетка (с фиксатором или без);
  • Бумага, куда вы будете все записывать, карандаш и ручка;
  • Калькулятор для расчётов, но можно это делать в уме и в столбик на бумаге.

Весь этот набор имеется практически в любом доме. Лучше производить измерения с кем-то. Так будет удобнее, но и самому тоже можно справиться.

Первым делом следует браться за измерение стен. Это делается вдоль них. Можно мерять и посередине, если они заставлены мебелью.

  • 3 на 3 сколько квадратных метров

Чтобы посчитать комнату 3 на 3 квадратных метра, есть довольно простая формула, следует просто умножить измеренные длину на ширину. То есть, берем 3 и умножаем ее на 3 и получается, что комната 3 на 3 метра – это 9 м².

  • 3 на 4

Здесь рассчитывается также, как и в предыдущей формуле. Берем и перемножаем два значения 3*4 и получаем 12 метров квадратных.

  • 3 на 6 сколько это будет м²

И тут ничего нового не появляется. Снова берем два значения – 3 и 6, а затем перемножаем их. В итоге получается 18 м².

Если форма помещения правильная, что очень удобно, и никаких выступающих частей нет, можно легко измерить площадь комнаты.

Берете рулетку и с помощью нее замеряете длину, а также ширину помещения. Запишите полученные значения на бумажку, дабы не забыть. Записывайте значение в метрах. Затем эти цифры следует перемножить, и получится площадь комнаты в квадратных метрах. Кстати, после запятой желательно оставить две цифры, поэтому если что, нужно округлять.

Иногда в квартирах, а чаще всего в частных домах встречаются комнаты, которые отличаются от прямоугольной формы.

Чтобы померить квадратуру комнаты не прямоугольной или квадратной формы, придется делить ее на различные фигуры типа прямоугольников, треугольников и так далее.

Затем следует все их рассчитать и суммировать.

  • Если нужно посчитать площадь помещения в форме круга, следует использовать формулу S = D2/4, где D – диаметр комнаты.
  • Площадь треугольного участка считается по формуле Герона S = √ (P/2(P/2 -A) х (Р/2 — В) х (Р/2 — С)), где под буквами A, B, C подразумеваются его стороны, а P – соответственно периметр.
  • Чтобы рассчитать площадь террасы, если у вас частный дом, нужно суммировать площадь прямоугольника и полукруга.
  • В случая, когда следует рассчитать сегмент, используется формула R2/2 (/180 – sin). Это довольно сложный расчет. Под буквой «а» подразумевается угол сегмента, который выражается в градусах.

Расчет площади стен необходим, когда вы занимаетесь закупкой материалов – обои, штукатурка и прочее. В таком случает, чтобы посчитать квадратуру стены, понадобятся дополнительные измерения, например, какой высоты потолок.

Посчитать квадратуру стен легко, так как используется простейшая формула – длина стены умножается на высоту. Допустим высота равняется 2,7 метра, а ширина 7 метров, тогда S= 7 * 2,7 = 18,9 м2. Так считается площадь стен.

В данном случае, все зависит от того, какова геометрия помещения. Если комната правильной формы, то чтобы узнать площадь пола, следует произвести измерение длины или ширины прямоугольника, квадрата. Квадратные метры считаются по формуле S = H*B. Где «H» означает длину помещения, а «B» ширину. Если же помещение квадратное, хватит просто длину стороны возвести в квадрат.

Для этого следует исключить эти элементы из общей площади, то есть, перед тем, как вычислить общую площадь, нужно узнать квадратные метры конкретного объекта:

  1. Считаем какой квадратуры у вас пол.
  2. Затем следует вычислять квадратура того участка, где находится печь или камин.
  3. Теперь из общей площади нужно вычесть ту, которая касается печи или камина.

Также делают, если следует посчитать площадь исключив какие-либо элементы.

В некоторых случаях, нужно рассчитывать объем комнаты. Это делается не сложно, нужно просто перемножить три значения: ширину, длину, высоту. Измерения данной величины происходит в кубических метрах и еще называется кубатурой. То есть, та же формула, как и с расчетом площади комнаты, только добавляется третье значение, и все.

Теперь вы получили ответ на вопрос, каким образом вычисляется площадь любого помещения. Даже если оно сложное, то ничего страшного, нужно разбить его на простые фигуры. Еще можно использовать онлайн калькулятор, необходимый чтобы рассчитать квадратуру помещения. Он может отлично помогать в некоторых случаях. Кстати, всегда имейте в запасе 5-10% материалов, так как могут быть ошибки в расчете.

Те же онлайн калькуляторы тоже могут работать не правильно. Лучший способ все рассчитать – сделать это самостоятельно.

Калькулятор площади квартиры

Онлайн-калькулятор для расчета площади квартиры по отдельным комнатам – узнайте как просто рассчитать площадь квартиры в квадратных метрах.

Квартира — это жилое помещение, как правило, состоящее из нескольких обособленных комнат различного назначения.

Мы предлагаем воспользоваться нашим бесплатным калькулятором площади квартиры, который позволяет рассчитать общую площадь квартиры в квадратных метрах по известным габаритам отдельных помещений. Инструмент выполняет расчет только для комнат правильной четырехугольной формы.

Для того чтобы начать расчет, введите параметры каждого элемента: *если у вас нет определенного помещения – оставьте в поле НОЛЬ

  • ширина, см;
  • длина, см.

Нажмите кнопку «Рассчитать» и вы получите результат в квадратных метрах.

Как рассчитать площадь квартиры?

Площадь квартиры в нашем онлайн-калькуляторе рассчитывается по формуле:

  • Sобщ = (a × b)1 + (a × b)2 + .. + (a × b)n, где а, b – длина стен комнаты.

Если вы хотите рассчитать площадь квартиры с помещениями неправильной формы – вам следует разбить поверхность комнаты на простые фигуры (квадрат, прямоугольник, треугольник, трапеция), воспользоваться стандартными математическими формулами и сложить полученные значения.

  • Формула расчета площади квадрата: S = a 2 , где а – сторона.
  • Формула расчета площади прямоугольника: S = a × b, где а, b – стороны.
  • Формула расчета площади треугольника: S = (a × h) / 2, где а – основание, h – высота.
  • Формула расчета площади трапеции: S = ((a + b)× h)/ 2, где a, b – основания, h – высота.

Как высчитать квадратные метры комнаты: расчет площади нестандартных помещений

Каждый, кто затеял ремонт, сталкивается с необходимостью подсчёта при покупке точного количества стройматериалов.

Чтобы не переплатить и не обнаружить нехватку, нужно знать, как высчитать квадратные метры комнаты, стен, пола, потолка.

Всё достаточно просто, но могут возникнуть трудности с подсчётом площади нестандартных помещений. Как рассчитать площадь помещения в квадратных метрах? Формулы с примерами далее.

Как высчитать квадратный метр стены?

Измеряется ширина и высота до потолка. Бывает даже на глаз видно, что у помещения не идеальные углы.

Тогда стоит выполнить замеры в нескольких местах – например, снять высоту с одной стороны стены и с другой.

Если цифры получились разные, вычисляется среднее арифметическое (оба показателя складываются и делятся на 2).

Чтобы узнать число квадратных метров, нужно умножить длину на высоту стены. Для пола – длину на ширину.

  • Пример: ширина стены 3,6 м, высота – 2,9 м.
  • Площадь такой стены будет 3,6 х 2,9 = 10,44 м 2 .

Делается расчёт для каждой стены, а результаты складываются.

Расчет квадратуры помещения

Как высчитать площадь комнаты в квадратных метрах?

Далеко не всегда, комната – это правильный прямоугольник. Может быть масса частных случаев. Рассмотрим некоторые из них.

Пол и потолок в комнате с кладовкой, эркером, нишей и т. п.

Как рассчитать квадратный метр пола? Основной принцип такой: общую площадь нужно разбить на отдельные части, чтобы получились простые фигуры, и посчитать квадратуру для них по отдельности, а затем сложить все результаты.

Пример. Комнату объединили с балконом и сделали тёплую лоджию. Нужно посчитать площадь пола для всего получившегося помещения:

  1. Измеряется длина и ширина большой комнаты (допустим, 5 м на 6,7 м).
  2. Результаты перемножаются (5 х 6,7 = 33,5 м 2 ).
  3. Измеряется длина и ширина лоджии (допустим, 2,1 м на 1,4 м)
  4. Результаты перемножаются (2,1 х 1,4 = 2,94 м 2 )
  5. Первый итог и второй итог, складываются (33,5 + 2,94 = 36,44 м 2 )

Точно также делается, если нужно прибавить площадь других помещений и элементов.

Если вы хотите сделать из балкона уютную теплую комнату, то без утепления не обойтись. Чем утеплить балкон внутри – варианты утеплителей и их характеристики смотрите на нашем сайте.

Как правильно спустить воздух из батареи вы узнаете тут.

Наружная обшивка дома делается не только для красоты, но и для защиты строения от внешних факторов. Здесь https://microklimat.pro/uteplenie/doma/chem-obshit-dom-snaruzhi.html вы найдете рекомендации по выбору материала обшивки дома в зависимости от материала самого строения: кирпич, дерево, каркасный дом.

Стена, без учёта окон, дверей; пол без учёта печи

Окна, двери, печь – это тоже прямоугольники, квадратуру которых нужно будет посчитать отдельно. Разница лишь в том, что из общей площади эти показатели нужно будет вычесть.

Пример. На стене есть два одинаковых окна. Нужно узнать, сколько материала уйдёт на отделку стены без учёта окон:

  1. Измеряется длина и высота стены (Например, 2,5 м х 4,5 м).
  2. Находится общая квадратура этой стены (2,5 х 4,5 = 11,25 м 2 ).
  3. Измеряется высота и ширина окна по краю рамы (90 см (0,9 м) на 1,3 м).
  4. Находится площадь окна (0,9 х 1,3 = 1,17 м 2 ).
  5. Окон у нас два, поэтому цифра удваивается (1,17 х 2 = 2,34 м 2 ).
  6. Вычитаем из общей квадратуры стены площадь обоих окон (11,25 – 2,34 = 8,91 м 2 ).

Аналогично действуют, если нужно исключить из площади двери или другие элементы (радиаторы, камины, печи или даже мебель).

Круглые (и полукруглые) элементы подвесного потолка, окна, колонны, отопительные котлы и прочее

В некоторых случаях, можно узнать диаметр (а значит и радиус), просто приложив рулетку, как в случае с элементами подвесного потолка и окнами. Тогда формула площади круга по радиусу будет такой:

S = πr 2

  1. При помощи рулетки измеряем диаметр окна (например, 80 см).
  2. Делим диаметр пополам, узнаём радиус (80:2 = 40 см, или 0,4 м).
  3. Вычисляем площадь. π всегда = 3,14. (3,14 х 0,4 2 = 3,14 х 0,16 = 0,5024 м 2 ).

Если же диаметр просто так измерить нельзя, как например, с колонной или трубой, потребуется измерить окружность.

Формула площади круга по длине окружности:

S = L 2 :4π

Пример. Имеется колонна. Нужно узнать площадь пола в зале без неё:

  1. Измеряются длина и ширина комнаты, находится её площадь (например, 19 м 2 ).
  2. Рулеткой измеряется длина окружности колонны (допустим, 88 см, или 0,88 м).
  3. По формуле вычисляется площадь колонны (0,88 2 : 4π = 0,7744: 4х3,14 = 0,7744 : 12,56 = 0,62 м 2 .
  4. Из площади комнаты вычитается площадь колонны (19 – 0,62 = 18,38 м 2 ).

В случае с полукруглым элементом поступаем также, но в самом конце делим результат на 2.

Пример. Нужно узнать площадь окна с полукруглым (арочным) верхом:

  1. Измеряется ширина, и высота прямоугольной части окна (например, 1,1м на 1,4 м).
  2. Вычисляется площадь (1,1 х 1,4 = 1,54 м 2 )
  3. Диаметр круглой части будет соответствовать ширине окна (у нас 1,1 м).
  4. Радиус – это половина диаметра (1,1:2 = 0,55)
  5. Находится площадь круга (3,14 х 0,55 2 = 3,14 х 0,3025 = 0,95 м 2 ).
  6. Площадь полукруга (0,95 : 2 = 0,475 м 2 ).
  7. Складываются площади прямоугольной части окна и полукруглой (1,54 + 0,475 = 2,015 м 2 ).

Подобным образом можно рассчитать площадь дверного проёма с аркой.

Как высчитать квадратуру криволинейного помещения?

Порой в комнатах один из углов «срезан» или стена идёт под углом. Тогда действует тот же принцип деления сложных фигур на более простые, но часть из них будет треугольниками.

Читать еще:  Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника

В сложных задачах, хороший чертёж – это половина успеха. Составьте план помещения, который поможет «делить» помещение на бумаге, а не в уме.

Скошенные углы в комнате

По сути, такая комната – это прямоугольник, от которого «отрезали» треугольник. Найдя площадь этого треугольника, и вычтя его из общей квадратуры, останется площадь комнаты.

Площадь треугольника находится по формуле:

S = ab:2

Где a и b – это катеты, или стороны перпендикулярные друг другу.

Скошенная же часть – это гипотенуза, которая не требуется для вычислений.

  1. Чтобы узнать «a», измеряется ширина той стены, где начинается срез, а затем противоположная стена и находится разница между ними (например, скошенная стена 1,7 м, а противоположная 3 м, значит, «a» = 1,3 м).
  2. Аналогично находится «b», только сравниваются длины комнаты (например, 5 м и 3,6 м. Вычисление: 5 – 3,6 = 1,4 м).
  3. Вычисляется площадь «срезанного» треугольника (1,3 х 1,4 : 2 = 1,82:2 = 0,91 м 2 ).
  4. Согласно сделанным ранее замерам, если бы комнаты была прямоугольной, её габариты были бы 5 м на 3 м. А значит, квадратура 5 х 3 = 15 м 2 .
  5. Из общей квадратуры вычитаем площадь треугольника (15 – 0,91 = 14,09).

Заключение

Итак, вычислить площадь любого, даже самого сложного помещения можно, если раздробить его на простые фигуры и вспомнить несколько формул из школьного курса. Помните, что округлять нужно так, чтобы оставался излишек материалов, да и вообще 5 – 10 % запасного материала всегда нужно иметь под рукой.

Нормативами ГОСТ регламентирован оптимальный показатель влажности для квартир. Влажность воздуха в помещении: норма и способы ее регулирования, читайте далее.

Какой утеплитель не грызут крысы и мыши, вы узнаете в этом обзоре.

Видео на тему

Что входит в общую площадь квартиры и как считать правильно

Большинство жителей России проживают в квартирах. Эти объекты недвижимого имущества обладают несколькими основными характеристиками, одной из которых является метраж жилья. При расчете данного параметра некоторые части квартиры не принимаются во внимание. В статье рассмотрены такие важные вопросы как: что входит в общую площадь квартиры, как ее рассчитать, различия между жилой и общей квадратурой.

Отличия жилплощади от общей

Общая площадь (ОП) – это сумма квадратных метров всех помещений, имеющихся в квартире вне зависимости от их предназначения, которые используются для осуществления расчетов по коммунальным платежам, в договорах купли-продажи имущества и прочих целях.

При проведении сделки с объектом недвижимости, как правило, в документах фигурируют 2 термина – жилая и общая площади. Несмотря на то, что различить их несложно, некоторые все же допускают ошибки при их использовании.

Важно знать: Общий метраж – это вся квадратура квартиры, которая по документам причисляется к данному объекту имущества, а жилплощадь подразумевает только пригодные для жилья комнаты.

Ниже приведен ответ на вопрос, в чем разница между жилой и общей площадью квартиры:

  1. Размерные параметры. Жилая квадратура представляет только часть от общей, т.е. ее размер меньше. Чаще всего эта разница существенна, иногда метраж для жилья бывает равен половине совокупного.
  2. В жилплощадь включаются комнаты (спальни, детские, гостиные), где люди проводят основную часть своего времени дома. В ОП кроме них включаются все остальные квадратные метры жилья.
  3. Цели использования. Размер жилых помещений оказывает влияние на условия жизни граждан (на возможность получения соцпособий, усыновления ребенка и пр.). От ОП зависит рыночная стоимость жилья, размер коммунальных платежей и взносов (за отопление, капительный ремонт).

Ниже приведена информация, как считать площадь квартиры по совокупному метражу.

Что включается

В совокупную квадратуру включаются все помещения, из которых состоит единица жилья в многоквартирном доме:

  1. Жилые помещения (комнаты). Это спальни, гостиные, детские, где люди спят, работают, отдыхают – проводят свой домашний досуг.
  2. Кухни. Независимо от количества времяпрепровождения жильцов на кухне, это помещение все равно относится к бытовым и включается в общую площадь. Даже если хозяин решил устроить там место для отдыха и проводит там все свое свободное время, это не оказывает влияния на предназначение кухни.
  3. Коридоры, которые связывают помещения внутри квартиры между собой.
  4. Комнаты санитарно-технического назначения (ванные, туалеты) не относятся к жилой площади. Они являются частью общего метража.
  5. Стенные шкафы также относятся к ОП, несмотря на то, что жильцы, как правило, туда совсем не заходят.
  6. Ниши в стенах домов-«сталинок», предназначенные для хранения продуктов зимой, вместо холодильника.

Что не включается

Некоторые ошибочно считают, что в расчет общей площади квартиры должны быть включены все помещения объекта, но и в данном случае есть исключения. Не входят в учет ОП следующие квадратные метры:

  1. Балконы, лоджии. До недавнего времени они учитывались с уменьшающим коэффициентом – включалась 1/2 от лоджии и 1/3 от балкона, но в настоящее время их исключили из расчета совсем.
  2. Веранды, террасы. Эти места предназначены для того, чтобы человек мог отдохнуть, заняться своим хобби (например, выращиванием цветов). Поэтому они не берутся во внимание при подсчете совокупного метража.
  3. Ниши высотой менее 1,8 м. Таким образом, в ОП не включаются низкие стенные шкафы.
  4. Место под лестницей при высоте пролета менее 1,6 м от пола (расстояние необходимо замерить рулеткой под прямым углом к полу). Это относится к двухуровневым квартирам.
  5. Печи и камины. Даже если они находятся в рабочем состоянии место под ними не включается в общую площадь.
  6. Двери и арочные конструкции шириной менее 2-х метров, т.е. они имеют очень низкий порог. Поэтому включать их в ОП нецелесообразно.
  7. Помещения без отопления, когда общую квадратуру необходимо рассчитать в целях подсчета суммы платежей за отопление и проверки расчетов жилищной компании.

Правила расчета

О том, как считать общую площадь квартиры, приведено ниже. Этот расчет не представляет сложности – необходимо произвести замеры площади всех входящих в нее помещений и суммировать полученные результаты. Но здесь есть некоторые нюансы, которые следует учитывать:

  1. Для подсчета квадратуры комнаты прямоугольной формы нужно измерить длины 2-х ее стен, которые стыкуются между собой. После этого полученные цифры надо перемножить.
  2. Помещение сложной формы можно мысленно разделить на прямоугольники, вычислить их площади по аналогии с первым вариантом и сложить. Полученный результат и будет равен площади комнаты.
  3. Если комната имеет диагональные стены, то действовать следует аналогично: разделить ее на воображаемые прямоугольники. Та часть, одной из сторон которой является стена под углом к другим стенам, будет представлять собой прямоугольный треугольник. Его площадь равна половине произведения его катетов (стен, составляющих прямой угол). Все полученные значения сложить между собой.

Рекомендация: Прямоугольные фигуры, которые принимаются в расчет, лучше начертить на бумаге с помощью линейки. Это действие поможет снизить вероятность ошибки.

Замеры комнат необходимо осуществлять изнутри помещения с помощью рулетки, прикладывая ее к стыку стены с полом. Данные действия лучше выполнять вдвоем для удобства.

Законодательная основа

Все вопросы, которые имеют отношение к жилым помещениям в многоквартирных домах, регламентируются Жилищным Кодексом РФ.

Также при возникновении необходимости можно обратиться к таким нормативно-правовым документам как:

  1. Строительные нормы и правила (СниП) от 2003 г..
  2. Федеральный закон №384 от 30 декабря 2009 года, где представлен технический регламент безопасности зданий и сооружений.

Важно: Приоритет регулирования среди этих документов принадлежит последнему (ФЗ №384). Таким образом, его положения могут отменить действие некоторых пунктов ЖК РФ и СниПа 2003.

При изучении Жилищного кодекса в целях расчета метража квартиры особенно нужно выделить статью 15, где приведено определение, что именно является объектом жилищных прав.

Все субъекты РФ применяют единую систему подсчета ОП. О том, как разделяются разные типы жилых комнат, рассмотрено в ст. 16 ЖК. В статье 17 описаны такие вопросы как назначение жилых помещений, и определены ограничения по их использованию.

На что оказывает влияние ОП

От величины ОП квартиры зависят некоторые важные моменты:

  1. Стоимость объекта недвижимости для покупателя. Неопытный человек при поиске жилья может ошибочно заострять внимание на величине ОП. Выбирая подходящий для покупки вариант, в первую очередь следует сконцентрироваться размере жилплощади.
  2. Сумма платежей за отопление. Коммунальные службы ведут расчет на основе совокупного метража.
  3. Сумма взноса за капитальный ремонт дома. Величина платежа за общедомовой капремонт напрямую зависит от квадратуры всей квартиры каждого конкретного собственника.
  4. Комфорт проживания. Размер жилплощади оказывает прямое влияние на комфортабельные условия жизни каждого человека. Но ОП не менее важна, так как включает и другие помещения, играющие важную роль для удобства проживания (ванные, кладовки, шкафы в нишах, кухня).

ОП является важным параметром для собственника квартиры. От нее зависят многие моменты: начиная от рыночной цены и заканчивая комфортабельностью проживания. Общую квадратуру следует отличать от жилой, которая включает только жилые комнаты. Основным законодательным документом, регулирующим вопросы, имеющие отношение к квадратуре жилья граждан, является ЖК РФ. Также в нем приведен ответ на достаточно популярный среди граждан вопрос, входит ли лоджия в общую площадь квартиры. В нормативном документе четко закреплено, какие помещения входят в ОП, а какие нет. Расчет данного параметра выполняется путем вычисления квадратного метража каждого помещения объекта недвижимости.

Как рассчитать квадратные метры помещения

Во время ремонта или отделки помещения часто возникает вопрос о том, как посчитать квадратные метры покрытия: обоев, ламината и т.п. Для этого нужно определить размер стен, пола или потолка.

  1. Сколько в квадратном метре сантиметров
  2. Что такое погонный метр
  3. Как пересчитать в квадратные метры
  4. Пepeвoд квaдpaтныx caнтимeтpoв в квaдpaтныe мeтpы
  5. Формулы для расчета площади помещения в квадратных метрах
  6. Как рассчитывать площадь комнат разных форм
  7. Прямоугольная
  8. Трапециевидная
  9. Круглое помещение
  10. Помещение неправильной формы
  11. Треугольная
  12. Кaк выcчитaть квaдpaтypy кoмнaты
  13. Как посчитать объем комнаты
  14. Калькулятор квадратных метров

Сколько в квадратном метре сантиметров

Узнать, сколько в квадратном метре сантиметров, можно с помощью простейших вычислений. Известно, что 1 м = 100 см. Поскольку кв.м. – это единица измерения площади, то 1 м² = Д х Ш, где Д = 100 см – это длина, а Ш = 100 см – ширина метрового участка. Таким образом, 1 м² = 100 см х 100 см = 10 000 см2.

Что такое погонный метр

Погонный метр – это единица измерения длины, обозначение, которым пользуются в строительстве и некоторых других отраслях.

Применение этого термина удобно и необходимо:

  • при измерении длинномерных изделий – плинтусов, наличников, рулонных материалов;
  • при определении протяженности кухонных гарнитуров.

Как пересчитать в квадратные метры

Сравнивать между собой можно только аналогичные единицы измерения одного и того же параметра. В погонных метрах обозначают длину изделия, т.е. линейную величину. В квадратных измеряют плоскостную характеристику.

Чтобы найти квадратуру поверхности, достаточно знать ее длину в погонных метрах и ширину (высоту). Например, площадь кухонных фасадов равна их общей длине в погонных метрах, умноженной на высоту шкафов.

Пepeвoд квaдpaтныx caнтимeтpoв в квaдpaтныe мeтpы

Иногда размер поверхности выражен в квадратных сантиметрах. Чтобы перевести значение в квадратуру, нужно знать, что 1 м² равен 10 000 см².

Например: известно, что S = 3 000 см². Поэтому 3 000 / 10 000 = 0,3 м².

Формулы для расчета площади помещения в квадратных метрах

Приведенные выше формулы подскажут, как узнать площадь комнаты. При определении размера помещения пользуются математическими расчетами с учетом конфигурации места.

Все величины должны быть выражены в одних и тех же единицах – в данном случае в квадратных метрах:

  1. Для прямоугольника: S = Дл х Ш, где Дл – длина, Ш – ширина комнаты.
  2. Для круга: S = πr², где символ знак π = 3,14, а r – его радиус.
  3. Для трапеции: S = (a + b) * h / 2, где a, b – маленькое и большое основания, h – кратчайшее расстояние между ними.
  4. Для треугольника: S = (a * h) / 2, где a – самая большая сторона, h – высота, т.е. минимальное расстояние от противоположного угла помещения до замеренной линии.
  5. Для овала: S = π * a * b, где a, b – длина большой и малой полуосей эллипса, π = 3,14.

Как рассчитывать площадь комнат разных форм

Чтобы узнать, как посчитать площадь пола, нужно замерить размеры комнаты. Требуемые параметры зависят от ее конфигурации. Важно произвести замеры правильно.

Читать еще:  Иск о праве собственности

Размеры помещения или его отдельных частей могут отличаться от указанных в чертежах, т.к. схематичные изображения не учитывают толщины отделочных материалов – штукатурки, линолеума и т.п. Не учтены и небольшие смещения стен и потолка от вертикальной и горизонтальной осей.

Чтобы знать, как рассчитать площадь комнаты, нужно определить ее конфигурацию.

Для измерения можно пользоваться рулеткой или лазерным дальномером. Последний более точен, но не всегда возможен. С помощью лазерного устройства можно замерить только ровную поверхность. Если на пути измерения встречаются выступы или другие неровности, лучше воспользоваться металлической рулеткой.

Выполняя линейные замеры, нельзя пользоваться деревянным, пластиковым или другим мягким инструментом, т.к. со временем он усыхает и коробится.

Прямоугольная

Легче всего рассчитать площадь комнаты прямоугольной формы. Для этого замеряют длину и ширину поверхности в квадратных метрах, а затем перемножают полученные величины. При вертикальных стенах и их одинаковой высоте размеры пола и потолка одинаковы. В противном случае придется высчитывать величину каждого участка отдельно.

Трапециевидная

Площадь помещения трапециевидной формы легко посчитать, условно выделив ее центральную часть, представляющую прямоугольник, и 2 участка треугольной формы, прилегающих к его сторонам. Для расчета используют формулы, приведенные ранее.

Легче всего узнать квадратуру трапециевидной комнаты правильной формы, когда треугольные части одинаковы.

Круглое помещение

Для определения метража круглого помещения находят его самую широкую часть. Разделив этот отрезок пополам, легко найти центр круга – его диаметр. 1/2 этой величины является радиусом. Воспользовавшись приведенной формулой для определения площади круга, можно рассчитать квадратуру всей комнаты.

Помещение неправильной формы

Чтобы найти величину помещения неправильной формы, нужно условно разбить его на участки простых геометрических форм – прямоугольники, треугольники и т.п. Их размер легко посчитать, используя приведенные формулы.

В этом случае лучше сделать чертеж комнаты, замерив все нужные параметры.

Треугольная

Величину треугольного участка определяют путем измерения одной из его сторон и высоты, т.е. размера линии, проведенной к ней из противоположного угла под прямым углом, как показано на рисунке:

Далее по формуле можно узнать величину треугольника.

Кaк выcчитaть квaдpaтypy кoмнaты

Площадь всех стен комнаты узнают, просуммировав их величину. Это часто бывает необходимо при покупке обоев или других отделочных материалов.

Неровности, изгибы поверхности могут привести к неточностям в измерении. Поэтому предварительно лучше проверить вертикальность стен с помощью строительного уровня. Если она в точности не выдержана, высоту и ширину лучше измерять в нескольких местах – снизу и сверху – либо с учетом искривлений.

При расчете площади отделки нужно учесть проемы: окна, двери, ниши, арки. Это можно сделать 2 способами.

  1. Замерить длину и ширину проемов и вычислить их квадратуру путем умножения этих величин, выраженных в погонных метрах.
  2. Посчитать размер стен без учета окон и дверей.
  3. Вычесть из общей площади величину проемов.
  1. Посчитать величину каждого из участков, находящихся в разных плоскостях или между проемами.
  2. Просуммировать полученные результаты.
  3. Добавить к ним квадратуру участков, находящиеся над окнами или дверями.

Также при расчете площади стен учитывают ниши под батареи отопления, двери и т.п. Нужно обдумать и электрическую проводку, ведь при прокладке короба и других нюансах отделка может не потребоваться.

Как посчитать объем комнаты

Объем помещения равен произведению всех величин: ширины, высоты и длины, выраженных в одинаковых единицах измерения.

Чтобы высчитать кубатуру помещения сложной формы, нужно:

  1. Условно разбить комнату на несколько частей.
  2. Пользуясь математическими формулами для нахождения объема геометрических тел, рассчитать величину каждой из них.
  3. Сложить полученные результаты.

Калькулятор квадратных метров

Инструменты позволяют узнать величину комнаты любой формы. В калькулятор вносят значения из приведенных формул, расчет происходит автоматически.

Как считается квадратура квартиры

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь. На основании этих замеров определяется окончательная стоимость квартиры.

>Продажа квартир от застройщика начинается, когда дом еще не построен, и точная площадь квартиры неизвестна. Замер готовой квартиры специалистами БТИ и вносит ясность в этот вопрос.

Учитывая, сколько стоит метр квадратный в Москве, ошибка даже в пределах квадратного метра может оказаться дорогим удовольствием. Никому не хочется платить за несуществующие квадратные метры. >Купить квартиру в новостройке в Москве очень непросто, учитывая цены. Поэтому стоит проверить, соответствует ли действительности указанная в акте приёма-передачи площадь.

Как правильно замерять площадь квартиры

На то, чтобы выполнить все необходимые измерения и расчёты, вам потребуется не более часа. А вот сэкономить собственноручный обмер может вам, например, недельную зарплату. И в конце концов, это просто обидно однажды узнать, что фактическая площадь квартиры меньше той, за которую вы заплатили.

Для того чтобы выполнить собственный замер, потребуется рулетка и копия плана квартиры. Желательно заранее отметить на плане то, что нужно измерять, чтобы оставалось только вписывать цифры на свои места.

Для начала, давайте разберёмся, что же мы должны измерить. Нас интересует сумма площадей жилых и вспомогательных помещений.

Особо стоит упомянуть о балконах и лоджиях. Их площадь умножается на специальный коэффициент и только после этого прибавляется к общей площади квартиры. Для балкона – это 0,3, а для лоджии – 0,5. Главное отличие балкона от лоджии в том, что балкон выступает из фасада здания.

На этом момент стоит остановиться подробнее. Основанием для использования понижающего коэффициента является принятый в 2005-ом году Жилищный кодекс. Но всё еще можно найти квартиры, продаваемые в долгостроях, строительство которых началось раньше 2005 года. На тот момент этот вопрос не был чётко оговорен в законодательстве, и это позволяет застройщикам игнорировать понижающий коэффициент.


>Квартиры в Ромашково – план этажа. Нет ничего сложного в замере площади любой из этих квартир.

Если все помещения в квартире прямоугольные, задача измерения площади не представляет трудностей. Нужно определить длину и ширину каждого помещения. И тут возникает первый подводный камень: стены комнат в домах далеко не всегда параллельны. Размеры противоположных стен могут заметно отличаться. Поэтому при расчёте площади помещения нужно использовать размеры не двух, а всех четырёх его стен.

Помещения сложной формы нужно разбить на простые прямоугольники, желательно заранее, сделав соответствующие пометки на копии плана квартиры.

За счёт чего возникают расхождения

Площадь вашей квартиры может не соответствовать действительности по причине элементарной ошибки.

Другой источник ошибок – неправильные замеры. Самые распространённые варианты, это:

  • Замер площади непрямоугольной комнаты по двум более длинным стенам;
  • Включение в площадь квартиры вентиляционных шахт, труб и различных технических конструкций;
  • Включение площади балкона или лоджии в общую площадь квартиры без понижающих коэффициентов.

Имейте в виду, что площадь балкона измеряется по внутреннему периметру балконного ограждения, в не по краю плиты или каким-либо другим способом.

Если вы принимаете квартиру без отделки, то, скорее всего, немного переплачиваете, даже если замеры выполнены точно. Ведь после нанесения штукатурки на стены, фактическая площадь квартиры немного уменьшится. Если стены идеально ровные и вертикальные, то уменьшение будет незаметным. Если стены кривые, то можно потерять квадратный метр и больше. Немало по московским ценам, особенно если дело касается >квартиры рядом с метро. Это еще одна причина внимательно относиться к подписанию акта приёма-передачи квартиры и требовать устранения недоработок, в том числе и выравнивания кривых стен.

Зная, как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке, вы можете легко проверить результаты этих замеров.

Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола

Временами требуется узнать площадь или объем комнаты, чтобы произвести расчеты на приобретение различных материалов для строительства или ремонта помещения. В процессе ремонта приходится измерять площадь стен, чтобы определиться с количеством обоев или других отделочных материалов. Как правило, расчеты начинаются с замеров. Замеры осуществляются с помощью рулетки или другими способами.

Как посчитать площадь комнаты?

Это не сложный процесс, поскольку существуют определенные формулы. В данном случае, достаточно определиться с размерами. Для этого необходимо:

  • приобрести рулетку, самую обычную, желательно на 5 метров;
  • взять бумагу, карандаш или ручку;
  • иметь калькулятор, хотя не сложно посчитать и на бумаге.

С помощью этого, минимального набора приспособлений и осуществляются все необходимые расчеты. Лучше конечно, иметь помощника, но, в крайнем случае, можно все делать самому. Габариты комнаты измеряются вдоль стен, если они не заставлены мебелью. Если нужны точные размеры, то лучше мебель отставить и освободить стены. Лишь после этого рекомендуется производить все измерения. При этом, следует учитывать тот фактор, что правильных комнат, с прямыми углами практически не существует, если дело касается помещений, сооруженных еще в советские времена. В связи с этим, необходимо весьма серьезно отнестись к процессу измерения.

Прямоугольные помещения

Если комната имеет правильную (относительно) прямоугольную форму, без всевозможных выступов или ниш, то площадь ее вычисляется довольно просто. Для начала, нужно измерить длину и ширину комнаты, после чего результаты записать на бумажке, чтобы не забыть. Измерения можно производить как в метрах, так и в сантиметрах. Если замеры осуществляются в метрах, то после целых значений метров ставится запятая, а потом пишутся сантиметры. Например, 4 метра, 35 сантиметров следует записать: 4,35 м.

Измерив длину, например, 2,35 м и ширину 1,4 м, данные перемножаются. Например: 2,35 м х 1,4 м. В результате получается 3,290 м2 или 3,29 м 2 . Как правило, после запятой всегда оставляется две цифры. Если их больше, то значение округляется по правилам, которые излагались еще в начальных классах школы. При этом, можно округлять или до метров, или до сантиметров, в зависимости от требуемой точности. В основном, достаточно измерять с точностью до метров и лишь изредка требуется точность до сантиметров.

Комната неправильной формы

Не все комнаты имеют правильную форму. Довольно часто встречаются помещения с наличиями выступов различной формы. В таких случаях, помещения делятся на отдельные квадраты, прямоугольники или треугольники, в зависимости от конфигурации выступов. Затем измеряются все выступы, после чего рассчитывают их площадь и все полученные результаты суммируют.

На фото выше представлен пример, где в комнате имеется выступ прямоугольной формы. В таком случае, площадь комнаты вычисляется следующим образом:

  1. Подсчитывается общая площадь без выступа: 3,6м х 8,5м = 30,6м 2 .
  2. Вычисляется площадь выступа: 3,25м х 0,8м = 2,6м 2 .
  3. Полученные результаты складываются: 30,6м 2 + 2,6м 2 = 33,2м 2 .

Встречаются комнаты со скошенными стенами. Поступают следующим образом: стена разбивается так, что получается прямоугольник и треугольник (см. рисунок ниже). В результате для расчетов, необходимо иметь пять размеров. Впоследствии, вычисляют отдельно площади фигур, а потом все результаты либо складывают, либо вычитаются, в зависимости от характера выступа.

Квадратуру обсчитывают в таком порядке:

  1. Подсчитывается основная прямоугольная часть: 6,5 м х 1,4 м = 8,96м 2 . Округляя получаем 9,0 м 2 .
  2. Вычисляется площадь малого прямоугольника: 2,7м х 1,9м = 5,13м 2 . При округлении получаем 5,0 м 2 .
  3. Подсчитывается площадь треугольника, имеющего прямой угол (1,3м х 1,9м) / 2 = 1,235м 2 . Округлив получится 1 м 2 .
  4. В заключение, полученные результаты складываются: 9+5+1 = 15 м 2 .

Подобная точность вычислений абсолютно приемлема. Как правило, планировка помещений бывает разнообразной, но правило подсчетов абсолютно одинаковы: все делится на отдельные, независимые фигуры, подсчитывается площадь отдельных фигур, а потом все складывается, а может и вычитается, в зависимости от конфигурации выступов. Особенно это актуально при определении площади пола или потолка.

Как подсчитать площадь стен

Квадратуру стен необходимо знать, когда планируется закупка отделочных материалов, таких как обои, шпаклевка, краска и другие. Если это глухая стена, то здесь все просто – измеряется высота и длина стены, после чего результаты перемножаются. Если в стене расположен оконный или дверной проем, то нужно определить, какую площадь они занимают и отнять от общей площади стены. Поэтому:

  • измеряют высоту стен и их ширину;
  • узнают высоту и ширину дверных проемов;
  • измеряют высоту и ширину оконных проемов.

Глухая стена

  • 2,5 м х 6,0м = 15 м 2 – площадь глухой стены.

Стена с дверным проемом:

  1. Общая площадь стены: 2,5м х 6,0м = 15м 2 .
  2. Площадь дверного проема: 2,1м х 1,0м = 2,1м 2 .
  3. Площадь стены без дверей: 15м 2 – 2,1м 2 = 12,9м 2 .
Читать еще:  Договор аренды коттеджа посуточно образец

Стена с оконным проемом:

  • Общая площадь стены: 2,5м х 4м = 10м 2 .
  • Площадь оконного проема: 1,3м х 1,5м = 1,95м 2 .
  • Площадь стены без окна: 10 м 2 – 1,95 м 2 = 8,05м 2 .

Как правило, вычисляют общую площадь всех стен. Для этого берут и складывают полученные результаты площадей каждой стены. Например: 15м 2 + 12,9м 2 + 10м 2 + 8,05м 2 = 45,95м 2 .

Как определить объем комнаты

Иногда, для некоторых расчетов необходимо знать, какой объем занимает комната. Для подобных расчетов нужно знать еще одну цифру: не только длину и ширину, но и высоту комнаты. В результате расчетов получается кубатура (объем) комнаты, которая обозначается в метрах кубических. Например:

  • длина помещения – 6 м;
  • ширина помещения – 4 м;
  • высота помещения – 2,5 м.

Теперь нужно все показатели перемножить: 6м х 4м х 2,5м = 60м 3 . Итак, получается, что объем помещения составляет 60 м 3 .

Заключение

Подобная точность расчетов на конечный результат особо не влияет, поскольку мало кто приобретает облицовочные материалы исходя из подобных расчетов. Как правило, приобретают любые облицовочные материалы с некоторым запасом. Если, например, считают количество керамической плитки, то расчеты производят по количеству штук, исходя из схемы укладки. Даже в этом случае, ее берут с некоторым избытком. Это связано еще и с тем, что возможны нештатные ситуации, связанные с порчей облицовочного материала. Особенно это актуально, когда работы выполняются самостоятельно, без привлечения профессионалов.

Это относится и к таким материалам, как обои, линолеум, ламинат, различная вагонка, сайдинг и т.д. Нужно всегда помнить, что при работах появляются отходы и, причем, их может быть немало, если размеры произвольные, без учета применения тех или иных материалов.

Подобный подход особенно актуален при укладке линолеума, который имеет стандартные размеры по ширине. Что касается его длины, то тут нужно очень точно все измерить и всегда сантиметров 10, но добавить. Если просчитаться, то это может дорого обойтись.

Из чего складывается метраж квартиры: правила расчёта и примеры

При покупке жилой недвижимости важно знать, по какому принципу рассчитана квадратура. В нашем материале – о том, что такое общая, жилая площадь и площадь квартиры, чем они различаются. Ответим на частые вопросы и приведем примеры с расчетами.

Жилая

Жилая площадь (S) – общий метраж всех жилых комнат (гостиных, детских, кабинетов, спален — пригодных для постоянного проживания помещений, в них обязательно должно быть окно).

Обратите внимание: жилплощадь можно увеличить за счет коридоров, кладовых, если провести перепланировку. Перепланировка регистрируется в техническом паспорте. Если вы сделаете ее «нелегально», дополнительный метраж будет недействителен.

Для расчета квадратуры необходим план. В нем указан метраж каждого отдельного помещения.

Пример: Трехкомнатная квартира. Три комнаты – площадь – 13, 24 и 20 м². соответственно. Коридор – 6 м², кухня-столовая – 13 м², санузел – 7 м². В итоге получаем S: 13 м² + 24 м² + 20 м² = 57 м².

Общая

Общий метраж включает все жилые и вспомогательные помещения:

  1. Комнаты. Это детские, гостиные, спальни, кабинеты.
  2. Коридоры, которые связывают части жилплощади между собой.
  3. Кухни и столовые.
  4. Ниши в стенах («зимние холодильники» в домах–сталинках). Учитываются ниши, высота которых – более 1,8 м.
  5. Туалеты, ванные комнаты (санузлы).

При этом не учитывают общедомовые площади: к ним относят лоджии, балконы, а также веранды и террасы (если таковые имеются). При расчете исключают каминные печи, площади под лестницей (при условии, что ее высота – меньше 1,6 м.), арки и дверные проемы шириной менее 2 м. Зная, что такое общий метраж, как его определить, вы не переплатите за лишние «квадраты» при покупке недвижимости.

В плане указывается метраж каждой комнаты. Остается лишь сложить жилые и вспомогательные помещения. Если план отсутствует, можно выполнить замеры самостоятельно:

  1. Нарисовать схему жилплощади на листе.
  2. Измерить длину всех стен квартиры по уровню плинтуса (внутренней стороне), зафиксировать полученные значения на схеме. Если есть нестандартные помещения, например, с нишами, разбейте их на отдельные «фигуры» и внесите величины в план.
  3. Определить квадратуру каждой комнаты (произведение длины и ширины), сложить полученные результаты.

Пример: Трехкомнатная квартира. Три комнаты – метраж – 13, 24 и 20 м. соответственно. Коридор – 6 м², кухня-столовая – 13 м², санузел – 7 м², балкон – 6 м², ниша в стене высотой 1,5 м. В итоге получаем: 13 м² + 24 м² + 20 м² + 6 м² + 13 м² + 7 м²= 83 м².

Площадь квартиры

Она представляет собой сумму площадей квартиры, рассчитанных со специальным коэффициентом. Законом установлено определенное значение для каждой из комнат (для жилых – 1,0).

Также используют понижающий коэффициент. Это законное снижение стоимости жилплощади. Он составляет:

  1. Для балконов – 0,3.
  2. Для лоджий – 0,5.
  3. Для террас – 0,3.
  4. Для веранд – 1,0.

Пример. Метраж вспомогательных и жилых помещений составляет 120 м². В квартире есть две лоджии, площадью 10 м². В этом случае расчет проводится следующим образом:

  1. Площадь лоджии * понижающий коэффициент: 10 м² * 0,5 = 5 м².
  2. Общая площадь по ДДУ составит: метраж вспомогательных и жилых помещений + лоджий с учетом коэффициента: 120 м² + 5 м² = 125 м².

Для квартир с балконом метраж рассчитывается аналогично. Понижающий коэффициент равен 0,3, поэтому «квадраты», вынесенные за фасад, необходимо умножить на 0,3, а затем добавить к общему метражу квартиры.

Важно: в договор купли-продажи включается план. Обратите внимание на «летние неотапливаемые секции» – лоджии и балконы, проверьте, применен ли к ним понижающий коэффициент.

Если летняя секция утеплена, она признается жилой. Необходимо внести соответствующие изменения в перепланировку, чтобы избежать проблем с БТИ. В этом случае метраж балкона при расчете общей площади учитывается без понижающего коэффициента.

Что входит в жилую площадь квартиры, а что нет

Перед осуществлением сделки по подписанию договора долевого участия или приобретении жилья на вторичном рынке стоит уточнить, что входит в жилую площадь квартиры, а что нет. Знание точных параметров по своей жилплощади позволит определить нужное количество коммуникаций, мощность кондиционера. От этого фактора зависит стоимость помещения.

Жилая площадь – суммарное значение квадратуры всех комнат, пригодных для жизни. Это понятие определяет Приказ Минземстроя России № 37 от 4 августа 1998 года. При необходимости, может быть увеличена за счет перепланировки или реконструкции квартиры. Ее нельзя использовать под гигиенические, хозяйственно-бытовые нужды (приготовление пищи на плите, принятие ванной).

Как определить

Чтобы узнать, какова жилая площадь, нужно подсчитать количество квадратных метров всего пространства, предназначенного для проживания. Это:

зала (комната для гостей);

Для получения количества, каждое пространство рассчитывается отдельно. Например, в однокомнатной квартире эта площадь пропорциональна параметрам единственного помещения – спальни-гостиной, в двухкомнатной – спальни и гостиной.

Важно! Некоторые ошибочно относят к этому пространству кухню, лоджию. Но согласно Жилищному кодексу, это ошибка. Обеденная зона не может считаться подходящей для проживания, даже если там стоит кровать.

Нежилая площадь – остальное пространство, включающее коридор, кухню, санузел (ванную и туалет), балкон, лоджию. Сюда относятся кладовые, прихожие, гардеробные.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Что включается дополнительно

Во время расчета показателя жилого пространства квартиры нужно учитывать, что оно нередко включает ряд дополнительных элементов. К таковым относятся:

Перегородки. Согласно СНиП (строительные нормы и правила) их нельзя пропускать, когда ведется определение общего метража, пригодного для проживания.

Ниши. Сюда включаются только те, которые достигают больше двух метров в высоту.

Арки. Входят, только если подпадают под требование, указанное выше, к нишам.

Лестницы, построенные внутри помещения (например, многоуровневого).

Отопительные печи, прочие выступающие элементы.

Чтобы получить точные данные без погрешностей, владельцы часто приглашают профессиональных замерщиков. Они проводят измерения с учетом строительных норм и требований Жилищного кодекса.

Для чего нужно знать

Показатель общей площади жилых помещений используется при:

расчете размера платы за коммунальные услуги (если не установлены счетчики);

определении доли собственника в общем имуществе многоквартирного здания (значение доли пропорционально суммарному количеству общих м2);

подсчете базы при уплате налога на землю, которая является частью долевой собственности;

установлении нужной суммы для оплаты налога на жилые помещения и вычета (налог на имущество физических лиц);

расчете стоимости 1 квадратного метра при признании зданий аварийным, включении в программу переселения людей.

Эта сумма необходима при определении метража, выделяемого в собственность социальным категориям (инвалидам, военным) или участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Цифра понадобится, когда подается заявление на субсидию или определяется, сколько владелец должен платить за общедомовое содержание.

Расчет обязательно проводится при заключении договора купли-продажи недвижимости, ипотеки, обследовании условий проживания несовершеннолетнего соответствующими органами.

Интересный факт! Принятый налог на недвижимость определяется по размерам общего, а не жилого метража. Эту информацию фискальная служба берет из госреестра имущественных прав. Такой параметр определяется, независимо от проведенной перепланировки, работ по остеклению балкона, лоджии.

Как измерить

Информация по всем комнатам указана в техническом паспорте на квартиру. Иногда случается, что при фактических измерениях обнаруживаются расхождения. Для замеров, кроме техпаспорта, понадобятся рулетка, бумага, калькулятор и карандаш. Действия таковы:

Схема квартиры рисуется на листе. Нужно нарисовать и подсобные комнаты – кладовки, встроенные шкафы.

Рулеткой меряется длина стен по уровню плинтуса. Суммы переводятся в метры, фиксируются на схеме.

При наличии закруглений, углублений в конфигурации комнаты она разбивается на отдельные фигуры, для каждой указывается своя величина.

Ширина с длиной перемножаются.

Коэффициенты при подсчете

Определить жилую площадь легко – достаточно взять суммарное значение квадратных метров во всех комнатах, подходящих под это определение. Дополнительно, учитываются определенные коэффициенты, указанные в СНиПах. У каждой комнаты – отдельные.

Если по каким-то причинам считаются размеры лоджии, применяется коэффициент 0,5. Длябалкон и террас – 0,3. Для зданий, в которых есть веранды, предусмотрен коэффициент 1. Та же цифра используется, когда учитываются холодные (неотапливаемые) кладовые.

Провести вычисления легко, достаточно прибавить метры каждой комнаты. Правда, это правило действует, только если форма помещения правильная (геометрически пропорциональный квадрат, прямоугольник). Если нет, нужно мерять по стенам рулеткой.

Интересный факт! Мерять площадь стен нужно по внутренней части плинтуса. Если нет желания заниматься этим, можно попросить выписку БТИ. Там указаны точные значения для всех помещений.

Примечательно, что лоджии и балкона коэффициенты разные, ведь они отличаются. Первая имеет потолок со стенами по бокам, и располагается как бы внутри постройки. Балкон, наоборот, выходит за границы дома.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Как определяется для новостройки

Когда будущий владелец покупает жилье в строящемся доме, заключается договор по долевому участию – документ, где прописываются условия сотрудничества, указываются проектные решения, планировка всех помещений. Когда считается жилая площадь новостройки, замеры с подсчетами делаются, учитывая уменьшающие коэффициенты. Договор четко регламентирует все показатели.

Компания-застройщик указывает, какой метраж берется за основу – общий, или по пространству, пригодному для жизни. Когда основная последняя величина, стоимость 1 м2 жилья увеличивается, и наоборот, снижается, если основной считается первая.

При проведении комплексного ремонта всегда учитывается расположение и суммарное количество жилплощади. Это число важно для определения нужного количества труб, коммуникаций, места под установку кондиционера. Опытные специалисты помогут рассчитать все правильно. Если заниматься таким сложным делом самостоятельно, результаты могут получиться не идеальными – например, вентиляция будет недостаточно качественной.

Иногда при проведении перепланировки показатель жилой площади меняется. Это может произойти после слияния гостиной с частью коридора (так нередко делается с целью расширения первой). Балкон или лоджия могут стать пригодными для проживания, если сносится стена между ними и комнатой, проводится отопление, остекление. Любые изменения такого типа должны быть зарегистрированы и внесены в техпаспорт.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector