Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописаться в муниципальную квартиру

Как прописаться в квартире муниципальной — порядок постоянной и временной прописки

Муниципальное жильё имеет определённый статус, считается собственностью муниципальных образований, которые предоставляют его гражданам в пользование на основании условий договора социального найма. Основное отличие от приватизированной квартиры заключается в отсутствии возможности распоряжаться им. Прописанные в таком жилье люди пользуются им и оплачивают коммунальные услуги, но не имеют право дарить, продавать, передавать квартиру по наследству. За жильцами сохраняется возможность сдачи муниципального жилья в аренду, для этого необходимо собрать пакет документов. Как же прописаться в квартире муниципальной? Об этом мы расскажем в данной статье.

Особенности прописки в неприватизированную квартиру

При оформлении прописки в муниципальное жильё обязательно должны присутствовать все достигшие совершеннолетия прописанные в ней жильцы. Допускается передача полномочий одному жильцу, для этого потребуется заверенная у нотариуса доверенность, как и при оформлении сделки с приватизированной квартирой.

Право на получение регистрации есть у каждого, необходимым условием считается соблюдение порядка и сроков проведения процедуры. Какой срок даётся для прописки по новому адресу читайте здесь.

Существует две стандартные ситуации при оформлении прописки в муниципальное жильё:

  • Прописка родственника — стандарты учёта жилой площади в расчёт в данном случае не берутся;
  • Прописка постороннего гражданина — поставить прописку в паспорте можно только при условии согласии всех жильцов и муниципального учреждения, соблюдении размеров стандартных норм учёта жилой площади на человека (отличается в зависимости от региона).

Информация о количестве квадратных метров на человека считается общедоступной, её можно узнать в местной администрации или жилищной инспекции.

Каждый гражданин имеет право обжаловать решение об отказе в регистрации в судебном порядке, для этого необходимо оформить соответствующее исковое заявление. Документ рассматривается в самые короткие сроки, так как все граждане РФ должны иметь регистрацию. После изучения заявления и предоставленных документов выносится решение в пользу или против заявителя.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Документы

Для оформления прописки требуется присутствие всех прописанных в квартире совершеннолетних граждан, должны быть предоставлены бумаги.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • заявление по установленной форме;
  • листок убытия (обязателен для выписавшегося гражданина);
  • оформление отрывной части 6-ой формы заявления (если человек не выписан).

Наниматели и проживающие на территории квартиры предоставляют следующие документы:

  • договор социального найма;
  • копия ордера на квартиру — оригиналы предоставляются специалисту для ознакомления); заявление о согласии для прописки.

Раньше обязательным условием было предоставление военного билета, сегодня необходимость в этом отпала. Процесс регистрации занимает 2-7 дней после регистрации, после чего соискатель получает паспорт со штампом. Одновременно в договор социального найма и домовую книгу вносится информация о новом жильце.

В случае если пакет документов будет неполным может возникнуть необходимость в отправлении дополнительного запроса, что приведёт к увеличению срока регистрации до 8 дней.

Порядок действий

В первую очередь, чтобы прописаться в неприватизированной квартире необходимо получить в администрации по месту жительства соответствующее разрешение. Обязательным условием оформления считается получение письменного согласия всех достигших совершеннолетия граждан. Именно в этом может заключаться трудность, так как некоторые жильцы могут отказать.

При удачном прохождении этапов гражданин должен обратиться в одну из следующих организаций:

  • Территориальный отдел ФМС;
  • МФЦ (как оформляется регистрация по месту жительства через МФЦ, можно узнать из отдельной статьи);
  • Паспортный стол УК.

Процедура временной или постоянной регистрация бесплатная, необходимость государственной пошлины отсутствует. Сотрудники могут предложить свою помощь в оформлении документов, но взимать за это плату права не имеют. Образцы заявления и всех документов представлены на информационном стенде, у всех жильцов одинаковые права и обязанности.

Прописка новорождённых детей осуществляется в автоматическом режиме, согласие остальных жильцов не требуется.

После получения гражданин получает следующие права и обязанности:

  • Использование жилплощади по назначению;
  • Право на регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребёнка;
  • Выполнение текущего ремонта для обеспечения нормального состояния помещения;
  • Своевременная оплата коммунальных услуг.

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру

При заселении в муниципальную квартиру все жильцы обретают равные права, несмотря на то, что договор социального найма муниципалитет заключает только с одним из них. Для оформления прописки потребуется согласие все проживающих людей, даже если муж является основным собственником.

Для оформления регистрации других родственников потребуется согласия наймодателя. Все согласия должны быть оформлены в письменном виде, присутствие членов семьи при регистрации обязательно.

Сегодня существуют определённые планы по внесению поправок в законодательные акты, регулирующие вопросы проживания в муниципальном жилье ближайших родственников. Упрощённый режим регистрации возможен только при регистрации несовершеннолетнего ребёнка, для проведения процедуры достаточно ходатайства.

Может ли жена проживать у мужа без прописки в муниципальной квартире?

Теоретически жена может проживать в муниципальной квартире у мужа без регистрации, хотя формально это считается нарушением законодательства. Такая возможность допускается при условии претензий и конфликтов со стороны других жильцов, которые могут подать в суд.

Как прописаться в муниципальную квартиру без согласия?

В соответствии с условиями договора социального найма прописка без согласия остальных граждан незаконна. За оформление регистрации без согласия муниципалитета и остальных проживающих на территории квартиры людей грозит уголовная ответственность.

Муниципальное жильё считается собственностью РФ, самостоятельно распоряжаться имуществом имеет право только собственник.

Пошаговая инструкция регистрации по месту жительства в этом видео:

Заключение

Процесс регистрации в муниципальной квартире является достаточно хлопотным процессом. Собственником жилья является муниципальный орган, который заключается с одним из жильцов договор. Для оформления регистрации на территории требуется согласие всех жильцов (за исключением несовершеннолетних), они должны предоставить согласие в письменном виде. Документы необходимо подать в территориальный отдел ФМС, это может быть также Многофункциональный Центр, паспортный стол УК, присутствие остальных жильцов обязательно. При нарушении норм количества жилой площади на человека может поступить отказ, который может быть обжалован в судебном порядке.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Как грамотно прописать родственника в квартире. Не ссоримся с родней и не рискуем жильем

Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе. Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети. Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная). Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства. Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах. Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек. Им штраф не грозит.

Какой вид регистрации предложить родственнику?

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду. Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью. Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново. А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей. И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Главный минус регистрации родственников в вашей квартире

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям. Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

  • супруга;
  • детей;
  • родителей.

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов. Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки. Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей. Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями. Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство. В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.

Коротко о главном

Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство. Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

Микродоли могут запретить: чего ждать собственникам?

В России хотят запретить делить жилье на микродоли. Если соответствующий закон примут, владельцами квартир смогут быть только родственники, а прописать на свои квадратные метры можно будет только того, кто на самом деле там проживает.

В квартире прописан посторонний человек: порядок действий

Вы узнали, что в квартире прописан посторонний человек: как правильно поступить в соответствии с законом? Особенности выписки лиц в возрасте до 18 лет.

Смена места регистрации: как выписаться из квартиры

Выписаться из квартиры можно несколькими способами, но процедура проходит по единому сценарию. Некоторые сложности могут возникнуть в случае, если вы не может явиться в паспортный стол лично либо состоите на учете в военкомате, также при выписке несовершеннолетних детей.

Регистрация: постоянная и временная

Понятие «прописка» — наследие советского прошлого — более не используется в официальном лексиконе. Его заменили термином «регистрация по месту жительства». В повседневном обиходе мы называем это «постоянной регистрацией».

Прописка в ипотечной квартире — ваше право

Покупка квартиры в ипотеку — самый распространенный вариант приобретения жилья в России. Кредит на недвижимость берет практически каждый второй покупатель. Для большинства это единственный шанс стать владельцем новой жилплощади.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

Статус муниципальной квартиры

Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду.

На территории нашей страны существуют следующие жилищные фонды:

  • частный;
  • государственный;
  • муниципальный.

К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд – муниципалитету. Разберем, значение понятия муниципальный жилищный фонд и муниципальная квартира.

Недвижимость называется муниципальной, когда право собственности принадлежит муниципалитету. При этом обычные граждане имеют право там жить, сдавать ее в аренду, но не могут совершать другие регистрационные действия, например, продать ее или обменять. Такая недвижимость предоставляется гражданам муниципальных образований по договору социального найма.

Можно ли прописываться

Помимо распоряжения квартиры для сдачи в аренду, проживающие в ней жильцы могут там прописаться и прописать туда своих родственников. Для осуществления этого действия следует собрать определенный перечень документов и предоставить его в службы, осуществляющие регистрацию.

Читать еще:  Как передать долю в квартире родственнику

Кого можно прописать в муниципальной квартире

По договору найма муниципальные власти предоставляют право проживания нанимателю. При этом наниматель может прописать себя или зарегистрировать своих родственников (детей, родителей, мужа, жену).

Зарегистрировать жильца, не приходящегося родственником жильцу в муниципальную квартиру крайне сложно. Трудности возникают и при прописке родственников: например, муниципалитет решит, что недостаточно квадратных метров на каждого члена семьи.

Процедура прописки

Прописку в муниципальное жилье осуществляют органы МФЦ, паспортные столы либо иные уполномоченные органы. Жилец должен собрать полный пакет документов, принести его для осуществления регистрирующих действий.

  1. Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
  2. Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
  3. Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.
  4. Оформить заявление возможно также через gosuslugi; регистрация осуществляется бесплатно. Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.

Перечень документов

  • В первую очередь нужен паспорт гражданина, желающего зарегистрироваться в муниципальную собственность. Паспорт должен быть действителен и нести собой достоверную информацию.
  • На предыдущем месте прописке выдается листок убытия, который также будет необходим для дальнейшей регистрации в квартире.
  • Совершеннолетним лицам мужского пола необходимо предоставить военный билет (в том случае, если нет никаких ограничений для призыва в армию по состоянию здоровья или иным причинам).
  • Справка о составе семьи человека, желающего прописаться в жилье. Этот документ предоставляет паспортный стол на предыдущем месте проживания.
  • Например, если прописаться хочет не один жилец, а полная семья, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака.
  • Если у жильцов есть ребенок, которому нет 18 лет, необходимо также предоставить его свидетельство о рождении;
  • Дети, которым уже есть 14 лет, самостоятельно присутствуют для прописки.
  • Заполненное заявление о постоянной регистрации с места жительства.

На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.

Правила регистрации

  1. Прописать можно при наличии разрешения муниципалитета и всех, кто был зарегистрирован в муниципальном жилье.
  2. Прописать без согласия можно близких родственников.
  3. Для осуществления прописки в муниципальной квартире следует направить запрос в паспортный стол или отделение МФЦ, осуществляющее прописку. При себе необходимо иметь:
    • паспорт;
    • лист убытия;
    • договор социального найма на муниципальное жилье;
    • ордер на квартиру;
    • разрешение на прописку всех, кто живет в квартире;
    • заявление, где будут отмечены данные прописываемого.

Перечисленные документы нужно предоставить в оригиналах и копиях. Для прописки в муниципальную квартиру следует присутствовать лично всем, кто зарегистрирован в квартире. Когда кто-либо не может присутствовать лично, то необходимо предоставить нотариальное согласие или предоставить доверенность.

Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры. Через 3 рабочих дня органы, осуществляющие прописку, выдают паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

Ребенок прописывается в муниципальное жилье без согласия других жильцов. Когда у родителей разные адреса прописок, то с места регистрации второго следует взять справку, что ребенок там не прописан. Также для оформления регистрации нужно согласие второго родителя.

При прописке ребенка в муниципальную квартиру, органам ЖЭУ предоставляются:

  • заявление;
  • документ о рождении ребенка;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке;
  • справки о прописке родителей.

Для новорожденных оформление прописки несколько легче: младенец автоматически прописывается по месту прописки матери, без согласия других жильцов. Также необязательным является согласие отца ребенка, процедуру регистрации мать может осуществить самостоятельно. Главным условием является правильное заполнение всех документов.

Для прописки следует предоставить:

  • свидетельство о рождении либо справку из роддома;
  • паспорт родителя;
  • заявление о прописке (заполняется в ЖЭУ).

После предоставления всех документов, регистрирующие органы проверяют информацию, и по истечении установленного законодательством времени в паспортах ставится отметка о прописке.

Помимо всего муниципальную квартиру могут приватизировать. Таким образом, предоставляя разрешение на регистрацию в муниципальной квартире, вы теоретически предоставляете этому человеку право участвовать в приватизации квартиры.

Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

Если жилец не платит за жилье более 6 месяцев, его могут выписать через суд. Дальнейшее проживание при неуплате могут предоставить при утрате кормильца, инвалидности, задержке в выплатах пенсии или заработной платы. Выселение через суд является крайней мерой и, обычно судьи идут навстречу и предоставляют жильцам дополнительные сроки для погашения задолженностей. Причиной выселения может служить несоблюдение правил проживания.

Как прописаться в муниципальную квартиру к мужу — порядок процедуры

Помимо частной собственности, жилое помещение может также иметь статус как государственной, так и муниципальной. В квартирах, относящихся к последним двум видам жилищного фонда, зарегистрироваться сложнее и, чтобы прописаться в муниципальную квартиру к мужу, будущим жильцам предъявляются другие требования.

  • 1 Можно ли прописать в муниципальную квартиру жену
  • 2 Как прописаться в муниципальную квартиру к мужу
    • 2.1 Куда обращаться
    • 2.2 Пакет необходимых документов
  • 3 Процедура регистрации через суд
    • 3.1 Как правильно составить иск
  • 4 Права и обязанности нового жильца
  • 5 Видео на тему

Можно ли прописать в муниципальную квартиру жену

Если он проживает в ней один и ничье согласие не требуется, необходимо явиться со своей женой в паспортный стол и предъявить свидетельство о заключении брака. На всех документах должны стоять обе подписи участников процесса прописки.

Сложнее оформить прописку супруге при проживании мужчины с родственниками, которые зарегистрированы с ним в одной квартире.

Жилищное законодательство требует обязательного письменного согласия всех соседей, поскольку вселение еще одного съёмщика расценивается как «ухудшение жилищных условий» (статья 53 ЖК РФ). Но обязательность получения согласия зависит от того, кто является нанимателем по договору соцнайма. Если это супруг, то согласие остальных жильцов ему не требуется. Если, к примеру, муж является сыном нанимателя, согласие этого родителя необходимо.

После получения согласия от всех соседей, инициатор должен уведомить муниципалитет о регистрации и вселении нового жильца.

Если никто из проживающих по соседству своего согласия не дал, гражданин может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном вселении в квартиру. Составление подобного иска – задача не из легких, нужно грамотно и убедительно изложить суть вопроса, чтобы судья встал на сторону супругов и обязал муниципалитет или соседей не препятствовать регистрации.

Как прописаться в муниципальную квартиру к мужу

Алгоритм действий по регистрации супруги в квартире зависит от способа подачи документов.

Куда обращаться

Для того чтобы прописать человека в жилое помещение, можно:

  • лично обратиться в паспортный стол управляющей компании;
  • прийти в ОВД или в один из Многофункциональных центров;
  • воспользоваться интернет-порталом «Госуслуги».

Для быстрого оформления регистрации лучше обратиться в ОВД.

Пакет необходимых документов

В том случае, если возражений со стороны соседей по квартире нет, для прописки супруги на муниципальную жилую площадь необходимо предъявить такие документы:

  1. заявление на регистрацию с приложением письменного согласия всех жильцов (если муж не наниматель квартиры по договору);
  2. личное присутствие всех участников регистрации либо нотариально заверенное подтверждение согласия отсутствующего гражданина;
  3. свидетельство о заключении брака;
  4. лист убытия;
  5. выписка из домовой книги;
  6. военный билет;
  7. финансово-лицевой счет в копии.

Когда все документы поданы, сотрудник паспортного стола заполняет специальные формы и направляет их в Федеральную Миграционную Службу. Если со стороны специалиста нет никаких претензий, в течение недели с момента его подачи, новый жилец будет зарегистрирован, а в паспорте появятся данные об официальном месте жительства. Или выдается свидетельство о временной регистрации, если в заявлении указывался конкретный срок для прописки.

Рекомендуется сразу обратиться в судебный орган, так как отсутствие регистрации чревато привлечением к административной ответственности и наложением штрафа на жену (статья 19.15 КоАП РФ)

Процедура регистрации через суд

Любому гражданину нашей страны гарантируется право на обращение в суд за защитой своих интересов. Для этого необходимо составить и подать заявление на муниципальный орган о регистрации в жилом помещении конкретного лица (в данном случае – супруги).

Обращаясь в судебный орган, предстоит совершить ряд действий:

  1. Собрать письменное согласие жильцов и собственника (если требуется).
  2. Составить исковое заявление, даже если поступил всего один отказ от жильца.
  3. Собрать пакет документов и доказательств правомерности действий.
  4. Участвовать в судебных заседаниях, отстаивать свою правовую позицию.
  5. Ждать решения суда.

Как правильно составить иск

В исковом заявлении должны быть отображены следующие обязательные моменты:

  • название судебного органа;
  • информация об истце и ответчике (Ф.И.О, адрес проживания и контактные данные);
  • подробное изложение оснований обращения за судебной защитой (описательная часть);
  • требование зарегистрировать, ссылаясь на нарушение конкретных норм закона (просительная часть);
  • приложение – список документов к заявлению;
  • дата и подпись заявителя или его представителя по доверенности.

В приложение к иску входит:

  • договор социального найма;
  • свидетельство о браке;
  • документ о рождении детей (если есть);
  • согласие или отказ жильцов (собственника);
  • чек об уплате госпошлины;
  • иные документы, обосновывающие, что собственник совершил незаконные действия в адрес заявителя.

С момента подачи иска до дня принятия решения проходит, как правило, один месяц. Если на решение подается апелляционная жалоба, то этот срок увеличивается минимум на три недели, а то и месяц. Положительное решение суда передается в паспортный стол, где совершается регистрация нового жильца.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Права и обязанности нового жильца

Когда супруга зарегистрировалась в муниципальной квартире, ее данные вписываются в договор социального найма, так как все члены семьи нанимателя должны быть в нем перечислены. Об этом составляется отдельное допсоглашение.

С этого момента она приобретает такие же права и обязанности, как у нанимателя жилого помещения, потому что становится членом его семьи. Об этом говорится в п. 2 статьи 69 ЖК РФ. Кроме того, если супруга гражданина полностью дееспособна, она несет вместе с ним ответственность по обязательствам, которые возникают из договора соцнайма.

Права у супруги следующие:

  • сдавать квартиру или ее часть в поднаем;
  • вселять временных жильцов;
  • производить обмен или замену квартиры на другое жилье;
  • просить, чтобы наймодатель вовремя делал капитальный ремонт в квартире, участвовал в содержании общего имущества дома и контролировал предоставление коммунальных услуг.

Правам соответствуют обязанности:

  1. Использовать жилое помещение согласно его назначению и в пределах, определенных жилищным законодательством.
  2. Обеспечивать сохранность жилья.
  3. Поддерживать квартиру в приемлемом состоянии и производить в ней текущий ремонт.
  4. Вовремя оплачивать коммунальные услуги и проживание.
  5. При изменении условий проживания своевременно сообщать об этом наймодателю.

Регистрация жены в квартире мужа, принадлежащей муниципалитету, – процесс нетрудный, при определенных условиях. Если гражданин является нанимателем, проблем с пропиской быть не может. В иных случаях придется постараться получить согласие всех жильцов и наймодателя.

Видео на тему

Как прописаться в Москве собственнику и не собственнику квартиры

Многие задают вопросы о том, как прописаться в квартире, если вы являетесь или не являетесь ее собственником, каким образом прописаться в муниципальном жилье. Постараемся на них ответить.

Еще в 1993 году термин «прописка» перестал быть юридически достоверным. Вместо него сейчас официально используется понятие «регистрация по месту жительства», которая может быть как постоянной, так и временной. Впрочем, население привыкло и продолжает использовать слово «прописка» во всех случаях, да и сама процедура, несмотря на изменение технологии, ничем не изменилась.

Прописка сама по себе никаких прав на собственность жилья гражданину не предоставляет: имеет место обратный процесс: имея право на собственность, его можно использовать в качестве основы для регистрации в собственном жилом помещении. Но имеется много обстоятельств, для которых прописка необходима и играет важную роль. В Москве, например, прописка — важнейший момент при устройстве на работу, важна она при оформлении детей в садик, при поступлении в любые образовательные учреждения, прикреплении к военкомату и в других случаях.

Само понятие временной регистрации или прописки определяется постановлением № 713 Правительства Российской Федерации от 17 июля 1996 года. В нем предусмотрены различные сроки регистрации, различные для разных жизненных ситуаций. Например, переезд на новое место жительства вызывает необходимость в течение 7 дней сообщить об этом в Федеральную миграционную службу. Если же вы выехали в отпуск или в командировку, то до 90 дней регистрация вам вообще не потребуется. Штрафы за просроченную регистрацию могут составлять от 1,5 до 2,5 тысячи рублей.

Как прописаться владельцу квартиры

Прописываясь в своей новой квартире, необходимо помнить о двух важных обстоятельствах.

Первое: вы должны иметь право собственности на жилище, поскольку если вы такого права не имеете, то и основания для прописки у вас не будет. С проблемой наличия права собственности чаще всего встречаются люди, оплатившие приобретаемую квартиру на этапе строительства. У нас в стране никто не может гарантировать, что новостройка будет сдана именно в не сроки, которые были заявлены, поэтому затягивается и регистрация права собственности, и оформление прописки. При этом надо знать, что оформление ипотеки никак не мешает прописке. Никаких ограничений на право гражданина быть зарегистрированным ипотечный договор не накладывает, даже если он и не имеет документа, подтверждающего его право на собственность.

Второе: вам необходимо иметь листок убытия. Несмотря на такое весьма странное название, этот документ имеет достаточно простой смысл: это — выписка с того места, где вы были зарегистрированы до переезда. Оформляется она в паспортном столе. Согласно законодательству, написать заявление на прописку можно даже без листка убытия (переехать ведь человек может и на достаточное расстояние в пределах страны, например, из Калининграда во Владивосток). Но сотрудницы паспортных столов, как правило, женщины, совершенно неудовлетворенные собственной жизнью, зачастую встречают переселенца руганью и требованием вернуться на старое место проживания, чтобы выписаться. И просто не хочется самим морочить голову, занимаясь этим процессом. Если вы встретитесь с такой ситуацией, можете смело подавать в суд, поскольку законодательство возлагает все бюрократические процедуры, связанные с регистрацией, именно на паспортный стол, а не на переселившегося гражданина. Гражданину при этом прописка без предъявления листка убытия угрожает исключительно возможным затягиванием процесса оформления на одну-две недели.

Читать еще:  Как правильно составить дарственную на квартиру

При необходимости срочного получения регистрации можно в собственной квартире оформить прописку временную. Она производится на тот срок, который вы указали в своем заявлении, а выписываться потом не надо: когда истекает срок, прописка просто прекращается.

Надо помнить, что если вы предусмотрительно выписались на старом своем адресе, то зарегистрироваться на новом можно в течение одного дня, а при отсутствии листка убытия ожидание может занять 7-14 дней.

Чтобы прописаться в собственной квартире, ее владелец должен иметь всего три документа:

  • удостоверяющий личность документ;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • листок убытия с прошлого места жительства.

Военнообязанным придется еще сняться в военкомате с учета по прошлому месту проживания и встать на учет по новому адресу. Если вы переселяетесь в пределах влияния одного и того же военкомата, надо просто уведомить его о смене адреса.

Как прописаться не собственнику квартиры

Если вы хотите получить прописку в чужой квартире, и она приватизирована, то есть имеет владельца, который прописывает вас к себе, действовать надо приблизительно таким же образом, предоставляя ряд документов:

  • удостоверяющий личность документ, а для прописывания детей до 14 лет — свидетельства о рождении, ведь дети должны быть прописаны совместно со своими родителями;
  • заявление в паспортный стол, при этом вместо детей до 14 лет такое заявление заполняют родители, либо их опекуны, а более старшие дети сами это делают;
  • листок убытия;
  • если речь идет о временной прописки, когда квартира арендуется, предоставить надо также договор аренды, в котором указываются сроки аренды и ее условия.

Кроме этого владелец квартиры должен предъявить:

  • документ, подтверждающий его право собственности на квартиру;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность владельца;
  • письменное подтверждение согласия н регистрацию в его квартире нового человека.

Когда все документы сданы в паспортный стол, сотрудник их забирает (паспорт — не исключение), проверяет и оговаривает дату получения паспорта, в котором уже будут проставлены необходимые штампы. Если собственников квартиры несколько, согласие на регистрацию нового человека должен дать каждый из них: все должны лично зайти в паспортный стол и написать заявления.

Владельцам жилья необходимо помнить, что процесс прописывания в квартиру нового жильца внимательно контролируется УФМС. На количество проживающих в жилье существует социальный норматив, который в разных регионах может составлять от шести до двенадцати квадратных метров на одного человека и отклонения от этих параметров вызывают подозрение сотрудников миграционной службы. Если все прописанные в квартире люди действительно в ней проживают, миграционная служба ничего серьезного собственнику не сделает. Но если в квартире, как иногда бывает, прописаны по сотне человек на однокомнатное жилье, может быть применен закон № 376-Ф3 от 21 декабря 2012 года, согласно которому за «резиновые квартиры» грозит штраф размером до полумиллиона рублей и даже уголовная ответственность.

Как можно прописаться в муниципальном жилье?

Если муниципальную квартиру нанимает человек, он автоматически в ней прописывается, при этом заботу о прописке принимают на себя чиновники. Без особых проблем могут быть прописаны и близкие родственники. При этом процедура практически ничем не отличается, кроме того, что предъявляется не документ на право собственности жилья, а договор социального найма. Более сложно будет прописаться, если к семье нанимателя вы не имеете родственного отношения, а регистрация все же необходима.

В этом случае наниматель прежде всего обращается в Департамент управления имуществом и просит прописать дополнительного человека. При этом одобрение сделки чиновниками возможно только в том случае, если количество квадратных метров в расчете на одного проживающего не будет меньше принятой в конкретном городе социальной норме (для Москвы — не менее 10 квадратных метров). Когда разрешение получено, продолжается стандартная процедура: готовятся заявление от прописываемого, согласие нанимателя, договор социального найма, паспорта и т.д.

Если наниматель прописывает к себе несовершеннолетнего ребенка, не требуется согласие остальных жильцов, если они есть. Если же прописывается взрослый родственник, все совершеннолетние граждане, проживающие в муниципальной квартире, должны дать свое согласие.

Как прописаться без участия владельца жилья: три способа

Встречаются ситуации, при которых владелец квартиры лично присутствовать в паспортном столе не может и по кабинетам бегать не готов, например, заболел, уехал или занят. В этом случае надо воспользоваться помощью нотариуса, заверить у него документы и оформить доверенность. При этом может быть три варианта развития событий:

Copyright © 1994 — 2021
Адресъ недвижимость

Как грамотно прописаться в квартире неприватизированной и муниципальной? Что о такой прописке сказано в законодательстве?

Прописка, она же регистрация, — это учет граждан по месту проживания. Государство должно иметь представление о том, как население распределено внутри страны и как оно перемещается в ее пределах.

Институт прописки, регистрации позволяет государству выполнять свои социальные обязательства перед гражданами в полном объеме. Населению же она дает возможность получать социальные блага, гарантированные Конституцией и иными законодательными актами. Так, как прописаться в квартире неприватизированной?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли прописаться в неприватизированной квартире?

Прописка в муниципальную квартиру возможна. Право на это имеют, как члены семьи, родственники, так и другие граждане. Согласие для прописки несовершеннолетних его не требуется.

Если прописываются родственники семьи, то нужно получить от всех людей (совершеннолетних), которые зарегистрированы в квартире. Когда регистрируется совершенно посторонний человек, то придется, согласовывать не только со всеми взрослыми членами семьи, но еще получить разрешение и собственника жилья, то есть муниципалитета.

Какие права дает регистрация?

Законодательство предоставляет лицам, зарегистрированным по месту жительства определенные права. К ним относятся:

  • право использования жилья;
  • вселять в нанимаемую квартиру своих детей, которым не исполнилось 18-ти лет. На это не требуется разрешения всех остальных прописанных на этой жилплощади граждан;
  • прописывать родственников. Необходимо согласие остальных проживающих;
  • получать муниципальное жилье в случае, если нанимаемая квартира признана аварийной, в других случаях, предусмотренных законом.

Для чего нужна прописка и обязательна ли она, что такое временная и постоянная регистрация по месту жительства, читайте здесь.

Законодательство

Прописка, выписка регулируется следующими законодательными актами:

  1. Конституцией.
  2. Жилищным Кодексом.
  3. ФЗ-5442-1 от 25 июня 1993г. «О праве… на свободу передвижения…».
  4. Постановлением Правительства № 711 от 13 июля 2012 года «О вопросах ФМС».
  5. Постановлением Правительства за номером 713 от 17. 07. 1995 года «О ПРАВИЛАХ РЕГИСТРАЦИИ…».

Как прописать родственника

Прежде всего, нужно заручиться согласием всех проживающих. Затем придется обратиться в УФМС или в паспортный стол домоуправления. Если, конечно, таковой имеется. Конечно, жена может проживать к квартире у мужа и без прописки, однако это грозит штрафами. В государственный орган представляются следующие документы:

  • заявления от всех проживающих, то есть их письменное согласие. Для этого придется посетить паспортный стол и заполнить установленную форму;
  • регистрирующийся пишет заявление по форме № 6. Оно подписывается также и наймодателем;
  • паспорт желающего прописаться;
  • справка о том, что с предыдущего места проживания человек выписался;
  • если человек еще не выписан, то ему нужно будет дополнительно оформить отрывную часть шестой формы заявления. Копия данного документа будет направлена по месту прежнего проживания;
  • договор соцнайма.

Регистрация несовершеннолетнего

Для прописки в неприватизированной квартире несовершеннолетнего один из родителей пишет заявление о регистрации ребенка по месту проживания его родителей. Второй должен дать согласие (обязательно письменное) на регистрацию ребенка. Без него процедура невозможна.

В паспортный стол вместе с письменным согласием представляют:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • выписку из домовой книги.

Каждый из документов должен быть сопровождается его копией. Копии так же подаются в УФМС. Ребенок должен быть прописан в течение месяца. В противном случае, родителей могут оштрафовать.

Чужого человека и иностранца

Важно помнить, что основное требование для прописки в квартире постороннего, не родственника – это согласие проживающих в ней людей и, самое главное, согласие наймодателя, собственника жилья, то есть муниципалитета. В муниципальную квартиру без такового согласия посторонний прописаться не сможет.

Наймодатель может и отказать, если жилищная норма, то есть площадь жилья, полагающаяся каждому прописанному, уменьшится при вселении нового жильца.

Иностранец при регистрации сдает в паспортный стол паспорт, документы на жилье, если оно в его собственности, предоставляет миграционную карту, заполняет уведомление ФМС о регистрации его по данному месту жительства. Прописка осуществляется в течение 7 суток.

Про временную регистрацию иностранных граждан по месту пребывания через «Почту России» мы говорили тут.

Документы

Документы должны быть сданы в паспортный стол в течение 7 дней. Чтобы прописаться понадобится:

  • заявление, составленное лично. Для этого законом установлена специальная форма (Ф-6);
  • листок убытия (выписки) с прошлого места регистрации;
  • в паспорте заявителя должна стоять отметка о том, что он снят с учета там, где проживал ранее;
  • согласие (только письменное) всех проживающих (имеется в виду совершеннолетних);
  • согласие наймодателя, собственника жилья. Оно дается в письменной форме;
  • квитанция уплаты госпошлины;
  • свидетельство о браке. Если прописываются к супругу.

Форма № 6 представляет собой стандартный отпечатанный бланк заявления Называется оно «О регистрации…» В пустых полях нужно проставить следующие данные:

  • куда обращается заявитель. Указываем отделение ФМС;
  • от кого. Ф. И. О. заявителя полностью;
  • откуда прибыл. То есть место прежнего жительства;
  • кто предоставляет жилье. Указываем степень родства, Ф. И. О. полностью;
  • основание для регистрации. Им служит заявление человека. предоставляющего жилплощадь;
  • паспортные данные заявителя. Название документа, серия, номер кем выдан, дата выдачи;
  • далее подпись заявителя и лица, в квартиру которого прописывается заявитель.

Затем следуют служебные пометки. Заверяется подпись человека, предоставляющего жилье, указывается решение. принятое по данному обращению К бланку прилагается отрывной талон. Он используется в том случае. когда регистрирующийся гражданин еще не снялся с учета на старом месте жительства.

В талоне указывается, в какое отделение ФМС он направляется, излагается просьба заявителя о снятии его с учета. Подписывается он заявителем и направляется по его старому адресу.

От членов семьи требуется письменное согласие на регистрацию. Его можно составить в произвольной форме или заполнить лично в паспортном столе. В отделениях ФМС имеются отпечатанные бланки подобных документов. Если нет возможности посетить отделение ФМС, то заявление должно быть заверено нотариально.

Для того, чтобы член семьи согласился на проживание в квартире родственника или иного лица. Его нужно уговорить. Другого пути не существует.

От нанимателя следует заявление с просьбой о регистрации, прибывшего по его адресу человека.

Куда подавать?

Документы на прописку подаются в паспортный стол УФМС или управляющей компании, домоуправления, если таковые отделы в данных организациях существуют.

Прописка, регистрация – важный государственный институт. Нужна она не только для учета, но и для справедливого распределения социальных благ. Предоставления гражданам медицинских, образовательных услуг, начисление пенсий и тому подобное. Не секрет, что человек, не имеющий прописки, претендовать на помощь государства не вправе. Поэтому не стоит ею пренебрегать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Порядок оформления прописки в неприватизированной квартире

Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования. Здесь действуют свои особенности регистрации родственников и других лиц. Как прописаться в неприватизированную квартиру?

Нормативная база

Не существует отдельного закона, касающегося подобной недвижимости. Все ситуации, связанные с учетом по месту проживания, регламентируются следующими нормативными актами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Постановление Правительства №713 от 17.07.1995;
  • ФЗ №5242 от 25.06.1993.

Чтобы пройти процедуру регистрации в неприватизированной квартире, следует подать документы через МФЦ или ГУВМ МВД. Заявка установленной формы заполняется на месте. Также требуется согласие, выдаваемое зарегистрированными лицами.

Основания для прописки

Администрация заключает договор социального найма с ответственным квартиросъемщиком. Это главный документ, по которому выполняется постановка на учет. Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру? Это главное основание, по которому осуществляется регистрация. Право на нее есть у следующих категорий:

  • супруга;
  • родителей;
  • детей.

Остальных может указать наниматель, но при общем ведении хозяйства. Встречаются случаи, когда человек включает себя в состав членов семьи на основе судебного решения.

Родственника

Без согласия остальных лиц в муниципальном жилье допускается регистрация тех, кто не достиг 18-летнего возраста. В других случаях она происходит по добровольному согласию. Как прописать родственника в неприватизированную квартиру?

Упрощенные правила распространяются на:

  • детей;
  • супругов;
  • мать или отца.

Другим лицам требуется не только разрешение от остальных жильцов, но и наличие достаточного количества площади. Если она будет меньше нормы, уполномоченный орган откажет в приеме документов.

Постороннего человека

Прописка осуществляется на законных основаниях, как и в случае с недвижимостью, находящейся в собственности. Но существуют некоторые нюансы. Можно ли прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру?

Читайте также:

В первую очередь нужно получить разрешение от каждого совершеннолетнего жильца. Дополнительно требуется согласие от владельца. Так, в Москве в качестве собственника выступает Департамент имущества.

Супруга

В соответствии с Семейным кодексом РФ, у мужа и жены возникает ответственность материальной поддержки. К ней же относится обеспечение жильем. Как можно прописаться к мужу в неприватизированную квартиру? Не требуется согласие муниципалитета. При этом важно получить разрешение всех зарегистрированных лиц. Если же супругом является наниматель, ему дополнительные подписи не требуются.

Как прописать жену в неприватизированную квартиру? Нужно обратиться в ГУВМ МВД с документами. Остальные жильцы приходят лично или предоставляют нотариально заверенное разрешение. Без него обращение не примут.

Несовершеннолетнего

Ребенок должен быть зарегистрирован вместе с обоими или одним из родителей. Не требуется согласие остальных жильцов, даже когда квартира муниципальная. Если адреса прописки разные, нужно взять справку об отсутствии ее у ребенка по месту проживания одного из родителей. Далее подается заявление установленной формы.

Постоянная и временная регистрация

Прописка в неприватизированной квартире допускается в двух вариантах – по месту жительства или адресу пребывания. В первом случае постановка на учет не ограничивается сроком. В дальнейшем возможно участие в приватизации наравне с другими жильцами.

Допускают ли временную прописку в неприватизированную квартиру? Она возможна, как и в случае с собственностью. Единственным отличием от постоянной является ограничение в действии, которое устанавливается нанимателем. В дальнейшем можно продлить ее. Временная регистрация в неприватизированной квартире допускается на период от 3 месяцев до 5 лет.

Читать еще:  Кто устанавливает инвентаризационную стоимость квартиры

Согласие всех проживающих

Это один из основных документов, без которых не допускается дальнейшая процедура. Оно представляется лично или в виде отдельного бланка через нотариуса. Без согласия прописать в неприватизированную квартиру можно только несовершеннолетнего, который является ребенком одного из жильцов. В этом случае не нужно уведомлять остальных о свершившемся факте.

Прописка без права собственности

Владельцем муниципальной недвижимости остается муниципалитет, даже если регистрируются новые лица. Именно у него есть возможность распоряжения жилым фондом. Поэтому прописка без права собственности осуществляется во всех случаях. Она дает лишь место жительства. Возможность приобретения возникает только после приватизации по взаимному согласию между всеми прописанными.

Права жильцов в неприватизированной квартире

Подобная недвижимость отличается от собственной. Но разница небольшая, за исключением возможности совершать сделки. Это допустимо только при наличии правоустанавливающего документа. Права квартиросъемщика в неприватизированной квартире следующие:

  • пользование в своих целях;
  • дальнейшее оформление собственности;
  • вселение детей, не достигших совершеннолетия;
  • получение другого муниципального жилья при аварийной ситуации или обмене.

Ключевую роль играет возможность приватизации. Нанимателю важно подумать, прежде чем зарегистрировать кого-либо. Права прописанных в неприватизированной квартире теряются только после снятия с учета. В остальном они такие же, как и у других лиц.

Сдача в аренду

Зарегистрированные могут не только лично находиться в квартире, но и получать за нее деньги. Допускается сдача отдельных комнат и всей недвижимости. Даже в первом случае не должно быть противодействия со стороны жильцов. Многих интересует, можно ли сдавать неприватизированную квартиру. Нужно заручиться согласием всех зарегистрированных лиц. Затем с арендатором заключается официальный договор на необходимый срок.

После смерти квартиросъемщика

Если наниматель был прописан один, право проживания заинтересованным лицам не предоставляется. Недвижимость переходит в муниципалитет. Он передает ее другим нуждающимся.

После смерти квартиросъемщика неприватизированная квартира остается за прописанными гражданами. Из них выбирается наниматель, который заключит новый договор на тех же условиях.

Если умирает главный квартиросъемщик в неприватизированной квартире, родственники могут получить его полномочия в судебном порядке. Это касается тех лиц, которые не проживали с ним совместно.

Процедура регистрации

Сначала необходимо достичь договоренности с нанимателем. Это главное условие, без которого постановка на учет не является возможной.

Нужно подготовить документы, обратиться в ГУВМ МВД или Многофункциональный центр. На месте заполняется заявление от нанимателя и регистрируемого. На нем ставят подпись остальные жильцы, достигшие 18-летнего возраста.

Сотрудник проверит заполнение, сделает копии с документов и назначит дату повторного обращения. При временной регистрации выдается свидетельство на отдельном бланке с указанием срока постановки на учет. В случае с постоянной пропиской забирают паспорт, в котором проставляется штамп.

Необходимые документы

Для регистрации требуется подать заявление установленного образца, соответствующий бланк можно получить на месте. Важно заранее определить, какие документы нужны на прописку. Для этого потребуются:

  • паспорта регистрируемого и нанимателя;
  • листок убытия с предыдущего места;
  • договор социального найма;
  • заявление ото всех жильцов;
  • выписка из лицевого счета и домовой книги.

Сотрудник проверит заполнение данных. После этого назначается дата, когда можно обратиться за готовыми документами.

Сроки

Период рассмотрения зависит от места обращения. Сколько времени занимает прописка в квартиру? Ответственному сотруднику дается 3 дня с момента поступления документов. Если не хватает каких-то сведений, срок может увеличиться до недели. Когда заявление подается через МФЦ, потребуется дополнительное время на пересылку.

Итоги

Таким образом, в муниципальной квартире не так сложно прописаться, как это может показаться. Важно заручиться согласием остальных жильцов, после чего можно оформить временную или постоянную регистрацию.

Как оформить прописку в муниципальную квартиру

Прописка в муниципальную квартиру – это процесс, при котором гражданин регистрируется в жилом помещении. Его арендуют у государства по договору социального найма.

Что это такое

Обычно подобная недвижимость принадлежит органам муниципальной власти субъекта РФ, в котором она находится. Отсюда и простонародное название — муниципальная. Чтобы законно проживать в таком жилье, необходимо заключить с местной администрацией договор, после чего прописаться. Разберемся, как это правильно сделать, какие документы собрать и куда обращаться.

Прописка или регистрация

«Прописаться» на юридическом языке означает «зарегистрироваться по месту жительства». Основные положения о том, как можно прописаться в муниципальную квартиру, и алгоритм действий содержатся в Жилищном кодексе РФ и Постановлении Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Постоянная или временная

Постоянная (регистрация по месту жительства) и временная (по месту пребывания) прописки отличаются друг от друга. Для удобства мы сравнили их в таблице.

По месту жительстваПо месту пребывания
СрокПостоянноНа срок пребывания, максимум на 6 месяцев
Согласие наймодателяНеобходимо в некоторых случаяхНеобходимо
Согласие членов семьи нанимателя и нанимателяНеобходимо в некоторых случаяхНеобходимо
Снятие с регистрационного учетаПо личному заявлению или через судПроизводится автоматически по истечении срока временной регистрации
Права зарегистрированногоРавные с нанимателемНет самостоятельного права на жилище, ответственность за действия зарегистрированного несет наниматель
Подтверждение регистрацииШтамп в паспортеВыдается отдельный документ — свидетельство о регистрации по месту пребывания по специальной форме

Постоянная регистрация (прописка в муниципальное жилье) формирует у жильца статус члена семьи. Он упоминается в договоре социального найма помещения и имеет права, равные с нанимателем:

  • проживать в квартире;
  • участвовать в государственных программах расселения, получении субсидий как нуждающийся и т. д.;
  • участвовать в приватизации на равных с остальными членами семьи, с последующим выделением доли в праве собственности;
  • инициировать прописку членов своей семьи;
  • другие права.

Временная дает жильцу право находиться в квартире и жить в ней. А любые имущественные посягательства исключает.

Общие правила

Если вас интересует, что нужно для временной регистрации в муниципальной квартире, то перечень шагов и документов очень схож с постоянной.

Для этого нужно:

  1. Получить согласие всех членов семьи.
  2. Сообщить наймодателю.
  3. Собрать документы:
  • заявление;
  • паспорт;
  • основание для временного проживания (обычно это договор с нанимателем).

Более подробно о том, как временно зарегистрировать человека в муниципальной квартире, написано в Административном регламенте № 288 от 11.09.2012.

Постоянная прописка, то есть регистрация по месту жительства, производится с представлением пакета документов. Но есть особенности, которые зависят от того, кого вы собрались регистрировать.

Форма заявления установлена законодательно:

Порядок оформления

Ребенка

Если один из родителей уже зарегистрирован в жилье, то вопрос, как прописать ребенка в муниципальную квартиру, не стоит — сделать это не составит труда. Никакого согласия от жильцов не нужно: достаточно написать заявление и приложить к нему свидетельство о рождении ребенка.

Родственника

Разберемся, можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника, и на каких условиях.

Близкий родственник (супруг, родители, совершеннолетние дети) прописываются на постоянной основе. Для этого все семейство приходит в регистрационный орган и пишет согласие (требуется от каждого члена семьи по отдельности). Затем отдает его вместе с паспортами, документами, подтверждающими родство, и оформляет заявление.

Иногда необходима выписка из лицевого счета об отсутствии долга по ЖКУ.

Для прописки других родственников согласие наймодателя все-таки придется получить.

Не родственника

Человеку, который не имеет родственных связей с нанимателем, не так просто это сделать. Необходимо соблюсти одно важное условие: не родственнику разрешается прописаться в муниципальную квартиру с согласия нанимателя и всех членов его семьи. Важно помнить, что согласие надо получить у всех прописанных, даже если они не проживают вместе.

Куда обращаться

Мы разобрались, можно ли сделать регистрацию в муниципальной квартире для другого человека, а что же дальше? С необходимыми документами обращайтесь в орган регистрационного учета по территории, на которой расположено жилье. Есть удобная альтернатива: подать документы онлайн через портал госуслуг.

Есть еще несколько способов, как сделать временную регистрацию в муниципальной квартире, отправьте документы:

  • по почте
  • лично, посетив местное представительство миграционной службы. ФМС самостоятельно согласует вопрос регистрации с наймодателем.

Регистрация производится в течение 3 дней с момента обращения. Если документы подавались онлайн, то срок увеличивается до 8 дней. А если с использованием почты — на срок доставки почтовой корреспонденции.

Какие ждут затраты

И временная, и постоянная регистрация по месту жительства в муниципальном жилье бесплатны. Взимать какую-либо плату за услугу запрещено.

Единственное исключение — если вы обратитесь за помощью к посредникам и заплатите им за услуги.

Также платным является обращение к нотариусу для заверки согласия каждого из членов семьи (если у них нет возможности сделать это лично в регистрационном органе).

Когда отказывают

Самые распространенные причины отказа:

  • после регистрации нового лица в квартире возникнет недостаток учетной нормы площади. Важно помнить, что учетная норма разнится в каждом регионе;
  • представлен неполный пакет документов, нет согласия от всех прописанных лиц;
  • иногда отказывают, если есть долг по плате за ЖКУ.

Особенности прописки ребенка

Как обстоит дело с самыми маленькими — можно ли прописать ребенка в муниципальную квартиру или нет? Согласие не понадобится, если в квартире уже прописан один из родителей. Превышение нормы жилой площади на человека тоже не играет роли. Прописывают просто по заявлению.

Если чаду уже исполнилось 18 лет, как прописать совершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру правильно? Его прописывают как родственника, по общим правилам: с получением согласия нанимателя и членов семьи, учитывая нормы жилой площади.

Когда обращаются в суд

В случае отказа в прописке его разрешено обжаловать в судебном порядке.

Общий срок обжалования составляет 3 месяца с момента получения заявления.

Какие доказательства предъявлять в суд — зависит от причин отказа. В сложных случаях стоит воспользоваться квалифицированной юридической помощью.

Если суд признает отказ необоснованным — прописку оформляют немедленно.

Прописка в неприватизированную квартиру

Время чтения: 4 мин.

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Шрифт: A+ A-

Прописка в неприватизированную квартиру, в первую очередь, доступна нанимателям по договору социального найма и их близким родственникам. Рассмотрим, как оформить регистрацию в муниципальной квартире членам семьи нанимателя, а также, можно ли прописать в квартиру людей, не состоящих с жильцами в родстве?

  • 1. Кто имеет право на регистрацию в муниципальной квартире
  • 2. Регистрация нанимателей жилья
  • 3. Получение постоянной прописки для родственника
  • 4. Срок регистрации
  • 5. Куда сдавать документы
  • 6. Оформление постоянной прописки для ребенка
  • 7. Как прописаться в неприватизированной квартире не родственнику

Кто имеет право на регистрацию в муниципальной квартире

Граждане владеют муниципальным жильем на основании договора социального найма. Не являясь собственниками жилья, они имеют право оформить регистрацию по месту жительства в такой квартире.

Наряду с нанимателями по договору соцнайма, постоянную прописку в неприватизированной квартире могут получить:

  1. Родственники нанимателей.
  2. Дети прописанных в квартире жильцов.
  3. Иные лица.

Последствия получения в неприватизированной квартире постоянной прописки:

  1. Граждане, зарегистрировавшиеся в квартире, имеют право участвовать в приватизации.
  2. Прописанные лица получают возможность проживать в квартире неопределенный срок.
  3. У жильцов возникает право пользования квартирой на одинаковых с нанимателем условиях.
  4. Зарегистрированные лица могут прописать своих несовершеннолетних детей без чьего-либо согласия.
  5. Постоянные жильцы становятся участниками постоянных платежей за использование коммунальных услуг, а также несут обязательства по сохранению муниципального имущества в надлежащем состоянии.
  6. Социальные права: получение места в детском садике, оформление льгот и субсидий и т. п.

Рассмотрим условия для получения прописки каждой из этих категорий.

Регистрация нанимателей жилья

Наниматель жилья по договору соцнайма может прописаться без согласия других нанимателей. Отдельного разрешения от собственника тоже не нужно – договор социального найма и будет этим разрешением.

Получение постоянной прописки для родственника

Родственников нанимателя можно зарегистрировать с согласия:

  1. Собственника неприватизированного жилищного фонда – администрации, или Департамента городского имущества.
  2. Всех прописанных в квартире граждан, кроме несовершеннолетних детей. За них выражает одобрение законный представитель или опекун.

Наличие согласия прописанных в квартире лиц для регистрации еще одного родственника обязательно. Оно выражается личным присутствием во время подачи документов и подписью на соответствующих бланках.

Документы для получения регистрации по месту жительства:

  • заявление;
  • договор соцнайма;
  • документы, подтверждающие родство с нанимателем или зарегистрированным жильцом (свидетельство о браке, о рождении);
  • письменные согласия заинтересованных лиц;
  • личные паспорта участников процесса.

Личное присутствие членов семьи во время подачи документов заменит нотариальное согласие на оформление прописки.

Одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется заявка на снятие с регистрации по предыдущему месту жительства.

Заявление о регистрации по месту жительства:

Срок регистрации

Время регистрации после сдачи документов – 3-8 дней в зависимости от способа подачи документов. Услуга полностью бесплатная.

Куда сдавать документы

Заявление на получение постоянной прописки можно подать через МФЦ, а также в управляющей компании многоквартирного дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Оформление постоянной прописки для ребенка

Несовершеннолетних детей зарегистрировать по месту жительства проще всего – для этого не потребуется согласие жильцов и муниципалитета.

По действующему законодательству, местом проживания несовершеннолетних является место проживания их родителей или опекунов.

Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, нужно предоставить:

  1. Свидетельство о рождении, паспорт родителя.
  2. Основание для регистрации в квартире законного представителя или опекуна.

Как прописаться в неприватизированной квартире не родственнику

Лица, не состоящие в родстве с жильцами квартиры, могут получить регистрацию на основании разрешения администрации и всех постоянно проживающих членов семьи.

Однако согласие для этого действия получить не так-то просто. Чаще всего орган муниципальной власти отказывает в регистрации посторонним лицам. Жильцы тоже могут быть против: ведь наличие постоянной прописки позволяет получить долю в праве общей собственности на квартиру.

Весовым основанием для отказа в предоставлении регистрации не родственнику часто является несоблюдение нормы предоставления площади жилого помещения (ст. 50 ЖК РФ).

В расчете на одного человека должно быть определенное количество квадратных метров площади, которое устанавливается региональной властью. Если при увеличении количества жильцов размер площади в расчете на одного проживающего становится ниже нормативного показателя, то администрация отказывает в предоставлении постоянного проживания.

Но для оформления прописки на близких родственников – родителей, супруга, и тем более ребенка, расчет нормы предоставления не играет основополагающей роли.

Подведем итоги

Прописать в неприватизированной квартире без согласия муниципалитета и прописанных жильцов можно только ребенка. В остальных случаях согласие собственника и зарегистрированных в квартире лиц обязательно.

Таким образом, чтобы прописаться в квартиру к мужу, к матери, к сыну, к внуку, к бабушке, нужно заручиться вышеуказанными согласиями, собрать минимальный список документов и подать соответствующую заявку в МФЦ.

Результатом регистрации является штамп в паспорте, обозначающий наличие постоянного места жительства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector