Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить техпаспорт на квартиру

Техпаспорт на квартиру

В настоящее время техпаспорт при продаже квартиры предъявлять необязательно. Раньше без этого документа не проходила ни одна сделка с недвижимостью, сегодня он нужен лишь в определенных ситуациях. Документ можно заказать в БТИ, через интернет на сайте Госуслуг и в МФЦ. О том, сколько стоит эта бумага и сроках ее действия пойдет речь ниже.

Что содержит техпаспорт

Технический паспорт на квартиру является документом, состоящим из сведений о помещении в форме таблиц и плана. Также туда включены данные:

  • о владельце;
  • адрес жилища;
  • метраже помещения как общей, так и покомнатно;
  • цене в соответствии с инвентаризацией;
  • выполненном капремонте;
  • проведенных перепланировочных работах;
  • материале и отделке несущих конструкций и перегородок;
  • инженерно-технических системах;
  • пояснения к архитектурному проекту;
  • дате строительства дома и т. д.

В заключительных строках удостоверяется дата, когда выдали паспорт, подпись и должность сотрудника, который его выдал.

Зачем требуется техпаспорт

Несколько слов, зачем нужен технический паспорт. Подобный документ при продаже квартиры не требуется. Но технический паспорт на конкретное жилое помещение нужен для оформления кадастрового удостоверения, а без него не обойдутся операции с недвижимостью.

Помимо этого, техпаспорт необходим в следующих случаях:

  • согласие на перепланировочные работы;
  • перерегистрации квартиры из жилой в нежилую;
  • инвентаризации для оценки жилища (это нужно для нотариальных процедур при получении и передаче наследства);
  • для банковских учреждений, когда оформляются документы на ипотечный кредит;
  • налоговых начислениях на жилье;
  • отделении долевой части собственности;
  • при продаже для проверки информации из техпаспорта на квартиру с подлинными жилищными обстоятельствами;
  • при заключении страховых договоров;
  • при аргументировании правовообладания на жилье в судебных органах.

Кто выдает и меняет информацию в техпаспорте

Согласно федеральному закону №221 от 1.03.2008 года для проведения операций с недвижимостью необходимо владеть кадастровым паспортом. Только его наличие обеспечивает законность проводимых сделок в центре регистрации. Но кадастровое свидетельство не фиксирует многие характеристики квартир, в том числе и ее цену согласно инвентаризации, которая требуется в большинстве мероприятий с жильем. Вследствие этого техпаспорт на квартиру, как и раньше необходим.

Сделать технический паспорт на жилище снова или поменять данные в уже оформленном следует в БТИ. Обратиться нужно в территориальный офис по адресу, где зарегистрирована квартира. Заказать техпаспорт можно и через интернет, и в МФЦ. Это экономит время и силы. Однако эта организация не оформляет документы сама, она – только посредник, который перенаправляет заявку в БТИ. Инспектировать помещение, составлять план квартиры и т. п. будут представители БТИ.

Срок получения

Сроки предоставления документа – от семи до четырнадцати дней. Иногда они могут растянуться на более продолжительное время. Когда он нужен срочно, то нужно поинтересоваться, есть ли такая ускоренная услуга в БТИ. Часто можно оформить нужные документы в этой организации за семь дней, но за это придется доплатить.

Помимо заявления с подтверждением основания предоставления техпаспорта, нужно также отдать следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • правообладающий документ на объект недвижимости;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Это общий перечень, который меняется в соответствии с различными случаями. Например, для вступления в наследство необходимо предоставить заверенную у нотариуса копию завещания. Представитель бюро техэкспертизы должен отдать расписку о взятии бумаг, с которой следует прийти за сделанными документами.

Сколько нужно платить

Цена за получение техпаспорта состоит из стоимости его изготовления сотрудниками БТИ и госпошлины. Сумма последней регламентируется местными законодательными органами самоуправления, хоть пошлина и называется государственной. В разных регионах она неодинакова, в среднем – это около 1 тыс. рублей.

БТИ, хоть и государственная структура, но вправе оказывать платные услуги, связанные с жильем, поэтому организация выездных мероприятий для обмеров квартиры и составления планов оплачивается собственниками недвижимости в соответствии с утвержденным прейскурантом.

Цену за эти услуги БТИ сообщает только после того, как техпаспорт будет готов. При этом стоимость выданного технического паспорта на квартиру в БТИ находится в прямой зависимости от метража жилья, продолжительности проведенных мероприятий по замерам и т. д. Госпошлину следует вносить сразу, без нее документы не возьмут в любом случае. При обращении к посредническим услугам придется платить отдельно за работу.

Срок действия

Срок годности техпаспортов в законодательстве никак не регламентируется. Но следует знать, что в этом документе содержится информация из БТИ, а после проведенных в квартире перепланировочных работ или капремонта эти данные будут уже неактуальными и устаревшими.

НАПРИМЕР. Семейство Ивановых имеет техпаспорт на собственное жилое помещение, которое они купили в 2015 году. Эта бумага лежит у них в комоде, а о том, нужен ли он они не думали. В 2016 году они провели перепланировочные работы, а в 2017 году решили продать жилье. Для этого понадобился техпаспорт, в котором узаконена перепланировка. Они обратились в БТИ для его получения. Сотрудники провели замеры, составили новый план и выдали новые документы. После этого Ивановы успешно продали квартиру по выгодной цене.

Техпаспорт на квартиру определенный срок действия при продаже не имеет. По действующему законодательству нужно каждую пятилетку организовывать инвентаризационные мероприятия в жилье и оформлять новый документ. Однако на практике его никто не просит предоставить и штрафные санкции не налагаются, хотя размер определен в размере 1 500 рублей при устаревших сведениях.

Проверка техпаспорта при покупке жилья

Когда вы делаете покупку недвижимости, рекомендуется проверить техпаспорт жилья. При этом необходимо проконтролировать следующие моменты:

  • срок предыдущей инвентаризации купленной квартиры должен составлять не более пяти лет. Если это не так, то для оформления продажи понадобится провести очередную инвентаризацию;
  • план жилья должен отвечать реальному состоянию помещения, то есть перепланировочные действия фиксируются и узакониваются в техпаспорте. При отсутствии сведений об актуальном состоянии помещения регистрирующая организация вправе не оформить правообладание нового владельца.

Помимо этого, когда техпаспорт не соответствует реальной планировке жилища, а покупка была оформлена, то контролирующие органы могут наложить штраф за незаконные действия. Поэтому предыдущий собственник должен узаконить и зарегистрировать работы, изменяющие состояние квартиры, до продажи помещения.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру и как его получить

Чтобы приобрести квартиру, приватизировать ее, а также совершить иные юридически значимые действия, потребуется подготовить пакет документов, среди которых должен иметься и технический паспорт. В нем приводится подробная характеристика объекта недвижимости, в том числе и инвентаризационная стоимость.

  1. Для чего нужен техпаспорт?
  2. Где можно получить?
  3. Порядок оформления
  4. Пакет документации для БТИ
  5. Как долго оформляется технический паспорт?
  6. Выписка из техпаспорта БТИ

Для чего нужен техпаспорт?

Ранее техпаспорта оформлялись для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Но с 2013 года документ для этих целей не используется . В 2021 году он необходим в следующих ситуациях:

  • Для купли-продажи жилья.
  • Если необходимо перевести жилой фонд в нежилой.
  • Чтобы получить разрешение на проведение перепланировки, переустройства квартиры.
  • Для предоставления в судебные инстанции.
  • При оформлении наследства.

Чтобы зарегистрировать право владения квартирой, приобретенной в результате сделки, предоставлять техпаспорт необязательно.

Технический паспорт могут потребовать в банке для оформления ипотечного займа. На основе данного документа проводится независимая оценка жилья. Также техпаспорт необходим для страхования квартиры, расчета суммы налога и прочего.

Где можно получить?

Для получения техпаспорта либо внесения изменений в существующий можно обратиться в следующие организации:

  1. БТИ (Бюро технической экспертизы). Получить услугу могут владельцы объектов недвижимости, их представители, жильцы муниципальных квартир. Для оформления документа достаточно обратиться в отдел по месту регистрации.
  2. МФЦ, но следует учитывать, что получать готовый паспорт придется на 2-3 дня позже, чем в БТИ. МФЦ выступает в роли посредника между гражданами и БТИ, куда и направляется вся документация.
  3. Лицензированные организации с правом предоставления подобных услуг. Прием заявок может осуществляться в офисе либо через официальный сайт. После оформления заявки кадастровый инженер посетит квартиру для замеров и оформит документ.

Заказать техпаспорт можно и через систему Госуслуги. Но для этого необходимо иметь на портале учетную запись подтвержденного уровня.

Порядок оформления

Чтобы найти кадастрового инженера, можно воспользоваться официальным ресурсом Росреестра. На нем имеется реестр специалистов с контактными данными. В нем представлены лишь кадастровые инженеры, получившие лицензию от Росреестра. Только они обладают правом оформления техпаспорта на жилье.

Выбранному специалисту следует сообщить о целях получения техпаспорта . Нужно определить, нужна ли экспликация либо достаточно документа без обновлений. После того, как заказчик и исполнитель обсудят все условия, необходимо переходить к сбору документов и написанию заявления. К нему потребуется приложить чек об уплате пошлины . Ее размер зависит от расценок в регионе проживания.

Если заявление подавалось в БТИ, то величина госпошлины в среднем составляет 900-1500 руб. В нее входит сумма сбора и стоимость услуг по замерам помещения. При обращении в МФЦ придется доплатить за обслуживание, итоговая сумма составит 1200-1700 руб. Частные организации самостоятельно устанавливают цены на свои услуги. В данном случае на цену оказывает влияние цель оформления документа. За него могут потребовать сумму от 2 до 10 тыс. руб.

Если необходимы дополнительные услуги (поэтажный план, экспликация, справка об идентификации адресных данных, учет перепланировки, инвентаризация и прочее), то об этом необходимо указать в заявлении.

После передачи пакета документации заявителю вручается расписка . Далее остается лишь ждать готовности техпаспорта.

Пакет документации для БТИ

Перечень документов для получения техпаспорта зависит от цели его оформления. В обязательный пакет документации входят следующие свидетельства:

  • Заявления установленной формы.
  • Чек об уплате пошлины.
  • Гражданский паспорт владельца квартиры либо гражданина, проживающего в муниципальном жилье.
  • Правоустанавливающее свидетельство (о праве владения, выписка из ЕГРН, договор соцнайма).
  • Если интересы заявителя представляет доверенное лицо, то потребуется его паспорт с доверенностью, заверенной в нотариате.

Для приватизации жилплощади пакет документации дополняется следующими свидетельствами:

  1. Ордером либо договором соцнайма.
  2. Справкой № 7 с характеристикой квартиры.

Для вступления в права наследования прикладываются следующие бумаги:

  • Свидетельство, подтверждающее открытие наследства от нотариуса.
  • Гражданские паспорта наследников.
  • Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя.
  • Выписка из ЕГРН.

Дождавшись изготовления техпаспорта собственнику квартиры достаточно явиться по месту подачи заявления и забрать документ. При себе необходимо иметь паспорт.

Как долго оформляется технический паспорт?

В случае подачи заявления в МФЦ либо БТИ забрать готовый документ можно через 10-14 дней. Если для оформления документа привлекались сторонние организации, то сроки могут сокращаться до 1 дня.

Выписка из техпаспорта БТИ

Ее потребуется получить для обращения в нотариат, если нужно вступить в права наследования и прочее. Для оформления выписки проводится обследование квартиры. В ней присутствует план жилого помещения и иная информация о жилье.

Если документы на объект недвижимости оформлялись до конца 1998 года, то за выпиской потребуется обратиться в БТИ. При более поздних сроках проведения инвентаризации выписка формируется Росреестром.

Для получения выписки в госорган необходимо представить следующие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Заявление на получение выписки.
  3. Свидетельства, подтверждающие право собственности на жилье.
  4. Чек об уплате пошлины.

Забрать готовую выписку в БТИ можно через 10 дней. При себе необходимо иметь паспорт.

Следовательно, техпаспорт необходим для совершения сделок с недвижимостью. Оформить его можно в БТИ либо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Но перед этим стоит убедиться в том, что он имеет соответствующую лицензию от Росреестра.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?

Один из важных для владельцев жилых помещений в частной собственности документов. Наиболее частый случай, когда может понадобиться технический паспорт БТИ на квартиру, это ее продажа. Все изменения конструкции помещения в обязательном порядке вносятся в реестр бюро технической инвентаризации. Составляется паспорт при сдаче квартиры (дома) в эксплуатацию. Обычно у тех, кто хотя бы раз в жизни сталкивался с участием юридическом процессе в отношении объекта недвижимости, знает для чего нужен и где взять технический паспорт на квартиру.

Читать еще:  Краткосрочный найм жилого помещения это

Всё о техническом паспорте

В сведениях, которые фиксируются БТИ, указываются следующая информация:

  • Подробные данные о площади всех комнат и полностью по квартире;
  • Год строительства объекта (многоквартирного дома) и год поведения капительного ремонта;
  • Стоимость жилья согласно данным последней инвентаризации;
  • Материал, из которого выполнены стен, перекрытия и внутренняя отделка;
  • Состав инженерных коммуникаций;
  • Адрес фактического местонахождения описанного объекта.

Для чего нужен паспорт квартиры

Документ действительно важный. Без него не продать квартиру и не согласовать перепланировку квартиры. Последнее в самовольном порядке может привести к серьезным проблемам с Законом. Опять же банк, рассматривая результаты экспертизы, не соответствующей действующему паспорту, может отказать в выдаче кредитных средств. В ряде случаев сделку можно признать незаконной. Технический паспорт жилого помещения квартиры является основанием для начисления коммунальных платежей, кроме тех, которые определяются по приборам учета.

Рассматривая вопрос о необходимости наличия технического паспорта, важно помнить, что этот документ является основанием для разработки еще одного важного реестра, — кадастрового паспорта.

Еще случаи:

  • Собственник запланировал сменить функцию помещения, — из жилого сделать нежилое (офис);
  • Собственность делится на части (развод, наследство);
  • На объект собственности оформляется страховка;
  • Иногда в случае, если в квартиру прописывается новый жилец.

Как обратиться и в каком учреждении можно получить техпаспорт

Получить сведения технического характера на жилое помещение могут только собственники помещения, лица, имеющие доверенность и квартиросъемщики муниципальных объектов. Если по каким-либо причинам отсутствует выписка из реестра бюро, ее всегда можно заказать за плату в БТИ. Цена на паспорт на квартиру при отсутствии условия срочного изготовления составляет 900 рублей.

На сегодня установлены и действуют следующие формы обращения:

  • Личное присутствие;
  • Можно отправить документы по почте;
  • Заполнить заявление и отправить по электронной почте;
  • По телефонному звонку;
  • Через доверенное лицо.

Вне зависимости от формы обращения при получении изданного технического паспорта предъявляется паспорт (доверенность), копия квитанции о уплате госпошлины, подписывается расписка. Только после этого сведения выдаются на руки.

Срок действия документа

Согласно действующему законодательству срок действия полученного на руки паспорта не ограничен. Вместе с тем, существует требование о проведении инвентаризации. Основным инициатором проведения пересчета кадастровой стоимости жилья сегодня является государство. Делается это для приведения стоимости объектов к реальной рыночной стоимости и, как следствие увеличения налоговой базы.

Стоит отметить, что альтернативой решения вопроса: где заказать и как получить техпаспорт на квартиру в БТИ, является обращение в такой орган как ПИБ. Это аналогичное бюро, только проектно-инвентаризационное. Вне зависимости от того факта, что у всех собственников могут иметься на руках паспорта технического заключения, а у вас нет, винить органы инвентаризации нет смысла. в любом случае, если понадобился документ, его придется заказывать за плату. Размер госпошлины необходимо уточнить при обращении.

Порядок получения

Для того чтобы стать соискателем на получение (восстановление) технических сведений на свое жилое помещение, необходимо представить следующие документы для получения технического паспорта на квартиру:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое помещение;
  • Гражданский паспорт;
  • Если квартира не приватизирована, понадобится выписка из лицевого счета (ее дадут в домоуправлении или ТСЖ);
  • Заявление с указанием причины получения паспорта.

В зависимости от того, по какой причине соискателю необходим паспорт технического состояния, представляются соответствующие документы по направлениям.

После того, как владелец квартиры представил все необходимые для получения документы, сотрудники БТИ выезжают на объект для проведения осмотра. Заявитель должен заранее согласовать порядок доступа инженеров в обследуемое помещение. Сам процесс оформления технического паспорта обычно не превышает двух недель. После того, как сведения оформлены, вопрос где взять план квартиры, возникать не должен. Паспорт должен храниться у собственника квартиры.

Если вы не знаете, как получить план и другие документы БТИ на квартиру в первый раз, при обращении вас попросят заполнить заявление по форме 4. Это значит, что такой паспорт на объект собственности оформляется впервые, — понадобится выезд техника для осмотра жилья. В случае утери документа и необходимости получения дубликата, надо будет заполнить заявление по форме 3. В этом случае БТИ воспользуется сведениями, хранящимися в общем реестре, для составления новых сведений.

Техпаспорт на квартиру: о чем еще стоит знать?

Даже если старый владелец жилого помещения знает, где заказать паспорт , но не выказывает такого желания, с инициативой создания такого документа должен выступить покупатель. Сделать это необходимо хотя бы для того, чтобы узаконить все имеющиеся перепланировки в отношении конструкции помещения. Игнорировать этот вопрос никак нельзя, так как после получения права собственности на объект, ответственность в виде штрафов перейдет на нового владельца. Минимальный размер штрафа сегодня составляет 1500 рублей, — это просто за то, что вовремя не были проверены документы.

Технический паспорт недвижимости в вопросах и ответах

Технический паспорт дома, квартиры или хозяйственного строения – итоговый документ, в который заносятся характеристики объекта: экспликация, планы этажей, расположение коммуникаций. Выдает его Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

Эта статья о том, зачем нужна паспортизация недвижимости, каким объектам положены паспорта, на каких условиях и на какой срок они выдаются.

Порядок инвентаризации

Первый раз инвентаризация объекта проходит сразу после сдачи в эксплуатацию. Затем, если у недвижимости изменились характеристики, например, проведена перепланировка помещений, проводится внеочередная или плановая экспертиза. Результат процедуры – новый технический паспорт. Для чего он нужен?

  • Паспорт содержит ключевые параметры дома, квартиры, нежилой постройки.
  • В нем фиксируются планы этажей, расположение оконных и дверных проемов, схемы коммуникаций.
  • Документ и его копии используют для согласования строительства и ремонта.

Паспорт постоянно находится в БТИ, откуда его могут запросить заинтересованные лица: собственник, управляющая компания, госслужбы.

С 2013 года основанием для постановки на кадастровый учет служит технический план. Сведения из техпаспорта могут использоваться при кадастровых работах, но для постановки на учет в Росреестре не используются.

Для чего нужен техпаспорт

Технический паспорт недвижимости не является правоустанавливающим документом. Тем не менее, область его применения по-прежнему широка.

  • В него заносят данные об изменениях после реконструкции или перепланировки.
  • Используют (делают выкопировки), как источник технической информации о коммуникациях (электросеть, отопление, канализация и т. д.) и оборудовании при проектировке.
  • На основании паспорта создается эксплуатационная документация. К примеру, для подготовки ремонта.
  • Техпаспорт нужен при изготовлении технического плана.
  • На основе данных из него рассчитывается инвентаризационная стоимость недвижимости.

В новых домах инвентаризация проводится для всего здания, поэтому отдельно для квартир паспорт не делается.

Содержание техпаспорта

Технический паспорт объекта формируется во время первой инвентаризации, в момент окончания строительства. Структура документа:

  • размеры и площадь дома, квартиры, постройки;
  • стоимость объекта;
  • время постройки, состояние в период инвентаризации;
  • дату планируемого капитального ремонта;
  • перечень материалов постройки;
  • схемы коммуникаций;
  • детальный план;
  • поэтажная схема с пояснениями;
  • адрес;
  • инвентарный и кадастровый номера.

Техпаспорт – обязательный документ, независимо от принадлежности к жилому или нежилому фонду, исключение – строящиеся объекты. Номера типовых образцов паспорта: № 244 – индивидуальное жилое строение, № 576 – нежилое здание.

Документы для получения техпаспорта

Срок действия технического паспорта строения – пять (5) лет: отсчет начинается с момента первичной инвентаризации. По истечении указанного срока требуется повтор процедуры. Тем не менее, даже без проведения плановой инвентаризации документ остается подлинным.

Экспертиза длится от нескольких дней до месяцев, все зависит от масштабов объекта. Контуры объекта фиксируются при обмерах, планы и схемы этажей заносятся в базу вручную, либо при помощи специальных программ.

Для заказа техпаспорта следует обращаться в БТИ, предварительно подготовив набор документов:

  • заявку на услугу;
  • техническое задание;
  • документы, подтверждающие право владения;
  • данные (если имеются) о прошлой инвентаризации.

Полный список документов зависит от характеристик недвижимости и требований регионального бюро.

Как проходит экспертиза

Процедуру проводят специалисты бюро – техники, инженеры. Параллельно с замерами здания формируется первичный чертеж объекта и внутренних помещений с фиксацией параметров. По завершении, полученные данные заносятся в Autocad, после чего специалист БТИ подготавливает техпаспорт и проводит экспликацию.

Этапы разработки техпаспорта:

  • принятие заявки;
  • согласование даты обследования;
  • экспертиза объекта;
  • создание технического плана;
  • подготовка техпаспорта;
  • получение документа.

Технический паспорт частного дома состоит из нескольких листов: по одному на каждую дворовую постройку. Если у здания несколько владельцев, план создается в одном экземпляре, но с занесением в него всех собственников.

В кадастровом учете техпаспорт не используется. Список документов, служащих основанием для регистрации, содержится в ФЗ-218.

Получение техпаспорта

Получить техпаспорт несложно, но придется подождать. В регионах, где выдача документов БТИ доступна через сайт Госуслуг или МФЦ, заявление принимается в цифровом виде. При личном обращении ожидание может затянуться на две недели.

Выдача документов и справок оплачивается согласно тарифам конкретного бюро, размер пошлины также зависит от условий БТИ. Срочное получение стоит дороже.


В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), данных о технических паспортах нет. Можно запросить только выписку, но получить и обновить информацию БТИ невозможно.

Вопросы и ответы

Для получения технического паспорта здание должна быть закончена коробка, перекрыта кровля, обозначены оконные и дверные проемы, установлены лестницы. Нужно построить или минимум (один кирпич, камень) выложить внутренние простенки и перегородки, определиться с расположением комнат и кладовок.

Для подтверждения указанных условий проводится обследование незавершенного объекта. После окончания строительства выдается техпаспорт с обновленными характеристиками.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Техпаспорт на квартиру не утратил своей актуальности до сих пор. Есть ситуации, особенно спорные, где он просто необходим. Но, чаще всего, после покупки квартиры про него просто забывают и он пылится в ящике до лучших времен.

  1. Техпаспорт – что это за документ
  2. Для чего нужен техпаспорт
  3. Какой орган занимается выдачей и внесением изменений в техпаспорт
  4. Сроки получения
  5. Какие документы подают в БТИ
  6. Сколько придется заплатить
  7. Пошаговая инструкция, как получить технический паспорт на квартиру
  8. Видео

Техпаспорт – что это за документ

Технический паспорт формируется как результат работ по технической инвентаризации зданий и помещений органами БТИ (бюро технической инвентаризации). Такой паспорт имеют только капитальные объекты или помещения, которые в них расположены. Например, квартиры.

На вид это книжечка, в которой есть инвентарный номер, имя собственника, площадь квартиры, ее чертеж, где изображено расположение комнат. Остальные сведения касаются следующих параметров:

  1. Расположение. Как квартира расположена по отношению к другим объектам недвижимости, адрес и положение в пространстве дома.
  2. Техническое состояние. Сведения об изменениях в монтаже отопительных приборов, мощность электрического оборудования.
  3. Благоустройство: состояние дома, высота, материал и толщина стен, отделка. Описаны материалы, из которых делали полы. Наличие инженерных коммуникаций (частичные или полные удобства). Процент износа помещения.
  4. Инвентаризационная цена квартиры.
  5. Информация о перепланировках. Такие данные есть только в том случае, когда собственник направлял запрос в БТИ по возможности разрешения, а затем узаконил его.

На титульном листе или в конце этого документа указывается дата, когда он был подписан, ФИО и должность лица, выдавшего бумагу и его подпись. Техпаспорт не имеет определенного срока службы. Но в некоторых случаях приходится его переоформлять.

Для чего нужен техпаспорт

До введения кадастрового учета и органов, которые в последующем были преобразованы Росреестр, значение технического паспорта и организации, его выдающей, было велико. Купля-продажа недвижимости не обходилась без предъявления этого документа. В последние годы его значение понизилось. На первый план выступил другой документ — выписка из ЕГРН.

Но при совершении любых сделок с недвижимостью потребуется техпаспорт. Его обязательно нужно обновить. Дело здесь не только в правилах, но и в целесообразности. Необходимо, чтобы все изменения, которые произошли с жилым помещением, были зафиксированы в официальных бумагах.

Читать еще:  Как считаются доли в квартире

В противном случае к покупателю могут быть предъявлены претензии, к примеру, из-за перепланировки, которую он не совершал. Техпаспорт нужен:

  • при оформлении ипотеки для более точного определения рыночной стоимости;
  • сумма налога на недвижимость исчисляется исходя из инвентарной стоимости;
  • при оформлении дарения;
  • при определении квартирной платы;
  • совершение перепланировки;
  • при переоформлении квартиры в нежилое помещение;
  • для оформления наследства;
  • при подписания договора на страхование квартиры;
  • при разделе квартиры.

Какой орган занимается выдачей и внесением изменений в техпаспорт

Деятельностью по выдаче технического паспорта и внесению в него изменений занимается БТИ (бюро технической инвентаризации). Это учреждение имеет филиалы в каждом крупном населенном пункте. Для того, чтобы получить техпаспорт, нужно обратиться в местное отделение БТИ, по месту жительства.

Удобно заказывать техническую документацию в МФЦ (многофункциональном центре). Там нет очередей и режим работы очень удобен для людей, работающих в обычном режиме. Центры открыты в вечернее время, когда большинство учреждений закрываются. Еще одним плюсом является то, что МФЦ принимают посетителей в один из выходных дней.

При помощи альтернативного режима работы центр выполняет свое предназначение: разгрузить государственные и муниципальные учреждения на предмет оформления документов. Преимуществом МФЦ является открытость его работы. Каждый может через сайт отслеживать статус документа, на который подана заявка.

Сроки получения

Срок получения документов зависит от того, как быстро вы произведете оплату государственной пошлины. Техпаспорт изготавливается в течение 14 дней. Но отсчет производится не с момента подачи документов, а со времени уплаты госпошлины. Сотруднику нужно обязательно предъявить чек или квитанцию об оплате.

Какие документы подают в БТИ

При любых ситуациях основной пакет документов состоит из следующих бумаг:

  • удостоверение личности;
  • выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности;
  • чек об оплате госпошлины.

При подаче документов через представителя потребуется доверенность, подписанная нотариусом, и оба паспорта: представителя и владельца. В зависимости от ситуации потребуются дополнительные документы.

Ситуация

Наименование

Копия + оригинал завещания

Разрешение из отдела архитектуры города

Договор найма, ордер или справка №7

Оформление квартиры под залог

Соглашение о залоге

Далее сотрудник БТИ выдает бумагу, где указано, что документы приняты и номер заявки, по которому можно будет отслеживать статус документа через Госуслуги.

Сколько придется заплатить

Как узнать стоимость услуг, которые предоставляют БТИ? Это сделать очень просто, не обязательно отправляться в бюро с личным визитом. Достаточно позвонить специалисту и узнать стоимость. Предварительно нужно указать все нюансы вашего вопроса. Как правило цена состоит из двух частей:

  1. Непосредственно госпошлина. Размер устанавливается каждым регионом самостоятельно, поэтому сумму нужно уточнять по месту жительства. Приблизительно она составит 1000 руб.
  2. Дополнительные услуги. Например, выезд на дом для замеров. Эти расценки сообщат по телефону.

Еще один способ узнать цены — сайт БТИ. В каждом регионе существует сайт, где в разделе «Расценки» подробно расписываются цены.

Пошаговая инструкция, как получить технический паспорт на квартиру

Алгоритм получения технического паспорта следующий:

1 шаг. Нужно подготовить документы и узнать режим работы БТИ или МФЦ. Если есть возможность, нужно заранее узнать реквизиты оплаты госпошлины и оплатить ее заранее.

2 шаг. Личное посещение БТИ или МФЦ (можно пока без документов). Нужно взять квитанцию на оплату. Оплатить можно в отделении Сбербанка, в МФЦ, в БТИ или дома в режиме онлайн.

3 шаг. Повторное посещение БТИ с паспортом, выпиской и оплаченной квитанцией.

4 шаг. Заполнить заявление, где указывается причина получения техпаспорта повторно.

5 шаг. Передать документы сотруднику и получить расписку с указанием номера заявки и даты, когда документ будет готов.

6 шаг. Забрать техпаспорт, предъявив расписку и паспорт.

Видео

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2021 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Другие статьи

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Как заказать технический паспорт

    Технический паспорт является документом, который требуется для переоформления прав на недвижимость. Например, при купле-продаже квартиры, в случае оформления наследства, при дарении недвижимости.

    Для чего необходим техпаспорт?

    В техпаспорте указываются основные параметры недвижимости. Сам по себе не является правоустанавливающим документом. Совершить сделку с недвижимостью и доказать право на собственность с помощью одного только техпаспорта нельзя.

    Собственникам недвижимости техпаспорт нужен в следующих случаях:

    • Для оформления кадастрового паспорта.
    • Для узаконивания перепланировки недвижимости. Если техник БТИ не зафиксировал проведенную перепланировку в техпаспорте, то она считается незаконной.
    • Для прописки граждан, проживающих в помещении, но не имеющих на него права собственности.
    • Для уточнения сумм налоговых вычетов на недвижимость, а также стоимости коммунальных услуг.
    • Для регистрации любых сделок с недвижимостью нужно обязательно предъявлять техпаспорт. Без этого документа в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН) откажутся зарегистрировать куплю-продажу, дарение, обмен и другие сделки.
    • Для смены права собственности на недвижимость ЕГРН проверяет соответствие указанной в техпаспорте информации реальному положению вещей.

    Какая информация в нем содержится?

    В техпаспорте находится следующая информация:

    • Точный адрес дома.
    • Этаж квартиры.
    • Общая площадь недвижимости. Дополнительно уточняется, сколько жилой и нежилой площади в помещении. Указывается количество комнат, а также площадь каждой комнаты.
    • Указываются материалы, использованные при постройке несущих стен, перегородок и перекрытий.
    • Описываются имеющиеся коммуникации, способ отопления помещения.
    • Дата постройки здания, дата проведения капитального ремонта.
    • Указывается инвентаризационная стоимость недвижимости на момент выдачи техпаспорта.

    Срок действия документа

    Согласно жилищному законодательству, нужно проводить техническую инвентаризацию недвижимости каждые пять лет. На практике эта норма практически никогда не соблюдается. После первой процедуры инвентаризации выдается техпаспорт. Он действителен до тех пор, пока не будет проведена перепланировка помещения.

    После перепланировки нужно внести изменения или получить новый техпаспорт на недвижимость. Если техническая инвентаризация проводилась более, чем пять лет назад, то собственнику потребуется обязательно ее заказывать. Срок в 5 лет устанавливается с учетом износа конструкций.

    Состав технического паспорта

    Информация в графическом паспорте подана в текстовой и графической формах. Графическая схема представляет собой планировку, а также ситуационный план (схема расположения здания).

    Текстовая форма состоит из следующей информации:

    • Точный юридический адрес объекта недвижимости.
    • Данные о собственниках.
    • Экспликация.
    • Данные о техническом состоянии помещения и его износе.
    • Поэтажный план.

    Поэтажный план представляет собой чертеж этажа, который составлен на основе абрисов. Используется масштаб 1:100 или 1:200. Допустимая погрешность — +/- 0,5 мм. Используются специальные условные знаки. На поэтажном плане находятся все имеющиеся в здании помещения, а также их конструктивные элементы. Проставлены размеры.

    Конструктивными элементами являются:

    • Окна и двери.
    • Стены и перегородки.
    • Балконы, лестницы и мансарды.
    • Внутренние выступы стен, ниши, перегородки.
    • Наружные колонны, арки, пилястры, а также другие элементы, которые выступают более чем на 10 см.

    Как вносятся изменения в техпаспорт?

    Все проведенные инженерные работы по перепланировке обязательно должны регистрироваться в техпаспорте БТИ. Предварительно нужно получить одобрение архитектурного бюро.

    Регистрировать нужно следующие работы:

    • Разделение или объединение комнат.
    • Перенос дверных или оконных проемов.
    • Объединение или разделение комнат.

    Как проходит восстановление техпаспорта на недвижимость?

    Для восстановления техпаспорта на квартиру владельцу недвижимости нужно лично прийти в БТИ. Заказывается паспорт и проведение замеров. В заявлении нужно указать восстановление по форме 3 (без вызова специалиста). После проведения работ обновленные данные о недвижимости появятся в базе БТИ и Росреестре.

    Как оформить техпаспорт самостоятельно?

    Перечень документов, которые необходимы для оформления, меняются в зависимости от целей получения техпаспорта и ситуации:

    • Если квартира предоставлена по договору аренды с муниципалитетом, квартиросъемщику нужно подать номер своего лицевого счета в ЖКХ или ТСЖ. Это подтвердит право пользования недвижимостью.
    • В случае оформления наследования нужно предоставить свидетельство о смерти предыдущего владельца недвижимости и удостоверение личности наследников. Нужен документ о праве наследования и справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
    • В случае приватизации потребуется техпаспорт формы 7. В нем находятся технические параметры квартиры. Нужен документ, подтверждающий право на перевод объекта в частную собственность.
    • При обновлении техпаспорта нужно вызвать специалиста, который проведет замеры недвижимости.

    Если оформление проходит по доверенности, то нужен паспорт собственника и доверенность, выданная нотариусом.

    Обновление техпаспорта

    Для обновления техпаспорта нужно заказать вызов специалиста. Он проведет необходимые замеры жилплощади. На их основе будет составлен техпаспорт, в нем находится следующая информация:

    • Адрес квартиры.
    • Срок ввода дома в эксплуатацию.
    • Реальное месторасположение недвижимости.
    • Сведения о собственниках.
    • Инвентаризационная стоимость.
    • Базовые характеристики недвижимости.

    Обычно на замену техпаспорта требуется 2-3 недели. БТИ предлагает ускоренный вариант получения этого документа. Также услуги по помощи в оформлении и переоформлении техпаспорта в ускоренном режиме предоставляются частными фирмами.

    В техпаспорте указывается печать и подпись сотрудника, который подготовил и выдал техпаспорт. Присутствует отметка о том, что сведения внесены в Росреестр.

    Как оформляется заявка?

    Нужны паспортные данные заявителя и всех собственников, номера их телефонов, электронная почта, данные об адресе недвижимости, документы о праве собственности на недвижимость. Если нужно заверить изменения после перепланировки, то требуется предоставить старый техпаспорт на квартиру.

    В бланке-заявлении нужно указать, какая именно процедура заказывается:

    • Инвентаризация.
    • Внесение новых данных.
    • Изменение планировки.

    Можно заказать несколько экземпляров техпаспорта, количество документов указывается в специальной графе. Ошибка в заполнении заявления приведет к его отклонению системой.

    Как получить технический паспорт на квартиру?

    Рассказываем, что такое технический паспорт на квартиру, для чего он нужен и как его получить владельцам квартир в новостройках и домах вторичного рынка.

    Техпаспорт на квартиру – что это?

    Речь идет о документе, в котором прописаны все технические характеристики квартиры. Техпаспорт, в числе прочего, содержит следующие сведения:

    • Технический план квартиры
    • Информация об инженерных коммуникациях
    • Даты проведения капитального ремонта
    • Материалы стен, перекрытий и внутренней отделки
    • Год строительства дома
    • Общая площадь квартиры и метраж каждой комнаты
    • Инвентаризационная стоимость

    К техпаспорту также прилагаются поэтажный план здания и ведомость помещений.

    Для чего нужен технический паспорт?

    Любые манипуляции с квартирой потребуют от вас технического паспорта – продажа, наследство, раздел жилья и даже страхование. Без этого документа вы не сможете выполнить ничего из вышеперечисленного, поэтому оформлять техпаспорт придется обязательно.

    Информация о цене, указанной в техпаспорте, используется при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг.

    Также в техпаспорт вносятся сведения о проведенных перепланировках, без этого любые изменения считаются незаконными. Кроме того, технический паспорт потребуется для оформления кадастрового паспорта.

    Может ли застройщик оформить техпаспорт за собственника?

    Может, однако вряд ли будет это делать. Крайне редко строительные компании предлагают помощь в данной процедуре. Как правило, это либо дополнительная услуга, за которую покупателю придется платить, либо маркетинговый ход, который застройщики практически не используют.

    От строительной компании требуется оформить техническую документацию на дом, которая и станет основанием для оформления техпаспортов на отдельные квартиры комплекса.

    Кто может обратиться за оформлением документа?

    Оформлением документа занимается собственник недвижимости. Также допустимо участие официального представителя собственника, но только при оформлении соответствующей доверенности, заверенной нотариально.

    Где взять технический паспорт на квартиру?

    Собственник или его официальный представитель может обратиться за оформлением техпаспорта в МФЦ или напрямую в БТИ. В первом случае выдача документа займет больше времени, поскольку МФЦ выступает посредником между заявителем и БТИ.

    В то же время режим работы многофункциональных центров позволяет обращаться с заявлением даже в выходные дни, поэтому для многих оформление техпаспорта через МФЦ может быть более удобно.

    Какие документы нужны для оформления технического паспорта?

    • Паспорт заявителя
    • Если заявление подает представитель, ему также нужен паспорт и нотариально заверенная доверенность – оригинал и копия
    • Соответствующее заявление по установленной форме
    • Квитанция об уплате госпошлины
    • Оригинал зарегистрированного ДДУ или зарегистрированного договора уступки права требования (для квартир, купленных по переуступке)
    • Разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию (документ предоставляется застройщиком)
    • Подписанный акт приема-передачи квартиры

    Подписанный акт приема-передачи квартиры

    БТИ необходимо провести дополнительные замеры, чтобы вся информация в техпаспорте соответствовала действительности. Для этого по адресу, указанному в заявлении, будет отправлен технический специалист, который замерит фактическую площадь квартиры и всех комнат.

    Кстати, в ходе оформления техпаспорта может выясниться, что реализованный метраж квартир отличается от заявленного в ДДУ. И если реальная площадь меньше того, что обещал застройщик, вы имеете право взыскать с компании разницу. И наоборот – если квартира окажется больше заявленного в договоре метража, доплатить придется уже собственнику.

    В обязанности технического специалиста также входит фиксирование расположения всех несущих конструкций и дверных проемов. В ходе осмотра сотрудник БТИ будет сверять зафиксированные сведения с первоначальным планом помещения.

    Если владельцы квартиры провели неузаконенную перепланировку, на текущем этапе это вскроется. Тогда заявителям не только откажут в выдаче технического паспорта, но и заставят вернуть все в первоначальное состояние. Вдобавок владелец квартиры будет оштрафован на серьезную сумму.

    Сколько занимает процедура оформления техпаспорта?

    В среднем процесс занимает от 10 до 20 дней, в зависимости от того, куда вы обратились. Получение документа через МФЦ займет немного больше времени, так как центр выступает лишь посредником между заявителем и уполномоченной организацией.

    БТИ может оформить документ в ускоренном порядке, однако за это придется доплатить.

    Срок действия технического паспорта?

    Техпаспорт на квартиру бессрочный и не требует переоформления. Однако в него своевременно должны быть внесены все изменения, касающиеся недвижимости – перепланировка, изменения в инженерных коммуникациях и так далее.

    Технический паспорт на квартиру 2021г.:
    что это такое и для чего нужен

    Технический паспорт на квартиру – это документ, в котором даны точные размеры и схема квартиры или здания. Данные для составления паспорта получают техники БТИ, выезжая на объект с аппаратурой и проводя техническую инвентаризацию. Измерения квартиры нужны специалистам для составления чертежа. Для оформления БТИ паспорта необходим определенный список документов.

    Жилищный кодекс прямо указывает, что паспорт на помещение или на здание содержит сведения о техническом состоянии объекта, необходимые для совершения сделок с недвижимостью, перепланировки или ремонта. Данные для техпаспорта получают в результате измерений, проведенных сертифицированными специалистами. Они же выдают сам технический паспорт или техпаспорт (неспециалисты часто говорят «паспорт на квартиру»).

    Статус технического паспорта БТИ законом не регламентируется. В отличие от технического плана в нем нет привязки к местности. Он не содержит информацию о владельце недвижимости. Имея на руках такой документ нельзя купить или продать квартиру. Но зато можно узнать ее площадь, на каком этаже она находится, сколько в ней комнат, где проходят несущие стены, из чего они сделаны. Эти сведения на дом, на жилье помогут потенциальному покупателю принять решение о покупке. Собственнику они нужны, чтобы оформить или сделать перепланировку.

    Оформить получение паспорта на квартиру в БТИ нужно, если:

    • требуется определить, сколько стоит квартира по рыночной стоимости для подсчета величины налога;
    • решено застраховать квартиру;
    • квартира перешла по наследству и предстоит платить налог;
    • владелец желает сделать перепланировку и собирается обратиться в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ за разрешением.

    Изготовление технических паспортов

    Этой работой занимаются две организации: Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Ростехинвентаризация (РТИ). Вновь построенный многоквартирный дом перед сдачей в эксплуатацию осматривают техники одного из этих предприятий. Специалисты делают замеры и составляют поэтажные планы и чертежи квартир. Застройщик сам решает, куда обратиться: в БТИ или в РТИ.

    Для недвижимости в только что построенном доме характерна ситуация – паспорта на квартиры еще не делали, поэтому получить их негде. Покупатель узнает об отсутствии нужной документации только когда обращается в инвентаризационную организацию. Тогда он не сможет быстро оформить право собственности или сделать перепланировку.

    Если дом старый, или сдан хотя бы год назад, технический паспорт на квартиру имеется. Он хранится в архиве организации, проводившей инвентаризационные работы. Собственник сможет сделать запрос и получить документ в БТИ. Неважно, кто является собственником – физическое лицо, предприятие или организация. Изготовление техпаспорта проводится по одинаковой для всех схеме.

    Срок изготовления паспорта в Москве

    Обычно срок изготовления паспорта в Москве составляет две недели или 10 рабочих дней. Если нужен быстрый результат, стоит заказать техпаспорт непосредственно в инвентаризационном предприятии. Тогда удастся получить документ в максимально сжатые сроки, так как его не будут пересылать из одной организации в другую.

    Владелец жилья в новостройке, построенной в последние год-два, может обнаружить, что данные о его квартире в органах инвентаризации вообще отсутствуют. Это самый сложный случай. Хозяину придется самостоятельно проводить первичную инвентаризацию, оформлять вызов специалистов. Техник прибудет на объект, произведет измерения, зафиксирует их в реестре Бюро. И только затем начнется оформление паспорта с его последующей выдачей в МФЦ или непосредственно там, где его делали – в инвентаризационной организации.

    Не представляете, как получить паспорт? Обратитесь к специалистам. В нашем штате есть сотрудники, которые профессионально оформляют техпаспорта на квартиры, находящиеся в любом состоянии. Мы знаем, как помочь, если были сделаны перепланировки или инвентаризация вообще никогда не проводилась. После подписания договора мы возьмем на себя всю работу, связанную с оформлением документа. Ее выполнение займет минимальные сроки. Если получение техпаспорта можно провести без выезда техника на объект, работа будет сделана еще быстрее, по более низкой стоимости.

    Результатом сотрудничества станет оформленный, как предписывает закон, технический документ на объект недвижимости: квартиру, дом. Получить его сможет лицо, сделавшее заказ, или его представитель, имеющий нотариальную доверенность. Срок предоставления услуги – не более двух недель с момента внесения оплаты. Работа может быть проведена быстрее, если подготовка техпаспорта не требует выезда техников. Срок несколько увеличится, если нужно сделать два и более экземпляра. Точная дата завершения работ фиксируется в договоре.

    ВАЖНО! Для проведения сделки купли/продажи или дарения требуется не технический, а кадастровый паспорт. За ним придется обращаться в органы Государственного кадастра недвижимости.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector