Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый номер квартиры где смотреть

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать?

Кадастровый номер присваивается каждой квартире для ведения кадастрового учёта. Как узнать такой номер и для чего он необходим? В основном, большинство людей, имеющих в собственности объект недвижимости, не задумываются над этим, а некоторые и вовсе не знают, что такое кадастровый номер квартиры.

Тем не менее, когда собственник затевает какую-либо сделку, объектом которой выступает квартира, будь то купля-продажа, дарение или мена, стает вопрос о кадастровом номере жилого помещения.

Учёт объектов недвижимости

Регистрационные органы, которые занимаются ведением учёта объектов недвижимости – квартир, домов, земельных участков – для большего удобства и систематизации данных об объектах, ведут своего рода реестр. Поскольку учёт на бумажных носителях считается устаревшим способом, не всегда удобным и оперативным, последние годы активно используются электронные базы данных.

Чтобы упорядочить всю информацию о квартирах и домах по адресам, необходимо каждому объекту присвоить индивидуальный номер, который и получил название кадастрового. В реестрах и документах он отображается в цифровом формате. Если данные в электронных и бумажных носителях имеют расхождения, при их выявлении преимущество отдаётся бумажным.

Такой номер является своего рода уникальным для каждой отдельной квартиры. Он не может повторяться ни по городам, ни по регионам Российской Федерации. Важно понимать, что сам номер квартиры, который содержится в адресе и номер кадастра квартиры – совершенно разные понятия, их не стоит путать.

Кадастровый номер присваивается при регистрации объекта недвижимости в базе данных. Как правило, он является неизменным на протяжении существования объекта, но бывают исключения, когда, он может быть изменён.

Предположим, квартира из одной переоборудуется в два помещения, каждому из которых присваивается кадастровый номер или, наоборот, из двух — происходит перепланировка в одно большое жилое помещение с одним номером кадастра.

В таких случаях произойдут изменения информации о номерах кадастра, а соответственно возникнет необходимость и замены документов.

Ещё одним не менее важным нюансом является то, что юридические сделки с недвижимым имуществом требуют в обязательном порядке наличия кадастрового номера. Поэтому он должен быть проставлен в формате цифр в документах на жилье. Однако проведение сделки не влечёт за собой изменения кадастрового номера, даже в тех случаях, когда меняется собственник.

Информация о номерах: где и как проверить

Сведения кадастра являются публичной информацией, кроме тех, к которым ограничен доступ законодательно. Информация о кадастровом номере квартиры содержится одновременно в нескольких источниках. Поэтому узнать кадастровый номер не составляет большой сложности. Существует несколько способов, как узнать кадастровый номер:

Из кадастрового (технического) паспорта на жилье

Технический паспорт является одним их важных документов на жилье, в нём отображены все технические характеристики и параметры квартиры, в том числе и необходимый номер.

Из свидетельства о регистрации права собственности в Росреестре

Данный документ выдаётся Регистрационной палатой, где происходит регистрация права собственности на недвижимость. В свидетельстве в обязательном порядке указан номер согласно данных кадастра.

Обратиться с запросом в Росреестр

Поскольку Росреестр – орган, занимающийся регистрацией объектов недвижимости и прав собственности на них, можно подать запрос о предоставлении сведений о кадастровом номере объекта по адресу нахождения.

Запрос можно подать как обратившись непосредственно в службу, так и с помощью интернет-сайта Росреестра в режиме онлайн, что гораздо удобнее.

Если проверять номер с помощью сайта, в запросе важно указать по какому адресу находится квартира и кто является собственником. Однако, нужно учитывать, что информация, полученная с помощью интернет-ресурса не является официальным документом, так как не содержит печати и подписи уполномоченных лиц Росреестра.

Уточнить в Кадастровой палате

Проверить интересующую информацию по адресу объекта недвижимости можно также обратившись к специалистам кадастровой службы, которые предоставят номер в цифровом формате.

Таким образом, можно проверить нужную информацию и узнать кадастровый номер любым удобным способом, наиболее выгодным и быстрым. Обычно это необходимо перед проведением какой-либо операции с недвижимостью.

В случае, если утрачен документ, содержащий нужные данные, то стоит обратиться в органы, занимающиеся регистрацией недвижимости для получения сведений о номере.

Присвоение и получение кадастрового номера помещения

По общему правилу каждое жилое помещение имеет свой уникальный номер. Однако, в определённых случаях необходимо дополнительно обращаться для получения нового номера кадастра. Это может быть тогда, когда собственник помещения провёл его реконструкцию или перепланировку, в результате которой произошли существенные изменения:

  • переоборудование нескольких квартир в одно жилое помещение;
  • перепланировка одной квартиры в несколько, имеющих отдельные входы;
  • изменение этажности дома.

Если было произведены подобные действия, нужно будет переоформить документы на объект, в первую очередь — техническую документацию и получить новый кадастровый номер.

Перед тем как получить кадастровый номер, нужно будет обратиться в бюро технической инвентаризации, специалисты которого составят новый технический паспорт, а также в Регистрационную палату, где внесут изменения в реестр относительно квартиры.

Затем присваивается совершенно другой номер, который будет зафиксирован в Росреестре и проставлен отметкой в техническом паспорте на жилье.

Если же объект недвижимости, наоборот, прекращает своё существование (снос здания, дома), регистрационные органы снимают его с учёта и вносят сведения в реестр об аннулировании номера кадастра на основании заявления собственника.

Как узнать кадастровый номер квартиры?

Узнать кадастровый номер квартиры можно путем получения сведений из единой государственной базы данных ЕГРН, для этого законодательство предусматривает различные варианты запросов в уполномоченные органы. Получение информации об указанном номере жилого помещения возможно в виде выписки из реестра или путем использования электронных ресурсов.

Что это такое

После завершения строительства многоквартирного дома застройщик должен поставить его на учет в кадастровой службе Росреестра. При этом аналогичная процедура проводится и в отношении каждого изолированного и обособленного жилого помещения – квартиры или комнаты. В результате кадастрового учета каждому жилому помещению присваивается уникальный номер.

Практическое назначение кадастрового номера состоит в следующем:

  • указанный числовой код включает в себя параметры кадастрового деления страны;
  • уникальность присвоенного номера позволяет однозначно идентифицировать жилое помещение из множества аналогичных единиц учета;
  • аннулирование номера осуществляется только после прекращения существования указанной единицы учета (например, при сносе многоквартирного здания или при разделе квартиры).

После присвоения жилью уникального номера, эти данные вносятся в единую федеральную базу – ЕГРН. Именно с использованием информации из этого ресурса можно будет установить кадастровый номер жилого помещения.

Как узнать

Законодательством допускаются различные способы, позволяющие узнать кадастровые данные квартиры при наличии или отсутствии определенной информации о ней. К таким способам относятся:

  • получение данных непосредственно из правоустанавливающих документов на жилой объект;
  • поиск информации через официальный электронный ресурс службы Росреестра – Публичной кадастровой карты;
  • оформление запроса в отдел Росреестра или МФЦ;
  • оформление электронного бланка заявления через единый портал государственных услуг.

Чтобы получить достоверную информацию о кадастровом номере квартиры, необходимо располагать ее адресом. При использовании графической части Публичной карты интересующую единицу учета можно выбрать визуальным способом.

При подаче запроса в отдел Росреестра или МФЦ заинтересованный субъект должен подробно заполнить бланк заявления и указать точный адрес жилого помещения. Помимо этого, можно перейти к оформлению запроса на получение сведений обо всех объектах, принадлежащих (принадлежавших) конкретному субъекту.

На основании полученного запроса отделом Росреестра будет подготовлена выписка из ЕГРН, в которой будет указан кадастровый номер интересующего объекта. Правом на обращение с указанным запросом обладает любое заинтересованное лицо. Поскольку основными принципами ведения реестра ЕГРН является открытость и доступность.

Официальные сведения реестра ЕГРН также доступны через электронный портал госуслуг. Чтобы получить выписку с указанием кадастрового номера нужно оформить запрос в электронной форме. При заполнении запроса нужно воспользоваться формой поиска нужного объекта, для чего необходимо пользоваться следующей пошаговой инструкцией:

  • войти в свой аккаунт на портале госуслуг, для чего нужно предварительно пройти процедуру верификации (подтверждения личности);
  • перейти на страницу ведомства Росреестра и выбрать соответствующую услугу для получения выписки из реестра ЕГРН;
  • в форме поиска указать способ выбора объекта – по адресу;
  • заполнить адресную строку или выбрать нужный объект на графической части карты;
  • направить запрос в электронной форме, при этом на заявлении будет автоматически поставлена электронная цифровая подпись владельца аккаунта.

При таком варианте обращения заявитель получит выписку из реестра ЕГРН в виде файла по электронным каналам связи.

Еще одним способом узнать кадастровый номер жилого помещения является использование формы поиска Публичной кадастровой карты. Данный электронный ресурс включает в себя достоверные сведения по каждому объекту, поставленному на учет в кадастровых органах. Для поиска необходимо воспользоваться специальной формой, которая сочетает текстовую и графическую часть.

Запрос информации о кадастровых сведениях на жилые помещения через Публичную кадастровую карту будет осуществляться следующим образом:

  • выбрать на графической карте территории страны нужный объект (многоквартирный дом);
  • получить список жилых помещений в многоквартирном здании, поставленных на учет в кадастровых органах;
  • получить перечень основных показателей выбранной квартиры, в том числе уникальный кадастровый номер.

При таком варианте выбора можно ограничиться получением данных только в электронной форме, либо перейти на страницу оформления запроса для получения выписки из реестра ЕГРН (в этом случае, помимо кадастрового номера, можно будет узнать общие данные о правообладателях квартиры).

Что делать, если ни один из указанных способов не позволяет получить данные о кадастровом номере? Такая ситуация может означать следующее:

  • жилое помещение не оформлено в собственность граждан (например, если квартира предоставлена на условиях соцнайма);
  • жилое помещение было оформлено в собственность до 2013 года и не проходило процедуру учета в кадастровых органах.

При установлении таких обстоятельств, квартире будет присвоен кадастровый номер при оформлении ее в собственность граждан, либо при совершении одной из возможных видов гражданских сделок.

Полученный кадастровый номер квартиры можно использовать для получения дополнительных данных об объекте недвижимости, официально установленных обременениях (например, залог), а также о владельцах жилого помещения. Помимо этого, кадастровый номер необходимо обязательно указывать в содержании договора, если предстоит распоряжение квартирой.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Вернуться в категорию: Всё о выписках Росреестра

Поиск объектов недвижимости по базе ЕГРН Росреестра включает возможность использования – кадастрового номера. Подчеркнем, что это самый надежный и простой способ!

Читать еще:  Как прописаться в квартиру через мфц

Под одним кадастровым номером может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Примечание. Речь идет о кадастровом номере объекта недвижимости, а не кадастровом квартале, районе и т.д. (см. описание ниже).

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальное числовое обозначение объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового или технического учета.

Кадастровый номер формируется из 4-х составляющих в формате: XX:XX:XXXXXX:XXX

Такие понятия как кадастровый номер и кадастровый учет регулируются Федеральным Законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Составляющие кадастрового номера:

Кадастровые номера таких объектов недвижимости как – земельный участок, помещение, сооружение, здание, квартира – имеют единый формат, который утвержден согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации…».

На примере стандарта кадастрового номера АА:ВВ:СССССС:ДД, он содержит:

  • АА (2 знака) – кадастровый округ
  • ВВ (2 знака) – кадастровый район
  • СССССС (6-7 знаков) – кадастровый квартал
  • ДД – номер объекта недвижимости

Присвоение номера объекта недвижимости происходит по возрастанию по мере регистрации новых объектов в кадастровом квартале и не зависит от порядкового номера объекта недвижимости по адресу и т.д.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Если Вам необходимо узнать кадастровый номер объекта, Вы можете ознакомиться с имеющимися у Вас документами. Например, если у Вас есть такие документы как «Свидетельство о праве собственности» или «Кадастровый паспорт» (не выдаются с 01.01.2017) – то Вы найдете его в соответствующих полях.

Также, кадастровый номер обязательно указывается в «Договоре купли/продажи/дарения». Или же, если ранее Вы уже получали Выписку из ЕГРН – то кадастровый номер, также, обязательно там будет указан.

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн?

Если у Вас нет в наличии никаких документов на интересующий Вас объект недвижимости – Вы можете воспользоваться онлайн поиском объекта по адресу в ЕГРН Росреестра. Для этого, Вам необходимо перейти к форме поиска и ввести его адрес, ориентируясь на вплывающие подсказки.

Как найти объект недвижимости в базе ЕГРН:

Как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно?

Кадастровый номер – это набор цифр, присвоенный определенному объекту недвижимости. Номер присваивается при внесении данных об объекте в ЕГРН и не меняется на протяжении всего времени существования. Не присваивается другой кадастровый номер при изменении характеристик объекта. Уникальный набор цифр меняется при изменении границ участка, реконструкции здания, изменения площади.

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу? Для этого необязательно быть собственником. Достаточно знать адрес. Зайдите на сайт егрпонлайн.рф, введите в строке поиска информацию и кадастровые данные объекта отобразятся на экране. Для получения расширенной информации по объекту следует заказать выписку ЕГРН. Это можно так же сделать с помощью ресурса егрпонлайн.рф.

Какие данные об объекте можно узнать бесплатно

Данные о недвижимости – это открытая информация, которую может получить любое лицо. Для этого не обязательно иметь отношение к недвижимости и быть ее собственником. В перечень основных характеристик входит кадастровый номер, адрес, площадь, тип объекта, категория, тип собственности, назначение, статус записи об объекте. Сбором и хранением информации занимается Росреестр, актуальные данные содержатся в ЕГРН.

Получение номера по адресу

Кадастровый номер дается участку при постановке на учет в связи с образованием или включением сведений о ранее учтенном объекте. Цифры присваиваются с учетом местоположения. Набор цифр уникален, двух одинаковых кадастровых номеров встретить невозможно.

Существует 3 способа получения кадастрового номера:

  1. Закажите выписку ЕГРН на сайте егрпонлайн.рф. Кадастровый номер указывается в первом разделе справки. До 2005 года землям присваивался «условный номер». Кадастровый отличается от условного составом: в нем присутствуют не только цифры, но и двоеточие.
  2. Найдите кадастровый номер на нашем сайте по адресу участка. Для этого в строке поиска напишите адрес, и данные появятся на экране.
  3. Поищите объект на кадастровой карте, которая так же есть на сервисе. Для этого способа необходимо знать географическое положение участка. Откройте карту, приблизьте ее к тому региону, который вас интересует, и найдите нужный земельный участок. При клике на него, появится новое окно с кадастровым номером, адресом объекта, площадью и категорией земель.

Точный адрес не всегда помогает найти объект на кадастровой карте. Возможная причина – неправильное введение адреса. Попробуйте изменить написание. Вводите номер участка цифрами без иных значков. Не прописывайте название населенного пункта, только улицу. Используйте букву «ё» в названиях.

По кадастровому номеру можно заказать выписку ЕГРН, где будут прописаны основные характеристики объекта. При необходимости документ можно предъявить в государственных органах, продемонстрировать стороне по сделке и в иных ситуациях.

Получение кадастрового номера квартиры по адресу

Прежде чем читать о том, как узнать кадастровый номер квартиры, необходимо понять, что цифры номера квартиры отличаются от чисел участка, на котором расположен дом. Если вы знаете кадастровый номер земли под многоквартирным домом, то желательно узнать и номер квартиры.

Существует несколько способов получения кадастрового номера квартиры:

  1. Запросите у собственника документы на недвижимость: кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации. Уникальный набор цифр не менее важен, чем площадь жилья и адрес, поэтому эта информация должна быть в документах.
  2. Закажите выписку ЕГРН. В справке будет указана вся основная информация о квартире, в т.ч. кадастровый номер.

Узнать кадастровый номер квартиры онлайн

1. Зайдите на сайт https://егрпонлайн.рф. Наберите адрес объекта, чей кадастровый номер хотите узнать, нажмите “искать”

2. Кадастровый номер перед вами, для получения более подробных сведений, нажмите “подробнее”

3. Перед вами основные характеристики объекта, за расширенными обращайтесь, заказав выписку ЕГРН

Как заказать выписку ЕГРН

Выписка ЕГРН заказывается в МФЦ, Росреестре или на сайте егрпонлайн.рф. В государственных органах процесс заказа затянется на 3-5 дней. Для оформления придется лично приходить в Росреестр или МФЦ, стоять в очереди и тратить время.

Получить выписку ЕГРН на сайте егрпонлайн.рф намного проще. Электронный документ с цифровой подписью поступит на электронную почту. На обработку данных уйдет около часа. Для получения достаточно знать адрес квартиры.

Получение кадастрового номера в новостройке

После сдачи дома в эксплуатацию собственники задумываются о том, как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно. До этого момента уникальный набор цифр еще не присвоен. Поэтому по наличию номера можно определить, сдан ли дом в эксплуатацию.

Кадастровый номер на вторичном рынке

Заинтересованному лицу не нужно долго думать о том, как узнать кадастровый номер квартиры. Сложностей с его получением не должно возникнуть. С осторожностью нужно подходить к получению информации о комнате в коммунальной квартире. Старый номер удаляется после того как комнаты выделены как отдельный объект прав. С этого момента на каждую комнату выдается новый кадастровый номер. Будьте бдительны, т.к. у собственника может оказаться документ с недействительным кадастровым номером. Закажите выписку ЕГРН и проверьте актуальную информацию в ней.

Как можно получить или узнать кадастровый номер квартиры

По данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) за 2018 год, 73% россиян проживают в квартирах. Немногие задумываются о том, что их жилью присвоен индивидуальный номер. В сделках с жилплощадью вам потребуется знание кадастрового номера, который позволяет выделить ваш объект недвижимости среди других. Когда присваивается кадастровый номер квартире и как его узнать, читайте в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57

Это быстро и бесплатно !

Кадастровый номер квартиры — что это такое

В соответствии с федеральным законодательством установлено, что обязательной регистрации подлежат права на все недвижимые объекты.

В связи с этим жилые и нежилые помещения, капитальные постройки и земельные участки ставятся на реестровый учет. Затем на объекты имущества заводится паспорт, после чего им задается специальный код.

Он представляет собой уникальный набор цифр, относящийся к той или иной квартире во время постановки ее на учет, действует на территории России.

Идентификация производится после измерения и описания всех технических показателей недвижимого имущества. Это позволяет выделить объект из остальных.

Важно. После присвоения кадастрового номера квартире он остается постоянным, т.е. не подлежит изменению при совершении каких-либо сделок с имуществом.

Смена номера кадастра возможна только при слиянии нескольких помещений в одно, либо в результате реконструкции помещения.

С помощью такого идентификатора заинтересованные лица без труда могут получить детальную информацию о заинтересовавшем их объекте имущественного права. Полезно по реестровому коду проверять достоверность сведений, представленных продавцом недвижимости.

Где указан кадастровый номер квартиры

Вы можете найти код жилплощади по кадастру в техническом плане квартиры, в свидетельстве о праве собственности, либо в реестровом паспорте. Без знания индивидуального номера проводить сделки со своим имуществом будет затруднительно.

Примечание. Факт наличия кадастрового номера у недвижимости подтверждает, что объект подлежал государственной регистрации, и с ним правомерно совершать сделки, не запрещенные законом.

Где взять кадастровый номер на квартиру? Проверить такой номер можно по адресу квартиры через онлайн-систему. Удобнее всего через поиск в базе Росреестра — Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

По коду реестра вы также узнаете следующие данные:

  1. Присвоенный номер кадастра указанного вами объекта имущественного права.
  2. Кадастровый номер субъекта России.
  3. Кадастровый номер района и даже квартала.

Вы также увидите дату регистрации права собственности и дату крайнего обновления указанных сведений.

Расшифровка номера

Кадастровый номер квартиры — не просто набор цифр с их последующим приписыванием к объекту недвижимости. Структура кода представляет собой четыре блока, значение которых будет рассмотрено далее.

Пример кадастрового номера квартиры условно записывается следующим образом АА:ББ:ВВГГГГ:ДДД.

Две цифры в начале указывают на принадлежность жилплощади к конкретному региону или округу Российской Федерации. Такой код совпадает со знаками регионов на номерах автомобилей.

Следующие две цифры определяют район нахождения зарегистрированного недвижимого имущества. Далее зашифрован реестровый массив или реестр со сведениями о земельном участке. Последний блок цифр содержит инвентарные цифры самого помещения.

Справка. В перенаселенных районах бывает недостаточно числовых обозначений, из-за чего вводятся вспомогательные коды региона (например, в Иркутске и Иркутской области).

Заинтересованное лицо будет сложно обмануть в случае предоставления кадастрового номера квартиры неверного формата, если лицо тщательным образом осведомлено об указанных выше деталях при проверке кода.

Читать еще:  Забирают ли паспорт при выписке из квартиры

Выдача паспорта объекта, структуризация технического плана недвижимости и непосредственное оформление в Росреестре проходят при инвентарном учете здания и непосредственно вашей жилплощади.

Все нюансы, имеющие отношение к реестровому коду объекта недвижимости, отражены в законе о государственном кадастре.

Как получить кадастровый номер на квартиру

Если интернет недоступен или вы не хотите им пользоваться, выясняйте необходимые сведения через бюро технической инвентаризации по месту жительства.

Вы также имеете право запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вам будут предоставлены сведения, в которых содержится не только уникальный код и кадастровая стоимость объекта.

Помимо этого, вы узнаете общую площадь квартиры, адрес фактического местонахождения, личность собственника имущественного права, имеющиеся ограничения и прочие сведения.

Публичная реестровая карта

С помощью индивидуальной цифровой комбинации, относящейся к определенному жилому помещению, несложно отследить интересующий вас объект недвижимости по кадастровой карте.

Справка. В Российской Федерации активно идут работы по созданию кадастра недвижимости в трехмерном измерении.

Российская публичная реестровая карта предоставляет возможность виртуальной визуализации детального изучении объекта и помогает проводить оценку действий при приобретении недвижимости.

Узнав уникальный код кадастра, вы имеете право оставить заказ на дополнительный пакет документов из Росреестра, включая выписку ЕГРН, на любом удобном носителе.

Заключение

Без знания кадастрового номера квартиры легко упустить важные нюансы сделок, совершаемых с недвижимостью. Такого рода идентификатор раскрывает подробную информацию в отношении искомого объекта имущественного права.

Ответ на вопрос о том, где взять кадастровый номер на квартиру, интересует как налогоплательщиков и собственников жилплощади, так и рядовых граждан. Вы можете по своему усмотрению либо лично обратиться в кадастровую палату для поиска информации о нем, либо воспользоваться интернет-услугами.

Как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно

Перед заключением любой сделки необходимо получить достоверную информацию о конкретной квартире. Кадастровый номер является своеобразным ключом. Он присваивается строениям, квартирам, земельным участкам. Уникальный идентификатор подтверждает, что объект недвижимости успешно прошел регистрацию, пригоден для проживания (хозяйствования), принадлежит конкретному владельцу. Его отсутствие – это повод задуматься либо предложить владельцу инициировать процедуру предоставления номера.

Может ли измениться кадастровый номер

Ключевой идентификатор терпит изменения лишь в отдельных случаях:

  • реконструкции или существенного перепланирования квартиры (слияние нескольких площадей, в т.ч. на разных этажах);
  • разделении недвижимости – с присвоением каждому объекту персонального кадастрового номера;
  • изменение этажности зданий (характерно для коттеджей или особняков).

Покупка, продажа, дарение не предусматривает смену номера – цифры остаются те же, перерегистрация не требуется. Покупателю, который столкнулся с продавцом, не желающим сообщить кадастровый номер, надо быть особо бдительным.

Как узнать кадастровый номер квартиры в новостройке

Постройка здания завершается введением его в эксплуатацию. Затем создается приемная комиссия чтобы проверить соответствие характеристик объекта с архитектурно-проектной документацией, выданным ранее разрешением на строительство. После этой процедуры необходимо определить на кадастровый учет возведенный многоквартирный дом и отдельно каждое жилое помещение.

Как правило, кадастровый учет построенного дома осуществляется по инициативе застройщика. В новостройке квартиры проходят эту процедуру разными методами:

  • после обращения застройщика – если он проводил строительство дома за собственные средства с дальнейшей реализацией жилых квартир гражданам;
  • по заявлению граждан – когда они участники долевого строительства.

Когда постановка на кадастровый учет происходит по инициативе застройщика, покупатели квартиры получают готовый пакет документов с кадастровым номером. Поэтому, вопрос как узнать кадастровый номер квартиры перестает существовать.

Второй способ постановки на кадастровый учет долевиками характеризуется некоторыми особенностями – покупается не весь объект, а право требования передачи своей доли в собственность. Реализовать это право возможно после фактического возведения здания, его приёмки и ввода в эксплуатацию. На этапе строительства кадастрового номера не существует.

Как узнать кадастровый номер квартиры на вторичном рынке

На вторичном рынке жилья кадастровый номер может меняться при делении или слиянии нескольких объектов. К примеру, комната в коммуналке выделяется как отдельный правовой объект. Оставшаяся часть квартиры и эта комната приобретают новые кадастровые номера. Предыдущий номер по кадастру становится недействительным. Перед сделкой всегда проверяйте не только собственника жилья, но и присвоенный кадастровый номер. Цифры из выписки и на документах должны совпадать.

Внесение правок в реестр

При обнаружении несоответствий и устаревшей информации, собственнику нужно позаботиться об изменениях в кадастровых и регистрационных документах. Это выгодно ему самому – убедиться, что право владения закреплено правильно и квартира учтена по кадастру.

Любые изменения площади, конфигурации квартиры, обстоятельства залога подлежат регистрации. Смена персональных сведений владельца влечет уточнение в ЕГРН. Даже незначительные ошибки нужно немедленно исправить.

Для внесения поправок нужно лично посетить орган регистрации. Заявление электронного формата не подойдет. Документы должны быть поданы в оригинале, они проверяются специалистами. Каждому изменению в реестре присваивается номер. Предыдущая информация с ошибкой не удаляется, вся история правок остаётся полной. Право корректировать сведения имеет исключительно государственная инстанция при наличии соответствующих документов и уплаты госпошлины.

Где можно выяснить кадастровый номер объекта?

Если у вас есть точный адрес интересующей недвижимости (его легко запомнить после осмотра), вопрос как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно решается сам по себе. Выяснить цифры можно и без техпаспорта, для этого достаточно иметь компьютер и доступ к интернету.

1. Посетите сайт https://spvkadastr.ru/

2. Напишите адрес объекта, у которого хотите узнать номер по кадастру;

3. После обработки данных высветится кадастровый номер недвижимости.

Далее сможете выяснить все основные моменты, связанные с недвижимостью. Все документы на недвижимость содержат кадастровый номер – реквизит не менее важный, чем площадь или адрес. В открытом доступе вы не найдете истории владения, ФИО всех собственников, наличие обременений.

Многие бесплатные ресурсы редко обновляют данные или неправильно их туда выгружают. В базе ЕГРН сведения актуальные, «хромает» только обновление информационной части. На SPV KADASTR вы запросто определите номер квартиры по кадастру, указав в строке поиска точный адрес. Явное преимущество ресурса – удобная навигация, полные и достоверные сведения на момент запроса. Для заказа выписки не нужно вводить длинный перечень информации.

Вывод: чтобы получить ознакомительную информацию об имуществе, не нужны ни специальные знания, ни особое разрешение. Предоставление полных сведений ограничивается лишь суммой государственной пошлины. Планируя продажу квартиры, владельцу стоит посмотреть, с какими сведениями столкнется покупатель. Покупателю недвижимости необходимо сверить каждую букву в документе, ведь даже маленькая неточность может привести к большим проблемам

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Каждый учтенный объект недвижимости имеет личный шифр — кадастровый номер. Он является не просто набором цифр, а несет в себе определенную информацию. Посмотреть его можно несколькими способами:

Узнать кадастровый номер по адресу недвижимости (квартиры, земельного участка, дома, гаража и т.д.) позволяет онлайн сервис и вышеперечисленные документы, если они есть в наличии.

Как узнать кадастровый номер недвижимости онлайн?

Самый быстрый и проверенный способ, который не требует от вас иметь какие-либо документы или быть собственником.

Для примера возьмем квартиру по адресу: город Москва, улица Лесная, д. 63, кв.5.

Выполните несколько простых шагов:

  1. В поисковую строку введите адрес объекта и кликните по значку «Поиск». После нахождения объекта — жмите на кнопку «Подробнее».
  2. На вкладке «Подробности» приведена более развернутая информация (статус, площадь, форма собственности, дата обновления данных, когда был поставлен на учет и т.д.), где и указан кад. номер.

Таким же образом можно узнать кадастровый номер земельного участка онлайн по адресу не составит труда. При отсутствии доступа к интернету можно получить эту же услугу на бумажном носителе через отделения РосРеестра и МФЦ.

Свидетельство о регистрации права

На данный момент этот документ заменила выписка из ЕГРН. Существует несколько видов свидетельств на собственность, различающиеся цветом бумаги (розовый, зеленый и т.д.).

Кадастровый номер выглядит так — 69:220:0014:16:01890.

Условный номер указывается так — 63-01/38-43-993. По условному коду можно узнать кадастровый.

В этих документах может быть прописаны оба варианта кодов. Что касается условного, то его ранее присваивало отделение БТИ и земельные палаты. В 2012 году всем объектам недвижимого имущества РосРеестр присвоил уникальный индивидуальный код. Как проверить его наличие?

  1. Перейдите по ссылке на сайт РосРеестра.
  2. В соответствующую графу вводим условный номер, проверочный текст с картинки и нажимаем «Сформировать запрос».
  3. Получаем нужный результат. Готово.

Кликаем по выпавшему результату и сверяем верно ли отображены данные о вашем недвижимом имуществе.

Выписка из ЕГРН

Для получения сведений из Единого Государственного реестра недвижимости закажите выписку через наш сервис, описанный выше:

  1. Укажите адрес в поле формы здесь.
  2. Однако, после нахождения информации нажмите на кнопку «Заказать».
  3. На этом шаге выберите «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости», из которой можно еще будет узнать текущего владельца и наличие запретов/арестов.
  4. Потом необходимо ввести E-Mail, номер телефона для уведомлений и оплатить справку.
  5. Через время электронная выписка поступит на E-mail и будет выглядеть так.

Также в этом документе можно просмотреть уникальный индивидуальный код на землю, гараж, МКД (многоквартирный дом). При отсутствии данных можно обратиться в БТИ, которое ранее отвечало за сбор данных о недвижимом имуществе. Что касается земельного участка, то проверка его шифра по местоположению осуществляется через сайт Росреестра или при личном посещении МФЦ.

План БТИ, кадастровый паспорт

Если у вас на руках имеется план БТИ (как он может выглядеть смотри на фото ниже), то найти номер не сложно, так как в нем прописан адрес объекта или условный шифр (как работать с ним алгоритм прописан выше).

Узнают кадастровый номер по адресу квартиры, земельного участка, нежилого помещения для того, чтобы проверить наличие ареста, обременения, залога и т.д. Данный паспорт содержит всю необходимую информацию.

После того как вы узнали индивидуальный шифр, вам предоставляются расширенные данные о собственнике, например, нежилого имущества, технические характеристики недвижимости, ее стоимость и многое другое. Каждому шифру соответствует только один объект, который располагается по конкретному местоположению. Этот код является таким же важным, как и номер квартиры. Зная его, можно проверить юридическую чистоту сделки.

Читать еще:  Как оформить перерасчет квартплаты

Как бесплатно узнать кадастровый номер квартиры, земельного участка или другого объекта недвижимости

Чтобы проверить недвижимость можно заказать выписку из ЕГРН
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Часто возникает необходимость узнать кадастровый номер недвижимости — квартиры, земельного участка или любой другой недвижимости.

Кад. номер — это уникальный цифровой код объекта недвижимости, который присваивается госорганами при кадастровом или техническом учёте.

В этой статье разберёмся как можно быстро, бесплатно и онлайн узнать эти заветные цифры.

Как найти кадастровый номер недвижимости по адресу бесплатно

Если вы знаете точный адрес недвижимости — совершенно не составляет труда узнать кад. номер. Итак, приступим.

К примеру, имеется следующий адрес: «Москва, ул. Ленина, дом 10, квартира 1».

  • выбираем регион, город,
  • вводим название улицы, номер дома, квартиры и проверочный код,
  • нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

ШАГ 2. Выбираем из вариантов, если несколько. На этом этапе уже видны кадастровые номера.

ШАГ 3. Проверяем правильно ли нашли объект. По площади можно узнать верно или нет вы нашли объект недвижимости.

Таким образом можно вычислять кадастровые номера любой недвижимости.

Но часто бывает так, что адрес объекта недвижимости неизвестен. Особенно часто эта проблема касается земельных участков. Но выход есть. Читаем дальше!

Как узнать кадастровый номер, если адрес неизвестен

Разберём на примере квартиры, здания (дома) и земельного участка. Для этого нужно знать где визуально наводится искомый объект недвижимости, чтобы найти его на карте.

Если адрес квартиры неизвестен

  1. Находим на карте (2Гис, Яндекс, Гугл) жилой дом, вычисляем его адрес.
  2. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«: Выбираем регион, город, вводим название улицы, номер дома и проверочный код, нажимаем кнопку «Сформировать запрос».
  3. Кликаем по каждому найденному объекту недвижимости, проверяем по площади и этажу.

Важно: Для того, чтобы найти квартиру нужно знать точную площадь!

Если нет адреса дома или здания

  1. Заходим на Публичную кадастровую карту.
  2. Визуально находим по карте интересующее здание или дом и кликаем на него.

Важно: в строке поиска нужно выбрать «ОКС» — объекты капитального строительства.

Если нет адреса земельного участка

  1. Заходим на Публичную кадастровую карту.
  2. Визуально находим по карте интересующий земельный участок и кликаем на него.

Важно: в строке поиска нужно выбрать «Участки».

• Чтобы заказать выписку – заполните эту форму.

Как узнать кадастровый номер квартиры

При реализации своих функций государство осуществляет контроль над различными сферами жизнедеятельности своих граждан, учитывает состояние и принадлежность их недвижимого имущества. Данную функцию выполняют Росреестр и его территориальные органы, Кадастровая палата.

В настоящее время действует новый порядок постановки на учет объектов недвижимости, а также другой реестр, содержащий указанные документированные сведения. Изменения законодательства в данной части в корне реформировали существующую систему учета и регистрации прав, однако, на сегодняшний день делать выводы об эффективности этих изменений еще слишком рано.

Следует различать государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, к которому относятся квартиры, и его учет. В первом случае государство признает возникновение, прекращение, переход, изменение или ограничение прав на имущество [1]. Оформление прав происходит путем внесения необходимой записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с присвоением уникального цифрового кода и является единственным подтверждением существования такого права [2].

Понятие кадастрового номера

При государственном учете квартир в реестр вносятся сведения о конкретном имуществе, выделяющие и отличающие его от других или подтверждающие прекращение его существования. В результате такой процедуры помещению присваивается неповторимый код в виде арабских цифр, разделенных двоеточиями (до 2007 г. – косыми линиями) – государственный учетный (кадастровый) номер.

Вся территория страны разделена на учетные единицы: округа, районы и кварталы [3]. Цифры учетного кода состоят из четырех частей. Каждый фрагмент несет определенную часть информации, позволяющей идентифицировать данный объект в соответствии с указанными единицами.

Информация вносится в реестр в случае возникновения или формирования нового объекта недвижимости или при внесении информации о ранее включенном помещении. Учетный код включает номера кадастрового квартала, в котором находится регистрируемый объект, и записи о нем в ЕГРН [4].

ЕГРН объединяет существовавшие ранее систематизированные перечни информации о недвижимости и состоит из нескольких элементов. Среди основных частей реестра следует особо отметить кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость [5], представляющие собой всесторонний источник различной информации о квартире, в том числе:

  • учетный номер дома;
  • информация о перепланировках (узнайте, как провести перепланировку грамотно);
  • этажность здания;
  • адрес;
  • площадь квартиры;
  • владелец;
  • данные о возможных ограничениях и обременениях;
  • дата и номер регистрации права собственности;
  • сделки с данным объектом;
  • кадастровая стоимость;
  • дата последнего обновления сведений.

Благодаря ведению указанного реестра, имеется возможность оперативно получить необходимую информацию о квартире, подтвердить свои права на нее, а также найти сведения о предыдущих владельцах данного жилья, его кадастровую стоимость.

Исключительность кадастрового кода состоит в его неизменности и неповторимости:

  • не бывает двух объектов с одинаковым учетным номером;
  • переход квартиры от одного собственника к другому или изменение единиц кадастрового деления не является основанием для смены номера;
  • нельзя использовать повторно кадастровые коды квартир, снятых с учета.

Источники информации о кадастровом номере квартиры

Данная информация является необходимой и обязательной для совершения многих действий распорядительного характера с указанным объектом.

Например, в случае покупки квартиры по номеру можно с точностью определить, на каком основании продавец владеет имуществом и имеет ли законные основания для оформления такой сделки.

Для собственника знать кадастровый номер квартиры также важно, поскольку для совершения каких-либо юридических действий с данным объектом недвижимости, например, дарения, залога или продажи, требуется обозначить упомянутый исключительный код и подтвердить свое право распоряжаться этим имуществом. Кроме того, при возникновении споров, в том числе судебных, запись в реестре о собственнике является безусловным подтверждением его правомочий относительно квартиры [6].

Номер указывается в свидетельстве о государственной регистрации прав. Ранее выдаваемые кадастровые паспорта также содержат данную информацию, однако, в связи с внесенными в закон поправками, их выдача прекращена.

Вместе с тем проверить учетный код можно, получив выписку из ЕГРН [7]. Указанный документ оформляется путем написания запроса в органы Росреестра или онлайн через его официальный сайт. За получение сведений из ЕГРН предусмотрено взимание платы, отличающейся в зависимости от формы предоставления сведений и вида запрашиваемого документа.

Помимо того, быстрый и бесплатный поиск учетного номера квартиры позволяет сайт Росреестра в сети Интернет, где можно посмотреть необходимую информацию при введении адреса запрашиваемого помещения.

Замена кадастрового номера

До 2000 года объектам недвижимости присваивались условные номера, которые в настоящее время подлежат обязательной замене на кадастровые.

Учетный номер единый и неизменный во времени и на всей территории страны. Вместе с тем в ряде случаев замена такого кода возможна в исключительных обстоятельствах. Например, если при существенной перепланировке произведено объединение нескольких помещений в одно или, напротив, разделение квартиры на две. Таким образом, исправление кадастрового кода возможно в случае формирования новых объектов недвижимости и (или) ликвидации старых.

Однако в данном случае происходит не замена номера, а постановка на государственный учет образованного объекта и снятие с учета исходного. В данном случае алгоритм действий аналогичен процедуре постановки на учет.

Так, объекты, полученные в результате проведения масштабной перепланировки (например, при объединении нескольких квартир, что особо популярно в новостройках), разрешенной ответственными органами, должны быть зарегистрированы. Для этого следует пригласить кадастрового инженера. С данным лицом заключается договор на выполнение кадастровых работ, в результате которых составляется технический план квартиры. В договоре с таким лицом можно предусмотреть обязанность поместить разработанный им документ в электронное хранилище, после чего в орган регистрации следует представить обязательные документы для регистрации [8]:

  • заявление о постановке на учет и оформлении права собственности на полученный в результате внесенных изменений объект;
  • технический план (подается в виде электронного документа или, при размещении такого плана в электронном хранилище, в заявлении указывается его идентифицирующий номер);
  • квитанции, подтверждающие уплату обязательных платежей (подаются по желанию лица, поскольку данная информация запрашивается органом автономно) [9].

Госпошлина уплачивается в размере 350 рублей для физических лиц. Вместе с тем при подаче документов с использованием Единого портала госуслуг, а также муниципальных и иных порталов, данная выплата исчисляется с учетом коэффициента 0,7 [10].

Указанные документы можно подать следующими способами [11]:

  • лично в Росреестр, его сотруднику при выездном приеме или через многофункциональный центр (в данном случае заявителем предоставляется паспорт, а его представителем – доверенность);
  • по почте;
  • в электронном формате с использованием веб-сервисов, через Портал госуслуг или сайт Росреестра.

Помимо того, документы можно подать через нотариуса, в случае если право возникает в результате совершенного им нотариального действия, например, заключения сделки [12].

Постановка на учет происходит в течение 10 дней при направлении документов в органы Росреестра или Кадастровую палату или 12 дней – через многофункциональный центр, одновременно исходный объект недвижимости снимается с учета. По результатам проведения указанных процедур следует получить новый кадастровый номер квартиры. Так, учет вновь созданного помещения удостоверяется выпиской из ЕГРН [13].

[1] ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ)

[2] ч. 4, ч.5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ

[3] ч. 3 ст. 5 Закона № 218-ФЗ

[4] п. 5 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877

[5] ч. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ

[6] ч. 4 ст. 5 Закона № 218-ФЗ

[7] ст. 28 Закона № 218-ФЗ

[8] ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ

[9] ч. 6 ст. 18 Закона № 218-ФЗ

[10] п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации

[11] ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ

[12] ст. 86.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector