Chelnyurinform.ru

Челны Информ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск о недействительности сделки

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки

В [вписать нужное] суд районный (городской)

[области, края, республики]
истец: [Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]

адрес: [вписать нужное]

Третьи лица: Управление Федеральной
регистрационной службы по [вписать нужное]

адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки

[Число, месяц, год] между [Ф. И. О. истца] и [Ф. И. О. ответчика] заключен договор купли-продажи [указать наименование объекта недвижимости], общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу [вписать нужное], кадастровый N [значение].

Вышеуказанное недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от [число, месяц, год]. Право собственности Ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано [число, месяц, год], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

[Описать обстоятельства, по которым договор можно признать недействительным: сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам/сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности/мнимая или притворная сделка/сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным/сделка, совершенная несовершеннолетним/ сделка юридического лица, выходящего за пределы его правоспособности].

[Изложить дополнительные факты по усмотрению истца].

Данные обстоятельства дают основания для признания вышеуказанного договора недействительным.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента его совершения.

При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

На основании изложенного в соответствии со ст.ст. 8, 12, 166-168, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Признать договор купли-продажи [указать наименование объекта недвижимости], расположенного по адресу: [вписать нужное].

2. Признать последствия недействительности сделки в виде [вписать нужное] реституции.

3. Признать недействительными зарегистрированные права собственности на [указать наименование объекта недвижимости], расположенное по адресу [вписать нужное].

4. Восстановить право собственности на [указать наименование объекта недвижимости], расположенное по адресу [вписать нужное] за [Ф. И. О. истца].

1. Квитанция об оплате государственной пошлины.

2. Копии заявления по числу лиц, участвующих в деле.

3. [Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении].

Исковое заявление о признании договора недействительным: правила составления в 2019 году

Дата публикации материала: 18.04.2019

Последнее обновление: 11.06.2019

Рассказываем, как самостоятельно подготовить иск о признании договора недействительным.

Основания для признания договора недействительным: изучаем ГК РФ

В соответствии с положениями ст. 166 и 431.1. Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Иными словами, ничтожная сделка недействительна с момента ее заключения. А в случае с оспоримой сделкой договор может быть признан недействительным только по решению суда.

Примеры оспоримых сделок:

  • Договор был заключен с несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
  • Договор был заключен с гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
  • Договор был заключен с лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
  • Договор был заключен под влиянием заблуждения;
  • Договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.д.

Примеры ничтожных сделок:

  • Договор был заключен с гражданином, признанным недееспособным;
  • Договор был заключен с лицом, не достигшим возраста 14 лет;
  • Был заключен мнимый или притворный договор.

Как составить исковое заявление о признании договора недействительным в 2019 году? Советы юриста

В 2019 году иск о признании договора недействительным может быть составлен в произвольной форме, но с учетом двух обязательных правил:

Во-первых, заявление в суд должно быть составлено в письменной форме — напечатано или написано от руки на листе бумаги формата A4;

Во-вторых, истец обязан лично подписать свое исковое заявление.

В тексте заявления рекомендуем указать следующие сведения:

  • Полное наименование суда, в который обращается истец;
  • Фамилия, имя, отчество и адрес места жительства (если истец является физическим лицом);
  • Наименование и адрес места нахождения (если истец – юридическое лицо);
  • Контактный номер телефона истца;
  • ФИО или наименование ответчика;
  • Почтовый адрес ответчика;
  • Цена иска;
  • Дата и место заключения договора;
  • Краткое описание сути договора;
  • Основания для признания сделки недействительной;
  • Требования истца;
  • Список документов, прилагаемых к исковому заявлению;
  • Дата составления искового заявления.

Скачать образец иска о признании договора недействительным (версия, актуальная на 2019 год)

Пример искового заявления о признании договора недействительным

Истец: Майер Елизар Бонифатиевич

Адрес: 109387, Москва,

ул. Краснодарская, д. 122, кв. 15

Телефон: +7 (495) 235-47-95

Ответчик: Грибоедов Ульян Устинович

Адрес: 117623, Москва,

ул. Гагарина, д. 2, кв. 805

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании договора недействительным

«13» марта 2019 году между мной и ответчиком был заключен договор купли-продажи автомобиля Volkswagen Phaeton, государственный номер А 777 АА 123, цвет черный. В качестве продавца выступал ответчик — Грибоедов У.У.

Впоследствии мне стало известно, что Грибоедов не является владельцем указанного транспортного средства, а доверенность на управление автомобиля была просрочена. Кроме того, на момент совершения сделки ответчик был признан недееспособным. Мне об этом не было известно, поэтому я подписал договор.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать договор купли-продажи недействительным
  2. Применить последствия недействительности и вернуть стороны в первоначальное состояние

Перечень прилагаемых к заявлению документов

  1. Копия искового заявления
  2. Копия договора купли-продажи
  3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  4. Документы, подтверждающие недействительность сделки

Дата подачи заявления «15» мая 2019 г. Подпись истца _______

Скачать пример иска о признании договора недействительным (версия, актуальная на 2019 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке искового заявления о признании договора недействительным в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

Исковое заявление о применении последствий недействительности сделки

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 4,6 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Исковое заявление о применении последствий недействительности сделки».doc
  • Исковое заявление о признании торгов по продаже земельного участка недействительными
  • Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства, определении порядка распределения долей, принятии мер по защите прав наследника, признании недействительными ранее выданных свидетельств
  • Исковое заявление о взыскании цены товара и процентов за просрочку платежа
  • Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре
  • Исковое заявление о признании права на приватизацию жилого помещения
  • Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение
  • Исковое заявление арендатора о расторжении договора аренды
  • Исковое заявление арендодателя о расторжении договора аренды
  • Исковое заявление о расторжении брака, определении места жительства ребенка и о взыскании алиментов
  • Исковое заявление о расторжении брачного договора
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы
  • Агентский договор
  • Договор аренды
    • Договор аренды жилого помещения
    • Договор аренды нежилого помещения
    • Договор аренды транспортного средства
    • Договор аренды имущества
    • Договор аренды земельного участка
    • Договор аренды предприятия
  • Договор банковского вклада
  • Договор банковского счёта
  • Договор банковской гарантии
  • Брачный договор
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор дарения
  • Договор задатка
  • Договор займа
  • Договор залога
  • Защита авторских прав
  • Защита прав собственности
  • Договор доверительного управления
  • Договор комиссии
  • Договор кредита
  • Договор купли-продажи
    • Договор купли-продажи транспортного средства
    • Договор купли-продажи имущества
    • Договор купли-продажи недвижимости
    • Договор купли-продажи земельного участка
    • Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг
  • Договор лизинга
  • Договор мены
  • Договор на оказание услуг
  • Договор перевозки
  • Договор подряда
    • Договор бытового подряда
    • Договор строительного подряда
  • Договор поручения
  • Договор поручительства
  • Договор поставки
  • Договор бытового проката
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор страхования
  • Трудовой договор
  • Договор уступки права требования
  • Учредительные договоры
  • Договор франчайзинга
  • Договор хранения
  • Акт
  • Анкета
  • Ведомость
  • Выписка
  • График
  • Данные
  • Декларация
  • Доверенность
  • Договор
  • Жалоба
  • Журнал
  • Задание
  • Заключение
  • Записка
  • Запрос
  • Заявка
  • Заявление
  • Исковое
  • Извещение
  • Инструкция
  • Информация
  • Карта
  • Карточка
  • Книга
  • Контракт
  • Опись
  • Отчет
  • Паспорт
  • Перечень
  • Письмо
  • План
  • Показатели
  • Положение
  • Постановление
  • Предложение
  • Представление
  • Претензия
  • Приказ
  • Протокол
  • Разное
  • Разрешение
  • Расписка
  • Распоряжение
  • Расчет
  • Реестр
  • Резюме
  • Решение
  • Сведения
  • Свидетельство
  • Сертификат
  • Смета
  • Соглашение
  • Сообщение
  • Список
  • Справка
  • Таблица
  • Требования
  • Уведомление
  • Удостоверение
  • Устав
  • Характеристика
  • Ходатайство

Кто не изучил человека в самом себе, никогда не достигнет- глубокого знания людей. (Н.Г. Чернышевский)

  • Типовые договоры
  • Образцы документов
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Читать еще:  Задаток за квартиру возвращается или нет

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Образец искового заявления о признании сделки недействительной

  • Основания признания сделки недействительной
  • Кто и когда может подать иск о признании сделки недействительной
  • Содержание искового заявления о признании сделки недействительной
  • Образец заявления о признании сделки недействительной на примере сделки должника

Основания признания сделки недействительной

Сделка, в результате совершения которой происходит нарушение предусмотренных законодателем требований, может быть признана недействительной (ст. 166 ГК РФ). При этом недействительные сделки классифицируются на оспоримые и ничтожные в зависимости или безотносительно к объявлению таковой судом и именуются также сделками с пороком.

Наличие порока в сделке служит основанием для предъявления иска о признании такой сделки недействительной и (или) применении последствий ее недействительности.

ВАЖНО! Ничтожная сделка расценивается как недействительная без ее объявления таковой судом и по ней допускается указать только 1 требование — об установлении последствий недействительности. Тогда как без объявления оспоримой сделки недействительной суд не вправе применять соответствующие последствия (см., например, апелляционное определение Красноярского краевого суда по делу № 33-14329/2016).

Например, ничтожной сделкой признается та, которая:

  • совершена с умыслом, противоположным идеям правопорядка или морали;
  • совершена лицом, не достигшим 14 лет;
  • предполагает действия с имуществом, распоряжение которым не допускается или ограничено законом.

К оспоримым сделкам причисляются те, которые:

  • противоречат закону или прочему юридическому документу;
  • совершены в отсутствие согласия уполномоченного органа или субъекта;
  • заключены ограниченно дееспособными лицами;
  • некоторые другие сделки.

ВАЖНО! Оспорить можно как всю сделку полностью, так и ее отдельные условия, если будет признано, что она могла быть совершена и без добавления оспариваемой части (ст. 180 ГК РФ).

Кто и когда может подать иск о признании сделки недействительной

Кто вправе подать иск в отношении ничтожной сделки? Правомочное лиц может быть либо участником сделки, либо иным перечисленным в законе лицом, защита прав которого возможна только через последствия недействительности сделки (п. 78 постановления пленума Верховного суда РФ «О применении судами…» от 23.06.2015 № 25).

Заявить о ничтожности сделки можно на протяжении 3 лет. Точкой отсчета данного периода для сторон сделки является дата ее исполнения, для прочих лиц — момент информирования об указанной дате. При этом заявление в любом случае не может быть подано по истечении 10 лет от начала выполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

Подать иск об объявлении оспоримой сделки недействительной также может любая из сторон сделки или иной субъект, прямо предусмотренный в законе. Срок исковой давности применительно к оспоримой сделке более короткий — 1 год с момента осведомления заявителя о наличии в сделке порока (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

ВАЖНО! Существенным условием предъявления заявителем требования о недействительности сделки является его добросовестность. Если лицо при совершении сделки было в курсе или должно было знать о наличии порока и при этом своими действиями признавало ее действительность, оно утрачивает право на подачу иска (п. 5 ст. 166 ГК РФ, пп. 1, 70 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Дополнительно о лицах, которые могут подать исковое заявление, рассказывается в статье Исковое заявление о признании сделки недействительной.

Содержание искового заявления о признании сделки недействительной

Вопросы содержания искового заявления, подаваемого в суд, регулируются нормами ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ. Так, в заявлении должны быть указаны:

  • название судебного органа, куда направляется заявление;
  • данные об истце (наименование, адрес проживания/местонахождения);
  • данные о противоположной стороне — ответчике (наименование, адрес проживания/местонахождения);
  • основания требований (например, совершение сделки недееспособным лицом или в отсутствие согласия уполномоченного органа организации);
  • факты обоснования требований и подтверждающие их доказательства;
  • цена иска (при имущественных требованиях), вычисление истребуемой или оспариваемой суммы;
  • информация о соблюдении претензионного порядка (при его необходимости согласно закону или соглашению сторон);
  • список прилагаемых к иску документов;
  • иная информация, имеющая значение для разбирательства дела.

Важно! С 03.03.2020 г. в заявлении нужно будет указать:

-если истец — физическое лицо, его адрес проживания, дату и место рождения, адрес работы или сведения (дату и место) о его регистрации как индивидуального предпринимателя, номер телефона, факса, адрес электронной почты;

Если естьриск, что имущество будет реализовано стороннему лицу или иным образом утрачено, нужно добавить к сику ходатайство об обеспечительных мерах.

Если обратиться в суд, проигнорировав досудебную претензию, иск будет оставлен без рассмотрения (Постановление АС Московского округа от 12.09.2019 по делу № А40-273661/2018)

Срок исковой давности на время претензионного разрешения спора приостанавливается (Определение ВС РФ от 16.10.2018 № 305-ЭС18-8026).

Образец заявления о признании сделки недействительной на примере сделки должника

Одну из распространенных категорий дел, которые рассматриваются арбитражными судами, составляют иски о признании недействительными и (или) применении последствий недействительности сделок должника в рамках его банкротства (гл. III.1 закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ).

Специфика данного процесса обуславливает некоторые нюансы предъявления требований к должнику, в том числе:

  • сделки должника могут быть оспорены как по общим основаниям, перечисленным в ГК РФ, так и по специальным, указанным в законе № 127-ФЗ (например, при совершении сделок с преференцией в отношении какого-то конкретного кредитора);
  • направить соответствующее требование может внешний или конкурсный управляющий, конкурсный кредитор, руководитель временной администрации и другие перечисленные в законе № 127-ФЗ лица;
  • требование об оспаривании сделки должника должно быть направлено в арбитражный суд по месту разбирательства дела о банкротстве;
  • цена полученного должником имущества по сделке должна быть меньше того, что подлежит возврату в конкурсную массу, и на момент предъявления требований имущество не должно быть возвращено в конкурсную массу, в противном случае можно получить отказ в оспаривании сделки;
  • заявление должно содержать информацию о заявителе, должнике и иных сторонах сделки — кредиторах или прочих лицах (п. 19 постановления пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 23.12.2010 № 63).

Образец заявления о признании сделки должника недействительной можно скачать по ссылке: Заявление о признании сделки недействительной — образец.

Таким образом, сторона сделки или иное перечисленное в законе лицо при наличии должных оснований может обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании сделки недействительной. К содержанию такого заявления предъявляются требования, установленные ГПК и АПК РФ, а также в определенных случаях, например при оспаривании сделок должника, требования специальных законов.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Образец искового заявления о признании сделки недействительной с учетом последних изменений действующего законодательства.

Размещенное исковое заявление является универсальным. Оснований недействительности сделок достаточно много и устанавливает их глава 9 Гражданского кодекса РФ. Образец такого иска подойдет и в случаях признания кредитного договора недействительным, оспаривания договора займа или купли-продажи автомобиля. На сайте представлены образцы исков по конкретным основаниям действительности — признании притворной сделки недействительной, о недействительности кабальной сделки и т.п.

Выберите нужный Вам образец, наполните содержанием с учетом фактических обстоятельств и документы в суд будут готовы. Учитывайте, что можно признать недействительной как всю сделку, так и ее часть.

Размер госпошлины зависит от требования. Если истец заявил требование, связанное с передачей прав на имущество (продажа, мена и т.п.), иск становится имущественным. И госпошлина рассчитывается от цены иска. Если не связано (например, займ по безденежности и т.п.), то признании сделки недействительной и возврате имущества — 300 руб.

Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).

Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Такая сделка является недействительной с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В случае невозможности возвратить полученное в натуре, сторона обязана возместить стоимость имущества в деньгах. Если закон не предусматривает иные последствия недействительности сделки.

Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет 3 года. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
  2. Применить последствия недействительности сделки путем _________ (указать, каким образом суд приведет стороны в первоначальное положение).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику и третьим лицам
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора-сделки
  4. Документы, подтверждающие недействительность сделки
  5. Иные документы
Читать еще:  Жилье социального найма как получить

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Исковое заявление о признании недействительной сделки, если сторона не понимала значения своих действий

Образец искового заявления о признании недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, и применении последствий недействительности такой сделки.

Сделка, совершенная гражданином, не понимавшим значение своих действий, или гражданином, который не мог руководить своими действиями, признается судом недействительной. Иск о признании сделки недействительной может подать любое лицо, чьи права нарушены этой сделкой.

Подсудность дела зависит от цены иска. До 50000 рублей дела рассматриваются мировыми судьями. Иск о признании недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, в общем случае подается в суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины зависит от цены иска.

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительной сделки, совершенной гражданином,
не способным понимать значение своих действий и руководить ими,
и применении последствий недействительной сделки

«___»_________ ____ г. была заключена сделка _________ (указать, что передано по сделке и на каких условиях) между _________ (ФИО гражданина, неспособного понимать значение своих действий и руководить ими) и _________ (ФИО второй стороны по сделке).

Я прихожусь _________ (указать, кем приходится истец гражданину, неспособному понимать значение своих действий и руководить ими), сделка повлияла на мои права и законные интересы _________ (указать, в чем нарушение прав истца).

Сделка является ничтожной, поскольку заключена в период, когда _________ (ФИО) был неспособен понимать значение своих действий и руководить ими, что подтверждается _________ (указать обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин был неспособен понимать значение своих действий и руководить ими).

Неспособность _________ (ФИО) понимать значение своих действий и руководить ими подтверждается _________ (перечислить письменные и другие доказательства), может быть подтверждена показаниями свидетелей _________ (ФИО свидетелей полностью).

Для подтверждения того, что _________ (ФИО) был неспособен понимать значение своих действий и руководить ими в момент заключения сделки, по делу необходимо назначить судебную психиатрическую экспертизу.

Согласно статьи 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Ответчик обязан вернуть все полученное по недействительной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО гражданина, неспособного понимать значение своих действий или руководить ими) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
  2. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).
  1. Прошу вызвать в суд в качестве свидетелей: _________ (ФИО, адрес полностью).
  2. Прошу назначить по делу судебную психиатрическую экспертизу, которую поручить _________ (наименование экспертного учреждения), на разрешение которой поставить вопрос: понимал ли _________ (ФИО) на момент совершения сделки «___»_________ ____ г. значение своих действий или мог руководить ими.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документ, подтверждающий совершение сделки
  4. Документы, подтверждающие родственные отношения со стороной по сделке
  5. Доказательства, что гражданин не мог понимать значение своих действий или руководить ими.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Иск о недействительности сделки

Я проиграла иск о недействительности сделки — купли продажи квартиры. Подала иск о недействительности сделки по другим основаниям, как выяснилось накануне, сделка была оформлена по недействительной доверенности. Покупатель квартиры подал иск о моем выселении. Вопрос, законно ли совмещать эти два иска в одно дело?

Если по сделке купли — продажи получены деньги в половину меньше (по расписке), чем по договору, нарушены права Сабов, правомочен ли иск о недействительности сделки?

Пожалуйста какой иск лучше написать точнее название. Нужно отменить приватизацию т.к. в нее не были включены несовершеннолетние дети в 1993 году. Можно так написать: исковое заявление О ПРИЗНАНИИ ОСПОРИМОЙ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ПРИМЕНЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ ЕЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ? или: Признать сделку приватизации оспоримой и применить последствия ее недействительности? ВС РФ писал что такая сделка считается частично оспоримой..

Я хочу купить квартиру, половину которой продают по генеральной доверенности. Чем опасна сделка? В каких случаях она может считаться не действительной? В какой срок можно подать иск о недействительности сделки? Что будет если суд признает сделку недействительной, мне вернут деньги? И за всю квартиру или за половину?

Уточнение к вопросу № 950956. Иск-о признании недействительности сделки, Ответчик-физическое лицо.

Был заключен договор купли продажи автомобиля в 2017 г. сейчас покупатель подал иск о признании сделки недействительной и применение последствий недействительность сделки. Вопрос: правильно ли будет утверждать, что эта сделка оспорима и заявлять о применении ст.181 п.2 ГК РФ?

У нас сейчас разбирается иск по договору дарения.

С апелляционной инстанции вернули на рассмотрение по ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации (недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности)Пожалуйста, подскажите как правильно написать ходатайство или заявление в суд при рассмотрении гражданского дела по недействительности договора дарения о рассмотрении вопроса о мошенничестве в полиции.

Истец ИП подал иск к ООО о признании договора аренды незаключенным. Решение суда отказ в исковых требованиях, т.к. истец неправильно выбрал норму материального права в связи его недействительности. Теперь истец подает иск ссылается на вывод судью о недействительности договора аренды и требует в порядке п.2 ст.167 ГК РФ-возрастить полученное по сделке. Вопрос? Имеет право взыскать истец ведь в иски отказали и почему он ссылается на мотивировочную часть решения. Он сам не доказал ее недействительность. Подскажите на какую ст. ссылаться нам?

Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. Если в суде (арбитражном) сделка купли-продажи недвижимости признана недействительной, но в решении не указано, что стороны должны быть приведены в первоначальное положение, должен ли отдельно предъявляться иск о применении последствий недействительности сделки.

Образец искового заявления о признании односторонней сделки о расторжении договора недействительной и применении последствий ее недействительности

В Московский городской суд

г. Москва, ул. Цветная,

Истец: Иванов Иван Иванович,

ул. Центральня, д.12, кв.11

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью

место нахождения: г. Москва,

ул. Строителей, дом 17

о признании односторонней сделки

о расторжения договора недействительной и применении последствий

Государственная пошлина: 30 000 руб.

20 января 2014 г. между мной и ответчиком заключен договор № ВГ — 379 уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Ясный, мкр. Утробино, X квартал, корпус 7А. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 14.02.2014 г. за № 70 -70/012/2014-122 (далее — договор, приложение № 5).

В соответствии с пунктами 1.6 и 1.7. договора ответчик уступил мне право на получение от застройщика в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию трехкомнатной квартиры общей жилой площадью 110 кв.м. под условным номером 121, а я принял на себя обязательство в срок до 28 декабря 2014 г. уплатить ответчику за уступленное право денежные средства в размере 6913400, 00 (шесть миллионов девятьсот тринадцать тысяч четыреста) рублей.

В соответствии с пунктом 2.5. договора оплату денежных средств я должен был производить ежемесячно в течение года по согласованному с ответчиком графику.

При внесении платежей я допустил их просрочку, которая была связана с финансовыми затруднениями.

Последний, двенадцатый платеж, в размере 879893 рубля был произведен мной 28 января 2015 г. с просрочкой на 30 дней.

В периоды просрочки платежей ответчик не предъявлял мне претензий о своевременной оплате долга и принял от меня оплату по договору в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями ( приложение № 6).

Между тем спустя 5 месяцев после внесения мной последнего платежа по договору письмом от 18.06.2015 г. ответчик уведомил меня о расторжении договора в одностороннем порядке (приложение № 7).

Свое решение ответчик мотивировал ссылкой на пункт 8.3. договора, которым предусмотрено его право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если мной будет допущена просрочка платежа на срок более пяти дней.

Одностороннюю сделку ответчика о расторжении договора я считаю недействительной (оспоримой) по следующим основаниям.

Сам по себе факт нарушения мной условий договора по смыслу статьи 450 ГК РФ не может служить основанием для его расторжения. Такая возможность допускается законом только в отношении неисполненных обязательств, поскольку правовым последствием и целью расторжения договора является прекращение будущих обязательств сторон. Я же к моменту получения письма ответчика от 18.06.2015 г. свои денежные обязательства по договору полностью исполнил.

Читать еще:  Комиссия при съеме квартиры что это

В результате погашения мной долга просрочка оплаты денежных средств перестала быть существенным условием договора по смыслу пункта 2 ст. 450 ГК РФ, значит, основания для расторжения договора отпали с момента внесения мной последнего платежа, т. е. с 28 января 2015 г.

В силу пункта 4 статьи 450-1 ГК РФ сторона, которой предоставлено право на отказ от договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недоборосовестного или незаконного поведения. Такие действия стороны договора трактуются законом как злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ).

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ императивно установлено, что в случае, если исполнение договора связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности.

Из прилагаемой Выписки из Единого государственного реестра следует, что ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность по производству общестроительных работ, возведению зданий, сдаче в наем недвижимого имущества, производству санитарно — технических работ и др.

Я же предпринимательской деятельностью не занимаюсь и заключил с ответчиком договор с целью приобретения в собственность квартиры для личных и семейных нужд.

Таким образом, односторонняя сделка ответчика по расторжению договора нарушает требования закона, а именно требования статей 1 (п. 4), 310 (п.2); 450, 450-1 (п. 4) ГК РФ, и мое право на жилище, гарантированное мне Конституцией и Жилищным Кодексом РФ.

Сделка, нарушающая требования закона, является оспоримой и недействительна в силу признания ее таковой судом (ст.ст. 166, п.1, 168, п.1 ГК РФ).

В силу статьи 167, пункта 1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 28, 32, 131,132 ГПК РФ,

1. Признать одностороннюю сделку ответчика по расторжению договора уступки прав № ВГ — 379 недействительной.

2. Применить последствия недействительности односторонней сделки в виде признания договора уступки прав № ВГ-379 действующим.

3. Взыскать с ответчика мои расходы по уплате государственной пошлины.

1. Документ об оплате госпошлины (на 1 л.)

2. Ходататайство о принятии мер по обеспечению иска на 1л. (2 экз.).

3. Копия искового заявления для ответчика ( на 3 л.).

5. Договор № ВГ — 379 уступки прав по договору участия в долевом строительстве (на 4 л.)

6. Платежные поручения о перечислении денег по договору уступки прав и перевода долга (на 12л.)

7. Письмо ответчика о расторжении договора (на 1 л.)

Иск о признании сделок с квартирой недействительными

Это образец. Он не может быть применен ко всем делам.

В Дорогомиловский районный суд г.Москвы
20__65, г. Москва ул. Студенческая, д.36
Истец: Ф.А.Л.
адрес: г. Москва, пр. Петровско-
Разумовский, д. 15
Представитель Истца:
ХоруженкоА.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
https://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчики: У.В.В.
место жителства неизвестно
Щ.А.А.
г.Москва, ул.8-ого Марта

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки

На основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.20__ г. Истец являлась собственником квартиры по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 43. На основании запроса от 27.09.20__ г. Истец получила Выписку из ЕГРП от 28.09.20__ г., из которой узнала, что собственником квартиры является У.В.

Согласно выписке право собственности к У.В. перешло на основании договора купли-продажи зарегистрированного 20.09.20__ г. Вместе с тем Истец не заключала с У.В. договор купли-продажи квартиры, не выдавала ему, либо кому-либо еще соответствующих доверенностей, денежных средств по сделке по отчуждению квартиры не получала. На основании Выписки из ЕГРП от 02.11.20__ г. Истцу стало известно, что У.В. продал квартиру Щ.А.А. по договору, зарегистрированному от 12.10.20__ г.

Поскольку Истец не давала доверенности У.В. на отчуждение спорной квартиры, то договор купли-продажи квартиры от 20.09.20__ г. является ничтожным, все последующие сделки, а именно договор купли продажи от 12.10.20__ г., заключенный между У.В. и Щ.А.А. является также ничтожным.

Согласно п. 1 ст. 166, п. 1ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Истец квартиру, собственником которой она являлась, не продавала, денежных средств от ее продажи не получала, доверенность на ее продажу (распоряжение) не выдавала, квартира выбыла из ее собственности помимо ее воли.

В силу статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст. 168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию – возврат сторонам всего полученного по сделке друг другу.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, добросовестность приобретателя не может быть самостоятельным основанием иска о праве собственности, а может быть предметом доказывания по искам об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного ответчиком у лица, не имевшего права его отчуждать, по какой-либо возмездной сделке. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Щ.А.А. не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как крайне малый срок между покупкой спорной квартирой У.В. и последующей продажей Щ.А.А., а также тот факт, что в настоящее время квартира находится в пользовании и владении Истца, Щ.А.А. до настоящего времени не въехал в спорную квартиру, дают основания усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры.

На основании ст. 30 ГПК РФ исковое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  • Признать недействительной (ничтожной) доверенность, выданную от имени Ф.А.Л. на право отчуждения квартиры.
  • Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры 20.09.20__ г.
  • Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры 12.10..20__ г., заключенный между У.В. и Щ.А.А.
  • Применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 43 за Щ.А.А.
  • О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, https://msk-legal.ru
  • копия искового заявления (4 экз.);
  • копия договора купли-продажи от 16.02.20__ г. (4 экз.);
  • копия свидетельства о праве собственности Ф.А.Л. (4 экз.);
  • копия акта приема-передачи квартиры от 05.03.20__ г. (4 экз.);
  • копия выписки из домовой книги (4 экз.);
  • копия выписки из ЕГРП на У.В.(4 экз.);
  • копия выписки из ЕГРП от 02.11.20__ г. на Щ.А.А. (4 экз.);
  • заявление об обеспечительных мерах (1 экз.);
  • копия доверенности на представителя (1 экз.);
  1. квитанция об оплате госпошлины
  1. выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (https://msk-legal.ru)

Представитель Истца
по доверенности ___________/Хоруженко А.С./
14.11.20__ г.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector