Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В каком банке выгоднее взять ипотеку

В каком банке лучше взять ипотеку? На что обращать внимание?

  • 1. Как подобрать ипотечную программу?
    • 1.1 Ипотека на вторичное жилье
    • 1.2 Ипотека на квартиру в новом доме
    • 1.3 Ипотека на дом
  • 2. На что нужно обратить внимание при выборе банка?
    • 2.1 Для молодой семьи
    • 2.2 Для клиентов из социальной категории граждан
    • 2.3 Для военнослужащих
  • 3. Где лучше взять ипотеку?
    • 3.1 Найти информацию на тематических форумах

    Краткое видео об изменении ситуации на ипотечном рынке в РФ.

    Далее в статье мы детально рассмотрим, в каком банке лучше взять ипотеку, какие есть льготные программы для приобретения недвижимости и на какие нюансы обратить внимание, прежде чем подписывать кредитный договор.

    Как подобрать ипотечную программу?

    Выбор ипотечной программы зависит от таких факторов:

    • регион;
    • типа жилья;
    • срок кредитования;
    • наличие льгот у потребителя;
    • сумма первоначального взноса.

    Для подбора предложений банков в соответствии с нужными параметрами рекомендуем воспользоваться разделом «Ипотека». Выбирая предложение банка, вы сможете отсортировать ипотечные программы по уровню процентных ставок, сумме кредита и первоначального взноса.

    Ипотека на вторичное жилье

    Ипотеки для покупки вторичной недвижимости предлагают Тинькофф, Альфа-Банк, ДельтаКредит, Сбербанк России, ВТБ, Восточный банк и др. Процентная ставка по займу составляет от 6–9,25% до 10,5–13,19% в год. Первоначальный взнос по займам на покупку вторичного жилья начинается от 15%.

    Сбербанк молодым семьям предлагает покупку недвижимости на вторичном рынке с выгодными условиями. Справка о доходах не требуется. Сумма кредита составляет до 100 миллионов рублей. Окончательная ставка зависит от величины стартового взноса: 10,2% при взносе от 20%, 10,4% при уплате 15–20%.

    Ипотека на квартиру в новом доме

    Ипотечный займ на жилье в новострое подбирайте под свой банк, которым, например, обслуживается ваша зарплатная карта.

    Интересные предложения для покупки квартир в новостройках предлагают в Тинькофф Банк, Транскапиталбанк, Альфа-Банк, ВТБ, Восточный Банк, ЮниКредит Банк.

    Обратите внимание на предложение банка Транскапиталбанка, где есть государственная поддержка на приобретение квартиры в новострое под 6% годовых. Максимальная сумма займа — 12 миллионов рублей на 25 лет.

    Банк Тинькофф предлагает заем под 6% годовых и выдает до 100 миллионов рублей. При таких условиях банк требует внесение 15% от первоначального взноса.

    Ипотека на дом

    Подбирая ипотеку на загородную недвижимость, обратите внимание, что потребуется предоставить банковскому учреждению большой пакет документов для утверждения займа. Рекомендуем рассмотреть предложения Россельхозбанк, Совкомбанк, Сбербанк, Тинькофф Банк и ДельтаКредит.

    Минимальную ставку в 6% по займу предлагает Россельхозбанк на кредит от 12 млн рублей. Первоначальный взнос составляет всего 20% от суммы.

    На что нужно обратить внимание при выборе банка?

    Выбирая выгодную ипотечную программу, обратите внимание на выставляемые банком условия, касающиеся кредита и его выплаты:

    1. Сумма, которую нужно оплатить в форме первоначального взноса. Часто банки требуют 20% от суммы кредита. Чтобы избежать оплаты первоначального взноса, можно воспользоваться материнским капиталом или залогом уже имеющего жилья.
    2. Уровень процентной ставки по займу, которая влияет на степень переплаты по займу. В некоторых банковских учреждениях есть особые льготные условия для получателей зарплаты, благодаря чему можно снизить ставку на 1-2%.
    3. Срок оформления ипотеки, в течение которого нужно погасить заем, а также условия досрочного погашения.
    4. Возможность воспользоваться льготами и государственными субсидиями.

    Обратите внимание на специальные предложения банков для льготных категорий граждан. На особые условия по ипотечному займу имеют право молодые семьи с детьми, военнослужащие и другие категории людей с социальными льготами, которым нужна государственная помощь для улучшения условий проживания.

    Для молодой семьи

    Ипотечные предложения кредитных организаций для молодых семей на льготных условиях предполагают использование материнского капитала, а также программы по снижению ставок процентов по займам при условии рождения второго и третьего ребенка. Оптимальные условия по ипотечному кредиту предлагает Сбербанк России, где можно оформить кредит гражданам до 35 лет при минимальной ставке в 10,2% на период до 30 лет.

    Для клиентов из социальной категории граждан

    «Социальная ипотека» — одна из государственных программ для помощи в покупке недвижимости гражданами, которые относятся к социальной категории. Помощь государства по ипотеке предоставляется:

    • молодым семьям с детьми;
    • военнослужащим;
    • работникам бюджетной сферы;
    • семьям, живущим с инвалидами;
    • пенсионерам;
    • сотрудникам ОПК;
    • многодетным семьям;
    • гражданам, живущим в аварийном жилье.

    Чтобы получить консультацию и уточнить, на какую государственную программу вы можете рассчитывать, обращайтесь в Дом.РФ (ранее Агентство ипотечного жилищного кредитования, или АИЖК). Это государственная компания, которая поможет подобрать подходящую ипотечную программу с наиболее низкими процентными ставками по займу.

    Для военнослужащих

    Военнослужащие являются участниками накопительно-ипотечной системы для обеспечения своих семей жильем. Особенностью программы «Военная ипотека» является возможность воспользоваться кредитными средствами в сумме до 2,502 миллионов рублей под 9–10% годовых независимо от доходов служащего. Обратиться для оформления ипотеки можно в отделение Сбербанка, Банка Россия, Дом.РФ, ВТБ, Возрождения.

    Где лучше взять ипотеку?

    Если все же не можете выбрать, где оформить ипотеку, изучите отзывы клиентов банковских учреждений, которые воспользовались кредитом и готовы поделиться опытом.

    Найти информацию на тематических форумах

    Для поиска информации почитайте тематические форумы о ипотечном кредитовании, где люди делится своим опытом. Также полезными могут видеообзоры и советы.

    В заключение видео о том, как жить в ипотеке.

    В каком банке быстрее и легче всего взять ипотеку

    Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

    Любого заемщика, желающего улучшить свои жилищные условия, интересует, в каком банке быстрее всего и легче взять выгодную ипотеку. Мало кто захочет переезжать с одного съемного жилья на другое, копить в течение 20-30 лет на свои квадратные метры.

    Кроме того, нужно учитывать рост цен на жилье, в результате чего через несколько лет вы сможете позволить себе намного меньше, чем планировали. Поэтому если у вас уже есть некоторые накопления, имеется стабильная и хорошо оплачиваемая работа, то можно запланировать покупку квартиры в кредит.

    Актуальные предложения
    Банк% и суммаЗаявка
    Газпромбанк Ипотека7,5%
    До 60 млн. руб.
    Прямая заявка
    Альфа Банк Ипотека5,99%
    До 45 млн. руб.
    Прямая заявка
    Росбанк Быстрое решение6,39%
    до 25 млн. руб.
    Прямая заявка
    Банк Открытие Большая сумма6,5%
    До 150 млн. руб.
    Прямая заявка
    ЕКапуста А может лучше займ под 0%?до 30 000 руб
    0% первый займ на 21 день
    Прямая заявка

    Программы по ипотечному кредитованию постоянно совершенствуются, а потому доступны все большему количеству людей. Так как ипотека – это долгосрочный кредит, то потребителю стоит выбирать только крупные и надежные банки России (ТОП-100 представлен здесь).

    Где выгоднее

    Ипотека – это не только шанс получить собственное жилье, но и возможность заработать. Ведь купленную квартиру всегда можно перепродать после существенного повышения цен на недвижимость. Больше о том, как заработать на ипотеке, читайте по этой ссылке.

    Российские банки предлагают программы со сроком от 1 года до 30 лет. Процентные ставки и первоначальный взнос сильно разнятся от банка к другому.

    Каждый вкладывает свое в понятие «выгодный ипотечный кредит». Кто-то планирует досрочно погасить займ, и для него важна минимальная процентная ставка.

    В большинстве банков предусмотрена аннуитетная система погашения, подробнее о ней здесь. Нужно понимать, что дифференцированная система куда выгоднее, но ее модно найти лишь в нескольких кредитно-финансовых организациях.

    Реальная ставка по займу обычно выше, чем заявлена в рекламе. Имеются в виду различные комиссии, страховки и другие расходы. Поэтому оформляя займ, смотрите не на ставку, а на полную стоимость кредита (указывается в графике платежей, который распечатывается предварительно, еще до подписания договора). Это поможет правильно оценить будущий заем.

    Рассчитать выплаты по оформляемой ссуде вы можете при помощи нашего калькулятора:

    Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

    Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

    При выборе банка обращайте внимание на следующие моменты

    • Минимальный первоначальный взнос. Сегодня лишь несколько кредитных организаций предлагают займы на жилье с первым платежом от 10%, остальные готовы выдать ссуду, если потребитель внесет 20-30%. О том, можно ли оформить ипотеку без внесения собственных средств, читайте по этой ссылке. Если вы относитесь в определенным категориям населения, то первый взнос за вас погасит государство. К примеру, такой возможностью может воспользоваться молодая семья, военные, семьи с двумя и более детьми, ученые, судьи и т.д.
    • Требования к недвижимости. Описание обычно представлено в программе кредита. Например, не каждый банк выдает ссуды на вторичное жилье.

    ТОП 5 банков для получения легкой и быстрой ипотеки

    1. Сбербанк
    2. Альфа-Банк
    3. Тинькофф
    4. Совкомбанк
    5. Росбанк

    В этих и других кредитных организациях оформить ипотеку можно быстро и легко. Читайте дополнительно статью, где мы рассматриваем такие предложения.

    Банки, в которых взять ипотеку проще всего

    Специалисты ипотечного центра московской компании Est-a-Tet составили список банков, лояльных к заемщикам с плохой кредитной историей или низким доходом.

    Рейтинг банков по уровню лояльности к плохой кредитной истории

    1. «Московский кредитный банк», «ТрансКапиталБанк», «ДельтаКредит»

    Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

    2. Банк «Возрождение» и ВТБ24

    Относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

    3. «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк»

    Банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.

    Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков

    Коммерческие банки

    Как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

    Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром)

    Используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

    Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу

    Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

    Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: «Металлинвестбанк» (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и «Сургутнефтегазбанк» (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и «Газпромбанке».

    Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов

    1. Банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России»

    Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.

    2. «Московский кредитный банк», «Сургутнефтегазбанк», «Металлинвестбанк»

    Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

    3. «Связь-Банк», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк»

    Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В «Связь-Банке» длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

    Взять ипотеку в Москве — Где выгодней

    Взять ипотеку в Москве — Где выгодней

    Многие люди, желающие купить квартиру и взять ипотеку в Москве, задаются вопросом, где выгодней это сделать? И у каждого потенциального заемщика свой взгляд на ипотеку, одни хотят платить небольшие проценты, другим важна возможность длительного кредитования. Для определения наибольшей выгоды, необходимо тщательное изучение ипотечного договора.
    На данный момент каждая кредитная организация столицы старается создавать привлекательные условия для ипотеки граждан. Если вы желаете подобрать для кредитования надежный банк, мы предлагаем неполный перечень следующих организаций:

    • Банк Открытие
    • Альфа Банк
    • Сбербанк России
    • ВТБ 24
    • Тинькофф

    Советы по выбору ипотечного кредита

    Существует масса факторов, влияющих на правильность выбора банка по ипотеке. Прежде всего необходимо:

    • Определиться с целью обращения к кредиторам. Практически во всех банках существуют программы лояльности для приобретения новостроек и вторичного жилья.
    • Просмотрите сайты московских банков, ознакомьтесь с условиями ипотеки в каждом из них
    • Обратите внимание на процентные ставки, чем они меньше, тем выгоднее условия кредитования, а ваша переплата меньше
    • Помните, что не только процентная ставка станет вашей переплатой за жилье. Такие факторы как страховка и оценка недвижимости может войти в статью ваших расходов.
    • В некоторых банках могут навязать и личное страхование. Хорошо обдумав данное предложение, вы можете тактично от него отказаться

    Что учитывать при выборе банка для ипотечного кредита

    Особое внимание при выборе банка следует уделить:

    • Величине процентной ставки
    • Величине предварительного взноса и есть ли у банка программы без начального взноса
    • Сроку действия договора. Чем больше срок ипотеки, тем меньше ежемесячный платеж
    • Размеру всех дополнительных расходов. Особенно факт аренды банковской ячейки и единовременных комиссий

    Оговорите условия досрочного закрытия кредита, как это сделать без комиссий и моратория. Уточните, как можно привлечь к погашению ипотеки материнский капитал и использовать государственные субсидии.

    Выгодно взять ипотеку в Москве — молодой семье

    Как выгодно взять ипотеку в Москве молодой семье — самому нуждающемуся контингенту среди россиян? Многие банки для привлечения кредитования молодых семей, используют льготные программы. Например, такие банки, как Сбербанк России, заемщикам в возрасте до 35 лет предлагает минимальную ставку с небольшим первоначальным взносом. К сведению, эта программа к государственным не имеет никакого отношения и является актуальной только для этого банка.
    Также в отдельных банках введены программы социальной ипотеки. Государственная федеральная ипотечная программа для молодых семей «Жилище» рассчитана на молодые семьи, которые стоят на очереди по улучшению условий своего проживания. Государство может оплатить до 30% от полной стоимости квартиры, а с рождением двоих детей и до 40%.

    Как взять ипотеку в Москве без регистрации

    Граждане, не имеющие регистрацию в Москве по Конституции РФ, обладают равными правами, где бы они не находились. Но на деле ситуация выглядит немного не так.
    Для людей, которые не прописаны в Москве, а имеют регистрацию в другом российском городе, очень важным моментом является наличие отделения банка в вашем регионе. При такой ситуации столичные банки проще идут навстречу заемщикам и без проблем выдают ипотечные кредиты. Многие кредитные организации не видят никаких препятствий в выдаче средств россиянам с регистрацией другого города, лишь бы она была вообще. Причину своего отказа гражданам без регистрации некоторые банки обосновывают огромными рисками, связанными с ненадежностью и невозможностью проверить доходы заемщика.

    Мы посоветуем вам, как взять ипотеку в Москве без регистрации. Получите хотя бы временную прописку и затем уже планируйте ипотеку для приобретения квартиры.

    Как выбрать ипотеку в Москве с выгодной процентной ставкой

    Желание каждого заемщика — получить ипотеку на самых выгодных условиях. Как выбрать ипотеку в Москве с выгодной процентной ставкой и в дальнейшем без проблем выплатить кредит? В основном самая низкая ставка бывает по самым безопасным займах. Прежде чем выделить человеку кредит, банки анализируют его финансовые возможности и ипотечный объект недвижимости. Квартира или другое жилье станет гарантией для кредиторов.
    Особенно выгодные условия кредитования будут при внесении собственных средств заемщика. Чем больше процент от стоимости жилья оплачивает покупатель, тем ниже процентная ставка по ипотеке. Также небольшие проценты выплачивают покупатели новостроек, которые приобретают квартиры у партнеров банка-кредитора.

    Ипотека где выгоднее брать в Москве

    Многие банки или другие кредитные организации выдают гражданам ипотеку. Где выгоднее брать в Москве такие кредиты под покупку недвижимости? Для такого определения необходимо провести следующие действия:

    • Выберите несколько банков, условия которых вас больше всего заинтересовали
    • Оговорите с ними все нюансы ипотеки
    • Выберите самый для вас подходящий
    • Старайтесь выбрать зарплатные банки, то есть те, где не требуется предоставлять справки о зарплате и другие документы. Заявки в них быстрее рассматриваются, процентные ставки могут быть заниженными
    • Найдите те банки, в которых имеются особые программы, акции и т.д.

    Оформление ипотеки, где выгоднее брать в Москве кредит, важный момент, требующий ответственного подхода. Ипотека берется не на один год, на каких условиях и в каком банке — решать только вам. Как говориться кто ищет — тот всегда находит!
    Компания Чистые Пруды с радостью поможет вам оформить ипотеку на самых выгодных для вас условиях. Мы сотрудничаем со многими банками-кредиторами и можем порекомендовать вас как порядочных и платежеспособных заемщиков. АН Чистые Пруды поможет вам купить квартиру в Москве или Подмосковье в ипотеку. Ждем, и желаем вам поскорее стать новоселами!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    Ипотека в банках Москвы в 2021 году

    Виды кредитов:

    Сравните условия и оформите онлайн-заявку

    Где взять ипотеку в Москве

    Взять ипотеку в Москве – одно из эффективных решений жилищного вопроса. Она представляет собой банковский кредит в Москве. Выдается обычно под залог приобретаемой недвижимости. В 2021 году возможно взять ипотечный кредит даже без первоначального взноса, с низкой процентной ставкой, на период до 30 лет. Оформить ипотеку можно не только на квартиру в новостройке, банки также выдают деньги под любое ликвидное жилье на вторичном рынке, в том числе частные дома и таунхаусы. Чтобы получить выгодный ипотечный кредит на недвижимость в Москве – сравните максимальные суммы, процентные ставки по ипотеке в представленных 40 предложениях для вашего города. Найдите лучшее, оформите заявку и ожидайте решения банка.

    Сравните условия по ипотеке в банках Москвы

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Ипотека на новостройки в банке Сбербанк 933 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Без поручителя
    • Без залога

    Ипотечные программы в банке Росбанк 37 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Семейная ипотека в банке Банк ДОМ.РФ 9 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотечные программы Райффайзенбанка в банке Райффайзенбанк 63 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 20%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми в банке Совкомбанк 94 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Ипотека в банке Альфа-банк 97 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 5%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека на вторичном рынке в банке Транскапиталбанк 12 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 5%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека на первичном рынке в банке Транскапиталбанк 12 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Новостройка с господдержкой в банке Ак Барс Банк 3 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека с господдержкой в банке УБРиР 9 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Без поручителя
    • Без залога

    Ипотека с господдержкой в банке МТС-Банк 15 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Возможен залог

    Ипотечное кредитование в банке Московский кредитный банк 143 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотечные программы в банке Открытие 108 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека с господдержкой в банке Уралсиб 37 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Возможен поручитель
    • Без залога

    Ипотека с господдержкой 2020 в банке ВТБ 276 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Льготная ипотека на новостройки в банке СКБ 3 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 5%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека на первичном рынке в банке Инвестторгбанк 13 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Без поручителя
    • Без залога

    Госпрограмма 2020 в банке Абсолют банк 19 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека с государственной поддержкой в банке Татсоцбанк 0 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Квартира в новостройке в банке Банк ДОМ.РФ 9 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Ипотечное жилищное кредитование в банке Россельхозбанк 64 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека «Новоселы» в банке Газпромбанк 61 отделение в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Новостройка в банке Промсвязьбанк 49 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Ипотека на готовые квартиры в банке Сбербанк 933 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Вторичный рынок в банке Промсвязьбанк 49 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 20%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке в банке Акцепт 1 отделение в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Ипотечные программы в банке Абсолют банк 19 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Военная ипотека в банке Сбербанк 933 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Ипотека на готовое и строящееся в банке Запсибкомбанк 1 отделение в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Недвижимость в новостройке в банке Банк Зенит 37 отделений в Москве

    • Первоначальный взнос 15%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотечный кредит на квартиру в новостройке в банке ЮниКредит Банк 32 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 20%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека на вторичное жилье в банке БЖФ Банк 1 отделение в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Приобретение готового жилья в банке Квант Мобайл Банк 1 отделение в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Новосторойка в банке Банк Санкт-Петербург 2 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 10%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Квартира на вторичном рынке в банке Банк Санкт-Петербург 2 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 40%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Ипотека по двум документам в банке Россельхозбанк 64 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 20%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Ипотека на коммерческую недвижимость в банке Ак Барс Банк 3 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 20%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Ипотечное кредитование в банке Центр-инвест 1 отделение в Москве

    • Первоначальный взнос 35%
    • Требуется поручитель
    • Требуется залог

    Программа «Жилой дом» в банке Банк Санкт-Петербург 2 отделения в Москве

    • Первоначальный взнос 0%
    • Требуется поручитель
    • Без залога

    Ипотека для многодетных семей в банке Автоградбанк 1 отделение в Москве

    Взять ипотеку в Москве — список документов

    На этой странице собраны все действующие предложения по ипотечным кредитам в г. Москва. Изучите условия, выберите подходящий вам по условиям кредит на недвижимость.

    Если вашу заявку одобрят, для оформления ипотеки в банк Москвы нужно будет предоставить следующие документы:

    1. Паспорт гражданина РФ.
    2. Военный билет (для мужчин), военное удостоверение (для военной ипотеки).
    3. ИНН.
    4. СНИЛС.
    5. Трудовая книжка (при официальном трудоустройстве в городе Москва или другом населенном пункте).
    6. Справка, подтверждающая доходы.
    7. Дипломы, сертификаты и свидетельства об образовании.
    8. Свидетельство о браке и рождении детей (если есть).

    В каком банке выгоднее взять ипотеку?

    С начала 2021 года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».

    Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций. Это привлекало в строительство существенные средства.

    С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России. Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья. Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.

    Количество обращений в банки резко выросло еще и потому, что в середине 2015 года Центробанк резко понизил базовую ставку. Ипотечные (и не только ипотечные) кредиты подешевели. В дополнение к этому, правительство активно реализует ряд программ по развитию ипотечного кредитования, что делает заем такого типа доступным для широких слоев населения.

    Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось. Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами. Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

    Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.

    Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

    В каком банке лучше брать ипотеку: на что обращать внимание

    Выбирая ипотечную программу, стоит оценивать несколько параметров кредита:

    1. Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии),
    2. Первоначальный взнос,
    3. Срок займа,
    4. Схему начисления процентов:
      • Перед заключением ипотечного договора нужно попросить предоставить официально заверенный график платежей. Самый низкий процент не всегда означает самый выгодный кредит. С другой стороны, если вам предлагают потратиться на страхование недвижимости или требуют застраховать заемщика, то стоит учесть, что страховка может и пригодиться.
      • Первоначальный взнос для многих клиентов банков – неприятное условие. Накопить требуемую сумму очень часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал.
      • Большой срок займа увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж. Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.
      • Схем начисления процентов бывает две: аннуитетная и «проценты на остаток». В условиях высокой российской инфляции, вероятно, выгодней аннуитет (он предполагает погашение кредита равными платежами), так как в противном случае первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.

    В каком банке самая выгодная ипотека на 2021 год

    1. Самая выгодная ипотека с господдержкой в «Тинькофф банке». Клиентам предлагают до 100 млн. рублей, сроком на 30 лет по ставке 10,5%. Первоначальный взнос – 15%.

    2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

    3. Удачно рефинансировать уже существующий ипотечный кредит можно в банке «Открытие». Клиентам предоставляется до 15 млн. рублей по ставке 13,5% сроком на 30 лет.

    4. Покупку квартиры на первичном или вторичном рынке на общих основаниях выгодно прокредитует «Юникредит Банк» по ставке 13,5%. Реально получить до 8 млн. рублей на 25 лет. Первоначальный взнос – 20%.

    5. Заем на покупку загородной недвижимости охотно выдаст «Сбербанк». Стоить такой кредит будет 14% годовых, деньги дадут на 30 лет, потребовав внести как первоначальный взнос 25% стоимости покупки.

    Важные детали

    Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).

    Для тех, кто не может официально подтвердить свои доходы, многие банки предлагают ипотечные программы «заем по двум документам». Их особенность – существенный первоначальный взнос (около 50% стоимости объекта недвижимости) и увеличенная на 1-2 процентных пункта ставка. Конкретные условия таких кредитов оговариваются индивидуально. Ипотеку по двум документам предоставляют: «Россельхозбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Банк Москвы».

    Видео: Как правильно брать ипотеку — ошибки и особенности

    Читайте также:

    34 комментария

    Мы сдали док на ипотеку с доходом 87000 и нам через 15 мин пришел от отрицательный вообще не понятно

    Ищу людей кому отказано в ипотеке

    помогите взять кредит на покупку своего дома

    мне не дают ипотеку плохая КИ

    Нам отказали 9154705239

    Мне тоже отказали, доход нормальный, изза чего интересно

    здравствуйте меня зовут вадим я уже на протяжении 2-х лет пытаюсь взять ипотеку. но мне почимуто от казывают говорят что я кобы я в черном списке у них. что мне делать?

    В каком банке выгоднее ипотека

    • Какие документы нужны для оформления ипотеки
    • Типовые условия ипотеки
    • Квартира в ипотеку: ваши шаги навстречу мечте

    В результате беспрецедентного повышения ключевой ставки Центральным Банком РФ в декабре 2014 года и стремительной девальвации национальной валюты банки были вынуждены поднять планки по всем видам кредитов, результаты этого преследуют нас до сих пор.

    Выгодно ли брать ипотеку в нынешних экономических условиях и как выбрать самую дешевую программу? Такие вопросы волнуют большинство потенциальных заемщиков. В данном материале мы проанализируем ситуацию, которая сложилась на рынке, и расскажем об особенностях жилищного кредитования в 2017 году.

    Изменения в законодательстве

    Минэкономразвитие сделало жилищное кредитование немного доступнее за счет изменений в законе: «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В размер ставки включены риски удешевления залогового имущества, поэтому если банки начнут страховать риски от убытков снижения стоимости залога, то заемщики будут активнее страховать ответственность. В результате уменьшатся требования к размеру первоначального взноса, тогда больше клиентов смогут рассчитывать на данную услугу. Также ожидается и снижение стоимости кредита.

    Влияние кризиса

    Крупные банки в сложившихся обстоятельствах попытались сдержать рост ставок, однако в некоторых организациях с конца 2016 года они повысились до 15%-18% годовых в рублях. Из-за обострения ситуации была приостановлена выдача средств и пересмотрена линейка программ. Большинство банков сейчас выдают жилищные займы только по базовым программам, сократив выбор кредитных продуктов. Изменились и условия выдачи. Банки тщательно относятся к проверке платежеспособности заемщика.


    Многие боялись, что инфляция приведет к росту цен на недвижимость и одновременно обесценит все сбережения, рынок первичного жилья остановится, а недостроенные объекты будут «заморожены». Однако эксперты рекомендуют не отказываться от приобретения жилья в кредит и внимательно изучить программы разных банков. В данный момент разброс процентных ставок настолько велик, что вполне можно найти достаточно интересные предложения. Специалисты по жилищному кредитованию считают, что прошедший кризис открыл дополнительные возможности для желающих иметь собственное жилье.

    Падение рубля вызвало рост цен на недвижимость, однако при покупке жилья в кредит при росте цен увеличивается и стоимость залогового имущества. Поэтому, если потеря работы или ухудшение финансового состояния семьи приведет к тому, что заемщик не сможет выплачивать ипотеку, залог можно выгодно продать и погасить долг, оставшись в выигрыше.

    Кто сможет получить выгодные условия в 2017 году

    Власти стараются снизить стоимость кредитов на жилье. Большинство банков, из-за высоких рисков, отказываются от выгодных предложений и специальных условий, оставляя только основные программы.

    Повышение рисков приводит к ужесточению требований к заемщикам и залогу. В 2017 году дешевую ипотеку смогут получить только заемщики с положительной кредитной историей, стабильной работой и высокой официальной зарплатой. Кроме этого придется собирать полный пакет документов и вносить солидный первый взнос для того, чтобы получить «низкую» ставку по ипотеке. Если вы не соответствуете заявленным требованиям, то кредит обойдется заметно дороже. Одновременно стоит отметить, что для заемщика тщательная проработка сделки и договора тоже гарантия надежности и возможность чувствовать себя уверенно в критической ситуации.

    Кредит или аренда?

    Альтернативным вариантом решения жилищного вопроса в кризис является аренда с правом выкупа. Суть сделки в том, что клиент заключает договор аренды сроком до 15 лет и ежемесячно вносит платеж, в который входит арендная плата и выкуп квартиры в рассрочку. Такой вариант кажется достаточно привлекательным, однако эксперты считают, что он несет такие же риски, как ипотека и при этом клиент переплачивает за квартиру дважды. Подобные программы подойдут только тем заемщикам, которые не могут предоставить справку о доходах, поэтому не могут обратиться за кредитом в банк.

    Некоторые россияне предпочитают арендовать небольшое бюджетное жилье, а разницу между потенциальным ипотечным платежом и арендой размещать в банке в виде депозита, накапливая на покупку квартиры. Данный вариант тоже значительно уступает кредиту, потому что, оформив жилищный займ, клиент вносит ежемесячный платеж в счет погашения долга, а при аренде вы оплачиваете проживание в чужой квартире и только небольшую часть сбережений откладываете на покупку собственной недвижимости.

    Оформив кредит, вы можете не бояться дальнейшего роста цен на недвижимость, потому что вы уже купили жилье и долг выплачиваете исходя из стоимости квартиры на момент покупки. Это значит, что данная услуга позволяет выиграть при покупке недвижимости в период роста цен.

    Как выбрать программу?

    Эксперты сходятся во мнении, что кредиты на вторичное жилье в 2017 году остануться актуальными.

    Однако существует и другое мнение. Советник по макроэкономике генерального директора БД «Открытие» Сергей Хестанов считает, что российский рынок недвижимости слишком переоценен. В России жилье стоит значительно дороже, чем в странах Европы. Например, в Германии квадратный метр недвижимости эконом-класса стоит 800-1200 евро, поэтому он не рекомендует в ближайшее время покупать жилье в России в целях инвестиций.

    Что же такое дешевая ипотека и как взять самый выгодный кредит? Для каждого заемщика существуют свои параметры выгодного займа. Например, если для клиента главное как можно быстрее выплатить долг, то он в первую очередь обращает внимание на размер процентной ставки и переплату. Кроме процентной ставки в стоимость кредита входят комиссии и страховые платежи. Поэтому при поиске оптимальной программы необходимо обращать внимание на все представленные параметры.

    Если для заемщика важнее размер ежемесячного платежа, то переплачивать по кредиту придется намного больше, потому что чем дольше срок ипотеки, тем выше ее итоговая стоимость. Самый выгодный кредит всегда выдается на минимальный срок и с максимальным размером первоначального взноса. В таких случаях процентная ставка самая низкая, как и итоговая переплата.

    Еще один параметр, который влияет на стоимость ипотеки – это пакет документов. Если у вас нет возможности официально подтвердить свой доход и собрать необходимые справки, то размер первоначального взноса, процентная ставка и страховой платеж автоматически увеличиваются. Однако обычному обывателю трудно найти банк, который согласится выдать ипотеку без подтверждения трудового дохода и занятости заемщика. Кредитные организации серьезно ужесточили требования к заемщику и залоговому имуществу. Лучше всего обращаться в тот банк, на карту которого вы получаете заработную плату.

    Обзор самых выгодных предложений

    А сейчас сделаем небольшой обзор программ, которые представлены в крупнейших российских банках. Где дешевле на данный момент оформить кредит, и какие банки предлагают низкие ставки по ипотеке?

    Сбербанк России предлагает кредит на покупку готового и строящегося жилья на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос – от 10% стоимости объекта, процентная ставка 9,50%-11,5% годовых. Размер ставки зависит от категории заемщика, срока кредита, первого взноса и объема страхования. При оформлении займа без подтверждения дохода срок кредита сокращается до 20 лет, первоначальный взнос увеличивается до 50% стоимости жилья. Процентная ставка в данном случае составляет от 10,5% годовых.

    В ВТБ 24 можно оформить ипотеку на покупку квартиры на вторичном и первичном рынке. Срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья (0% при оформлении кредита под залог уже имеющегося жилья). Процентная ставка варьируется в пределах 9,5% — 12% годовых. При отказе от полного пакета страхования она увеличивается на 1% годовых. Возможно оформление услуги по двум документам при первом взносе не менее 50% стоимости жилья и на срок до 20 лет.

    В Альфа-Банке жилищные займы предоставляется на приобретение квартиры и дома на вторичном рынке. Срок кредита – до 25 лет, минимальный первый взнос при покупке квартиры – 30% стоимости жилья и 40% — при покупке дома. Процентная ставка — от 17,30% годовых. Ипотека на покупку дома стоит от 17,60% годовых. При частичном страховании ставка увеличивается.

    Какой ипотечный кредит самый выгодный?

    Самые выгодные ипотечные программы

    Каждый из представленных ниже ипотечных кредитов обладает своими достоинствами. Но наиболее выгодные ипотечные условия от сотрудничества с банком каждый плательщик оценивает исходя из предъявляемых требований. Для кого-то выгода заключена в низкой процентной ставке или минимальной итоговой переплате, для другого получателя ипотеки первостепенны такие факторы, как: отсутствие комиссии, штрафов, первого взноса. К тому же, на итоговую переплату влияние оказывает тип приобретаемой жилплощади.

    От цели кредитования также зависят условия оформления ипотеки. По каждому варианту недвижимости банки разрабатывают отдельные программы и устанавливают ставки, которые могут отличаться на 1-4%. Эксперты рекомендуют собрать по выбранному типу кредитования как можно больше информации, и только потом посещать банковское отделение.

    Если ваша цель – квартиры в новостройке или еще строящемся доме, рассмотрите следующие варианты:

    • НС Банк предлагает один из самых выгодных ипотечных продуктов – ссуду до 18,5 млн с продолжительностью кредитования до 25 лет. Переплата составит 3-12% ежегодно, взнос при покупке – не менее 10% от установленной застройщиком цены недвижимости. Программа доступна для приобретения недвижимости на первичном рынке. (Подробности);
    • Россельхозбанк оформит ипотеку на особых условиях, если квартира приобретается у застройщиков-партнеров. Действующая ставка – от 9,30% в год. По программе доступно не более 20 млн рублей, которые необходимо вернуть максимум за 30 лет. Первичный взнос в 20% является обязательным условиям ипотечного кредитования. (Подробности);
    • Транскапиталбанк предлагает воспользоваться кредитной программой «Ипотека 0-0-7», разработанной для клиентов, приобретающих жилье в новостройке. Процентная ставка начинается от 8,7%, первый взнос платить необязательно. Срок выплаты не превышает 25 лет, размер ипотечного кредита – от 1 млн. (Подробности);
    • Сбербанк одобрит заявку на новостройку по ставке, начинающей от 8,5% годовых. Минимальная сумма кредитования составляет от 300000 рублей со взносом в 15% от оценочной стоимости недвижимости. Период кредитования работающих граждан не превышает 30 лет. (Подробности);
    • ДельтаКредит выдает ипотеку по выгодным программам по ставке от 9,5% годовых. Обязательное требование – сумма займа должна превышать 600000 рублей без ограничений верхнего порога. Одним из обязательных условий программы является первоначальный взнос в размере 15% от стоимости жилья и заключение ипотечного договора на срок 5-25 лет. (Подробности);

    Покупка ипотечной квартиры на вторичном рынке имеет существенные отличия. Готовое жилье одобрят в ипотеку на следующих условиях:

    • НС Банк выдаст выгодную ссуду на покупку квартиры со вторичного рынка или ее ремонт. Ставка по кредиту минимальная – до 10%, нижний лимит выдачи составляет 100000 рублей. Срок оформления ипотечного соглашения составляет 5-25 лет. (Подробности);
    • Газпромбанк одобряет клиентам «Льготную ипотеку» по отдельной ипотечной программе с пониженной ставкой от 11,8% и льготным периодом кредитования. Залоговую ссуду оформят при покупке квартиры или таунхауса с первоначальным взносом свыше 15%. Максимальный срок выдачи – 30 лет. (Подробности);
    • Транскапиталбанк для всех категорий заемщиков предлагает программу «Ипотека 0-0-7» с займом от 1 до 20 млн. и переплатой от 8,7% ежегодно. Погасить ипотеку не позднее, чем через 25 лет. Тариф доступен при отсутствии первоначального взноса. (Подробности);
    • ДельтаКредит выдаст в кредит 600000 рублей, но не больше 85% от цены жилплощади. Переплата за пользование займом начинается от 9,5% годовых, срок погашения ипотеки – 5-25 лет, стартовый платеж – от 15% стоимости квартиры. (Подробности);

    Наглядный расчет суммы переплаты и регулярного платежа можно выполнить на онлайн-калькуляторе.

    Специальные программы ипотечного кредитования

    Социальная ипотека

    Эта программа рассчитана на получателей ипотеки, относящихся к категории малоимущих, нуждающихся в улучшении жилья, а также молодых семей. Гражданин, подающий заявку, обязательно должен стоять на учете в местной администрации.

    Ставку от 8% по ипотечному кредиту получат работники бюджетной сферы, госслужащие, представители силовых ведомств. Минимальный взнос по программе – от 10%. Программа реализуется под контролем местной администрации.к содержанию ↑

    Кредит для военнослужащих

    Ипотека с маткапиталом

    Ипотека для семей с 2 и более детьми

    Если с 1 января 2018 года на свет появился второй и последующий ребенок, при условии приобретения недвижимости в новостройке, молодая семья имеет право воспользоваться льготной ипотекой в течение 3 лет. Все это время ставка по ипотеке будет составлять 6% годовых. Если в семье родится третий ребенок, льготный период продлят на 5 лет.

    Куда лучше всего обращаться

    Самый низкий процент по кредиту выставляют те банки, которые являются партнерами крупных застройщиков. Партнерские связи позволяют компаниям получить дополнительную прибыль от продавца, что снижает ипотечные ставки. Иногда часть процентов по ипотеке берет на себя строительная компания, стимулируя партнеров повышать продажи новостроек.

    Для желающих взять самую выгодную ипотеку стоит рассмотреть предложения застройщиков. Если организация заключила партнерский контракт с тем или иным банком, клиент получит минимальный процент по кредиту. Однако здесь действует ограничение – квартира должна быть приобретена в определенном жилищном комплексе.

    В каком банке легче взять ипотеку?

    Ипотечный кредит – это испытание для многих. Ведь даже просто получить его весьма сложно, не говоря уже про длительное погашение. И мы попытаемся понять, в каком банке легче взять ипотеку сегодня. Попробуем узнать не только процентные ставки, но и особенности работы с клиентами. Также разберем, какую компанию рекомендуют отзывы в интернете с форумов. Так вы сможете облегчить сложную процедуру, забыв о многочисленных трудностях.

    В каком банке ипотека выгоднее?

    Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

    Начнем с того, что всегда выгодная ипотека дается от государства – с государственной поддержкой. Там есть программы со ставкой 6%, 4% и даже 2%. Последний вариант – это ипотека для молодых семей в Дальневосточном регионе.

    Если не смотреть на субсидирование государства, то везде ставки примерно одинаковые.

    Они находятся в районе 10%. Бывают несколько ниже или выше, в зависимости от некоторых условий.

    Часто люди берут ипотеку в:

    1. ВТБ;
    2. Газпромбанке;
    3. Компании ДОМ ру;
    4. Открытии;
    5. Райффайзенбанке;
    6. Промсвязьбанке;
    7. Конечно, в Сбербанке.

    Но сказать, что однозначно где-то выгодно невозможно. Потому вы должны смотреть на второстепенные факторы при выборе необходимого долга. В частности, на легкость получения займа.

    На что обратить внимание?

    И так, легкость получения ипотеки в банках складывается из нескольких факторов:

    • Первый взнос. Сегодня все больше фирм требуют от 20% стоимости жилья. Это много. На рынке есть предложения и по 10%, но их мало;
    • Требования к недвижимости. Есть банки, которые не кредитуют вторичное жилье. Есть фирмы, которые выставляют список критериев к приобретаемому дому;
    • Быстрота оформления. Чем меньше волокиты, тем целее будут ваши нервы;
    • Страхование. Могут к обязательной страховке недвижимости навязать еще и личное страхование. А это уже дополнительные переплаты.

    То есть, надо смотреть на нюансы, которые скрываются за рекламными плакатами. Так как в них кроется суть предложений.

    Где легче взять ипотеку с плохой кредитной историей?

    Часто, нам не дают ипотеку из-за нашего прошлого. Причем, не именно из-за неуплаты долга. Бывает, что и небольшие просрочки все рушат.

    Но есть пара банков, где могут простить небольшие проблемы в минувших днях:

    1. Московский кредитный банк;
    2. Дельта Кредит (теперь «Росбанк Дом ру»);
    3. ТрансКапиталБанк;
    4. Возрождение;
    5. ВТБ.

    Такие компании идут на диалог с заемщиком. Они позволяют взять кредит, даже если есть несколько месяцев просрочки.

    При этом тут можно получить именно аргументированный отказ и иные пути решения. Это очень хорошо. Так как в других компаниях могут просто послать, не сказав ни слова.

    Где проще взять ипотеку, если ты бедный?

    Начнем с того, что ваш уровень дохода должен позволять платить ипотеку, Но даже так некоторые банки могут отказать. Потому что боятся, что ваш доход снизится.

    А есть компании, которые одобряют просто. Им главное, чтобы ваш ежемесячный платёж не превышал половину вашего заработка. Более крупных зарплат они не требуют. И это такие банки, как:

    • Газпром;
    • ВТБ;
    • Возрождение;
    • Металлинвестбанк;
    • Сургутнефтегаз;
    • Сбербанк.

    При этом Возрождение и Металлинвестбанк могут не брать первый взнос. Но ипотека тут процента на 3-4 дороже, что не очень хорошо.

    Остальные компании из списка требуют 10% первого взноса, как минимум, что весьма скромно. Так что в них можно проще получить ипотеку.

    Где легко взять ипотеку по отзывам людей?

    Конечно, отзывы с форумов о том, где легче получить ипотеку, не о чем не говорят. Но мы рассмотрели их.

    И, как ни странно, многие рекомендуют Сбербанк. Потому что он относительно лоялен к ипотечным заемщикам. У него есть кредитные каникулы. Он участвует во всех госпрограммах. Ставка у него в хорошем смысле средняя.

    Еще многим нравится Дельта Кредит. Малоизвестная, своеобразная компания. Она относится к той же группе, что и Росбанк. И недавно ее включили в данный банк. Так что теперь это одно и тоже. И неизвестно, остался ли былой подход к должникам.

    Некоторым людям нравятся такие средние компании, как Абсолют Банк, Открытие,
    Возрождение
    . Говорят, что здесь проще, чем в более крупных организациях.

    Есть мнение, что Райффайзен банк хорошо выдает ипотеку. Это вообще немецкий банк, где прослеживается немецкая точность.

    Но вообще, отзывы могут носить и противоречивый характер в зависимости от форума и людского настроя. Так что сказать нечто однозначное невозможно.

    Как улучшить ситуацию?

    Чтобы процесс получения ипотеки был более лёгким, вам стоит заранее разобрать юридические нюансы данного дела.

    Ведь это не просто кредит. Здесь еще имеется крупная покупка, которая проходит через банк. Она же является залогом. Это все сопряжено с бумажной волокитой. Потому надо подготовиться тщательно.

    Заранее собирайте необходимые документы. Чтобы потом не пришлось их искать. Это тоже влияет на упрощение процесса.

    Можно сравнить несколько вариантов в разных банках. Никто не заставляет вас идти только в одну компанию.

    И при таком сравнении не стесняйтесь обращаться в службу поддержки, задавая там различные вопросы. Тогда вы точно поймете, где проще, а где сложнее.

    Многое зависит от региона

    Также выбирайте те банки, которые сильны в вашем регионе. Которые имеют много офисов в вашем городе и пользуются спросом. Так как политика компаний может меняться в зависимости от этого.

    Еще, в регионах имеются собственные программы по льготному жилью. Ознакомьтесь обязательно с ними. Возможно, что ваша ситуация попадает под такую программу.

    Тогда квартиру станет купить не только легче, но еще и выгоднее.

    Курс на облегчение

    Несмотря на все, люди берут ипотеку довольно часто. И в этой сфере работают многие банки. Потому сложилась сильная конкуренция.

    В итоге, компании ведут курс на облегчение проведения сделок, чтобы привлечь к себе дополнительное внимание.

    В частности, заявки с каждым годом рассматриваются все шустрее. Да и процент одобрения тоже растет.

    Например, сейчас можно широко привлекать созаемшщиков, брать квартиры целыми семьями. Некоторые банки вообще говорят, что не проверяют доходы (по факту это не так).

    Далее, сами компании быстро оформляют документацию. Дают консультации, оказывают посреднические услуги. Это позволяет легко передать деньги продавцу жилья, регистрировать недвижимость и прочее.

    Так что если вы прибегнете к данному кредитованию через пару лет, то ситуация будет более радужиной чем сейчас. Это уж точно.

    Спросите у знакомых

    Чтобы понять, в каком банке легче взять ипотеку, лучше обратиться к друзьям или знакомым. Потому что так вы получите самую исчерпывающую информацию.

    Так как многие отзывы в интернете могут быть не верными. А если вы уж полагаетесь на них. То выбирайте такие сайты, которые пользуются авторитетом. И где нет именно покупных рецензий на работу банков.

    Вообще, помните, что супер легкости при оформлении таких больших долгов нет. А если она есть, то может быть большая процентная ставка, что плохо.

    Так что разберитесь во всем. Подготовьтесь к потерям времени. Это большая сделка, и за секунду ее не проводят. Серьезный подход здесь, гарантия получения приемлемых условий.

    В дополнение темы:

    В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Сколько можно не снимать обременение с дома
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector