Chelnyurinform.ru

Челны Информ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Новый закон о межевании земельных участков

Новый закон о межевании земельного участка после 1 января 2020 года

Действующее земельное законодательство не совершенно и постоянно видоизменяется. Касаются изменения и вопросов оформления земельных участков. Межевание – одна из важных процедур, которые стоит провести в интересах собственника. Она тесно связана с другими этапами регистрации земельного участка. Серьезные изменения в этой сфере должны были произойти еще в 2018 году, однако этого не произошло. Они были перенесены на 2020 год.

Итак, какие изменения претерпит процедура межевание земельного участка после 1 января 2020 года и чего еще стоит ждать собственникам наделов? Ответ на эти вопросы даст эта статья.

Изменения в межевании с 1 января 2020 года

Еще в 2018 году ожидались крупные изменения в земельном законодательстве. Часть из них так и осталась на бумаге, другие уже работают. Наиболее заметны сред них:

  1. Введение обязательного межевания для дальнейшего оформления права собственности.
  2. Продление дачной амнистии.
  3. Разделение участков на садовые и огородные. Теперь нет многообразия различных названий, применяются лишь определения «садоводческое некоммерческое товарищество» «огородническое некоммерческое товарищество».
  4. Межевание общих земель СНТ и огородных товариществ.

Обязательное межевание до продажи

Самое заметное ожидаемое изменение: введение обязательного межевания для оформления права собственности. Если бы эта норма вступила в силу, собственник не смогу распорядиться своим участком. Ни продать, ни подарить, ни даже оставить в наследство он не смог бы. В 2018 году вступление этой нормы в силу было отложено. В связи с этим в преддверии 2020 года возник некоторый ажиотаж в этой сфере, подогреваемый кадастровыми инженерами в своих интересах.

Статьи на сайтах в сети интернет разнятся. Часть ресурсов говорят об обязательном предварительном проведении межевания, другие наоборот. Эта практика коснулась даже риелторов. Многие из них стали отказываться принимать документы у клиентов для регистрации права собственности если в них нет межевого плана.

Внимание! Для разрешения этого вопроса пришлось обратиться на горячую линию Кадастровой Палаты по телефону 8-800-100-34-34. Специалист да предельно ясный ответ: «На сегодняшний день отсутствие предварительного межевания не может служить основание для приостановки сделки или отказа в праве собственности.

Однако 2020 год еще не закончился и разговоры на эту тему ведутся активно. Скорее всего, эта норма вступит в силу. Это лишь вопрос времени.

Сроки и стоимость межевания

Касаемо сроков установлены нормы:

  • Все собственники соседних участков должны быть предупреждены о предстоящих работах не менее чем за 1 месяц.
  • Кадастровый инженер должен приступить к измерительным работам не позднее чем через 2 недели после заключения договора.
  • Срок проведения геодезических работ не превышает 5 суток. Быстрее измерения будут проведены если не помешает погода, сложность ландшафта и т.д.
  • Максимальный срок изготовления документов – 2 недели после завершения работ.
  • В Росреестре сведения должны появиться не позднее 3 месяцев после подачи документов. Предельный срок в особо сложных случаях может растянуться до полугода.

В 2020 году все еще возможно сделать бесплатное межевание. Для этого муниципалитеты проводят с 2015 года межевые работы для нанесения на кадастровую карты страны всех участков. Если окажется что участка собственника расположен как раз на территории межуемой государственной организацией, то ему останется лишь написать заявление на проведение работ в его владениях. Куда обращаться для межевания решает сам землевладелец.

Так же бесплатно межуются участки, выделяемые многодетным семьям.

Продлена дачная амнистия. В рамках этого проекта остается возможны, провести кадастровые работы за счет государства.
Если результаты работу государственной организации не устраивают собственника, остается возможность обратиться к частной компании или оспорить межевой план в специальной комиссии при муниципалитете или в суде.

Внимание! Какой будет цена межевания, до сих пор решится согласием собственника по договору с кадастровым инженером. Государственных официальных тарифов все еще нет.

Ожидаемые новации

В итоге наиболее ожидаемым изменением становится введение обязательного предварительного межевания до проведения сделок с участком.

Еще один важный момент – обязательное межевание земель общего пользования в долевой собственности СНТ. Спешить с этим совсем не обязательно. Закон обязывает садоводческие товарищества провести эти работы в обязательном порядке до 2024 года. Поэтому никакого ажиотажа в этой области не происходит, но заниматься этим организации уже начали.

Межевание земельного участка по дачной амнистии

Еще во времена советской власти многие получали в пользование наделы. С течением времени и политических изменений, большинство людей так и остались просто пользователями земли, а не законными владельцами. К чему приведет неопределенный статус вашего участка? Все просто — в любой момент государство как поделилось с вами, так может и отобрать вместе со всем нажитым имуществом.

Выдача кадастровых номеров не дает право землевладельцу совершать операции с продажей надела. После принятия регламентирующих актов по недвижимости появилась перспектива узаконить облегченными способами права на дом: изначально регистрируется владение на землю, а следом — право на объект.

Дачная амнистия: зачем и кому она необходима

Дачная амнистия — это облегченный процесс регистрации прав собственности владельцем на различные категории недвижимости, такие как жилые здания и земли с постройками. Данная процедура нацелена на упрощение приобретения прав владения собственностью.

Категории участков попадающие под дачную амнистию:

1. Дачные объекты для огородных и садовых работ.
2. Хозяйственные и бытовые сооружения.
3. Земельные участки под индивидуальную застройку, приватные усадьбы, которые находятся в черте города или сельской местности.

Только после совершения регистрационной процедуры владелец может свободно распоряжаться недвижимым имуществом, осуществлять коммерческие сделки, модернизировать постройку, достраивать гараж и проводить необходимые коммуникации.

В каких случаях проводят амнистию дачных участков

Воспользоваться данной услугой могут следующие лица:

• граждане, права которых внесены в реестр по землевладению;
• владельцы территорий сельскохозяйственного назначения;
• часть населения, которая переоформила бессрочное право владения на другой вид права.

Если гражданин расширяет территории посредством государственных земель, то пересмотр границ участка не является необходимым.

Ситуации при которых требуется проведение дачной амнистии:

1. У пользователя земли находится старая документация от предыдущего владельца. Со временем участок был унаследован преемниками и уже нынешние владельцы, полагаясь на право бессрочного пользования, пытаются распоряжаться наделом, и не желают оформить документы, в соответствии с законодательством.
2. У владельца на руках есть доказательство владения участком без подтверждения установленных границ. Государство выдает землю льготникам и ваша территория может попасть под раздел.
3. Человек живет без документов на землю. В таком случае необходимо сразу обращаться в архив населенного пункта и искать информацию о первоначальном владельце участка или в органы самоуправления. В случае, если правопреемники участка не обнаружатся в архивных делах, то с помощью суда можно доказать, что обитатели в течение 10-15 лет пользуется угодьем и оплачивают затраты по содержанию.

Межевание дачных участков

Большинство владельцев земли не знают, что даже при наличии кадастрового номера, продать, передать в наследство или же разделить недвижимость без четко установленных границ не разрешено по законодательству. Межевание не является обязательной процедурой, но рекомендуется провести ее как можно скорее, особенно гражданам, которые в будущем планируют продавать жилье или территорию.

Межевание определяет:

• состояние межевых знаков;
• элементы межевой сети;
• точные границы земельного надела.

Процедура определения границ

Процесс межевания дачных земельных участков включает в себя таки этапы:

1. Получение информации. Специалист проверяет документацию на землю, прибывает на участок для планирования работ. Затем оформляется технический проект земельных работ.
2. Согласование с соседями. Население и организации, интересы которых могут быть задеты при межевании, в обязательном порядке должны быть уведомлены о проведении процедуры. Установление границ подкрепляется актом согласования и межевым планом. При возникновении конфликтов с соседями, спор решается мирно или в судебном порядке.
3. Определение границ участка. Работы по замерам проводятся в присутствии заинтересованных лиц и инженера, который осуществляет замеры и фиксирует полученные результаты на местности.
4. Оформление межевого плана. Полученные результаты измерительных работ вносятся в план межевания, который представляет собой чертеж надела с четкими координатами геодезических знаков.
5. Регистрация права. Владелец вместе с планом по границам и пакетом документов подает заявление в специальную службу.

Оформление документов

Для заказа работ по установлению границ участка потребуются следующие документы:

• заявление на услугу межевания территории;
• документы на полномочия владения участком;
• свидетельство на землю, где размещен объект приватного жилья;
• одобрение местной власти на строительство или эксплуатацию объекта;
• декларация на объект;
• паспорт, удостоверяющий личность или доверенность на лицо, действующее от имени собственника;
• описание границ участка;
• кадастровый план земельных угодий;
• чек с оплатой госпошлины.

На стоимость межевания влияет:

• регион проживания;
• категория земли;
• площадь;
• местоположение и форма участка.

Дачная амнистия является эффективной процедурой для каждого дома, и за все время существования способствовала оформлению строений и дач по заявленным правам владельцев. Процесс межевания помогает законно оформить участок в собственность и, в случае необходимости, увеличить или переоборудовать местность под свои нужды при согласовании с соседями.

Межевание земельных участков в 2021 году бесплатно? Факт или вымысел? Что говорит новый закон

С обновлением кадастрового законодательства каких только мифов не появилось на просторах интернета. Можно найти рекомендации про то, как сделать межевание земельного участка на территории населенного пункта бесплатно, как провести межевание дачного участка по новому закону в СНТ или ОНТ, также не заплатив ни копейки, причем некоторые сведения не подкреплены ни одним законом. Мы обратились к юристам в сфере кадастрового дела, чтобы развеять все мифы и выяснили кто же по закону имеет право на бесплатное межевание земельного участка в 2021 году. Об этом и пойдет речь в статье.

Кто и для чего делает межевание, сколько это стоит?

Межевание земельного участка – это кадастровые работы связанные с измерениями площади участка и установлению его координат. Межевание требуется для того, чтобы собственник мог документально подтвердить свои права на землю и распоряжаться имуществом без каких-либо ограничений с юридической точки зрения. Если раньше участки «резали на глазок» и для подтверждения своих прав, достаточно было членской книжки садовода, то сейчас, купить или получить вновь созданные участки без межевания невозможно.

За межеванием можно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию, воспользовавшись удобным каталогом исполнителей, оказывающих услуги в кадастровой и геодезической сфере. В зависимости от местонахождения, спроса и других факторов межевые работы обойдутся в среднем от 10 до 30 тысяч рублей. Цены на межевание в вашем регионе уточняйте при помощи нашего бесплатного сервиса — калькулятора межевания.

Может многие и хотели бы сделать межевание, но цены, особенно для пенсионеров, кусаются. И тут проходит слух, что в 2021 году по новому закону межевание можно сделать бесплатно. Действительно можно! Но, к сожалению, не всех это касается. Разберем подробнее.

Как провести бесплатное межевание земельного участка

Закон 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (глава 4.1) рассказывает о проведении комплексных кадастровых работ. Эти работы проводятся на территории целого квартала с целью уточнения границ, исправления ранее сделанных кадастровых ошибок и приведение данных всех объектов, находящихся в кадастровом квартале, к актуальности. Проведение комплексных кадастровых работ в обязательном порядке включает в себя межевание всех участков в квартале. Решение о выделении бюджетных средств на комплексные кадастровые работы принимают органы власти исходя из необходимости включения сведений в ЕГРН. Обычные граждане не могут повлиять на то, в каком районе будут происходить комплексные кадастровые работы и будут ли происходить вообще. Под бесплатное межевание попадают лишь те земельные участки, которые находятся на территории квартала, подпадающего под комплексные работы.

Как узнать подпадает ли земельный участок под бесплатное межевание?

Если в вашем муниципалитете будут выделены средства под проведение комплексных кадастровых работ, то для начала, органы власти заключат муниципальный контракт с кадастровой организацией, а затем оповестят всех собственников земельных участков о сроках проведения межевания на территории квартала. Оповещение происходит заблаговременно, при помощи СМИ, информация размещается на специальных стендах района, отправляется по электронной почте. Также извещение о проведении комплексных кадастровых работ публикуется на сайте Росреестра. В извещении указывается график проведения кадастровых работ, и инструкция, куда можно подать сведения для того, чтобы ваш участок был включен в бесплатное межевание. От вас понадобится только предоставление доступа инженерам к своему участку, а оплата работ происходит по муниципальному контракту, за счет бюджетных средств.

Можно ли провести межевание дачного участка бесплатно

Если Ваше СНТ или ОНТ по какой-то случайности попадает под комплексные кадастровые работы – то ваш земельный участок также появится на кадастровой карте после их проведения, и вы не заплатите при этом ни копейки. Кроме того, мало кто знает, но при проведении межевания можно обогатить свой участок за счет прирезки земель и тем самым законно увеличить площадь своих соток.

Читать еще:  Процедура дарения квартиры родственнику

Сколько земли можно присоединить бесплатно при межевании

Перераспределение земель, или как по-простому еще называют – прирезка земельного участка – это законный шанс увеличить свои земли на 10% от его общей площади. Эта процедура совершенно бесплатная, если при проведении комплексных кадастровых работ выяснится, что ваш участок фактически больше, чем по сведениям имеющимся в Росреестре. Такие новшества введены 150-ФЗ от 17.06.2019. Но есть ряд оговорок, участок можно прирезать за счет муниципальных земель, а не за счет уменьшения участка соседа. Также, существуют ограничения по размерам прирезок, установленные муниципалитетами.

Что значит бесплатное межевание земельного участка по дачной амнистии?

Дачная амнистия или по-другому – упрощенный порядок проведения кадастровых работ, укоренилась в обиходе и действует аж с 2006 года. Все началось с того, что процедуру оформления земель в собственность начали усложнять для граждан, а потом давать поблажки. Для этого ежегодно принимается целый ряд законов. Дачная амнистия, то прекращается, то превращается в другую форму, то заново начинается. Новый виток дачной амнистии случился в августе 2019 года – ее продлили до марта 2021 года (подробнее в статье: «Продление дачной амнистии»).
Дачная амнистия в основном касается упрощенного порядка оформления строений в собственность, а межевание затрагивает постольку поскольку.
Многие считают, что именно дачная амнистия позволяет провести межевание земельного участка бесплатно. Но это не так. Дачная амнистия направлена лишь на упрощение самого порядка оформления документов. Кроме того, дачная амнистия призывает владельцев дачных участков в СНТ, не зарегистрировавших свои права на землю поспешить с межеванием, чтобы потом, им не пришлось выкупать свою же землю с торгов.

Кто еще имеет право на бесплатное межевание

В каждом муниципалитете органы местной власти оказывают дополнительную социальную поддержку льготной категории граждан. По решению администрации, могут быть выделены земли или квартиры многодетным семьям, инвалидам, почетным гражданам. В рамках местного законодательства также может быть оказана помощь в оформлении документов – бесплатное межевание или подготовка технического плана. Однако эти тонкости надо узнавать в местной соцзащите.

Вместо заключения

Вывод напрашивается сам собой. Бесплатное межевание земельных участков – это как игра в лотерею. Шанс, конечно, есть, но минимальный. Бюджетные деньги в массе своей закладываются на более значимые мероприятия, нежели работы в кадастровой сфере. Поэтому, если решили привести документы в порядок – приводите, на чудо надеяться не стоит.

Зачем нужно межевание земельного участка и как его провести

Краткое содержание:

У вас есть земельный участок? Дачный участок. Участок земли в поселке, деревне – под домом, гаражом, огороды. Документами закреплены границы участка? Если межевания нет, — проведите. Это совет Росреестра.

Зачем нужно межевание земельного участка

Межевание земельного участка прорисовывает его границы. Не абстрактно, а с привязкой к местности (что закрепляется в межевом плане, который делает кадастровый инженер). Это избавляет собственника от споров с соседями, местными властями, дорожными службами, пр.

Закрепленные документально границы позволяют проводить сделки с землей без ограничений (например, разделить участок допустимо лишь при четких границах). Кроме того, продать такой участок, при необходимости, будет гораздо проще, так как такая сделка несет для покупателей меньше рисков.

Сейчас первое, что спрашивают грамотные покупатели (да и арендаторы), это

Ну и межевание может снизить налоговое бремя, в ситуациях, когда есть разница в прописанной и фактической площади земельного участка.

Как провести межевание

Сначала выбираем кадастрового инженера и проверяем его кандидатуру на сайте Росреестра (там и про образование, и про участие в СРО, пр.).

  • 1. Кадастровый инженер приезжает и делает замеры земельного участка.
  • 2. Границы участка согласовываются с соседями.

Для согласования границ с собственниками соседних участков, кадастровый инженер обращается к ним при личной встрече, либо направляет письма (обычной или @почтой).

Согласование происходит именно с собственниками, либо с теми, у кого есть доверенность представлять их интересы. Нет смысла подписывать документы с дочками-сыновьями, соседями квартирантами. Потом будут проблемы.

Соседи либо подписывают Акт согласования, либо высказывают протест, что фиксируется в Акте.

Если кто не найдется — публикуется извещение в СМИ (и дальше уже можно не заморачиваться, просматривают ли СМИ соседи).

  • Составляется межевой план. К нему прилагается имеющаяся информация по участку и Акт согласования.

Решение Росреестра

Пакет документов направляется в Росреестр. Если требования об установлении конкретных границ законны, то будет регистрация. Если регистратор решит, что обоснованы возражения по границам, тогда — в суд.

Судебные процессы по определению границ участка – длительные, сложные, затратные. Потребуется искать, восстанавливать историю земельного участка и документы по нему.

Поэтому, лучше решить вопрос по межеванию, пока между соседями мир

(а он быстро рушится, когда у собственников меняются планы на земельный участок).

Межевание земельного участка до 2021 года

С зимы действенным становится закон о межевании земельного участка до 2021 года, который может немного огорчить всех землевладельцев. По новым правилам, территорию не удастся реализовать, подарить, передать в наследство, если не имеется межевой план участка. Кто может пострадать от подобных правил, на что они оказывают влияние, и какие расходы вообще способны ударить по карману хозяев земельной территории?

Межевание по закону

Есть специальное распоряжение, которое повышает качество услуг в области кадастрового учета, также нельзя забывать, что обязательную процедуру приняли в 2012 году. Естественно, большая часть собственников земли думают о нововведениях уже сейчас. Объяснить такое положение вещей сравнительно не сложно, свидетельства о праве собственности в старом виде могли менять владельцев, а ныне ситуация поменяется существенно. В чем же собственно основное нововведение? В добровольно-принудительном межевании пределов земли, притом, как в селах и пригороде, так и в СНТ.

В принципе, сейчас в РФ практически 30 миллионов владельцев земельных территорий, хотя более чем ½ часть из них не могут похвастаться, будто документы оформлены соответственно законодательству. Конечно, сейчас для завершения сделки, не глядя на ее тип, хозяину территории понадобится свидетельство, доказывающее право собственности и выпущенное на ином бланке, его не удастся получить без межевания. О чем идет речь? Межеванием называют просчет и согласование пределов земельной территории благодаря специалистам из геодезической фирмы, имеющей лицензию на это.

Какие земли следует межевать?

Получается, процедура рекомендована для хозяев любого типа земли, которая официально является собственностью. Почему столь серьезное решение имеет официальный статус? Первоначально важно отметить то, что в РФ есть действительно много земельных участков, занятых капитальными сооружениями, не прошедшими официальную регистрацию. То есть, с них никто не заплатил земельный налог. Посчитать только, что в Московской области в течение прошлого года таких было порядка 600 тысяч, а по государству цифра окажется однозначно выше.

Большая часть земель относится к садовым товариществам, огородным хозяйствам, кооперативам дач, и выдавалась представителям компаний еще в советские, а после и постсоветские времена. Не переживать по поводу необходимости проведения границ территории могут лишь те владельцы, которые в прошлом оформили документы, и на руках у них есть соответствующий акт. Если в архиве у Вас не хранится этот документ, либо приобрели участок недавно, нужно запросить в государственном реестре выписку по территории, и по ее итогам уже принять решение – требуется проведение процедуры либо нет.

Как проводится межевание?

Буквально некоторое время назад без межевания с землей доступно было делать практически все что угодно, особенно передавать в наследство. Ныне такого шанса больше не будет, и решать касательно недвижимости, если не посещать разнообразные инстанции, однозначно не получится. Если Вас все еще терзают сомнения, важно ли межевать участок, или данная процедура бессмысленная, первоначально хорошо подумайте, есть ли в планах на ближайшее будущее менять собственника территории. Вдруг ответ отрицательный, можно и подождать, пока паника, которая началась в данной сфере с начала текущего года, немного спадет, а после все же найдите время, с целью зафиксировать пределы индивидуального участка.

Процедура сложная только на словах, в действительности, порядок межевания земли понятный, главное – простой, пусть отнимает практически 1,5 месяца.

Первоначально есть этапы, которые следует выполнить:

  • Определитесь с геодезической компанией, подпишите все необходимые бумаги, где можно обсудить объем и период выполнения работ, более того дополнительные услуги, если они важны;
  • Соберите пакет документов:
  1. паспорт собственника;
  2. свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор основания (купли-продажи, дарения, мены или завещание);
  3. доверенность и паспорт доверителя в случае, если от имени собственника выступает представитель;
  4. справку, подтверждающую отсутствие на участке электрических кабелей (выдают в Горсвете вашего района);
  5. справку об отсутствии на участке общественных коммуникаций (выдают в Администрации вашего района).
  • Поясните соседям то, что будет проводиться межевание, и они тоже должны в этом поучаствовать. Все следует сделать в письменном виде, напечатать или написать – не существенно. В документе указывается дата, время проведения мероприятия, более того подпись ставит каждый сосед. Все это следует передать инженеру-геодезисту в канун межевания;
  • Важно Ваше присутствие во время проведения любых работ, так как будет составлен акт, в нем, не считая хозяина, должна стоять подпись смежных соседей, если они лично присутствовали, затем геодезиста, а еще человека от администрации, приглашенного для контроля;
  • Поинтересуйтесь у инженера о точной дате, когда будет официально готов план участка, ведь его следует забрать и хранить у себя.


Вдруг пределы участка немного поменялись, либо земля и ранее числилась на кадастровом учете, рекомендуется акцентировать внимание на дополнительных действиях:

  • Сделанный план следует подать в Комитет по земельным ресурсам, в пределах Вашего района, с целью утвердить и забрать его в оговоренные дни;
  • Поставьте землю на кадастровый учет;
  • Важно другое свидетельство, подтверждающее право собственности на земли в МФЦ, либо Регистрационной палате, для этого понадобится:
  1. старое свидетельство о праве собственности с прежними границами участка;
  2. договор основания;
  3. межевой план;
  4. заново оформленный кадастровый паспорт;паспорт владельца участка.
  • Напишите заявление на получение другого свидетельства, немаловажно внести госпошлину;
  • Возьмите расписку с датой потенциального визита в Регистрационную палату;
  • Своевременно сходите на прием, с целью получить другое свидетельство.

Подводные камни процедуры

По сути, людям начинает казаться, что в межевании их территории заинтересовано исключительно государство, так как это чревато новыми налоговыми платежами. Но, в данном положении вещей также реально найти и опровержение, геодезисты все могут объяснить доступным языком.

Очевидно, что при продолжительном использовании земли, передаваемой в наследство или просто другому человеку за деньги, пределы понемногу смещаются. Может даже выйти так, что частично Ваша земля ныне в пользовании соседа, но человек вовсе не в курсе этого. Более того, интерес способно банально представлять плодовое дерево, клумба, колодец, прочее, в частности предмет, который не первый год вызывает споры между соседями.

Стоимость процедуры

Официальная процедура, а которой идет речь в этой статье, достаточно сложный процесс не просто по времени, но и по средствам. Сначала должен провести работу геодезист, затем начинается сбор справок, оплачивается госпошлина, а также нужны деньги на прочие расходы. По сути, в завершении хозяин земли потратит 20-25 тысяч рублей, если говорить о дачной территории, и порядка 40 тысяч, если речь идет о больших участках в селах, поселках.

Существует ли бесплатное межевание?

Не глядя на повышенную стоимость процедуры, в законе существует некий нюанс, позволяющий прилично сэкономить. Хозяева участков, которые не числятся на кадастровом учете, могут межевать земельную территорию бесплатно, в частности расходы на себя берут муниципальные органы. Также известно, что сделать бесплатную процедуру – позволено до 2021 года, после финансовые аспекты будут касаться тех, кто не особо торопился, и ничего не успел.

Инициатором периодически выступает хозяин участка, а также чиновники. От землевладельца требуют только необходимые бумаги, а также доступ к обозначенной территории. Вдруг о проведении обязательного межевания на дачах просите Вы или кто-то из соседей, то временные рамки согласовываются, и приходит письменное уведомление.

Если это по инициативе власти, то говорить о времени приезда геодезистов могут даже по телевидению, радио, в прессе, на информационных билбордах, рядом с товариществом.

Естественно, не стоит медлить с принятием решения, если не хотите реализовать или передать в собственность другому человеку землю – можно и не торопиться, но не забывайте о последствиях. Как только закон вступит в силу, объем желающих заказать подобную процедуру увеличится в разы, то есть период ее проведения также поменяется.

Межевание земельного участка бесплатно — новый закон 2020 года

В 2020 году был принят новый закон о бесплатном межевании земельных участков. Такое решение было внесено в форме поправок к Земельному кодексу РФ и приобрело обязательный характер. Теперь граждане, владеющие или пользующиеся земельными наделами, обязаны будут до конца текущего года выполнить межевание и оформить надлежащие документ.

Читать еще:  Производство по апелляционной жалобе в арбитражный суд

В статье читатели смогут прочитать о том, обязательно ли выполнять межевание, какие правила и порядок предусмотрены действующим законодательством, а также получить актуальную информацию относительно необходимости внесения платы за проведение подобной процедуры.

Что такое межевание и в чем заключается суть процедуры?

Изучая вопрос межевания наделов в текущем году, необходимо принимать во внимание вступление в законную силу новые законодательных положений, а также трактовку и понятие данного термина.

В правовом поле под межеванием следует понимать мероприятие, которое проводится со следующими целями:

  • получение четких границ земельного надела;
  • определение местоположения земли на территории с использованием опорных базовых точек;
  • подготовка и окончательное оформление межевого плана участка в виде чертежа и его текстового описания.

Многие владельцы земель беспокоятся относительно требований, с учетом которых проводится данная процедура. Следует отметить, что выполнить межевание надела – это обязанность каждого собственника без исключений. Особенно это касается людей, еще не оформивших свои права собственности на землю и не располагающих правовыми документами на имущество.

Доверить проведение межевых работ можно только опытному специалисту. Речь идет о кадастровых инженерах, имеющих необходимую аттестацию и соответствующую лицензию.

Кроме того, исполнитель должен иметь необходимое оборудование для выполнения геодезической съемки и специальное программное обеспечение для обработки документации. Иными словами, чтобы получить документы, которые в дальнейшем не придется переделывать, потребуется заключить договор с геодезистом нужной квалификации.

Цели межевания

Многие граждане не очень понимают, зачем требуется обязательное проведение межевания и какие цели преследует российское законодательство. Исходя из определения, выполнение размежевки – это необходимое действие, которое позволяет определить границы, площадь и положение земли, чтобы в дальнейшем можно было поставить садовый или дачный участок на учет в Госкадастре.

Без наличия таких сведений о земле имущество нельзя будет зарегистрировать, а значит, и закрепить права за пользователем не получится. Межевание – это обязательная процедура, а межевой план – основной документ, требующийся в Росреестре для регистрации надела. Составление межевого плана возможно только после проведения фактических замеров и выполнения геодезической съемки. Исключением являются только участки, которые подлежат разделу или перераспределению.

Еще одной важной целью проведения межевки считается урегулирование земельных споров, которые возникают достаточно часто между соседями, не согласными с определением границ надела.

Сегодня роль межевания переоценить не получится, поскольку после 1 января 2020 году именно это мероприятие станет основополагающим для дальнейшего проведения с землей различных сделок по отчуждению имущества.

Изменения в действующем законодательстве

Как уже было замечено, мероприятие должно осуществляться специализированными компаниями или предпринимателями, имеющими разрешение на занятие такой деятельностью. Поскольку оборудование и сама лицензия имеют высокую стоимость, процедура межевки, чаще всего, носит платный характер, и стоимость ее весьма внушительна. Для многих землевладельцев это становится существенным препятствием при исполнении требований закона.

Ввиду этого, достаточно актуальным стало положение ФЗ № 171 от 23.06.2014 года, которое разрешало проводить процедуру бесплатно. Начиная с 2020 года данное право будет гражданами утеряно, и придется вносить крупную сумму за определение границ земельного участка.

Особенности получения услуги бесплатно

Безвозмездно выполняется комплекс работ, которые позволяют выполнить все необходимые действия по определению границ земли. Оплату за услугу вносит муниципальный или государственный бюджет.

Сегодня спрос на данную услугу существенно возрос, поскольку до вступления в действие нового закона осталось совсем немного времени, и люди уже не смогут в следующем году оформить обязательную документацию на бесплатной основе.

Вполне возможно, что будут внесены дополнительные поправки в законодательные положения, поэтому заинтересованным гражданам стоит следить за освещением этого вопроса в СМИ и действовать по мере поступления новой информации.

Заключение

Новые поправки, касающиеся межевания, кардинально изменили условия проведения такого мероприятия. В будущем году процедура будет полностью платной и для многих граждан просто недоступной. Чтобы воспользоваться еще действующим правом, необходимо уже сегодня приступить к подготовке обязательной документации и заказать услугу в уполномоченной организации у ответственного специалиста.

Бесплатное межевание земли: мифы и реальность

Каждому владельцу земли рано или поздно придется сделать межевание своего земельного участка, то есть определить его точные границы. Без четкого установления границ землю нельзя будет продать, сдать в аренду, разделить и провести любые другие в отношении ее юридические действия. Неопределенность границ территорий часто порождает множество споров с владельцами соседних земельных участков вплоть до неприятных и затратных судебных процессов.

Но чтобы осуществить процедуру межевания, нужно обратиться в специализированную организацию и заплатить немалую сумму.

Проблему потери времени решить вряд ли получится, а вот насчет финансовых вложений — да. С 1 июня 2015 года межевание земельного участка можно провести бесплатно.

Законодательство РФ и изменения последних лет в области проведения межевания
1 июня 2015 года в силу вступил закон Российской Федерации «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.14 г. под № 171-ФЗ.

Со вступлением изменений в действие местные муниципальные власти начали проводить мероприятия по уточнению межевых границ земельных участков. Уточнить границы было необходимо на тех участках, которые не состояли на учете в Государственном кадастре недвижимости либо были внесены в Реестр без каких-либо детальных измерений участка.

Изменения также утвердили дату 1 января 2018 года, с которой участки без точно описанных границ нельзя будет купить, продать или же подарить.

Важно! Если результат проведенного бесплатного межевания не устраивает собственника земельного участка, то согласно новым изменениям он имеет право обжаловать действия местной администрации в административном и судебном порядке на протяжении 15 лет с момента проведенной процедуры межевания.

Административный порядок предусматривает обращение в специальную комиссию, которая создается именно для урегулирования подобных вопросов.

Список сделок, которые с 1 января 2018 года провести без межевания не будет возможным:

Кто имеет право на бесплатное межевание земли?

Все расходы по постановке на кадастровый учет земельного участка обязаны взять на себя местные муниципальные власти. При этом само межевание земельного участка бесплатно проводится для всех граждан.

Собственникам земельных участков требуется лишь предоставить необходимые документы и обеспечить доступ к земельному участку.

Логичный вопрос: почему власти решили так поступить, ведь процедура межевания стоит денег, которые могли пойти в копилку государства при заказе межевания у государственных организаций?

Отсюда ярко виден смысл нового закона об изменениях в Земельный кодекс РФ, и в связи с этим муниципальные власти, в первую очередь, будут организовать межевые мероприятия на тех землях, объективная стоимость которых является наибольшей в регионе.

Проводить межевание бесплатно по закону разрешается вплоть до 2020 года. Перед проведением процедуры межевания местные администрации должны уведомить собственников земельных участков, поэтому необходимо следить за публикациями в СМИ, чтобы не пропустить прибытие кадастровых инженеров.

Необходимые документы

Перечень документов, которые необходимо предоставить в муниципалитет для проведения межевания:

  • Правоустанавливающая документация по земельному участку, подтверждающая право собственности (свидетельство);
  • Документы, подтверждающие наличие основания возникновения права собственности (договор купли-продажи земельного участка, постановление местного органа самоуправления о выделении участка в собственность);
  • Кадастровый паспорт, так как в нем есть все технические сведения, описывающие земельный участок;
  • Документ, удостоверяющий личность землевладельца (паспорт);
  • Если от имени землевладельца будет действовать его представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с отражением всего списка действий, который позволено совершать представителю от имени собственника.

Вы хотите продать свой земельный участок, но на нем расположен дом ,который вам не принадлежит? Узнайте, как поступить в этом случае. Читайте нашу статью.

Если вы пользуетесь земельным участком на правах аренды, то по прошествии определенного периода и исполнении условий договора, вы имеете право выкупить землю. Как это сделать, читайте здесь.

К кому обращаться?

Межевание земельных участков проводится по планам местной администрации по постановке на учет неразмеченной территории. Местные муниципалитеты самостоятельно находят кадастровых инженеров, которые проводят межевание земельных участков на профессиональной основе.

Сроки проведения межевания

Обычно специалисты по межеванию обещают период осуществления работ в неделю-две. Следует также учитывать, что соседи смежных земельных участков по земельному законодательству должны быть уведомлены о проведении межевания уже за месяц до начала работ.

Фактически весь срок изготовления межевого плана начиная от уведомления соседей, составляет около 1,5 месяца (это при условии правильной последовательности действий и отсутствия требований Росреестра исправить недочеты в межевом плане).

Межевание комплексного характера оплачивается на 80-90% из местного бюджета, а оставшаяся часть — из федерального.

Таким образом, рядовым гражданам новый закон позволил не тратить деньги на данную недешевую земельную процедуру. До внесенных поправок владельцам земельных участков необходимо было производить установление границ за свой счет, что, конечно же, ложилось непростым бременем на их плечи.

Что будет, если не сделать межевание до 2021 года?

Межевание земельного участка согласно законодательной базе периодически претерпевает изменения. До начала 2008 года данный процесс относился к категории обязательных. Часто в СМИ, что после 1 января 2021 года невозможно провести размежевание надела. Однако, данные сведения недостоверны.

Изменения в законе с 2021 года

В 2021 году перестал действовать упрощенный порядок регистрации земельных участков. В законе, принятом на федеральном уровне под №218, указано, что ранее состоявшие на учете земли изначально требуется регистрировать и только после этого проводить процедуру межевания. Земельные наделы имеют четкое деление на те, что предполагают ведение садоводческой или огороднической деятельности.

Властные органы ввели в действие систему контроля относительно строений, возведенных самовольно или тех участков, что ранее не были учтены. С указанной целью требуется соотнести сведения, полученные в Росреестре и данные, которые переданы при помощи спутников или снимков со специальных устройства.

Если на земле расположено строение, то его необходимо поставить на учет. В этом случае нужно, чтобы участку был присвоен номер кадастрового значения. Если говорить проще, то это указывает на необходимость иметь номера кадастрового типа как для надела, так и для строения.

Как соотносятся кадастровый план и межевание

Новшества в законодательстве затронули тех, кто обладает правомочиями собственности на земельные наделы. Кроме того, это относится к тем, кто самовольным образом захватил участок или ведет строительного типа работы, не имея на это соответствующего разрешения. Законодатель указывает на то, что не допускается совершать сделки с недвижимыми предметами, если они не прошли процесс регистрации.

Несмотря на то, что в общем законодательные положения ужесточились, есть в этом процессе и положительные моменты. В том числе, теперь получится провести регистрацию участка вне зависимости от места нахождения гражданина. К примеру, если земля расположена в Якутске, то регистрация может проводиться в столице страны. Кроме того, стал короче срок получения выписки, сделанной из ЕГРН, он равняется 3 дням, в то время, как ранее составлял 5 дней.

Как понимать межевание?

Изначально нужно понять, что это такое. Под межеванием понимается установление пределов участка по факту. Этот процесс помогает отграничить собственный участок от того, что принадлежит соседу. Для этого потребуется, чтобы сотрудник геодезической компании выехал на местность и определил координаты. Кроме того, данное должностное лицо занимается установлением поворотных точек и отражает сведения о них в базу. После этого начинается процесс обработки информации и реализуется согласование точек с лицами, владеющими участками, расположенными по соседству. На основании указанных данных происходит формирование межевого плана.

ВАЖНО . Когда документы поданы в Росреестр, сведения о конкретном наделе подлежат отражению на карте кадастрового типа. Также информация должна быть указана в бумагах, подтверждающих правомочие собственности на надел. Для территории присваивается номер согласно кадастрам.

Он имеет уникальное значение. Гражданину, который владеет правомочиями собственности, будет выдана выписка, сделанная из ЕГРН. В данном акте прописаны точные границы территории. Только после совершения указанных действий получится реализовать участок. К примеру, продать его, обменять или совершить иную сделку, связанную с распоряжением.

Межевание после начала 2021 года

Рекомендуется провести указанную процедуру до начала 2020 года. Вне зависимости от того, когда произошло обращение, стоимость определяется компанией, в которой заказывается межевание. С начала следующего года завершится использование дачной амнистии. Это говорит о том, что процедура станет применяться в обычном порядке, а не в упрощенном. В 2021 году не произошли изменения в отношении рассматриваемого процесса. В ситуации, когда гражданин не планирует совершать каких-либо сделок в отношении недвижимости, то он вправе не разграничивать ее.

ВНИМАНИЕ . Важно учитывать, что в практической деятельности могут происходить разного рода ситуации. К примеру, обращаются в уполномоченные органы правопреемники погибшей гражданки. Эти лица претендуют на дом и надел. Оформление документации на указанные объекты произошло много времени назад, поэтому границы не определялись, кадастровые номера наделу не присвоены. Погибшая в весеннее время начинала заниматься дачными работами, завершала осенью. После смерти возник главный вопрос – проведение процесса межевания надела. Наследникам придется совершить ряд последовательных действий для того, чтобы получить возможность распорядиться участком.

Читать еще:  Инструкция по от при выполнении механосборочных работ

Такие ситуации в настоящее время складываются довольно часто. По этой причине граждане обращаются в специально созданные фирмы, чтобы сотрудники провели процесс межевания с самого начала и до полного завершения.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация по телефону: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, а также по всей России +7 (800) 350-56-12

Особенности

У кадастровых инженеров имеется заинтересованность относительно проведения рассматриваемого типа работ в сокращенные сроки. Если вся собранная документация в порядке, то обязательным становится направление запроса для получения выписки, сделанной из ЕГРН. В этом акте отражены полные данные по выбранному наделу. Результат предоставляется владельцу спустя 5 дней.

Важно учесть, что можно использовать услуги пакетного типа. Это говорит о том, что лицо одновременно трудится на нескольких наделах. Такой вариант часто используется лицами, которые обладают правомочиями собственности на соседние наделы. Получение выписки помогает им обезопасить себя от возникновения спорных ситуаций относительно земли. Также можно привести пример межевания для понимания ситуации.

Дом построен не полностью и при этом, оформление при использовании дачной амнистии не произведено. Однако, надел состоит на учете. Риск возникнет, если другие территории уже подлежали разграничению и отражены в кадастровых актах. К примеру, после проведения позднего межевания надел может оказаться меньше на несколько соток.

Стоимость межевых работ

На цену влияет площадь земельного надела. Также при расчете учитывается расстояние, на которое участок удален от населенной территории. Не стоит забывать и на субъективное мнение лица, проводящего данную разновидность работ. Если говорить о средней стоимости, то варьируется от двух до пятнадцати тысяч рублей. Отдельные виды услуг удастся получить при оплате минимальной стоимости. Когда гражданин заказывает проведение работ под ключ, то важно учитывать, что стоимость их будет дороже. Это связано, что предусматривается сопровождение операции в полном объеме. Если у инженера есть опыт в данном направлении, то он имеет представление о том, по какому вопросу могут возникнуть проблемы.

Эти лица способы предупредить заказчика и сориентировать по действующим положениям законодательства. Когда используется грамотный подход к данной ситуации, получится сократить расходы в пару раз. Если несколько граждан объединятся для проведения межевания, по стоимости это будет дешевле, чем индивидуальный заказ. Иногда можно найти довольно низкие цены на проведение такого рода работ. Однако, нужно учитывать, что к сумме затем добавится выезд специалиста на место и прочие дополнительные услуги и сэкономить уже не получится.

ВНИМАНИЕ . Также назначать невысокую цену могут студенты. Это им необходимо для наработки опыта. Тогда гражданину нужно быть готовым к тому, что в процессе межевания могут быть допущены ошибки, которые в дальнейшем придется исправлять. Иногда можно встретиться с мошенником. Чтобы это избежать, удастся проверить данные конкретного сотрудника при использовании базы Росреестра.

На практике стоимость может варьироваться от 1 до 50 тысяч рублей. Говоря об уточнении границ участка, то примерная цена на это равняется 25 тысячам. Для проведения экспертизы соглашения об аренде надела придется заплатить порядка 1000 рублей.

Разница в указанных ценах зависит от того, насколько опытен инженер и какова его квалификация. Важным моментом выступает то, что опытные сотрудники всегда просят за свои услуги порядком больше, чем те, кто только начинают трудиться в данной сфере. Решение остается за заказчиком. Однако, нужно учитывать, что последствия проведения таких работ находятся в полной зависимости от сделанного выбора.

Межевание земель общего пользования в СНТ

Для чего нужно уточнение границ

Межевание может проводиться как на отдельном участке, так и на всем садоводческом товариществе. В первом случае работы должен заказывать собственник земли. Но если речь идет о межевании всей территории СНТ, платить за услуги геодезистов придется всем садоводам.

Общее межевание товарищества необходимо и для перевода земель в долевую собственность. После того как территория перестанет принадлежать муниципалитету, государство уже не сможет использовать ее для своих целей без разрешения садоводов.

Ведение бухгалтерии СНТ

Как провести межевание

В первую очередь, председателю придется согласовать проведение работ с садоводами. Для этого необходимо провести общее собрание и с помощью голосования определить, готовы ли собственники участков дать свое согласие на выполнение межевания. Результаты голосования оформляются протоколом.

Если на собрании было принято положительное решение, можно действовать дальше. На следующих этапах нужно:

    выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять товарищество (в большинстве случаев эта обязанность передается председателю);

найти подрядчика и заключить с ним договор;

дождаться приезда геодезистов и согласовать с ними стоимость и сроки выполнения работ.

После того как специалисты завершат съемку земель общего пользования, подрядчик должен составить схему, на которой будут отражены фактические границы земель и границы, установленные по документам. Следующая задача компании — подготовить акт согласования границ ЗОП.

На завершающем этапе работ план будет передан кадастровому инженеру, который должен утвердить новую схему земельных участков товарищества и согласовать ее с председателем. Если замечаний не поступит, межевой план будет считаться утвержденным.

Межевание земельных участков 2016

Межевание земельного участка – один из ключевых процессов в земельных делах, причем речь идет не только о покупке и продаже. Определение точных границ участка – это необходимость, с которой придется столкнуться практически каждому современному гражданину. Но прежде чем вникать, что такое проекты межевания земельных участков, следует досконально изучить основные аспекты земельного кодекса.

Правовая сторона вопроса

Межевание земельного участка – это метод выявления границ участка земли. Это целая совокупность инженерно-геодезических процессов определения, восстановления и закрепления границ участка, с которой могут справиться только лишь квалифицированные специалисты, обладающие соответствующими полномочиями. Сначала границы выявляются на местности, затем фиксируются особенными знаками, чтобы впоследствии описать местоположение участка и разработать детальный план, как того требует закон.

Помимо этого, понадобится еще и участие юриста, который должен будет заверить данные границы и заняться оформлением всех бумаг.

Эта процедура никогда не входила в разряд легких и быстротечных, но в 2020 году все стало немного проще. Здесь и далее вы столкнетесь только с актуальной информацией, которая полностью соответствует стандартам 2020 года.

Также стоит определиться с самим понятием земельного участка, границы которого вам предстоит определять. По состоянию на 2020 год, это часть земной поверхности с зафиксированными границами, вся основная информация о которой находится в государственном кадастре недвижимости. Далеко не каждую землю можно беспрепятственно покупать и продавать – существуют определенные ограничения, установленные законом Российской Федерации.

Дополнительная информация

Как уже упоминалось, согласно закону, без проекта межевания земельных участков невозможен ни один земельный процесс. По правде сказать, без официального определения границ вы фактически не имеете прав на вашу землю. И многих людей это устраивает, но лишь то того момента, пока у них не возникает необходимость эту землю продать. По состоянию на 2020 год, без межевания любая земельная операция считается вне закона, и забывать об этом нельзя.

Существует множество операций с земельными участками:

  • Получение в наследство;
  • Приватизация;
  • Покупка или продажа;
  • Официальная сдача в аренду;
  • Раздел и объединение;
  • Дарение и т.д.

Если вы не позаботитесь о межевании, все это будет вам недоступно.

Законами Российской Федерации строго установлено, кто именно имеет право выполнять данные работы. В этом случае вы не сможете привлечь умельцев «со стороны», так как они попросту не справятся с задачей, а если им каким-то чудом это и удастся, результаты будут недействительными. Заказчик потеряет много времени и вдобавок наживет себе дополнительных неприятностей.

Этапы межевания

Как уже упоминалось, определение границ земельного участка – это целый комплекс работ. И даже по состоянию на 2020 год все отнюдь не упростилось, а напротив, добавляются все новые и новые нюансы.

  1. Подготовительный этап.

На этом этапе понадобится проанализировать все сведения касательно вашей земли, и собрать все необходимые документы. В перечень этих документов входят:

  • Свидетельство о праве собственности. Это может быть документ, свидетельствующий о наследовании земли, решение администрации о предоставлении земли, договор купли-продажи, дарственная и т.д.
  • Паспорт владельца, и доверенность на официального представителя (если владелец будет все делать через посредника).
  1. Разработка технического проекта.

Заинтересованная сторона делает соответствующий заказ, и разработка происходит согласно этим требованиям. Данный проект должен быть утвержден в обязательном порядке – так гласит закон и соответствующие инструкции.

  1. Оповещение всех участвующих лиц.

Процесс межевания затронет не только вас и нанятых вами специалистов. Процедура будет касаться многих людей, и всех этих людей вы обязаны оповестить о факте выполнения работ. В этот круг может входить множество лиц и организаций – владельцы земли, пользователи, арендаторы и арендодатели, органы местного самоуправления, местная администрация и т.д.

  1. Разработка плана объекта землеустройства.

Речь идет о непосредственной работе на участке. Понадобится определить границы, все согласовать и затем зафиксировать границы при помощи соответствующих межевых знаков.

  1. Оформление плана земельного участка, на котором проводилось межевание.
  2. Переход дела в Государственный Фонд.

После того, как все основные процессы окончательно завершены, необходимо переходить к завершающим этапам. Местные представители Роснедвижимости должны будут все официально утвердить, и передать все в Государственный Фонд.

  1. На заключительном этапе необходимо описать участок земли, чтобы поставить его на кадастровый учет.

Несомненно, многих интересует цена вопроса. Стоимость всех вышеперечисленных работ может варьироваться, так как все зависит от каждого конкретного случая. Трудно назвать фиксированную стоимость, так как она обычно бывает договорной. Но помните – если вам захочется завести собственное подсобное хозяйство, межевание обойдется вам по максимальной цене – таковы тарифы на момент 2020 года.

Особенности

Прежде чем приступить к межеванию, следует разобраться со всеми особенностями дела. Желательно получить инструкции от опытных специалистов, а не от «знающих» друзей и «бывалых» соседей. «Бывалые» соседи просто пожмут плечами и ретируются, когда возникнут нестыковки и споры, а решать все проблемы придется вам. Реалии российских законов таковы, что межевание зависит от множества особенностей. Нужно разобраться, что именно представляет собой этот участок земли:

  • Участок с границами общего доступа;
  • Земля, с которой связаны разного рода имущественные споры, будь то споры с соседями или другие споры;
  • Земля, находящаяся на охраняемой территории;
  • Земля, связанная с судебными разбирательствами;
  • Споры, касающиеся наследства (практика показывает, что такие споры могут быть очень затяжными);
  • Самозахват и тому подобные моменты.

Как известно, закон не позволяет продавать земельный участок, связанный с имущественными спорами (или другими подобными спорами). Соответственно, и с межеванием у вас возникнут проблемы.

И если вы затеяли все это для продажи участка, следует сначала уладить все ваши неприятности правового характера.

Помимо этого, особенности межевания зависят еще и от вашего месторасположения. Все знают, что в городах федерального значения, таких как Москва и Санкт-Петербург, сумма административных штрафов возрастает в 2 раза – таковы особенности законов РФ. Похожую тенденцию можно наблюдать и в случае с межеванием – по состоянию на 2020 год, в Москве и Санкт-Петербурге эта процедура гораздо более затруднительная, и с этим приходится считаться. Так что не забудьте об этом факторе, прежде чем приступите к реализации планов.

Закон о тотальной проверке земельных участков

А с 1 июня 2019 года россиян ждет еще один сюрприз, касающийся земельных вопросов. С 1 июня муниципалитеты получают полное право делать заказ на межевание земельных участков. Год назад были внесены некоторые коррективы в Земельный кодекс, и этим летом они вступают в силу. Дело в том, что многие участки были поставлены на учет без указания точных границ, а многие участки и вовсе не учтены. Но с 1 июня местные органы самоуправления намерены с этим бороться.

Такие размытые границы земельных участков были оправданы так называемой «дачной амнистией».

Но теперь границы придется уточнять, причем если заказ был оформлен муниципалитетом, собственнику не понадобится думать о цене – услуга оказывается бесплатно. Так гласят поправки законов, принятые в прошлом году. Для сравнения, раньше межевание целиком и полностью оплачивалось собственником.

Если владельца земли не устроят результаты межевания, он вправе обратиться в особую комиссию, специально созданную для решения подобных конфликтов. Если же не удалось все решить сразу, у вас будет 15 лет для того, чтобы оспорить результаты. Не думайте, что подобные проверки свалятся как гром среди ясного неба – местные власти обязаны заранее известить об этом всех жителей населенного пункта. В большей степени это нововведение затронет дачников. В целом, закон от 1 июня 2019 года ничем не грозит законопослушным гражданам, и не потребует дополнительных затрат.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector